2023年注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》試題

1、2005年注冊資產(chǎn)評估師考試?資產(chǎn)評估?試題一、單項選擇題共30題，每題l分。每題的備選項中，只有l(wèi)個最符合題意1.從性質(zhì)上講，資產(chǎn)的評估價值是注冊資產(chǎn)評估師對被評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日的 估計值。A.成交價格B.重建本錢C.交換價值D.勞動價值2.資產(chǎn)評估中的價值類型選擇與許多因素密切相關(guān)，其中包括 。A.評估方法B.評估原那么C.評估程序D.評估依據(jù)的市場條件3.甲設(shè)備作為被評估企業(yè)中的一個要素資產(chǎn)，在持續(xù)使用前提下，其評估價值應(yīng)該是 。A.它的最正確使用價值B.它的正常變現(xiàn)價值C.它對企業(yè)的奉獻(xiàn)價值D.它的快速變現(xiàn)價值4.資產(chǎn)評估中確認(rèn)資產(chǎn)的根本標(biāo)準(zhǔn)之一是看其是否具有 。A.歷史本錢B.歷史

2、收益C.預(yù)期本錢D.預(yù)期收益5.某收益性資產(chǎn)，評估基準(zhǔn)日后可使用年限為30年，每年收益為20萬元，折現(xiàn)率為10%，其評估價值最接近于 。A.178B.180C.188D.2006.某收益性資產(chǎn)，效益一直良好，經(jīng)專業(yè)評估人員預(yù)測，評估基準(zhǔn)日后第一年預(yù)期收益為100萬元，以后每年遞增l0萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，收益期為20年，該資產(chǎn)的評估價值最接近于 萬元。A.1400B.1700C.1800D.19707.某被估房地產(chǎn)自評估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為30年，經(jīng)專業(yè)評估人員分析，評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元，其后各年的收益將以2%的比例遞增，設(shè)定的折現(xiàn)率為l0%，該房地產(chǎn)的評估值最接近于

3、萬元。A.555B.560C.625D.6508.被評估對象為某企業(yè)的無形資產(chǎn)，預(yù)計該無形資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日后未來5年每年的收益維持在120萬元的水平，并在第五年末出售該無形資產(chǎn)，經(jīng)專家分析認(rèn)為，該無形資產(chǎn)在第五年末的預(yù)期出售價格約為200萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，該無形資產(chǎn)的評估價值最接近于 萬元。A.455B.580C.655D.13249.在資產(chǎn)評估程序中，首先要明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)根本領(lǐng)項，其中包括明確 。A.資產(chǎn)的價值類型及定義B.資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書格式C.資產(chǎn)評估方案類型D.資產(chǎn)評估過程中的具體步驟10. 某被評估設(shè)備為l992年l2月購入，賬面原值l2萬元，評估基準(zhǔn)日為2004年12月

4、31日。目前市場上無法獲得該設(shè)備相關(guān)售價信息。該類設(shè)備1992年的定基物價指數(shù)為l02%，l998年的定基物價指數(shù)為116%，自1999年開始，同類物價指數(shù)每年比上一年上升4%，假設(shè)該設(shè)備的成新率為40%，不考慮其他因素，該設(shè)備的評估值最接近于 萬元。11. 被評估設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的主材費為100萬元，設(shè)備的主材費為全部本錢的85%，行業(yè)平均本錢利潤率為l0%，不考慮其他因素，那么設(shè)備的重置本錢最接近于 萬元。12. 某被評估設(shè)備目前已不再生產(chǎn)，該設(shè)備與更新后的新設(shè)備相比，在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，多使用3名操作工人，每年多耗電100萬度，如果每名操作工人的工資及其他費用為每年1.8萬元，每

5、度電的價格為0.45元，自評估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用8年，折現(xiàn)率為l0%，企業(yè)所得稅稅率為33%，不考慮其他因素，那么該設(shè)備的功能性貶值最接近于 萬元。A.130B.180C.310D.33813. 某被評估實驗室設(shè)備已投入使用5年，按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，在5年內(nèi)應(yīng)正常工作14600小時。由于實驗室利用率低，如果按一年365天計算，在過去的5年內(nèi)平均每天只工作4個小時。經(jīng)專家分析，假設(shè)按過去5年的實際利用率預(yù)測，自評估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用l5年，假設(shè)不考慮其他因素，那么該設(shè)備的成新率最接近于 。A.72%B.75%C.82%D.86%14. 評估對象為一套設(shè)備，該設(shè)備與同新型設(shè)備相比，在每年產(chǎn)量相同的

