住宅小區(qū)建筑工程監(jiān)理大綱范本

1、第1章 總 則1.1 本監(jiān)理理大綱編編制依據(jù)據(jù)1.2.11 國家及及各級政政府和部部門關(guān)于于建設(shè)監(jiān)監(jiān)理的有有關(guān)法律律、法規(guī)規(guī)、規(guī)章章及政策策文件。1.2.22 招標單單位提供供的招標標文件。1.2.33 工程規(guī)規(guī)模:“萬嘉名名城”住宅小小區(qū)一期期建筑工工程,約4萬M2(安置房房部分)。本工程監(jiān)理理將采用用的主要要技術(shù)規(guī)規(guī)范及規(guī)規(guī)程GB502202-20002 建筑地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范JC8888-20001 先張法法預(yù)應(yīng)力力混凝土土薄壁管管樁江蘇省先先張法預(yù)預(yù)應(yīng)力混混凝土管管樁技技術(shù)規(guī)程程GB502203-20002 砌體工工程質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GB502204-20002 混

2、凝土土結(jié)構(gòu)工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范GB502207-20002 屋面工工程質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GB502208-20002 地下防防水工程程質(zhì)量驗驗收規(guī)范范GB502209-20002 建筑地地面工程程施工及及驗收規(guī)規(guī)范GB502210-20001 建筑裝裝飾裝修修工程質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB504411-20007 建筑節(jié)能能工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范JGJ144420004 外墻外外保溫工工程技術(shù)術(shù)規(guī)程DGJ322/J119-220066民用建建筑節(jié)能能工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)程DGJ322/J222-220066水泥基基復(fù)合保保溫砂漿漿建筑保保溫系統(tǒng)統(tǒng)技術(shù)規(guī)規(guī)程DGJ322/J223-220

3、066民用建建筑節(jié)能能工程熱熱工性能能檢測標標準GB502242-20002 建筑給給排水及及采暖工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范GB502243-20002 通風(fēng)與與空調(diào)工工程質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GB503303-20002 建筑電電氣工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB503310-20002 電梯工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范GB503327-20002 住宅裝裝飾裝修修工程質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB502206-20002 木結(jié)構(gòu)構(gòu)工程質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB500003-20001 砌體結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計計規(guī)范GB500007-20002 建筑地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)計規(guī)規(guī)范GB500009-20001 建筑結(jié)結(jié)構(gòu)荷載載規(guī)范G

4、B500010-20002 混凝土土結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計規(guī)范范GB500011-20001 建筑抗抗震設(shè)計計規(guī)范GB500021-20001 巖土工工程勘察察規(guī)范GB500027-20001 供水水水文地質(zhì)質(zhì)勘察規(guī)規(guī)范GB501108-20001 地下工工程防水水技術(shù)規(guī)規(guī)范GB503325-20001 民用建建筑工程程室內(nèi)環(huán)環(huán)境污染染控制規(guī)規(guī)范GB/T5503226-220011 建設(shè)工工程項目目管理規(guī)規(guī)范GB/T5503228-220011 建設(shè)工工程文件件歸檔整整理規(guī)范范GBJ166-20001 建筑設(shè)設(shè)計防火火規(guī)范GBJ199-20001 采暖通通風(fēng)與空空氣調(diào)節(jié)節(jié)設(shè)計規(guī)規(guī)范JGJ/TT27-200

5、01 鋼筋焊焊接頭試試驗方法法JGJ333-20001 建筑機機械使用用安全技技術(shù)規(guī)范范JGJ1337-220011 多孔磚磚砌體結(jié)結(jié)構(gòu)技術(shù)術(shù)規(guī)范JGJ/TT1366-20001 貫入法法檢測砌砌筑砂漿漿抗壓強強度技術(shù)術(shù)規(guī)程1.3 本工程程監(jiān)理將將采用的的主要評評定標準準GB503300-20001 建筑工工程施工工質(zhì)量驗驗收統(tǒng)一一標準GB/T5500333-220011 建筑采采光設(shè)計計標準GB500068-20001 建筑結(jié)結(jié)構(gòu)可靠靠度設(shè)計計統(tǒng)一標標準GB/T5501000-220011 住宅建建筑模數(shù)數(shù)協(xié)調(diào)標標準GB500001-20001 房屋建建筑統(tǒng)一一制圖標標準GB501103-2

6、0001 總圖制制圖標準準GB501104-20001 建筑制制圖標準準GB501105-20001 建筑結(jié)結(jié)構(gòu)制圖圖標準GB501106-20001 給水排排水制圖圖標準GB501114-20001 暖通空空調(diào)制圖圖標準JGJ1334-220011 夏熱冬冬冷地區(qū)區(qū)居住建建筑節(jié)能能設(shè)計標標準1.4 本監(jiān)理理大綱支支持文件件（公司司內(nèi)部文文件）公司管理制制度公司監(jiān)理守守則公司監(jiān)理人人員工作作程序建筑安裝工工程施工工監(jiān)理程程序項目監(jiān)控安安全管理理工作規(guī)規(guī)定建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量檢測測見證制制度建設(shè)工程旁旁站監(jiān)理理制度建筑材料質(zhì)質(zhì)量控制制監(jiān)理實實施細則則預(yù)應(yīng)力混凝凝土管樁樁工程監(jiān)監(jiān)理實施施細則土方工程監(jiān)監(jiān)

7、理實施施細則砼子分部工工程監(jiān)理理實施細細則砌體工程監(jiān)監(jiān)理實施施細則建筑節(jié)能工工程監(jiān)理理實施細細則屋面防水施施工監(jiān)理理實施細細則鋁合金門窗窗安裝工工程監(jiān)理理實施細細則建筑安裝工工程監(jiān)理理實施細細則消防工程施施工監(jiān)理理實施細細則建筑裝飾裝裝修工程程監(jiān)理實實施細則則道路工程施施工監(jiān)理理實施細細則旁站監(jiān)理方方案分戶驗收方方案監(jiān)理安全工工作方案案1.5 江蘇省省建設(shè)工工程施工工階段監(jiān)監(jiān)理現(xiàn)場場用表（第第四版）A類表(承承包單位位用表)A1 工程開開工報審審表A2.1 工程進進度計劃劃報審表表A2.2 延長工工期報審審表A3.1 施工組組織設(shè)計計/方案報報審表A3.2 施工安安全生產(chǎn)產(chǎn)管理體體系報審審表A

8、3.3 材料(構(gòu)配件)、設(shè)備備進場使使用報驗驗單A3.4 施工起起重機械械設(shè)備進進場/使用報報驗單A3.5 工序質(zhì)質(zhì)量報驗驗單A3.5 工序質(zhì)質(zhì)量報驗驗單(通用)A3.6 分包單單位資質(zhì)質(zhì)報審表表A3.7 施工測測量報驗驗單A3.8 混凝土土澆筑報報審表A3.9 施工安安全專項項方案報報審表A4.1 工程計計量報審審表A4.2 工程費費用索賠賠報審表表A4.3 工程款款支付申申請表A4.4 工程安安全防護護措施費費使用計計劃報審審表A5 監(jiān)理工工程師通通知回復(fù)復(fù)單（ 類）A6 工程復(fù)復(fù)工報審審表A7 單位/分部工工程竣工工報驗單單A8 承包單單位通用用報審表表A9 工程變變更單B類表(監(jiān)監(jiān)理單

