嶗山區(qū)房產(chǎn)交易中心流程

1、初始登記青島市嶗山區(qū)房地產(chǎn)交易中心登記類型提交資料初始登記嶗山區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)初始登登記申請請表申請人身份份證明國有土地使使用權(quán)證證建設(shè)用地規(guī)規(guī)劃許可可證建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證建設(shè)工程施施工許可可證竣工驗收備備案表綜合驗收備備案書測繪面積確確認(rèn)書及及測繪圖圖紙房屋請照圖圖（總平平面圖、分分層平面面圖）公安部門出出具的路路名、門門牌號證證明補充說明身份證明：1、申請人人為個人人的，提提交身份份證原件件及復(fù)印印件；委委托代辦辦的，出出具經(jīng)公公證的委委托書和和受托人人身份證證原件及及復(fù)印件件。2、申請人人為單位位的，提提交營業(yè)業(yè)執(zhí)照原原件及復(fù)復(fù)印件、法法定代表表人身份份證明書書、授權(quán)權(quán)委托書書、受托托人身份

2、份證原件件及復(fù)印印件。辦理程序收件審核核批準(zhǔn)收費發(fā)證歸檔辦理時限10個工作作日收費標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記費費：住房房80元/套；住住房以外外其它房房屋1000（含含）M22以下的的80元元/宗，1100-5000（含）MM2的1220元/宗，5500-15000（含含）M22的2000元/宗，115000-30000（含含）M22的3000元/宗，330000-1000000（含）MM2的5000元/宗，1100000M22以上的的8000元/宗宗。業(yè)務(wù)受理時時間周一至周五五上午88：3011：30 下午1：304：30咨詢電話：8888952201 查詢電電話：88889952002 投訴電話：888

3、8952200 8888952213他項權(quán)利登登記青島市嶗山山區(qū)房地地產(chǎn)交易易中心登記類型提交資料預(yù)購商品房房抵押二手房轉(zhuǎn)移移抵押持證房地產(chǎn)產(chǎn)抵押在建工程抵抵押嶗山區(qū)房地地產(chǎn)他項項權(quán)利登記申請表表嶗山區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登登記申請請表申請人身份份證明房地產(chǎn)權(quán)證證國有土地使使用權(quán)證證建設(shè)用地規(guī)規(guī)劃許可可證建設(shè)工程規(guī)規(guī)劃許可可證建筑工程主主體竣工工驗收證證明房屋配置圖圖和平面面圖（由抵押雙雙方紅線線圈界確確認(rèn)）評估報告或或價值確確認(rèn)書抵押、借款款合同預(yù)付款收據(jù)據(jù)房屋買賣合合同完免稅證明明或稅控控證明（由嶗山區(qū)區(qū)地稅局局出具）契稅完稅證證（由嶗山區(qū)區(qū)財政局局出具）補充說明（一）身份份證明：3、申請人人為個人

4、人的，提提交身份份證原件件及復(fù)印印件；委委托代辦辦的，出出具經(jīng)公公證的委委托書和和受托人人身份證證原件及及復(fù)印件件。4、申請人人為單位位的，提提交營業(yè)業(yè)執(zhí)照原原件及復(fù)復(fù)印件、法法定代表表人身份份證明書書、授權(quán)權(quán)委托書書、受托托人身份份證原件件及復(fù)印印件。（二）抵押押人為單單位的，提提交以下下有關(guān)同同意抵押押房產(chǎn)的的證明：1、國有企企業(yè)提交交國有資資產(chǎn)管理理局或該該企業(yè)上上級主管管部門的的批文。2、集體企企業(yè)提交交職工代代表大會會證明及及上級主主管部門門的批文文。3、其他企企業(yè)提交交企業(yè)內(nèi)內(nèi)部權(quán)力力機(jī)構(gòu)的的決議。（三）屬公公房抵押押的，還還需提交交房屋所所有權(quán)人人與配偶偶的身份份證明、戶戶籍證明

5、明、房屋屋同住成成年人同同意該房房屋抵押押且不會會造成居居住困難難的具結(jié)結(jié)證明。（四）抵押押權(quán)人需需已在我我中心備備案。辦理程序收件審核核批準(zhǔn)收費發(fā)證歸檔辦理時限10個工作作日收費標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記費費：住房房80元/套；住住房以外外其它房房屋1000（含含）M22以下的的80元元/宗，1100-5000（含）MM2的1220元/宗，5500-15000（含含）M22的2000元/宗，115000-30000（含含）M22的3000元/宗，330000-1000000（含）MM2的5000元/宗，1100000M22以上的的8000元/宗宗。抵押登記費費：80元/宗交易手續(xù)費費：新建建住房33元/

