西南院方案新天地文本

1、Table of Contents 目錄Section 01: OVERALL PROJECT UNDERSTANDING 項目詮釋與發(fā)展Project Overview 項目總覽Project Location 項目區(qū)位1.2 Vi& Support 定位與支持Project Goals & Multistage Strategy 目標(biāo)與分期策略Planning Concept City Lobby 規(guī)劃概念城市大堂Planning Concept Transporion Hub 規(guī)劃概念交通門戶Planning Concept Tourism Exhibit 規(guī)劃概念旅游展示Section

2、 02: SHORT-RANGE MASTLAN 近期總體規(guī)劃2.0 Short-range Site Plan 近期規(guī)劃總平面圖2.12.22.32.4Short-range Overall Birds Eye View A 渲染室外效果圖近期全區(qū)鳥瞰圖AShort-range Overall Birds Eye View B 渲染室外效果圖近期全區(qū)鳥瞰圖BShort-range Overallalong South Peoples Road 渲染室外效果圖近期全區(qū)沿人民南路erior Short-range The Water Hall渲染室內(nèi)效果圖近期水之大堂Section 03: LO

3、NG-RANGE MASTLAN 遠(yuǎn)期總體規(guī)劃3.0 Long-range Site Plan 遠(yuǎn)期規(guī)劃總平面圖3.13.2Long-range Overall Birds Eye View A 渲染室外效果圖遠(yuǎn)期全區(qū)鳥瞰圖ALong-range Overall Birds Eye View B 渲染室外效果圖遠(yuǎn)期全區(qū)鳥瞰圖BSection 04: DESIGNYSIS DIAGRAMS 設(shè)計分析ProgramBasement PLandscysis 遠(yuǎn)期建筑功能分析 ram and Metro Connection ysis 近期景觀綠化分析空間的利用及與地鐵的連接示意圖Long-Range

4、 LandscVehicular Tra?cPedestrian Flowysis 遠(yuǎn)期景觀綠化分析 ysis 近期交通及停車分析 ysis 近期地面層人行流線分析4.6 Fire Truck Acs 近期消防流線分析Section 05: BUILDING FLOOR PLANS AND SECTIONS 建筑單體設(shè)計與意象Ground Floor Plan 地面層平面圖Second Floor Plan 二層平面圖Third Floor Plan 三層平面圖Retail Reference Images 商業(yè)建筑意象圖5.4 Basement Plan一層平面圖5.5 Second Bas

5、ement Floor Plan二層平面圖Tower Reference Images 塔樓建筑意象圖Section A 剖面圖 ASection B 剖面圖 BSection 06: ARCHITECTURE MATERIALS AND TECHNOLOGY 建筑工藝Green Building Materials/Building Elevations 綠色建筑材料/建筑立面圖Technology and Sustainability/Building Elevations 先進(jìn)節(jié)能技術(shù)與可持續(xù)發(fā)展/建筑立面圖Section 07: DESIGN DESCRIPTION 設(shè)計說明Archi

6、tecture Design Description 建筑設(shè)計說明Structural Description 結(jié)構(gòu)方案設(shè)計Water Supply and Drainage Design Description 給排水專業(yè)設(shè)計說明HVAC Description 暖通說明Electrical Design Description 電氣專業(yè)設(shè)計說明錦江IAN DI MAST項目總體規(guī)劃及概念設(shè)計LAN AND CONCEPT DESIGNJINJIANG X2012.3.28301OVERALL PROJECT UNDERSTANDING項目詮釋與發(fā)展01SHORT RANGE-MASTLAN

7、NING近期總體規(guī)劃02LONG RANGE-MASTLANNING遠(yuǎn)期總體規(guī)劃03DESIGNYSIS DIAGRAMS設(shè)計分析04BUILDING FLOOR PLANS AND SECTIONS建筑單體設(shè)計與意象05ARCHITECTURE MATERIAL AND TECHNOLOGY建筑工藝06DESIGN DESCRIPTION設(shè)計說明075RussiaKazakhstanHarbinMongoliaUrumqiHohhotBeijingNorth KoreaJapanYinchuanRep. of KoreaKyrgyzstanLanzhouXianShanghaiWuhanNi

8、ngboChengduLhasaNepalFuzhouGuangzhouTaipeiKunmingNanningBurmaLaosPhilippinesilandVietnamProject Overview 項目總覽位置 Siocation7The project is locatedhe central business district of Chengdu(Jinjiang District). Located on second section of the Renmin South Road, Sec, the project site is northof Jinjiang. T

9、he surrounding neighborhood is busy downtown area. The site aera is 155.2 arce, including Jingjiang hl and its extention, Jingyuan building, Jingjiangauditorium, Dacheng hoand assoted plots.錦江項目地處市商務(wù)區(qū)，行政區(qū)屬于錦江區(qū)，位于人民南路二段，項目用地南臨錦江，周邊地帶繁華，規(guī)劃用地面積約為155.2畝，其中包含錦江賓館主樓、錦江賓館新樓、錦苑樓、錦江大禮堂、賓館及相關(guān)附屬設(shè)施用地。Tianfu Squ

