28層框架結構洋房項目施工組織設計

1、 碧桂園工程施工組織設計PAGE 109PAGE 284目 錄TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc390879841第一章 工程概況 PAGEREF _Toc390879841 h 6 HYPERLINK l _Toc3908798421.1工程概況 PAGEREF _Toc390879842 h 6 HYPERLINK l _Toc3908798431.2設計計概況 PAGEREF _Toc390879843 h 7 HYPERLINK l _Toc3908798441.2.11建筑設設計概況況 PAGEREF _Toc390879844 h 7 HYPERLINK

2、l _Toc3908798451.2.22結構設設計概況況 PAGEREF _Toc390879845 h 10 HYPERLINK l _Toc3908798461.2.33給排水水設計概概況11 HYPERLINK l _Toc3908798471.2.44電氣設設計概況況13 HYPERLINK l _Toc3908798481.2.55暖通設設計概況況 PAGEREF _Toc390879848 h 15 HYPERLINK l _Toc3908798491.3施工工場地條條件 PAGEREF _Toc390879849 h 16 HYPERLINK l _Toc3908798501.

3、3.11工程地地質條件件 PAGEREF _Toc390879850 h 16 HYPERLINK l _Toc3908798511.3.22工程水水文條件件17 HYPERLINK l _Toc3908798521.4編制制依據(jù)18 HYPERLINK l _Toc3908798531.4.11工程文文件18 HYPERLINK l _Toc3908798541.4.22本工程程采用的的技術規(guī)規(guī)范18 HYPERLINK l _Toc390879855第二章 施工工部署 PAGEREF _Toc390879855 h 20 HYPERLINK l _Toc3908798562.1工程程管理目

4、目標 PAGEREF _Toc390879856 h 20 HYPERLINK l _Toc3908798572.1.11質量目目標 PAGEREF _Toc390879857 h 20 HYPERLINK l _Toc3908798582.1.22工期目目標 PAGEREF _Toc390879858 h 20 HYPERLINK l _Toc3908798592.1.33安全文文明目標標 PAGEREF _Toc390879859 h 20 HYPERLINK l _Toc3908798602.2施工工組織機機構設置置 PAGEREF _Toc390879860 h 21 HYPERLIN

5、K l _Toc3908798612.2.11項目部部管理人人員崗位位職責 PAGEREF _Toc390879861 h 21 HYPERLINK l _Toc3908798622.3項目目經(jīng)理部部規(guī)章制制度 PAGEREF _Toc390879862 h 24 HYPERLINK l _Toc3908798632.4施工工流程 PAGEREF _Toc390879863 h 26 HYPERLINK l _Toc3908798642.4.11施工階階段劃分分及驗收收程序 PAGEREF _Toc390879864 h 26 HYPERLINK l _Toc3908798652.4.22流水

6、段段劃分 PAGEREF _Toc390879865 h 26 HYPERLINK l _Toc3908798662.5施工工方案 PAGEREF _Toc390879866 h 26 HYPERLINK l _Toc3908798672.5.11基礎施施工 PAGEREF _Toc390879867 h 26 HYPERLINK l _Toc3908798682.5.22主體結結構施工工 PAGEREF _Toc390879868 h 26 HYPERLINK l _Toc3908798692.5.33裝修施施工 PAGEREF _Toc390879869 h 27 HYPERLINK l

7、_Toc3908798702.6任務務劃分27 HYPERLINK l _Toc3908798712.6.11施工任任務分包包27 HYPERLINK l _Toc3908798722.6.22總包管管理的原原則27 HYPERLINK l _Toc3908798732.6.33管理制制度27 HYPERLINK l _Toc3908798742.6.44管理方方案的確確定28 HYPERLINK l _Toc3908798752.6.55施工方方案實施施的保證證措施28 HYPERLINK l _Toc3908798762.6.66配合原原則29 HYPERLINK l _Toc390879

8、8772.6.77與監(jiān)理理關系協(xié)協(xié)調 PAGEREF _Toc390879877 h 30 HYPERLINK l _Toc3908798782.6.88與設計計關系的的協(xié)調 PAGEREF _Toc390879878 h 30 HYPERLINK l _Toc3908798792.6.99指定分分包和指指定供應應的管理理和措施施 PAGEREF _Toc390879879 h 31 HYPERLINK l _Toc390879880第三章 施工工準備工工作計劃劃 PAGEREF _Toc390879880 h 33 HYPERLINK l _Toc3908798813.1技術術準備 PAGE

9、REF _Toc390879881 h 33 HYPERLINK l _Toc3908798823.2物資資和施工工機械準準備 PAGEREF _Toc390879882 h 34 HYPERLINK l _Toc3908798833.3勞動動力準備備 PAGEREF _Toc390879883 h 35 HYPERLINK l _Toc3908798843.4現(xiàn)場場施工前前準備 PAGEREF _Toc390879884 h 35 HYPERLINK l _Toc3908798853.5施工工場外準準備 PAGEREF _Toc390879885 h 36 HYPERLINK l _Toc3

10、90879886第四章 主要要分部分分項工程程施工方方法 PAGEREF _Toc390879886 h 37 HYPERLINK l _Toc3908798874.1施工工測量 PAGEREF _Toc390879887 h 37 HYPERLINK l _Toc3908798884.2土方方工程38 HYPERLINK l _Toc3908798914.3鋼筋筋混凝土土結構工工程 PAGEREF _Toc390879891 h 39 HYPERLINK l _Toc3908798924.3.11模板工工程 PAGEREF _Toc390879892 h 40 HYPERLINK l _To

