裝飾工程施工階段監(jiān)理工作要點(diǎn)和注意事項(xiàng)

1、裝飾工程施工階段工程質(zhì)量監(jiān)理工作要點(diǎn)及檢查內(nèi)容編號(hào)項(xiàng)目監(jiān)理工作內(nèi)容工作要點(diǎn)及檢查內(nèi)容建筑規(guī)范1外墻面磚1、檢查陶瓷磚、玻璃馬賽克等外墻飾面材 料規(guī)格、色質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品應(yīng)經(jīng)建 設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等確認(rèn)同意，且出廠檢驗(yàn) 報(bào)告、合格證等材質(zhì)證明齊全，吸水率應(yīng)符 合相應(yīng)氣候區(qū)域規(guī)定（吸水率一般限制在6% 以內(nèi)，特殊要求下為3%以內(nèi)）。2、檢查水泥、砂等粘接、勾縫材料的材質(zhì) 證明。水泥應(yīng)采用大廠水泥。粘接骨料一般 采用中砂或粗砂，重點(diǎn)控制含泥量不得大于 3%，另細(xì)砂不應(yīng)用于外墻面磚粘貼。3、檢查面磚施工的墻面分格、彈線、分色 （色帶）和伸縮縫設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范。檢查施工單位面磚施工的掛線、貼灰餅

2、、沖 筋，其間距不宜超過2m。4、檢查外墻面磚，必須粘貼牢固，不得空 鼓。最簡單的辦法就是小錘檢查是否空鼓， 若有空鼓應(yīng)重新粘貼。5、檢查外墻飾面磚勾縫應(yīng)平直、連續(xù)，并 達(dá)到飽滿、密實(shí)、凹圓光滑的要求，整體墻 面應(yīng)平整潔凈、無歪斜缺棱掉角和裂縫。6、外墻飾面磚完工后，應(yīng)督促施工單位， 委托具有專業(yè)資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行檢測，并 出具粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告。1、對加氣混凝土輕質(zhì)砌塊和輕質(zhì)墻板等 基體，若采用外墻飾面磚必須有可靠的粘 結(jié)質(zhì)量保證措施，否則不宜采用外墻面 磚。2、施工前外墻窗框、門框及洞口封堵應(yīng) 完成并驗(yàn)收合格，粘貼基層應(yīng)完成水泥砂 漿抹灰及找平搓毛，并檢查合格、無空鼓 和起皮。3、施工環(huán)境溫

3、度不應(yīng)低于5C。4、建筑四大角及屋頂周邊基層抹灰應(yīng)提 醒并要求施工單位采取加強(qiáng)措施，防止因 應(yīng)力集中和其它原因造成松動(dòng)、破壞和脫 落。5、外墻飾面磚工程施工前應(yīng)做出樣板， 經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì)和監(jiān)理等單位根據(jù)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 確認(rèn)后方可施工。6、檢查施工單位在外墻飾面磚墻面的腰 線、窗口、陽臺(tái)、女兒墻壓頂?shù)忍幨欠裨O(shè) 有滴水線槽或排雨水措施，滴水線槽應(yīng)順 直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要 求。7、外墻檢查以建筑物層高或4m左右高度 為一個(gè)檢查層，每20m長度應(yīng)抽查一處， 每處約長3m，每一檢查層應(yīng)至少檢查3處， 有梁、柱、垛、翻檐時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查，并進(jìn) 行縱向和橫向貫通檢查。JGJ126-2000 外 墻飾面

