【成都新城】吾悅廣場土建安裝施工合同（共40）

1、新城控股集團(tuán)有限公司上海市普陀區(qū)中山北路3000號長城大廈29樓 土建安裝施施工合同同合同編號：（ ）發(fā)包人（以以下簡稱稱甲方）： 法定代表人人： 住所： 電話： 傳真： 責(zé)任聯(lián)系人人： 手機(jī)： 承包人（以以下簡稱稱乙方）： 法定代表人人： 住所： 資質(zhì)（如有有）： 電話： 傳真： 責(zé)任聯(lián)系人人： 手機(jī)： 按照中華華人民共共和國合合同法和和中華華人民共共和國建建筑法及及有關(guān)其其它法律律、行政政法規(guī)，遵遵循平等等、自愿愿、公平平和誠實(shí)實(shí)信用的的原則，雙雙方就本本建設(shè)工工程施工工事項(xiàng)協(xié)協(xié)商一致致，根據(jù)據(jù)本工程程的具體體情況，結(jié)結(jié)合甲乙乙雙方原原已簽訂訂的“建設(shè)工工程施工工合同”（標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)文本），簽簽

2、訂本補(bǔ)補(bǔ)充合同同（以下下簡稱本本補(bǔ)充合合同），本本補(bǔ)充合合同與原原合同存存在不一一致、矛矛盾的均均以本補(bǔ)補(bǔ)充合同同為準(zhǔn)，本本工程計計價與取取費(fèi)原則則均以本本補(bǔ)充合合同為準(zhǔn)準(zhǔn)。第一條工程程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 第二條工程程承包范范圍和承承包內(nèi)容容2.1承包包范圍2.1.11列明期期區(qū)、標(biāo)標(biāo)段及樓樓棟號等等承包范范圍（工附包攬項(xiàng)覽見1承包內(nèi)容土建工程根據(jù)招投標(biāo)標(biāo)文件和和圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計范圍圍內(nèi)的工工程內(nèi)容容：2.2.11.1建建筑鋼筋筋混凝土土結(jié)構(gòu)主主體、各各種圍護(hù)護(hù)砌體。2.2.11.2建建筑屋面面工程。2.2.11.3建建筑外裝裝飾：外外墻磚、外外墻涂料料等。2.2.11.4建建筑

3、內(nèi)裝裝飾：a.廚衛(wèi)間間墻面防防水砂漿漿底面，拉拉毛（不不掉砂）；b.室內(nèi)墻墻面的粉粉刷、批批白（白白水泥或或?qū)Ｓ梅婪浪佔(zhàn)幼优祝?；c.室內(nèi)平平頂?shù)呐叮ú徊环鬯ⅲ⑴祝ò装姿嗷蚧驅(qū)Ｓ梅婪浪佔(zhàn)幼优祝?；d.廚衛(wèi)間間地面找找平防水水；e.室內(nèi)細(xì)細(xì)石砼樓樓地面；f.地下室室細(xì)石砼砼地面；g.陽臺防防水樓面面；h.公共部部位（如如電梯廳廳、底層層架空層層等）的的粉刷；i.不需要要進(jìn)行高高級裝修修的公共共部位（如如消防樓樓梯間、公公共走道道、管道道井、電電梯機(jī)房房、公共共地下室室、設(shè)備備間、地地下室采采光井等等）的粉粉刷、批批嵌、涂涂料等。2.2.11.5建建筑裝飾飾配套：普通護(hù)護(hù)欄（如如護(hù)

4、窗欄欄桿、空空調(diào)護(hù)欄欄、屋面面護(hù)欄等等）、百百葉窗、雨雨蓬、樓樓梯扶手手等。2.2.11.6單單體建筑筑內(nèi)的配配套設(shè)備備的砼設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)。2.2.11.7戶戶外散水水坡或明明溝。2.2.11.8底底板清土土、溝槽槽挖土、鑿鑿樁、截截樁等前前期零星星工程；2.2.11.9以以及甲方方在過程程中簽發(fā)發(fā)的各類類變更、零零星工程程。安裝工程根據(jù)招投標(biāo)標(biāo)文件和和圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計范圍圍內(nèi)的工工程內(nèi)容容：2.2.22.1電電氣照明明及動力力系統(tǒng)：標(biāo)段內(nèi)內(nèi)地下室室所有的的電氣照照明及動動力（變變配系統(tǒng)統(tǒng)及供電電施工范范圍除外外）；各各樓號動動力等主主干管線線、橋架架、母線線槽及分分接箱、樓樓層電源源箱、防防排煙系系

5、統(tǒng)電源源管線預(yù)預(yù)埋等；2.2.22.2通通風(fēng)與空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)：標(biāo)段段內(nèi)所有有各類消消防工程程控制線線管的預(yù)預(yù)留預(yù)埋埋2.2.22.3給給、排水水系統(tǒng)：標(biāo)段內(nèi)內(nèi)地下室室所有的的給、排排水；樓樓號內(nèi)給給水主干干管、樓樓層支管管及閥門門、所有有的室內(nèi)內(nèi)排水、雨雨水、空空調(diào)冷凝凝水、等；2.2.22.4弱弱電系統(tǒng)統(tǒng)：橋架架及預(yù)埋埋線管，穿穿線及設(shè)設(shè)備安裝裝調(diào)試由由專業(yè)單單位施工工。2.2.22.5設(shè)設(shè)備安裝裝：各類類污水泵泵。2.2.22.6防防雷接地地系統(tǒng)：基礎(chǔ)接接地（含含變電所所接地）、均均壓環(huán)、防防雷引下下線、避避雷帶等等所有防防雷接地地設(shè)施；2.2.22.7發(fā)發(fā)包人在在過程中中簽發(fā)的的各類變變更

6、、零零星工程程（以甲甲方下發(fā)發(fā)的變變更通知知單為為準(zhǔn)）。其他與主體體工程不不可分割割之附屬屬工程。甲方指令圖圖紙范圍圍外的其其他工程程。第三條承包包方式3.1本工工程實(shí)行行乙方總總承包負(fù)負(fù)責(zé)的管管理方式式，針對對上述承承包范圍圍，乙方方承擔(dān)包包人工、包包機(jī)械、包包材料（合合同約定定甲供材材料設(shè)備備、甲方方分包項(xiàng)項(xiàng)目除外外）、包包工期、包包質(zhì)量、包包安全的的總承包包管理的的全部責(zé)責(zé)任和風(fēng)風(fēng)險，即即對工程程承包范范圍內(nèi)的的、對納納入總承承包管理理的甲供供材料設(shè)設(shè)備、甲甲方指定定分包工工程負(fù)責(zé)責(zé)。3.2甲方方指定分分包工程程3.2.11以下項(xiàng)項(xiàng)目由甲甲方指定定分包，并并由乙方方總承包包管理，甲甲方可

7、以以調(diào)整分分包工程程的范圍圍，在同同樣條件件下，優(yōu)優(yōu)先考慮慮乙方承承接。甲方指指定分包包單位納納入總包包管理，整整個項(xiàng)目目的質(zhì)量量、進(jìn)度度、安全全由乙方方承擔(dān)總承承包管理理責(zé)任：擬定的專業(yè)業(yè)分包工工程（住住宅標(biāo)段段）序 號內(nèi) 容1土方工程2樁基施工（試試樁）工工程3支護(hù)（降水水）工程程4幕墻、電梯梯門套工工程5門窗、欄桿桿、扶手手、百葉葉、單元元門工程程6市政（道路路、雨污污水）工工程7景觀（含游游樂設(shè)施施）工程程8電梯（采購購、安裝裝）工程程9進(jìn)戶門、防防火門、人人防門工工程10大門、圍墻墻鐵藝欄欄桿工程程11交通標(biāo)示、小小區(qū)標(biāo)識識工程12消防工程13智能化（三三方通話話）工程程14亮化工程