6、條件下，多消耗材料10萬元。同時由于市場競爭原因，導(dǎo)致在評估基準(zhǔn)日后該設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價格將下降，經(jīng)分析，由此導(dǎo)致企業(yè)每年利潤總額減少20萬元。假設(shè)該設(shè)備尚可使用5年，折現(xiàn)率為l0%，所得稅稅率為33%，不考慮其他因素，那么該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值最接近于 萬元。15. 在房地產(chǎn)評估中，綜合資本化率r與土地價值L、土地資本化率 r1、建筑物價值B、建筑物資本化率r2之間的關(guān)系為 。16. 被評估非專利技術(shù)自評估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為8年，經(jīng)專業(yè)評估人員分析，評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元，其后各年的收益將以2%的比例遞減，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，該非專利技術(shù)的評估值最接近于 萬元。A.189B

7、.25lC.377D.40417. 某企業(yè)年產(chǎn)塑料件產(chǎn)品l0萬件，由于采用了一項專利技術(shù)，使每件產(chǎn)品的本錢由原來的3元降到2.5元，同時由于該專利技術(shù)提高了產(chǎn)品質(zhì)量，產(chǎn)品售價不含稅由原來的每件l5元上升到l7元。假設(shè)評估基準(zhǔn)日后該專利使用權(quán)剩余使用年限為5年，產(chǎn)量不變，折現(xiàn)率為10%.企業(yè)所得稅稅率為33%，不考慮流轉(zhuǎn)稅及其他因素，那么該專利使用權(quán)的評估值最接近于 萬元。18. 被評估對象為一項專有技術(shù)，在該項技術(shù)的研制過程中消耗材料21萬元。動力消耗40萬元，支付科研人員工資30萬元。評估人員經(jīng)過市場調(diào)查詢證，確定科研人員創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)為1.3，科研平均風(fēng)險系數(shù)為0.5，該項無形資產(chǎn)的投

8、資報酬率為25%，行業(yè)基準(zhǔn)收益率為30%，如采用倍加系數(shù)法估算該項專有技術(shù)的重置本錢，其重置本錢最接近于 萬元。A.120B.150C.250D.26019. 甲企業(yè)擬許可乙企業(yè)使用其商標(biāo)，注冊資產(chǎn)評估師運用收益法對該商標(biāo)使用權(quán)的投資價值進行評估時，預(yù)測其未來收益的范圍應(yīng)為 。A.甲企業(yè)與乙企業(yè)使用該商標(biāo)全部產(chǎn)品帶來的收益B.乙企業(yè)的產(chǎn)品、效勞及投資收益C.甲企業(yè)使用被評估商標(biāo)產(chǎn)品帶來的收益D.乙企業(yè)使用被許可商標(biāo)產(chǎn)品帶來的收益20. 根據(jù)我國?著作權(quán)法?的規(guī)定， 屬于受版權(quán)保護的作品。A.時事新聞B.歷法、通用表格和公式C.法律法規(guī)D.地圖、示意圖21. 某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券10

9、萬元，年利率6%，單利計息，評估基準(zhǔn)日至到期日還有3年，假設(shè)以國庫券利率5%作為無風(fēng)險報酬率，風(fēng)險報酬率取3%，那么該債券的評估價值最接近于 元。A.93672B.103198C.111454D.12037022. 甲公司賬面有多項控股和非控股的長期投資，評估師運用加和法評估甲公司時，其原始資料應(yīng)以 數(shù)據(jù)為根底。A.甲公司報表及所有被投資的公司的報表B.甲公司與控股公司的合并報表C.甲公司與所有投資公司的合并報表D.甲公司與非控股公司的合并報表23. 甲公司委估的應(yīng)收款項賬面原值5000元，壞賬準(zhǔn)備500元，凈值4500元。評估時確定其回收風(fēng)險損失率20%，審計機構(gòu)確定的壞賬準(zhǔn)備為800元，該

10、應(yīng)收款項的評估值接近于 元。A.3600B.3700C.4000D.450024. 運用年限法估測設(shè)備的實體性貶值率或成新率，其假設(shè)前提是 。A.設(shè)備不存在功能性貶值B.設(shè)備不存在經(jīng)濟性貶值C.設(shè)備不存在功能性貶值也不存在經(jīng)濟性貶值D.設(shè)備的實體性損耗與使用時間成線性關(guān)系25. 從不同口徑收益額與其評估值的價值內(nèi)涵的角度考慮，利用凈利潤指標(biāo)作為企業(yè)價值評估的收益額，其資本化價值應(yīng)該是企業(yè)的 價值。A.局部股權(quán)B.所有者權(quán)益C.投資資本D.總資產(chǎn)26. 按照現(xiàn)行國有資產(chǎn)評估工程管理制度規(guī)定，國有資產(chǎn)評估工程實行 制度。A.立項和確認(rèn)B.立項和審批C.審批和備案D.核準(zhǔn)和備案27. 與國際評估準(zhǔn)那

