LH-06綠化管理養(yǎng)護制度

1、重慶龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司質(zhì)量體系文件 文件編號：LH-06版本號：A 修改狀態(tài)： 生效日期：2002年7月1日全文共6頁 第- PAGE 9 頁綠化管理養(yǎng)護制度目的為保證小區(qū)區(qū)住戶良良好的生生活環(huán)境境和小區(qū)區(qū)優(yōu)美景景色的長長久保持持。適用范圍小區(qū)所有綠綠化責任任區(qū)域管理內(nèi)容綠化管理制制度禁止行人、車車輛踐踏踏草地，攀攀摘花木木。禁止任何人人移動、損損壞、占占有小區(qū)區(qū)花木、盆盆景。愛護和正確確使用綠綠化工具具用具，并并做好工工具的維維護、維維修工作作。隨時清除花花木枯枝枝落葉及及雜物，保保持綠化化區(qū)域的的清潔美美觀。及時調(diào)整及及補栽補補種小區(qū)區(qū)植物。綠化員日工工作程序序循視檢查：每

2、天需需對所管管轄綠化化區(qū)域循循視檢查查一遍，填填寫綠化化工作日日記檢查查要點：觀察植植物病蟲蟲害及發(fā)發(fā)展情況況。了解地地栽植物物，盆栽栽花卉以以及室內(nèi)內(nèi)觀葉植植物的澆澆水情況況，尤其其是夏冬冬季澆水水情況。觀察花花草、樹樹木是否否有枯枝枝敗葉，花花臺、花花境、花花缽是否否有雜草草。觀察植植物長勢勢，對綠綠籬過長長作定期期修剪計計劃，對對長勢不不良植物物作出補補施肥計計劃，并并及時執(zhí)執(zhí)行。觀察綠綠化區(qū)域域的邊角角，對綠綠化死角角作定期期整改計計劃。雨天時時注意觀觀察地栽栽及盆栽栽植物是是否出現(xiàn)現(xiàn)積水現(xiàn)現(xiàn)象，以以及植株株是否顯顯倒伏狀狀，并及及時處理理。對草坪坪的觀察察要注意意草坪的的雜草、病病蟲

3、害、草草坪長勢勢、草坪坪的補種種及修剪剪。根據(jù)循循視檢查查結(jié)果，及及時進行行整改。標準：葉片茂盛、枝枝條均勻勻、無枯枯枝敗葉葉出現(xiàn)，病病蟲害得得及時防防治。 喬木、灌灌木、綠綠籬的整整形修剪剪通過修剪促促進樹木木的生長長，減少少傷害，培培養(yǎng)樹形形，使株株形整齊齊、美觀觀。簡單單概括為為“一知、二二看、三三剪、四四拿，五五處理”。 一知知：知道道不同栽栽植類型型樹木的的修剪要要點及技技術(shù)規(guī)范范要求。 二看看；修剪剪前應(yīng)仔仔細觀察察，剪法法做到心心中有數(shù)數(shù)。 三剪剪：因地地制宜，因因樹木修修剪的原原則，做做到合理理修剪。 四拿拿：剪后后的斷枝枝，隨時時拿下，集集中一起起。 五處處理：剪剪下的枝枝條

4、要及及時集中中清運處處理，以以免引起起病蟲害害。修剪標準：造型美美觀，形形態(tài)逼真真；對綠籬籬修剪應(yīng)應(yīng)確保平平整，輪輪廓分明明，一般般在嫩枝枝抽出115CMM內(nèi)進行行修剪。注意事項綠籬在在1-33季度生生長期修修剪,喬喬木應(yīng)在在休眠期期或秋季季修剪；修剪高高大喬木木時應(yīng)注注意人身身安全，防防止人從從樹上或或梯子上上掉下；作業(yè)人人員在高高處工作作時，應(yīng)應(yīng)將工具具放穩(wěn)，防防止掉下下來傷人人。中耕除草為提高土壤壤透氣性性，集中中營養(yǎng)和和水分，防防止雜草草叢生，需需要定期期對管轄轄區(qū)域內(nèi)內(nèi)各類植植物進行行中耕除除草。每一季度定定期用鋤鋤頭或耙耙子對樹樹木(包包括喬木木或灌木木)進行行一次中中耕除草草，以