11、c3908798934.3.22鋼筋工工程 PAGEREF _Toc390879893 h 44 HYPERLINK l _Toc3908798944.3.33混凝土土工程 PAGEREF _Toc390879894 h 50 HYPERLINK l _Toc3908798954.4砌體體工程55 HYPERLINK l _Toc3908798964.5屋面面工程57 HYPERLINK l _Toc3908798974.5.11工藝原原理57 HYPERLINK l _Toc3908798984.5.22工藝流流程57 HYPERLINK l _Toc3908798994.5.33操作要要點

12、57 HYPERLINK l _Toc3908799004.5.44材料要要求 PAGEREF _Toc390879900 h 60 HYPERLINK l _Toc3908799014.5.55應注意意質量問問題。 PAGEREF _Toc390879901 h 61 HYPERLINK l _Toc3908799024.6廚房房、衛(wèi)生生間防水水工程 PAGEREF _Toc390879902 h 61 HYPERLINK l _Toc3908799034.7室內內裝飾工工程 PAGEREF _Toc390879903 h 62 HYPERLINK l _Toc3908799044.7.11

13、抹灰工工程 PAGEREF _Toc390879904 h 62 HYPERLINK l _Toc3908799054.7.22墻面、天天棚涂料料工程64 HYPERLINK l _Toc3908799064.7.33水泥砂砂漿地面面65 HYPERLINK l _Toc3908799074.7.44地磚樓樓地面67 HYPERLINK l _Toc3908799084.8門窗窗工程68 HYPERLINK l _Toc3908799094.8.11木門工工程68 HYPERLINK l _Toc3908799104.8.22鋁合金金門窗工工程69 HYPERLINK l _Toc390879

14、9114.8.33防火門門安裝 PAGEREF _Toc390879911 h 73 HYPERLINK l _Toc3908799124.8.44門窗玻玻璃安裝裝74 HYPERLINK l _Toc3908799134.9腳手手架工程程76 HYPERLINK l _Toc3908799144.9.11材料要要求77 HYPERLINK l _Toc3908799154.9.22搭設基基本要求求77 HYPERLINK l _Toc3908799164.9.33扣件式式鋼管架架搭設77 HYPERLINK l _Toc3908799174.9.44懸挑式式鋼管架架搭設78 HYPERLIN

15、K l _Toc3908799184.9.55與主體體結構連連接79 HYPERLINK l _Toc3908799194.9.66剪刀撐撐設置79 HYPERLINK l _Toc3908799204.9.77構造要要求79 HYPERLINK l _Toc3908799214.9.88搭設質質量要求求79 HYPERLINK l _Toc3908799224.9.99分階段段檢測 PAGEREF _Toc390879922 h 80 HYPERLINK l _Toc3908799234.9.110腳手手架拆除除 PAGEREF _Toc390879923 h 80 HYPERLINK l

16、_Toc3908799244.10給給排水工工程 PAGEREF _Toc390879924 h 81 HYPERLINK l _Toc3908799254.11電電氣工程程85 HYPERLINK l _Toc3908799264.12消消防工程程 PAGEREF _Toc390879926 h 90 HYPERLINK l _Toc3908799274.12.1消防防管道 PAGEREF _Toc390879927 h 90 HYPERLINK l _Toc3908799284.12.2消火火栓系統(tǒng)統(tǒng) PAGEREF _Toc390879928 h 91 HYPERLINK l _Toc3

17、908799294.12.3火災災自動報報警系統(tǒng)統(tǒng)95 HYPERLINK l _Toc3908799304.13暖暖通工程程99 HYPERLINK l _Toc390879931第五章 施工工進度計計劃 PAGEREF _Toc390879931 h 1044 HYPERLINK l _Toc3908799325.1進度度計劃編編制主要要內容 PAGEREF _Toc390879932 h 104 HYPERLINK l _Toc3908799335.2施工工進度計計劃風險險分析、控控制措施施 PAGEREF _Toc390879933 h 104 HYPERLINK l _Toc3908

18、799345.3施工工進度計計劃檢查查、調整整 PAGEREF _Toc390879934 h 105 HYPERLINK l _Toc3908799355.4施工工進度網(wǎng)網(wǎng)絡圖 PAGEREF _Toc390879935 h 105 HYPERLINK l _Toc390879936第六章 施工工項目資資源配置置計劃 PAGEREF _Toc390879936 h 106 HYPERLINK l _Toc3908799376.1人力力資源配配置使用用計劃 PAGEREF _Toc390879937 h 106 HYPERLINK l _Toc3908799386.1.11勞務隊隊伍選擇擇 P

19、AGEREF _Toc390879938 h 106 HYPERLINK l _Toc3908799396.1.22勞動力力動態(tài)管管理 PAGEREF _Toc390879939 h 106 HYPERLINK l _Toc3908799406.1.33勞動力力安排計計劃 PAGEREF _Toc390879940 h 106 HYPERLINK l _Toc3908799416.1.44保證勞勞動力及及時供應應的措施施 PAGEREF _Toc390879941 h 107 HYPERLINK l _Toc3908799426.2材料料使用管管理計劃劃 PAGEREF _Toc3908799

