2009資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》模擬試題

1、30個(gè)小題，每小題( ) 及其方法為主的評(píng)估技術(shù)特點(diǎn)。）。( ) 。1993 年，賬面原30個(gè)小題，每小題( ) 及其方法為主的評(píng)估技術(shù)特點(diǎn)。）。( ) 。1993 年，賬面原值 50萬元，1998年對該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，1993年、1998年及 2000年的定基物）（130%/100%）12（130%/125%）21分，共 30 分）在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中投資 12一、單項(xiàng)選擇題（本大題共只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請將正確選項(xiàng)前面的字母填在題后的括號(hào)內(nèi)。1.我國的資產(chǎn)評(píng)估基本上形成了以A.收益途徑B.收入途徑C.成本途徑D.市場途徑答案： C 2.運(yùn)用加和法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，對于持續(xù)經(jīng)營

2、假設(shè)前提下的各單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估，應(yīng)遵循（A.替代原則B.貢獻(xiàn)原則C.供求原則D.預(yù)期原則答案： B 3. 資產(chǎn)評(píng)估必須按照統(tǒng)一的公允的準(zhǔn)則和技術(shù)規(guī)范執(zhí)業(yè)，這是資產(chǎn)評(píng)估公正性的A.組織基礎(chǔ)B.制度基礎(chǔ)C.技術(shù)基礎(chǔ)D.思想基礎(chǔ)答案： C 4、被評(píng)估設(shè)備購建于萬元， 2000年對該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)調(diào)查，該類設(shè)備價(jià)指數(shù)分別為 100%、125%和 130%，則該設(shè)備的加權(quán)投資年限為（A.6.19 年B.6.03 年C.6.06 年D.6.23 年答案： A 解析： 750 （130%/100%） / 5012.48 212.48/65200萬元，已使用 2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20萬元，其他部分工作正常。該機(jī)

3、床的實(shí)體性貶值額為）。38 萬元2000年購建，賬面價(jià)值130%和 150%，由此確定該資產(chǎn)的重置成( ) 貶( 12.48 212.48/65200萬元，已使用 2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20萬元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額為）。38 萬元2000年購建，賬面價(jià)值130%和 150%，由此確定該資產(chǎn)的重置成( ) 貶( ) 。12.48 20年，現(xiàn)在該機(jī)床的12萬元，賬面凈值6萬元，2005年進(jìn)行評(píng)估，已765 / 656.19 年5、一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為（A.38 萬元B.18 萬元C.20 萬元D.30 萬元答案： A 解析： 20+(200-20)

4、(2/20)6. 某被評(píng)估資產(chǎn)知 2000年和 2005 年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為本為（ ）。A.13.85 萬元B.10.40 萬元C.6.92 萬元D.5.20 萬元答案： A 7.由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置，收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失是資產(chǎn)的值。A.實(shí)體性B.經(jīng)濟(jì)性C.功能性D.內(nèi)在性答案： B 8.在地塊面積一定的條件下，容積率越高，意味著建筑面積A.不變B.增加C.減少D.不一定答案： B 甲企業(yè)以某項(xiàng)技術(shù)投資，500，乙企業(yè)以部分有形資產(chǎn)投資，有形資5000萬元，成本利潤率為B ）)+ 200 (1+50010萬元，適用本金化率為因此，清算價(jià)格15，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)

5、為（100。2000元，待估土地的環(huán)境條件達(dá)到交易實(shí)例土地的環(huán)境條10，則該待估土地價(jià)格為：（萬元該技術(shù)的重置15。甲企業(yè)投資的無形資產(chǎn)的利潤分成率為甲企業(yè)以某項(xiàng)技術(shù)投資，500，乙企業(yè)以部分有形資產(chǎn)投資，有形資5000萬元，成本利潤率為B ）)+ 200 (1+50010萬元，適用本金化率為因此，清算價(jià)格15，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為（100。2000元，待估土地的環(huán)境條件達(dá)到交易實(shí)例土地的環(huán)境條10，則該待估土地價(jià)格為：（萬元該技術(shù)的重置15。甲企業(yè)投資的無形資產(chǎn)的利潤分成率為)= 17.27% 10%，則該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為（）C）成本為 200萬元，企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤率為產(chǎn)的重置成本為（A.3.85% B.18.46% C.17.27% D.28.57% 答案： B 解析： 200 (1+500 )/ 5000 (1+1510、某設(shè)備的年收益額為A、110萬元B、150萬元C、100萬元D、50萬元答案： C 解析： 10/10%100萬元11、清算價(jià)格與現(xiàn)行市價(jià)相類似，所不同的是清算價(jià)格適用于停業(yè)或破產(chǎn)。往往（ ）現(xiàn)行市場價(jià)。A高于B低于C等于答案： B 12.某待評(píng)估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評(píng)估住宅的價(jià)格比參照交易住宅的價(jià)格高A.100115 B.8510