9、位位用表)B1 工程暫暫停令B2 監(jiān)理工工程師通通知單（ 類）B3 監(jiān)理工工程師聯(lián)聯(lián)系單B4 監(jiān)理工工程師備備忘錄B5 監(jiān)理月月報B6 _會議紀紀要B7 監(jiān)理日日記（ ）B8 工程款款支付證證書B9 工程質(zhì)質(zhì)量評估估報告B10 監(jiān)理工工作總結(jié)結(jié)B11 旁站監(jiān)監(jiān)理記錄錄表B12 監(jiān)理規(guī)規(guī)劃B13 監(jiān)理實實施細則則B14 項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)向有關(guān)關(guān)主管部部門質(zhì)量量安全報報告單B15 工程監(jiān)監(jiān)理資料料移交單單C類表(建建設(shè)單位位用表)C1 建設(shè)單單位工程程通知單單C2 建設(shè)單單位工程程聯(lián)系單單第2章 監(jiān)監(jiān)理工作作目標、依依據(jù)、監(jiān)監(jiān)理組織織計劃及監(jiān)理理人員職職責(zé)2.1 監(jiān)理總總目標2.1.11 質(zhì)量控控

10、制目標標符合設(shè)計要要求和國國家建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量驗收收統(tǒng)一標標準；確確保工程程一次驗驗收合格格，爭創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工工程。2.1.22 進度控控制目標標進度控制目目標：合合同約定定的工期期。不僅控制進進度總目目標，同同時分解解進度計計劃在控控制偏差差范圍內(nèi)內(nèi)。2.1.33 造價控控制目標標造價控制目目標：將將工程造造價控制制在施工工承包合合同條款款約定的的合同價價內(nèi)，杜杜絕不符符合合同同規(guī)定的的工程投投資發(fā)生生，同時時杜絕不不合理的的工程變變更和不不合理的的施工工工藝。在在確保工工程質(zhì)量量的基礎(chǔ)礎(chǔ)上為業(yè)業(yè)主節(jié)約約投資。2.1.44 安全控控制目標標 確確保工程程無傷亡亡事故和和安全隱隱患，爭爭創(chuàng)文明明工

11、地。2.2 監(jiān)理工工作依據(jù)據(jù)2.2.11 工程項項目外部部環(huán)境調(diào)調(diào)查研究究資料 自然條條件包括：工程地地質(zhì)、工工程水文文、歷年年氣象、區(qū)區(qū)域地形形、自然然災(zāi)害情情況等。 社會和和經(jīng)濟條條件包括：社會治治安、建建筑市場場狀況、材材料和設(shè)設(shè)備廠家家、勘察察和設(shè)計計單位、施施工單位位、工程程咨詢和和監(jiān)理單單位、交交通設(shè)施施、通訊訊設(shè)施、公公用設(shè)施施、能源源和后勤勤供應(yīng)等等。2.2.22 工程建建設(shè)方面面的法律律、法規(guī)規(guī) 國家家、部門門和地方方現(xiàn)行政政策、法法律、法法規(guī)。 工程所所在地的的現(xiàn)行法法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)定及有有關(guān)政策策等。 工程建建設(shè)的各各種現(xiàn)行行規(guī)范、標標準。2.2.33 政府批批準的工工

12、程建設(shè)設(shè)文件 可行性性研究報報告、立立項批文文。 規(guī)劃部部門確定定的規(guī)劃劃條件、土土地使用用條件、環(huán)環(huán)境保護護要求、市市政管理理規(guī)定等等。2.2.44 工程建建設(shè)監(jiān)理理合同業(yè)主與本公公司簽定定的本工工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理合合同。2.2.55 其它工工程建設(shè)設(shè)合同 項目業(yè)業(yè)主的權(quán)權(quán)利和義義務(wù)。 工程承承建商的的權(quán)利和和義務(wù)。2.2.66 項目業(yè)業(yè)主的正正當要求求在不超出合合同職責(zé)責(zé)范圍的的前提下下，本公公司將最最大限度度地滿足足業(yè)主的的正當要要求。2.2.77 工程實實施過程程輸出的的有關(guān)工工程信息息 方案設(shè)設(shè)計、初初步設(shè)計計、施工工圖設(shè)計計。 工程實實施狀況況。 工程招招標投標標情況。 重大工工程變更

13、更。 外部環(huán)環(huán)境變化化等。2.2.88 本公司ISOO90001國際質(zhì)質(zhì)量體系系認證文文件2.3 項目監(jiān)監(jiān)理組織織計劃2.3.11 項目管管理體系系框圖泰州市萬嘉置業(yè)有限公司興化市建設(shè)主管部門項目部項目部興化市建達工程 監(jiān)理有限公司泰州市萬嘉置業(yè)有限公司興化市建設(shè)主管部門項目部項目部興化市建達工程 監(jiān)理有限公司設(shè) 計 院設(shè) 計 院承 包 商承 包 商2.3.22 項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)框圖針對本工程程項目的的特點，組組建如下下適應(yīng)本本項目的的監(jiān)理班班子，根根據(jù)工程程進展情情況，將將進行適適當?shù)难a補充和調(diào)調(diào)整。項目主管經(jīng)理項目主管經(jīng)理項目總監(jiān)理工程師項目總監(jiān)理工程師項目總監(jiān)代表項目總監(jiān)代表給排水專業(yè)監(jiān)

14、理工程師綠化監(jiān)理道路監(jiān)理 電氣專業(yè)監(jiān)理工程師土建專業(yè)監(jiān)理工程給排水專業(yè)監(jiān)理工程師綠化監(jiān)理道路監(jiān)理 電氣專業(yè)監(jiān)理工程師土建專業(yè)監(jiān)理工程師材料見證員資料員2.3.33 監(jiān)理管管理模式式根據(jù)ISOO90001質(zhì)量管管理體系系要求，遵遵照我公公司真誠誠、效率率、公正正、高標標準、為為委托人人提供滿滿意服務(wù)務(wù)的質(zhì)量量要求，我我公司以以高效的的工作取取得合同同1000%履約率率、以扎扎實的專專業(yè)水準準贏得95%顧客滿滿意的質(zhì)質(zhì)量目標標，項目目監(jiān)理機機構(gòu)對施施工承包包單位的的監(jiān)理控控制將依依據(jù)ISOO90001質(zhì)量體體系文件件的要求求，所涉涉及的19個要素素的監(jiān)控控分配至至項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)各具體體操作人人，

15、以做做到事事事有人管管、分工工明確、責(zé)責(zé)任落實實、管理理到位。 組織織管理主管經(jīng)經(jīng)理、總總監(jiān)、總總監(jiān)代表表； 質(zhì)量計計劃編制制的控制制總監(jiān)、各各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師； 合同管管理總監(jiān)代代表、內(nèi)內(nèi)業(yè)資料料員； 文件和和資料的的控制內(nèi)業(yè)資資料員； 采購控控制總監(jiān)代代表、各各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師； 顧客（業(yè)業(yè)主）提提供產(chǎn)品品的控制制內(nèi)業(yè)資資料員、各各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師； 產(chǎn)品標標識和可可追溯性性控制各專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師、檢檢測見證證人員； 監(jiān)理過過程控制制各專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師、內(nèi)內(nèi)業(yè)資料料員、技技術(shù)負責(zé)責(zé)人； 工程監(jiān)監(jiān)理檢驗驗總監(jiān)、總總監(jiān)代表表；00 檢驗、測測量和試試驗設(shè)備備控制測量專專業(yè)監(jiān)理理工程師

16、師、內(nèi)業(yè)業(yè)資料員員、總監(jiān)監(jiān)代表；11 工程項項目服務(wù)務(wù)檢驗狀狀態(tài)標識識控制總監(jiān)代代表、各各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師；22 不合格格服務(wù)的的控制總監(jiān)、總總監(jiān)代表表；33 糾正和和預(yù)防措措施的控控制總監(jiān)、總總監(jiān)代表表；44 服務(wù)資資料交付付控制內(nèi)業(yè)資資料員、各各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師；55 質(zhì)量記記錄控制制內(nèi)業(yè)資資料員、總總監(jiān)代表表；66 內(nèi)部質(zhì)質(zhì)量審核核管理總監(jiān)；77 職業(yè)培培訓(xùn)控制制總監(jiān)代代表、技技術(shù)負責(zé)責(zé)人；88 工程監(jiān)監(jiān)理服務(wù)務(wù)總監(jiān)代代表；99 統(tǒng)計技技術(shù)應(yīng)用用和控制制技術(shù)負負責(zé)人。2.4 項目監(jiān)監(jiān)理人員員的基本本職責(zé)2.4.11 總監(jiān)理理工程師師職責(zé) 確定項項目監(jiān)理理機構(gòu)人人員的分分工和崗崗位職責(zé)

