項目工程維修崗位職責(zé)4篇

1、Word 項目工程維修崗位職責(zé)4篇 【第1篇】zz物業(yè)項目工程修理部專業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé) 物業(yè)項目工程修理部專業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé) 【崗位職責(zé)】 1、負(fù)責(zé)編制本部門的作業(yè)指導(dǎo)書,建立健全本部門各項工作流程和管理制度,確定各崗位的工作職責(zé)。 2、負(fù)責(zé)本項目管理部所管轄的房屋建筑、公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備的維護(hù)、使用與管理工作。 3、負(fù)責(zé)本部門的節(jié)能降耗工作,制定節(jié)能措施。 4、負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核,平安教育和物業(yè)學(xué)問的培訓(xùn),并對培訓(xùn)效果進(jìn)行考核,以促進(jìn)修理人員業(yè)務(wù)素養(yǎng)的不斷提高。 【任職要求】 1、45周歲以下,大專及以上學(xué)歷,建筑、工民建、電氣或給排水等相關(guān)專業(yè)。 2、具有2年以上物業(yè)工程修理或相關(guān)管

2、理工作閱歷。 3、熟識水溫和電氣修理及裝修工程、設(shè)備運行管理。 4、持有物業(yè)管理相關(guān)資格證書,熟識物業(yè)行業(yè)政策法規(guī)。 【第2篇】物業(yè)項目工程修理主管崗位職責(zé)（2） 物業(yè)項目工程修理主管崗位職責(zé)(二) 一、貫徹國家法律法規(guī),遵守公司管理制度,執(zhí)行公司決策,完成工作目標(biāo)。 二、熟識小區(qū)管理環(huán)境,把握設(shè)施設(shè)備的運行管理和操作規(guī)范,制定各項機(jī)電運行管理制度和工作程序,依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)中心管理目標(biāo),制訂小區(qū)域內(nèi)物業(yè)修理及養(yǎng)護(hù)的方案和實施方案。 三、提出機(jī)電設(shè)備運行、修理管理總體方案,編制修理方案和年度預(yù)算方案。全面負(fù)責(zé)修理日常工作,并對本部門員工履行工作職責(zé)進(jìn)行考評。 四、監(jiān)督本部員工做好機(jī)電設(shè)備運行的

3、操作、清潔、檢查、記錄等工作,并對員工的工作效能進(jìn)行考評,按修理、養(yǎng)護(hù)方案組織修理工對小區(qū)域內(nèi)房屋本體及公共配套設(shè)施進(jìn)行修理及保養(yǎng)。 五、保證本部全部員工持證上崗,并負(fù)責(zé)本部員工的培訓(xùn)工作,督促員工樂觀學(xué)習(xí)機(jī)電工程有關(guān)學(xué)問,不斷提高員工業(yè)務(wù)素養(yǎng)。對物業(yè)使用人報修的問題準(zhǔn)時支配修理工予以解決,并按物業(yè)管理服務(wù)中心規(guī)定進(jìn)行收費。 六、負(fù)責(zé)各種機(jī)電設(shè)施設(shè)備的修理管理工作,發(fā)覺問題準(zhǔn)時提出解決方案,并組織貫徹實施,保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行,對小區(qū)域的各類工程等進(jìn)行監(jiān)督,防止偷工減料的現(xiàn)象消失。 七、依據(jù)機(jī)電設(shè)備的修理、保養(yǎng)合同的要求,設(shè)施、設(shè)備更新改造方案,督促外包單位按合同對機(jī)電設(shè)備進(jìn)行修理、保養(yǎng)、

4、施工安裝,保證修理、保養(yǎng)的質(zhì)量。 八、把握并推廣新技術(shù),樂觀實行節(jié)能降耗措施,提高設(shè)施設(shè)備的使用效率。 九、負(fù)責(zé)水電數(shù)據(jù)統(tǒng)計,確保水電數(shù)據(jù)的合理正常,防止消失漏水、漏電等狀況。 十、組織員工建立、健全小區(qū)域設(shè)施、設(shè)備的管理檔案,以備隨時查用,提高機(jī)電修理工的思想和技術(shù)素養(yǎng)。 十一、做好機(jī)電設(shè)備房的平安防范工作,督促員工嚴(yán)格按操作規(guī)程工作,避開平安事故的發(fā)生,努力學(xué)習(xí)工民建有關(guān)學(xué)問和有關(guān)物業(yè)管理學(xué)問,提高本身素養(yǎng)。 十二、做好部門員工之間的協(xié)調(diào)溝通,保證工作的順當(dāng)進(jìn)行,相互協(xié)作協(xié)調(diào)各部門之間的工作,相互監(jiān)督、相互促進(jìn),確保服務(wù)質(zhì)量。 十三、搞好與相關(guān)單位的關(guān)系協(xié)調(diào),保證工作的順當(dāng)落實,幫助作好房

