標(biāo)準(zhǔn)版私房建設(shè)承包合同范本

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 第 頁標(biāo)準(zhǔn)版私房建設(shè)承包合同范本 私房建設(shè)存在很多問題，但作為一種建設(shè)方式它仍然具有很多積極的意義。那么建房（承包合同）又是怎樣的呢?以下是我為大家整理的建房承包合同（范文），感謝您的欣賞。 私房建設(shè)承包合同范文1 甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將自己私人建房工程承包給乙方施工，為使甲乙雙方明確各自責(zé)任，特簽訂以下協(xié)議： 一、 承包內(nèi)容： 1、 本工程基礎(chǔ)挖孔樁由甲方自行負(fù)責(zé)。 2、 本工程包含的所有砼的澆筑，主體工程的磚砌體，木模板的制作，鋼筋的制作邦扎，砌體的內(nèi)外抺灰工程，排面貼面磚(天花板不抹灰)。第二層貼地板磚，廁所貼墻磚。 3、 室內(nèi)

2、樓梯間扶手制作，由甲方負(fù)責(zé)。 4、 本工程排污工程由甲方負(fù)責(zé)。 5、 本工程為磚混現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，所需木模板釘子，鐵線由乙方自行負(fù)責(zé)。 6、 本工程所使用水、電由甲方提供，機(jī)具由乙方自行負(fù)責(zé)。 二、 工程造價： 本工程為單包工，工程計價以滴水為界按每平方米200元計算。另外加工程如后墻貼條磚按每平方米20元計算，室內(nèi)貼內(nèi)墻磚按每平方米18元計算，貼樓梯踏步按每平方米40元計算，另本工程負(fù)一層不砌磚，柱子不抹灰，按每平方100元計算。 三、 付款方式： 本工程按進(jìn)度付款，甲方在乙方完成負(fù)一層砼澆筑付甲方 元，其余兩層每澆筑完一層砼，甲方付款60%，完成每層內(nèi)粉水付10%，外墻貼磚完成付15%，其余15

3、%在工程完工后付清。 四、 工程質(zhì)量，按本地修建房屋普遍質(zhì)量為準(zhǔn)。 五、 安全問題在20_元以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)。 六、 本合同一式二份，甲乙雙方簽字生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 私房建設(shè)承包合同范文2 立合同雙方： 甲方(房主方) (簡稱甲方) 乙方(承建方) 根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關(guān)事項協(xié)商一致，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。 一、工程地點： 。 二、工

4、程概況：本工程為 結(jié)構(gòu)私人居住房，樓層為 層加隔墊層建筑。此結(jié)構(gòu)廁所、廚房、陽臺、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土，（其它）樓板為預(yù)制板，建筑面積以實際建筑面積為準(zhǔn)。 三、承包方式： 甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機(jī)械，以及所有勞務(wù)工具的形式承包給乙方承建本工程。 四、承包工程內(nèi)容： 建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預(yù)制板安裝;室內(nèi)墻面天棚及后外墻、側(cè)外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼;主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺階等修建工作。 五、工程質(zhì)量及要求： 1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和變更要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，

5、確保安全。因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)一切由返工帶來的人工和材料損失的費(fèi)用。 2、房屋建成后，一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。如因質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)，乙方拒絕維修，甲方有權(quán)另請他人維修，所需費(fèi)用直接從乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除。 3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現(xiàn)場主體結(jié)構(gòu)不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協(xié)商，協(xié)商結(jié)果須經(jīng)甲方同意后，乙方才能進(jìn)入下一步施工。 六、工期： 從 年 月 日開始建設(shè)，工期為 天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對外關(guān)系影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。 七、甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)： 1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、

6、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。 2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對外及鄰里關(guān)系。 3、甲方應(yīng)及時撥付工程進(jìn)度款。 4、甲方有權(quán)指導(dǎo)和監(jiān)督施工過程及質(zhì)量。 5、乙方應(yīng)提前通知甲方購買所需的建筑材料。 6、乙方施工所需要的，所有電動施工機(jī)械，機(jī)械上的損耗器材和所有的勞動工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。 7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。 8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關(guān)安全（措施），如在施工過程中發(fā)生的任何安全事故(包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 9、如因乙方自身各種原因，

7、中途自行終止施工，甲方有權(quán)拒付乙方之前所施工的一切費(fèi)用。 八、承包價格： 按建筑面積計算，每平米 元，大寫： 元整。建筑面積以實際面積為準(zhǔn)，此價包含人工費(fèi)、工程管理費(fèi)、安全費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、所有勞動工具費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，以及腳手架的費(fèi)用。 九、付款原則及付款方式： 房屋從開工至每層蓋板后，預(yù)付該層人工費(fèi)的60%，工程整體竣工驗收合格后，余款付至總價的95%，留5%作為工程維修質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年，待一年期滿無任何質(zhì)量問題，甲方無息付清余款。 十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。 十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：

8、_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 私房建設(shè)承包合同范文3 房主人(甲方)： 承建人(乙方)： 根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。 第一條、建筑項目： 私房建設(shè)工程 第二條、建設(shè)地點： 第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備 1、甲方將其住宅工程以包工不包料的方式承包給乙方承建。 2、乙方應(yīng)提前 天，將工程建設(shè)所需材料告知甲方，甲方應(yīng)及時向乙方提供工程所需全部材料。 3、乙方自帶建筑工程所需的一切機(jī)械設(shè)備及工具和安全設(shè)施設(shè)備;雨天做好遮雨措施，避免下

9、雨影響工程質(zhì)量。 第四條、建房工期 乙方承建的該房屋從 年 月 日開工至 年 月 日完工工期 天。 第五條、建設(shè)工程承包單價及建設(shè)內(nèi)容 1、整體建筑包工費(fèi)，按照建筑面積定價，本房屋修建的包工費(fèi)每平方米 元(包括人工工資、施工工具和安全設(shè)施、安全設(shè)備費(fèi)、水電工資)。 2、整體建筑建設(shè)內(nèi)容 房建工程規(guī)范中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預(yù)留，電路、閉路電視線、電話線、管線路的預(yù)埋和安裝，瓷磚粘貼、內(nèi)外墻粉敷、 、等。 第六條、承建工程付款方式： 付款方式：第一次：待乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后預(yù)付 元做啟動金。 第二次：基礎(chǔ)工程按合同和設(shè)計保質(zhì)保量完成后預(yù)付 元。 第三次：主體工程按合同和設(shè)計

10、保質(zhì)保量完成后預(yù)付 元。 第七條、施工安全要求 1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工（經(jīng)驗），以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。 2、乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和人員及房屋安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。 3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成建筑工人及第三者發(fā)生傷亡事故的責(zé)任和因此責(zé)任而發(fā)生的一切費(fèi)用。

11、如果發(fā)生安全事故，責(zé)任與甲方無關(guān)。 第八條、工程質(zhì)量。 1、乙方根據(jù)甲方要求由乙方確定施工圖紙，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。 2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、門窗洞口等要做到平整、光滑、無空鼓，墻磚、地面磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。 第九條、違約責(zé)任和爭議的解決辦法 1、甲方如

12、未按照乙方的工程進(jìn)度不能及時提供有關(guān)材料，造成乙方待料停工所受損失，均由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償。 2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償（修理）、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。 3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，提請勞動仲裁委員會進(jìn)行仲裁。 第十條、合同的生效與終止。 1、本合同一式三份， 人民政府 社區(qū)、甲、乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。 2、本合同自簽訂之日起生效。 以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，另紙補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。 甲方(公章)：