8、15信報箱工程程備注：外墻墻保溫涂涂料工程程、公共共部位裝裝修工程程含在土土建總包包工程中中。擬定的專業(yè)業(yè)分包工工程（商商業(yè)標(biāo)段段）序 號內(nèi) 容序 號內(nèi) 容1土方工程11采光頂鋼結(jié)結(jié)構(gòu)/天窗工工程2樁基（樁基基檢測）工工程12消防工程3支護(hù)（降水水）工程程13智能化工程程4購物中心/公寓/辦公樓樓幕墻工工程14鋼連廊工程程5門窗、欄桿桿、扶手手、百葉葉、單元元門工程程15精保潔工程程6市政（道路路、雨污污水）工工程16供電、供水水、供氣氣、電信信、有線線電視工工程7景觀（含游游樂設(shè)施施）工程程17LED屏、LOGGO字、精精神堡壘壘8電梯/扶梯梯（采購購、安裝裝）工程程18加固改造9防火卷簾1

9、9暖通工程10大商業(yè)內(nèi)裝裝修/塔樓內(nèi)內(nèi)裝修20虹吸雨排以下空白3.2.11.1鋁鋁合金門門窗（含含鋁合金金百葉窗窗、鋁合合金欄桿桿、鋁合合金空調(diào)調(diào)護(hù)欄、單單元門）工工程（在在同樣條條件下，優(yōu)優(yōu)先采用用乙方推推薦的專專業(yè)分包包商）。3.2.11.2底底層電梯梯廳內(nèi)裝裝飾和門門樓內(nèi)外外裝修。3.2.11.3防防火門、進(jìn)進(jìn)戶門、卷卷簾門工工程（在在同樣條條件下，優(yōu)優(yōu)先采用用乙方推推薦的專專業(yè)分包包商）。3.2.11.4外外墻涂料料工程（優(yōu)優(yōu)先選用用乙方施施工，甲甲方指定定品牌）。外墻外保溫溫工程（在在同條件件下優(yōu)先先采用乙乙方推薦薦的專業(yè)業(yè)分包商商）防水工程（含含屋面、廚廚衛(wèi)間、陽陽臺、空空調(diào)機(jī)位位

10、、地下下室外墻墻、地下下室底板板防水）（可可采用材材料由戰(zhàn)戰(zhàn)略供應(yīng)應(yīng)商提供供，甲方方認(rèn)證防防水施工工單位）3.2.11.5玻璃雨雨蓬、采采光井、地地下出入入口等工工程（在在同樣條條件下，優(yōu)優(yōu)先采用用乙方推推薦的專專業(yè)分包包商）。3.3以下下項(xiàng)目由由甲方直直接分包包，乙方方應(yīng)為分分包單位位及時提提供足夠夠的作業(yè)業(yè)場地和和安全保保障設(shè)施施，并提提供現(xiàn)場場現(xiàn)有的的正常施施工所需需要的一一切合理理機(jī)械、設(shè)設(shè)施或幫幫助（如如免費(fèi)提提供電箱箱、水源源的接口口，由分分包單位位安裝二二級計量量器具，并并按表數(shù)數(shù)交納費(fèi)費(fèi)用），滿滿足甲方方配合指指令要求求，否則則乙方應(yīng)應(yīng)向甲方方支付220000元/次的違違約金，

11、違違約金在在工程款款中扣除除：3.3.11樁基工工程。3.3.22土方工工程/支護(hù)工工程/井點(diǎn)降降水工程程。（備注：上上述兩項(xiàng)項(xiàng)不享有有總包配配合管理理費(fèi)。）3.3.33室內(nèi)外外配套工工程：綜綜合布線線、電訊訊、有線線電視和和智能化化系統(tǒng)、變變配電工工程、消消防、自自來水、污污水處理理、景觀觀綠化工工程、室室外道路路及給排排水工程程、圍墻墻工程、管管道通風(fēng)風(fēng)、煤氣氣管道安安裝工程程等；3.3.44電梯工工程；3.3.55幕墻工工程和鋼鋼結(jié)構(gòu)工工程；3.3.66步行街街鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)采光天天棚工程程；3.3.77室內(nèi)裝裝修工程程；3.3.88室外泛泛光照明明工程；3.3.99其他根根據(jù)施工工設(shè)計需需要

12、認(rèn)為為有必要要甲方分分包的工工程。3.4總承承包管理理配合的的內(nèi)容指指乙方對對甲方指指定分包包單位的的質(zhì)量、工工期、安安全等承承擔(dān)總承承包管理理責(zé)任，并提供供乙方現(xiàn)現(xiàn)場現(xiàn)有有的正常常施工所所需要的的一切合合理機(jī)械械、設(shè)施施或幫助助。包括括但不限限于以下下內(nèi)容：3.4.11協(xié)調(diào)日日常工作作，按月月提供各各分包工工程的進(jìn)進(jìn)度要求求，并指指定專人人協(xié)調(diào)；3.4.22提供臨臨時用水水、臨時時用電的的二級接口口，并滿滿足負(fù)荷荷；3.4.33提供分分包單位位作業(yè)區(qū)區(qū)的一切切現(xiàn)場保保障安全全圍護(hù)設(shè)設(shè)施；3.4.44完成相相關(guān)的土土建工作作，如預(yù)預(yù)埋管線線和預(yù)埋埋件。對對分包單單位施工工完畢的的預(yù)留洞洞、孔、

13、邊邊進(jìn)行封封堵（如如煤氣管管線、安安裝管道道洞口封封閉、門門窗側(cè)壁壁修復(fù)等等）；3.4.55與分包包商核對對清楚各各分包工工程圖紙紙與總包包圖紙間間相關(guān)聯(lián)聯(lián)的尺寸寸、標(biāo)高高等數(shù)據(jù)據(jù)是否統(tǒng)統(tǒng)一，并并提供分分包商施施工所需需的控制制線，否否則由此此造成的的損失由由乙方負(fù)負(fù)責(zé)；3.4.66及時提提供分包包材料設(shè)設(shè)備進(jìn)場場、吊裝裝、堆放放、保管管條件；3.4.77提供工工地現(xiàn)有有的垂直直運(yùn)輸、塔塔吊、腳腳手架供供分包工工程使用用，如需需拆除應(yīng)應(yīng)提前報報甲方批批準(zhǔn)；3.4.88負(fù)責(zé)對對分包單單位施工工成品、半半成品組組織保護(hù)護(hù)；3.4.99在合理理的工程程進(jìn)度下下，根據(jù)據(jù)甲方需需要及時時提供分分包單位位

14、的施工工場地和和施工條條件；3.4.110及時時收集歸歸納各分分包單位位的工程程資料,并進(jìn)行行評定；3.4.111上述述3.44.1-3.44.100條款內(nèi)內(nèi)容所發(fā)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用均已已包含在在總包管管理配合合費(fèi)內(nèi)。3.5以上上由甲方方指定分分包或直直接分包包且由乙乙方總承承包管理理的工程程，除收收取總包包管理配配合費(fèi)外外不再計計取任何何其他費(fèi)費(fèi)用（總總包管理理配合費(fèi)費(fèi)除計取取稅金之之外，不不參與總總價讓利利）?？偪偘芾砝砼浜腺M(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：3.5.11門窗以以門窗實(shí)實(shí)際面積積為基數(shù)數(shù)，總包包配合費(fèi)費(fèi)為_ 15_元/平方米米（含下下檻保護(hù)護(hù)框等其其它成品品保護(hù)措措施），百葉葉窗總包包配合費(fèi)費(fèi)為_1 _

15、元/平方米米；3.5.22鋁合金金陽臺、露露臺、屋屋面、樓樓梯欄桿桿、空調(diào)調(diào)欄桿工工程，以以延長米米為基數(shù)數(shù)，總包包配合費(fèi)費(fèi)為_5 _元/米（含安安裝時土土建破損損修復(fù)）；3.5.33進(jìn)戶門門、防火火門以圖圖紙標(biāo)注注洞口面面積為基基數(shù)，總總包配合合費(fèi) 6 元/平方米米（含門門框灌漿漿及下檻檻保護(hù)框框等其他他成品保保護(hù)措施施）；3.5.55幕墻工工程：3.5.55.1幕墻墻施工單單位需乙乙方提供供垂直運(yùn)運(yùn)輸、塔塔吊、腳腳手架使使用的，為為幕墻合合同總價價的_ 2 _%3.5.55.2幕墻墻施工單單位不需需乙方提提供垂直直運(yùn)輸、塔塔吊、腳腳手架使使用的：幕墻合合同總價價在1000萬元元以上的的，為

