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文檔簡(jiǎn)介

1、目 錄第一部分 裝修準(zhǔn)備.。. 3 一、收房。 31、收房的時(shí)間掌握:。.。 32、收房裝備:.。. 33、收房相關(guān)手續(xù):。 44、基礎(chǔ)項(xiàng)目驗(yàn)收:。.。 5二、裝修設(shè)計(jì).。. 71、區(qū)間規(guī)劃:。. 72、裝飾風(fēng)格:.。. 8第二部分 裝修施工.。 11一、室內(nèi)裝修的工序流程。 111、室內(nèi)裝修的主要工作:. 112、室內(nèi)裝修的工序流程:. 11二、室內(nèi)裝修各工序的材料準(zhǔn)備.。 131、現(xiàn)場(chǎng)清理-土工前期材料:。. 132、土工前期-水電前期材料:.。 143、水電前期土工后期材料:. 144、土工后期-木工材料:.。. 145、木工階段-油漆材料:. 156、油漆階段收尾材料:. 15三、裝修

2、各工序的材料及施工工藝注意事項(xiàng)。 161、現(xiàn)場(chǎng)清理:。. 162、土工前期:。. 173、水電前期:.。. 194、土工后期:。. 205、木工:.。 236、油漆:略。.。 267、收尾:。. 26四、裝修過(guò)程中的心理準(zhǔn)備。. 27一、收房1、收房的時(shí)間掌握:KSF因?yàn)槌跗谑辗康娜硕?,現(xiàn)場(chǎng)嘈雜,交房人員心情易于急燥,不利收房,二看房子,建議在收房期的中段比較適合.2、收房裝備:文件袋: 收納文件(含硬紙板) 筆: 書(shū)寫(xiě)計(jì)算器: 方便計(jì)算各項(xiàng)驗(yàn)收數(shù)據(jù)備忘貼紙: 方便記錄問(wèn)題現(xiàn)象后貼在問(wèn)題點(diǎn)上小錘: 驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓卷尺: 測(cè)量房屋層高,測(cè)量裂縫的寬度水桶 : 驗(yàn)收下水道去水萬(wàn)用表:

3、測(cè)試電源插座,使用小電器接電也可塑料凳: 休息弱電暢通: 已開(kāi)通的設(shè)備請(qǐng)物業(yè)人員做一次檢查和使用演示3、收房相關(guān)手續(xù):A、 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng):KFS現(xiàn)場(chǎng)是常見(jiàn)的,多要求還是有可能。B、 交納費(fèi)用:KFSKFSC、資料查驗(yàn): (1)(2)(3)管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)); (4)一比一百大比例圖(可經(jīng)由物業(yè)或售樓部向工程部索取);(5) 鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表另)等幾把。4、基礎(chǔ)項(xiàng)目驗(yàn)收:A、整體小區(qū)環(huán)境的驗(yàn)收:針對(duì)房屋合同上的規(guī)定,對(duì)小區(qū)環(huán)境(開(kāi)門(mén)位,前后門(mén)位)、景觀(容積率,綠化面積,造景面積)、配套設(shè)施(電梯數(shù)量品牌,是否配套供電設(shè)備等

4、)進(jìn)行核對(duì);樓宇整體外觀所用裝飾材料應(yīng)與合同規(guī)定一致。B、土建工程的驗(yàn)收:(1)基礎(chǔ)類查驗(yàn):根據(jù)一比一百的比例圖,測(cè)量核對(duì)房屋的面積層高、窗戶位置大小,陽(yáng)臺(tái)(2)門(mén)窗查驗(yàn):門(mén)窗與墻基結(jié)合部的處理應(yīng)平整,無(wú)缺棱掉角;框窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)的密封性應(yīng)良好,關(guān)上門(mén)窗后應(yīng)明顯感覺(jué)戶外聲響被屏蔽,窗戶密封膠條應(yīng)平整不變形,窗框外的平臺(tái)應(yīng)有明顯去角倒水面。C、給排水工程的驗(yàn)收:24各排水或排污管與樓板交際處,天花燈座、豎井周圍是否有滲漏痕跡; 廚衛(wèi)墻體周界屋面下的天花和墻角、墻面及窗周圍是否有滲漏情況; D、照明用電工程的驗(yàn)收(有的檢測(cè)鈕觀察保護(hù)器能否工作);檢查戶內(nèi)電線鋪設(shè)走向是否合理與美觀; 三線插座是否已安裝