5、保保證營養(yǎng)養(yǎng)和水分分的吸收收。連續(xù)多日下下雨，雨雨后過兩兩天，水水分被土土壤吸收收后（土土不粘耙耙子），對對板結(jié)的的土壤用用耙子松松土，提提高土壤壤透氣性性。草地以人工工拔雜草草為主，除除下雨天天外，每每天都可可進行，在在雜草結(jié)結(jié)籽前拔拔除，拔拔草時要要連根拔拔除，拔拔除的雜雜草應(yīng)及及時清運運處理，控控制雜草草的繁殖殖，若草草坪為出出包代養(yǎng)養(yǎng)護，則則由承包包方執(zhí)行行。標準中耕深深度為55CM左左右，以以不損傷傷樹木為為準。沒有明明顯的雜雜草，草草地純度度為900%。防風防澇為保證綠化化不受狂狂風暴雨雨的損壞壞，應(yīng)對對管轄區(qū)區(qū)內(nèi)的綠綠化進行行防風防防澇工作作。對新種的喬喬木須用用水泥柱柱或竹桿桿

6、做防護護架，平時應(yīng)注意意對灌木木和喬木木進行培培土，對喬木進行行剪枝以以減少阻阻風力，檢查保持雨雨水井和和明溝、暗暗道暢通通，對下沉的綠綠地進行行填土改改造，以以保證綠綠地不積積水，風雨過后對對住宅的的綠化進進行全面面檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)受害害的樹木木在122小時內(nèi)內(nèi)根據(jù)情情況，可可采用鋸鋸樹、扶扶正、培培土、支支架或拉拉繩等方方法處理理，支撐物或拉拉繩與樹樹桿之間間墊上柔柔軟的東東西，以以防破壞壞樹皮。澆水抗旱為防止土壤壤干燥，影影響植物物的生命命活動，應(yīng)應(yīng)定期對對管轄區(qū)區(qū)內(nèi)的各各種植物物澆水。澆水應(yīng)根據(jù)據(jù)季節(jié)、植植物品種種確定澆澆水時間間及次數(shù)數(shù)。澆水時間夏夏季在早早晚為宜宜，冬季季在中午午為宜，

7、草草花每天天應(yīng)澆兩兩次透水水為宜，室室內(nèi)觀葉葉植物一一般“見干見見濕，不不干不濕濕”的原則則。新栽植物因因根淺，抗抗旱能力力差，蒸蒸發(fā)量大大，故應(yīng)應(yīng)優(yōu)先保保證一次次澆透。草地澆水要要按順序序洗，不不要遺漏漏。冬季早上不不澆水，夏夏天中午午不澆水水。補栽補種為確保植物物生長成成型，應(yīng)應(yīng)及時對對管轄區(qū)區(qū)內(nèi)植物物進行補補栽補種種。確定須補種種的植物物品名及及地點；對須補種地地翻土或或打洞，加加施基肥肥。挖苗或購苗苗，剪去去包裝物物以及部部分枝和和葉。補栽復(fù)土時時應(yīng)將土土敲細，新新土高出出地面335厘厘米，栽栽上草后后澆水，然然后用鐵鐵鏟拍打打草皮，使使新種草草根部入入泥。對新種喬木木用支撐撐保護。澆

8、水定根時時一次澆澆透，每每天早晚晚各澆一一次。標準新種植植物與原原有的成成行，確確保與周周邊的綠綠化環(huán)境境相協(xié)調(diào)調(diào)、搭配配。確保成成活率達達95以上。綠化人員應(yīng)應(yīng)將植物物的栽植植情況、數(shù)數(shù)量、變變化情況況說明及及補種后后的花木木情況記記錄在綠綠化臺帳帳上及及 組組團花木木補種及及成活統(tǒng)統(tǒng)計表草坪養(yǎng)護在由種植草草坪單位位管理期期間，應(yīng)應(yīng)保持與與該單位位聯(lián)系，隨隨時提醒醒對草坪坪進行雜雜草、病病蟲害防防治及修修剪，并并監(jiān)督執(zhí)執(zhí)行。對草坪長度度超過115CMM時應(yīng)及及時修剪剪以免影影響美觀觀。對被踐踏或或枯黃的的草要及及時補種種，養(yǎng)護護。如果草坪委委托管理理，需每每周作一一次檢查查，將檢檢查結(jié)果果記

