節(jié)能降耗管理規(guī)定（招商物業(yè)）

1、Word - 4 -節(jié)能降耗管理規(guī)定（招商物業(yè)）1范圍 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了節(jié)省能源的管理規(guī)定和要求，適用于公司各物管中心（處）對(duì)用水、用電、用氣、用油的管理。 2編制依據(jù)/引用文件節(jié)省能源法高耗能特種設(shè)備節(jié)能監(jiān)督管理方法3職責(zé)總部運(yùn)營管理部按照公司年中、年度經(jīng)營分析時(shí)光節(jié)點(diǎn)，上報(bào)公司及中心城市公司節(jié)能減排指標(biāo)達(dá)成的分析狀況報(bào)告。中心城市公司按季度分解中心城市公司年度節(jié)能減排考核指標(biāo)，下達(dá)城市公司及下屬物管中心（處）年度減排考核指標(biāo)，審核并批準(zhǔn)其年度節(jié)能減排方案。按季度匯總、分析和上報(bào)城市公司、物管中心（處）能耗運(yùn)行數(shù)據(jù)、節(jié)能減排任務(wù)達(dá)成、緣由分析及改進(jìn)措施的分析狀況報(bào)告。每半年組織1次節(jié)能減排新技術(shù)

2、、新工藝、新設(shè)備、新材料的使用閱歷溝通研討會(huì)，舉行節(jié)能減排技術(shù)的溝通、推廣和宣揚(yáng)。城市公司按季度分解城市公司年度節(jié)能減排考核指標(biāo)，下達(dá)物管中心（處）年度減排考核指標(biāo)，審核并批準(zhǔn)其年度節(jié)能減排方案。按季度匯總、分析和上報(bào)各下屬物管中心（處）能耗運(yùn)行數(shù)據(jù)、節(jié)能減排任務(wù)達(dá)成、緣由分析及改進(jìn)措施的分析狀況報(bào)告。物管中心（處）建立主要能耗設(shè)備的分類設(shè)備明細(xì)臺(tái)賬（開辦期項(xiàng)目應(yīng)在工程管理人員進(jìn)場后的3個(gè)月內(nèi)建立），對(duì)重要能耗設(shè)備及應(yīng)用中有計(jì)量盲區(qū)的范疇要有統(tǒng)計(jì)明細(xì)。建立本項(xiàng)目主要能耗設(shè)備（包括但不限于公區(qū)照明、水泵、電梯、空調(diào)等設(shè)備運(yùn)行時(shí)光、亮度控制、溫度設(shè)置等）設(shè)備運(yùn)行時(shí)光控制表，責(zé)任執(zhí)行到人。按季度分解

3、項(xiàng)目年度節(jié)能減排考核指標(biāo)，制定本項(xiàng)目的水、電、油、氣的年度節(jié)能減排工作方案，上報(bào)城市公司、中心城市公司批準(zhǔn)后落實(shí)。按月抄錄、匯總本項(xiàng)目能源運(yùn)行基本數(shù)據(jù)，準(zhǔn)時(shí)跟蹤浮現(xiàn)較大偏差的數(shù)據(jù)，舉行緣由分析和糾偏處理。按季度匯總、分析和上報(bào)本項(xiàng)目的能耗運(yùn)行數(shù)據(jù)、節(jié)能減排任務(wù)達(dá)成、緣由分析及改進(jìn)措施的分析狀況報(bào)告。項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)人按照項(xiàng)目季度節(jié)能減排考核指標(biāo)，制定本項(xiàng)目月度節(jié)能措施和計(jì)劃，制定項(xiàng)目月度節(jié)能運(yùn)行計(jì)劃。4節(jié)能減排管理措施 針對(duì)主要節(jié)能減排設(shè)施設(shè)備運(yùn)行周期，有效落實(shí)設(shè)備運(yùn)行時(shí)光表，關(guān)注并訂正身邊能源鋪張的細(xì)節(jié)，形成提倡“節(jié)能減排，人人有責(zé)”的良好風(fēng)氣，達(dá)到公司建立綠色、環(huán)保、節(jié)能的任務(wù)。 節(jié)電管理措施

4、辦公環(huán)境的夏季溫度應(yīng)控制在不超過26度為宜。盡量通過自然光芒照明。辦公環(huán)境的人工照光明度應(yīng)控制在300Lx。采納利用國家節(jié)能認(rèn)證的節(jié)能的用電產(chǎn)品。準(zhǔn)時(shí)更新?lián)Q代低能效的電器產(chǎn)品。順手關(guān)燈，人走燈滅。節(jié)水管理措施修理工天天定時(shí)抄錄水表的讀數(shù)，并推斷用水量是否正常，發(fā)覺異樣及上報(bào)。給排水設(shè)施的閥門、密封裝置應(yīng)定期保養(yǎng)，準(zhǔn)時(shí)修理，保持完好，避開跑、冒、滴、漏。修理工定期對(duì)小便器延時(shí)閥、凹凸位水箱舉行保養(yǎng)，避開長流水。清潔工天天要檢查洗手間用水運(yùn)行狀況，發(fā)覺滲、漏等問題準(zhǔn)時(shí)報(bào)修理工處理。清潔工在清洗拖把或抹布時(shí)應(yīng)用桶接水清洗，不在長流水下搓洗。清潔工在洗刷污漬時(shí)，應(yīng)用少量的水浸濕后刷好后再?zèng)_洗，避開邊沖水邊刷。辦公用品的節(jié)省措施平時(shí)辦公過程，倡導(dǎo)無紙辦公，充分通過公司內(nèi)部企業(yè)微信、郵箱等系統(tǒng)傳達(dá)內(nèi)部普通性通知和文件；文件草稿盡量不打印，利用電子形式傳遞修改，以節(jié)省紙張。收集單面已使用、內(nèi)容已作廢的紙張，背面再次使用，可作草稿紙、便條紙，或自制成筆記本使用。廢舊的再無通過價(jià)值的辦公用紙、報(bào)紙等可回收垃圾丟棄時(shí)，應(yīng)投入可回收垃圾桶，以便清潔人員分類收集、處理。汽車燃油的節(jié)省措施汽車駕駛者應(yīng)注重駕駛過程節(jié)省用油，盡量保持均速行駛，少用大油門和急加速，