5、接好地線;門(mén)鈴、報(bào)警系統(tǒng)工作正常; 最后記錄下水電表的數(shù)字二、裝修設(shè)計(jì)1、區(qū)間規(guī)劃:A、選位評(píng)估:評(píng)估房屋所在樓宇的小區(qū)占位及所在樓層,目的主要是評(píng)價(jià)房屋的采光、通風(fēng)情況,對(duì)房屋的區(qū)前后無(wú)阻擋且為高層,因?yàn)橥L(fēng)采風(fēng)好,若遇到房門(mén)由南北平開(kāi)應(yīng)改為東西平開(kāi)時(shí),即可放心改動(dòng),若房子情況相反,強(qiáng)行改動(dòng)房門(mén)方向時(shí),今的采光,對(duì)裝飾方面的配色、材質(zhì)等等都有諸多影響,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定房屋裝飾時(shí)的主要色色系的面板,反之反之。B、房屋常住人口一般而言,業(yè)主購(gòu)房時(shí)就會(huì)考慮到今后常住人口與房間數(shù)量的匹配(除非買(mǎi)房后生了四胞胎那是另當(dāng)別論),在區(qū)間規(guī)劃時(shí),應(yīng)當(dāng)盡量把臥室布置類的半開(kāi)放空間考慮布置到北向,時(shí)下時(shí)髦的臥

6、室套間設(shè)計(jì),即把兩間臥使用上乏善可陳,應(yīng)盡量避免.當(dāng)然,若房間數(shù)量足夠又另當(dāng)別論。C、房屋的生活動(dòng)線:一套房子裝修完成后,在日常家居生活中,走動(dòng)應(yīng)當(dāng)是流暢的,并可兼顧(修公司鼓勵(lì)消費(fèi)的原因,這一點(diǎn)上考慮,家居規(guī)劃宜方正大器,做到象迷宮一般不僅多費(fèi)銀兩,使用上也不方便,應(yīng)細(xì)加思量.此外,還需要強(qiáng)調(diào)注意的一點(diǎn)是,在布局考慮中,不應(yīng)只在一張平面圖上比如過(guò)道,拐彎等處,只考慮數(shù)字意義上的可行性,未考慮除具體數(shù)字以業(yè)主有聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師的應(yīng)當(dāng)多考慮設(shè)計(jì)師的意見(jiàn)。綜上所述,以上三點(diǎn)有關(guān)區(qū)間規(guī)劃建議,應(yīng)當(dāng)綜合考慮,舉例,客廳沙發(fā)當(dāng)考慮生活動(dòng)線優(yōu)先。原則不是一成不變的,取與舍應(yīng)多方考慮。2、裝飾風(fēng)格:的了解。是否了

7、解裝飾風(fēng)格與流派的名稱,對(duì)多數(shù)將要裝修家居的同學(xué)來(lái)在于兩個(gè),一是如何找到你喜歡的風(fēng)格,二是如何實(shí)施,使它變成你的東西.A、風(fēng)格選定的重要性:多少錢(qián)都投進(jìn)去了,后悔根本沒(méi)有用,風(fēng)險(xiǎn)太大。B、選定裝飾風(fēng)格:無(wú)非多看多想。在這個(gè)網(wǎng)絡(luò)時(shí)代想把眼界打開(kāi)并不是難事,獵房,老火, ftACDSEE前提是設(shè)計(jì)師要足夠好。C、風(fēng)格選定的兩個(gè)細(xì)節(jié):(1)裝飾性與使用性的考慮:在裝飾風(fēng)格選定時(shí)還應(yīng)當(dāng)考慮今后生活使用性的問(wèn)題.比如大面積的白色裝飾性與使用性對(duì)立時(shí),首先考慮功能性。另一方面,某些風(fēng)格的家居裝飾可能并不合適家居生活,比如本人癡迷至銹石,花格,漏窗,美人靠,青花瓷盆,木柱,中國(guó)結(jié),舊家具及獅頭門(mén)這種想法無(wú)可

