終于明白了,為什么學(xué)歷不值錢但學(xué)區(qū)房值錢

1、終于明白了，為什么學(xué)歷不值錢但學(xué)區(qū)房值錢相信大家逛微博刷朋友圈的時(shí)候，都可以注意到一個(gè)全民話題。那就是“為什么學(xué)歷不值錢但學(xué)區(qū)房值錢”。為什么學(xué)歷不值錢，學(xué)區(qū)房值錢？因?yàn)榍罢呤莾冬F(xiàn)的業(yè)績(jī)，沒想象空間；后者是概念，可以炒啊。1、北京學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格連續(xù)跳漲先來看背景介紹。證券日?qǐng)?bào)日前的報(bào)道北京學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格連續(xù)跳漲過戶大廳再現(xiàn)萬元黃牛號(hào)，截取文章片段如下：“幸好買了,要不然又要多出幾十萬元?！眲倓傇诒本┩ㄖ葙I下一套60平方米住宅的謝女士這樣對(duì)記者表示。一周前,謝女士以310萬元的價(jià)格購(gòu)入了這套位于阿爾法社區(qū)的兩居室,而在隨后的一周時(shí)間里,該小區(qū)同戶型的兩套住宅又分別以350萬元和360萬元成交,目前同戶型

2、已經(jīng)沒有新的房源供應(yīng)?！氨緛硐胫咭粋€(gè)接一個(gè)，輿論風(fēng)向也變了，房?jī)r(jià)能降一降，結(jié)果從去年底開始，價(jià)格又開始漲起來了，春節(jié)以后連續(xù)看了幾套也都被人家搶先買了，真不知道這波行情什么時(shí)候到頭?！敝x女士表示，最初本來是想買學(xué)區(qū)房，一方面是想保值增值，另一方面也是為將來孩子上學(xué)考慮，可東西城好一點(diǎn)的學(xué)區(qū)房，最便宜也在300萬元以上，且出來一套馬上就會(huì)被買走，自己之前看好的幾套都是這樣，“這次春節(jié)后回來看房，真的是嚇懵了，用一句話總結(jié)就是現(xiàn)實(shí)往往比小說更荒謬?！?5平方米的老房子，沒有上下水，沒有燃?xì)?，總價(jià)170萬?！罢f實(shí)話，這間房子只能做倉庫，如果租出去，那么住戶每次上廁所都得跑到小區(qū)外面找公廁。但這是

3、東城德外的房子，對(duì)口的是安外三條小學(xué)，30%畢業(yè)生直升171中學(xué)?！奔幢氵@種房子，謝女士也是當(dāng)天付了定金。不過，由于業(yè)主要求15天內(nèi)付款，并且不保證能落戶，而就在謝女士猶豫的期間，這個(gè)房子已經(jīng)賣了出去。2、學(xué)歷和學(xué)區(qū)房話題熱度暴增數(shù)據(jù)來自微博微輿情。學(xué)歷和學(xué)區(qū)房的話題熱度突然暴增。3、三位清華北大畢業(yè)生在北京買不起房的故事近日知乎的一篇北京的房?jī)r(jià)是不是正在透支著北京年輕人的創(chuàng)造力和生活品質(zhì)？的帖子被關(guān)注。這個(gè)話題在2016年7月就有了，但是卻在今年3月被引爆。其中兩位名清華畢業(yè)生的心酸回答成為了話題的引爆點(diǎn)。以下是他們?cè)V說在北京買不起房的故事。2017.03.07清華本碩生的回答清華本碩，工作

4、兩年多。房?jī)r(jià)高漲的可怕在于，當(dāng)我以為可以憑借自己的聰明，創(chuàng)造力，上進(jìn)，等等自身的能力，在北京好好生活下去的時(shí)候，現(xiàn)實(shí)卻殘忍地告訴我，你越來越買不起房了沒畢業(yè)那會(huì)兒想的是，已經(jīng)習(xí)慣了北京的生活，也喜歡這座城市，找的工作也是行業(yè)內(nèi)全國(guó)頂尖的單位，有北京戶口，薪水20w+,一切都挺理想的了。雖然自己家庭背景比較特殊，即父母均生過大病，家里已無積蓄幫忙付首付，但，自己多攢幾年首付錢，多租房住幾年就好了吧，也沒什么關(guān)系。那時(shí)候覺得，不至于一個(gè)清華畢業(yè)生都在北京混不下去了吧。然而現(xiàn)在我卻在這里懷疑人生，是不是像我這種家庭條件的孩子就不應(yīng)該留在北京？是不是不應(yīng)該選擇自己喜歡卻薪酬稍低且漲幅不大的工作單位？聽

