外墻保溫-監(jiān)理實施細(xì)則

1、10/11XXXX新建訓(xùn)練館外墻保溫工程監(jiān)理實施細(xì)則 編制： 審批： XXXX城建監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司2021年7月目 錄 TOC o 1-1 h u HYPERLINK l _Toc14303一、工程概況： PAGEREF _Toc14303 h 1 HYPERLINK l _Toc1452二、編制依據(jù) PAGEREF _Toc1452 h 3 HYPERLINK l _Toc15046三、主要監(jiān)理人員的配置 PAGEREF _Toc15046 h 3 HYPERLINK l _Toc22435四、監(jiān)理工作的流程 PAGEREF _Toc22435 h 4 HYPERLINK l _Toc1

2、7793五、監(jiān)理工作的控制要點 PAGEREF _Toc17793 h 4 HYPERLINK l _Toc956六、監(jiān)理工作的方法及措施 PAGEREF _Toc956 h 9 HYPERLINK l _Toc29177七、安全文明施工及資料歸檔要求 PAGEREF _Toc29177 h 10一、工程概況：序號項目1工程名稱XXXX新建訓(xùn)練館項目2工程地址XXXX縣水西溝鎮(zhèn)3建設(shè)單位XXXXXXXXXXXX市政府投資建設(shè)工程管理中心4設(shè)計單位XXXX維吾爾自治區(qū)建筑設(shè)計研究院5監(jiān)理單位XXXX城建監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公6質(zhì)量安全監(jiān)督XXXX縣質(zhì)量安全監(jiān)督站7總包單位XXXX城建（集團(tuán)）股份有限

3、公司8建筑面積6477.10m2建筑高度20m9結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)、屋面網(wǎng)架10使用年限50年11建筑耐火等級一級12設(shè)防烈度八度13抗震等級二級14功能用途體育建筑15合同性質(zhì)施工總承包16質(zhì)量目標(biāo)合格工程本工程位于XXXX縣板房溝鎮(zhèn)望峰北路，建筑面積6477.10平方米，框架結(jié)構(gòu)，網(wǎng)架屋頂。外墻保溫施工高度15.97米，保溫面積100mm厚4507平方米，30mm厚970平方米。外墻采用質(zhì)感真石漆。外墻保溫材料：本工程外墻為 100 厚巖棉（豎絲）構(gòu)造保溫（A 級）。 所有外露鋼筋混凝土構(gòu)件、門窗洞口、女兒墻內(nèi)測均做 30 厚巖棉（豎絲）構(gòu)造保溫（A 級）。巖棉條規(guī)格為1200mm X 15

4、0 mmX 100/30mm巖棉構(gòu)造做法參JGT/T480-2021 ，密度 100Kg/m3,導(dǎo)熱系數(shù)0.048KW/m.K，燃 燒性能等級 A 級，修正系數(shù) 1.2；酸度系數(shù)1.8,巖棉板應(yīng)選用垂擺法豎絲巖棉板，其參數(shù)性能應(yīng)滿足建筑外墻外保溫巖棉制品（GB/T25975-2021）及（新建科函【2021】8 號）的各項性能指標(biāo)。網(wǎng)格布2層（絲徑為0.9mm,孔徑12.512.5mm）,膨脹釘固定（不少于8顆/平方），整體采用兩布三漿，按照兩布三漿的施工工藝施工，膠粘劑采用專用粘接砂漿，粘接面積100%，嚴(yán)格按照施工工藝流程施工。滴水線條采用鑲嵌式安裝。嚴(yán)格按照施工工藝流程施工。滴水線條采用

5、鑲嵌式安裝。二、編制依據(jù) 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50207建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50210聚苯板外墻保溫施工技術(shù)操作規(guī)程 XJJ037屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50345建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB50411硬泡聚氨酯保溫防水工程技術(shù)規(guī)范 GB50404聚苯乙烯外保溫建筑構(gòu)造 新06J108三、主要監(jiān)理人員的配置總監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師：安全監(jiān)理工程師：四、監(jiān)理工作的流程底施工監(jiān)理工程師巡視糾正施工單位報驗，填報驗申請表A4表監(jiān)理工程師驗收糾正底施工監(jiān)理工程師巡視糾正施工單位報驗，填報驗申請表A4表監(jiān)理工程師驗收糾正五、