20、42 h 107 HYPERLINK l _Toc3908799436.2.11物資前前期準備備 PAGEREF _Toc390879943 h 107 HYPERLINK l _Toc3908799446.2.22工程投投入的主主要物資資供應計計劃 PAGEREF _Toc390879944 h 107 HYPERLINK l _Toc3908799456.2.33物資供供應單位位的選擇擇 PAGEREF _Toc390879945 h 1100 HYPERLINK l _Toc3908799466.2.44倉儲和和雨季預預防保障障措施 PAGEREF _Toc390879946 h 110

21、0 HYPERLINK l _Toc3908799476.2.55進場物物資的驗驗收 PAGEREF _Toc390879947 h 1100 HYPERLINK l _Toc3908799486.3機械械設備配配置計劃劃 PAGEREF _Toc390879948 h 1100 HYPERLINK l _Toc3908799496.3.11主要施施工機械械安排計計劃 PAGEREF _Toc390879949 h 1100 HYPERLINK l _Toc3908799506.3.22施工機機械、設設備的使使用、維維護、保保養(yǎng)制度度 PAGEREF _Toc390879950 h 1111

22、HYPERLINK l _Toc3908799516.4主要要施工檢檢測、儀儀器設備備計劃 PAGEREF _Toc390879951 h 1133 HYPERLINK l _Toc390879952第七章 施工工現(xiàn)場總總平面布布置 PAGEREF _Toc390879952 h 1144 HYPERLINK l _Toc3908799537.1布置置原則 PAGEREF _Toc390879953 h 1144 HYPERLINK l _Toc3908799547.2總體體布局 PAGEREF _Toc390879954 h 114 HYPERLINK l _Toc3908799557.3施

23、工工平面布布置管理理 PAGEREF _Toc390879955 h 115 HYPERLINK l _Toc3908799567.4施工工臨時用用地表 PAGEREF _Toc390879956 h 116 HYPERLINK l _Toc3908799577.5施工工現(xiàn)場平平面布置置圖 PAGEREF _Toc390879957 h 116 HYPERLINK l _Toc390879958第八章 施工工技術組組織管理理措施 PAGEREF _Toc390879958 h 117 HYPERLINK l _Toc3908799598.1確保保工程質質量技術術組織措措施 PAGEREF _T

24、oc390879959 h 117 HYPERLINK l _Toc3908799608.1.11按照ISSO90001標標準建立立質量保保證體系系 PAGEREF _Toc390879960 h 117 HYPERLINK l _Toc3908799618.1.22質量保保證體系系組織機機構 PAGEREF _Toc390879961 h 1233 HYPERLINK l _Toc3908799628.1.33施工組組織設計計審批制制度 PAGEREF _Toc390879962 h 1233 HYPERLINK l _Toc3908799638.1.44自檢、互互檢和交交接檢制制度 PAG

25、EREF _Toc390879963 h 1233 HYPERLINK l _Toc3908799648.1.55技術復復核及隱隱蔽驗收收制度 PAGEREF _Toc390879964 h 124 HYPERLINK l _Toc3908799658.1.66施工階階段的級級配及試試塊管理理制度 PAGEREF _Toc390879965 h 124 HYPERLINK l _Toc3908799668.1.77技術、質質量交底底制度 PAGEREF _Toc390879966 h 124 HYPERLINK l _Toc3908799678.1.88二級驗驗評自控控制度及及質量驗驗收批劃劃

26、分 PAGEREF _Toc390879967 h 125 HYPERLINK l _Toc3908799688.1.99現(xiàn)場材材料質量量管理 PAGEREF _Toc390879968 h 125 HYPERLINK l _Toc3908799698.1.110各階階段施工工質量控控制 PAGEREF _Toc390879969 h 125 HYPERLINK l _Toc3908799708.1.111現(xiàn)場場施工階階段的質質量管理理 PAGEREF _Toc390879970 h 127 HYPERLINK l _Toc3908799718.1.112工程程質量獎獎罰制度度 PAGEREF

27、 _Toc390879971 h 127 HYPERLINK l _Toc3908799728.1.113竣工工圖的編編制、審審核、移移交制度度 PAGEREF _Toc390879972 h 127 HYPERLINK l _Toc3908799738.1.114工程程技術資資料管理理制度 PAGEREF _Toc390879973 h 128 HYPERLINK l _Toc3908799748.1.115樣板板間施工工的若干干規(guī)定 PAGEREF _Toc390879974 h 1288 HYPERLINK l _Toc3908799758.1.116質量量通病的的防治措措施 PAGER

28、EF _Toc390879975 h 128 HYPERLINK l _Toc3908799768.1.117成品品、半成成品保護護 PAGEREF _Toc390879976 h 137 HYPERLINK l _Toc3908799778.2創(chuàng)優(yōu)優(yōu)質工程程技術質質量措施施 PAGEREF _Toc390879977 h 138 HYPERLINK l _Toc3908799788.2.11質量管管理依據(jù)據(jù) PAGEREF _Toc390879978 h 138 HYPERLINK l _Toc3908799798.2.22質量管管理及組組織機構構、人員員職責 PAGEREF _Toc390

