城市投資可行性分析

1、城市投資資可行性性分析-中國十十大宜居居城市“金華”公司簡介介溫州華網(wǎng)網(wǎng)置業(yè)有有限公司司成立于于20006年55月是一一家以房房地產(chǎn)開開發(fā)為主主、關(guān)聯(lián)聯(lián)產(chǎn)業(yè)為為輔的三三級房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)企業(yè)，注冊資資金8000萬人人民幣， 公司司擁有一一支團(tuán)結(jié)結(jié)勤奮、務(wù)實高高效的協(xié)協(xié)作隊伍伍，現(xiàn)有有員工330余人人，其中中高級管管理人員員10名名，專業(yè)業(yè)技術(shù)職職稱人員員15名名。公司司自成立立以來，始終堅堅持以“造福于于民、微微利開發(fā)發(fā)、美化化城市環(huán)環(huán)境、改改善居民民居住水水平”為為宗旨，以“質(zhì)質(zhì)量求生生存，信信譽謀發(fā)發(fā)展”為為經(jīng)營理理念。一、城市市概況1、金華華市概況況水通南國國三千里，氣壓江江城十四四州。金

2、金華因其其優(yōu)的地地理位置置及交通通條件，歷為浙浙江中西西部及周周邊地區(qū)區(qū)的中心心城市。東鄰臺臺州，南南毗麗水水，西連連衢州，北接紹紹興、杭杭州。南南北跨度度 1229 公公里，東東西跨度度 1551 公公里，土土地面積積 1009411 平方方公里。市區(qū)位位于東陽陽江、武武義江和和金華江江交匯處處,面積積20444.668平方方公里,建成區(qū)區(qū)面積668.779平方方公里。 三三面環(huán)山山夾一川川，盆地地錯落涵涵三江是金華華地貌的的基本特特征。2、金華華市行政政規(guī)劃及及人口分分布全華市轄轄四市三三縣二區(qū)區(qū)，即義義烏市、東陽市市、蘭溪溪市、永永康市、浦江縣縣、武義義縣、磐磐安縣、金東區(qū)區(qū)、婺城城區(qū)；

3、轄轄40個個街道、75個個鎮(zhèn)、336個鄉(xiāng)鄉(xiāng)，3557個居居委會、48226個行行政村委委會。全全市總?cè)巳丝诩s5515萬萬。常住人口口20008年年年末測算算：婺城城區(qū)644.7萬萬人、金金東區(qū)331.55萬人、蘭溪市市57.5萬人人、義烏烏市1118.55萬人、東陽市市78.0萬人人、永康康市711.2萬萬人、武武義縣334.66萬人、浦江縣縣42.1萬人人和磐安安縣177.0萬萬人。金華市政政區(qū)表鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街街道)行行政區(qū)劃劃基本情情況縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道婺城區(qū)竹馬、長長山、箬箬陽、沙沙畈、塔塔石、嶺嶺上、莘莘畈、乾乾西、蘇蘇孟羅店、雅雅畈、安安地、瑯瑯琊、蔣蔣堂、白白龍橋、湯溪、羅埠、洋埠城東

4、、城城中、城城西、城城北、新新獅、江江南、三三江、西西關(guān)、秋秋濱金東區(qū)源東孝順、傅傅村、曹曹宅、赤赤松、塘塘雅、澧澧浦、嶺嶺下、江江東多湖、東東孝蘭溪市靈洞、柏柏社、水水亭畬族族游埠、諸諸葛、黃黃店、香香溪、馬馬澗、梅梅江蘭江、云云山、上上華、永永昌、赤赤溪、女女埠義烏市佛堂、赤赤岸、義義亭、上上溪、蘇蘇溪、大大陳稠城、江江東、稠稠江、北北苑、后后宅、廿廿三里、城西東陽市三單歌山、巍巍山、虎虎鹿、佐佐村、東東陽江、湖溪、橫店、馬宅、千祥、南馬、畫水吳寧、南南市、白白云、江江北、城城東、六六石永康市石柱、前前倉、舟舟山、古古山、方方巖、龍龍山、西西溪、象象珠、唐唐先、花花街東城、西西城、江江南、