5、得較多的話是，兩家家長(zhǎng)一起湊首付就好了。那么，單身就不該有對(duì)房子的渴望和需求嗎？如果愛的人家境也不好，是另覓他人還是租房一輩子？可我的確有對(duì)穩(wěn)定住房的渴望啊。租房確實(shí)有諸多不便以及風(fēng)險(xiǎn)，有同學(xué)突然被房東趕出來，房東按合約多賠了一個(gè)月房租毫不在意，區(qū)區(qū)幾千塊錢。有一個(gè)同學(xué)覺得北京的房?jī)r(jià)壓力實(shí)在太大，年前辭了工作，現(xiàn)在準(zhǔn)備動(dòng)身去德國(guó)讀博，不知道還回不回來。當(dāng)年的奧賽金牌，極其聰明的一個(gè)人，覺得留在北京太難了。有一個(gè)同學(xué)之前創(chuàng)業(yè)，16年上半年買了房，到下半年一衡量，房子大賺，創(chuàng)業(yè)小賠。再?zèng)]堅(jiān)持的動(dòng)力了，不創(chuàng)業(yè)了，安心找了個(gè)穩(wěn)定工作。有一個(gè)同學(xué)家里青島的，今年終于是下定決心知道在北京買房無望拿攢的錢付

6、了青島房子的首付準(zhǔn)備回去了。以上這些都是清華人。我也想過，是不是還是我以及我舉例的這幾個(gè)人自身能力不行。但臣妾實(shí)在是做不到哪，不是所有人都在金融或IT這種高薪行業(yè)，我已經(jīng)身在這一行的最好的單位了，還能怎樣？這行業(yè)也絕不冷門，至少中等吧。想想確實(shí)是個(gè)挺大的笑話。小時(shí)候還覺得父母養(yǎng)育我很辛苦，以后要靠自己的能力買個(gè)大房子把父母接到大城市來住回報(bào)他們孝順?biāo)麄儯亦l(xiāng)那個(gè)小城市環(huán)境臟亂差醫(yī)療水平低。哦，原來我認(rèn)真努力了這么多年，使自己成為一個(gè)“棟梁之才”，連給我自己一個(gè)穩(wěn)定的居所都給不了。略有點(diǎn)偏題，但大約從上面的情形也能推斷，這種生活壓力對(duì)年輕人創(chuàng)造力的消磨，攢首付壓力對(duì)生活品質(zhì)的影響?？赡芟裎疫@種家

7、境不殷實(shí)的人確實(shí)不是該留在北京的人吧。你看，我都開始產(chǎn)生這種念頭了，房?jī)r(jià)對(duì)年輕人的思想影響有多深。2017.03.08一名清華畢業(yè)的回答：看到清華這位兄弟的帖子，感同身受。一個(gè)清華畢業(yè)的，在行業(yè)頂尖的單位工作，也買不起房。很多人以為這位兄弟再工作幾年，就能買的上。2年就來談買房是搞笑。真以為大部分工作都跟it,金融一樣工資來個(gè)三級(jí)跳？很遺憾，大部分人的工作工資都比較穩(wěn)定。一眼能看到自己有沒有能力買的起房。開篇，我也談一下自己，北京top醫(yī)院的內(nèi)科主治醫(yī)師。給你們談一下北京醫(yī)生薪資，可能有偏差。但應(yīng)該不會(huì)太大。醫(yī)生的職稱有住院醫(yī)師，主治，副主任，主任醫(yī)師。但收入不是按這個(gè)分的，而是按住院醫(yī)師，主