6、M2 ，經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用房房減半計計收，由由轉(zhuǎn)讓方方承擔(dān)；存量住住房6元/ M2 ，轉(zhuǎn)讓讓雙方各各承擔(dān)550%。住住房以外外其它房房屋100元/ M2 ，新建建商品房房由轉(zhuǎn)讓讓方承擔(dān)擔(dān)，存量量房轉(zhuǎn)讓讓雙方各各承擔(dān)550%。抵押手續(xù)費費：住房房抵押額額50萬元元以下的的1500元/套（宗宗），550萬元元以上的的3000元/套（宗宗）；住住房以外外其它房房屋（按按抵押額額累進(jìn)計計收） 20000（含含）萬元元以下部部分0.7，20000-50000（含含）萬元元部分00.1775，50000-100000（含含）萬元元部分00.1005，1000000萬元以以上部分分0.0035。業(yè)務(wù)受理時時間周一至

7、周五五上午88：3011：30 下午1：304：30咨詢電話：8888952201 查詢電電話：88889952002 投訴電話：8888952200 8888952213轉(zhuǎn)移登記青島市嶗山山區(qū)房地地產(chǎn)交易易中心登記類型提交資料商品房買賣賣二手房轉(zhuǎn)移移抵押持證房地產(chǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)移房屋繼承房屋贈與嶗山區(qū)房產(chǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登登記申請請表嶗山區(qū)房地地產(chǎn)他項項權(quán)利登記申請表表申請人身份份證明房地產(chǎn)權(quán)證證房屋買賣合合同國有土地使使用權(quán)證證房屋配置圖圖和平面面圖（由買賣雙雙方紅線線圈界確確認(rèn)）預(yù)付款收據(jù)據(jù)購房發(fā)票抵押、借款款合同評估報告繼承公證贈與公證完免稅證明明或稅控控證明（由嶗山區(qū)區(qū)地稅局局出具）契稅完稅證證（由嶗山

8、區(qū)區(qū)財政局局出具）補充說明（一）身份份證明：1、申請人人為個人人的，提提交身份份證原件件及復(fù)印印件；委委托代辦辦的，出出具經(jīng)公公證的委委托書和和受托人人身份證證原件及及復(fù)印件件。2、申請人人為單位位的，提提交營業(yè)業(yè)執(zhí)照原原件及復(fù)復(fù)印件、法法定代表表人身份份證明書書、授權(quán)權(quán)委托書書、受托托人身份份證原件件及復(fù)印印件。（二）轉(zhuǎn)移移方為單單位的，提提交以下下有關(guān)同同意轉(zhuǎn)移移房產(chǎn)的的證明：1、國有企企業(yè)提交交國有資資產(chǎn)管理理局或該該企業(yè)上上級主管管部門的的批文。2、集體企企業(yè)提交交職工代代表大會會證明及及上級主主管部門門的批文文。3、其他企企業(yè)提交交企業(yè)內(nèi)內(nèi)部權(quán)力力機(jī)構(gòu)的的決議。（三）屬公公房上市市的

9、，還還需提交交房屋所所有權(quán)人人與配偶偶的身份份證明、戶戶籍證明明、同住住成年人人同意該該房屋上上市且不不會造成成居住困困難的具具結(jié)證明明。（四）涉外外的房屋屋買賣，提提交青青島市涉涉外建設(shè)設(shè)工程項項目審查查意見書書；買買賣合同同使用外外文的，需需經(jīng)翻譯譯機(jī)構(gòu)翻翻譯（翻翻譯機(jī)構(gòu)構(gòu)需已在在我中心心備案）。辦理程序收件審核核批準(zhǔn)收費發(fā)證歸檔辦理時限10個工作作日收費標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記費費：住房房80元/套；住住房以外外其它房房屋1000（含含）M22以下的的80元元/宗，1100-5000（含）MM2的1220元/宗，5500-15000（含含）M22的2000元/宗，115000-30000（含含）M2

10、2的3000元/宗，330000-1000000（含）MM2的5000元/宗，1100000M22以上的的8000元/宗宗。抵押登記費費：80元/宗交易手續(xù)費費：新建建住房33元/ M2 ，經(jīng)濟(jì)濟(jì)適用房房減半計計收，由由轉(zhuǎn)讓方方承擔(dān)；存量住住房6元/ M2 ，轉(zhuǎn)讓讓雙方各各承擔(dān)550%。住住房以外外其它房房屋100元/ M2 ，新建建商品房房由轉(zhuǎn)讓讓方承擔(dān)擔(dān)，存量量房轉(zhuǎn)讓讓雙方各各承擔(dān)550%。轉(zhuǎn)讓中屬繼繼承的11元/ M2 ，由繼繼承方承承擔(dān)；屬屬交換的的1000元/套，交交換雙方方各承擔(dān)擔(dān)50%。抵押手續(xù)費費：住房房抵押額額50萬元元以下的的1500元/套（宗宗），550萬元元以上的的3000元/套（宗宗）；住住房以外外其它房房屋（按按抵押額額累進(jìn)計計收） 20000（含含）萬元元以下部部分0.7，20000-50000（含含）萬元元部分00.1775，50000-100000（含含）萬元元部分00.1005，1000000萬元以以上部分分0.0035。業(yè)務(wù)受理時時間周一至周五五上午88：3011：30 下午1：3