10、are項目用地 Site錦江 Jingjiang RiverProject Location 項目區(qū)位人民南路 South peoples roadA區(qū)錦江賓館地塊 Plot A Jinjiang hoSite錦江 Jinjiang riverB區(qū)濱江賓館地塊 Plot B Binjiang hoSite銀杏林 ginkgo錦江賓館 Jinjiang ho人民南路 renmin south street錦江大禮堂 Jinjiang hall濱江路 Binjiang street9Facilities around the projectHigh-star hos: Jin Jiang Ho,

11、Minshan, HoSofiWandaBusiness O ce: Meeting at the central expan, China Merchants BBuilding (Central Plaza),Chuan Xan, Yanlord Square, Tianyi Building, Space BuildingCulture and entertaent: Jin Jiang Grand Hall, Sichuan Province, Sichuan Opera Theatre,Museum of Sichuan Province, Sichuan Province, lib

12、rary, Chengdu Museum, Jincheng Art Palace Tourism Transporion: Tourist Transport Serviwindow, windowair servi, the new South Gate tourism center, travel agency servaggregation center Consumer Shop: At present, the largest luxury mall in Chengdu:The U.S. department stores and Yanlord Mei Li Cheng Lan

13、dmarkSchool Education: West China Medical School, Sichuan University, Chengdu VII, salt Thistle StreetSchool, salt Thistle Street Primary School, Longjiang Rorimary School, East House Nursery項目周邊設(shè)施高星級酒店:錦江賓館、岷山飯店、索菲特萬達(dá)大酒店商務(wù)辦公:匯日央擴(kuò)、招商（中匯廣場）、川信、仁恒廣場、天一、航天文化:錦江大禮堂、省川劇院、省美術(shù)館、省館、市博物館、錦城藝術(shù)宮旅游交通:旅游集散服務(wù)窗口、服

14、務(wù)窗口、新南門旅游集散中心、旅行社服務(wù)中心 消費購物:目前最大奢侈品商場：美美力誠百貨與仁恒廣場學(xué)校教育:大學(xué)華西醫(yī)學(xué)院、七中、鹽道街中學(xué)、鹽道街小學(xué)、龍江路小學(xué)、東府Vi& Support定位與支持GDP旅游人數(shù)旅游業(yè)增長趨勢旅游2.77億人次效益UP1820.1億元1.65億人次979.3億元2005年2010年2005年2010年2005年2010年2015年本案11Chengdu is viewed a “city people feel reluctant to leave” and a tourist heaven for her beautiful landscs, long h

15、istory, profound culture, enthusiastic people, vari-ous kinds of food, and the geological locationt radiates the touristractions throughout west China. In addition to her fascination of tourism, Chengdu servesas a gateway and hub for tourism around west China. Prosperity and growth of Chengdus touri

16、sm industry“where will the growth come from?”he next 5 years is out of question. We only wonder,以其秀麗的山水，悠久的歷史，繁榮的人文，熱情的人民，繁多的美食,以及輻射整個大西南旅游景區(qū)的地理中樞位置,是“一座來了就不想走的城市”, 是游客的. 除了自身的旅游，還是整個大西南區(qū)域旅游的門戶和中樞.不懷疑下一個5年的旅游產(chǎn)業(yè)的繁榮與增長，只是想知道，它們增長在哪里？Upgrade升級基準(zhǔn)房價1000-1300 ￥基準(zhǔn)房價4380 HKD/Y錦江賓館 Jingjaing Ho標(biāo)志性塔樓 Landmark

17、 Tower城市大堂 City HallProject Goals & Multistage Strategy目標(biāo)與分期策略酒店 Peninsula HK新加坡萊佛士酒店 Raffles Hote綜合意向 Comprehensive Image13Present Goals including: The upgrade of the Jingjiang Ho, and the take off of the City Hall, and the establish of the green axis across the east and west ie site,and thephase o

18、f the Nandajie Street.future Goals including: The upgrade of the City Hall, and the renewal of the Jingjiang Auditorium, and the landmark skyscrrs of Nandajie Street.Multistage Strategy try to realize sustainable construction and upgrading, thus to make the aera a vivid and extracting city landmark.

19、近期目標(biāo)包括：錦江賓館的升級與城市大堂的起步，城市綠軸的建立，以及南大街地塊的起步建設(shè)。遠(yuǎn)期目標(biāo)包括：城市大堂的升級，錦江大禮堂的更新，以及南大街標(biāo)志性層的建設(shè)。通過分期實施，可持續(xù)建設(shè)，固件升級，最終將地塊打造成富有城市，吸引人氣的城市地標(biāo)。History Hall遠(yuǎn)期：歷史大堂Central Hall近期：大堂Tree Hall近期：森之大堂Riverside Hall近期：臨江大堂城市大堂的企劃：經(jīng)典大堂+臨江大堂=錦江賓館大堂升級（賓館森之大堂=銀杏林升級（景觀大堂）、大堂區(qū)域）大堂=大堂中樞=新會議大堂（新會議中心大堂，大堂區(qū)域）近期：經(jīng)典大堂ClassicHall水之大堂=盧浮宮升

