附錄20–一般保養(yǎng)工程合約樣本

1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.附錄20 一般保養(yǎng)工程合約樣本附注:附上的樣本本包括可可用作邀邀請(qǐng)承建建商報(bào)價(jià)價(jià)的文件件及合約約條款（不不論是否否有工作作顧問的的參與）及及小型保保養(yǎng)工程程（金額額不超過過港幣一一百萬(wàn)）的的合約條條款。就就金額超超過港幣幣一百萬(wàn)萬(wàn)之工程程，建議業(yè)業(yè)主應(yīng)聘聘請(qǐng)建築築專業(yè)人人士作為為工程顧顧問，協(xié)協(xié)調(diào)、安安排及監(jiān)監(jiān)督所需需工程。本附錄各樣樣本信件件及條款款皆由私私人顧問問公司提提供，衹衹屬參考考性質(zhì)。如如業(yè)主已已聘請(qǐng)工工程顧問問，應(yīng)要要求該工工程顧問問按項(xiàng)目目的

2、特性性修改樣樣本的格格式。如如並未有有工程顧顧問的參參與，業(yè)業(yè)主應(yīng)諮諮詢工程程協(xié)調(diào)委委員會(huì)內(nèi)內(nèi)對(duì)工程程及合約約管理有有經(jīng)驗(yàn)的的委員或或其他有有此經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)的人士士。價(jià)值低於於港幣一一百萬(wàn)的的保養(yǎng)工工程投標(biāo)標(biāo)文件樣本（已已聘工程程顧問）致： 承建建商名稱稱及地址址有關(guān)：（項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱）受（業(yè)業(yè)主立案案法團(tuán)名名稱）委委託，我我們現(xiàn)誠(chéng)誠(chéng)意邀請(qǐng)請(qǐng)貴司司就上述述工程提提供報(bào)價(jià)價(jià)。隨函函附上以以下文件件，供貴司參參考。投標(biāo)表格工程規(guī)範(fàn)工程明細(xì)表表招標(biāo)圖則一一份有關(guān)工程範(fàn)範(fàn)圍、條條款及項(xiàng)項(xiàng)目的相相關(guān)細(xì)節(jié)節(jié)茲列如如下：1.工程地點(diǎn)-2.項(xiàng)目目細(xì)節(jié)僱主-工程顧問-3.工程程範(fàn)圍工程包括（但但不限於於）以下下各項(xiàng)3.

3、1承承建商應(yīng)應(yīng)盡力按按僱主工程顧顧問的要要求完成成所有工工程。3.2各項(xiàng)工程撮要3.3各項(xiàng)工程撮要3.43.54.工程程條款4.1物物料及施施工質(zhì)量量必須按按照附上上的工程程規(guī)範(fàn)。如如有疑問問或發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有矛盾盾，承建建商應(yīng)盡盡快知會(huì)會(huì)工程顧顧問作出出澄清。4.2承承建商必必須填妥妥工程明明細(xì)表，連連同投標(biāo)標(biāo)表格一一併提交交。請(qǐng)留留意報(bào)價(jià)價(jià)金額將將被視作作包括所所有有關(guān)關(guān)的工程程項(xiàng)目、臨臨時(shí)水、電電費(fèi)、承承建商的的管理費(fèi)費(fèi)用、各各類保險(xiǎn)險(xiǎn)、監(jiān)工工費(fèi)及其其他開支支。4.3建建議承建建商應(yīng)親親臨工程程地點(diǎn)視視察，全全面了解解工程地地點(diǎn)的一一般情況況、人及及貨的出出入安排排、上落落重物有有否限制制、或其

4、其他可能能影響報(bào)報(bào)價(jià)的因因素。承承建商不不能以對(duì)對(duì)上述狀狀況不知知情為理理由，要要求額外外費(fèi)用或或延遲竣竣工期限限。4.4合合約為期期 日日曆天，由由獲批準(zhǔn)準(zhǔn)工程展展開當(dāng)日日計(jì)起，每每延遲一一天，罰罰款為港港幣。4.5除除工程顧顧問人另另有指示示外，工工程完成成及得到到工程顧顧問簽收收後的 個(gè)個(gè)月內(nèi)，如如發(fā)現(xiàn)任任何因未未有遵守守工程規(guī)規(guī)範(fàn)的物物料或施施工安排排而引致致的缺陷陷，承建建商必須須在合理理時(shí)間內(nèi)內(nèi)將其糾糾正，費(fèi)費(fèi)用一概概由其承承擔(dān)。工工程顧問問可按其其意見，發(fā)發(fā)出證書書證明承承建商已已按本條條款完成成所需責(zé)責(zé)任之日日期。4.6報(bào)報(bào)價(jià)將以以總價(jià)包包干形式式，按圖圖則及工工程規(guī)範(fàn)範(fàn)完成所