16、幕幕墻合同同總價的的 1 _%；幕墻墻合同總總價在1100萬萬元以下下的，計計取 0.55 萬/幢3.5.66電梯工工程（不不包括井井道腳手手架搭設(shè)設(shè)費(fèi)用，如如需乙方方提供鋼鋼管扣件件另行簽簽證），標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)為 20000 元（18層）/ 30000 元（18層）元/臺計。3.5.77扶梯工工程配合合費(fèi)： 10000 元/臺。3.6甲方方直接供供應(yīng)的材材料及設(shè)設(shè)備3.6.11甲方供供應(yīng)材料料設(shè)備包包括甲供供材料設(shè)設(shè)備清單單（詳見見甲供供材料設(shè)設(shè)備一覽覽表（附附件2）中中的內(nèi)容容但不限限于甲供供材料設(shè)設(shè)備清單單內(nèi)容，甲甲方可以以根據(jù)工工程實(shí)際際情況進(jìn)進(jìn)行調(diào)整整，乙方方必須服服從甲方方安排。3.6.2

17、2甲供材材料設(shè)備備的管理理：3.6.22.1甲甲供材料料設(shè)備的的預(yù)算數(shù)數(shù)量應(yīng)由由甲方成成本管理理部和乙乙方雙方方確認(rèn)；3.6.22.2乙乙方在當(dāng)當(dāng)月255日前必必須提交交下月甲甲供材料料設(shè)備需需用量計計劃。乙乙方未及及時提交交甲供材材料設(shè)備備需用量量計劃，造造成的工工期延誤誤等責(zé)任任由乙方方自行負(fù)負(fù)責(zé)；3.6.22.3乙乙方應(yīng)確確定專職職人員負(fù)負(fù)責(zé)甲供供材料設(shè)設(shè)備的接接收工作作，并及及時將專專職人員員名單書書面告知知甲方，乙乙方應(yīng)確確保施工工現(xiàn)場224小時時有人收收貨，甲甲供材料料設(shè)備進(jìn)進(jìn)場后，乙乙方組織織相關(guān)人人員進(jìn)行行清點(diǎn)、驗(yàn)驗(yàn)貨、收收貨后，以以書面的的形式報報甲方代代表和甲甲方材料料設(shè)備

18、管管理人員員或現(xiàn)場場代表確確認(rèn)；3.6.22.4乙乙方應(yīng)全全力配合合甲方做做好甲供供材料設(shè)設(shè)備的收收貨、搬搬運(yùn)（一一般材料料的搬運(yùn)運(yùn)由乙方方負(fù)責(zé)）工工作；在在收、驗(yàn)驗(yàn)貨、搬搬運(yùn)、倉倉儲、施施工及成成品保護(hù)護(hù)過程中中損壞的的甲供材材料設(shè)備備由乙方方負(fù)責(zé)，乙乙方在甲甲供材料料設(shè)備使使用過程程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)材料設(shè)設(shè)備存在在質(zhì)量問問題應(yīng)及及時反饋饋給甲方方；3.6.22.5甲甲供材料料設(shè)備按按以下標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)計取取采保費(fèi)費(fèi)外，不不再計其其他任何何費(fèi)用，采采保費(fèi)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為甲供供材料價價的1%； 3.6.22.6甲甲供的材材料設(shè)備備出現(xiàn)量量差，由由乙方負(fù)負(fù)責(zé)與相相關(guān)供應(yīng)應(yīng)商協(xié)調(diào)調(diào)解決，甲甲方給予予配合；3.6.2

19、2.7乙乙方應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按照照預(yù)算數(shù)數(shù)量領(lǐng)用用甲供材材料設(shè)備備，如果果乙方單單項(xiàng)超用用甲供材材料設(shè)備備5%以內(nèi)內(nèi)，應(yīng)由由甲方審審核同意意后領(lǐng)用用，超用用部分金金額按當(dāng)當(dāng)月材料料設(shè)備價價格計價價并在近近期進(jìn)度度款中扣扣除；超超用5%以上時時（含55%），超超用部分分由乙方方至甲方方指定的的材料設(shè)設(shè)備供應(yīng)應(yīng)商處自自行購買買。3.6.22.8甲供材材料若需需乙方開開具施工工發(fā)票時時，乙方方需無條條件出具具。需補(bǔ)補(bǔ)償給乙乙方的甲甲供材料料稅率以以稅務(wù)局局要求的的稅率為為準(zhǔn)，甲甲方不再再另外補(bǔ)補(bǔ)償其他他費(fèi)用。甲甲供材料料稅金補(bǔ)補(bǔ)償辦法法為：乙乙方需向向甲方提提供全額額發(fā)票，甲甲方在結(jié)結(jié)算時將將需補(bǔ)償償?shù)慕痤~

20、額列入到到結(jié)算總總價中，同同結(jié)算款款一起支支付。3.7甲方方指定的的材料設(shè)設(shè)備3.7.11甲方指指定的材材料設(shè)備備清單詳詳見甲甲指乙供供材料設(shè)設(shè)備一覽覽表（附附件3）；3.7.22如乙方方未嚴(yán)格格按甲甲指乙供供材料設(shè)設(shè)備一覽覽表采采購相關(guān)關(guān)材料設(shè)設(shè)備，甲甲方有權(quán)權(quán)要求由由乙方負(fù)負(fù)責(zé)退場場、修復(fù)復(fù)、拆除除或重新新采購，并并由乙方方承擔(dān)發(fā)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用，由由此延誤誤的工期期不予順順延。乙乙方應(yīng)向向甲方支支付該批批材料價價的100%作為為違約金金，在本本期工程程進(jìn)度款款中扣除除。3.8乙方方采購的的材料及及設(shè)備：3.8.11乙方按按照甲方方或規(guī)范范要求采采購工程程施工需需要的材材料及設(shè)設(shè)備、成成品和半

21、半成品構(gòu)構(gòu)件，在在材料設(shè)設(shè)備到貨貨前244小時通通知甲方方及監(jiān)理理驗(yàn)收；3.8.22驗(yàn)收時時參照實(shí)實(shí)物封樣樣，以甲甲方對已已封樣材材料、設(shè)設(shè)備的技技術(shù)要求求及國家家有關(guān)規(guī)規(guī)范作為為驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；3.8.33甲方發(fā)發(fā)現(xiàn)乙方方采購并并使用不不符合設(shè)設(shè)計、國國家及行行業(yè)規(guī)范范或合同同規(guī)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要求求的材料料和設(shè)備備時，有有權(quán)要求求由乙方方負(fù)責(zé)退退場、修修復(fù)、拆拆除或重重新采購購，并由由乙方承承擔(dān)發(fā)生生的費(fèi)用用，由此此延誤的的工期不不予順延延。乙方方應(yīng)向甲甲方支付付該批材材料價的的10%作為違違約金，在在本期工工程進(jìn)度度款中扣扣除。第四條工期期暫定開（竣竣）工日日期： 年 月 日 年 月 日總?cè)諝v工期期

22、： 日歷歷天4.1本工工程具體體開工日日期以甲甲方或監(jiān)監(jiān)理工程程師開工通通知日期期為準(zhǔn)；工程開開工100天前施施工單位位應(yīng)根據(jù)據(jù)雙方約約定的工工期等提提出確實(shí)實(shí)可行的的總工期期控制計計劃報總總監(jiān)理工工程師、甲甲方代表表審批后后嚴(yán)格實(shí)實(shí)施。4.2乙方方應(yīng)當(dāng)按按照甲方方書面指指定的開開工日期期開工。乙乙方不能能按時開開工，應(yīng)應(yīng)當(dāng)不遲遲于甲方方通知的的開工日日期前77天，以以書面形形式向甲甲方代表表提出延延期開工工的理由由和要求求。甲方方代表應(yīng)應(yīng)當(dāng)在接接到延期期開工申申請后的的48小時時內(nèi)以書書面形式式答復(fù)乙乙方。甲甲方代表表不同意意延期要要求或乙乙方未在在規(guī)定時時間內(nèi)開開工，工工期不予予順延。4.