6、監(jiān)理工作的控制要點 1、施工方案的編制和審批：施工前施工單位應(yīng)根據(jù)設(shè)計特點及外墻外保溫質(zhì)量規(guī)程、施工驗收規(guī)范等要求，認(rèn)真編制切實可行的外墻外保溫施工組織設(shè)計/施工方案并填寫施工組織設(shè)計（方案）報審表報送監(jiān)理審查批準(zhǔn)，由總監(jiān)理工程師審定批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。在施工過程中監(jiān)理應(yīng)督促施工方嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的施工方案及外墻外保溫有關(guān)技術(shù)規(guī)程、質(zhì)量驗收規(guī)范等要求組織和進(jìn)行施工，同時督促施工方完善外墻外保溫工程施工的技術(shù)、安全交底工作，以確保按操作規(guī)程順利施工。施工單位應(yīng)對施工全過程實行質(zhì)量控制。2、建筑施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)量管理體系和安全施工保證體系2.1、認(rèn)真落實施工階段的監(jiān)理工作技術(shù)交底： 外墻外保溫施工前，監(jiān)

7、理應(yīng)就外墻外保溫工程施工的有關(guān)監(jiān)理工作要求等進(jìn)行交底。2.2、設(shè)計變更的控制及處理：外墻外保溫工程的質(zhì)量的好壞直接影響到工程的保溫效果質(zhì)量及使用功能。外墻外保溫工程在施工過程中嚴(yán)格按業(yè)主指令、項目管理通知單、設(shè)計變更執(zhí)行 ；當(dāng)施工單位根據(jù)施工需要須作變更處理時，應(yīng)書面申報監(jiān)理和業(yè)主并由原主體設(shè)計部門認(rèn)可、出具變更文件簽證后方可變更施工，否則不得變更。在施工過程中監(jiān)理人員嚴(yán)格按圖紙監(jiān)理，盡量減少變更（尤其施工單位的原因引起的）和修改。3、材料質(zhì)量檢查和驗收控制3.1、施工單位在外墻外保溫工程所用材料和半成品、成品進(jìn)場后應(yīng)及時整理相關(guān)資料填寫審報單審報監(jiān)理方組織進(jìn)行驗收，驗收主要是檢查外墻外保溫工

8、程所用材料和半成品、成品（巖棉板、 固定件、網(wǎng)格布、鍍鋅電焊網(wǎng)、聚合物砂漿等）是否有產(chǎn)品合格證、出廠檢測報告、質(zhì)量保證書和有效期內(nèi)的型式檢驗報告等及各項性能檢驗報告等是否齊全有效，并對各原材外觀進(jìn)行目測檢查，對于破損、變形的巖棉板及規(guī)格、尺寸、厚度達(dá)不到要求的巖棉板應(yīng)清出不得使用。）。 3.2、外墻外保溫工程所用材料和半成品、成品等材料的品種、規(guī)格和性能是否符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)設(shè)計無要求時應(yīng)符合國家或省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)禁使用國家或省明令淘汰的技術(shù)和產(chǎn)品。3.3、對須復(fù)試檢測的材料進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣及監(jiān)送檢測：對外墻外保溫工程的膠粘劑、巖棉板、界面砂漿、抗裂砂漿、增強網(wǎng)等須復(fù)

9、試檢測的材料，監(jiān)理應(yīng)督促施工單位嚴(yán)格按照要求進(jìn)行見證取樣和復(fù)試檢測，同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進(jìn)場材料應(yīng)至少抽取一組樣品進(jìn)行復(fù)驗，當(dāng)合同另有約定時是否按合同執(zhí)行。 3.4、 檢查承擔(dān)外墻外保溫材料檢測的單位是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，并是否建立質(zhì)量管理體系。3.5、檢查現(xiàn)場配制的材料如砂漿、膠粘劑等是否按設(shè)計要求或產(chǎn)品說明書配制。4、外墻外保溫施工要求及條件控制4.1、外墻外保溫工程施工前應(yīng)有主要材料的樣板或做樣板間，并應(yīng)經(jīng)甲方、監(jiān)理等有關(guān)各方確認(rèn)。4.2、外墻外保溫工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工（要進(jìn)行報驗）。外墻外保溫工程施工前施工單位應(yīng)審報監(jiān)理組織業(yè)主、總包、外保溫施工單位等單位