5、芝芝英浦江縣前吳、花花橋、虞虞宅、大大畈、中中余黃宅、鄭鄭家塢、白馬、鄭宅、巖頭、杭坪、檀溪浦陽、浦浦南、仙仙華武義縣大田、白白姆、俞俞源、坦坦洪、西西聯(lián)、三三港、大大溪口柳城、履履坦、桐桐琴、泉泉溪、新新宅、王王宅、桃桃溪、茭茭道白洋、壺壺山、熟熟溪磐安縣深澤、雙雙峰、墨墨林、窈窈川、雙雙溪、盤盤峰、維維新、高高二、萬萬蒼、九九和、胡胡宅安文、新新渥、仁仁川、大大盤、方方前、尖尖山、玉玉山、尚尚湖、冷冷水以上數(shù)據(jù)據(jù)來自金金華政府府網(wǎng)3、交通通環(huán)境金華市交交通便捷捷，是浙浙江和華華東重要要的交通通樞紐。市域內(nèi)內(nèi)公路通通車?yán)锍坛踢_(dá)47739公公里，對對外則形形成了鐵鐵路、公公路、水水路和航航空的

6、綜綜合運輸輸網(wǎng)絡(luò)。浙贛鐵鐵路、金金千鐵路路和金溫溫鐵路在在金華市市交江，規(guī)劃中中的金甬甬鐵路、金椒鐵鐵路及黃黃山至千千島湖鐵鐵路引入入金華樞樞紐。金金華公路路北通杭杭州、上上海，西西連衢州州、東接接寧波、臺州港港口，南南達(dá)溫州州港。杭杭金衢高高速公路路、滬杭杭高速公公路、金金溫高速速公路。金華義義烏機(jī)場場已開通通廣州、北京、深圳等等10多多條航線線，進(jìn)一一步擴(kuò)大大了金華華的交通通優(yōu)勢。4、氣候候條件屆中亞熱熱帶季風(fēng)風(fēng)氣候，四季分分明，年年溫適中中，熱量量豐富，雨量較較多，有有明顯干干、濕兩兩季。春春早秋短短，夏季季長而炎炎熱，冬冬季光溫溫互補。盆地小小氣候多多樣，有有一定垂垂直差異異。災(zāi)害害性

7、天氣氣頻繁。平均氣氣溫為118.55攝氏度度。二、金華華歷史文文化古稱婺州州的金華華地區(qū)，歷史悠悠久，人人文底蘊蘊深厚，婺文化化的起源源可以追追溯到遙遙遠(yuǎn)的原原始時代代。婺文化作作為一種種地域文文化體系系，從東東漢時期期起逐漸漸開始形形成，其其發(fā)展過過程大致致可以分分為四個個階段：一是魏魏晉至隋隋唐，為為初興期期。二是是宋元時時期，為為興盛期期。三是是明清至至近現(xiàn)代代，為發(fā)發(fā)展期。四是新新中國成成立以來來，為轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)型期。特別是是改革開開放以來來，金華華的社會會發(fā)展進(jìn)進(jìn)入全面面走向現(xiàn)現(xiàn)代化階階段，各各項事業(yè)業(yè)蓬勃向向上，文文化建設(shè)設(shè)日新月月異，婺婺文化也也面臨前前所未有有的重大大轉(zhuǎn)型。在近年年來的

8、社社會實踐踐中，婺婺文化在在不少方方面已很很好地實實現(xiàn)了現(xiàn)現(xiàn)代轉(zhuǎn)型型，如義義烏商業(yè)業(yè)文化可可以說是是當(dāng)代地地方文化化發(fā)展的的一種典典范。金華故稱稱婺州，因其“地處金金星與婺婺女兩星星爭華之之處”得名，自三國國吳元寶寶鼎元年年（2666）始始設(shè)東陽陽郡建置置以來，具有118000多年的的歷史和和燦爛文文化。歷歷名金華華、婺州州，或設(shè)設(shè)郡、州州、路、府，或或設(shè)道、區(qū)、專專區(qū)和地地區(qū)。119499年5月月7日金金華解放放，設(shè)立立浙江省省第八行行政區(qū)金華專專區(qū)，轄轄2市99縣。119555年3月月，衢州州專區(qū)撤撤銷并入入。19985年年5月，國務(wù)院院批準(zhǔn)撤撤銷金華華地區(qū)，分設(shè)金金華、衢衢州兩市市，實行