8、厚非,但我們知道,美需要節(jié)奏感,在裝飾房屋時(shí),如果亮點(diǎn)太多,則全無(wú)亮點(diǎn)。而成熟的設(shè)計(jì)師是不需要復(fù)雜蹊蹺的造型花樣來(lái)表現(xiàn)效果的。(2)風(fēng)格選定時(shí)的家庭倫理:在實(shí)際操作中前述方式容易接受及實(shí)現(xiàn),但往往存在著一個(gè)被選定的風(fēng)格的(不歡而散后不知道背人處是否扭做團(tuán)就不得而知了呵呵),很郁悶及發(fā)笑。路,也可避免設(shè)計(jì)師的耐心被無(wú)意義地消耗。一、室內(nèi)裝修的工序流程1、室內(nèi)裝修的主要工作:在房屋的妥收并完成設(shè)計(jì)后,進(jìn)行房屋的裝修。裝修的主要工作,通常分為土工、水電、木工、油漆及收尾五個(gè)部分。這五個(gè)部分的工作有時(shí)需要交錯(cuò)或交替進(jìn)行.2、室內(nèi)裝修的工序流程:A、現(xiàn)場(chǎng)前期清理。對(duì)天花板原有抹灰進(jìn)行清理的也應(yīng)進(jìn)行刮除;

9、B、土工前期。主要工作為砌墻。根據(jù)房屋的區(qū)間規(guī)劃,定位砌墻,對(duì)房屋格局進(jìn)行調(diào)整; C、水電前期.根據(jù)業(yè)主的具體生活習(xí)慣,對(duì)房屋內(nèi)的冷熱水線路及電氣線路(包含強(qiáng)弱電)進(jìn)行前期預(yù)埋,方便今后的水電設(shè)備安裝;D、土工后期.完成廚房、衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)等區(qū)間的防水工序,瓷磚、門(mén)檻石鋪貼、完成石制灶臺(tái)、洗衣池安裝,協(xié)同水電工完成嵌入式(下潛式)浴缸的安裝等;E、木工.關(guān)的各種安裝基礎(chǔ),如吊頂龍骨,地板木龍骨等;F、油漆.等;G、收尾. 裝修的后期工作,需要進(jìn)行以下設(shè)備的安裝:衣架等,通常由廠家安裝,可以稍遲進(jìn)行,以免現(xiàn)場(chǎng)工種太多不便操作;玻璃安裝:如室內(nèi)使用的玻璃或鏡子等; (3)窗簾的安裝:當(dāng)然,需要前期完

10、成對(duì)窗簾的定選; (4)地板的安裝:如金鋼板,實(shí)木地板等; (5)(6)清理:現(xiàn)場(chǎng)細(xì)衛(wèi)生的清理保養(yǎng)。二、室內(nèi)裝修各工序的材料準(zhǔn)備各工種師傅開(kāi)具的材料單購(gòu)置各裝修材料,以便適時(shí)入場(chǎng)。1、現(xiàn)場(chǎng)清理-土工前期材料:A、水中紅,水泥,中砂,紅磚,需要進(jìn)行水泥預(yù)制件的,五號(hào)小 石子適量;B、一公分格眼鋼絲網(wǎng),十厘口徑鋼筋,長(zhǎng)短鐵釘適量; C、木龍骨適量,制作高凳方便施工。2、土工前期-水電前期材料:A、水電材料,包括各種規(guī)格的水路管件、聯(lián)接件等;B、電氣線路的各類電線,膠布黃臘管蛇皮管電工等輔助材料; C、防水材料適量;3、水電前期土工后期材料:A、室內(nèi)各區(qū)間用瓷磚;B、石材,包括門(mén)檻石,洗衣池石材等;

11、C現(xiàn)場(chǎng)丈量尺寸,開(kāi)始生產(chǎn)制作.4、土工后期-木工材料:A(等;B、白膠、萬(wàn)能膠,波音軟片等;C、與裝飾面板配套的木制線條,各類定制的花格,百頁(yè)等; D、五金件,含吊軌,抽屜軌,合頁(yè),絞鏈等;E、定選品牌的木器漆底漆等;F段通知廠家進(jìn)行安裝,方便與墻體的銜接固定,同時(shí)做好相應(yīng)封閉保護(hù).5、木工階段-油漆材料:A、木器漆,膩?zhàn)臃郏ɑ蚰佔(zhàn)幽z白水泥滑石粉等;B、水泥漆,欄桿專用漆等。6、油漆階段-收尾材料:A件等;B、各類開(kāi)關(guān)插座面板; C、各類照明燈具;D、各類玻璃鏡子等;E、在完成上述器材安裝后,可通知廚房電器,熱水器,晾衣架及窗簾(窗簾布可以視情況在最后掛上)安裝入場(chǎng);F、地板如金鋼板,實(shí)木地板