17、責(zé)。 主持編編寫項目目監(jiān)理規(guī)規(guī)劃、審審批項目目監(jiān)理實實施細則則，并負負責(zé)管理理項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)的日常常工作。 審查分分包單位位的資質(zhì)質(zhì)，并提提出審查查意見。 檢查和和監(jiān)督監(jiān)監(jiān)理人員員的工作作，根據(jù)據(jù)工程項項目的進進展情況況可進行行監(jiān)理人人員調(diào)配配，對不不稱職的的監(jiān)理人人員應(yīng)調(diào)調(diào)換其工工作。 主持持監(jiān)理工工作會議議，簽發(fā)發(fā)項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)的文件件和指令令。 審定承承包單位位提交的的開工報報告、施施工組織織設(shè)計、技技術(shù)方案案、進度度計劃。 審核簽簽署承包包單位的的申請、支支付證書書和竣工工結(jié)算。 審查和和處理工工程變更更。 主持或或參與工工程質(zhì)量量事故的的調(diào)查。00 調(diào)解建建設(shè)單位位與承包包單位的

18、的合同爭爭議、處處理索賠賠、審批批工程延延期。11 組織編編寫并簽簽發(fā)監(jiān)理理月報、監(jiān)監(jiān)理工作作階段報報告、專專題報告告和項目目監(jiān)理工工作總結(jié)結(jié)。22 審核簽簽認分部部工程和和單位工工程的質(zhì)質(zhì)量檢驗驗評定資資料，審審查承包包單位的的竣工申申請，組組織監(jiān)理理人員對對待驗收收的工程程項目進進行質(zhì)量量檢查，參參與工程程項目的的竣工驗驗收。33 主持整整理工程程項目的的監(jiān)理資資料。2.4.22 總監(jiān)理理工程師師代表職職責(zé) 負責(zé)總總監(jiān)理工工程師指指定或交交辦的監(jiān)監(jiān)理工作作。 按總監(jiān)監(jiān)理工程程師的授授權(quán)，行行使總監(jiān)監(jiān)理工程程師的部部份職責(zé)責(zé)和權(quán)力力。 總監(jiān)理理工程師師不得將將下列工工作委托托總監(jiān)理理工程師師

19、代表；.1 主持編編寫項目目監(jiān)理規(guī)規(guī)劃、審審批項目目監(jiān)理實實施細則則。.2 簽發(fā)工工程開工工/復(fù)工報報審表、工工程暫停停令、工工程款支支付證書書、工程程竣工報報驗單。.3 審核簽簽認竣工工結(jié)算。.4 調(diào)解建建設(shè)單位位與承包包單位的的合同爭爭議、處處理索賠賠、審批批工程延延期。.5 根據(jù)工工程項目目的進展展情況調(diào)調(diào)配監(jiān)理理人員，調(diào)調(diào)換不稱稱職的監(jiān)監(jiān)理人員員。2.4.33 土建（道道路）監(jiān)監(jiān)理工程程師職責(zé)責(zé) 負責(zé)編編制本專專業(yè)的監(jiān)監(jiān)理實施施細則。 負責(zé)本本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作作的具體體實施。 組織、指指導(dǎo)、檢檢查和監(jiān)監(jiān)督本專專業(yè)監(jiān)理理員的工工作，當當人員需需要調(diào)整整時，向向總監(jiān)理理工程師師提出建建議。

20、審查承承包單位位提交的的涉及本本專業(yè)的的計劃、方方案、申申請、變變更，并并向總監(jiān)監(jiān)理工程程師提出出報告。 負責(zé)本本專業(yè)分分項工程程驗收及及隱蔽工工程驗收收。 定期向向總監(jiān)理理工程師師提交本本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作作實施情情況報告告，對重重大問題題及時向向總監(jiān)理理工程師師匯報和和請示。 根據(jù)本本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作作實施情情況做好好監(jiān)理日日記。 負責(zé)本本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理資料料的收集集、匯總總及整理理，參與與編寫監(jiān)監(jiān)理月報報。 核查進進場材料料、設(shè)備備、構(gòu)配配件的原原始憑證證、檢測測報告等等質(zhì)量證證明文件件及其質(zhì)質(zhì)量情況況，根據(jù)據(jù)實際情情況認為為有必要要時對進進場材料料、設(shè)備備、構(gòu)配配件進行行平行檢檢驗，合合格時予予

21、以簽認認。00 負責(zé)本本專業(yè)的的工程計計劃工作作，審核核工程計計量的數(shù)數(shù)據(jù)和原原始憑證證。2.4.44 給排水水工程師師職責(zé) 對總監(jiān)監(jiān)理工程程師負責(zé)責(zé)，按合合同文件件的要求求負責(zé)市市政工程程中給水水管道、雨雨水管道道、污水水管道、檢檢查井等等工程的的監(jiān)理工工作； 參與編編寫項目目監(jiān)理規(guī)規(guī)劃，負負責(zé)編制制本專業(yè)業(yè)的監(jiān)理理實施細細則； 熟悉合合同條款款、規(guī)范范、圖紙紙和工程程量清單單，在施施工過程程中對進進度、質(zhì)質(zhì)量進行行全面控控制，對對施工中中出現(xiàn)的的問題，及及時提出出處理意意見； 組織領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場場監(jiān)理人人員的工工作，填填寫監(jiān)理理日記并并檢查現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理理人員的的監(jiān)理日日志； 審查承承包方的的施工

22、計計劃、施施工組織織、施工工方案，提提出審查查意見供供總監(jiān)理理工程師師審批時時參考，并并對計劃劃的執(zhí)行行情況進進行檢查查與監(jiān)督督； 負責(zé)本本專業(yè)分分項工程程驗收及及隱蔽貫貫徹驗收收，檢查查承包方方的放樣樣和竣工工圖紙完完成情況況； 對承包包方施工工和工程程進行檢檢驗，協(xié)協(xié)助總監(jiān)監(jiān)理工程程師確定定簽發(fā)中中間交工工證書； 審查承承包方提提出的各各項資料料，檢查查施工質(zhì)質(zhì)量及施施工進度度，并將將有關(guān)質(zhì)質(zhì)量控制制的文件件及表格格歸檔； 協(xié)助合合同工程程師審定定工程計計量，并并檢查承承包方的的中間支支付申請請；00 會同合合同工程程師提出出有關(guān)索索賠、延延期及變變更的處處理意見見；11 審核本本專業(yè)設(shè)設(shè)

23、計圖紙紙，提出出審核意意見報總總監(jiān)理工工程師。22 辦理總總監(jiān)理工工程師交交辦的其其它工作作。2.4.55 電氣工工程師職職責(zé) 對總監(jiān)監(jiān)理工程程師負責(zé)責(zé)，按合合同文件件要求負負責(zé)市政政綜合管管網(wǎng)中電電氣、設(shè)設(shè)備、安安裝等工工程的監(jiān)監(jiān)理工作作； 參與編編寫項目目監(jiān)理規(guī)規(guī)劃，負負責(zé)編制制本專業(yè)業(yè)的監(jiān)理理實施細細則； 熟悉合合同條款款及規(guī)范范、設(shè)計計圖紙，在在施工過過程中對對質(zhì)量進進度進行行全面控控制，對對施工中中出現(xiàn)的的問題，按按合同文文件要求求，提出出處理意意見； 查承包包方提出出的工程程進度計計劃和施施工組織織計劃，提提出審查查意見供供總監(jiān)理理工程師師審批時時參考，并并對計劃劃的執(zhí)行行情況進進

