興能物業(yè)設備日常維護保養(yǎng)規(guī)程_第1頁
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文檔簡介

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔 南海市能興物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導書文件編號：ZY-GCB-2006版 本 號：A發(fā) 放 號：設備日常維護保養(yǎng)規(guī)程生效日期： 會 審 經審核，同意發(fā)放執(zhí)行。 簽署：擬 制審 核批 準作業(yè)指導書 修改狀態(tài): 0 設備日常維護保養(yǎng)規(guī)程 編 號: ZYGCB2006 頁 碼:第1頁/共2頁設備日常維護保養(yǎng)規(guī)程 目的1.1 通過有計劃有目的地對設備進行維護保養(yǎng)，使設備保持良好的技術狀態(tài)，延長設備的使用壽命。2.0 適用范圍2.1 本規(guī)程適用于各大廈、小區(qū)的各種設備的維護保養(yǎng)。3.0 職責3.1 工程部負責編制設備年度保養(yǎng)計劃和大、中修計劃，并對設備維護保養(yǎng)

2、進行指導和檢查。 管理處工程組負責編制月度保養(yǎng)計劃時間表，并組織實施。4.0工作程序4.1 流程圖（見第2頁）4.2 工作步驟4.2.1工程部應在每年12月組織相關專業(yè)工程師編制好下一年度的設備保養(yǎng)計劃，并按設備的運行情況制定出設備的大、中修計劃，經主管領導審核、總經理審批后下發(fā)至各管理處工程組。4.2.2管理處工程組根據工程部編制的設備年度保養(yǎng)計劃，制定出詳細的月度設備保養(yǎng)計劃時間表，并報工程部。4.2.3管理處工程組嚴格按照月度設備保養(yǎng)計劃表組織人員實施，工程部應在相應的設備保養(yǎng)時間內安排專業(yè)工程師到現(xiàn)場指導維修保養(yǎng)。4.2.4設備維修保養(yǎng)及大、中修后應通知專業(yè)工程師組織驗收，驗收不合格的，由工程部下發(fā)整改通知書至管理處工程組組織人員返工。4.2.5設備維修保養(yǎng)后要做詳細記錄，驗收合格后交管理處歸檔。5.0 引用文件和記錄表格作業(yè)指導書 修改狀態(tài): 0 設備日常維護保養(yǎng)規(guī)程 編 號: ZYGCB2006 頁 碼:第2頁/共2頁設備日常維護保養(yǎng)流程圖：工程部制定年度計劃工程部制定年度計劃管理處工程組編制詳細的月度計劃管理處工程組編制詳細的月度計劃報工程部報工程部管理處組織施工、工程師指導管理處組織施工、工程師

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