29、879979 h 138 HYPERLINK l _Toc3908799808.2.33質量創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)管理理措施 PAGEREF _Toc390879980 h 1400 HYPERLINK l _Toc3908799818.3施工工安全技技術措施施 PAGEREF _Toc390879981 h 1400 HYPERLINK l _Toc3908799828.3.11建立健健全安全全保證體體系 PAGEREF _Toc390879982 h 1400 HYPERLINK l _Toc3908799838.3.22安全責責任區(qū)域域的劃分分、各職職能員的的責任制制度 PAGEREF _Toc3908

30、79983 h 1422 HYPERLINK l _Toc3908799848.3.33旬安全全例會制制度 PAGEREF _Toc390879984 h 1433 HYPERLINK l _Toc3908799858.3.44安全生生產(chǎn)宣傳傳、教育育制度 PAGEREF _Toc390879985 h 1433 HYPERLINK l _Toc3908799868.3.55分部(分項)工程安安全技術術交底 PAGEREF _Toc390879986 h 144 HYPERLINK l _Toc3908799878.3.66安全檢檢查 PAGEREF _Toc390879987 h 144 H

31、YPERLINK l _Toc3908799888.3.77班前安安全活動動制度 PAGEREF _Toc390879988 h 145 HYPERLINK l _Toc3908799898.3.88特種作作業(yè)持證證上崗 PAGEREF _Toc390879989 h 1455 HYPERLINK l _Toc3908799908.3.99安全標標志 PAGEREF _Toc390879990 h 1455 HYPERLINK l _Toc3908799918.3.110防高高空墜落落措施 PAGEREF _Toc390879991 h 145 HYPERLINK l _Toc39087999

32、28.3.111防漏漏電觸電電措施 PAGEREF _Toc390879992 h 147 HYPERLINK l _Toc3908799938.3.112防機機械傷害害措施 PAGEREF _Toc390879993 h 148 HYPERLINK l _Toc3908799948.3.113防物物體打擊擊措施 PAGEREF _Toc390879994 h 148 HYPERLINK l _Toc3908799958.3.114防火火防爆措措施 PAGEREF _Toc390879995 h 148 HYPERLINK l _Toc3908799968.3.115安全全員檢查查制度及及隱患

33、整整改措施施 PAGEREF _Toc390879996 h 149 HYPERLINK l _Toc3908799978.3.116安全全防護用用品質量量把關措措施 PAGEREF _Toc390879997 h 149 HYPERLINK l _Toc3908799988.3.117安全全隱患和和安全事事故處理理 PAGEREF _Toc390879998 h 1499 HYPERLINK l _Toc3908799998.3.118垂直直運輸設設備的安安裝、拆拆除與安安全措施施 PAGEREF _Toc390879999 h 1500 HYPERLINK l _Toc3908800008

34、.4確保保文明施施工技術術組織措措施 PAGEREF _Toc390880000 h 1511 HYPERLINK l _Toc3908800018.4.11組織管管理措施施 PAGEREF _Toc390880001 h 1511 HYPERLINK l _Toc3908800028.4.22場容場場貌管理理 PAGEREF _Toc390880002 h 1522 HYPERLINK l _Toc3908800038.4.33環(huán)境保保護和衛(wèi)衛(wèi)生管理理 PAGEREF _Toc390880003 h 1533 HYPERLINK l _Toc3908800048.4.44料具管管理 PAGE

35、REF _Toc390880004 h 154 HYPERLINK l _Toc3908800058.4.55綜合治治理 PAGEREF _Toc390880005 h 154 HYPERLINK l _Toc3908800068.4.66現(xiàn)場生生活衛(wèi)生生管理的的措施 PAGEREF _Toc390880006 h 154 HYPERLINK l _Toc3908800078.4.77消防 PAGEREF _Toc390880007 h 154 HYPERLINK l _Toc3908800088.4.88減少擾擾民措施施 PAGEREF _Toc390880008 h 156 HYPERLI

36、NK l _Toc3908800098.5確保保工期的的技術組組織措施施 PAGEREF _Toc390880009 h 1566 HYPERLINK l _Toc3908800108.5.11組織上上保證 PAGEREF _Toc390880010 h 156 HYPERLINK l _Toc3908800118.5.22計劃保保證 PAGEREF _Toc390880011 h 157 HYPERLINK l _Toc3908800128.6降低低成本的的技術組組織措施施 PAGEREF _Toc390880012 h 158 HYPERLINK l _Toc3908800138.7季節(jié)節(jié)

37、施工及及其它特特殊施工工技術組組織措施施 PAGEREF _Toc390880013 h 158 HYPERLINK l _Toc3908800148.8竣工工收尾階階段的配配合和管管理措施施 PAGEREF _Toc390880014 h 159 HYPERLINK l _Toc3908800158.9防滲滲漏及防防水施工工措施 PAGEREF _Toc390880015 h 161 HYPERLINK l _Toc390880016第九章 附圖 PAGEREF _Toc390880016 h 165第一章 工程概概況1.1工程程概況1、工程名名稱：碧碧桂園 棟總承承包工程 2、建設地地點：

38、市市百勝新新區(qū)3、各參建建單位行行為主體體：建設單位：碧桂園園房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司設計單位： 設計院院有限公公司勘察單位： 土工程程勘察研研究院監(jiān)理單位： 工程建建設咨詢詢有限公公司施工單位：福建省省 工程公公司4、工程規(guī)規(guī)模碧桂園122#地塊緩緩建樓棟棟總承包包工程，建建筑面積積535000.992m2。其中5#6#88#9#樓高層層洋房建建筑面積積493301.00mm2（5#樓6層及以以下主體體及6#88#9#5層及以以下主體體已施工工）；2號3號商業(yè)業(yè)街建筑筑面積29663.115m22；8#99#樓底商商業(yè)建筑筑面積12336.777m2。序號幢號地上建筑面面積（m2）建筑層數(shù)地

