自行買賣房屋定金合同

1、自行買賣房屋定金合同賣房人：_;(以下簡稱甲方)買房人：_;(以下簡稱乙方)一、甲乙雙方依據國家法律、法規(guī)之相關規(guī)定，遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。二、乙方定購甲方銷售的房屋概況：房屋地址：_ 房屋所有權人：_房屋證明：_權證編號：_ 房屋面積：_平方米(以房產證面積為準)，房屋用途：_房屋總房價：_大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整三、定金支付1、乙方經現場勘驗甲方上述房屋后，對甲方出售的該套房產的權屬狀況、設備、裝修等情況進行了解，明確知悉該房屋的情況，自愿與甲方進行房產交易，確認以人民幣(大寫)：_元整(小寫￥_

2、 元)的成交價格購買該房屋，房屋交易所產生的交易稅費等勻由乙方承擔，甲方凈得上述房屋總房價。 2.乙方在簽署本協(xié)議時，向甲方支付購房定金人民幣(大寫)：_元整(小寫￥_ 元)，甲方收取定金應向乙方出具收條。上述定金在甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同時，抵作該房屋的購房款并一次結清房屋總房款。四、違約責任 1、甲乙雙方承諾自本協(xié)議簽署后，于_年_月_日前工作時間辦理_手續(xù).(1)乙方逾期或拒簽該房屋買賣合同(或辦理相關手續(xù))，則上述定金由甲方全部沒收，且甲方有權將該房屋另行出售他人。(2)甲方逾期或拒簽該房屋買賣合同(或辦理相關手續(xù))應雙倍返還定金。(3)甲乙雙方決定延期簽訂買賣合同(或辦理相關手續(xù))

3、的必須協(xié)商一致并出具書面協(xié)議書，如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調整而導致本協(xié)議無法履行時，本協(xié)議雙方均不承擔違約責任。五、買賣雙方在此聲明在簽署本定金協(xié)議前已通讀全文，并理解其含義，雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行。本協(xié)議必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字、按手印后生效，協(xié)議共壹頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：(簽章)_ 乙方：(簽章)_年_月_日 _年_月_日售 方： (簡稱甲方)身份證號： 買 方： (簡稱乙方)身份證號： 為了保證甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲、乙雙方協(xié)商，訂立此定金合同，以便雙方共同遵守。第一條：房屋基本情況甲方自愿將坐落在 區(qū) 的房屋(以下簡稱

4、“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。第二條、成交價格甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣： 元(大寫)￥ (小寫)該房屋的配套設施、過戶的相關費用由 方承擔。第三條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)乙方向甲方的付款約定：1、乙方于 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣 元(大寫)￥ (小寫)2、乙方于 年 月 日過戶當日交付清該房全款人民幣 元(大寫)￥ (小寫)第四條：相關事宜1、甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜

5、。2、由于賣房人房屋正在住用，房子的買賣現在不能兌現，經甲、乙雙方決定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。第五條：免責條款如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。第六條：約定其他事宜1、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。2、本合同經甲、乙雙方簽字、按手印后生效，一式兩份，一份三頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份。各種手續(xù)交接清楚，本合同自動終止。賣房人(甲方) 簽字 聯(lián)系方式： 買房人(乙方) 簽字 聯(lián)系方式：年 月 日賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼

6、：_，住所地：_， 聯(lián)系電話_ 委托代理人：_ 身份證號碼：_，住所地：_，聯(lián)系電話_買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ ;住所地：_，聯(lián)系電話_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本意向協(xié)議。協(xié)議內容如下：第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_ 的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_ 平方米，包括房產內裝修以及家用電器家具。(詳見房屋權證第_號、土地使用證第 號，地震后鑒定結論為 )。第二條 上述房產的交易價格為：總價：人民幣_ 元整(大寫：_佰 拾_萬_仟

