建筑產(chǎn)業(yè)化與建筑業(yè)生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變3.課件

1、建筑產(chǎn)業(yè)化與建筑業(yè)生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變李里丁一、基本概念與發(fā)展走向所謂建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)化，是指利用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配式施工、信息化管理等手段來建造建筑的現(xiàn)代化的生產(chǎn)方式。也有提建筑工廠化、建筑工業(yè)化，但確切的提法應(yīng)是建筑產(chǎn)業(yè)化。建筑產(chǎn)業(yè)化是建筑業(yè)生產(chǎn)方式的重大轉(zhuǎn)變，是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重大轉(zhuǎn)變。俞正聲同志主持政協(xié)專題會議研究建筑產(chǎn)業(yè)化問題，標(biāo)志著中央將建筑業(yè)生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)變擺在了重要的議事日程。二、建筑產(chǎn)業(yè)化的意義1、綠色環(huán)保和節(jié)能的要求住建部在綠色建筑行動方案中提出：推廣適合工業(yè)化生產(chǎn)的預(yù)制裝配式混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等建筑體系，加快發(fā)展建設(shè)工程的預(yù)制和裝配技術(shù)，提高建筑工業(yè)化技術(shù)集成水平。將建筑產(chǎn)業(yè)化

2、作為推廣綠色建筑的重要環(huán)節(jié)。許多專家認(rèn)為，傳統(tǒng)建筑導(dǎo)致的能耗比例加大（接近50%），導(dǎo)致許多城市霧霾懸浮物增多，已經(jīng)到了非治理不可的階段。萬科集團的統(tǒng)計，“如果用45%的預(yù)制化率施工一個項目，工地?fù)P塵將比傳統(tǒng)施工減少60%以上。 建筑環(huán)境的改善與節(jié)能效果的提升成為推廣建筑產(chǎn)業(yè)化重要因素。2、節(jié)約人工，降低勞動成本的要求人口紅利消失和勞動力成為稀缺資源的現(xiàn)實。工廠化可節(jié)人工50%。二、建筑產(chǎn)業(yè)化的意義3、有利于保證工程質(zhì)量和使用壽命，關(guān)系著老百姓的切身利益標(biāo)準(zhǔn)化的施工，可以提升產(chǎn)品的性能和品質(zhì)。建筑全壽命周期管理。投資人的收益。4、有利于建筑生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變和企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級改善現(xiàn)場的施工環(huán)境和條件，

3、縮短工期，有利于科學(xué)管理。促進企業(yè)的技術(shù)進步和集約經(jīng)營，有利于企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。三、建筑產(chǎn)業(yè)化在我國的發(fā)展歷史我國在學(xué)習(xí)前蘇聯(lián)建筑技術(shù)時，就提出過工廠化生產(chǎn)的問題。也做過規(guī)模較小的試點。上世紀(jì)七、八十年代，開始在全國推廣裝配式建筑的施工，一大批住宅大板樓工程被開發(fā)了出來，施工效率大大提高（北京等城市）。但是，由于建筑物的保溫問題、抗震問題、居住的適用性等等問題使得工廠裝配化的生產(chǎn)逐漸冷卻并最終止步。1999年，國務(wù)院曾以推進住宅產(chǎn)業(yè)化為題發(fā)文，從規(guī)劃到節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材，包括集約化、工廠化都做了詳盡的規(guī)定。近年來，在住建部的支持下，許多地區(qū)和企業(yè)開始在一些城市的住宅工程上試點（萬科、長沙遠(yuǎn)大、中南和