5、所有工程程之費(fèi)用用。4.7除除另有訂訂明外，報(bào)報(bào)價(jià)內(nèi)所所定的價(jià)價(jià)格不得得作調(diào)整整，承建建商須承承擔(dān)所有有風(fēng)險(xiǎn)。4.8報(bào)報(bào)價(jià)在投投標(biāo)截止止日期後後九十天天內(nèi)均屬屬有效，可可予接納納。4.9工工程顧問問可發(fā)出出指示，要要求更改改設(shè)計(jì)、工工程質(zhì)量量或數(shù)量量，並以以書面確確認(rèn)承建建商所要要求更改改的項(xiàng)目目。5.工程程付款5.1工工程顧問問必須每每隔一個(gè)個(gè)月，發(fā)發(fā)出中期期付款證證書，確確認(rèn)僱主主須付承承建商的的款項(xiàng)。5.2為為計(jì)算中中期付款款的款項(xiàng)項(xiàng)，工程程顧問可可按合約約文件訂訂明的金金額或單單價(jià)，估估計(jì)已完完成工程程部份之之價(jià)值。5.3 5.22項(xiàng)列明明的付款款總數(shù)將將減去110%的的保固金金及僱主

6、主之前已已付的款款項(xiàng)。5.4工工程顧問問須在簽簽發(fā)竣工工證明書書後144天內(nèi)，發(fā)發(fā)出最後後第二張張的付款款證書，其其總數(shù)將將扣除55%的保保固金及及僱主之之前已付付的款項(xiàng)項(xiàng)。5.5工工程顧問問須於完完成保固固期證書書簽發(fā)日日期後114天內(nèi)內(nèi)，發(fā)出出最後的的付款證證書。付付款證書書必須列列明結(jié)欠欠承建商商或結(jié)欠欠僱主的的款項(xiàng)，視視乎當(dāng)時(shí)時(shí)的情況況。5.6僱僱主必須須在承建建商提交交付款證證書後228天內(nèi)內(nèi)，繳付付結(jié)欠承承建商的的款項(xiàng)。6.保險(xiǎn)險(xiǎn)事宜6.1承承建商須須為整項(xiàng)項(xiàng)工程購(gòu)購(gòu)買所須須的工程程保險(xiǎn)。6.2承承建商亦亦須購(gòu)買買保險(xiǎn)，保保障顧主主在進(jìn)行行工程時(shí)時(shí)所引起起的索償償，包括括因?yàn)槲镂飿I(yè)

7、損壞壞或人命命傷亡的的事固。7.履約約保證金金7.1承承建商須須向顧主主提供與與顧主聯(lián)聯(lián)名而由由保險(xiǎn)公公司或銀銀行確認(rèn)認(rèn)的履約約保證書書，金額額為港幣幣，以保保證承建建商能滿滿意地完完成所須須的工程程項(xiàng)目。覆覆約保證證書的條條文須有有顧主認(rèn)認(rèn)可，而而有關(guān)的的費(fèi)用由由承建商商自付。 貴司必須於於 年 月 日或之之前，將將報(bào)價(jià)放放置於白白信封內(nèi)內(nèi)，地址址為，信封封上寫明明工程項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱，交還還本辦事事處。逾逾期遞交交的標(biāo)書書概不受受理。順祝商褀日期：投標(biāo)文件件（沒有有聘用工工程顧問問）樣樣本日期：致：承建商商名稱及及地址有關(guān)：保養(yǎng)養(yǎng)工程的的招標(biāo)本大廈現(xiàn)正正招標(biāo)承承辦大廈廈保養(yǎng)工工程，有有關(guān)的資資

8、料細(xì)列列如後的的投標(biāo)表表格。貴貴公司如如有興趣趣承辦是是項(xiàng)工程程，請(qǐng)於於( 日日期及時(shí)時(shí)間 )前將標(biāo)標(biāo)書交回回本法團(tuán)團(tuán)。標(biāo)書書遞交的的地點(diǎn)是是（地址址： ）。逾逾期遞交交的標(biāo)書書概不受受理。遞遞交標(biāo)書書時(shí)，請(qǐng)請(qǐng)同時(shí)付付上貴公公司的商商址登記記證書副副本，以以前承辦辦同類工工程及以以何身份份承辦的的資料，諮諮詢?nèi)说牡募?xì)則及及聯(lián)絡(luò)資資料，及及貴公司司的財(cái)政政狀況。若有任何疑疑問，請(qǐng)請(qǐng)與（獲獲法團(tuán)授授權(quán)人員員的姓名名及聯(lián)絡(luò)絡(luò)電話）直接聯(lián)絡(luò)。業(yè)主法團(tuán)團(tuán)管理委委員會(huì)主主席謹(jǐn)啟日期： _附件：投標(biāo)標(biāo)表格*請(qǐng)參參考樣本本(3)(3)簡(jiǎn)簡(jiǎn)化的投投標(biāo)表格格樣本本（未聘聘工程顧顧問）投標(biāo)表格1.工程地點(diǎn)-2.僱主