7、_佰_拾_元整)。第三條 該房目前的產權以及債權狀況是：目前該房產有抵押貸款，處于正常還貸中。第四條 甲乙雙方經協(xié)商約定如下事項：1、甲乙雙方在簽訂本房屋買賣意向協(xié)議的同時，乙方同意向甲方先支付購房定金人民幣_ _元整，甲方同意在收到定金后向乙方出具收款憑證并將該處房產暫時交給乙方代管。2、甲乙雙方約定于 年 月前就房屋買賣簽訂正式合同，合同簽訂同時，雙方約定可采取以下付款方式：(1)、簽訂正式合同后，由甲方(含房屋共有人)將該房產所有權屬證明交由乙方，同時將該處房產所有權限委托給乙方并進行公證。乙方一次性將購房款支付給甲方(扣除已交購房定金)。(2)、簽訂合同后，因甲方房產共有人無法在約定時

8、間內到場導致無法辦理相關過戶或委托手續(xù)，甲方需將房屋所有權屬證明材料交與乙方同時約定具體過戶或辦理全權委托時間，乙方可先期支付給甲方購房款 萬元(扣除已交定金) ，待該房產所有權屬過戶或全權委托給乙方后，乙方將剩余房款 萬元一次性支付給甲方。3、具體事項由雙方協(xié)商在正式合同中予以明確。第五條 違約責任1、在簽訂正式合同前如甲方違約，甲方應雙倍返還乙方所付購房定金，乙方收到甲方退還定金后的三日內將代管的該處房產交還甲方。2、在簽訂正式合同前如乙方違約，乙方前期支付定金甲方不予退還，同時乙方無條件將代管的該處房產在三日內交還甲方。本合同一式 份。甲方產權人 份，乙方 份。在履約過程中發(fā)生爭議，雙方

9、可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方(簽字)：甲方委托代理人：乙方(簽字)：年 月 日看過自行買賣房屋定金合同的人還看了：1.二手房購房定金協(xié)議范本2.二手房購房定金合同模板3篇3.產權房屋買賣定金合同范本3篇4.二手房購房定金合同范本3篇5.二手房買賣正式合同范本3篇6.北京房屋買賣合同范本7.房屋買賣合同模板3篇8.北京購房定金合同范本2篇9.房屋轉讓買賣合同模板4篇10.二手房交易合同范本3篇第一篇：簽訂房屋買賣合同后,賣方漲價違約需雙倍返還定金嗎？簽訂房屋買賣合同后，賣方漲價違約需雙倍返還定金嗎？作者：張虎律師近期，國內一線大城市出現了房價暴漲的態(tài)勢，房價的上漲催生了賣方毀約另行漲價出售的情

10、況，因此引起較多的二手房買賣糾紛。如果房屋價格波動較大，從簽訂合同到過戶前，可能房子前后相差幾萬、幾十萬甚至上百萬，多數賣方還是會遵守合同的約定，但也有一些賣方選擇違約支付買方違約金，拒絕履行過戶義務。簽訂合同后賣方漲價的情況下，買家應該如何維權呢？2016年1月，家住上海的郭先生通過某房產中介購買了李女士一套二手房，雙方簽訂的房屋買賣合同約定房屋總價380萬元，首付260萬元，貸款120萬元。合同簽訂當日支付定金10萬元，45日內支付260萬元首付款。貸款辦理下來后20日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。之后郭先生和李女士及房產中介共同簽訂了三方協(xié)議，約定貸款一次沒批的，李女士應配合郭先生換其他銀

11、行再次申請貸款，直至貸款批準為止。就在等待貸款審批的這段時間，李女士這套房子市場價格看漲，且已有買方表示愿意多出40萬元全款購買。李女士告知郭先生房子不賣了，并表示可以將定金和首付款退給郭先生。郭先生和房產中介業(yè)務員多次找李女士協(xié)商，李女士態(tài)度堅決要求解除合同。郭先生無奈之下向法院提起訴訟，要求繼續(xù)履行合同并辦理過戶手續(xù)。以下為賣方漲價違約情形下法律分析：問題一：可否要求賣方繼續(xù)履行房屋買賣合同并辦理過戶手續(xù)？根據雙方房屋買賣合同及補充協(xié)議的約定，貸款獲批后20日內，李女士應配合郭先生辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。逾期不辦理的，李女士構成違約。對于郭先生來說，繼續(xù)履行合同可以以較低的價格成交買房