39、下層數(shù)建筑總高度度（m）12#商業(yè)街街2270.29104.523#商業(yè)街街692.886104.6535#樓208100.0528185.546#樓109466.66628185.558#樓113422.43328185.569#樓116744.928185.55、施工范范圍：碧碧桂園 土建、水水電及配配套，具具體以工工程量清清單及施施工圖紙紙為準。6、質量要要求:確保工工程質量量達到合合格，爭爭創(chuàng)碧桂桂園“創(chuàng)優(yōu)100”工程。7、文明施施工要求求:市安全全文明工工地8、工期要要求：4480日日歷天，五五個階段段關鍵節(jié)節(jié)點工期期如下：第1階段的的施工工工期為框框架主體體全部完成成的工期期，本階

40、階段的工工期為240日歷天天。第2階段的的施工工工期為砌砌體完成成的工期期，本階階段的工工期為60日歷天天。第3階段的的施工工工期為主主體完成成至外墻墻腳手架架下架（含含有關專專項工程程的施工工工期），本本階段的的工期為為90日歷天天。第4階段的的施工工工期為剩剩余工程程項目（即即工程主主體驗收收合格）的的工期，本本階段的的工期根根據(jù)業(yè)主主的工作作另行要要求。1.2設計計概況1.2.11建筑設計計概況1、總體概概況本工程項目目由四幢1層商業(yè)業(yè)樓（22#、3#商業(yè)業(yè)街），4幢28層住宅宅樓（55#樓、6#樓、8#樓、9#樓）組組成。本工程的相相對標高高:碧桂園0.0000相當于于絕對標標高10.

41、00米。2、建筑防防火建筑分類和和耐火等等級：55#、6#、8#、9#樓主體體耐火等等級均為為一級。3、墻體及及飾面工工程3.1 所有填填充墻采采用蒸壓壓加氣混混凝土砌砌塊砌體體，專用用砂漿砌砌筑。蒸蒸壓加氣氣混凝土土砌塊墻墻身抹灰灰前應用用界面劑劑或801膠素水水泥漿對對界面進進行處理理后再抹抹灰。外外墻分戶戶墻厚均均為2000mm，戶內內分室隔隔墻1200mm。地下下墻體采采用灰砂砂磚或水水泥磚。3.2 窗臺設100高C20鋼筋混混凝土壓壓頂，內內配28主筋42200分布筋筋，兩側側伸入墻墻內3000mm。加氣氣混凝土土門窗跺跺固定門門窗錨固固構件部部位砌預預制混凝凝土塊或或三皮灰灰砂磚。

42、構構造柱、門門窗邊框框及抱框框柱、過過梁、門門跺等做做法見工工程結構構詳圖。加加氣混凝凝土砌塊塊垂直相相交或與與柱相接接處，豎豎向每600高設26拉結筋筋，拉結結鋼筋不不小于1/5墻長并并不小于于5000mm。3.3 衛(wèi)生間間、廚房房、平臺臺、露臺臺等受水水或非腐腐蝕性液液體經(jīng)常常浸濕的的地面，樓樓板四周周除門洞洞及欄桿桿外均做做樓層標標高起2000mm高混凝凝土翻遍遍，且樓樓面防水水層與墻墻面防水水層在翻翻遍范圍圍內搭接接。3.4 加氣混混凝土砌砌塊或其其他輕質質空心砌砌塊內墻墻找平層層面滿掛掛耐堿玻玻纖網(wǎng)，玻玻纖網(wǎng)與與混凝土土結構搭搭接2000mm，外墻墻須滿掛掛1鍍鋅鋼鋼絲網(wǎng)；其他墻墻面

43、做法法詳圖紙紙設計。3.5 外墻找找平層、保保溫層、防防水層、墻墻面磚在在樓層標標高處留留15mmm寬分格格縫，做做法詳圖圖紙設計計；本工工程地處處夏熱冬冬暖地區(qū)區(qū)，外墻墻節(jié)能方方式采用用外墻內內側保溫溫方式。3.6 外墻面面飾面工工程做法法詳建筑筑設計總總說明。4、樓地面面4.1 地面均均為混凝凝土現(xiàn)澆澆地面，下下填土分分層夯實實（每層層夯實厚厚度2000mm），地地面大面面積或長長度較大大的混凝凝土須設設置分倉倉縫，縫縫間距不不大于6m，分倉倉縫寬20mmm。樓板板面均為為現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝凝土板。4.2 凡設有有地漏房房間應做做防水地地面，未未注明整整個房間間找坡者者均在地地漏周圍圍1000

44、0mmm范圍內內做1%坡度坡坡向地漏漏。有水水房間的的樓地面面應低于于相鄰房房間20mmm。廚房房地面完完成面與與餐廳持持平，衛(wèi)衛(wèi)生間地地面完成成面最高高處比相相連房間間40mmm，以1%坡度坡坡向地漏漏。4.3 樓地面面做法詳詳建筑設設計總說說明及裝裝修圖紙紙工程表表。5、外墻裝裝修5.1外墻墻裝修選選材與色色彩詳立立面圖標標注，構構造做法法詳見建建施通用用“工程做做法表”。6、內墻裝裝修6.1內墻墻裝修做做法詳見見建施通通用“工程做做法表”。6.2 進人管管井內壁壁、進排排風井內內壁用15厚1：1:6水泥石石灰砂漿漿隨砌隨隨抹，非非進人水水電管道道井、電電梯井、變變形縫內內側不抹抹灰。7、