4、磚工程 施工及 驗(yàn)收規(guī) 程2室 內(nèi) 墻 磚1、檢查陶瓷磚、玻璃馬賽克等內(nèi)墻飾面材 料規(guī)格、色質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品應(yīng)經(jīng)建 設(shè)單位等確認(rèn)同意，且出廠檢驗(yàn)報(bào)告、合格 證等材質(zhì)證明齊全。2、檢查水泥、砂等粘接、勾縫材料的材質(zhì) 證明。水泥應(yīng)采用大廠水泥。粘接骨料一般 采用中砂或粗砂，重點(diǎn)控制含泥量不得大于 3%。3、小錘敲擊檢查檢查室內(nèi)面磚，必須粘貼 牢固，不得空鼓。5、檢查整體墻面應(yīng)平整潔凈、無歪斜及缺1、施工前應(yīng)做出樣板間，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì) 和監(jiān)理等單位根據(jù)有關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn) 后方可施工。2、施工前應(yīng)完成預(yù)埋件或后置埋件（包 括安裝工程管道及構(gòu)件）以及防水層等施 工項(xiàng)的驗(yàn)收。3、基層應(yīng)完成水泥砂漿抹灰

5、及找平搓毛， 并檢查合格，無空鼓和起皮。4、墻面磚鋪貼前應(yīng)要求施工單位進(jìn)行挑 選，同一房間、同一幅面不應(yīng)存在明顯色 差。并應(yīng)浸水2h以上，晾干表面水分。GB5021 0-2001 建筑裝 飾裝修 工程施 工質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī) 范棱掉角和裂縫，每面墻不宜有兩列非整磚， 非整磚寬度不宜小于整磚的1 /3。墻面磚勾 縫應(yīng)飽滿平直、連續(xù)，寬度一致。5、鋪貼前應(yīng)進(jìn)行放線定位和排磚，非整 磚應(yīng)排放在次要部位或陰角處。3室內(nèi)地磚1、檢查材料規(guī)格、色質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求， 產(chǎn)品應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位等確認(rèn)同意，且出廠檢驗(yàn) 報(bào)告、合格證等材質(zhì)證明齊全。2、地面磚鋪貼前應(yīng)浸水濕潤。3、鋪貼前檢查施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)要求確定 的結(jié)合層砂漿

6、厚度，應(yīng)拉十字線控制其厚度 和地面磚表面平整度。4、檢查結(jié)合層砂漿，宜采用體積比為1:3 的干硬性水泥砂漿，厚度宜高出實(shí)鋪厚度23mm。鋪貼前應(yīng)在水泥砂漿上刷一道水灰 比為1： 2的素水泥漿或干鋪水泥12mm后灑 水，以保證粘接界面的粘接強(qiáng)度和粘接飽滿 度。5、小錘敲擊檢查檢查地面磚，必須粘貼牢 固，不得空鼓。6、觀察檢查地磚面層表面應(yīng)潔凈無污染和 損傷，色澤一致，接縫平整、周邊順直，無 缺棱掉角，觀感良好。1、施工前應(yīng)做出樣板間，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計(jì) 和監(jiān)理等單位根據(jù)有關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn) 后方可施工。2、室內(nèi)地磚宜在地面隱蔽工程、吊頂工 程、墻面抹灰工程完成并驗(yàn)收后進(jìn)行。3、檢查已拌和好的干硬砂漿含水

7、率是否 合適，可用手捏法：捏一把可以成團(tuán)，自 由落體掉在地上能散開，應(yīng)可以滿足施工 要求。4、檢查踢腳線高度應(yīng)一致，結(jié)合牢固， 出墻厚度一致。5、樓梯踏步和臺(tái)階板塊縫隙寬度應(yīng)一致， 齒角整齊，樓層梯段相鄰踏步高差不應(yīng)大 于 10mmo6、檢查地面磚表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求， 不倒泛水、無積水，與地漏、管道口等結(jié) 合處應(yīng)嚴(yán)密、牢固無滲漏。GB5032 7-2001 住宅裝 飾裝修 工程施 工規(guī)范4塑 鋼 門 窗1、檢查塑鋼門窗的產(chǎn)品合格證書、性能檢 測報(bào)告，其產(chǎn)品品種、類型、規(guī)格、尺寸應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求。2、檢查內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼應(yīng)為鍍鋅件，壁厚及 設(shè)置應(yīng)符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求， 型材內(nèi)腔應(yīng)與型鋼