12、，但是存在訴求無法實現的風險，因為如果賣方一房二賣并且已經與第三方辦理了過戶手續(xù)，且第三方為善意的情況下，即出現了中華人民共和國合同法第110條規(guī)定的事實上不能履行合同的情況，那么買方要求繼續(xù)履行房屋買賣合同的訴求顯然是無法實現的。問題二：可否要求賣方按照定金罰則承擔違約責任？如果買方同意賣方不再履行房屋買賣合同，在買方已經支付定金的情形下，有權要求賣方雙倍返還定金。該訴求的法律依據為中華人民共和國合同法第115條：“當事人可以依照中華人民共和國擔保法約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的

13、一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！鄙鲜龉壬c李女士房屋糾紛中，雙方約定的定金金額為10萬元，在郭先生支付了定金的情況下，李女士要求解除房屋買賣合同的，則其需返還郭先生20萬元。該情形需要注意的是定金的金額不能超過合同總金額的百分之二十。如果約定定金金額超過合同總價的百分之二十，根據擔保法第91條規(guī)定：“定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十?！奔闯^百分之二十的部分不具有定金罰則的效力，例如雙方約定的定金金額為合同總金額的30%，如果賣方收了定金但不履行約定債務，在此情況下人民法院將判決雙倍返還即40%的合同金額，另外的10%按預付款處理。問題三：可否直接要求賣

14、方賠償經濟損失？如果買方既不要求賣方繼續(xù)履行合同，也不適用定金罰則追究賣方違約責任，而是要求賣方直接賠償經濟損失，是否有法律上的依據。在此情況下，買方可以向賣方主張因賣方違約而給其造成的損失，包括直接損失和預期可得利益的損失。其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式：一是雙方協(xié)商確定的，從其約定；二是雙方不能協(xié)商確定的：原則上可比照最相類似房屋的市場成交價（首先是同幢相同樓層及房型；其次是相鄰幢同樓層及房型；再次是相同區(qū)域內房屋）與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失；無最相類似房屋比照的，可通過專業(yè)機構評估確定房屋漲跌損失。守約方損失的認定還應綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預見的因房屋價值漲

15、跌而產生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴大等因素。律師提醒：防止賣方因房價上漲主動違約，首先是增加定金的數額，一旦賣方違約，其需要支付雙倍定金，無形之中增加賣方的違約成本；其次是盡量將合同條款約定詳盡細致，防止因約定不明產生糾紛；再次是盡可能地縮短交易時間，按合同約定及時、快速履行支付首款、申請銀行貸款、辦理過戶手續(xù)等程序，讓賣方盡可能沒有違約的理由與借口；另外，發(fā)現賣方違約跡象時要及時固定違約證據；最后，房屋買賣屬于風險較多、糾紛易發(fā)的領域，且一般房屋買賣涉及金額較大，因此在買賣房屋過程中最好委托專業(yè)律師辦理，確保買房無憂。第二篇：開發(fā)商逾期不簽訂合同 被判雙倍返還定金十萬開發(fā)商逾

16、期不簽訂合同 被判雙倍返還定金十萬在簽訂了“房屋認購協(xié)議書”并交付定金后，房屋銷售公司卻遲遲不簽訂正式的“房屋購買合同”。12月24日，江西省新干縣人民法院審理了一起商品房預售合同糾紛，一審判決被告新干某房產開發(fā)公司雙倍返還原告李霞定金10萬元。今年3月，李霞決定購買一套位于金川鎮(zhèn)的住宅。當天，李霞與某房產開發(fā)公司簽訂了“認購協(xié)議書，同時支付了5萬元定金。該協(xié)議書約定，李霞于2012年4月2日到售樓中心簽署正式的商品房屋買賣合同。該協(xié)議書還約定，李霞未在約定日期之前與某房產開發(fā)公司簽署商品房買賣合同，視為李霞自動放棄認購。此時某房產開發(fā)公司有權將房屋轉售他人，李霞所交定金不予退還。協(xié)議期內，如