45、頂棚裝裝修7.1 現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土土板清理理干凈平平整，滿滿刮膩子子，刷內內墻涂料料；有裝裝飾吊頂頂?shù)匿摻罱罨炷镣撂旎ò灏宓准暗醯蹴斠陨仙蠅γ媲迩謇砀蓛魞艏纯?，不不做抹灰灰?.2 室室外天花花滿刮膩膩子刷外外墻涂料料，濱海海建筑混混凝土板板底加抹抹5mm厚聚合合物水泥泥砂漿防防腐層。7.3 頂頂棚裝修修做法詳詳見建施施通用“工程做做法表”。8、屋面8.1 坡坡屋面防防水等級級為級，平平屋面為為正置式式防水，防防水等級級為級，建建筑找坡坡2%。8.2 屋屋面砌體體與現(xiàn)澆澆結構相相交處及及泛水收收口處的的砂漿內內均應加加釘300寬1鍍鋅鋼鋼絲網(wǎng)增增強抗裂裂能力；女兒墻墻與樓板板相交處處須現(xiàn)澆

46、澆混凝土土反邊，保保溫層上上構造層層與四周周墻體留留30mmm寬縫隙隙。8.3 女女兒墻壓壓頂須找找不小于于6%坡度，排排向屋面面，女兒兒墻內側側防水做做法與涂涂料外墻墻一致。防防水層遇遇女兒墻墻或側墻墻時應沿沿墻面翻翻起3000mm高，位位于墻面面找平層層與防水水層之間間。8.4 屋屋面保溫溫層使用用防水巖巖棉板，保保溫板抗抗壓強度度1500KPaa，且應應滿足耐耐火要求求。保溫溫層上各各構造層層應設20mmm寬分格格縫。8.5 屋屋面地磚磚鋪貼時時需留5mmm8mmm縫，并并參用5%8801膠的1:1水泥砂砂漿填縫縫，不得得密封鋪鋪貼。8.6 屋屋面層各各層次構構造做法法詳建筑筑設計總總說

47、明。9、樓梯9.1 本本工程樓樓梯為板板式樓梯梯，樓梯梯踏步高高、寬、步步數(shù)及平平臺寬度度等詳樓樓梯大樣樣圖。9.2 封封閉樓梯梯間采用用1:22.5水泥砂砂漿25mmm厚，水水泥粉抹抹光；1:11.5水泥金金剛砂漿漿防滑條條寬度30mmm，凸出出踏步面面厚4mm；板底底抹灰采采用15厚1:11.6水泥石石砂漿抹抹平，滿滿刮膩子子液刷白白色內墻墻涂料兩兩遍。10、欄桿桿工程10.1 建筑高高度在6層以下下陽臺、平平臺欄桿桿有效高高度10550，建筑筑高度在在七層及及七層以以上陽臺臺、平臺臺欄桿有有效高度度11000mmm，護窗窗欄桿有有效高度度9000mm，托幼幼所建筑筑陽臺、平平臺欄桿桿有效

48、高高度12000mmm。10.2 本工程程陽臺、露露臺、護護窗欄桿桿應根據(jù)據(jù)圖紙大大樣要求求，委托托專業(yè)欄欄桿生產(chǎn)產(chǎn)商根據(jù)據(jù)國家相相關規(guī)范范和生產(chǎn)產(chǎn)工藝做做二次深深化設計計，并加加工、安安裝。11、門窗窗11.1 鋁合金金門窗應應委托專專業(yè)單位位依據(jù)鋁鋁合金門門窗工程程技術規(guī)規(guī)范。門門窗氣密密性及其其它性能能要求必必須滿足足夏熱熱冬暖地地區(qū)居住住建筑節(jié)節(jié)能設計計標準4.0.11條及其他相關規(guī)范。11.2 門窗玻玻璃的選選用應遵遵照建建筑玻璃璃應用技技術規(guī)程程JGGJ1113和建建筑安全全玻璃管管理規(guī)定定發(fā)改改運行20003221166號及地地方主管管部門的的有關規(guī)規(guī)定。衛(wèi)衛(wèi)生間窗窗玻璃與與客廳

49、臥臥室窗玻玻璃相同同，如用用白片玻玻璃，則則衛(wèi)生間間用白片片磨砂玻玻璃；如如用吸熱熱或鍍膜膜玻璃，衛(wèi)衛(wèi)生間也也用相同同玻璃，業(yè)業(yè)主自理理掛百葉葉窗簾。全全玻門或或易碰撞撞到的窗窗玻璃處處須設警警示標志志或者采采取安全全保護措措施，所所有門玻玻璃均用用鋼化玻玻璃。11.3 外門窗窗鋁合金金框料壁壁厚應滿滿足，窗窗不小于于1.44mm，門不不小于2.00mm。凡推推拉窗須須做限位位器,平開門門設定門門器。玻玻璃厚度度依據(jù)單單塊玻璃璃面積規(guī)規(guī)定或計計算確定定。七層層以下或或距室外外地面高高度小于于20mm, 且單片片小于0.55 平方米米的窗戶戶玻璃,在滿足足地方法法規(guī)時可可用5mm厚普通通玻璃,其