24、行檢查查和監(jiān)督督； 負責(zé)本本專業(yè)分分項工程程驗收及及隱蔽工工程驗收收，檢查查電氣、設(shè)設(shè)備工程程的放樣樣及承包包方對測測量標志志的保護護措施； 審查施施工圖紙紙，必要要時對需需要糾正正的地方方提出處處理意見見并報總總監(jiān)理工工程師審審查； 審查承承包方提提出的施施工圖、竣竣工圖及及變更設(shè)設(shè)計圖，并并報告總總監(jiān)理工工程師，必必要時轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)報業(yè)主主，以便便做出變變更設(shè)計計的安排排； 審查承承包方的的分項工工程施工工方案，提提出是否否同意開開工的意意見，報報總監(jiān)理理工程師師審批，要要經(jīng)常深深入工地地，詳細細檢查施施工的各各部位環(huán)環(huán)節(jié)，批批準或不不批準承承包方的的檢驗申申請，對對承包方方施工中中存在的的問題應(yīng)

25、應(yīng)建議總總監(jiān)理工工程師簽簽發(fā)工作作指令或或監(jiān)理通通知單； 審定工工程計量量、配合合合同工工程師審審查承包包方支付付月報，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理理工程師師審核后后上報業(yè)業(yè)主；00 填寫監(jiān)監(jiān)理日記記并審閱閱現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理人員員的監(jiān)理理日志；11 同合同同工程師師一起提提出有關(guān)關(guān)索賠、延延期及變變更問題題的處理理意見，并并報總監(jiān)監(jiān)理工程程師；22 與道路路工程師師溝通，協(xié)協(xié)調(diào)電氣氣、設(shè)備備安裝與與道路工工程的施施工，檢檢查預(yù)埋埋件的布布置和埋埋設(shè)；33 辦理總總監(jiān)理工工程師交交辦的其其它工作作。2.4.66 園林綠綠化監(jiān)理理職責(zé) 在總監(jiān)監(jiān)理工程程師的領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下，按按照合同同文件的的要求,負責(zé)本本工程園園林綠化化的監(jiān)

26、理工作作； 參與編編寫項目目監(jiān)理規(guī)規(guī)劃，負負責(zé)編制制本專業(yè)業(yè)的監(jiān)理理實施細細則； 熟悉合合同條款款及規(guī)范范、設(shè)計計圖紙，在在施工過過程中對對質(zhì)量、進進度進行行全面控控制，對對施工中中出現(xiàn)的的問題，按按合同文文件要求求，提出出處理意意見； 審查查承包方方提出的的工程進進度計劃劃和施工工組織計計劃，提提出審查查意見供供總監(jiān)理理工程師師審批時時參考，并并對計劃劃的執(zhí)行行情況進進行檢查查和監(jiān)督督； 負責(zé)本本專業(yè)分分項工程程驗收及及隱蔽工工程驗收收，檢查查結(jié)構(gòu)工工程的放放樣及承承包方對對結(jié)構(gòu)工工程測量量標志的的保護措措施； 審查施施工圖紙紙，必要要時對需需要糾正正的地方方提出處處理意見見并報總總監(jiān)理工工

27、程師審審查； 審查承承包方提提出的施施工圖、竣竣工圖及及變更設(shè)設(shè)計圖，并并報告總總監(jiān)理工工程師，必必要時轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)報業(yè)主主，以便便做出變變更設(shè)計計的安排排； 審查承承包方的的分項工工程施工工方案，提提出是否否同意開開工的意意見，報報總監(jiān)理理工程師師審批，要要經(jīng)常深深入工地地，詳細細檢查施施工的各各環(huán)節(jié)，批批準或不不批準承承包方的的檢驗申申請，對對承包方方施工中中存在的的問題應(yīng)應(yīng)建議總總監(jiān)理工工程師簽簽發(fā)工作作指令或或監(jiān)理通通知單； 審定工工程計量量、配合合合同工工程師審審查承包包方支付付月報，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理理工程師師審核后后上報業(yè)業(yè)主；00 填寫監(jiān)監(jiān)理日記記并審閱閱現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理人員員的監(jiān)理理日志；11 同

28、合同同工程師師一起提提出有關(guān)關(guān)索賠、延延期及變變更問題題的處理理意見，并并報總監(jiān)監(jiān)理工程程師；22 完成總總監(jiān)理工工程師交交辦的其其它工作作。2.4.77 測量監(jiān)監(jiān)理職責(zé)責(zé) 在總監(jiān)監(jiān)理工程程師的領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下，配配合其他他專業(yè)工工程師，嚴嚴格按規(guī)規(guī)范要求求的精度度監(jiān)督承承包方放放線、放放樣，審審查或批批準承包包方測量量內(nèi)外業(yè)業(yè)成果及及道路和和構(gòu)造物物幾何尺尺寸、標標高等； 負責(zé)檢檢查承包包方對水水準點及及其他控控制點的的護樁設(shè)設(shè)施，保保證不受受損壞，有有變更時時需在圖圖上標明明； 檢查承承包方的的測量放放樣工作作，隨時時抽查各各項測量量記錄，要要認真核核對，確確認后簽簽發(fā)； 審查承承包方的的檢查申申

29、請，經(jīng)經(jīng)現(xiàn)場校校核后，符符合規(guī)范范要求的的精度后后方能簽簽字，否否則應(yīng)將將所有不不合格部部分及時時通知有有關(guān)人員員； 檢查路路基工程程的土石石分界線線，并督督促承包包方標繪繪在橫斷斷面圖上上； 協(xié)助合合同工程程師、道道路和結(jié)結(jié)構(gòu)工程程師做好好工程的的計量工工作，檢檢查中期期支付申申請； 定期監(jiān)監(jiān)督檢查查承包方方使用的的測量儀儀器的精精度； 辦理總總監(jiān)理工工程師交交辦的其其他工作作。2.4.88 造價監(jiān)監(jiān)理職責(zé)責(zé) 在總監(jiān)監(jiān)理工程程師的領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下，負負責(zé)本項項目計量量支付、計計劃統(tǒng)計計報表和和每月的的監(jiān)理報報告；全面掌掌握合同同條款，工工程量清清單，熟熟悉技術(shù)術(shù)規(guī)范，設(shè)設(shè)計圖紙紙，緊密密配合其其它專

30、業(yè)工工程師做做好項目目監(jiān)理部部的監(jiān)理理工作，為為現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理簽證證提供合合同依據(jù)據(jù)；深入工工地現(xiàn)場場，隨時時掌握施施工現(xiàn)場場工料機機動態(tài)和和工程進進展情況況，配合合專業(yè)工工程師做做到數(shù)量量真實、計計算準確確；根據(jù)工工程量清清單、變變更令、索索賠、現(xiàn)現(xiàn)場材料料和價格格調(diào)整審審核承包包方申報報的計量量支付申申請報表表；負責(zé)督督促承包包方及時時準確地地呈報工工程進度度報表；參與提提出變更更的分析析、研究究和討論論；協(xié)助總總監(jiān)理工工程師審審查施工工計劃；完成總總監(jiān)理工工程師交交辦的其其它工作作。2.4.99 監(jiān)理員員職責(zé) 在專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師的的指導(dǎo)下下開展現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理理工作。 檢查承承包單位位投入工工程