17、果某房產開發(fā)公司無法提供該房產，則視為違約。某房產開發(fā)公司如取消認購，應雙倍返還定金。2012年4月，李霞按協(xié)議書上的日期來到某房產開發(fā)公司簽訂正式合同。此時某房產開發(fā)公司以人多為由，讓李霞過些日子再來簽合同。雙方將約定的日期更改為2012年5月10日。到了約定日期，李霞再次來到售樓處，而售樓人員此時卻對她說，其認購的套房已被別人購買，要李霞另外選購一套，李霞當即表示不同意。要求某房產開發(fā)公司簽訂合同或退還定金。但對方在堅持不退錢的同時，也不與其簽訂正式合同。李霞遂將某房產開發(fā)公司告上法庭，要求對方雙倍返還定金。一審法院認為，雙方簽訂的“認購協(xié)議書”系雙方意思的真實表示，對雙方均有約束力。在該

18、認購協(xié)議中，雙方約定了定金條款，且李霞已實際交付。根據法律規(guī)定，定金條款于定金交付時已生效，被告拒絕簽訂商品房買賣合同的行為系違約。依照法律規(guī)定，某房產開發(fā)公司應雙倍返還李霞的定金。第三篇：房屋買賣合同賣方賣方（簡稱甲方）：身份證號碼：住址：電話：買方（簡稱乙方）：身份證號碼：住址：電話：根據中華人民共和國、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，達成如下協(xié)議：第一條 房產狀況乙方同意購買甲方所有的位于的房屋，該房產的產權證號，建筑面積為平方米，小房建筑面積為平方米。該房所占土地的使用權為國有，號為.第二條抵押情

19、況甲方保證該房產未設定抵押權，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續(xù)，否則，乙方有權解除合同，并由甲方雙倍返還定金。第三條 價格條款甲、乙雙方協(xié)商同意上述房產的交易單價為人民幣元/平方米，（地下室/小房）單價為人民幣元/平方米，（自行車庫/汽車庫等）單價為人民幣元/平方米，以上合計總價款為人民幣第四條 定金條款乙方于年月日已向甲方支付的定金元人民幣，在乙方支付首付款時充抵首付款。第五條 付款方式及期限甲、乙雙方共同與濟南市房地產市場綜合服務中心（簡稱服務中心）濟南市存量房交易資金托管協(xié)議，本合同簽訂后日內，乙方將首付款萬元存入服務中心專用賬戶。剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉入服

20、務中心專用賬戶。如果銀行實際審批數額加上首付款不足購房全款，乙方應在天內一次性補足存入專用賬戶。產權過戶登記完成，確認乙方可以領取房產證后，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶。乙方積極按照合同的約定履行付款義務，乙方沒有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款為基數按每日向甲方支付違約金。超過天，甲方有權單方面解除合同，并不退還定金。乙方逾期支付尾款超過天，乙方應以欠款數為基數按每日向甲方支付違約金。第六條 稅、費分擔甲、乙雙方辦理等手續(xù)所產生的相關稅、費用，按法律規(guī)定應該由賣方承擔的由甲方承擔，應該由買方承擔的由乙方承擔。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納，雙方約

21、定，該費用由甲方承擔乙方承擔.如果一方沒有按照上述約定繳納相關稅、費，另一方可在墊付后向對方追償，并由違約方承擔元的違約金。第七條 登記全部購房款轉入服務中心專用賬戶日內，甲方應當協(xié)助乙方辦理產權變更登記手續(xù)，把房屋產權證和土地使用權證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協(xié)助乙方辦理房屋產權證和土地使用權證變更登記，乙方有權單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金。第八條 房屋交付甲方于年月日將該房屋騰空交付乙方入住，并協(xié)助乙方天內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方，甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結清。甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬

22、分之支付違約金。第九條 戶口遷出甲方應在年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方逾期遷出戶籍關系的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。第十條 裝修及設施設備等情況清單甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。第十一條 違約責任1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約，應書面通知甲方，乙方應在天內支付甲方本房產成交價格的作為違約金。甲應在_日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方。2、若甲方中途毀約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產成交價格的作為違約金。第十二條本合同一式份，由雙方簽字

23、后生效。賣方（甲方）：買方（乙方）：年 月 日年 月 日第四篇：定金房屋買賣定金協(xié)議、房屋買賣合同房屋買賣定金協(xié)議賣房人：_；（以下簡稱甲方）買房人：_；（以下簡稱乙方）一、甲乙雙方依據國家法律、法規(guī)之相關規(guī)定，遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署訂立本協(xié)議，以便雙方共同遵守。二、乙方定購甲方銷售的房屋概況：房屋地址：_ 房屋所有權人：_房屋證明：_權證編號：_ 房屋面積：_平方米（以房產證面積為準），房屋用途：_房屋總房價：_大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整三、定金支付1、乙方經現場勘驗甲方上述房屋后，對甲方出售的該套房產的權屬狀況、設備、裝修等情況

24、進行了解，明確知悉該房屋的情況，自愿與甲方進行房產交易，確認以人民幣（大寫）：_元整（小寫￥_ 元）的成交價格購買該房屋，房屋交易所產生的交易稅費等勻由乙方承擔，甲方凈得上述房屋總房價。2.乙方在簽署本協(xié)議時，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：_元整（小寫￥_ 元），甲方收取定金應向乙方出具收條。上述定金在甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同時，抵作該房屋的購房款并一次結清房屋總房款。四、違約責任1、甲乙雙方承諾自本協(xié)議簽署后，于_年_月_日前工作時間辦理_手續(xù).（1）乙方逾期或拒簽該房屋買賣合同（或辦理相關手續(xù)），則上述定金由甲方全部沒收，且甲方有權將該房屋另行出售他人。（2）甲方逾期或拒簽該房屋買賣

25、合同（或辦理相關手續(xù)）應雙倍返還定金。（3）甲乙雙方決定延期簽訂買賣合同（或辦理相關手續(xù)）的必須協(xié)商一致并出具書面協(xié)議書，如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調整而導致本協(xié)議無法履行時，本協(xié)議雙方均不承擔違約責任。五、買賣雙方在此聲明在簽署本定金協(xié)議前已通讀全文，并理解其含義，雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行。本協(xié)議必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字、按手印后生效，協(xié)議共壹頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：（簽章）_乙方：（簽章）_年_月_日_年_月_日房屋買賣合同賣房人：_；（以下簡稱甲方）買房人：_；（以下簡稱乙方）甲乙雙方依據國家法律、法規(guī)之相關規(guī)定，遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經

26、甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、房屋狀況：甲方自愿出售位于德州市_的房產給乙方，房屋所有權證書號：_（共有權證號_）房屋所有權人為_（共有權人為_）；產別_；房屋建筑面積為_平方米；地下室（儲藏室）_平方米；車庫_平方米。（以上內容以房屋所有權證登記為準），附屬設施包含：_。 房屋抵押、租賃情況：_。 甲方承諾和保證此房產無任何權屬等經濟糾紛，并如實陳述房產權屬情況、設備、裝飾情況和相關關系；乙方對甲方上述轉讓的房產具體狀況已做充分了解，自愿購買甲方上述房產。二、成交價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，同意本合同項下房產及其配套設施的總體價款為人民幣（大

