試論工程施工中的清單運(yùn)用與成本控制

1、試論工程施工中的清單運(yùn)用與本錢控制【論文關(guān)鍵詞】工程施工清單本錢控制【論文摘要】根據(jù)建筑工程清單報(bào)價(jià)理論中所遇到的問題,從施工過程中清單報(bào)價(jià)的運(yùn)用進(jìn)展了詳盡的分析,闡述了要程結(jié)算時(shí)清單運(yùn)用的作用，對(duì)清單報(bào)價(jià)的雙方風(fēng)險(xiǎn)做了相應(yīng)的描繪和對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的防范措施提出了見解,同時(shí)對(duì)本錢控制提出了相應(yīng)的解決方法。目前我國(guó)建立工程造價(jià)管理采用工程量清單計(jì)價(jià)形式，遵循?建立工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?gb50500-2022以下簡(jiǎn)稱?計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?。為工程進(jìn)度款支付提供了計(jì)算根據(jù)；清單計(jì)價(jià)經(jīng)國(guó)內(nèi)外多年的工程本錢管理理論證明，是控制工程施工建立階段工程本錢的有效方法。1清單的編制要求預(yù)算清單在編制時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按?計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?要求執(zhí)

2、行，在編制過程中應(yīng)特別注意以下四方面的內(nèi)容：1.1清單子目的分項(xiàng)時(shí)根據(jù)?計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?原那么盡可能編制的細(xì)致。優(yōu)點(diǎn)主要表達(dá)在三個(gè)方面：其一是方便施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)；其二為后期施工現(xiàn)場(chǎng)管理提供方便；其三為施工中進(jìn)度款的支付計(jì)算提供了方便；1.2清單在編制過程中，清單子目要做到不漏項(xiàng)、不缺項(xiàng)，整個(gè)工程工程應(yīng)在清單中全部表達(dá)，清單工程量必須正確，防止在施工及結(jié)算時(shí)出現(xiàn)扯皮，引起工程造價(jià)超預(yù)算控制造價(jià)。一個(gè)成功工程造價(jià)管理，在沒有大的設(shè)計(jì)變更情況及不可遇見事項(xiàng)發(fā)生，結(jié)算造價(jià)應(yīng)是接近預(yù)算造價(jià)。1.3清單計(jì)價(jià)的工作內(nèi)容應(yīng)描繪全面、詳細(xì)，必需表達(dá)清單包括的全部工作。優(yōu)點(diǎn)主要表達(dá)在二個(gè)方面：其一是方便施工單位投標(biāo)報(bào)

3、價(jià)；其二為后期施工現(xiàn)場(chǎng)管理提供明確的信息，防止扯皮的事件發(fā)生。1.4清單計(jì)價(jià)的編制應(yīng)根據(jù)工程工程特點(diǎn)，分部位分別編制。例如一棟有地下室、裙房、塔樓的高層建筑，土建部位的清單計(jì)價(jià)編制時(shí)最好將清單計(jì)價(jià)分為五個(gè)局部，土方及護(hù)壁局部、根底局部、地下室局部、裙房局部、塔樓局部。在每個(gè)局部可根據(jù)需要再用分部工程分出各項(xiàng)分部。優(yōu)點(diǎn)主要表達(dá)在三個(gè)方面：其一是為選擇不同的施工單位提供了方便；其二為施工中進(jìn)度款的支付計(jì)算提供了方便；其三為每一局部的造價(jià)控制，造價(jià)指標(biāo)分析、統(tǒng)計(jì)、比照提供了方便。清單計(jì)價(jià)的編制質(zhì)量?jī)?yōu)劣直接影響工程造價(jià)的正確性，影響后期的工程工程管理。對(duì)于編制清單的專業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)及工作責(zé)任心要求較

4、高，同時(shí)清單編制必須給予其充分必要的編制時(shí)間。2施工合同內(nèi)容應(yīng)與清單計(jì)價(jià)相結(jié)合清單計(jì)價(jià)的管理形式必需要在施工合同中給予明確。對(duì)于不同形式的施工合同均可采用清單計(jì)價(jià)的管理形式，但不同形式的施工合同清單的作用略有差異，需要用不同的合同條款來確定清單的作用。在固定單價(jià)合同中預(yù)算編制的清單工程量是可以調(diào)整的，為了保證清單計(jì)價(jià)在結(jié)算中的地位，在施工合同中可通過一些施工條款來處理。例如：在工程量差異方面，當(dāng)招標(biāo)時(shí)的工程量與實(shí)際施工中的工程量不符時(shí)，發(fā)包人與承包人約定可以調(diào)整的，承包人應(yīng)在事件發(fā)生后14天內(nèi)做出工程量增加核定單，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)工程師認(rèn)可后作為計(jì)價(jià)根據(jù)。當(dāng)招標(biāo)時(shí)的工程量與實(shí)際施工中的工程量不符時(shí)，承包

5、人應(yīng)在事件發(fā)生后14天內(nèi)未做出反響視為已含在總價(jià)中考慮，不再另行計(jì)價(jià)。在單價(jià)方面一般是固定的，只有在工期較長(zhǎng)的情況下合同中可約定局部主要材料可按市場(chǎng)信息價(jià)調(diào)整。在固定總價(jià)合同大包干總價(jià)合同中預(yù)算編制的清單工程量是為防止施工與預(yù)算不符時(shí)，作為結(jié)算調(diào)整合同價(jià)的根據(jù)。在施工合同中必須用專用條款來明確。例如：承包方保質(zhì)保量的完成施工圖及?某分局部項(xiàng)工程量清單?中列明的工程量，如清單中漏項(xiàng)缺項(xiàng)的工程量視為已含在大包干總價(jià)中考慮，不再另行計(jì)價(jià)。這種條款就明確了施工時(shí)必須按清單內(nèi)容施工，如未完成的清單工程量結(jié)算要扣除其工程造價(jià)，并且假如清單中出現(xiàn)的漏項(xiàng)缺項(xiàng)結(jié)算時(shí)也不給予補(bǔ)償?，F(xiàn)行的施工合同根本為上述兩種形式