20、級大堂=地鐵連接景觀大堂（盧浮宮擴(kuò)展、地鐵接入）近期：水之大堂Water Hall風(fēng)之大堂=景觀大堂（大堂區(qū)，沿人民南路形象）歷史大堂=遠(yuǎn)期錦江禮堂延伸大堂（禮堂更新擴(kuò)展區(qū)域）Wind Hall近期：風(fēng)之大堂近期：大堂廣場Hall SquareMastlanning總體規(guī)劃Planning Concept 規(guī)劃概念15地鐵一號線火車北站茶店子車站高筍塘汽車站金沙車站北門汽車站本案五桂橋汽車站雙流機(jī)場地鐵一號線Mastlanning總體規(guī)劃Planning Concept 規(guī)劃概念O火車南站新南門汽車站W(wǎng)ith the development of rail transporion in Che

21、ngdu and the advancement of western tourism, transpoion planning of this project not only for their ownanizations of di?erent types of property relative to the separation of flow lines, as to take the airport busion of the functional demands and fully tap the tra?cdistribution function of the projec

22、t, and establish their travelerchanges cognitive, help enrises to occupying tourism beginning toconsumer market.隨著軌道交通發(fā)展及西部旅游地位的提高，本項目交通規(guī)劃既要為自身不同類型物業(yè)組織相對分離的流線，同時需承擔(dān)機(jī)場大巴站點的功能訴求，充分挖掘該項目的交通集散功能，樹立其旅游中轉(zhuǎn)站的心理認(rèn)知，利于企業(yè)占領(lǐng)旅游始末的消費市場。17大英博物館盧浮宮博物館Mastlanning總體規(guī)劃Planning Concept 規(guī)劃概念遠(yuǎn)期錦江大禮堂的更新，將以世界級文化遺產(chǎn)改造為榜樣，在作為旅

23、行門戶和展示中心的同時，自身也是融歷史與旅游景點于一體的城市名片。錦江大禮堂1902OVERALL PROJECT UNDERSTANDING項目詮釋與發(fā)展01SHORT RANGE-MASTLANNING近期總體規(guī)劃02LONG RANGE-MASTLANNING遠(yuǎn)期總體規(guī)劃03DESIGNYSIS DIAGRAMS設(shè)計分析04BUILDING FLOOR PLANS AND SECTIONS建筑單體設(shè)計與意象05ARCHITECTURE MATERIAL AND TECHNOLOGY建筑工藝06DESIGN DESCRIPTION設(shè)計說明0721近期總平面規(guī)劃圖SHORT-RANGE SI

24、TE PLAN 23近期全區(qū)鳥瞰ASHORT-RANGE OVERALL AERIAL VIEW A 25近期全區(qū)鳥瞰BSHORT-RANGE OVERALL AERIAL VIEW B 27近期全區(qū)沿人民南路 SHORT-RANGE OVERALL PEOPLES ROADALONG SOUTH 29近期水之大堂SHORT-RANGE THE WATER HALL 31nvia sustainable developmenthe construction of a comprehensive development zone, will travel, work, life and leis

25、ure,o Chengdu, the history,culture and art, the unique natural scenery, Sichuan design inspiration, to create a hybrid of new urban centers .本項目的是打造一個用步行系統(tǒng)連接起整個地塊文脈、景觀、交通并向城市開放的大型公共空間。它將塔樓、裙房、步行街、下沉庭院、通道、地鐵樞紐緊密地聯(lián)系在一起，并通過屋頂綠化、公共綠地、景觀水系提供連續(xù)的綠色景觀，創(chuàng)造出游客駐留、市民休閑、人脈、充滿的商業(yè)。03OVERALL PROJECT UNDERSTANDING項目詮

26、釋與發(fā)展01SHORT RANGE-MASTLANNING近期總體規(guī)劃02LONG RANGE-MASTLANNING遠(yuǎn)期總體規(guī)劃03DESIGNYSIS DIAGRAMS設(shè)計分析04BUILDING FLOOR PLANS AND SECTIONS建筑單體設(shè)計與意象05ARCHITECTURE MATERIAL AND TECHNOLOGY建筑工藝06DESIGN DESCRIPTION設(shè)計說明0733遠(yuǎn)期總平面規(guī)劃圖LONG-RANGE SITE PLAN 35遠(yuǎn)期鳥瞰ALONG-RANGE OVERALL AERIAL VIEW A 37遠(yuǎn)期鳥瞰BLONG-RANGE OVERALL A

27、ERIAL VIEW B 3904OVERALL PROJECT UNDERSTANDING項目詮釋與發(fā)展01SHORT RANGE-MASTLANNING近期總體規(guī)劃02LONG RANGE-MASTLANNING遠(yuǎn)期總體規(guī)劃03DESIGNYSIS DIAGRAMS設(shè)計分析04BUILDING FLOOR PLANS AND SECTIONS建筑單體設(shè)計與意象05ARCHITECTURE MATERIAL AND TECHNOLOGY建筑工藝06DESIGN DESCRIPTION設(shè)計說明074105OVERALL PROJECT UNDERSTANDING項目詮釋與發(fā)展01SHORT R

28、ANGE-MASTLANNING近期總體規(guī)劃02LONG RANGE-MASTLANNING遠(yuǎn)期總體規(guī)劃03DESIGNYSIS DIAGRAMS設(shè)計分析04BUILDING FLOOR PLANS AND SECTIONS建筑單體設(shè)計與意象05ARCHITECTURE MATERIAL AND TECHNOLOGY建筑工藝06DESIGN DESCRIPTION設(shè)計說明0755Building Floor Plans And Sections建筑單體設(shè)計與意向GROUND FLOOR PLAN 地面層平面圖 57Building Floor Plans And Sections建筑單體設(shè)計與