9、-3.工程程範(fàn)圍數(shù)量單價(jià)總數(shù)(各項(xiàng)工程由僱主提供及說明)3.1(各項(xiàng)工程由僱主提供及說明)(由承建商填寫)(由承建商填寫)3.23.3總數(shù)：3.4總數(shù)：4.前期期預(yù)準(zhǔn)項(xiàng)項(xiàng)目5.工期- 日曆天(最好由由僱主提提供)6.付款款安排(由僱主主提供)總投標(biāo)價(jià)(3.+4.)：承建商簽名名及蓋章章日期(4)投投標(biāo)紀(jì)錄錄樣本本招標(biāo)紀(jì)錄本大廈正為為 (工工程名稱稱)一事事進(jìn)行招招標(biāo)，招招標(biāo)信件件已寄往往下列公公司：公司名稱地址業(yè)主法團(tuán)管管理委員員會(huì)主席席姓名：簽 署：日 期：(5)領(lǐng)領(lǐng)取投標(biāo)標(biāo)文件紀(jì)紀(jì)錄樣樣本(項(xiàng)目名稱稱)領(lǐng)取投標(biāo)標(biāo)文件紀(jì)紀(jì)錄公司名稱收到投標(biāo)文文件的確確認(rèn)信及及日期.5.6.7.

10、8.(6)開開標(biāo)紀(jì)錄錄樣本本開標(biāo)紀(jì)錄本大廈為 一事進(jìn)進(jìn)行的招招標(biāo)，已已屆截標(biāo)標(biāo)時(shí)間，並並於（日期期及時(shí)間間）開標(biāo)。是次招標(biāo)共接獲 份標(biāo)書，現(xiàn)將參與投標(biāo)的公司名稱及標(biāo)價(jià)詳列如下：投標(biāo)公司名名稱標(biāo)價(jià)監(jiān)標(biāo)成員簽簽署姓名職位簽署(7)公公佈投標(biāo)標(biāo)結(jié)果信件樣樣本(適適用於落落選人士士)日期：致：投標(biāo)者者敬啟者，投標(biāo)結(jié)果（適適用於落落選人士士）本法團(tuán)接獲獲貴公司司有關(guān)本本大廈 (大廈名名稱)一一事的標(biāo)標(biāo)書。經(jīng)經(jīng)法團(tuán)審審核後，貴貴公司未未能中標(biāo)標(biāo)。是項(xiàng)項(xiàng)合約的的中標(biāo)公公司是 ，中中標(biāo)價(jià)為為港幣?，F(xiàn)特特函通知知，並多多謝貴公公司參與與是次的的投標(biāo)。如閣下對(duì)是是次投標(biāo)標(biāo)有任何何疑問，可可致電 與與法團(tuán)委委員 （

11、姓姓名職位 ）聯(lián)絡(luò)絡(luò)。業(yè)主法團(tuán)團(tuán)管理委委員會(huì)主主席謹(jǐn)啟年月日(8)公公佈挑選選承包商商結(jié)果樣本致：業(yè)主住戶投標(biāo)結(jié)果通通告本大廈為 一事事已進(jìn)行行招標(biāo)。經(jīng)經(jīng)審核後後，決定定接納（ 承包商商公司名名稱 ）為承承包商，工工程總額額為港幣幣 ，原原因如下下： 業(yè)主法團(tuán)團(tuán)管理委委員會(huì)主主席謹(jǐn)啟年月日(9)批批出合約約文件包包括合約約條款樣本（有有否聘用用工程顧顧問皆適適用）（承建商名名稱）（地址）敬啟者（合約名稱稱） 批出出合約文文件貴公司於_（日日期）提提交的標(biāo)標(biāo)書已收收悉，我我們亦就就此進(jìn)行行討論，謹(jǐn)謹(jǐn)此致謝謝。承蒙僱主_授權(quán)權(quán)，我司司現(xiàn)向 貴公司司批出有有關(guān)的建建築合約約。批出的合約約須受以以下條