6、，不同特點(diǎn)的工程可能還需增加一些專用條款將清單計(jì)價(jià)的作用進(jìn)一步明確。合同條款約定的成熟，清單計(jì)價(jià)編制的清楚、明細(xì)、全面，對(duì)于后期的造價(jià)控制、工程結(jié)算將起到舉足輕重的作用，是節(jié)約工作時(shí)間、控制本錢造價(jià)都有益。3施工過程中清單的運(yùn)用工程量清單作為合同的附件形式存在，可方便施工現(xiàn)場(chǎng)管理、辦理經(jīng)濟(jì)簽證、施工進(jìn)度工程量確實(shí)定。3.1在施工現(xiàn)場(chǎng)管理時(shí)，可運(yùn)用清單及施工圖相結(jié)合進(jìn)展，即可對(duì)清單進(jìn)展一次檢驗(yàn)，又可作為驗(yàn)收的根據(jù)?？赏ㄟ^清單加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，監(jiān)視承包商按圖施工，嚴(yán)格控制承包商的變更、材料代用、現(xiàn)場(chǎng)簽證、額外用工及各種預(yù)算外費(fèi)用。3.2在進(jìn)度驗(yàn)工時(shí)部位明確、清楚、詳細(xì)的工程量清單將會(huì)使過程控制中的

7、造價(jià)審核更方便、快捷。3.3在施工現(xiàn)場(chǎng)管理時(shí)，運(yùn)用清單辦理經(jīng)濟(jì)簽證造價(jià)明確，有助于造價(jià)工程師在施工過程中有效的控制造價(jià)，并及時(shí)、正確處理索賠和防范索賠。施工中原那么上承包商不得隨意對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)展變更，如提出合理化建議，須經(jīng)設(shè)計(jì)、建立、監(jiān)理等單位有關(guān)工程師同意，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，建立單位、承包商約定分擔(dān)或分享。4工程結(jié)算時(shí)清單計(jì)價(jià)的作用工程開工結(jié)算是指承包商按合同規(guī)定完成全部承包工程的工作內(nèi)容，經(jīng)歷收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向發(fā)包單位進(jìn)展最終工程款結(jié)算。是一種動(dòng)態(tài)的造價(jià)計(jì)算，應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)展，清單內(nèi)容、工程量、單價(jià)是結(jié)算時(shí)的主要根據(jù)之一。結(jié)算總造價(jià)=合同總價(jià)+調(diào)增調(diào)減造價(jià)4.1

8、清單的工作內(nèi)容是工程驗(yàn)收及計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，完成數(shù)量、完成質(zhì)量都決定了工程的最后造價(jià)；4.2清單的工程量的變更一般來自于以下三個(gè)方面：1、由于設(shè)計(jì)單位失誤造成的設(shè)計(jì)誤差而產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更；2、由于承包商的施工失誤而產(chǎn)生的變更；3、由于建立單位自己設(shè)計(jì)修改產(chǎn)生的變更。對(duì)于不同的原因，不同單位造成的工程量增減應(yīng)分別處理：由于設(shè)計(jì)院的原因造成的工程造價(jià)的增加應(yīng)補(bǔ)償給承包商，但要扣設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)費(fèi)用；由于施工失誤造成的工程費(fèi)用的增加施工單位不得要求補(bǔ)償同時(shí)視工程實(shí)際情況罰款；由于建立單位自身原因造成的工程費(fèi)用的增加應(yīng)補(bǔ)償給施工單位，這種情況是建立單位工程造價(jià)人員本錢控制的重點(diǎn)。4.3清單單價(jià)在現(xiàn)行的合同條例中一

9、般是不準(zhǔn)許變更的，只有在工期較長(zhǎng)的情況下合同中可約定局部主要材料在結(jié)算時(shí)可按市場(chǎng)信息價(jià)調(diào)整，這一局部造價(jià)的調(diào)增調(diào)減是確定結(jié)算價(jià)的因素之一。因設(shè)計(jì)圖紙修改或發(fā)包人提供的實(shí)物量漏計(jì)項(xiàng)引起實(shí)物量變化的價(jià)風(fēng)格整采用：1、合同中已有適用變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更工程價(jià)款；2、合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可參照類似價(jià)格變更工程價(jià)款；3、合同中沒有適用或類似變更工程的價(jià)格，由承包人按照投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，參照“價(jià)格信息提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，由業(yè)主代表造價(jià)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。在運(yùn)用清單進(jìn)展工程本錢控制時(shí)，編制清單應(yīng)清楚、明細(xì)、全面，在工程施工過程中必需要深化工地現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)、丈量、記錄，還要深化市場(chǎng)理解建筑材料的品種及價(jià)格，做到胸中有數(shù)。不管是編制清單、施工控制、還是開工結(jié)算這些都是細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ?，操作時(shí)要認(rèn)真、細(xì)致、不少算、不漏算。同時(shí)要尊重實(shí)際、尊重合同，不高估冒算，不存幸運(yùn)心理。要服從道理，不固執(zhí)已見，保持良好的職業(yè)道德與信譽(yù)。保證工程優(yōu)質(zhì)優(yōu)量、本錢合理低價(jià)。參考文獻(xiàn)：1馬秋華.從fidi