31、項目目的人力力、材料料、主要要設(shè)備及及其使用用、運行行狀況，并并做好檢檢查記錄錄。 復(fù)核或或從施工工現(xiàn)場直直接獲取取工程計計量的有有關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)并簽署署原始憑憑證。 按設(shè)計計圖及有有關(guān)標準準，對承承包單位位的工藝藝過程或或施工工工序進行行檢查和和記錄，對對加工制制作及工工序施工工質(zhì)量檢檢查結(jié)果果進行記記錄。 擔任旁旁站監(jiān)理理工作，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題題及時指指出并向向?qū)I(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師報告告。 做好監(jiān)監(jiān)理日記記和有關(guān)關(guān)的監(jiān)理理記錄。2.4.110 信息管管理員的的職責(zé)1 復(fù)核各各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師簽報報的已完完工程的的工程量量和工程程實物量量，核定定月度工工程進度度款額，編編制付款款證書報報項目總總監(jiān)理工工

32、程師；2 每天收收集和閱閱讀各專專業(yè)監(jiān)理理工程師師和監(jiān)理理員的監(jiān)監(jiān)理日記記，并向向項目總總監(jiān)理工工程師作作口頭匯匯報有關(guān)關(guān)工程質(zhì)質(zhì)量、進進度等情情況；3 登錄監(jiān)監(jiān)理臺帳帳，編制制監(jiān)理月月報和項項目監(jiān)理理志；4 參加監(jiān)監(jiān)理方召召集或有有監(jiān)理工工程師參參加的工工地會議議，整理理會議紀紀要并印印發(fā)有關(guān)關(guān)監(jiān)理人人員；5 負責(zé)項項目監(jiān)理理部使用用的計算算機軟硬硬件的維維護和管管理；6 負責(zé)項項目監(jiān)理理部文件件、資料料、圖書書的收發(fā)發(fā)、保管管、借閱閱、傳遞遞和立卷卷、編目目、歸檔檔工作；7 負責(zé)質(zhì)質(zhì)量記錄錄的控制制管理，包包括收集集、標識識、編目目、保管管、查閱閱、歸檔檔等；8 管理項項目監(jiān)理理部的辦辦公

33、用品品、勞保保用品、工工程檢測測器具；9 協(xié)助項項目總監(jiān)監(jiān)理工程程師進行行考勤；10 記錄每每天的現(xiàn)現(xiàn)場天氣氣情況。第3章 監(jiān)理工工作范圍圍與內(nèi)容容3.1 監(jiān)理工工作范圍圍3.1.11 遵照招招標文件件的規(guī)定定，全面面負責(zé)工工程項目目的施工工監(jiān)理任任務(wù)，包包括：建建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)、安裝裝、室內(nèi)內(nèi)裝修、室室外總體體工程、配配套工程程、小區(qū)區(qū)綠化等等范圍內(nèi)內(nèi)施工階階段監(jiān)理理。3.1.22 控制工工程建設(shè)設(shè)的投資資、建設(shè)設(shè)工期和和工程質(zhì)質(zhì)量，進進行工程程建設(shè)合合同管理理、信息管管理和安安全管理理，協(xié)調(diào)調(diào)有關(guān)單單位間的的工作關(guān)關(guān)系。3.2 監(jiān)理工工作內(nèi)容容主要由以下下三個方方面組成成：施工工準備階階段、施施

34、工實施施階段和和質(zhì)量保保修階段段。3.2.11 施工準準備階段段監(jiān)理工工作 工程項項目開工工前，總總監(jiān)理工工程師組組織專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師審審查承包包單位報報送的施施工組織織設(shè)計（方方案）報報審表，提提出審查查意見，并并經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程程師審核核、簽認認后報建建設(shè)單位位。 工程項項目開工工前，總總監(jiān)理工工程師審審查承包包單位現(xiàn)現(xiàn)場項目目管理機機構(gòu)的質(zhì)質(zhì)量管理理體系、技技術(shù)管理理體系和和質(zhì)量保保證體系系，確能能保證工工程項目目施工質(zhì)質(zhì)量時予予以確認認。 分包工工程開工工前，專專業(yè)監(jiān)理理工程師師審查承承包單位位報送的的分包單單位資格格報審表表和分包包單位有有關(guān)資質(zhì)質(zhì)資料，符符合有關(guān)關(guān)規(guī)定后后，由總總監(jiān)

35、理工工程師予予以確認認。 專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師對承承包單位位報送的的測量放放線控制制成果及及保護措措施進行行檢查，符符合要求求予以確確認。 專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師審查查承包單單位報送送的工程程開工報報審表及及相關(guān)資資料，具具備開工工條件時時，由總總監(jiān)理工工程師簽簽發(fā)，并并報建設(shè)設(shè)單位。 工程項項目開工工前，監(jiān)監(jiān)理人員員參加由由建設(shè)單單位主持持召開的的第一次次工地會會議；項項目監(jiān)理理機構(gòu)負負責(zé)整理理第一次次工地會會議紀要要，并經(jīng)經(jīng)與會各各方代表表會簽。3.2.22 施工實實施階段段監(jiān)理工工作 總監(jiān)理理工程師師每周定定期主持持召開工工地例會會，會議議紀要由由項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)負責(zé)起起草，并并經(jīng)與會會各方代

36、代表會簽簽。 總監(jiān)理理工程師師或?qū)I(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師根根據(jù)需要要及時組組織專題題會議，解解決施工工過程中中的各種種專項問問題。 在施工工過程中中，當承承包單位位對已批批準的施施工組織織設(shè)計進進行調(diào)整整、補充充或變動動時，由由專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師審查查，并經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理理工程師師簽認。 專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師督促促要求承承包單位位報送重重點部位位、關(guān)鍵鍵工序的的施工工工藝和確確保工程程質(zhì)量的的措施，審審核同意意后予以以簽認。 當承包包單位采采用新材材料、新新工藝、新新技術(shù)、新新設(shè)備時時，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師要要求承包包單位報報送相應(yīng)應(yīng)的施工工工藝措措施和證證明材料料，組織織專題論論證，經(jīng)經(jīng)審定后后予以簽簽認。

37、 項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)對承包包單位在在施工過過程中報報送的施施工測量量放線成成果進行行復(fù)驗和和確認。 專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師從以以下五個個方面對對承包單單位的試試驗室進進行考核核；.1 試驗室室的資質(zhì)質(zhì)等級及及其試驗驗范圍。.2 法定計計量部門門對試驗驗設(shè)備出出具的計計量檢定定證明。.3 試驗室室的管理理制度。.4 試驗人人員的資資格證書書。.5 本工程程的試驗驗項目及及其要求求。 專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師對承承包單位位報送的的擬進場場工程材材料、構(gòu)構(gòu)配件和和設(shè)備的的工程材材料/構(gòu)配件/設(shè)備報報審表及及其質(zhì)量量證明資資料進行行審核，并并對進場場的實物物按照監(jiān)監(jiān)理合同同約定或或有關(guān)工工程質(zhì)量量管理文文件規(guī)定定

38、的比例例采用平平行檢驗驗或見證證取樣方方式進行行抽查。 對未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理人人員驗收收或驗收收不合格格的工程程材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備，監(jiān)監(jiān)理人員員應(yīng)拒絕絕簽認，并并簽發(fā)監(jiān)監(jiān)理工程程師通知知單，書書面通知知承包單單位限期期將不合合格的工工程材料料、構(gòu)配配件、設(shè)設(shè)備撤出出現(xiàn)場。00項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)定期檢檢查承包包單位的的直接影影響工程程質(zhì)量的的計量設(shè)設(shè)備的技技術(shù)狀況況。11 監(jiān)理人人員每天天對施工工過程進進行巡視視和檢查查。對隱隱蔽工程程的隱蔽蔽過程、下下道工序序施工完完成后難難以檢查查的重點點部位，專專業(yè)監(jiān)理理工程師師安排監(jiān)監(jiān)理員進進行旁站站。22 專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師根據(jù)據(jù)承包單單位報送送的隱蔽蔽工程