27、寫）：_元整；（小寫￥）：_元整。 此房總價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。三、付款方式為保證房產買賣交易資金安全，甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進行劃轉：（一） 定金乙方于_年_月_日將人民幣（大寫）：_元整；（小寫￥）：_元整，自行支付給甲方，甲方收取定金后向乙方出具收條。（二） 房款乙方在房產過戶前一次性結清甲方房屋全部價款，甲方收取全款后向乙方出具收條。四、甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產生的相關費用承擔方式：（一）甲方承擔：_。（二）乙方承擔：_。五、交房甲乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰出本合同房屋并通知乙方驗房，交付該房產時，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動

28、的物件。甲方屆時應將該樓房鑰匙交給乙方。自交付次日起，房屋及配套設施物品損壞或所發(fā)生的費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。（二）甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，雙方在簽訂本合同后，甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。（三）若甲方按照第五條逾期30日內仍不履行交房義務，乙方將行使房產所有權。（四）若乙方按照第三條約定逾期30日不予履行義務，甲方有權解除合同，有權將該房屋另行出售他人。（

29、五）甲乙雙方決定延期簽訂買賣合同（或辦理相關手續(xù)）的必須協(xié)商一致并出具書面協(xié)議書，如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調整而導致本協(xié)議無法履行時， 則房屋交付時間可據實予以延長。七、其他約定事宜： _ _。八、如果本合同第七條的約定與其他條款的約定不一致，以第七條約定為準。九、爭議解決方式：甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，雙方可以向房產所在地人民法院提起訴訟。十、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，并且與本合同具有同樣的法律效力。十一、買賣雙方在此聲明在簽署本房屋買賣合同前

30、已通讀全文，并理解其含義，雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行。本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字、按手印后生效，合同共壹頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：(蓋章) _乙方：(蓋章) _身份證：_身份證：_電話：_電話：_年_月_日_年_月_日第五篇：房屋買賣定金合同房屋買賣定金合同甲方(賣方)： _證件名稱：_證號：_聯(lián)系電話 ：_ 乙方 ( 買方 )： _證件名稱：_ 證號：_聯(lián)系電話 ：_賣房人：_;(以下簡稱甲方) 買房人：_;(以下簡稱乙方) 為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。第一條 乙方定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)(

31、本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內容為準;第二條 乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人(即甲方)及其該房屋的相關手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解并遵守太原市相關管理部門對二手房交易的相關規(guī)定，自愿與甲方進行房產交易。第三條 甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全;房產無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意;甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方決定購買該

32、房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。第四條 甲、乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣(大寫) _拾 _萬 _仟 _佰 _拾 _元整(小寫￥_ 元)，甲方負責提供公共維修基金繳稅證明和土地出讓金證明，除此以外的房屋交易所產生的交易稅費由乙方承擔 (見本同補充約定)。第五條 甲方同意乙方購房款的支付形式采取商業(yè)貸款支付。如乙方貸款購房，預計貸款金額為人民幣(大寫)_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫_元)，實際貸款金額以銀行批準貸款金額為準，乙方據實際貸款金額自行備齊首付款，以確保甲方如數收齊房款。第六條 乙方在簽

33、署本合同時，向甲方支付購房定金人民幣(大寫_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫_元)，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據收款憑證，以作為本定金合同生效依據。第七條 甲、乙雙方商定，自本定金合同簽署之日起_日內，甲、乙雙方簽署房屋買賣合同。房屋買賣合同中的定金條款除另有約定外，所述定金即為本定金合同簽署時甲、乙雙方收付的定金，該定金在雙方簽署了房屋買賣合同后，自動轉為首付款。第八條 甲、乙雙方約定，自房屋產權過戶之日起_日內，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的一切費用由甲方承擔，交付后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。該房屋專項維修基金隨房屋權屬一并轉移。甲方保證在房屋交付乙方