8、構(gòu)件緊密吻合，窗框必須 與內(nèi)樘金屬型材連接緊密，固定點(diǎn)間距應(yīng)不 大于600mm。3、檢查窗框安裝，施工單位應(yīng)采用厚度 1mm及以上鍍鋅連接片，連接片必須與內(nèi) 樘金屬型材可靠連接，再與窗洞結(jié)構(gòu)連接（柔性連接），連接片安裝間距不大于600， 并且洞口每邊喘頭200以內(nèi)應(yīng)有一組連接 片與洞口結(jié)構(gòu)連接。4、檢查塑鋼門窗開啟方向、安裝位置、連 接方式及填嵌密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求5、應(yīng)督促施工單位及時(shí)聯(lián)系專業(yè)檢測結(jié)構(gòu) 進(jìn)行三性檢驗(yàn)，出具性能檢測報(bào)告（抗風(fēng)壓 性能、抗空氣滲透性能、抗雨水滲透性能）。1、主體竣工后，監(jiān)理應(yīng)及時(shí)提醒進(jìn)場的 生產(chǎn)廠家，必須放通線實(shí)測門窗洞口具體 尺寸，按設(shè)計(jì)要求確定并落實(shí)具體的分

9、格 詳圖和型材大樣、連接大樣以及材料清 單，經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)、項(xiàng)管、監(jiān)理等各方簽 認(rèn)圖紙后施工。2、檢查塑料門窗框與墻體間縫隙，施工 單位應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌縫隙飽滿， 表面用密封膠密封。3、檢查門窗密封膠應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng) 光滑、順直無裂紋。4、門窗扇安裝后應(yīng)及時(shí)提醒施工單位安 裝五金配件和防墜鎖扣，關(guān)窗鎖門，以防 風(fēng)吹造成窗扇墜落或成品損壞。（鋁合金 門窗安裝同此條內(nèi)容）5、對大于1.5 E玻璃以及天窗、采光頂、 衛(wèi)生間的淋浴隔斷、浴缸隔斷、浴室門， 須要求施工單位米用安全玻璃。GB5021 0-2001 建筑裝 飾裝修 工程施 工質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī) 范5鋁合金門窗1、檢查鋁合金門窗產(chǎn)品廠家資質(zhì)、

10、形式檢 驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定和國 家標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位確認(rèn)后 才能用于工程施工。2、檢查鋁合金門窗的品種、類型、規(guī)格、2、1、主體竣工外墻及窗洞口抹灰后，監(jiān)理 應(yīng)及時(shí)提醒進(jìn)場的生產(chǎn)廠家，必須放通線 實(shí)測門窗洞口具體尺寸，按設(shè)計(jì)要求確定 并落實(shí)具體的分格詳圖和型材大樣、連接 大樣以及材料清單，經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)、項(xiàng)管、GB5021 0-2001 建筑裝 飾裝修工程施尺寸、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)，特別是鋁合金型材 壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3、檢查鋁合金窗框連接，施工單位應(yīng)采用 厚度1mm及以上鍍鋅連接片與窗洞結(jié)構(gòu)可 靠連接（柔性連接），連接點(diǎn)間距不得大于 600，并且每邊端頭200以內(nèi)應(yīng)有

11、一組連接 片與洞口結(jié)構(gòu)連接。4、檢查門窗開啟方向、安裝位置、連接方 式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5、應(yīng)督促施工單位及時(shí)聯(lián)系專業(yè)檢測結(jié)構(gòu) 進(jìn)行三性檢驗(yàn)，出具性能檢測報(bào)告（抗風(fēng)壓 性能、抗空氣滲透性能、抗雨水滲透性能）。監(jiān)理等各方簽認(rèn)圖紙后施工。2、檢查鋁合金窗框與結(jié)構(gòu)洞口接觸部位， 施工單位應(yīng)采取隔離或防腐措施，防止鋁 型材接觸面遇水發(fā)生堿化反應(yīng)。3、檢查洞口磚砌體部位，施工單位應(yīng)采 用漲錨螺栓安裝窗框、不得采用射釘連接 方式。4、檢查門、窗框與墻體間縫隙，施工單 位應(yīng)采用閉孔彈性材料（發(fā)泡劑填充料 等）填嵌縫隙飽滿，表面用密封膠密封。5、對大于1.5 E玻璃以及天窗、采光頂、 衛(wèi)生間的淋浴隔斷、浴缸隔斷