29、意向SECOND FLOOR PLAN 二層平面圖 59商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖RETAIL TYPICAL FLOOR PLANBuilding Floor PlansAnd Sections建筑單體設(shè)計與意向THIRD FLOOR PLAN 三層平面圖 61Building Floor Plans and Sections 建筑單體設(shè)計與意象Retail Reference Images商業(yè)建筑意向圖63標(biāo)準(zhǔn)層組合平面圖TOWER TYPICAL FLOOR PLANBuilding Floor PlansAnd Sections建筑單體設(shè)計與意向BASEMENT PLAN一層平面圖 65連橋?qū)咏M

30、合平面圖BRIDGE LEVEL FLOOR PLANBuilding Floor PlansUNDERGROUND TWO LAYAnd Sections建筑單體設(shè)計與意向LAN二層平面圖 67Building Floor Plans and Sections 建筑單體設(shè)計與意象Tower Reference Images塔樓建筑意向圖694F27F 公 層高4米Building Floor Plans and Sections 建筑單體設(shè)計與意象Section A 剖面圖 A寓1F45F 辦公層高4米1F3F 商業(yè)層高5米-1F -2F商業(yè)及車庫71Building Floor Plans

31、 and Sections 建筑單體設(shè)計與意象Section B剖面圖B9F餐廳2F8F 酒店水之大堂餐飲-1F-2F 室停車場屋頂退臺 73大堂精品街06OVERALL PROJECT UNDERSTANDING項目詮釋與發(fā)展01SHORT RANGE-MASTLANNING近期總體規(guī)劃02LONG RANGE-MASTLANNING遠(yuǎn)期總體規(guī)劃03DESIGNYSIS DIAGRAMS設(shè)計分析04BUILDING FLOOR PLANS AND SECTIONS建筑單體設(shè)計與意象05ARCHITECTURE MATERIAL AND TECHNOLOGY建筑工藝06DESIGN DESCR

32、IPTION設(shè)計說明0775Architecture Materials and Technology 建筑材料與工藝Green Building Materials綠色建筑材料南向全區(qū)立面圖OVERALL SOUTH ELEVATION東向A區(qū)立面圖PLOT A EASEVATION77北向全區(qū)立面圖OVERALL NORTH ELIONResource E?ciency 資源利用效率Indoor Air Quality室內(nèi)空氣品質(zhì)Energy E?ciency 高效節(jié)能Recycled ContentNatural, plentiful or renewable再生物質(zhì)含量天然的，大量的或

33、可再生的制造工藝過程效率高當(dāng)?shù)刂圃旎蛏a(chǎn)Low or non-toxic Minimal chemical emisMoisture resistant低或無毒性 化學(xué)排放量小防潮時簡單，使用低或無毒性產(chǎn)品Passive Design Strategies Nature LightingConsider alternative energy soursE?cient manufacturing proLocally availablesHealthfully maainedArchitecture Materials and Technology 建筑材料與工藝Green Building M

34、aterials綠色建筑材料西向B區(qū)立面圖PLOT B WES東向B區(qū)立面圖PLOT B EASEVATIONEVATIONWater E?ciency高效節(jié)水A?ordability 可承受性式設(shè)計策略自然采光考慮替代能源Waterless fixtureRecycled Water for Flushing Rain Water Collection無水型或節(jié)水型器具中水回收利用雨水收集利用Considered Life-cycle Costs考慮生命周期能源的成本79西向全區(qū)立面圖PLOT A WESEVATIONSustainable Sites可持續(xù)Water E?ciency水的有

35、效利用Energy and Atmosphere能源與大氣環(huán)境1_Pollution and Erocontrol during construction1_Water E?cient Landsca節(jié)水的園林綠化與灌溉and Irrigation1_Optimized Energy Performance優(yōu)化能源利用Enhanced Refrigerant Management加強(qiáng)制冷劑管理On-site Renewable Energy現(xiàn)場可再生能源Enhanced Building Systems Commis施工過程中污染和侵蝕控制Site selection - build on e

36、xisting developments建筑選址 現(xiàn)有的已開發(fā)土地Development Density (concentrated development)開發(fā)密度（集中開發(fā)）Community Connectivity - residential components社區(qū)連接性 住宅部分2_2_Innovative Wastewater Technologies創(chuàng)新的廢水回用技術(shù) Water Use Reduction節(jié)約用水2_3_3_3_4_4_ing加強(qiáng)建筑設(shè)備系統(tǒng)的委托設(shè)計、施工和驗收管理Building Systems Measurement & Verification建筑設(shè)備

37、系統(tǒng)的計量和核準(zhǔn)5_Acs to Public Transporion5_公共交通設(shè)施Bicycle Support - Showers, Changing Rooms, Parking鼓勵使用自行車 淋浴房、更衣室、停車場 Minimize Parking, support parking for carpools盡量減少停車，支持合伙用車的車位Stormwater Management雨水管理Heat Island E?ect (Roof and Non-Roof)熱島效應(yīng)（屋頂與無屋頂）6_7_8_9_10_ Light Pollution Reduction減少光污染是LEED?LEE