23、3甲、乙乙雙方在在確定竣竣工日期期及各項(xiàng)項(xiàng)控制工工期時，已已充分考考慮可能能出現(xiàn)雨雨雪、冰冰雹、臺臺風(fēng)、高高溫天氣氣、停水水、停電電、節(jié)假假日、擾擾民和民民擾、道道路施工工影響等等各種不不利因素素及甲方方指定分分包或直直接分包包工程的的合理工工期。遇遇到百年年不遇的的自然災(zāi)災(zāi)害性天天氣，工工期順延延或雙方方另行協(xié)協(xié)調(diào)。4.4如果果乙方實(shí)實(shí)際開工工時間超超出甲方方書面通通知100天以上上（含110天），視視為乙方方違約，甲甲方有權(quán)權(quán)終止本本補(bǔ)充合合同且乙乙方的履履約保證證金不予予退還，并并由乙方方承擔(dān)全全部賠償償責(zé)任。4.5工期期節(jié)點(diǎn)控控制時間間表4.5.11群體工工程施工工計劃：住宅：工程區(qū)域

24、或或樓棟號號開工日期樁基完成日日期底板完成日日期正負(fù)零完成成日期具備銷售日日期主體結(jié)構(gòu)封封頂日期期外裝完成日日期機(jī)電安裝完完成日期期內(nèi)裝完場日日期竣工驗(yàn)收完完成時間間絕對工期（日日歷天）一期高層（A1#、A2#、A6#、A7#）2015年年7月20日2015年年8月10日2015年年8月30日2015年年9月30日2015年年10月5日2016年年2月5日2016年年9月5日2016年年10月30日2016年年10月30日2016年年11月30日500一期商鋪2015年年7月20日2015年年8月10日2015年年8月30日2015年年9月30日2015年年10月5日2015年年10月30日2

25、016年年9月5日2016年年10月30日2016年年10月30日2016年年11月30日500二期高層（A3#、A5#、A8#、A9#、A100#）2015年年8月20日2015年年9月10日2015年年9月30日2015年年10月30日2015年年11月5日2016年年3月5日2016年年10月5日2016年年11月30日2016年年11月30日2016年年12月30日500二期商鋪2015年年8月20日2015年年9月10日2015年年9月30日2015年年10月30日2015年年11月5日2015年年11月30日2016年年10月5日2016年年11月30日2016年年11月30日20

26、16年年12月30日500商業(yè)：工程區(qū)域或或樓棟號號開工日期樁基完成日日期底板完成日日期正負(fù)零完成成日期具備銷售日日期裙樓結(jié)構(gòu)封封頂日期期主體結(jié)構(gòu)封封頂日期期外裝完成日日期機(jī)電安裝完完成日期期內(nèi)裝完場日日期竣工驗(yàn)收完完成時間間絕對工期（日日歷天）購物中心（含2棟塔塔樓）2015年年7月20日2015年年8月10日2015年年11月6日2015年年12月6日2015年年12月6日2016年年2月6日2016年年7月20日2016年年10月30日2016年年8月30日2016年年10月30日2016年年11月30日500商鋪（無地下室室）2015年年7月20日2015年年7月31日2015年年8月

27、5日2015年年8月10日2015年年8月30日2015年年9月10日2016年年8月30日2016年年10月30日2016年年11月30日500商鋪（有地下室室）2015年年7月20日2015年年8月10日2015年年11月6日2015年年12月6日2015年年12月6日2016年年4月16日2016年年10月30日2016年年8月30日2016年年10月30日2016年年11月30日5004.6合同同總價已已包括必必要的加加班工作作以使本本工程能能在竣工工之日前前完成，不不得另計計加班趕趕工費(fèi)。4.7因以以下原因因在施工工關(guān)鍵工工期線路路上，造造成各關(guān)關(guān)鍵時間間控制點(diǎn)點(diǎn)工期拖拖延確屬屬不可

28、避避免，經(jīng)經(jīng)甲方書書面確認(rèn)認(rèn)，工期期順延。但但甲方不不承擔(dān)包包括乙方方窩工、停停工、機(jī)機(jī)械進(jìn)出出場、臺臺班費(fèi)等等在內(nèi)的的其它費(fèi)費(fèi)用責(zé)任任： 4.7.11甲方在在開工前前不按合合同約定定條件交交出施工工場地；4.7.22甲方供供應(yīng)的材材料設(shè)備備等，未未按雙方方商定的的時間進(jìn)進(jìn)場或交交驗(yàn)并且且發(fā)現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量問題題且影響響施工；4.7.33甲方直直接分包包工程比比甲乙雙雙方與分分包商約約定的合合理工期期滯后且且在關(guān)鍵鍵線路上上；4.7.44在關(guān)鍵鍵線路上上甲方對對設(shè)計提提出的一一次設(shè)計計變更導(dǎo)導(dǎo)致工程程量增加加超過單單項(xiàng)的11%以上上者（如如設(shè)計變變更滯后后造成的的工期（在在關(guān)鍵線線路上）甲甲方給予予簽

29、證）；4.7.55因甲方方原因工工程延期期開工、停停建、暫暫停施工工（不含含勒令停停工）；4.7.66因甲方方原因不不按合同同付款，拖拖延支付付進(jìn)度款款超過330天以以上；4.7.77上述情情況發(fā)生生后3天內(nèi)，乙乙方就延延誤的內(nèi)內(nèi)容，向向甲方提提交書面面報告，經(jīng)經(jīng)甲方核核實(shí)后批批準(zhǔn)。4.8非上上述原因因，乙方方未按以以上控制制工期節(jié)節(jié)點(diǎn)完成成相關(guān)分分段工程程，乙方方應(yīng)向甲甲方支付付違約金金：每棟棟每項(xiàng)每每天為本本工程該該棟合同同預(yù)算總總價的00.055%（不不足一天天的按一一天計算算），并并在當(dāng)期期進(jìn)度款款中扣除除，此違違約金的的支付并并不能免免除乙方方應(yīng)完成成工程的的責(zé)任或或本補(bǔ)充充合同規(guī)規(guī)

30、定的其其他責(zé)任任（如總總工期未未拖延，該扣款在結(jié)算款中進(jìn)行返還，返還扣款額的100%。如總工期拖延，該扣款不退，且按合同相關(guān)條款另扣總工期延誤款）。4.9承包包內(nèi)容中中任何一一項(xiàng)分部部分項(xiàng)工工程未完完工或經(jīng)經(jīng)甲方組組織的驗(yàn)驗(yàn)收評定定為不合合格，均均視為工工期延誤誤?？偣すて谘诱`誤，除前前面分階階段工期期延誤扣扣款不返返還外，乙乙方還須須再按本本工程合合同總價價(審定后后)的0.055%/天的的標(biāo)準(zhǔn)再再向甲方方支付違違約金。4.10標(biāo)標(biāo)段內(nèi)具具體分項(xiàng)項(xiàng)工程完完成時間間應(yīng)服從從甲方的的總體要要求，如如果因乙乙方的原原因?qū)е轮聦?shí)際進(jìn)進(jìn)度與甲甲方要求求的進(jìn)度度計劃不不符，乙乙方無法法按工期期完工或或質(zhì)

31、量無無法完全全達(dá)到合合同和國國家及行行業(yè)相關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的的要求，甲甲方有權(quán)權(quán)對部分分分項(xiàng)工工程指定定第三方方施工，乙乙方必須須無條件件服從和和配合。此此分項(xiàng)工工程費(fèi)用用由甲方方按實(shí)際際發(fā)生費(fèi)費(fèi)用從乙乙方的工工程款中中扣除，并并加收220%的管理理費(fèi)。當(dāng)當(dāng)累計完完成工程程量不足足計劃進(jìn)進(jìn)度的770時時，可認(rèn)認(rèn)為中標(biāo)標(biāo)單位無無能力按按期履行行合同，甲甲方有權(quán)權(quán)解除合合同且不不予支付付合同價價款，并并由乙方方支付合合同總價價款200%的違約約金，如如有其他他損失，甲甲方有權(quán)權(quán)繼續(xù)向向乙方追追索。第五條工程程質(zhì)量和和檢查5.1本補(bǔ)補(bǔ)充合同同約定由由乙方總總承包范范圍內(nèi)的的各分部部分項(xiàng)工工程，乙乙方應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格