11、么相比，我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)那么體系的一個突出特點是制定了資產(chǎn)評估 。A.指南B.指導(dǎo)意見C.具體準(zhǔn)那么D.根本準(zhǔn)那么28. 目前最具影響力的國際性評估專業(yè)準(zhǔn)那么是 。A.國際評估準(zhǔn)那么委員會制定的?國際評估準(zhǔn)那么?B.美國評估促進會制定的?專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)那么?C.歐洲評估師聯(lián)合會制定的?歐洲評估準(zhǔn)那么?D.英國皇家特許測量師學(xué)會制定的?評估指南?29. ?國際評估準(zhǔn)那么?認(rèn)為，資產(chǎn)評估中的“折舊應(yīng)當(dāng)是一個與 有關(guān)的概念。A.市場B.資產(chǎn)類型C.會計原那么D.稅收政策30. 被評估企業(yè)經(jīng)評估后的所有者權(quán)益100萬元，流動負(fù)債200萬元，長期負(fù)債100萬元，長期投資150萬元，被評估企業(yè)的投資資本

12、應(yīng)該是 萬元。A.150B.200C.250D.400二、多項選擇題共10題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，此題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分31. 在資產(chǎn)評估中引入價值類型理論的根本目的是 。A.為管理部門合理確認(rèn)評估結(jié)果提供指引B.為管理部門合理審批評估機構(gòu)提供指引C.為評估人員科學(xué)合理地進行資產(chǎn)評估提供指引D.為評估人員合理確定資產(chǎn)價格提供指引E.為評估報告使用者恰當(dāng)使用評估結(jié)果提供指引32. 土地的自然特性包括 等。A.稀缺性B.位置的固定性C.質(zhì)量的差異性D.利用的多方向性E.可壟斷性33. 從自然資源與人類的經(jīng)濟關(guān)系角度，自然資源

13、可分為 。A.可再生的非耗竭性資源B.不可再生的非耗竭性資源C.生物資源D.土地資源E.不可再生的耗竭性資源34. 在無形資產(chǎn)評估中，通過無形資產(chǎn)鑒定環(huán)節(jié)，可以解決 等問題。A.確認(rèn)無形資產(chǎn)是否存在B.鑒別無形資產(chǎn)的種類C.確定評估方法D.確定收益水平及風(fēng)險E.確定評估價值35. 注冊資產(chǎn)評估師采用收益法對商標(biāo)權(quán)進行評估時需重點收集的資料包括 。A.宏觀經(jīng)濟政策對商標(biāo)產(chǎn)品的影響B(tài).商標(biāo)產(chǎn)品市場占有率C.商標(biāo)設(shè)計、注冊費用D.商標(biāo)的使用范圍36. 企業(yè)價值評估的目標(biāo)通常是企業(yè)的 價值。A.總資產(chǎn)B.所有者權(quán)益C.長期投資D.長期債務(wù)E.局部股權(quán)37. 專利技術(shù)與專有技術(shù)相比，具有 等特征。A.地

14、域性B.公開性C.收益性D.明確的時間性38. 根據(jù)有關(guān)行業(yè)自律管理的規(guī)定。對于違反資產(chǎn)評估職業(yè)道德的注冊資產(chǎn)評估師，行業(yè)協(xié)會可以對其進行 等自律懲戒措施。A.警告B.罰款C.通報批評D.取消執(zhí)業(yè)資格39. 我國資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)準(zhǔn)那么體系在縱向關(guān)系上包括 等層次。A.根本準(zhǔn)那么B.職業(yè)道德根本準(zhǔn)那么C.具體準(zhǔn)那么D.評估指南E.指導(dǎo)意見40. ?國際評估準(zhǔn)那么?的核心內(nèi)容包括 等。A.?國際評估準(zhǔn)那么l市場價值根底評估?B.?國際評估準(zhǔn)那么2非市場價值根底評估?C.?國際評估準(zhǔn)那么3評估報告?D.應(yīng)用指南l以財務(wù)報告為目的的評估E.應(yīng)用指南2以貸款為目的的評估三、綜合題共4題，共50分。其中一題1