9、行市轄縣縣體制。并于金金華城區(qū)區(qū)設(shè)立婺婺城區(qū)，郊區(qū)設(shè)設(shè)立金華華縣，同同時撤銷銷蘭溪縣縣，設(shè)立立蘭溪市市（縣級級），撤撤銷東陽陽縣設(shè)立立東陽市市（縣級級）。119922年100月，撤撤銷永康康縣設(shè)立立永康市市（縣級級）。220000年122月，撤撤銷金華華縣，設(shè)設(shè)立金華華市金東東區(qū)。三、城市市經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展?fàn)顩r況1、金華華市經(jīng)濟(jì)濟(jì)發(fā)展情情況綜合全區(qū)主要要經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)(含含金華市市經(jīng)濟(jì)技技術(shù)開發(fā)發(fā)區(qū)) 20009年全全區(qū)實現(xiàn)現(xiàn)生產(chǎn)總總值(GGDP)2600.155億元，比上年年增長99.1%，人均均生產(chǎn)總總值4221877元，比比上年增增長5.1%；完成財財政總收收入466.033億元，比上年年增長11

10、1.99%；完完成限額額以上固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資994.666億元元，比上上年增長長3%；社會消消費品零零售總額額1433.1億億元，比比上年增增長188.4%；農(nóng)民民人均純純收入883122元，比比上年增增長100.733%；城城鎮(zhèn)居民民人均可可支配收收入2229155元，比比上年增增長7%；外貿(mào)貿(mào)出口總總額8.03億億美元，同比下下降200.9%；年末末土地總總面積113877.888平方公公里，總總?cè)丝?61.881萬人人，人口口自然增增長率33.399。 第一一、二、三產(chǎn)業(yè)業(yè)增加值值占地區(qū)區(qū)生產(chǎn)總總值的比比重由上上年的55.1：45：49.9變化化為5.0：442.66：522.4。 區(qū)屬

11、屬主要經(jīng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo) 20009年年實現(xiàn)區(qū)區(qū)屬生產(chǎn)產(chǎn)總值(GDPP)977.755億元，按可比比價計算算，比上上年增長長9.55%。其其中：第第一產(chǎn)業(yè)業(yè)增加值值11.78億億元，增增長6.5%；第二產(chǎn)產(chǎn)業(yè)增加加值477.944億元，增長77.7%；第三三產(chǎn)業(yè)增增加值338.003億元元，增長長12.8%。在第三三產(chǎn)業(yè)中中，交通通運輸、倉儲和和郵政業(yè)業(yè)增長44%，批批發(fā)和零零售業(yè)增增長177%，住住宿和餐餐飲業(yè)增增長5.7%，金融業(yè)業(yè)增長111.99%，房房地產(chǎn)業(yè)業(yè)增長110.66%，其其他服務(wù)務(wù)業(yè)增長長13.5%。 第一一、二、三產(chǎn)業(yè)業(yè)增加值值占地區(qū)區(qū)生產(chǎn)總總值的比比重由上上年的112.00：5

12、00.3：37.7變化化為122.1：49.0：338.99。工業(yè)和和建筑業(yè)業(yè)全區(qū)完成成工業(yè)增增加值338.447億元元，同比比增長44.2%。 。全年完成成建筑業(yè)業(yè)總產(chǎn)值值87.81億億元。全全區(qū)455個三級級及三級級以上建建筑施工工企業(yè)全全年房屋屋建筑施施工面積積11773.33萬平方方米，竣竣工房屋屋面積4465.45萬萬平方米米。固定資資產(chǎn)投資資全年完成成全社會會固定資資產(chǎn)投資資47.76億億元，同同比增長長13.5%。其中全全部限額額以上投投資455.6億億元，同同比增長長10.8%。按投資資項目(單位)、房地地產(chǎn)分：投資項項目(單單位)投投資366.1億億元，同同比增長長25.1%

13、，其中工工業(yè)投資資22.1億元元，同比比增長77.1%；房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)投資99.4億億元，同同比下降降23.1%。按投資資的產(chǎn)業(yè)業(yè)分：第第一產(chǎn)業(yè)業(yè)完成投投資0.08億億元，第第二產(chǎn)業(yè)業(yè)完成投投資200.8億億元，第第三產(chǎn)業(yè)業(yè)完成投投資200.1億億元。注：本公公報來自自金華市市婺城區(qū)區(qū)統(tǒng)計局局，所列列各項數(shù)數(shù)據(jù)為年年度初步步統(tǒng)計數(shù)數(shù)據(jù)。四、城市市建設(shè)整整體規(guī)劃劃1、城市市建設(shè)總總體布局局規(guī)劃城市性性質(zhì)浙江省中中西部地地區(qū)的中中心城市市，重要要的交通通、信息息樞紐。城市規(guī)規(guī)模20100年城市市人口880萬人人，城市市建設(shè)用用地822.4平平方公里里，人均均1033平方米米20220年城城市人口口