50、余均均用鋼化化玻璃。11.4 外墻鋁鋁門窗在在框表面面貼塑料料保護膜膜作為防防腐隔離離，聚合合物防水水砂漿填填塞縫隙隙，框料料與外墻墻面接觸觸處用密密封膠嵌嵌縫。11.5 雙向平平開門立立樘墻中中，單向向平開門門平內側側墻面,管道豎豎井門外外平并設設1500mm高門檻檻。除干干掛石材材外墻面面的門窗窗或凸窗窗外，其其余外門門窗居墻墻中。干干掛石材材外墻面面門窗的的外側與與砌體或或剪力墻墻面平齊齊。凡未未注明材材質的防防火門均均為木質質防火門門，地下下車庫及及地下的的設備用用房的防防火門用用鋼質防防火門。12、設備備設施工工程12.1 電梯井井道為砌砌體結構構時，固固定軌道道的圈梁梁豎向位位置詳

51、見見電梯廠廠家提供供的圖紙紙，圈梁梁高4000mm，內配414鋼筋，箍箍筋62200，電梯梯軌道與與井道連連接處必必須做減減震處理理。須做做隔聲的的電梯井井道如土土建沒有有設帶空空氣間層層的雙墻墻時，隔隔聲構造造按國標標11JJ9300-H667-11/2。12.2 廚具、潔潔具形式式及擺布布詳見廚廚房大樣樣圖和衛(wèi)衛(wèi)生間大大樣圖，最最終定位位以衛(wèi)生生間裝修修設計圖圖為準。13、室外外工程13.1 散水采采用素土土夯實，搗搗制C15混凝土60mmm厚1:3水泥砂砂漿抹面面20mmm厚，寬寬度為6000mm，坡度i=55%，土建建先不施施工留由由園林設設計結合合室外場場地確定定。13.2 門口斜斜

52、坡?lián)v制制C15混凝土1500mm厚1:22.5水泥砂砂漿抹面面20mmm厚，斜斜坡伸出出墻邊距距門洞邊邊4000mm；門口口臺階結結構采用用鋼筋混混凝土臺臺階，混混凝土面面比室內內完成面面低1000mm，裝修修鋪貼石石材面，完完成面低低室內20mmm。14、節(jié)能能設計14.1本本工程屬屬于夏熱熱冬暖北北區(qū),設計依依據(jù)如下下：夏熱冬暖暖地區(qū)居居住建筑筑節(jié)能設設計標準準JGJJ75-20003全國民用用建筑工工程設計計技術措措施-節(jié)能專專篇（建建筑）(20009)建筑節(jié)能能工程施施工質量量驗收規(guī)規(guī)范GB5504111-220077福建省居居住建筑筑節(jié)能設設計標準準實施細細則DBJJ13-62-20

53、004福建省居居住建筑筑節(jié)能設設計使用用手冊14.2國家及及地方相相關的規(guī)規(guī)范、標標準、規(guī)規(guī)定14.3本本工程“滿足節(jié)節(jié)能規(guī)范范要求”。具體體節(jié)能措措施均如如下：屋面選用440mmm厚保溫溫巖棉板板,屋面平平均傳熱熱系數(shù)k=00.866w/（.k）,屋面平平均熱惰惰性指標標Dm=2.996。保溫溫巖棉設設計選用用導熱系系數(shù)0.0040 w/（m.k）。外墻采用2200mmm蒸壓砂砂加氣混混凝土砌砌塊和20mmm?；⑽⒅闊o機機保溫砂砂漿,蒸壓砂砂加氣混混凝土砌砌塊0.2220，?；⒅闊o無機保溫溫砂漿0.0070，外墻墻平均傳傳熱系數(shù)數(shù)k=11.422w/（.k）,外墻平平均熱惰惰性指標標D

54、m=3.229?？刂拼皦Ρ缺?節(jié)能計計算過程程外窗均均為普通通鋁合金金窗+6mmm藍色吸吸熱玻璃璃,K=6.000, Sc=0.55。本工程1-9層外窗窗氣密性性不低于于4級,10層及10層以上上外窗氣氣密性不不低于6級。1.2.22結構設計計概況1.結構概概況本工程抗震震設防類類別為丙丙類，建建筑結構構安全等等級為二二級，所所在地區(qū)區(qū)的抗震震設防烈烈度為6度。墻柱柱、梁、剪力墻抗震等級為三級。2.混凝土土（1）5#、6#、8#、9#樓主主樓基礎礎五層墻墻柱混凝凝土強度度等級為為C45，六十層墻墻柱混凝凝土強度度等級為為C40，十一十五層層墻柱混混凝土強強度等級級為C35，十六二十層層墻柱混混

55、凝土強強度等級級為C30，二十十一層及及以上墻墻柱混凝凝土強度度等級為為C25；一十八層層梁板混混凝土強強度等級級為C30，十九九層及十十九層以以上梁板板混凝土土強度等等級為C25。 55#、6#、8#、9#、2#、3#樓塔樓樓屋面、裙裙房屋面面、局部部小屋面面等各屋屋面的梁梁板，均均采用集集料級配配的防水水混凝土土，抗?jié)B滲等級為為P6。（2）構造造柱、圈圈梁（除除幕墻預預埋件的的圈梁C25外）、壓壓頂梁、過過梁等，特特別注明明者外均均采用C20。（3）當墻墻柱等級級不同時時，且相相差大于于5MPPa時，應應按照規(guī)規(guī)范要求求分開澆澆搗。4.鋼材級鋼筋采采用HPBB2355級鋼(fy=2100N