15、0分，二題l0分，三題12分， 四題l8分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應(yīng)列出公式一甲評估機構(gòu)于2005年1月對A公司進行評估，A公司擁有B公司發(fā)行的非上市普通股200萬股，每股面值1元。經(jīng)評估人員預(yù)測，評估基準(zhǔn)日后該股票第一年每股收益率為5%，第二年每股收益率為8%，第三年每股收益率為l0%，從第四年起，因生產(chǎn)、銷售步入正軌，專利產(chǎn)品進入成熟期，因此每股收益率可達(dá)l2%，而且從第六年起，B公司每年年終將把稅后利潤的80%用于股利分配，另20%用于公司擴大再生產(chǎn)，B公司凈資產(chǎn)收益率將保持在15%的水平上。如果無風(fēng)險報酬率為4%，風(fēng)險報酬率為6%，評估基準(zhǔn)日為2005年1月

16、1日，求A公司所擁有的B公司股票的評估值。要求：最終結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點后保存兩位。二被評估資產(chǎn)為一待開采金屬礦的探礦權(quán)。該礦由甲勘探隊于2001年1月初開始進行投資勘探，2003年12月末完成了全部勘探工作，并形成了完整的資料，具備了投資開采的條件。2004年1月甲勘探隊擬將勘探成果轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)并由乙企業(yè)進行開采，要求評估探礦權(quán)價值，并將評估基準(zhǔn)日確定為2004年1月1日。評估人員調(diào)查得知，甲勘探隊在3年的勘探過程中，每年投資l00萬元，資金均勻投入，在這三年的過程中，相應(yīng)物價指數(shù)每年遞增5%.該金屬礦可開采量為1000萬噸。乙企業(yè)從2004年1月開始投資，如果每年投資500萬元，資金均

17、勻投入，3年后可形成年開采礦石l00萬噸的生產(chǎn)能力。假設(shè)該礦礦石每噸售價500元，每年獲得的利潤總額為銷售收入的l5%，所得稅稅率為33%，適用折現(xiàn)率為l0%，假設(shè)除投資條件外不考慮其他因素，求該探礦權(quán)的轉(zhuǎn)讓價值。要求：采用約當(dāng)投資貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法，結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點后保存兩位。三被評估企業(yè)為一擬準(zhǔn)備上市的酒店，評估基準(zhǔn)日為2003年12月31日，該酒店2003年的財務(wù)狀況詳見2003年利潤表，表中補貼收入30萬元為因“非典原因國家給予的退稅收入，營業(yè)外支出l5萬元為防“非典發(fā)生的專項支出。評估人員對該公司的情況進行深入調(diào)查及對歷史數(shù)據(jù)分析后，對該企業(yè)正常經(jīng)營情況下的有關(guān)財務(wù)數(shù)據(jù)做出如下判

18、斷：1.由于非典原因，該企業(yè)2003年的實際收入僅到達(dá)企業(yè)正常經(jīng)營收入的60%；2.企業(yè)主營業(yè)務(wù)本錢約占主營業(yè)務(wù)收入的50%，營業(yè)費用約占主營業(yè)務(wù)收入的5%，管理費用約占主營業(yè)務(wù)收入的5%；3.財務(wù)費用利息支出約占主營業(yè)務(wù)收入的10%，其中長期負(fù)債利息占財務(wù)費用的80%；4.主營業(yè)務(wù)稅金及附加占主營業(yè)務(wù)收入的5.5%；5.企業(yè)所得稅稅率為33%.2003年利潤表工程行本年累計數(shù)一、主營業(yè)務(wù)收入11 000 000.00減：主營業(yè)務(wù)本錢3550 000.00主營業(yè)務(wù)稅金及附加555 000.00二、主營業(yè)務(wù)利潤虧損以“-號填列6395 000.00加：其它業(yè)務(wù)利潤虧損以“-號填列7減：營業(yè)費用8

19、80 000.00管理費用9100 000.00財務(wù)費用1080 000.00其中：利息支出1180 000.00三、營業(yè)利潤虧損“-號填列13135 000.00加：投資收益虧損以“-號填列14補貼收入15300 000.00營業(yè)外收入16減：營業(yè)外支出17150 000.00四、利潤總額虧損總額以“-號填列18285 000.00減：所得稅所得稅稅率為33%1994 050.00五、凈利潤凈虧損以“-號填列22190 950.00評估人員根據(jù)被評估企業(yè)的實際情況及未來開展前景，選取了同行業(yè)5個上市公司作為參照物并經(jīng)綜合分析、計算和調(diào)整得到一組價值比率倍數(shù)的平均數(shù)值，具體數(shù)據(jù)如下：1市盈率為l0；2每股市價與每股無負(fù)債凈利潤的比率為7；3每股市價與每股主營業(yè)務(wù)利潤的比率為3.8.要求：根據(jù)上述資料運用市場法評估該酒店市場價值。最終評估值以算術(shù)平均數(shù)為準(zhǔn)，運算中以萬元為單位，評估結(jié)果保存兩位小數(shù)。四被評估對象為一宗待開發(fā)商業(yè)用地，