8、管醫(yī)師，主診醫(yī)師這么分。碩博畢業(yè)的住院醫(yī)師5年左右，順利的話能聘上主管醫(yī)師，年齡一般在35-40，主診醫(yī)師大部分都在45歲之后。為避免不必要的麻煩，本來寫好的各個(gè)分層的工資情況，刪除了，我就評(píng)價(jià)我自己。目前工作五年，年薪20萬+，加上整個(gè)家庭的存款，本來可以在北京首付一套80平米四環(huán)外的房子，本次暴漲以后，只能買5環(huán)60平米的房子。來到北京一直沒停過思考的就是買房。剛來的時(shí)候覺得自己年輕，收入低，可以等兩年再說。后來思考的買一次房必會(huì)掏光家里的積蓄，父母退休后只有微薄的退休金，萬一生病我拿什么去承擔(dān)。我曾經(jīng)算過一筆，我自己收入的60%要用來交房貸，抗風(fēng)險(xiǎn)能力非常差，一旦出現(xiàn)變故，就要賣房。我的

9、收入不是跟隨我的年齡增加而增加，有明顯的分層，也就是在當(dāng)上主管之前，我收入就是20+，當(dāng)上主管之后，我收入能30萬+，再之后是年代久遠(yuǎn)的主診。所以我評(píng)估了自己的情況后，一直猶猶豫豫的沒買房。一起輪轉(zhuǎn)的時(shí)候認(rèn)識(shí)一個(gè)協(xié)和的8年制醫(yī)生，真是年少輕狂，人中龍鳳，不管從邏輯能力和知識(shí)上，都明顯高出普通人一籌。他還是北京的土著，當(dāng)時(shí)為60平米的婚房發(fā)愁。糾結(jié)了好久沒買。后來微信上跟他聊過，也是一直發(fā)愁房子的事。我身邊的同事，也算是普通人眼中的精英，如果夫妻都是外地人，這幾年，我就沒看到有買的起房的，基本都是在租房。有一個(gè)同事，今年辭職，帶著妻子去了燕郊。另一個(gè)同事準(zhǔn)備在職博士念完就離開北京。身邊能留在北京

10、的，大部分都是女同事找本地土著嫁了，自己能買房的寥寥無幾。這幾年也算奮斗過，每周工作70多個(gè)小時(shí)。直到今年身體出了點(diǎn)問題，過年在家的時(shí)候，再思考這個(gè)房子的問題。為了買房，這幾年基本緊衣縮食，沒有旅游，沒有鍛煉，單位出租房一條線。娛樂全靠玩游戲看電影，手機(jī)用兩年才換一次。為了買房，一年才回一次家，覺得千把塊的高鐵費(fèi)挺貴。為了買房，我一直沒買車。我覺得一輛車每年占用我3-4萬的資金，太不值得。什么創(chuàng)造力，都是狗屁，一切都是為了存錢。我突然覺得這樣的生活很操蛋。如果我買了房，至少我在當(dāng)上主診前，我還得過十幾二十年這樣的生活，還要祈禱我父母無病無災(zāi)活到80歲。這真是鬼迷了心眼，為什么我非得在北京買一套

11、房然后壓榨我自己的一生。我要每年出國(guó)游一次，帶上我的父母。我要住在寬敞的房子，不用再被房東二房東惡心。我要開著車子，不用再跟一群人擠地鐵。這一切只要我離開北京就能實(shí)現(xiàn)，所以我等我手中的課題做完，我就準(zhǔn)備離開北京。有時(shí)候看著學(xué)歷比你低，收入比你低，能力比你差，只是早幾年比你進(jìn)京買到便宜房子的人在你面前嘚瑟房?jī)r(jià)暴漲，他的房子值多少錢，心里確實(shí)悶煩?，F(xiàn)在釋懷了，這幾天又看到北京房?jī)r(jià)跳漲60萬新聞，我心里只有感到搞笑。漲吧，漲到天上去。通篇牢騷，大家見諒。4、買學(xué)區(qū)房的哲理問題北大清華畢業(yè)買不起學(xué)區(qū)房，還買學(xué)區(qū)房做啥？侯安揚(yáng)HF：為什么學(xué)歷不值錢，學(xué)區(qū)房值錢？因?yàn)榍罢呤莾冬F(xiàn)的業(yè)績(jī)，沒想象空間；后者是概