5、屋管理工作。 十四、定期匯報工作狀況,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。 【第3篇】物業(yè)項目工程修理部主管崗位職責(zé)（12） 物業(yè)項目工程修理部主管崗位職責(zé)(十二) 1、在經(jīng)理助理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)機(jī)電安裝修理工程的全面管理工作。 2、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)、修理、平安檢查工作的支配與落實。 3、履行管理處簽訂的設(shè)備管理合同,完成下達(dá)的各項管理指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 4、貫徹執(zhí)行公司制定的機(jī)電設(shè)備管理制度,確保機(jī)電安裝修理工程管理的設(shè)施、設(shè)備處于平安、良好的運行狀態(tài)。 5、執(zhí)行政府部門的有關(guān)行業(yè)法規(guī),加強(qiáng)平安管理和平安教育,建立各級平安制度,防止發(fā)生平安事故。 6、對設(shè)施、設(shè)備的運行、修理和保養(yǎng)的正常

6、運行每月必訓(xùn)進(jìn)行一次全面檢查,每月不少于一次夜間查崗。 7、負(fù)責(zé)員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓(xùn),不斷提高員工的綜合力量和素養(yǎng)。 8、負(fù)責(zé)組織對公司接管的機(jī)電設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗收及其配套設(shè)施完善工作。 9、負(fù)責(zé)組織技術(shù)文件和設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作。 10、負(fù)責(zé)業(yè)戶對機(jī)電工作的投訴處理,負(fù)責(zé)本部門不合格服務(wù)的處理,訂正和預(yù)防措施的實施、跟蹤、檢查。 11、定期向經(jīng)理匯報工作,完成上級交辦的臨時任務(wù)。 【第4篇】z物業(yè)項目工程修理主管崗位職責(zé) 物業(yè)項目工程修理主管崗位職責(zé) 所在部門:*管理處 直屬上級:管理處副經(jīng)理 職責(zé)概要:工程修理主管是在管理處副經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施日

7、常維護(hù)工作及住戶修理工作的支配、檢查。 基本任務(wù)和職責(zé): 1、每日巡察管理區(qū)域內(nèi)公用設(shè)施狀況,監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對公用設(shè)施的修理保養(yǎng)。 2、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理各項規(guī)章制度,仔細(xì)貫徹執(zhí)行公司下達(dá)的各項指標(biāo),幫助管理處經(jīng)理開展工作,完成各項指標(biāo),組織落實工程修理項目; 3、負(fù)責(zé)制定本部門各項管理制度及應(yīng)急措施;處理公共設(shè)施的搶修及由公共設(shè)施引起的突發(fā)事故。 4、制定修理保養(yǎng)方案、節(jié)能方案、工程修理等各項工作方案,準(zhǔn)時檢查和把握設(shè)施設(shè)備的運行狀況;并組織相關(guān)人員實施落實。 5、負(fù)責(zé)參加樓宇工程以及其他臨時工程驗收交接工作; 6、嚴(yán)格根據(jù)規(guī)章制度辦事,杜絕人身及設(shè)備事故的發(fā)生; 7、負(fù)責(zé)支配、檢查管理區(qū)域內(nèi)

8、住戶家庭修理工作,并按修理回訪要求進(jìn)行住戶回訪,以確保修理質(zhì)量。 8、負(fù)責(zé)不合格修理服務(wù)的處理,訂正和預(yù)防措施的實施并跟蹤檢查; 9、每月負(fù)責(zé)組織對修理技術(shù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn),每半年協(xié)作主管副經(jīng)理組織對修理技術(shù)人員的考核工作。 10、負(fù)責(zé)編制修理組每月的工作方案表,每月28日報主管副經(jīng)理匯總,常常檢查工作支配的完成狀況并不斷調(diào)整準(zhǔn)時改進(jìn)。 11、負(fù)責(zé)修理材料選購方案的申報并對材料使用狀況匯總,填寫本部門的材料方案;對管理處所選購的修理材料、修理工具的質(zhì)量檢驗工作。 12、協(xié)作供電局、自來水公司、電話公司、煤氣公司、有線電視等有關(guān)市政部門進(jìn)行管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施修理、檢查、保養(yǎng)工作。 13、對修理人員的宿舍進(jìn)行內(nèi)部管理。 14、全面把握所管轄區(qū)域內(nèi)房屋設(shè)施的性能狀況,負(fù)責(zé)對管轄業(yè)主二