12、、浴室門， 須要求施工單位米用安全玻璃。工質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī) 范6木 門 窗1、檢查門窗的木材品種、材質(zhì)等級、規(guī)格、 尺寸、框扇的線型及人造木板的甲醛含量應(yīng) 符合設(shè)計(jì)要求。2、檢查木門窗材料的產(chǎn)品合格證書、性能 檢測報(bào)告，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，木材含水率應(yīng) 符合JG/T122的規(guī)定。3、檢查木門窗與磚石砌體、混凝土或抹灰 層接觸處，施工單位應(yīng)進(jìn)行防腐處理并設(shè)置 防潮層。4、檢查木門窗框的安裝是否橫平豎直，合 縫嚴(yán)密美觀無翹曲，安裝必須牢固可靠并開 關(guān)靈活。5、檢查木門窗木門窗的防火、防腐、防蟲 處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6、特種門窗應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。1、主體及砌體工程施工期間，應(yīng)檢查門 窗洞口預(yù)埋木磚是

13、否按設(shè)計(jì)要求設(shè)置，預(yù) 埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點(diǎn)的數(shù) 量、位置及固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、檢查成品或半成品應(yīng)注意，木門窗的 結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或經(jīng)填 補(bǔ)的木節(jié)。對于清漆制品，木塞的木紋和 色澤應(yīng)與制品一致。3、檢查木門窗框和厚度大于50mm的門 窗扇應(yīng)用雙榫連接。榫槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)密 嵌合，并應(yīng)加膠楔緊。4、寒冷地區(qū)外門窗（或門窗框）與砌體間的 空隙應(yīng)填充保溫材料。4、對大于1.5 E玻璃以及天窗、米光頂、 衛(wèi)生間的淋浴隔斷、浴缸隔斷、浴室門等， 須要求施工單位米用安全玻璃。GB5021 0-2001 建筑裝 飾裝修 工程施 工質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī) 范建筑 木門、木 窗 （JG/T12

14、 2）7鋼 質(zhì) 門 窗1、檢查鋼質(zhì)門窗產(chǎn)品廠家資質(zhì)、形式檢驗(yàn) 報(bào)告、產(chǎn)品合格證等應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定和國家 標(biāo)準(zhǔn)要求，須經(jīng)設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位確認(rèn)廠 家和產(chǎn)品后才能用于工程施工。2、檢查金屬預(yù)埋件數(shù)量、規(guī)格和布置應(yīng)符 合設(shè)計(jì)要求。3、檢查門窗配件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符 合設(shè)計(jì)要求,安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確,功能 應(yīng)滿足使用要求。4、檢查門窗型材及半成品、成品應(yīng)按設(shè)計(jì) 要求落實(shí)可靠的防腐措施，窗框與金屬預(yù)埋 件的焊接部位應(yīng)連接可靠并做防腐處理。5、檢查玻璃、窗框防水泥膠密封應(yīng)密實(shí)、 光滑美觀和連續(xù)，不得有裂縫、缺失或其它 觀感缺陷。6、特種門窗應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。1、主體竣工后，監(jiān)理應(yīng)及時(shí)提醒進(jìn)場的