56、/mmm2)；級鋼筋筋采用HRBB3355級鋼(fy=3000N/mmm2)；級鋼筋筋采用HRBB4000級鋼(fy=3600N/mmm2)。受力預埋件件的錨筋筋采用HPBB2355級鋼、HRBB3355級鋼或HRBB4000級鋼，吊吊環(huán)采用用HPBB2355級鋼制制作。嚴嚴禁采用用冷加工工鋼筋。嚴嚴禁采用用改制鋼鋼材。機械連接的的接頭性性能符合合鋼筋筋機械連連接通用用技術規(guī)規(guī)程JGJJ1077的A級接頭頭性能；機械連連接優(yōu)先先采用鋼鋼筋直螺螺紋套筒筒接頭。鋼板和型鋼鋼采用：Q2335等級B(C、D)的碳素素結構鋼鋼；Q3445等級B(C、D、E)的低合合金高強強度結構構鋼。5.焊條電弧焊采用

57、用的焊條條，其性性能應符符合現(xiàn)行行國標碳碳鋼焊條條(GBB51117)或低低合金鋼鋼焊條(GBB51118)的規(guī)定定。6.墻體外墻、分戶戶墻、其其它內隔隔墻均為為加氣砼砼砌塊。地地面以下下防潮層層以下采采用灰砂砂磚或水水泥磚。填填充墻沿沿框架柱柱全高度度間隔6000mm設26拉筋，拉拉筋伸入入墻內的的長度不不小于墻墻長的1/5，且不不小于7000mm。墻長長大于5m時，應應于墻中中增設構構造柱；單片墻墻末端應應設置構構造柱；墻長超超過層高高2倍時，設設置鋼筋筋砼構造造柱；墻墻高超過過4m時，墻墻體半高高處設置置與柱連連接且沿沿墻全長長貫通的的鋼筋砼砼水平系系梁。1.2.33給排水水設計概概況

58、11. 生活給給水系統(tǒng)統(tǒng)13層由由市政給給水管網(wǎng)網(wǎng)直接供供水，412層由低低區(qū)加壓壓給水管管網(wǎng)供水水，1320層由中中區(qū)加壓壓給水管管網(wǎng)供水水，2128層由高高區(qū)加壓壓給水管管網(wǎng)供水水，生活活水泵房房和儲水水箱設于于地下車車庫內。每每戶設遠遠傳水表表于水表表井內。生活熱水系系統(tǒng)每戶均設置置熱水器器于廚房房或陽臺臺，供衛(wèi)衛(wèi)生間及及廚房使使用熱水水。3. 生活活排水系系統(tǒng)本工程污、廢廢水采用用合流制制排水系系統(tǒng)。生活污水先先排入化化糞池，然然后進入入小區(qū)污污水管道道，最后后進入小小區(qū)污水水處理站站或城鎮(zhèn)鎮(zhèn)污水處處理站進進行處理理。（化化糞池位位置詳見見總圖）廚房、陽臺臺排水立立管頂端端設置伸伸頂通

59、氣氣管，伸伸出屋面面。衛(wèi)生生間排水水立管設設置專用用通氣立立管。4. 雨水水系統(tǒng)(1) 雨雨水、污污水分流流排放，雨雨水由一一層直接接排入小小區(qū)雨水水管道。(2) 屋屋面雨水水排水系系統(tǒng)設計計重現(xiàn)期期采用 3 年。(3) 屋屋面天溝溝及較大大的露臺臺雨水設設雨水斗斗排放，采采用87型雨水水斗或側側排式雨雨水斗；較小的的露臺雨雨水采用用直立或或側排式式地漏排排放。(4) 空空調冷凝凝水間接接排放，由由空調專專業(yè)設計計。5. 設備備與管道道安裝(1) 各各類設備備、管材材、管件件、閥門門等到貨貨后，應應檢查并并確認符符合制造造廠的技技術規(guī)定定和本設設計的技技術要求求方可進進行安裝裝。(2) 管管材

60、及接接口 室室內給水水管道，分分戶水表表前，市市政直接接供水的的區(qū)域、低低區(qū)加壓壓給水、中中區(qū)加壓壓給水2層及以以上高區(qū)區(qū)加壓給給水采用用冷水型型涂塑鍍鍍鋅焊接接鋼管，可可鍛鑄鐵鐵管件；1層及以以下高區(qū)區(qū)加壓給給水冷水水型涂塑塑加厚鍍鍍鋅鋼管管，無縫縫鋼管管管件；DN1000mm時螺紋紋連接，DN1000mm時溝槽槽式連接接或法蘭蘭連接；分戶水水表后，采采用S5系列PP-R給水塑塑料管，熱熱熔連接接。室內熱水及及回水管管道采用用S3.2系列PP-R給水塑塑料管，熱熱熔連接接。室外埋地排排水管道道采用PVCC-U埋地排排水塑料料管，承承插粘接接接口。陽臺雨水立立管、污污水管道道（含接接至室外外檢