12、念，可以炒啊邱國(guó)鷺：活學(xué)活用估值方法。Mr蔣靜:學(xué)歷的最大價(jià)值不在于學(xué)術(shù)，而在于朋友圈；學(xué)區(qū)房的最大價(jià)值也不在于學(xué)習(xí)，而在于朋友圈。從這一點(diǎn)而言，兩者是相通的，是一致的。無論是學(xué)歷，還是學(xué)區(qū)，無非都是混一個(gè)更好的圈子，獲得更好的環(huán)境曹山石：基金經(jīng)理回答：為什么學(xué)歷不值錢但學(xué)區(qū)房值錢？學(xué)區(qū)房可以賣給下家，學(xué)歷只能留給自己；學(xué)區(qū)房是家長(zhǎng)壟斷定價(jià)的，學(xué)歷是企業(yè)老板市場(chǎng)定價(jià)的。向小田：為什么學(xué)歷不值錢而學(xué)區(qū)房值錢？今天有人問這個(gè)問題。如果學(xué)歷不值錢那么學(xué)區(qū)房應(yīng)該也沒啥用才對(duì)，表面上這么想是可以的。但是深層次一想，學(xué)歷從來都是值錢的，說學(xué)歷不值錢的，是沒有用好學(xué)歷。但是如果你讓一個(gè)人連用好學(xué)歷的資格都沒

13、有，那么他更要恐慌了，畢竟別人是沒用好，他是沒有，這是有和無的區(qū)別，不是多和少的區(qū)別黃魚Veda這個(gè)問題很簡(jiǎn)單，學(xué)區(qū)房是資產(chǎn)，學(xué)歷是求學(xué)的經(jīng)歷，有學(xué)歷的人并不都有能力。所以說，學(xué)歷不值錢但學(xué)區(qū)房值錢，能力值錢所以學(xué)區(qū)房值錢，說到底還是學(xué)區(qū)房值錢。5、經(jīng)濟(jì)學(xué)原理已經(jīng)不適用學(xué)區(qū)房了來自微信號(hào)“花兒街參考（ID：zaraghost）的調(diào)侃。里面是這么說的。國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)濟(jì)學(xué)中的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)是，售租比為200:1300:1的區(qū)間是比較合理的，也就是你靠著房租1725年能把購(gòu)房成本收回來。經(jīng)濟(jì)學(xué)原理自信滿滿地說，當(dāng)售租比高于300:1，達(dá)到400:1、500:1時(shí)，房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)。你買個(gè)房子，靠租金40年

14、才能收回成本，你有病啊？經(jīng)濟(jì)學(xué)原理溜達(dá)到三環(huán)邊上，看到一間售價(jià)1500萬的兩居室，每月租金12000，售租比1250，靠租金104年可以收回成本。經(jīng)濟(jì)學(xué)原理癡癡地站在樓下，打了幾遍計(jì)算器，它反復(fù)跟周圍的吃瓜群眾確認(rèn)，房主不是租戶的親爹乃至干爹，北京就是有許多這樣善良的房主，以如此高投入、低回報(bào)的方式，進(jìn)行著某種超越人類理性的活動(dòng)。經(jīng)濟(jì)學(xué)原理扔出了第二個(gè)金子般的理論，房?jī)r(jià)收入比。北京的白領(lǐng)月入1.2亞要不吃不喝15年，才能積攢下一套老破小的首付。要不吃不喝30年，才能積攢下一套學(xué)區(qū)房的首付。經(jīng)濟(jì)學(xué)原理翻翻白領(lǐng)們的工資條，看看北京的房?jī)r(jià)，自信地說“這明晃晃的泡沫你們還看不見嗎，我就不信他們還能買房，又不是修長(zhǎng)城，有這么拼么”。他們真的有這么拼！我的朋友春申君給出過一個(gè)邏輯全國(guó)最富裕的50、60后家長(zhǎng)們刮干淘凈為80、90后的下一代在北京湊下100-200萬首付，孩子們貸