9、錄在在龍湖湖花園草草坪養(yǎng)護護檢查記記錄表上上。綠化負責人人于每周周五對植植物作檢檢查，將將結(jié)果記記錄在植植物、草草花檢查查記錄表表上。施肥應(yīng)注意意事項及及要求根據(jù)綠化生生長情況況，以及及所需的的肥料選選定：有有機肥（垃垃圾肥、磨磨菇肥、餅餅肥等），無無機肥（氮氮、磷、鉀鉀、復(fù)合合肥）。施肥方法：有機肥肥多用作作基肥，即即穴施、環(huán)環(huán)施、溝溝施；無無機肥（化化肥）多多用撒施施、噴施施和根施施作追肥肥。施肥時間：一般在在陰天或或傍晚為為宜。施肥情況記記錄于綠綠化部庫庫房領(lǐng)用用肥料明明細表上上要求及標準準四多：黃瘦多多施，發(fā)發(fā)芽前多多施，孕孕蕾期多多施，花花后多施施。四少：肥壯少少施，發(fā)發(fā)芽后少少施，

10、開開花期少少施，雨雨季少施施。四不：徒長不不施，新新栽不施施，盛暑暑不，休休眠不施施。三忌：忌濃肥肥、熱肥肥（指高高濕夏季季）忌坐坐肥（指指栽花時時根部貼貼在盆底底基肥上上）。注意事項施追肥肥后及是是時淋水水，第二二天早晨晨再淋一一次，俗俗稱“回水”。施基肥肥時，肥肥料應(yīng)充充分發(fā)酵酵、腐熱熱，化肥肥須完全全粉碎成成粒狀或或粉狀。病蟲害的識識別與防防治白粉病的識識別：發(fā)發(fā)生在葉葉片和嫩嫩枝上，開開始時葉葉片有白白色小點點，以葉葉正面為為多，小小點向四四周擴展展，形成成圓形不不規(guī)則的的霉層，霉霉層互相相連片，覆覆蓋全葉葉。發(fā)生生旺季為為388月。如如管理不不當，四四季均會會發(fā)生。白粉病的防防治：注

11、注意透光光，避免免栽植過過密，早早期病葉葉即可摘摘除。發(fā)發(fā)病期可可噴500退茵茵特8000110000倍液，或或0.110.3波美美度石硫硫合劑，550膠膠體硫5501100倍倍液，連連續(xù)三次次有較好好效果。黑斑病的識識別：葉葉片被害害初期，出出現(xiàn)褐色色小點，后后擴展為為圓形、橢橢圓形或或不規(guī)則則形病斑斑，直徑徑5110毫米米，深褐褐色至黑黑色，嚴嚴重時病病斑可互互相連接接成大斑斑，葉片片變黑，脫脫落或枝枝死，四四季均有有發(fā)生。黑斑病的防防治：加加強管理理，施肥肥時注意意氮、磷磷、鉀適適當搭配配，使植植株健壯壯發(fā)育，防防止植株株徒長。注注意栽培培品種的的選育，對對染病的的、并且且經(jīng)濟價價值和觀

12、觀賞價值值都較低低的品種種，應(yīng)考考慮淘汰汰。栽培培處要通通風透氣氣，光照照充足，澆澆水適當當，避免免過濕。定定期噴藥藥保護，噴噴花前摘摘除病葉葉，雨后后還有要要用清噴噴洗下層層葉背泥泥土。藥藥劑可選選用755百茵茵清可濕濕粉劑55008000倍液，550托托布可80噴5代60每天次續(xù)較青枯病的識識別:本本病是因因細菌侵侵染植株株根、莖莖引起的的維管病病害。幼幼苗感染染后，植植株根莖莖變褐腐腐爛，以以致倒伏伏，生長長盛期植植株感染染后，通通常地上上部分葉葉片突然然失水干干枯下垂垂，根部部就腐爛爛，最后后整株枯枯死，用用刀橫切切莖或根根，可見見乳白色色或黃褐褐色的細細菌粘液液溢出。青枯病的防防治：