38、D 可持續(xù)性發(fā)展設(shè)計的衡量基準(zhǔn)知道*三大效益成本和節(jié)約居住的建筑物消耗了 33%呺格建筑信息公司McGr示，今為止，人們對于可持續(xù)過高。的能源。中國居住的建筑物消耗了 65%鼓勵創(chuàng)新技術(shù)和生產(chǎn) 減少年度能源以及操作的電力。成本中國下面的圖表能幫助了解，如降低和廢料處理成本總量的 50%筑，其增加的成本和節(jié)約的費用減少因室內(nèi)空氣質(zhì)量不佳造成的償責(zé)任建筑的市場價值和進(jìn)駐租戶的知名度能源及環(huán)境設(shè)計先導(dǎo)計劃居住的建筑物的排放量高達(dá)吸引和保留，租戶，購者和消費群體建造LEED認(rèn)證建25%的時間在室內(nèi)度過性建筑施工廢棄物高達(dá)總量的節(jié)約的能源成本相對的投資增加生活中，人們有 90%LEEDLEED 得分30

39、%球2632的建筑物卻被認(rèn)為是不利健康的。認(rèn)證級而有率保存有限的資源減少污染保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境減少排放量3338銀級可持續(xù)性發(fā)展設(shè)計減少自然資源的消耗優(yōu)化能源效能打造健康舒適的生活環(huán)境通過靈活設(shè)計方式來最大化的延長樓宇使用3951金級金級5269，并且人 類70%70%還能有效減少的能源消耗會使用LEED?建筑，房地產(chǎn)專業(yè)改善居住人群的健康 提高居住人群的舒適度居住人群的滿意度支持地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展“發(fā)現(xiàn)項目成本僅比原來的，廠務(wù)經(jīng)理，工程，室內(nèi)設(shè)計，景觀還能有效減少的水資源消耗LEED認(rèn)證并不會造成對設(shè)計或施建筑，建筑施工管理，機(jī)構(gòu)和員都會采用LEED標(biāo)準(zhǔn)打還能有效減少25% 結(jié)果造更具有可持續(xù)性的居

40、住環(huán)境。LEED同時也被廣的應(yīng)用在，的城市不當(dāng)擴(kuò)展加大，中國，度和。 EMSI環(huán)境管理詢總EMSI是一家環(huán)境詢公司完成的項目多于“未來20年國的成長率將相當(dāng)于每年增加兩個紐約這樣規(guī)模的城市”“透過一900毫米x1500毫米的窗戶進(jìn)入室內(nèi)的光線相當(dāng)于100只60燈泡的度。”“一個小時所提供的能量，就足以供應(yīng)全球“所謂可持續(xù)性，就是在不后代子生存利益的前提下，滿足當(dāng)代人的需求。”世界環(huán)境與發(fā)展國家自然資源保護(hù)環(huán)境法 政策中心博士 江無尚能Architecture Materials and Technology 建筑材料與工藝Sustainability 可持續(xù)發(fā)展Greener/Renewabl

41、e Resour綠色能源（再生資源）Green Roof 綠化屋頂Materials & Resources材料和資源Indoor Environmental Quality室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量Innovative Sustainable Design創(chuàng)新性可持續(xù)設(shè)計1_Collect and Store Recyclables可回收物資的收集與貯存 Construction Waste Management施工廢棄物管理Resource Reuse (Repurposing materials)資源再利用 （可再生材料）Use Materials with Recycled Content使用可循環(huán)

42、利用的物資材料Regional Materials (Concrete, Bamboo)地區(qū)性材料（混凝土，竹）Use Rapidly Renewable Materials (Bamboo, Linoleum)使用快速再生材料（竹，油布）1_Tobacco Smoke Control吸煙控制Increased Ventilation提高通風(fēng)效率Construction IAQ Management Plan施工期IAQ管理Low-emitting Materials (Paints, Carpet, Adhesives, Sealants)低揮發(fā)材料（油漆，地毯，粘合劑，密封劑） Contr

43、ollability of Systems for Lighting and Thermal Comfort照明與熱舒適設(shè)備系統(tǒng)的可控制性Daylighting & Views自然采光與景色1_LEED AP on the design team 具有LEED AP資質(zhì)的設(shè)計團(tuán)隊 Design Innovation設(shè)計創(chuàng)新2_2_2_3_3_4_4_5_5_6_6_LEED 在中國走向可持續(xù)性發(fā)展之路中國LEED的現(xiàn)狀可持續(xù)性發(fā)展的公司形象日益重要。 LEED 讓開發(fā)商獲得國際認(rèn)可。中國的三星認(rèn)證體系與 LEED 相得益。.需要通過/策略來平衡長期管理。aw-Hill Construction

44、的一項調(diào)查顯在 目團(tuán)員出性建筑最大的考量是期投資成本客戶/ 業(yè)主承包商詢乒問設(shè)計 / 建筑果在中國建造一幢LEED認(rèn)證的建分別是多少。中國LEED的未來政府將進(jìn)一步推動對環(huán)境可持續(xù)性發(fā)展的承。 LEED 將幫助中國實現(xiàn)更廣的環(huán)境目標(biāo)。LEED 將幫助開發(fā)商保持力。 LEED 將成為高品質(zhì)建筑的同。筑的始成本:LEED認(rèn)證得分策略必須和客戶的重點需求互相配合將公司重點需求排序明確距（比較重點需求和現(xiàn)實情況的距）盡可能縮小這些距成本分析能源節(jié)約成本增加成本實現(xiàn)可持續(xù)性的方式 :入作Sstainable Design and LEEDin China021020選擇合適的LEED認(rèn)證得分策略明確協(xié)同