12、款款約束：-1.合約金額合約金額為為港幣$_（即即XX萬(wàn)XX千XX百港港元），茲茲列如下下港幣1.1原本投標(biāo)價(jià)價(jià)格1.2扣除1.3加上(其他)合計(jì)港港幣2A.工程開展及及完成日日期(請(qǐng)請(qǐng)參考草草擬時(shí)注注意事項(xiàng)項(xiàng)一)貴公司應(yīng)按按圖則編編號(hào)_所注注明的指指定工作作區(qū)域進(jìn)進(jìn)行所需需工程(以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱工地地)。接收工地及及工程開開展日期期為_(日期期：通常常是批出出合約文文件後兩兩星期至至一個(gè)月月)。此此日期亦亦是合約約生效日日期。 所有工程必必須於合合約生效效日期後後 _ 日日曆天內(nèi)內(nèi)完成，亦亦即完工工日期應(yīng)應(yīng)為 _ 年年 _ 月_ 日日。草擬時(shí)注意意事項(xiàng)一一此段衹適用用於在合合約批出出當(dāng)日已已獲得或

13、或不需要要屋宇署署發(fā)出建建築工程程的施工工許可證證，否則則請(qǐng)採(cǎi)用用2B段段。 或2B.工程開展及及完成日日期(請(qǐng)請(qǐng)參考草草擬時(shí)注注意事項(xiàng)項(xiàng)二)貴公司應(yīng)按按圖則編編號(hào)_所注注明的指指定工作作區(qū)域進(jìn)進(jìn)行所需需工程(以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱工地地)。接收工地及及工程開開展日期期應(yīng)為本本函發(fā)出出日期的的十四天天後。此此日期亦亦是合約約生效日日期。所所有工程程必須於於合約生生效日期期後_日曆天天內(nèi)完成成，亦即即完工日日期應(yīng)為為_ 年 _ 月月_ 日。如在工地接接收日期期還未收收到屋宇宇署的施施工許可可證，合合約生效效日期將將改訂為為收到此此許可證證的日期期。貴公公司亦同同意因逾逾期後收收到此許許可證所所引起的的有關(guān)合

14、合約問題題將不另另加收費(fèi)費(fèi)用。如在工地接接收日期期前已發(fā)發(fā)出施工工許可證證，合約約生效日日期仍為為接納投投標(biāo)後第第14天天起。草擬時(shí)注意意事項(xiàng)二二此段衹適用用於在本本合約批批出當(dāng)日日，還未未收到屋屋宇署批批出的施施工許可可證。 3.) 4.) 列明(在投標(biāo)標(biāo)後)與與承建商商澄清或或同意的的各事項(xiàng)項(xiàng)5.)6.合約文件以下信件及及文件將將成為本本合約的的一部份份：-6.4如以往的通通信、文文件及上上述所列列明文件件內(nèi)的條條款與本本函有矛矛盾，一一概以本本函所列列條款為為準(zhǔn)。如 貴公公司接納納本合約約文件，請(qǐng)請(qǐng)?jiān)谡颈炯案北颈旧虾炇鹗?，並立立刻將副副本交還還我司，而而正本則則由 貴

15、公司司保存。在 貴公公司及僱僱主簽訂訂正式協(xié)協(xié)議前， 貴公公司的標(biāo)標(biāo)書及本本函之正正本或副副本，將將已構(gòu)成成 貴貴公司及及僱主具具約束性性的合約約。與此同時(shí)，請(qǐng)請(qǐng) 貴貴公司在在合約生生效日期期前，提提交以下下各項(xiàng)文文件，以以待批核核-1.按建築合約約條款第第_款及招招標(biāo)文件件(特別別訂明)要求的的工程進(jìn)進(jìn)度表。2.按建築合約約條款第第_款訂明明的單價(jià)價(jià)分析。3.按照招標(biāo)文文件要求求的工程程保險(xiǎn)單單及付款款收據(jù)。4.按照招標(biāo)文文件要求求以銀行行擔(dān)保形形式發(fā)出出的履約約保證書書。此致_謹(jǐn)啟_日期副本抄送確認(rèn)回條本人（職職銜為），獲獲（承承建商名名稱）授授權(quán)，代代表確認(rèn)認(rèn)接納此此函訂明明之條款款。 _承建商簽署署及蓋印印日期: _草擬時(shí)注意意事項(xiàng)三三確認(rèn)回條條部份份應(yīng)包括括在本函函的最後後一頁(yè)內(nèi)內(nèi)