10、聯(lián)合驗收整體墻面垂直度、平整度 ，飄窗、陽臺攔板、挑檐等突出墻面部位尺寸合格，辦理交接手續(xù)后即可進(jìn)行施工。 施工現(xiàn)場環(huán)境溫度及抹面層表面溫度在施工中及24h內(nèi)均不低于5，風(fēng)力不大于5級。4.3、 管道、設(shè)備等的安裝及調(diào)試和過外墻管道、洞口等應(yīng)在外墻外保溫工程施工前完成，當(dāng)必須同步進(jìn)行時應(yīng)在飾面層施工前完成。5、外墻保溫施工及監(jiān)理控制流程外墻保溫施工及流程：基面檢查（處理）刷界面砂漿粘貼巖棉板掛網(wǎng)錨固抹抗裂砂漿飾面層施工修繕、清理、驗收。凡上述各工序或隱蔽工程均要求施工單位在審報我監(jiān)理前施工單位應(yīng)先自檢、自查，合格后方可書面審報和通知監(jiān)理進(jìn)行驗收；對各工序或隱蔽工程施工單位均應(yīng)在監(jiān)理部對上道工序

11、驗收合格并簽認(rèn)的情況下方可進(jìn)行下道工序的施工或隱蔽施工。6、整體施工控制要點 本工程總施工原則是：按“先基層修補，后保溫抹面，自上而下”的順序，分正立面和背立面先后施工，屋面保溫防水改造進(jìn)行施工。6.1.基層墻體的處理：對原有面層進(jìn)行全面檢查，凡有空鼓處必須鏟除干凈，鏟除部位面層脫落部位用M5聚合物砂漿找平，若被油污或浮灰污染須清理干凈。6.2.在基層清理修補完成后隨即投入外墻保溫及抹面、刷涂料、屋面改造等工序，按屋面、外墻等保溫分部分別驗收評定。6.3、外墻保溫層的施工應(yīng)在基層墻體工程驗收合格后進(jìn)行。6.4、外墻保溫及刷外墻涂料施工計劃采用吊籃腳手架施工。6.5、屋面保溫及防水施工完畢后，必

12、須做淋水試驗，雨水口要做蓄水試驗并合格，保證屋面防水施工質(zhì)量得到檢驗。6.6、吊籃操作人員必須身體健康，無高血壓等疾病，經(jīng)過培訓(xùn)和實習(xí)并取得合格證后，方可上崗操作，嚴(yán)禁在吊籃中嬉戲打鬧。7、質(zhì)量檢查及驗收標(biāo)準(zhǔn)本工程嚴(yán)格執(zhí)行建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),各分項工程按新的驗評標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)控。（1）保溫板、網(wǎng)格布的規(guī)格和各項技術(shù)指標(biāo)，聚合物砂漿的配置及原料的質(zhì)量，必須符合本規(guī)程及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。檢驗方法：檢驗出廠合格證或進(jìn)行復(fù)檢（2）粘結(jié)劑與保溫板必須連接緊密，無脫層。檢驗方法：觀察和用手推拉檢查，觀察檢查。（3）聚合物砂漿與保溫板必須粘結(jié)緊密，無脫落、空鼓。面層無爆灰和裂縫。檢驗方法：用小錘輕擊和觀察檢