14、1000萬人，城市建建設(shè)用地地1000平方公公里，人人均1000平方方米.城市規(guī)規(guī)劃范圍圍本規(guī)劃城城市規(guī)劃劃區(qū)是指指城市市市區(qū)、近近郊區(qū)以以及城市市行政區(qū)區(qū)域內(nèi)因因城市建建設(shè)和發(fā)發(fā)展需要要實行規(guī)規(guī)劃控制制的區(qū)域域，總面面積20044平平方公里里，涵蓋蓋金東區(qū)區(qū)、婺城城區(qū)全境境。城市發(fā)發(fā)展方向向以內(nèi)城區(qū)區(qū)為依托托，向南南、北發(fā)發(fā)展為主主，結(jié)合合仙橋高高速公路路樞紐建建設(shè)和金金東區(qū)行行政中心心的建設(shè)設(shè)，適當(dāng)當(dāng)向東、東北發(fā)發(fā)展；期期隨著多多湖機(jī)聲聲和現(xiàn)狀狀鐵路貨貨場的搬搬遷，向向東發(fā)展展為主，適當(dāng)向向西、西西北方向向發(fā)展。城市總總體布局局根據(jù)空間間發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略及城城市發(fā)展展現(xiàn)實基基礎(chǔ)，形形成“一個核核

15、心區(qū)六六大功能能區(qū)”的總體體布局。 “核心區(qū)區(qū)”指一環(huán)環(huán)以內(nèi)的的內(nèi)城區(qū)區(qū)，是全全市金融融貿(mào)易、商業(yè)服服務(wù)、行行政文化化、娛樂樂休閑中中心，將將承擔(dān)浙浙江中西西部中心心城市的的主要服服務(wù)功能能。 “六大功功能區(qū)”是指 城南：以以湖海塘塘高級休休閑居住住為特色色的綜合合區(qū)城北：以以浙師大大、體育育會展中中心為特特色的綜綜合區(qū) 城東：以以金東區(qū)區(qū)公共中中心為特特色的綜綜合區(qū) 城西：以以十里長長湖公園園為特色色的綜合合區(qū) 城東北：以仙橋橋交通樞樞紐、物物流倉儲儲中心，區(qū)域性性市場和和一類工工業(yè)為主主導(dǎo)功能能的產(chǎn)業(yè)業(yè)園區(qū) 城西南：以市工工業(yè)園區(qū)區(qū)和高新新科技園園為主的的產(chǎn)業(yè)園園區(qū)城市中中心組織織與主要要

16、用地布布局城市公共共中心由由“一個主主中心，四個副副中心”組成。圍繞“一灘一一洲”布置城城市的主主中心，在城市市東、南南、西、北發(fā)展展軸線上上各布置置一個城城市副中中心。 居信用地地：充分分利用武武義江、義烏江江、金華華江優(yōu)美美的自然然環(huán)境，依托“三江六六岸”構(gòu)筑三三條主要要居住用用地發(fā)展展軸，以以居住區(qū)區(qū)或居住住小區(qū)為為單元，由內(nèi)向向外滾動動發(fā)展居居住用地地。近期期，沿金金華江和和武義江江，向南南、向東東發(fā)展為為主，遠(yuǎn)遠(yuǎn)期向西西北方向向適量發(fā)發(fā)展。 產(chǎn)業(yè)用地地：構(gòu)筑筑東北、西南走走向的二二條產(chǎn)業(yè)業(yè)發(fā)展軸軸。東北北發(fā)展軸軸布置特特色市場場、物流流中心和和一類工工業(yè)用地地；西南南發(fā)展軸軸布置一一