32、按照照施工圖圖紙及說說明文件件、有關(guān)關(guān)設(shè)計變變更、技技術(shù)交底底、會議議紀(jì)要和和國家頒頒發(fā)現(xiàn)行行建筑工工程規(guī)范范、規(guī)程程和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行施施工，并并接受甲甲方現(xiàn)場場代表的的監(jiān)督。所所有單體體建筑物物必須一一次性驗(yàn)驗(yàn)收合格格。5.2如果果甲方認(rèn)認(rèn)為工程程按標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)驗(yàn)收達(dá)達(dá)不到要要求而乙乙方無法法做到的的，甲方方可委托托第三方方完成且且不需要要乙方批批準(zhǔn)，發(fā)發(fā)生的所所有費(fèi)用用（不需需要乙方方批準(zhǔn)）由由乙方承承擔(dān)，甲甲方可在在給乙方方的任何何款項(xiàng)中中扣除。5.3雙方方對工程程質(zhì)量有有爭議的的，由雙雙方同意意的工程程質(zhì)量檢檢測機(jī)構(gòu)構(gòu)鑒定，所所需費(fèi)用用及因此此造成的的損失，由由責(zé)任方方承擔(dān)。5.4施工工過程質(zhì)質(zhì)

33、量管理理?xiàng)l款5.4.11乙方應(yīng)應(yīng)認(rèn)真按按照國家家規(guī)范、行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、設(shè)計計圖紙要要求及甲甲方代表表依據(jù)合合同發(fā)出出的指令令施工，隨隨時接受受甲方代代表的檢檢查，并并為檢查查驗(yàn)收提提供便利利條件。5.4.22因乙方方施工質(zhì)質(zhì)量問題題或施工工安排不不當(dāng)導(dǎo)致致的設(shè)計計變更和和施工方方案變更更而增加加的費(fèi)用用，均由由乙方承承擔(dān)，工工期不予予順延。5.4.33無論甲甲方代表表和監(jiān)理理是否參參加驗(yàn)收收，當(dāng)其其提出對對疑問部部分進(jìn)行行重新檢檢驗(yàn)的要要求時，乙乙方應(yīng)按按要求進(jìn)進(jìn)行剝露露，并在在檢驗(yàn)后后進(jìn)行修修復(fù)或覆覆蓋。檢檢驗(yàn)不合合格，乙乙方承擔(dān)擔(dān)發(fā)生的的費(fèi)用，工工期不順順延，并并承擔(dān)不不合格造造成的責(zé)責(zé)任；

34、檢檢驗(yàn)合格格，甲方方承擔(dān)由由此發(fā)生生的經(jīng)濟(jì)濟(jì)支出，但但工期不不順延。5.4.44乙方必必須全面面實(shí)行樣樣板先行行的制度度：5.4.55為保證證施工質(zhì)質(zhì)量，減減少返工工浪費(fèi)現(xiàn)現(xiàn)象，以以分項(xiàng)工工程為對對象，實(shí)實(shí)行先樣樣板后施施工的原原則,樣板經(jīng)經(jīng)甲方驗(yàn)驗(yàn)收合格格后方可可大面積積施工；5.4.66室外裝裝飾（花花崗巖、文文化石、幕幕墻、涂涂料、面面磚等）、防防水材料料樣板、砌砌墻、樓樓地面細(xì)細(xì)石砼面面層、廚廚衛(wèi)間拉拉毛粉刷刷、室內(nèi)內(nèi)批嵌、門門窗、外外墻外保保溫、鋼鋼結(jié)構(gòu)施施工等樣樣板必須須經(jīng)甲方方復(fù)核認(rèn)認(rèn)可方可可大面積積施工。如如未通過過樣板驗(yàn)驗(yàn)收就大大面積實(shí)實(shí)施的，甲甲方有權(quán)權(quán)勒令乙乙方暫停停施工

35、，乙乙方必須須立即停停工實(shí)施施樣板，并并向甲方方支付1100000元/次的違約約金。5.4.77工程分分部分項(xiàng)項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，必必須先由由施工單單位技術(shù)術(shù)質(zhì)量部部門進(jìn)行行驗(yàn)收合合格后，方方可向監(jiān)監(jiān)理單位位進(jìn)行申申報。乙乙方如因因質(zhì)量或或進(jìn)度原原因造成成驗(yàn)收未未一次性性通過的的，向甲甲方支付付100000元元/次的違約約金。5.4.88成品與與半成品品保護(hù)：交付接接收前乙乙方負(fù)責(zé)責(zé)施工現(xiàn)現(xiàn)場所有有成品與與半成品品（含甲甲供材料料設(shè)備）的的保護(hù)工工作并承承擔(dān)相關(guān)關(guān)費(fèi)用。特特別是配配套供應(yīng)應(yīng)商已做做成品保保護(hù)而乙乙方未能能保護(hù)好好，在我我方要求求的時限限內(nèi)乙方方必須無償償修復(fù)并并達(dá)到甲甲方要求求。否則

36、則，需承承擔(dān)500000元/項(xiàng)的違違約金。5.4.99如乙方方不按合合同條款款及有關(guān)關(guān)規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)程等要要求施工工，或違違反正常常施工秩秩序、施施工工藝藝野蠻施施工，或或施工質(zhì)質(zhì)量、安安全、環(huán)環(huán)保達(dá)不不到要求求或施工工用材料料設(shè)備不不合規(guī)定定，甲方方有權(quán)勒勒令乙方方暫停施施工，乙乙方必須須立即停停工整改改，并處處10000100000元元/次的違約約金，直直至按違違約處理理。5.4.110門窗窗安裝過過程，土土建單位位必須配配合好先先進(jìn)行洞洞口修整整留出連連接片位位置，確確保門窗窗洞口三三面控制制在15520mmm以內(nèi)內(nèi)，外墻墻面及側(cè)側(cè)壁刮糙糙、粉面面（面磚磚）完成成，在鋁鋁合金門門窗框

37、內(nèi)內(nèi)側(cè)三面面打發(fā)泡泡劑，下下檻要求求采用細(xì)細(xì)石混凝凝土和防防水砂漿漿進(jìn)行塞塞填密實(shí)實(shí)。如洞洞口尺寸寸不能達(dá)達(dá)到甲方方規(guī)定要要求，發(fā)發(fā)現(xiàn)一處處甲方有有權(quán)勒令令乙方必必須立即即停工整整改，并并處20000元元/次/個洞口口的違約約金，直直至按違違約處理理。5.4.111如乙乙方不能能按甲方方書面指指令進(jìn)行行施工，不不按甲方方公司規(guī)規(guī)定的工工藝工法法施工，甲甲方相關(guān)關(guān)部門檢檢查出的的質(zhì)量或或安全等等問題不不能在甲甲方要求求時間內(nèi)內(nèi)整改完完成，甲甲方有權(quán)權(quán)勒令乙乙方暫停停施工，乙乙方必須須立即停停工整改改，并處處100000元元/次的違約約金，直直至按違違約處理理。5.5隱蔽蔽工程和和中間驗(yàn)驗(yàn)收5.5