13、發(fā)發(fā)病期可可噴0.2高高錳酸鉀鉀溶液或或者10002200HH農(nóng)用鏈鏈霉素、土土霉素，并并適當增增施鉀肥肥，用110PPPM的硼硼酸液進進行外追追肥，可可提高病病株的抗抗病力。蚜蟲的識別別：蚜蟲蟲屬同翅翅目，蚜蚜科昆蟲蟲，分布布廣，種種類也很很多，為為花木的的主要害害蟲，該該蟲以其其刺吸式式口器吮吮吸植物物體的汁汁液，植植株被害害部分生生長緩慢慢，葉片片卷曲、崎崎形，嚴嚴重者脫脫落。該該蟲在為為害過程程中還能能傳播病病毒，排排泄大量量密露，誘誘發(fā)煤煙煙病，使使植株枝枝、葉呈呈現(xiàn)一層層污黑覆覆蓋物，影影響光合合作用，并并大大降降低植株株的觀賞賞價值。在在本地區(qū)區(qū)4月下下旬至55月中旬旬、9月月中

14、旬至至10月月下旬為為蚜蟲的的發(fā)生盛盛期，為為害最大大，大量量成蟲密密集在嫩嫩梢、花花蕾和葉葉背為害害，對植植株成大大量損失失。蚜蟲的防治治：清潔潔綠化地地及花圃圃園地，除除雜草，減減少蚜蟲蟲棲身場場所以消消滅越冬冬蟲源，秋秋天噴射射40氧化樂樂果，或或40樂果220000倍液，或或者500殺螟螟松10000倍倍液，88敵敵敵畏10000倍倍液噴殺殺。如盆盆花則可可在根部部埋上33呋喃喃丹粒劑劑5克，深深度為22厘米左左右，也也有良好好防治效效果。蚧殼蟲的識識別：蚧蚧殼蟲種種類多，分分布廣，屬屬同翅昆昆蟲，此此蟲以刺刺吸式口口器在主主植物上上取液，使使葉片出出現(xiàn)許多多黃斑，長長勢衰弱弱，嚴重重

15、量時引引起落葉葉。蚧殼蟲的防防治：在在一齡若若蟲期噴噴射400氧化化樂果及及25亞胺硫硫磷1000020000倍液液，如盆盆栽也可可埋呋喃喃丹。對對生長過過密，蟲蟲害嚴重重的枝葉葉適當修修剪，以以利于通通風透光光，減少少病蟲來來源，增增強植株株的抗害害能力。螨蟲識別：屬蜘蛛蛛綱螨目目，種類類甚多，分分布廣，繁繁殖迅速速，危害害大，多多在葉片片反面出出現(xiàn)，使使葉片反反面產(chǎn)生生油漬狀狀的紫褐褐色斑塊塊，葉片片無光澤澤，嚴重重時葉片片萎黃、脫脫落，樹樹勢衰退退。螨類類的孳生生和猖獗獗為害大大，主要要受溫度度和降雨雨量少的的影響，氣氣溫244300，天氣氣悶熱的的情況下下，為其其發(fā)生、發(fā)發(fā)育的適適宜條件件，多雨雨潮濕的的環(huán)境不不利于其其發(fā)生和和發(fā)展。冬冬季嚴寒寒可使越越冬雌蟲蟲大量死死亡，蟲蟲口基數(shù)數(shù)減少。若若冬季和和早春溫溫暖、干干旱則越越冬基數(shù)數(shù)增大，在在適宜條條件下，翌翌年會孳孳生猖獗獗為害。螨蟲的防治治：越冬冬期間清清除易被被害花卉卉周圍的的雜草，并并及時堆堆放漚腐腐，或者者噴藥，以以壓低越越冬蟲源源。藥劑劑方治可可用500敵敵敵畏10000倍倍液，或或用200適滿滿可濕粉粉劑1000