4、宇輝、清華大學(xué)及沈陽、南京等城市）。目前還有十幾個城市準(zhǔn)備加入到試點的行列。1、一般框架施工日本建筑裝配式施工點滴2、現(xiàn)澆梁模板施工日本建筑裝配式施工點滴4、疊合樓板裝配式施工日本建筑裝配式施工點滴5、外墻板工廠加工日本建筑裝配式施工點滴6、高層裝配外墻板施工日本建筑裝配式施工點滴8、高層裝配與現(xiàn)澆同步施工日本建筑裝配式施工點滴9、整體衛(wèi)生間日本建筑裝配式施工點滴六、建筑工廠化的市場適用性問題1、市場決定建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展市場在資源配置中起決定性作用，在推進建筑產(chǎn)業(yè)化中仍然起決定性的作用。建筑產(chǎn)業(yè)化既是一種新的生產(chǎn)方式，也是一種新的消費方式，是逐步為市場所接受的消費方式。是需要引導(dǎo)的消費方式。對

5、新型建筑的使用和消費需求是社會環(huán)境發(fā)展的大需求，是施工企業(yè)轉(zhuǎn)型升級的長遠(yuǎn)需求，已經(jīng)到了加快推進的階段。2、從近期看主要表現(xiàn)在住宅的工廠化與裝配化起步階段可以定位在住宅工程如保障房和普通民居建筑。與國家實施保障房建設(shè)的機遇期相吻合。沈陽市和萬科集團小戶型的實踐PC工廠制作車間車間加工砼樓板加工好的砼墻加工好的砼梁預(yù)制外墻板裝配竣工的住宅樓六、建筑工廠化的市場適用性問題3、從遠(yuǎn)期看工廠化可以覆蓋到各類建筑根據(jù)國外的經(jīng)驗，建筑工廠化加工可以覆蓋到各類建筑，尤其是公共建筑和工廠建筑，鋼結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)等，一句話，適合工廠化加工的部品和構(gòu)件。建筑部品的生產(chǎn)完全可以做到多元化。所有能夠節(jié)約成本、提高效率、減

6、少污染的建筑部品盡可能都在工廠加工，規(guī)模生產(chǎn)可以大大的擴展工廠化的市場需求。八、大型企業(yè)要成為推動建筑產(chǎn)業(yè)化的市場主體1、要順應(yīng)歷史發(fā)展，加快企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級推進建筑產(chǎn)業(yè)化，企業(yè)是市場主體，大型企業(yè)要承擔(dān)起社會責(zé)任改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，提升企業(yè)未來的核心競爭能力擴大工程總承包的內(nèi)涵，實施新時期的集約經(jīng)營2、統(tǒng)籌安排，降低產(chǎn)業(yè)化的開發(fā)的成本逐步投入，循序漸進從環(huán)境和企業(yè)的實際出發(fā)，統(tǒng)籌安排，調(diào)整好部品的加工比例，優(yōu)化施工成本（開始可以應(yīng)用外墻板、疊合樓板等部分部品加工）推行設(shè)計、加工、施工一體化的工程總承包，最大限度的降低生產(chǎn)成本，提升綜合效益3、開發(fā)先進工法，提升企業(yè)集成技術(shù)企業(yè)工法是建筑產(chǎn)業(yè)化的生產(chǎn)力基礎(chǔ)(日本的做法）要形成從加工到現(xiàn)場施工、裝配的成套集成技術(shù)，形成企業(yè)的核心競爭能力。九、建筑產(chǎn)業(yè)化應(yīng)遵循經(jīng)濟規(guī)律，循序漸進的發(fā)展1、要積極學(xué)習(xí)世界先進的生產(chǎn)方式，迎接新一輪的改革開放。2、要認(rèn)真總結(jié)我國建筑歷史上工廠化的經(jīng)驗和教訓(xùn)。3、要在實踐中不斷優(yōu)化生產(chǎn)流程，提高產(chǎn)業(yè)化的施工效率。4、要從實際出發(fā)，逐步投入，降低產(chǎn)業(yè)化的施工成本。5、要遵循市場規(guī)律，既要有足夠的決心和魄力，又要做長期不懈努力的準(zhǔn)備。俞正聲同志說，通過協(xié)商座談會，大家對推進建筑產(chǎn)業(yè)化在節(jié)能節(jié)