38、.11工程具具備隱蔽蔽條件，乙乙方進(jìn)行行自檢，并并在隱蔽蔽或中間間驗(yàn)收前前24小時時以書面面形式通通知甲方方代表和和監(jiān)理驗(yàn)驗(yàn)收。通通知包括括隱蔽和和中間驗(yàn)驗(yàn)收的內(nèi)內(nèi)容、驗(yàn)驗(yàn)收時間間和地點(diǎn)點(diǎn)。乙方方準(zhǔn)備驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄，驗(yàn)收收合格，甲甲方代表表和監(jiān)理理在驗(yàn)收收記錄上上簽字后后，乙方方可進(jìn)行行隱蔽和和繼續(xù)施施工。驗(yàn)驗(yàn)收不合合格，乙乙方在甲甲方代表表和監(jiān)理理限定的的時間內(nèi)內(nèi)修改后后重新驗(yàn)驗(yàn)收。5.5.22工程分分部分項(xiàng)項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，必必須先由由施工單單位技術(shù)術(shù)質(zhì)量部部門進(jìn)行行驗(yàn)收合合格后，方方可向監(jiān)監(jiān)理單位位進(jìn)行申申報。乙乙方如因因質(zhì)量或或進(jìn)度原原因造成成驗(yàn)收未未一次性性通過的的，向甲甲方支付付1000

39、00元元/次的違違約金。5.5.33甲方代代表和監(jiān)監(jiān)理不能能按時進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收收，應(yīng)在在驗(yàn)收前前24小時時內(nèi)以書書面形式式向乙方方提出延延期要求求，延期期不能超超過244小時。甲甲方代表表和監(jiān)理理未能按按以上時時間提出出延期要要求，不不進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，乙乙方可自自行組織織驗(yàn)收，甲甲方代表表和監(jiān)理理應(yīng)承認(rèn)認(rèn)驗(yàn)收記記錄。5.5.44無論甲甲方代表表和監(jiān)理理是否參參加驗(yàn)收收，當(dāng)其其提出對對已隱蔽蔽工程重重新檢驗(yàn)驗(yàn)的要求求時乙方方應(yīng)按要要求進(jìn)行行剝露，并并在檢驗(yàn)驗(yàn)后重新新進(jìn)行覆覆蓋或修修復(fù)。檢檢驗(yàn)合格格，甲方方承擔(dān)由由此發(fā)生生的經(jīng)濟(jì)濟(jì)支出。檢檢驗(yàn)不合合格，乙乙方承擔(dān)擔(dān)發(fā)生的的費(fèi)用，工工期不予予順延。5.5.5

40、5乙方應(yīng)應(yīng)對工程程進(jìn)行正正確定位位，定位位誤差符符合圖紙紙或規(guī)范范要求，如如果超出出，乙方方承擔(dān)由由此造成成的工程程、工期期和經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失。第六條竣工工驗(yàn)收交交付管理理6.1乙方方應(yīng)按照照甲方要要求，組組織有關(guān)關(guān)施工單單位一起起在工程程竣工前前一個月月開始分分戶分部部位百分分之百檢檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時督督促整改改，并且且按照 ?。ㄊ惺校┳≌こ藤|(zhì)質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收規(guī)規(guī)則做做好每一一戶的檢檢查和整整改記錄錄，并按按照及所所在?。ㄊ惺校┢渌ㄖ愵愋万?yàn)收收規(guī)則。6.2合同同約定的的單位工工程竣工工必須符符合以下下條件：6.2.11工程項(xiàng)項(xiàng)目全部部按設(shè)計計和合同同約定施施工完畢畢。6.2.22項(xiàng)目交

41、交付前甲甲方組織織的各項(xiàng)項(xiàng)檢查和和功能檢檢驗(yàn)完畢畢，對檢檢查中提提出的質(zhì)質(zhì)量問題題已全部部整改完完成。6.2.33按合同同要求及及檔案驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的竣工工資料（技技術(shù)資料料、質(zhì)保保資料、施施工資料料、質(zhì)量量驗(yàn)收資資料、竣竣工圖等等）已經(jīng)經(jīng)裝訂成成冊，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理及及有關(guān)部部門核定定簽字認(rèn)認(rèn)可,數(shù)量齊齊全。乙乙方向甲甲方提交交五套有效效竣工檔檔案資料料。6.2.44經(jīng)單位位工程竣竣工質(zhì)量量驗(yàn)收合合格，已已簽訂項(xiàng)項(xiàng)目工程程質(zhì)量保保修書。6.3單位位工程竣竣工質(zhì)量量驗(yàn)收:待土建建、設(shè)備備安裝等等工程全全部完工工后，乙乙方提交交工程竣竣工報告告，甲方方組織總總監(jiān)理工工程師進(jìn)進(jìn)行工程程竣工預(yù)預(yù)驗(yàn)收，甲甲方組

42、織織預(yù)驗(yàn)收收后七天天以內(nèi)，給給予批準(zhǔn)準(zhǔn)或提出出修改意意見。如如初次驗(yàn)驗(yàn)收未通通過，乙乙方應(yīng)按按各驗(yàn)收收單位所所提整改改意見整整改并承承擔(dān)整改改費(fèi)用，完完成后再再次申報報，直至至工程質(zhì)質(zhì)量達(dá)到到所有的的設(shè)計要要求和技技術(shù)規(guī)范范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的規(guī)定定。6.4單位位工程交交付驗(yàn)收收：甲方方召集的的驗(yàn)收部部門和技技術(shù)驗(yàn)收收組驗(yàn)收收認(rèn)為符符合本補(bǔ)補(bǔ)充合同同約定的的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，并并且通過過政府相相關(guān)部門門驗(yàn)收（消消防工程程、電梯梯安裝和和配電設(shè)設(shè)備工程程的相關(guān)關(guān)配合備備案要求求的資料料由發(fā)包包人協(xié)助助提供），乙乙方即進(jìn)進(jìn)行全面面的清理理工作,包括清清潔本工工程的所所有部位位,完成清清潔工作作以后,將工程程移交給

43、給甲方，并并簽署“項(xiàng)目交交付驗(yàn)收收記錄表表”，該工工程移交交之日期期也即為為本工程程約定的的工程保保修期開開始即正正式竣工工。6.5工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收之后后和物業(yè)業(yè)接管之之前,甲方有有權(quán)多次次組織本本公司專專業(yè)人員員,及有關(guān)關(guān)單位對對工程質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行行1000%全面面檢查驗(yàn)驗(yàn)收，對對檢查過過程中發(fā)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量問題題，乙方方必須組組織有關(guān)關(guān)單位在在限定的的期限內(nèi)內(nèi)整改完完畢，達(dá)達(dá)到本補(bǔ)補(bǔ)充合同同約定的的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，如如因乙方方原因?qū)?dǎo)致房屋屋無法交交付導(dǎo)致致業(yè)主索索賠或退退房等一一切損失失由乙方方負(fù)責(zé),并按每每戶2萬元向甲甲方交付付違約金金。6.6由于于乙方施施工質(zhì)量量原因，出出現(xiàn)以下下質(zhì)量問問題，

44、乙乙方除按按要求進(jìn)進(jìn)行整改改外并承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)責(zé)任，還還應(yīng)向甲甲方支付付違約金金。6.6.11建筑物物投入使使用后1年內(nèi)，屋屋面、廚廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、地地下室、外外墻（含含門窗框框周圍）等等地方因因乙方原原因出現(xiàn)現(xiàn)滲漏水水或結(jié)平平板、墻墻體開裂裂等，乙乙方需履履行維保保義務(wù)，如如果涉及及到業(yè)主主投訴，乙乙方必須須承擔(dān)賠賠償責(zé)任任。6.6.22因乙方方施工管管理原因因引起的的結(jié)構(gòu)砼砼強(qiáng)度達(dá)達(dá)不到設(shè)設(shè)計要求求的，除除必須整整改外，每每次支付付100000元違約金金。第七條合同同總價7.1合同同總價7.1.11總計：暫定金金額（大大寫） （人民民幣）￥ 元（人人民幣），其中土建總計：￥ 元（人民幣），安