39、報報驗申請請表和自自檢結(jié)果果進行現(xiàn)現(xiàn)場檢查查，符合合要求予予以簽認認；對未未經(jīng)監(jiān)理理人員驗驗收或驗驗收不合合格的工工序，監(jiān)監(jiān)理人員員應(yīng)拒絕絕簽認，并并要求承承包單位位嚴禁進進行下一一道工序序的施工工。33 專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師對承承包單位位報送的的分項工工程質(zhì)量量驗評資資料進行行審核，符符合要求求后予以以簽認；總監(jiān)理理工程師師組織監(jiān)監(jiān)理人員員對承包包單位報報送的分分部工程程和單位位工程質(zhì)質(zhì)量驗評評資料進進行審核核和現(xiàn)場場檢查，符符合要求求后予以以簽認。44 對施工工過程中中出現(xiàn)的的質(zhì)量缺缺陷，專專業(yè)監(jiān)理理工程師師應(yīng)及時時下達監(jiān)監(jiān)理工程程師通知知單，要要求承包包單位整整改，并并檢查整整改結(jié)果果。5

40、5 監(jiān)理人人員發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工存存在重大大質(zhì)量隱隱患，可可能造成成質(zhì)量事事故或已已經(jīng)造成成質(zhì)量事事故時，應(yīng)應(yīng)通過總總監(jiān)理工工程師及及時下達達工程暫暫停令，要要求承包包單位停停工整改改。整改改完畢并并經(jīng)監(jiān)理理人員復(fù)復(fù)查，符符合規(guī)定定要求后后，總監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)及及時簽署署工程復(fù)復(fù)工報審審表?？偪偙O(jiān)理工工程師下下達工程程暫停令令和簽署署工程復(fù)復(fù)工報審審表事先先應(yīng)向建建設(shè)單位位報告。66 對需要要返工處處理或加加固補強強的質(zhì)量量事故，總總監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)責(zé)令承承包單位位報送質(zhì)質(zhì)量事故故調(diào)查報報告和經(jīng)經(jīng)設(shè)計單單位等相相關(guān)單位位認可的的處理方方案，項項目監(jiān)理理機構(gòu)應(yīng)應(yīng)對質(zhì)量量事故的的處理過過程和處處理結(jié)果果進

41、行跟跟蹤檢查查和驗收收?？偙O(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)及及時向建建設(shè)單位位及本監(jiān)監(jiān)理單位位提交有有關(guān)質(zhì)量量事故的的書面報報告，并并應(yīng)將完完整的質(zhì)質(zhì)量事故故處理記記錄整理理歸檔。77 項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)按下列列程序進進行工程程計量和和工程款款支付工工作：(1) 承承包單位位統(tǒng)計經(jīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師質(zhì)量量驗收合合格的工工程量，按按施工合合同的約約定填報報工程量量清單和和工程款款支付申申請表。(2) 專專業(yè)監(jiān)理理工程師師進行現(xiàn)現(xiàn)場計量量，按施施工合同同的約定定審核工工程量清清單和工工程款支支付申請請表，并并報總監(jiān)監(jiān)理工程程師審定定。(3) 總總監(jiān)理工工程師簽簽署工程程款支付付證書，并并報建設(shè)設(shè)單位。88 項目監(jiān)

42、監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)按下列列程序進進行竣工工結(jié)算；(1) 承承包單位位按施工工合同規(guī)規(guī)定填報報竣工結(jié)結(jié)算報表表。(2) 專專業(yè)監(jiān)理理工程師師審核承承包單位位報送的的竣工結(jié)結(jié)算報表表。(3) 總總監(jiān)理工工程師審審定竣工工結(jié)算報報表，與與建設(shè)單單位、承承包單位位協(xié)商一一致后，簽簽發(fā)竣工工結(jié)算文文件和最最終的工工程款支支付證書書報建設(shè)設(shè)單位。99 項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)依據(jù)施施工合同同有關(guān)條條款、施施工圖，對對工程項項目造價價目標進進行風(fēng)險險分析，并并應(yīng)制定定防范性性對策。00 總監(jiān)理理工程師師從造價價、項目目的功能能要求、質(zhì)質(zhì)量和工工期等方方面審查查工程變變更的方方案，并并在工程程變更實實施前與與建設(shè)單單位、承承

43、包單位位協(xié)商確確定工程程變更的的價款。11 項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)應(yīng)按施施工合同同約定的的工程量量計算規(guī)規(guī)則和支支付條款款進行工工程量計計量和工工程款支支付。22 專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)及及時建立立月完成成工程量量和工程程量統(tǒng)計計表，對對實際完完成量與與計劃完完成量進進行比較較、分析析，制定定調(diào)整措措施，并并在監(jiān)理理月報中中向建設(shè)設(shè)單位報報告。33 專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)及及時收集集、整理理有關(guān)的的施工和和監(jiān)理資資料，為為處理費費用索賠賠提供依依據(jù)；項項目監(jiān)理理機構(gòu)及及時按施施工合同同的有關(guān)關(guān)規(guī)定進進行竣工工結(jié)算，并并對竣工工結(jié)算的的價款總總額與建建設(shè)單位位和承包包單位進進行協(xié)商商。44 未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理人員

44、員質(zhì)量驗驗收合格格的工程程量，或或不符合合施工合合同規(guī)定定的工程程量，監(jiān)監(jiān)理人員員應(yīng)拒絕絕計量和和該部分分的工程程款支付付申請。55 項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)按下列列程序進進行工程程進度控控制；(1) 總總監(jiān)理工工程師審審批承包包單位報報送的施施工總進進度計劃劃。(2) 總總監(jiān)理工工程師審審批承包包單位編編制的季季、月、周周施工進進度計劃劃。(3) 專專業(yè)監(jiān)理理工程師師對進度度計劃實實施情況況檢查、分分析。(4) 當當實際進進度符合合計劃進進度時，應(yīng)應(yīng)要求承承包單位位編制下下一期進進度計劃劃；(5) 當當實際進進度滯后后于計劃劃進度時時，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師應(yīng)應(yīng)書面通通知承包包單位采采取糾偏偏措施并并監(jiān)

45、督實實施。66 專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)依依據(jù)施工工合同有有關(guān)條款款、施工工圖及經(jīng)經(jīng)過批準準的施工工組織設(shè)設(shè)計制定定進度控控制方案案，對進進度目標標進行風(fēng)風(fēng)險分析析制定防防范性對對策，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)審審定后報報送建設(shè)設(shè)單位。77 專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)檢檢查進度度計劃的的實施，并并記錄實實際及相相關(guān)情況況，當發(fā)發(fā)現(xiàn)實際際進度滯滯后于計計劃進度度時，應(yīng)應(yīng)簽發(fā)監(jiān)監(jiān)理工程程師通知知單指令令承包單單位采取取調(diào)整措措施。當當實際進進度嚴重重滯后于于計劃進進度時應(yīng)應(yīng)及時報報總監(jiān)理理工程師師，由總總監(jiān)理工工程師與與建設(shè)單單位商定定采取進進一步措措施。88 總監(jiān)理理工程師師應(yīng)在監(jiān)監(jiān)理月報報中向建建設(shè)單位位報告工工程進度度

46、和采取取進度控控制措施施的執(zhí)行行情況，并并提出合合理預(yù)防防由建設(shè)設(shè)單位原原因?qū)е轮碌墓こ坛萄悠诩凹捌湎嚓P(guān)關(guān)費用索索賠的建建議。99 總監(jiān)理理工程師師組織專專業(yè)監(jiān)理理工程師師對承包包單位報報送的竣竣工資料料進行審審查，并并對工程程質(zhì)量進進行竣工工驗收，對對存在的的問題，應(yīng)應(yīng)及時要要求承包包單位整整改。整整改完畢畢由總監(jiān)監(jiān)理工程程師簽署署工程竣竣工報驗驗單，并并在此基基礎(chǔ)上提提出工程程質(zhì)量評評估報告告。00 項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)參加由由建設(shè)單單位組織織的竣工工驗收，并并提供相相關(guān)監(jiān)理理資料。對對驗收中中提出的的整改問問題，項項目監(jiān)理理機構(gòu)應(yīng)應(yīng)要求承承包單位位進行整整改。工工程質(zhì)量量符合要要求，由由總監(jiān)