17、、二類類工業(yè)用用地和高高新技術(shù)術(shù)工業(yè)。在白龍龍橋適量量布置二二類工業(yè)業(yè)及部分分三類工工業(yè)用地地。 注：來自自金華市市城市規(guī)規(guī)劃網(wǎng)20110年失失去土地地供應(yīng)量量20100年度市市區(qū)國有有建設(shè)用用地公開開出讓計計劃表 單位：畝供應(yīng)類型型城市規(guī)劃劃區(qū)范圍圍內(nèi)城市規(guī)劃劃區(qū)范圍圍外單位名稱稱面積城市規(guī)范范區(qū)范圍圍外及其其他單位位出讓指指標(biāo)暫安安排3000畝，并根據(jù)據(jù)土地市市場需求求等實際際情況，統(tǒng)一由由市政府府掌握和和安排。商服、住住宅等用用地金華經(jīng)濟(jì)濟(jì)開發(fā)區(qū)區(qū)100金磐扶貧貧經(jīng)濟(jì)開開發(fā)區(qū)30婺城新城城區(qū)（含含城北綜綜合園區(qū)區(qū)130金東新城城區(qū)（含含赤松鎮(zhèn)鎮(zhèn)）130合計390廉租房、經(jīng)濟(jì)適適用房等等保

18、障性性住房用用地市建設(shè)局局150（以劃撥撥方式供供應(yīng)）20100年，市市區(qū)住房房用地供供應(yīng)計劃劃合計116133.977畝，包包括保障障性住房房用地1150畝畝、已執(zhí)執(zhí)行住房房用地供供應(yīng)計劃劃數(shù)7773.997畝及及上述商商服、住住宅用地地供應(yīng)計計劃6990畝，其中，套型建建筑面積積90平平方米以以下住房房面積占占宗地開開發(fā)建筑筑總面積積的比例例均不得得低于770%。以上數(shù)據(jù)據(jù)來自國國土資源源居網(wǎng)區(qū)域分分析金東區(qū)：金東新新區(qū)具備備“大交通通、大綠綠化、大大文化、大配套套”的特點點，憑借借著新區(qū)區(qū)和金義義大都市市兩大強(qiáng)強(qiáng)力引擎擎，讓金金東區(qū)聚聚集了不不少特色色樓盤與與精品樓樓盤，其其新穎的的設(shè)計

19、理理念、豐豐富的產(chǎn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)構(gòu)、完善善的教育育配套與與優(yōu)越的的綠化設(shè)設(shè)施吸引引了許多多有住房房改善需需求的金金華本地地購房者者的目光光，而與與周邊城城市相依依為鄰的的優(yōu)勢，更獲得得了周邊邊縣市購購房者的的青睞，特別是是義烏的的購房者者。主要要項目有有：歐源源原墅、金金源新天地地、廣潤潤翰城、眾信蝶景灣灣、三江江國際花花園、茂茂新四季榮榮域、金金東商業(yè)業(yè)廣場、天山龍龍城、冠冠達(dá)東方方蘭庭等等。江南版版塊：江江南是同同比江北北繁華商商業(yè)圈最最近的版版塊，超超市、電電影院、時尚購購物中心心一應(yīng)俱俱全，辦辦公、購購物十分分方便，地理位位置較為為優(yōu)越，一直以以來是品品質(zhì)樓盤盤的聚集集地，別別墅項目目的開發(fā)

20、發(fā)也有很很多。如如：保集集藍(lán)郡、南國名名城、利利瑪囯際際錦苑、新青年年公館、冠達(dá)滿庭芳芳、廣天天青城雅雅居、泰泰地世錦園園、新紀(jì)紀(jì)元香墅、當(dāng)代華華府、永永盛新陽光光、新都都會、新新洲麗晶國國際等。江北版塊塊：城北北是金華華生態(tài)城城市建設(shè)設(shè)的示范范區(qū)，以以“藍(lán)天、碧水、寧靜、生態(tài)和和素養(yǎng)”為定位位。小區(qū)區(qū)周邊擁擁有環(huán)北北公園、中心生生態(tài)景觀觀公園、規(guī)劃中中的千張張寺公園園等多個個生態(tài)公公園，風(fēng)風(fēng)光秀麗麗、空氣氣清新。該區(qū)域域無疑是是別墅、排屋項項目最集集中的地地方，多多家別墅墅、排屋屋項目都都已被廣廣大金華華市民所所熟識，此后新新成交地地塊還將將陸續(xù)推推出別墅墅排屋項項目，已已開發(fā)的的如：都都市