12、等;G、通知油漆師傅對(duì)墻面水泥漆及家具漆可能出現(xiàn)的損壞進(jìn)行修補(bǔ);1、現(xiàn)場(chǎng)清理:A、打墻前應(yīng)注意封閉各下水道口防止渣土進(jìn)入,在打墻作業(yè)進(jìn)行前就應(yīng)當(dāng)進(jìn)行下水道的去水檢查,以區(qū)分之后的施工責(zé)任;B痕跡,或用水管沖刷天花板局部,天花很快崩潰的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行刮灰;如果反之,無(wú)必要進(jìn)行刮灰作業(yè);C、新舊墻體銜接處,舊墻的毛邊處理,應(yīng)當(dāng)在舊墻體邊緣打開(kāi)水泥粉刷層,寬度在十公分以上,方便今后墻體砌成后鋼絲網(wǎng)的布放;2、土工前期:A、墻體定位要準(zhǔn)確45B、新砌墻體時(shí),121266C、新砌墻體時(shí),為防止今后新砌墻體與原始?jí)w交界處的開(kāi)裂,應(yīng)在新6砌磚完成后,在原始?jí)εc新砌墻交界處布放一公分格眼鋼絲網(wǎng),用鐵釘將D24應(yīng)

13、當(dāng)在柱體上開(kāi)洞,并植入鋼筋加固定)。E體澆鑄,有很好的防水滲透力,如果出現(xiàn)需要改變衛(wèi)生間區(qū)域的情況,應(yīng)砌。F、新砌磚墻時(shí),磚體應(yīng)當(dāng)澆透水,防止水泥中的水分被磚體吸付,影響墻體強(qiáng)度,墻體完成后,在進(jìn)行水泥抹灰前,應(yīng)當(dāng)對(duì)磚體墻澆水吃透,有利于水泥抹灰在磚體表面的附著。如果有自行澆鑄樓層層板的,在拆除模板后,應(yīng)當(dāng)注意天花板上是否殘留有模板油漬,如果有,應(yīng)當(dāng)盡量清除后用水泥油或益膠泥涂抹,防止今后墻體膩?zhàn)拥母街?在水泥墻體開(kāi)始大面積泛白后,應(yīng)當(dāng)根據(jù)天氣情況對(duì)墻體進(jìn)行適當(dāng)?shù)臐菜B(yǎng)護(hù),防止天氣急劇變化后出現(xiàn)的墻體空骨。3、水電前期:水電前期的施工,主要是進(jìn)行水路電路的預(yù)先布設(shè)。應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn):A、(1)

14、強(qiáng)弱電的移動(dòng)換位:盡可能的不要移動(dòng)強(qiáng)弱電的總進(jìn)線位.對(duì)強(qiáng)(2)應(yīng)當(dāng)說(shuō),舊有的電線也都是國(guó)標(biāo)產(chǎn)品,但舊有穿線管在并且彎管韌性也應(yīng)當(dāng)考慮,一根穿線管兩端接觸不出現(xiàn)折角的為宜。業(yè)界一直對(duì)管線的走向有不同的看法.橫鼓豎直的走線方式看起來(lái)清晰明確, 斜拉方式在施工時(shí)更加省料,這兩種方式個(gè)人感覺(jué)并無(wú)優(yōu)劣,由業(yè)主自行考慮.B、水路的改造,當(dāng)注意保護(hù),發(fā)生漏水的機(jī)會(huì)不大,不用過(guò)于擔(dān)心。C尤其注意各用水件的下水與地漏并管走水問(wèn)題.比如陽(yáng)臺(tái)洗衣池的下水,盡量不與地漏并管走水,防止洗衣池排水時(shí)在地漏處冒 出,洗衣池下水應(yīng)當(dāng)接入單獨(dú)的排水大管,如不便者,也應(yīng)當(dāng)較地漏先行MT90,MT4、土工后期:A、土工材料材質(zhì)的選