47、理理工程師師會同參參加驗收收的各方方簽署竣竣工驗收收報告。3.2.33 質(zhì)量保保修階段段監(jiān)理工工作 專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師對建建設(shè)單位位提出的的工程質(zhì)質(zhì)量缺陷陷進行檢檢查和記記錄，對對承包單單位進行行修復(fù)的的工程質(zhì)質(zhì)量進行行驗收，合合格后予予以簽認認。 監(jiān)理人人員應(yīng)對對工程質(zhì)質(zhì)量缺陷陷原因進進行調(diào)查查分析并并確定責(zé)責(zé)任歸屬屬，報建建設(shè)單位位。第4章 主要監(jiān)監(jiān)理工作作程序及及流程4.1 建設(shè)監(jiān)監(jiān)理一般般工作程程序收到監(jiān)理中標通知書收到監(jiān)理中標通知書組建監(jiān)理班子進駐施工現(xiàn)場組建監(jiān)理班子進駐施工現(xiàn)場收集、熟悉監(jiān)理依據(jù)性文件、資料、圖紙收集、熟悉監(jiān)理依據(jù)性文件、資料、圖紙編制監(jiān)理規(guī)劃編制監(jiān)理規(guī)劃組織召開監(jiān)

48、理工作交底會組織召開監(jiān)理工作交底會配備質(zhì)量檢測工具、編制監(jiān)理細則實施工程施工監(jiān)理配備質(zhì)量檢測工具、編制監(jiān)理細則實施工程施工監(jiān)理參加建設(shè)單位組織的分項、分部工程質(zhì)量驗收參加建設(shè)單位組織的分項、分部工程質(zhì)量驗收工程質(zhì)量評估報告工程質(zhì)量評估報告簽署分部、分項工程質(zhì)量驗收意見簽署分部、分項工程質(zhì)量驗收意見組織工程初驗組織工程初驗編寫工程質(zhì)量評估報告（工程初驗）編寫工程質(zhì)量評估報告（工程初驗）參加建設(shè)單位組織的工程竣工驗收 參加建設(shè)單位組織的工程竣工驗收 簽發(fā)工程質(zhì)量評估報告 （合格證明書）簽發(fā)工程質(zhì)量評估報告 （合格證明書）編寫監(jiān)理工作總結(jié)編寫監(jiān)理工作總結(jié)向建設(shè)單位移交監(jiān)理資料向建設(shè)單位移交監(jiān)理資料4

49、.2 工程開開工審批批程序承包單位中標進場承包單位中標進場企業(yè)資質(zhì)、營營業(yè)執(zhí)照照提交工程開工報審表專業(yè)監(jiān)理工程師審查 組織、技技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量管理理體系提交工程開工報審表專業(yè)監(jiān)理工程師審查否 人員崗崗位證書書及特殊殊工種操操作證否 施工組組織設(shè)計計 施工進進度總計計劃是是建設(shè)單位組織設(shè)計交底、圖紙會審建設(shè)單位組織設(shè)計交底、圖紙會審承包單位施工現(xiàn)場準備承包單位施工現(xiàn)場準備專業(yè)監(jiān)理工程師檢查現(xiàn)場施工條件否否承包單位組織開工專業(yè)監(jiān)理工程師檢查現(xiàn)場施工條件否否承包單位組織開工是是總監(jiān)理工程師審查、簽署工程開工意見總監(jiān)理工程師審查、簽署工程開工意見是是4.3 會議紀紀要簽發(fā)發(fā)程序項目監(jiān)理機構(gòu)召開工程例會或協(xié)

50、調(diào)會項目監(jiān)理機構(gòu)召開工程例會或協(xié)調(diào)會會議參加單位代表簽到會議參加單位代表簽到總監(jiān)理工程師主持會議重 新 分 發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)存檔會議紀要收回修改總監(jiān)理工程師主持會議重 新 分 發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)存檔會議紀要收回修改各參與單位匯報、發(fā)言、提問各參與單位匯報、發(fā)言、提問監(jiān)理單位派員記錄有關(guān)單位解決問題監(jiān)理單位派員記錄有關(guān)單位解決問題總監(jiān)理監(jiān)理理順關(guān)系、落實會議精神總監(jiān)理監(jiān)理理順關(guān)系、落實會議精神項目監(jiān)理機構(gòu)行文打印校對項目監(jiān)理機構(gòu)行文打印校對總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表審核總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表審核復(fù)印、蓋章，發(fā)送至各會議參加單位簽收復(fù)印、蓋章，發(fā)送至各會議參加單位簽收簽收單位反饋意見簽收單位反饋意見總監(jiān)理工

51、程師或總監(jiān)代表審查總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表審查4.4 工程造造價控制制程序承包單位工序、分項施工完成承包單位工序、分項施工完成質(zhì)量證明資料是總監(jiān)理工程師審核建設(shè)單位代表審批是質(zhì)量證明資料是總監(jiān)理工程師審核建設(shè)單位代表審批是否否承包單位質(zhì)量自檢承包單位質(zhì)量自檢是是承包單位報驗申請承包單位報驗申請專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收否否簽署質(zhì)量驗收審查意見簽署質(zhì)量驗收審查意見工程量清單工程量清單計算方法合同定價、收款情況、形象進度承包單位提出工程款支付申請承包單位提出工程款支付申請專業(yè)監(jiān)理工程師進行工程量丈量、復(fù)核試驗專業(yè)監(jiān)理工程師進行工程量丈量、復(fù)核試驗通過驗收通過驗收質(zhì)量合格質(zhì)保資料齊全

52、專業(yè)監(jiān)理工程師按規(guī)定進行計量簽證專業(yè)監(jiān)理工程師按規(guī)定進行計量簽證計價依據(jù)計價依據(jù)計算方法造價（預(yù)算）監(jiān)理工程師按專業(yè)監(jiān)理工程師簽證量計價造價（預(yù)算）監(jiān)理工程師按專業(yè)監(jiān)理工程師簽證量計價否否是是開據(jù)工程款支付證書開據(jù)工程款支付證書否否建設(shè)單位支付工程款建設(shè)單位支付工程款4.5 工程保保修監(jiān)理理程序依約進入工程質(zhì)量保修期依約進入工程質(zhì)量保修期監(jiān)理人員對工程定期回訪監(jiān)理人員對工程定期回訪建設(shè)單位提出工程質(zhì)量意見建設(shè)單位提出工程質(zhì)量意見有缺陷有缺陷專業(yè)監(jiān)理工程師進行檢查和記錄專業(yè)監(jiān)理工程師進行檢查和記錄專業(yè)監(jiān)理工程師調(diào)查分析、確定責(zé)任歸屬專業(yè)監(jiān)理工程師調(diào)查分析、確定責(zé)任歸屬質(zhì)量缺陷屬承包單位原因質(zhì)量缺

53、陷屬非承包單位原因建設(shè)單位確定處理方案質(zhì)量缺陷屬承包單位原因質(zhì)量缺陷屬非承包單位原因建設(shè)單位確定處理方案監(jiān)理通知承包單位進行修整監(jiān)理通知承包單位進行修整工程質(zhì)量缺陷修復(fù)工程質(zhì)量缺陷修復(fù)委托承包單位修復(fù)委托承包單位修復(fù)承包單位自檢否否承包單位自檢否否承包單位自檢承包單位自檢是是否是否是專業(yè)監(jiān)理工程師驗收否專業(yè)監(jiān)理工程師驗收否專業(yè)監(jiān)理工程師驗收專業(yè)監(jiān)理工程師驗收是是專業(yè)監(jiān)理工程師簽署 工程質(zhì)量修復(fù)合格證是專業(yè)監(jiān)理工程師簽署 工程質(zhì)量修復(fù)合格證是專業(yè)監(jiān)理工程師核實修復(fù)工程費用專業(yè)監(jiān)理工程師核實修復(fù)工程費用工程保修期滿工程保修期滿監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位與承包單位辦理終止合同手續(xù)監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位與承包單位辦理