15、 生產(chǎn)廠家，必須放通線實(shí)測門窗洞口具體 尺寸，按設(shè)計(jì)要求確定并落實(shí)具體的分格 詳圖和型材大樣、連接大樣以及材料清 單，經(jīng)設(shè)計(jì)、建設(shè)、項(xiàng)管、監(jiān)理等各方簽 認(rèn)圖紙后施工。2、檢查窗框與墻體間縫隙，施工單位應(yīng) 米用水泥砂漿材料填嵌縫隙飽滿，表面用 防水泥膠密封。3、門窗扇安裝后應(yīng)及時(shí)提醒施工單位安 裝五金配件、關(guān)窗鎖門，以防風(fēng)吹造成窗 扇墜落或成品損壞。4、對大于1.5 E玻璃以及天窗、米光頂、 衛(wèi)生間的淋浴隔斷、浴缸隔斷、浴室門， 須要求施工單位米用安全玻璃。GB5021 0-2001 建筑裝 飾裝修 工程施 工質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī) 范8內(nèi)墻抹灰1、應(yīng)檢查所用水泥、砂、外加劑（聚合物 等）材料的產(chǎn)品合格證

16、書、進(jìn)場記錄、復(fù)驗(yàn) 報(bào)告，其品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。水泥 的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。砂漿的配 合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、抹灰前應(yīng)檢查基層表面的塵土、污垢、 油漬等是否清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕。3、加氣混凝土砌塊基層，檢查要求施工單 位應(yīng)在抹灰前23小時(shí)，米用水管或噴淋 措施均勻潤濕一遍。4、檢查抹灰層的總厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求， 水泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上，罩面石膏 灰不得抹在水泥砂漿層上。5、小錘敲擊檢查抹灰層與基層之間及各抹 灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、 空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。6、驗(yàn)收相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi) 抹灰工程每50個(gè)自然間（大面積房間和走廊 按抹灰面積30m2

17、為一間）應(yīng)劃分為一個(gè)檢 驗(yàn)批，不足50間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。1、檢查抹灰用的石灰膏，其熟化期不應(yīng) 少于15天，罩面用的磨細(xì)石灰粉的熟化 期不應(yīng)少于3天。2、施工前，室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的 陽角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)計(jì)無要求時(shí)， 應(yīng)采用1:2水泥砂漿做暗護(hù)角，其高度不 應(yīng)低于2m，母側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。3、檢查抹灰施工應(yīng)要求施工單位分層抹 灰，當(dāng)抹灰總厚度大于或等于35mm時(shí)， 應(yīng)采取加強(qiáng)措施。4、不同材料基體（墻體）交接處表面的 抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采 用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度 不應(yīng)小于100mm。5、陽角部位抹灰，要求施工單位應(yīng)吊鉛 垂線捧角并找直，陰角部位

18、應(yīng)墨斗彈線捧 角并找直，確保觀感質(zhì)量。6、室內(nèi)每個(gè)檢驗(yàn)批，質(zhì)量檢查應(yīng)至少抽 查10%，并不得少于3間，不足三間時(shí)應(yīng) 全數(shù)檢查。每個(gè)檢驗(yàn)批每100m2應(yīng)至少抽 查一處，每處不得小于10m2。GB5021 0-2001 建筑裝 飾裝修 工程施 工質(zhì)量 驗(yàn)收規(guī) 范9外墻抹灰1、應(yīng)檢查所用水泥、砂、外加劑（聚合物 等）材料的產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場記錄、復(fù)驗(yàn) 報(bào)告，其品種和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。水泥 的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格。砂漿的配 合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2、檢查抹灰層與基層之間及各抹灰層之間 必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓和飛 皮起沙，無爆灰和裂縫。3、應(yīng)嚴(yán)格檢查不同材料基體（墻體）交接 處表面的抹灰，施工單位應(yīng)采取防止開裂的 加強(qiáng)措施。當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基 體的搭接寬度不應(yīng)小于200mm。4、驗(yàn)收相同材料、工藝和施工條件的室外 抹灰工程，每5001000m2應(yīng)劃分為一個(gè)檢 驗(yàn)批，不足500m2也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。 每個(gè)檢驗(yàn)批每100m2應(yīng)至少抽查一處，每處 不得小于10m2。1、外墻抹灰工程施工前應(yīng)進(jìn)行鋼木門窗 框