45、裝總計：￥ 元（人民幣）。以上合同金額是以雙方確認(rèn)的各分部分項(xiàng)的綜合單價基礎(chǔ)上按招標(biāo)模擬量計算的暫定價，施工圖出來后，經(jīng)甲、乙雙方核對完成工程量后，確認(rèn)最終的合同總價并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為最終的合同價格。甲乙雙方不得以施工圖量與模擬量工程量的偏差多少要求追加或調(diào)減已確認(rèn)的各分部分項(xiàng)的綜合單價。暫定總價按按招標(biāo)清清單分為為土建工工程及安安裝工程程，詳見見下表。房號面積（m22）土建工程暫暫定單價（元元/ mm2）安裝工程暫暫定單價價（元/ m22）合計土建工程及及安裝工工程的分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程價價格清單單詳見附附件（110 ）第八條條設(shè)計變變更及簽簽證管理理8.1設(shè)計計變更8.1.11所有設(shè)設(shè)計變更更

46、均需得得到甲方方的同意意才能進(jìn)進(jìn)行，如如乙方私私自施工工未經(jīng)甲甲方同意意的變更更導(dǎo)致費(fèi)費(fèi)用增加加或建筑筑使用功功能改變變，甲方方除不承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)費(fèi)用外外，所引引起的一一切后果果由乙方方承擔(dān)。8.1.22乙方在在施工過過程中提提出設(shè)計計變更要要求，必必須先報報監(jiān)理和和甲方，由由甲方與與設(shè)計單單位協(xié)調(diào)調(diào)解決，提提出設(shè)計計變更的的書面材材料方可可執(zhí)行。8.1.33在不違違反工程程強(qiáng)制性性規(guī)范的的情況下下，甲方方的任何何變更要要求乙方方必須執(zhí)執(zhí)行，如如發(fā)生經(jīng)經(jīng)濟(jì)和工工期變更更，經(jīng)甲甲方核實(shí)實(shí)后按實(shí)實(shí)簽證，乙乙方如果果不執(zhí)行行，視為為違約。8.2簽證證管理8.2.11簽證填填寫規(guī)定定8.2.11.1乙乙

47、方報送送簽證必必須采用用一式三三聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)格式的的簽證單單并正確確完整填填寫辦理理簽證的的項(xiàng)目名名稱、合合同名稱稱、施工工部位、施施工日期期等自然然情況。8.2.11.2在在簽證內(nèi)內(nèi)容欄內(nèi)內(nèi)簡單扼扼要闡述述施工的的內(nèi)容、施施工內(nèi)容容的數(shù)量量、是否否使用甲甲供材料料設(shè)備、完完成情況況等，且且必須以以照片（記記錄有拍拍攝日期期）作為為簽證附附件，并并標(biāo)明相相關(guān)尺寸寸。8.2.22簽證時時效規(guī)定定8.2.22.1乙乙方應(yīng)甲甲方要求求完成合合同以外外的零星星項(xiàng)目、非非乙方責(zé)責(zé)任事件件等工作作的，甲甲方應(yīng)及及時以書書面形式式向乙方方發(fā)出變變更通知知單或設(shè)設(shè)計變更更資料。8.2.22.2乙乙方應(yīng)在在完工后后

48、3天內(nèi)向向甲方提提交現(xiàn)場場簽證報報告，甲甲方對簽簽證的工工程量復(fù)復(fù)核應(yīng)在在完工后后48小時時內(nèi)，隱隱蔽工程程項(xiàng)目必必須在隱隱蔽前完完成工程程量計量量，需要要提前告告知的應(yīng)應(yīng)提前224小時時提交報報告。若若需計量量工程為為最后一一道工序序，乙方方最遲在在工程完完工后448小時時內(nèi)完成成工程簽簽證。8.2.22.3乙乙方報送送簽證滯滯后155天內(nèi)按按照甲方方審定金金額的880%進(jìn)進(jìn)行簽證證結(jié)算，乙乙方報送送簽證滯滯后155300天按照照甲方審審定金額額的500%進(jìn)行行結(jié)算，乙乙方報送送簽證滯滯后超過過30天將將不予結(jié)結(jié)算。8.2.22.4竣竣工驗(yàn)收收進(jìn)度款款付款前前，乙方方應(yīng)與甲甲方對項(xiàng)項(xiàng)目竣工工

49、驗(yàn)收前前所有簽簽證進(jìn)行行確認(rèn)，雙雙方未簽簽字確認(rèn)認(rèn)的簽證證，竣工工結(jié)算時時將不予予計算。第九條工程程預(yù)結(jié)算算及價款款支付9.1工程程預(yù)算乙方在中標(biāo)標(biāo)后收到到正式施施工圖330天內(nèi)內(nèi)向甲方方提交完完整的預(yù)預(yù)算資料料（包括括工程量量計算書書、工程程預(yù)算書書和鋼筋筋翻樣單單）交甲甲方成本本部審核核。甲方方成本部部審核后后通知乙乙方，乙乙方如有有異議77天內(nèi)派派人到甲甲方成本本部進(jìn)行行二次復(fù)復(fù)核，逾逾期視為為確認(rèn)。此此預(yù)算審審核成果果作為甲甲方實(shí)際際支付工工程進(jìn)度度款及甲甲供材料料設(shè)備領(lǐng)領(lǐng)料的依依據(jù)。9.2工程程結(jié)算9.2.11結(jié)算時時間9.2.11.1工工程竣工工后兩個個月內(nèi)，乙乙方應(yīng)向向甲方提提供

50、完整整的竣工工結(jié)算資資料，如如乙方未未按時報報送結(jié)算算資料，甲甲方在結(jié)結(jié)算時扣扣除結(jié)算算價1%（不超超過伍拾拾萬元）作作為處罰罰。完整整的結(jié)算算資料包包含：1）竣工驗(yàn)驗(yàn)收證明明（材料料設(shè)備類類竣工驗(yàn)驗(yàn)收證明明需經(jīng)甲甲方商管管公司確確認(rèn)）；2）竣工工工程結(jié)算算書及工工程量清清單；3）合同及及補(bǔ)充協(xié)協(xié)議；4）相關(guān)會會議紀(jì)要要；5）圖紙交交底紀(jì)要要；6）設(shè)計變變更；7）簽證資資料；8）竣工圖圖；9）甲供材材料、設(shè)設(shè)備清單單；10）獎金金、違約約金和各各類扣款款清單（含含代扣代代繳的費(fèi)費(fèi)用、第第三方實(shí)實(shí)施）等等。9.2.11.2結(jié)結(jié)算資料料經(jīng)甲方方成本部部認(rèn)可后后審核開開始，并并在三個個月內(nèi)完完成審核

51、核，如遇遇春節(jié)期期間，結(jié)結(jié)算完成成時間可可順延一一個月。9.2.22結(jié)算送送審價規(guī)規(guī)定經(jīng)過分段計計量確定定的合同同價款、設(shè)設(shè)計變更更、現(xiàn)場場簽證、合合同范圍圍內(nèi)允許許調(diào)整的的材料和和設(shè)備價價、甲供供材料設(shè)設(shè)備價扣扣減價、合合同索賠賠金額、各各類扣款款（含代代扣代繳繳的費(fèi)用用、第三三方實(shí)施施）、獎獎金和違違約金作作為竣工工結(jié)算價價的組成成部分。乙乙方報送送的竣工工結(jié)算造造價最終終核減額額在審核核總價110%以以上（含含10%）的，扣扣除結(jié)算算金額規(guī)規(guī)定如下下：9.2.22.1送送審價1100萬萬以內(nèi)（含含1000萬），扣扣除2萬元。9.2.22.2送送審價11005000萬以內(nèi)內(nèi)（含5500萬萬

52、），扣扣除5萬元。9.2.22.3送送審價550010000萬以以內(nèi)（含含10000萬），扣扣除100萬元。9.2.22.4送送審價11000050000萬以以內(nèi)（含含50000萬），扣扣除255萬元。9.2.22.5送送審價550000100000萬萬以內(nèi)（含含100000萬萬），扣扣除500萬元。9.2.22.6送送審價1100000萬以以上，扣扣除800萬元。9.2.33結(jié)算方方式9.2.33.1本本工程采采用單價價包干的的方式結(jié)結(jié)算（綜綜合單價價包含完完成全部部工作內(nèi)內(nèi)容的人人工、材材料、機(jī)機(jī)械、管管理、利利潤、保保險、稅稅金及政政策性文文件規(guī)定定的各項(xiàng)項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)費(fèi)用，具具體見模模似清單