54、終止合同手續(xù)工程原總監(jiān)理工程師 簽署工程款支付證書工程原總監(jiān)理工程師 簽署工程款支付證書建設(shè)單位審批付款建設(shè)單位審批付款第5章 質(zhì) 量 控 制5.1 質(zhì)量控控制目標標目標：符合合設(shè)計要要求和國國家建筑筑建筑工工程質(zhì)量量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準準；確保保工程一一次驗收收合格，爭爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程。工工程不得得使用不不符合規(guī)規(guī)范要求求的材料料。5.1.11 分部工工程的劃劃分劃分依據(jù)：按建建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收統(tǒng)一標標準GB5503000-220011劃分，待待監(jiān)理工工作展開開后再予予以分項項工程目目標細化化。序號分部工程的的劃分1地基與基礎(chǔ)礎(chǔ)工程2主體結(jié)構(gòu)3建筑裝飾裝裝修4建筑屋面5建筑給水、排排水6建筑

55、電氣7建筑節(jié)能5.1.22 建筑工工程施工工質(zhì)量的的驗收 施工現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)量量管理應(yīng)應(yīng)做到“三有”有標準準、有體體系、有有制度。(1) 應(yīng)應(yīng)有施工工現(xiàn)場質(zhì)質(zhì)量管理理相應(yīng)的的施工技技術(shù)標準準。(2) 應(yīng)應(yīng)有健全全的質(zhì)量量管理體體系。(3) 應(yīng)應(yīng)有施工工質(zhì)量檢檢驗制度度和綜合合施工質(zhì)質(zhì)量水平平評定考考核制度度。 施工質(zhì)質(zhì)量控制制應(yīng)做到到“三個基基本要求求”，即：(1) 建建筑工程程采用的的主要材材料、半半成品、成成品、建建筑構(gòu)配配件、器器具和設(shè)設(shè)備應(yīng)進進行現(xiàn)場場驗收。凡凡涉及安安全、功功能的有有關(guān)產(chǎn)品品。應(yīng)按按各專業(yè)業(yè)工程質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范規(guī)規(guī)定進行行復(fù)核，并并應(yīng)經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程程師（建建設(shè)單位位技術(shù)負負責(zé)

56、人）檢檢查認可可。(2) 各各工序應(yīng)應(yīng)按施工工技術(shù)標標準進行行質(zhì)量控控制，每每道工序序完成后后，應(yīng)進進行檢查查。(3) 相相關(guān)各專專業(yè)工種種之間，應(yīng)應(yīng)進行交交接檢驗驗，并形形成記錄錄，未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工工程師（建建設(shè)單位位技術(shù)負負責(zé)人）檢檢查認可可，不得得進行下下 道工序序施工。 質(zhì)量驗驗收應(yīng)掌掌握“十項基基本要求求”（強制制性規(guī)定定）。(1) 建建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符符合本標標準和相相關(guān)專業(yè)業(yè)的驗收收規(guī)范的的規(guī)定。(2) 建建筑工程程施工應(yīng)應(yīng)符合工工程勘察察、設(shè)計計文件的的要求。(3) 參參加工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收的各方方人員應(yīng)應(yīng)具備規(guī)規(guī)定的資資格。(4) 工工程質(zhì)量量的驗收收均應(yīng)在在施工單單位

57、自行行檢查評評定的基基礎(chǔ)上進進行。(5) 隱隱蔽工程程在隱蔽蔽前應(yīng)由由施工單單位通知知有關(guān)單單位進行行驗收，并并應(yīng)形成成驗收文文件。(6) 涉涉及結(jié)構(gòu)構(gòu)安全的的試塊、試試件以及及有關(guān)材材料，應(yīng)應(yīng)按規(guī)定定進行見見證取樣樣檢測。(7) 檢檢驗批的的質(zhì)量應(yīng)應(yīng)按主控控項目和和一般項項目驗收收。(8) 對對涉及結(jié)結(jié)構(gòu)安全全的和使使用功能能的重要要分部工工程應(yīng)進進行抽樣樣檢測。(9) 承承擔見證證取樣的的檢測及及有關(guān)結(jié)結(jié)構(gòu)安全全檢測的的單位應(yīng)應(yīng)具有相相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)。(10) 工程的的觀感質(zhì)質(zhì)量應(yīng)由由驗收人人員通過過現(xiàn)場檢檢查，并并應(yīng)共同同確定。5.2 質(zhì)量控控制流程程5.2.11 單位工工程質(zhì)量量控制程程序參

58、加設(shè)計交底會參加設(shè)計交底會第一次工地會議第一次工地會議參加設(shè)計交底會簽認參加設(shè)計交底會簽認“簽認專業(yè)分包隊伍資信申報”參加設(shè)計交底會簽認“施工組織設(shè)計報表”簽認 分部分項 工程質(zhì)量簽認“工程檢驗 認可書簽認 分部分項 工程質(zhì)量簽認“工程檢驗 認可書”或簽認“不合格工程通知書”簽認 裝飾工程 樣板間簽認監(jiān)理通知書參加 隱蔽工程 驗收簽認”工程檢驗認可書”或簽認”不合格工程通知書”審定結(jié)構(gòu)用原材料、設(shè)備構(gòu)配件質(zhì)量，對影響使用功能和觀感的材料進行質(zhì)量預(yù)控簽認“建筑材料報驗單”監(jiān)理單位簽認必要文件后，施工單位可進行下一道工序施工監(jiān)理單位簽認必要文件后，施工單位可進行下一道工序施工參加竣工驗收監(jiān)理單位組

59、織竣工預(yù)驗參加竣工驗收監(jiān)理單位組織竣工預(yù)驗監(jiān)理單位、施工單位 協(xié)助竣工備案監(jiān)督施工單位 履行質(zhì)量保修責(zé)任監(jiān)理單位、施工單位 協(xié)助竣工備案監(jiān)督施工單位 履行質(zhì)量保修責(zé)任5.2.22 隱蔽驗驗收、分分部分項項工程簽簽認程序序施 工 單 位施 工 單 位（不能進行下一道工序）（可以進行下道工序）（不能進行下一道工序）（可以進行下道工序）質(zhì)量保證資料 齊全，合格分部、分項工程 質(zhì)量評定完成 自評合格隱檢、分部、分項驗收記錄簽認完成質(zhì)量保證資料 齊全，合格分部、分項工程 質(zhì)量評定完成 自評合格隱檢、分部、分項驗收記錄簽認完成施工單位填“施工單位填“工程報驗單”報監(jiān)理單位監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師檢查隱蔽工程、

60、分部、分項工程是否完成檢查分部、分項期 工程質(zhì)量是否合格檢查質(zhì)量保證資料 是否符合要求檢查隱蔽工程、分部、分項工程是否完成檢查分部、分項期 工程質(zhì)量是否合格檢查質(zhì)量保證資料 是否符合要求不合格：簽認“不合格：簽認“不合格工程通知書”合格：簽認“工程檢驗認可書”5.2.33 原材料料、構(gòu)配配件及設(shè)設(shè)備簽認認程序施工單位填報“建筑材料報驗單施工單位填報“建筑材料報驗單” 施工單位填報“進場設(shè)備報驗單”原材料、構(gòu)配件可以進入現(xiàn)場原材料、構(gòu)配件及設(shè)備不能進入現(xiàn)場監(jiān) 理 工 程 師監(jiān) 理 工 程 師對影響使用功能和觀感的 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進行質(zhì)量預(yù)控簽認原材料、構(gòu)配件對影響使用功能和觀感的 原材料、