45、部分和沖突領(lǐng)域錄LEED得分并評估進(jìn)展再次確認(rèn)認(rèn)證目標(biāo)并在每一個工作階段獲得客戶認(rèn)可 基本實本公司的每一個項目都具有基本的可持續(xù)性元，而不會對成本造成任何實際影響。203013383040個行關(guān)優(yōu)良實現(xiàn)有的設(shè)計表現(xiàn)評估（如果適用）能源和排放模擬投資回報率/回收期分析進(jìn)行完整的建筑試運(yùn)行入住后評估For clients who would like to pursue good sustainable practices, our company provides low-cost, readily-implemented strategies.1040最佳實對于在市場上能乪而出的客戶，本公司會

46、使用更積極的可持續(xù)發(fā)展設(shè)計策略以期達(dá)到更高級別的LEED認(rèn)證。:LEED 已成為中國可持續(xù)發(fā)展設(shè)計的重要標(biāo)準(zhǔn)，它能有效的引導(dǎo)項目達(dá)到對經(jīng)濟(jì) 地球以及人類三方面的基本效益。本公司致力于為中國提供越的可持續(xù)設(shè)計，改善并提供更美好的生活環(huán)境。預(yù)算高出兩到三個百分點.而且工流程的影響或進(jìn)度的延?！比孓D(zhuǎn)化的頂級實,格（Kenneth Langer）博士,75個 其中有數(shù)個項目與本公司建筑設(shè)計事務(wù)所合作對于成為業(yè)界可持續(xù)性發(fā)展方面領(lǐng)導(dǎo)者的公司，本公司會提供全方位的研究和設(shè)計，在現(xiàn)有環(huán)境下重新定可持續(xù)性發(fā)展的創(chuàng)新內(nèi)容。能源的一年所需”81Daylighting & Views 自然采光與景色07OVERA

47、LL PROJECT UNDERSTANDING項目詮釋與發(fā)展01SHORT RANGE-MASTLANNING近期總體規(guī)劃02LONG RANGE-MASTLANNING遠(yuǎn)期總體規(guī)劃03DESIGNYSIS DIAGRAMS設(shè)計分析04BUILDING FLOOR PLANS AND SECTIONS建筑單體設(shè)計與意象05ARCHITECTURE MATERIAL AND TECHNOLOGY建筑工藝06DESIGN DESCRIPTION設(shè)計說明0783第一章商務(wù)區(qū)“錦江”項目建筑設(shè)計說明3、會議中心面積4、商業(yè)文化投資620031100三、現(xiàn)狀建筑（錦江賓館）97790一、項目概況1.項

48、目區(qū)位1、錦江賓館2、錦江大禮堂四、容積率79790180004.27項目地處市商務(wù)區(qū)，行政區(qū)屬于錦江區(qū)，位于人民南路二段，項目用地南臨錦江，周邊地帶繁華，西臨南大街，東臨人民南路二段，南接錦江賓館。東面為濱江飯店片區(qū)。 2.項目周邊設(shè)施高星級酒店:錦江賓館、岷山飯店、索菲特萬達(dá)大酒店商務(wù)辦公:匯日央擴(kuò)、招商（中匯廣場）、川信、仁恒廣場、天一、航天文化:錦江大禮堂、省川劇院、省美術(shù)館、省館、市博物館、錦城藝術(shù)宮旅游交通:旅游集散服務(wù)窗口、服務(wù)窗口、新南門旅游集散中心、旅行社服務(wù)中心消費購物:目前最大奢侈品商場：美美力誠百貨與仁恒廣場學(xué)校教育:大學(xué)華西醫(yī)學(xué)院、七中、鹽道街中學(xué)、鹽道街小學(xué)、龍江路

49、小學(xué)、東府二、總體規(guī)劃概念 Mastlan設(shè)想在此興建一個可持續(xù)發(fā)展的綜合開發(fā)區(qū)，將旅游、工作、生活及休憩，融入的歷史、文化及藝術(shù)，以獨特自然風(fēng)貌為設(shè)計靈感,創(chuàng)造一個混合動力的新城市中心。1.城市大堂 City Lobby本項目的是打造一個用步行系統(tǒng)連接起整個地塊文脈、景觀、交通并向城市開放的大型公共空間。它將塔樓、裙房、步行街、下沉庭院、通道、地鐵樞紐緊密地聯(lián)系在一起，并通過屋頂綠化、公共綠地、景觀水系提供連續(xù)的綠色景觀，創(chuàng)造出游客駐留、市民休閑、2.交通門戶 Traffic centre人脈、充滿的商業(yè)。隨著軌道交通發(fā)展及西部旅游地位的提高，本項目交通規(guī)劃既要為自身不同類型物業(yè)組織相對分離