53、單），結(jié)結(jié)算時綜綜合單價價不變，工工程量按按實(shí)結(jié)算算?！荆ㄈ缛玟摻?、混混凝土乙乙供）在在主體施施工期間間如有波波動，鋼鋼筋、混混凝土材材料價格格以*建設(shè)工工程造價價信息20115 年*月份份信息價價格為基基準(zhǔn)價格格編制。結(jié)結(jié)算調(diào)差差辦法：按照工工程開始始施工為為起始日日（須經(jīng)經(jīng)甲方書書面確認(rèn)認(rèn)），截截止二次次結(jié)構(gòu)工工程完工工期間，當(dāng)當(dāng)*建設(shè)設(shè)工程造造價信息息所示示同類材材料指導(dǎo)導(dǎo)價格的的加權(quán)平平均值，如如加權(quán)平平均值的的價格與與基準(zhǔn)價價格之差差在基準(zhǔn)準(zhǔn)價格的的3%（包括3%）及以以內(nèi)，上上述材料料的價格格不調(diào)整整；如加加權(quán)平均均值的價價格與基基準(zhǔn)價格格之差在在基準(zhǔn)價價格的3%5%之間，超超過3

54、%部分雙雙方各承承擔(dān)500%，并并計入材材料費(fèi)中中；如加加權(quán)平均均值的價價格與基基準(zhǔn)價格格之差在在基準(zhǔn)價價格的5%（包括5%）以上上，超過過部分計計入材料料費(fèi)中。符符合上述述條件雙雙方均有有權(quán)提出出調(diào)整該該材料價價格，其其余材料料一律不不予調(diào)整整。安裝裝工程量量按清單編編制說明明計算。9.2.33.2 鋼筋工工程結(jié)算算框架柱（暗暗柱）直直徑12（含）25（含）按按電渣焊焊計算。（2）筏板板基礎(chǔ)鋼鋼筋接頭頭除設(shè)計計特別注注明外直直徑20以上（含含20）按滾滾壓直螺螺紋計算算，小于于20按綁扎扎搭接計計算，結(jié)結(jié)算不調(diào)調(diào)整。剪力墻立筋筋直徑16以上（含含16）按電電渣焊計計算，小小于16按綁扎扎搭接

55、計計算。梁直徑188以上（含含18）按滾滾壓直螺螺紋計算算，小于于18按綁扎扎搭接計計算。（5）基礎(chǔ)礎(chǔ)梁、筏筏板，樓樓層梁接接頭個數(shù)數(shù)計算方方式：按按9米定尺尺長度拉拉通計算算，超過過9米計算算一次接接頭，結(jié)結(jié)算不調(diào)調(diào)整。梁墊鐵（上上部不計計），距距柱邊起起步間距距50CCM，中間間間距按按1.8米，結(jié)結(jié)算不調(diào)調(diào)整。（7）雙層層車庫、主主樓地下下室基礎(chǔ)礎(chǔ)外墻、柱柱插筋按按一次到到負(fù)二層層頂?shù)淖鲎龇?、單單層車庫庫外墻、柱柱插筋按按一次到到頂做法法；結(jié)算算時計算算50%接頭，以以補(bǔ)貼一一次到頂頂?shù)拇胧┦┵M(fèi)用，接接頭方式式同第1條、第3條。（8）板筋筋搭接率率25%；板底底筋在定定尺長度度內(nèi)斷開開，

56、按規(guī)規(guī)范5d且到支支座中線線即可；（9）基礎(chǔ)礎(chǔ)筏板馬馬凳、樓樓層馬凳凳結(jié)算方方法：幾幾字型（底底部平直直端長度度=底筋間間距+5 CM，上部部平直端端長度=155 CMM，矩形形排布 ），其其它按附附表一；柱墩、承承臺馬凳凳按簽證證結(jié)算。（10）后后澆帶攔攔網(wǎng)措施施筋：結(jié)結(jié)算優(yōu)先先參照附附表二，當(dāng)當(dāng)合同約約定滿足足不了現(xiàn)現(xiàn)場施工工，需向向甲方報報審施工工方案，審審批通過過按簽證證結(jié)算。（11）雙雙層雙向向板筋中中不計算算管線加加筋，板板面無筋筋區(qū)管線線加筋按按簽證結(jié)結(jié)算。（12）剪剪力墻、梁梁預(yù)留洞洞口加筋筋按簽證證結(jié)算。（13）塔塔吊基礎(chǔ)礎(chǔ)、人貨貨電梯基基礎(chǔ)按簽簽證結(jié)算算。（14）水水電預(yù)留

57、留洞口過過梁按簽簽證結(jié)算算。（15）結(jié)結(jié)算送審審資料中中不再提提供鋼鋼筋接頭頭使用情情況表，也也不作為為結(jié)算依依據(jù)。（16）二二次結(jié)構(gòu)構(gòu)鋼筋結(jié)結(jié)算口徑徑二次結(jié)構(gòu)均均不計算算植筋根根數(shù)，其其它做法法參照施施工圖總總說明。（17）結(jié)結(jié)算送審審要求：必須為為正版軟軟件計算算，廣廣聯(lián)達(dá)鋼鋼筋算量量或魯魯班鋼筋筋算量均均可。（18）鋼鋼筋工程程在實(shí)際際施工過過程中，如如部分節(jié)節(jié)點(diǎn)施工工未能達(dá)達(dá)到圖紙紙、規(guī)范范、以及及合同約約定要求求，甲方方在巡檢檢過程中中取證后后，將作作為最終終結(jié)算依依據(jù)。附表一.筏板、樓層層板鋼筋筋馬凳口口徑(結(jié)算不不調(diào)整)板厚范圍規(guī)格、間距距150C810000*10000150h

58、h2000C10110000*10000200hh3000C12110000*10000300hh5000C14112000*12200500hh7000C16113000*13300700hh10000C18114000*1440010000按簽證結(jié)算算附表二.后澆帶攔網(wǎng)網(wǎng)措施筋筋結(jié)算口口徑板厚范圍立筋(雙排排)水平筋(雙雙排)斜撐(雙排排)250hh6000C124400C102200C10110000600hh8000C143350C122200C12110000800hh12000C163300C122200C141100001200h15000C183300C142200C16880

59、01500h20000C202200C162200C1888002000h30000C222200C182200C208800 注：板板厚2550mmm以下不不計算后后澆帶攔攔網(wǎng)措施施筋 除以上上結(jié)算說說明外，土土建工程程及安裝裝工程其其他結(jié)算算條款以以模擬量量清單前前的編制制說明及及招標(biāo)文文件中相相關(guān)條款款為結(jié)算依依據(jù)。9.2.33.3如實(shí)施施過程中中有變更更，變更更項(xiàng)目的的單價核核定原則則：合同同中已有有適用于于變更工工程的價價格，按按合同已已有的價價格；合合同中只只有類似似于變更更工程的的價格，可可以參照照類似價價格；合合同中沒沒有適用用或類似似于變更更工程的的價格，則則以合同同價款里里

60、的人工工及取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為為基礎(chǔ)重重新核價價。9.2.33.4合同生生效至項(xiàng)項(xiàng)目竣工工期間新新頒布的的計價文文件不作作為結(jié)算算調(diào)價依依據(jù)。其其他與主主體工程程不可分分割之附附屬工程程和甲方方指令圖圖紙范圍圍外的其其他工程程，按已已由甲方方審核同同意的工工程清單單報價結(jié)結(jié)算。9.2.33.5土方工工程由甲甲方指定定單獨(dú)分分包,挖土、回回填土均均由甲方方指定的的施工單單位施工工。凡遇遇需乙方方進(jìn)行溝溝底清土土或局部部回填土土?xí)r，工工程量按按簽證計計算。9.2.33.6施工及及生活用用水、電電費(fèi)由甲甲方、乙乙方共同同抄表、計計數(shù)、確確認(rèn)并在在進(jìn)度款款中扣除除。施工工水電費(fèi)費(fèi)的扣除除計算按按乙方的的現(xiàn)場裝