15、擇。瓷磚類材料的材質(zhì),意鋪貼方式,如勾縫鋪貼,可以在一定程度上減輕規(guī)格不一的問(wèn)題.作為居家而言,單平方磚體在三十元至六十元即可,不必要追求高檔次瓷磚. 另外,廣受歡迎的?;盗挟a(chǎn)品的選擇一定要慎而又慎,此類石材經(jīng)常出現(xiàn)的吸色透底問(wèn)題,雖然市場(chǎng)上出現(xiàn)了微晶產(chǎn)品以應(yīng)對(duì)吸色,就是在磚解決,使用風(fēng)險(xiǎn)較大。(2)瓷磚類材料的色彩,體現(xiàn)明亮清潔,主衛(wèi)考慮使用暖色調(diào),體現(xiàn)溫馨舒服;陽(yáng)臺(tái)地面磚使用時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮到淺白色系對(duì)日光的反射較強(qiáng),在盛夏天氣可能會(huì)產(chǎn)生光污染。因?yàn)楦魑粯I(yè)主的審美趣味不同,以上磚體色彩的選擇只是作為建議提供考ft愛(ài)水,見(jiàn)仁見(jiàn)智。石材類產(chǎn)品,應(yīng)當(dāng)盡量少用輻射污染高的種類,如南非紅印度紅之類,放

16、射性較高,且色彩艷俗,不用為佳。洗衣池的石材選擇,個(gè)人認(rèn)為灰調(diào)子的芝麻白石材硬度強(qiáng),耐用性好,灰色與地面或墻面顏色更易搭配。B、土工工藝注意事項(xiàng)。(1特性的材料。如通常使用的益膠泥和韌性防水材料,益膠泥的填充性使其其基礎(chǔ)上增加一層,做法是清潔原防水層,可能的話找平一次,待干燥后PVC(2)瓷磚鋪貼,45沒(méi)有崩邊也會(huì)因?yàn)榭p角過(guò)于鋒利而不利于日常使用,另一方面,過(guò)于追求棄,從而造成材料成本增大。5、木工:A、材料選擇:基本材料選擇:室內(nèi)裝修最大的污染源,主要出自木作階段,大量膠合板中富含各類膠水,其中甲酫和苯污染在今后數(shù)十年中緩慢釋放,所裝飾材料選擇:我們?cè)谶x擇裝飾面板時(shí),當(dāng)然要注意面板與設(shè)計(jì)整的

17、可選余地較大,光照條件較差的,通常應(yīng)當(dāng)使用淺色系的面板。這里提請(qǐng)各位業(yè)主注意的是,盡可能不要選擇極淺色系的面板,比如白楓白橡, 真是業(yè)主欲哭無(wú)淚我們痛不欲生.發(fā)生透底問(wèn)題的機(jī)會(huì)并不是絕對(duì)的,但慮。B、木工工藝注意事項(xiàng):木工的工作,涉及家具及造形制作,通常木工只要是不傻不笨的,做張床鋪不至于睡塌,做張桌子不至于傾斜,主要注意的有以下幾點(diǎn):舉例,廚房吊頂?shù)凝埞鞘┕ぃ埞堑拈g距大小,水平面的高低,銜接方式,都關(guān)系到今后的使用性。通常,我們購(gòu)置的杉木裝飾部分的工藝:舉例,我們?cè)谶M(jìn)行木工施工時(shí),裝飾面板的鋪貼, 456、油漆:略7、收尾:A但畢竟給自己造成不便。B完成后期安裝后,對(duì)各項(xiàng)水路電路做一次全面測(cè)試,有問(wèn)題的及時(shí)修改。四、裝修過(guò)程中的心理準(zhǔn)備1、裝修是一個(gè)系統(tǒng)工程,涉及多個(gè)工種工序,環(huán)節(jié)復(fù)雜,時(shí)間漫長(zhǎng),業(yè)主需要有一個(gè)良好的心態(tài)對(duì)待,對(duì)裝修可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題需要有各種思是一日建成的,但總是會(huì)建成的;2人連腳都沒(méi)有;3、在造型款式上不要時(shí)常變化,尤其是已在施工或施工已完成的階段,

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