50、的流線，同時需承擔(dān)機(jī)場大巴起始站與旅游大巴?？奎c的功能訴求，充分挖掘該項目的交通集散功能，樹立其旅游中轉(zhuǎn)站的心理認(rèn)知，利于企業(yè)占領(lǐng)旅游始末的消費市場。地塊交通采用負(fù)一層交通循環(huán)島與一層局部客區(qū)。3.旅游展示 Destination相結(jié)合的處理方式，使各功能主體具備清晰且獨立的落作為對業(yè)主旅游發(fā)展獨特的回應(yīng)，本項目通過設(shè)立旅游產(chǎn)品及文化展示中心，為西部旅游搭建一個展示自然資源、發(fā)布旅游產(chǎn)品、推廣本土文化的。其設(shè)置在B區(qū)塔樓頂部空中連橋處，具有全方位高空城市景觀。作為三、總平面設(shè)計旅游第一站，為游客提供了獨特空間體驗，為業(yè)主塑造了高端品牌形象。A區(qū)設(shè)置了甲級寫字樓、服務(wù)式公寓、會議中心及特色步行商

51、業(yè)街，B區(qū)設(shè)置了甲級寫字樓、服務(wù)式公寓、商業(yè)綜合體、空中旅游展示中心及空中企業(yè)周邊街區(qū)。四、建筑設(shè)計1.平面布置，通過商業(yè)街將AB區(qū)及地鐵樞紐緊密連接，并輻射至地塊A區(qū)1號樓西側(cè)為甲級寫字樓，建筑高度180米，層高4米，層數(shù)44層，面積91350平方米，與現(xiàn)有錦江賓館二期平行為服務(wù)式公寓，建筑高度120米，層高4米，27層，面積33000平方米；地上總建筑228240平方米； 2.可持續(xù)發(fā)展 Sustainibility在綠色節(jié)能與環(huán)保設(shè)計不僅是一種選擇，而更加是一種責(zé)任的今天，憑借自己在生態(tài)節(jié)能方面的豐富經(jīng)驗和雄厚實力，致力于使項目獲得最大的節(jié)能效果。建筑立面采用玻璃幕墻與石材相結(jié)合法，既能

52、塑造企業(yè)品牌的堅實形象，也能獻(xiàn)。五、綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)近期技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)現(xiàn)有錦江賓館及錦江大禮堂建筑風(fēng)貌，為片區(qū)城市空間的整體性作出貢一、總規(guī)劃用地面積二、規(guī)劃總建筑面積627372282401、甲級寫字樓建筑面積及層高91350；4m2、服務(wù)式公寓建筑面積及層高33000；3.3m3、會議中心面積4、商業(yè)文化投資620017900三、現(xiàn)狀建筑（錦江賓館）79790四、容積率3.64遠(yuǎn)期技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、總規(guī)劃用地面積二、規(guī)劃總建筑面積1034594421401、甲級寫字樓建筑面積及層高2、服務(wù)式公寓建筑面積及層高274050；4m33000；3.3m第二章 結(jié)構(gòu)方案設(shè)計一、工程概況錦江擬建于市錦江

53、區(qū)，位于人民南路西側(cè)，南側(cè)緊鄰原錦江賓館，北側(cè)緊鄰原錦江大禮堂；B地塊南側(cè)緊鄰府南河，北側(cè)緊鄰原岷山飯店。本工程由一棟約120米高的公寓樓、一棟約150米高的辦公樓組成一個建筑群，兩棟建筑由1624米高多層商業(yè)步行街連成一體；建筑外形獨特。本工程建筑面積：約22萬平方米。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計參數(shù) 2.1、總則2.1.1、根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001擬建的建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限均為50年。2.1.2、根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)破壞的嚴(yán)重程度，擬建的建筑物建筑結(jié)構(gòu)的安全等級均為二級。2.1.3、根據(jù)地基復(fù)雜程度，建筑物規(guī)模和功能特征以及由于地基問題可能造成建筑物破壞或影響正常使用的程度，擬建建筑物

54、地礎(chǔ)設(shè)計等級均為甲級。2.1.4、根據(jù)建筑荷載設(shè)計規(guī)范，基本風(fēng)壓取0.35kN/m2（高于60米的建筑）、0.30kN/m2（不高于60米的建筑）。2.1.5、本工程所在地抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本類別暫按類考慮。加速度值0.10g，設(shè)計分組為三組；建筑場地2.1.6、根據(jù)建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2008，本工程辦公樓及公寓樓由于結(jié)構(gòu)單元內(nèi)經(jīng)常使用人數(shù)小于8000人（建筑單體總面積均小于8萬平米，按辦公建筑設(shè)計規(guī)范JGJ67-2006的規(guī)定，大體人均面積為10m2/人計算），抗震設(shè)防類別劃分為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（簡稱丙類）。2.1.7、建筑結(jié)構(gòu)耐火等級為一級。2.2、風(fēng)荷載層建筑對風(fēng)荷載