13、查（4）每塊保溫條與基層面的粘結(jié)面積占總面積的70%。檢驗方法：尺量檢查取其平均值。（5）錨固件膨脹栓部分進(jìn)入結(jié)構(gòu)墻體不應(yīng)少于25mm。檢查方法：推出自攻螺絲，觀察檢查。（6）其余部分觀察或尺量檢查。（7）巖棉外墻保溫系統(tǒng)所用材料，應(yīng)按設(shè)計要求選用，并符合本體系及國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。（8）巖棉安裝應(yīng)上下錯縫，碰頭縫不得抹膠粘劑。各聚苯板間應(yīng)擠緊拼嚴(yán)，接縫平整。（9）巖棉條外墻面為真實漆飾面，建筑物應(yīng)輔以錨栓固定。建筑高度36米以下，錨栓每平方米不應(yīng)少6個；建筑高度36米以上，錨栓每平方米不應(yīng)少7個。應(yīng)注意事項（1）施工中各專業(yè)工種應(yīng)緊密配合，合理安排工序，嚴(yán)禁顛倒工序作業(yè)。（2）對抹完聚合物

14、砂漿的保溫墻體不宜隨意開鑿孔洞，如確實需要，應(yīng)在墻體保護(hù)層達(dá)到設(shè)計強度后方可進(jìn)行，安裝物件后注意其周圍應(yīng)立即進(jìn)行修補恢復(fù)原狀。（3）各種材料應(yīng)分類存放避免錯用。（4）夏季施工時，應(yīng)適當(dāng)安排作業(yè)時間，盡量避開日光暴曬時段。（5）不得在保溫板上部放置易燃及溶劑型化學(xué)物品，嚴(yán)禁在保溫板上進(jìn)行電氣焊工作業(yè)。（6）攪拌聚合物砂漿宜用電動攪拌器，用畢清理干凈。 六、監(jiān)理工作的方法及措施為確保本項目外墻外保溫工程施工質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量目標(biāo)以期確實和卓有成效的做好施工過程的質(zhì)量與安全監(jiān)理工作、克服施工中出現(xiàn)各質(zhì)量通病，監(jiān)理組在建立健全監(jiān)理組織同時將嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)、堅持百年大計質(zhì)量第一的原則，完善職責(zé)分工及有

15、關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度、落實好質(zhì)量控制的責(zé)任，在整個施工過程中監(jiān)理人員應(yīng)不折不扣地、嚴(yán)格執(zhí)行“強制性條例標(biāo)準(zhǔn)”,保證監(jiān)督體系有效的運轉(zhuǎn)。在工作中監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格堅持事前、事中、事后的控制方法和措施對工程各施工部位及時跟班到位進(jìn)行監(jiān)督檢查，按作業(yè)程序?qū)嵤┡哉?、巡視、平行檢驗等形式的監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)督制度，嚴(yán)格質(zhì)量檢查和驗收：對達(dá)不到施工圖設(shè)計和施工驗收規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部位禁止施工單位進(jìn)行下道工序的施工，并應(yīng)及時責(zé)令和監(jiān)督施工單位進(jìn)行返工重做處理；上道工序未經(jīng)監(jiān)理檢查驗收或隱蔽驗收，不得進(jìn)行下道工序施工；凡未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可的各種材料、構(gòu)配件、成品、半成品、設(shè)備、機(jī)具均不得在工程上使用或安裝。在監(jiān)理工作中監(jiān)理人員可根據(jù)具體情況采取如下控制手段：（1）、下達(dá)監(jiān)理指令；（2）拒絕簽認(rèn)資料；（3）、拒絕批付工程款；（4）建議業(yè)主撤換施工隊伍及不稱職的管理人員；（5）、下達(dá)停工/返工整改指令。對多次指出仍不服從管理的情況下監(jiān)理組除向業(yè)主及有關(guān)主管部門報告外將采取不組織竣工驗收。絕不姑息遷就以確保工程施工不留質(zhì)量隱患。在監(jiān)理工作中監(jiān)理人員應(yīng)本著守法、誠信、公正、科學(xué)的原則,實施監(jiān)幫結(jié)合并積極參與和做好施工參與各方的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，充分發(fā)揮監(jiān)理作用。 七、安全文明施工及資料歸檔要求施工單位必須嚴(yán)格遵照有關(guān)安全規(guī)范及強制性條例