21、歐情情、鳳凰凰家園、廣天藍(lán)藍(lán)都華城城、天彩彩名苑、銀廈翠竹庭庭院、上上城華府府、五星星清華園園、中奧奧邑墅等等。婺城新新區(qū)：婺婺城新城城區(qū)是一一個全新新的生態(tài)態(tài)人居板板塊，將將建成人人居生態(tài)態(tài)新城、教育新新城、商商貿(mào)新城城和產(chǎn)業(yè)業(yè)新城。作為金金華最后后的城市市版圖，隨著政政府對婺婺城新區(qū)區(qū)的大力力支持，交通的的蓬勃發(fā)發(fā)展和景景觀規(guī)劃劃的大力力實施。主要項項目：深深藍(lán)藝墅墅、華庭庭長青墅墅、新悅悅潤居、華鼎公公館、尚尚格又見見康橋、藍(lán)灣國國際花園園、怡景景聚賢庭庭、綠洲洲香島等等。安地鎮(zhèn)鎮(zhèn)版塊：安地鎮(zhèn)鎮(zhèn)是政府府批準(zhǔn)的的省級第第十二個個旅游度度假區(qū)“仙仙源湖旅旅游度假假區(qū)”設(shè)在安安地境內(nèi)內(nèi)，規(guī)劃劃

22、面積99.8平平方公里里。安地地水庫（仙源湖湖）是金金華市最最大水庫庫之一，是一座座集灌溉溉、防洪洪、發(fā)電電、養(yǎng)魚魚、游樂樂于一體體的中型型水庫。不久的的將來安安地將成成為集山山水觀光光、旅游游度假、休閑娛娛樂、集集訓(xùn)開會會為一體體的城郊郊湖山型型“省級旅旅游度假假休閑區(qū)區(qū)”。目前前開發(fā)項項目：仙仙源毆境境、雙溪溪源、香香溪玫瑰瑰園。樓盤數(shù)量量比例示示意圖規(guī)模分分析項目規(guī)模模比例示示意圖根據(jù)調(diào)查查分析：由于大盤盤其體量量較大，景觀環(huán)環(huán)境較好好，配套套設(shè)施齊齊全，市市場接受受程度良良好，總總建筑面面積在220萬平平方米以以上的大大盤占119%左左右，這這部分樓樓盤已開開發(fā)近后后期。10220萬m

23、m2中規(guī)規(guī)模樓盤盤在景觀觀和配套套上與大大樓盤類類似，占占31%左右。5100萬m22是目前前市場開開發(fā)體量量最大的的，相對對于大的的項目來來說配套套稍欠缺缺，占335%左左右。5萬m22以下的的小規(guī)模模的樓盤盤，只占占15左右。 價格格情況金東區(qū)江南版塊塊五、投資資前景分分析作為浙江江省公認(rèn)認(rèn)的第四四個城市市中心-，同時時也是中中國十大大宜居城城市。金金華具有有自己的的獨特的的魅力。生活在在這座城城市里的的人們，或許會會覺得城城市的特特色不明明顯，其其實“宜人居居住”就是金金華最大大的城市市特色之之一。金金華宜居居也宜業(yè)業(yè)，宜居居宜業(yè)是是這個城城市的核核心競爭爭力。雖然是三三線城市市，但金金

24、華市區(qū)區(qū)的住宅宅小區(qū)及及房屋品品質(zhì)卻是是一流的的，居住住條件讓讓外地人人羨慕不不已。在在20007年，市區(qū)居居民家庭庭住房自自有率就就達(dá)到999.00%，住住房成套套率為997.226%，住房條條件達(dá)到到全國先先進(jìn)水平平；20008年年底，金金華市區(qū)區(qū)人均住住宅建筑筑面積551.448平方方米，成成為全省省住房最最寬敞的的城市。金華位于于金衢盆盆地中部部，自然然災(zāi)害少少，又不不在地震震帶上，與溫州州、臺州州、麗水水相比，受臺風(fēng)風(fēng)影響較較少。金金華的教教育、就就業(yè)、購購物等資資源非常常優(yōu)越。據(jù)調(diào)查查，金華華的食品品類價格格僅為杭杭州的990%，包括水水電、燃燃料等居居家費用用價格僅僅為杭州州的855%，外外來消費費量占總總體消費費量早就就超過了了50%。金華華的基礎(chǔ)礎(chǔ)教育在在全省處處于領(lǐng)先先地位，吸引了了一大批批溫州、衢州、麗水等等地學(xué)子子前來求求學(xué)。優(yōu)