34、驗收前，對房屋原有附屬設施設備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)。并承諾在該房屋所有權轉移給乙方_日內，辦理完成戶口遷出手續(xù)。第九條 在本合同的第七條約定的房屋買賣合同簽署期限內，甲方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署房屋買賣合同的，要向乙方雙倍返還已收取的定金;乙方不遵守本定金合同約定事項，拒絕簽署房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。甲、乙雙方須告知對方有效聯(lián)系地址、固定電話、手機等聯(lián)系方式以及互留身份證復印件，若任何一方聯(lián)絡地址變更的，應及時書面通知對方。甲、乙雙方中的其中一方拒絕履行本定金合同時，另一方要通過快遞、以書面形式通知對方履行本合同，若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤無法送達的，則

35、按照付郵日(或郵局郵戳為準)或快遞送達回證為準，視作通知方已依本合同給予對方書面通知。第十條 若甲、乙雙方均不拒絕簽署房屋買賣合同，但又未能在第七條約定的期限內簽署房屋買賣合同，甲、乙雙方約定：對于導致延期簽署房屋買賣合同的違約方，按逾期天數支付違約金，每逾期一天，按總房款的萬分之_支付違約金。如逾期超過_日仍不能履約，守約方有權單方解除本合同，并按本合同第九條、第十條主張權益。第十一條 為保證本合同與房屋買賣合同的一致性，甲乙雙方約定，本合同所約定的條款事項未在房屋買賣合同中體現的，該條款繼續(xù)有效;本合同所約定的條款事項與房屋買賣合同的約定發(fā)生沖突的，以房屋買賣合同中的約定為準。本合同未盡事

36、宜，由雙方協(xié)商解決，并最終體現在房屋買賣合同中。第十二條 本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必須通過法律公證形式委托被委托人出面辦理，被委托人要當面出據委托公證書及被委托人身份證原件和委托人的身份證復印件。第十三條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述方式解決： 第一，提交仲裁委員會仲裁；第二，依法向人民法院起訴。第十四條 本合同共叁頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。補充約定：( 有補充約定 無補充約定)甲方(蓋章)：_乙方(簽字)：_日期：_日期：_房屋買賣定金合同范本簡單版精選(一)賣房人：_;(以下簡稱甲方)買房人

37、：_;(以下簡稱乙方)甲乙雙方依據國家法律、法規(guī)之相關規(guī)定，遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產事宜，簽署訂立本合同，以便雙方共同遵守。一、房屋狀況：甲方自愿出售位于_市_的房產給乙方，房屋所有權證書號：_(共有權證號_)房屋所有權人為_(共有權人為_);產別_;房屋建筑面積為_平方米;地下室(儲藏室)_平方米;車庫_平方米。(以上內容以房屋所有權證登記為準)，附屬設施包含：_。 房屋抵押、租賃情況：_。 甲方承諾和保證此房產無任何權屬等經濟糾紛，并如實陳述房產權屬情況、設備、裝飾情況和相關關系;乙方對甲方上述轉讓的房產具體狀況已做充分了解，自愿購買甲方上述

38、房產。二、成交價格：甲乙雙方經協(xié)商一致，同意本合同項下房產及其配套設施的總體價款為人民幣(大寫)：_元整;(小寫￥)：_元整。 此房總價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。三、付款方式為保證房產買賣交易資金安全，甲乙雙方同意將交易資金按如下方式進行劃轉：(一) 定金乙方于_年_月_日將人民幣(大寫)：_元整;(小寫￥)：_元整，自行支付給甲方，甲方收取定金后向乙方出具收條。(二) 房款乙方在房產過戶前一次性結清甲方房屋全部價款，甲方收取全款后向乙方出具收條。四、甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產生的相關費用承擔方式：(一)甲方承擔：_。(二)乙方承擔：_。五、交房甲乙雙方同意，甲方于_年_月_日

39、前騰出本合同房屋并通知乙方驗房，交付該房產時，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。甲方屆時應將該樓房鑰匙交給乙方。自交付次日起，房屋及配套設施物品損壞或所發(fā)生的費用由乙方承擔。六、違約責任(一)甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。(二)甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，雙方在簽訂本合同后，甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。(三)若甲方按照第五條逾期_日內仍不履行交房義務，乙方將行使房產所有權。(四)