55、較為敏感，風(fēng)荷載體型系數(shù)取值、風(fēng)環(huán)境等對結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、舒適性及經(jīng)濟(jì)性的控制極為重要，而現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范對層建筑的取值尚無可遵循規(guī)范條文，因此一般宜通過風(fēng)洞試驗獲取相關(guān)數(shù)據(jù)，以獲得安全、經(jīng)濟(jì)雙優(yōu)的設(shè)計方案。特別是對本工程，為層建筑群，且有連接體結(jié)構(gòu)，有紊生，受風(fēng)荷載影響較大，因此為確保本工程設(shè)計的安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理和舒適性要求，采用風(fēng)洞試驗是合理確定風(fēng)荷載效應(yīng)的最有效途徑。2.3、周邊對本工程產(chǎn)生影響的建筑物有已建成的錦江大禮堂、錦江賓館、岷山飯店等，B地塊南側(cè)緊鄰府南河，與本工程均相隔不遠(yuǎn)，應(yīng)考慮其在基礎(chǔ)及室施工階段的不利影響。2.4、工程地質(zhì)概況：暫缺。2.5、本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計采用的主要設(shè)計規(guī)范規(guī)程和

56、標(biāo)準(zhǔn):建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001（2006年版）建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-2008建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2010混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB50010-2002建筑地礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范GB50007-2002建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ3-2002鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范GB 50017-2003混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范GB/T50476-2008工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-2008混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程 CECS 28:90地區(qū)建筑地礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 DB51/T5026-2001工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分） （200

57、9年版）2.6、本工程主要使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值： 消防車按300KN級考慮，消防車道處的首層施工堆載按10kN/m2 取值。車庫頂板覆土 1.02.0米。3.0kN/m2室頂板活荷載取20K/。85會議室餐廳廚房，洗衣房：公寓走廊、門廳、樓梯：3.0kN/m22.5kN/m24.0kN/m22.0kN/m23.5kN/m2超高層建筑的巨大重量，給基礎(chǔ)設(shè)計和施工帶來困難，輕，可以減少地震力和傾覆力矩，從而可以減少結(jié)構(gòu)構(gòu)盡可能加大抗側(cè)力結(jié)構(gòu)豎向抗傾覆力臂的有效寬度，邊緣，取消內(nèi)柱，可以直接減小傾覆產(chǎn)生的內(nèi)力。盡可能地減少樓蓋的結(jié)構(gòu)高度，超高層建筑的層數(shù)多與地震作用下的效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。衛(wèi)生間（下沉式衛(wèi)生間

58、填料荷載另計） 2.5kN/m2屋頂花園：(種植土另計)疏散樓梯小汽車庫通風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房一般上人屋面：不上人屋面：3.0kN/m23.5kN/m24.0kN/m27.0kN/m22.0kN/m20.5kN/m2四、結(jié)構(gòu)抗震性能目標(biāo)設(shè)計本工程辦公樓及公寓樓均為超限高層建筑，性能目標(biāo)為截面抗剪控制按大震驗算，墻體抗震等級為特一級，外當(dāng)于中震不屈服設(shè)計，總體上滿足性能目標(biāo)D。即小震下作用下，結(jié)構(gòu)在地震后，完好，無損傷，一般害，可安全出入和使用；中震作用下，結(jié)構(gòu)在地震后，結(jié)構(gòu)的薄弱部位和重要部選定的具有延性的構(gòu)件發(fā)生中等損壞，出現(xiàn)明顯的裂縫繼續(xù)使用大震下作用下，結(jié)構(gòu)在地震下發(fā)生中等程度的破壞，多明顯

59、的裂縫，需要采取安全措施，人們不能安全出入，本次設(shè)計使用荷載按國家規(guī)范取值，若業(yè)主有特殊使用要求，請?zhí)崆懊鞔_。其他未明確部分按“建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB500092001, 2006年版）”取用。三、結(jié)構(gòu)方案設(shè)計根據(jù)本工程建筑高度、使用功能、平面形狀、立面造型、設(shè)防烈度及超高層建筑結(jié)構(gòu)受力特點，對本工程的各結(jié)構(gòu)單元，擬采用以下結(jié)構(gòu)體系：地塊A地塊結(jié)構(gòu)單元150m公寓樓結(jié)構(gòu)體系框架-核心筒或五、基礎(chǔ)方案設(shè)計本工程暫無巖土工程勘察資料，根據(jù)附近已建工程的經(jīng)樓基礎(chǔ)采用獨立基礎(chǔ)加防水底板，側(cè)墻采用條基加防水由于建筑場地緊鄰府南河，裙房及純地下室應(yīng)驗算抗浮浮錨桿或其它可靠措施滿足抗浮要求。待正式地勘報告確

60、定后，對多種不同的地基基礎(chǔ)方案進(jìn)計方面豐富的經(jīng)驗，使最終選用的基礎(chǔ)做到安全、經(jīng)濟(jì)型鋼混凝土框架-鋼筋混凝土筒體 150米辦公樓180米辦公樓1624米商業(yè)街180米辦公樓鋼筋混凝土框架框架-核心筒或B地塊型鋼混凝土框架-鋼筋混凝土筒體130米公寓樓 鋼框架-鋼筋混凝土筒體150米公寓樓28米商業(yè)裙房框架-核心筒或六、主要材料 6.1、混凝土基礎(chǔ)、地下室底板及側(cè)墻：地下室頂板處的梁和板： 柱 、剪力墻梁 板6.2、鋼筋及鋼材：鋼筋混凝土框架C40(P12防水混凝土)本工程超高層建筑結(jié)構(gòu)體系考慮采用鋼框架核心筒或型鋼混凝土框架核心筒體系，是因為混合結(jié)構(gòu)最大優(yōu)勢之一是可有效地將鋼、混凝土以及鋼混凝土