40、若乙方按照第三條約定逾期_日不予履行義務，甲方有權解除合同，有權將該房屋另行出售他人。(五)甲乙雙方決定延期簽訂買賣合同(或辦理相關手續(xù))的必須協(xié)商一致并出具書面協(xié)議書，如遇不可抗力的因素或因政府、銀行重大政策調整而導致本協(xié)議無法履行時， 則房屋交付時間可據實予以延長。七、其他約定事宜：八、如果本合同第七條的約定與其他條款的約定不一致，以第七條約定為準。九、爭議解決方式：甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，雙方可以向房產所在地人民法院提起訴訟。十、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式

41、，并且與本合同具有同樣的法律效力。十一、買賣雙方在此聲明在簽署本房屋買賣合同前已通讀全文，并理解其含義，雙方愿意遵守本協(xié)議執(zhí)行。本合同必須由房屋所有權人與房屋購買人本人簽字、按手印后生效，合同共壹頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方：(蓋章) _ 乙方：(蓋章) _身份證：_ 身份證：_電話：_ 電話：_年_月_日 _年_月_日房屋買賣定金合同范本簡單版精選(二)甲方(賣方)：_身份證號碼：_ 聯(lián)系電話：_乙方(賣方)：_身份證號碼：_ 聯(lián)系電話：_甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本協(xié)議。第一條乙方預訂甲方房屋，即_，(以下簡稱該二手房)。

42、第二條該二手房轉讓總價為人民幣(大寫)_元整(?_元)。第三條甲、乙雙方一致同意簽訂本協(xié)議時，由乙方向甲方支付定金人民幣(大寫)_元整(?_元)，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。第四條甲、乙雙方約定，自乙方交納定金后_天內，甲方與乙方簽定房屋買賣合同。第五條在本協(xié)議的第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第六條

43、甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，本協(xié)議自行終止 。第七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_日期：_ 日期：_房屋買賣定金合同范本簡單版精選(三)售 方：_身份證號：_買 方：_身份證號：_居間方：_甲、乙、丙根據中華人民共和國有關法律的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本情況1、甲方自愿將坐落在_區(qū)_的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房，對該房屋現狀無異議，愿意購買該房屋。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質：_所有權人：_ 面積：_樓層：_產權證號：_土地證號：_丘號：_附屬設施

44、：_第二條、成交價格甲、乙雙方協(xié)商后的實際成交價格為人民幣：_元(大寫)，￥_(小寫)該房屋的配套設施、過戶的相關費用由 承擔。第三條：傭金支付甲方按照總房價款的_%支付，即為人民幣 元(￥_元)乙方按照總房價款的_%支付，即為人民幣 元(￥_元)甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起_日內向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述傭金的支付承擔連帶責任。第四條：房款付款約定(本條各款項均不計利息)乙方向甲方的付款約定：(1)乙方于_年_月_日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣_元(大寫)

45、￥_(小寫)(2)乙方于_年_月_日過戶當日交付該房款人民幣_元(大寫)￥_(小寫)(3)待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚并在物業(yè)實驗單簽字_日內(遇節(jié)假日付款時間順延)，結清余款。第五條：相關事宜1、乙方需要貸款并請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。2、丙方為甲乙雙方提供交易機會，并促成交易成功，協(xié)助甲乙雙方辦理產權過戶手續(xù)。3、甲方承諾于_年_月_日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過戶手續(xù)及相關費用的交接事宜。4、甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人

46、，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。第六條：違約責任1、甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發(fā)生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。2、甲、乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產生的一切后果及違約責任均由責任方負責。3、甲方認可乙方貸款方式付款時：(1)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續(xù)履行該合同，并承擔由此而引起的經濟損失。(2)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實、可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。(3)乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續(xù)，否則貸款延期責任由乙方承擔。4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生本條第1、2、3、款違約責任，均由違約方向守約方支付相當于合同第二條確定的房屋實際成交價的_%數額的違約金，并賠償守約方由此產生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的_%違約金。5、如因一方違