二級(jí)建造師-法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)概括

1、二級(jí)建造師-法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)概括第一頁，共38頁。目錄第二頁，共38頁。 -考點(diǎn)分析第一章 建設(shè)工程基本法律知識(shí)第三頁，共38頁。建設(shè)工程法律體系法律體系的基本框架法的形式法的效力層級(jí)01第四頁，共38頁。法律體系的基本框架 【知識(shí)點(diǎn)B】屬于行政法的法律法規(guī)有:行政處罰法、行政復(fù)議法行政許可法城市房地產(chǎn)管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、建筑法等更多資料加QQ：1695964045【知識(shí)點(diǎn)A】我國(guó)采用的是民商合一的立法模式。商法被認(rèn)為是民法的特別法和組成部分。民法是規(guī)定并調(diào)整平等主體的公民間、法人間及公民與法人間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。屬于民法商法的法律:合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法、公司法招標(biāo)投標(biāo)

2、法等經(jīng)濟(jì)法社會(huì)法刑法憲法及憲法相關(guān)法A民法商法17B行政法13訴訟和非訴訟程序法第五頁，共38頁。法的形式憲法；法律；行政法規(guī)；地方性法規(guī)、自治條例和單行條例;部門規(guī)章;地方政府規(guī)章;國(guó)際條約云豆在線學(xué)習(xí)專用更多資料加QQ：1695964045第六頁，共38頁。法的效力層級(jí)憲法至上特別法優(yōu)于一般法C需要有關(guān)機(jī)關(guān)裁決的特殊情況備案和審查上位法優(yōu)于下位法新法優(yōu)于一般法【知識(shí)點(diǎn)C】地方性法規(guī)、規(guī)章之間不一致時(shí),由有關(guān)機(jī)關(guān)依照下列規(guī)定的權(quán)限作出裁決:(1)同一機(jī)關(guān)制定的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致時(shí),由制定機(jī)關(guān)裁決。(2)地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對(duì)同事項(xiàng)的規(guī)定不一致,不能確定如何適用時(shí),由國(guó)務(wù)院提

3、出意見,國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用地方性法規(guī)的,應(yīng)當(dāng)決定在該地方適用地方性法規(guī)的規(guī)定;認(rèn)為應(yīng)當(dāng)適用部門規(guī)章的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決。(3)部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章之間對(duì)同一事項(xiàng)的規(guī)定不一致時(shí),由國(guó)務(wù)院裁決 法的效力層級(jí)第七頁，共38頁。建設(shè)工程法人制度法人應(yīng)當(dāng)具備的條件法人的分類法人在建設(shè)工程中的地位和作用企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系14，15，1702第八頁，共38頁。法人應(yīng)當(dāng)具備的條件第九頁，共38頁。法人的分類第十頁，共38頁。法人在建設(shè)工程中的地位和作用法人是建設(shè)工程中的基本主體確立了建設(shè)領(lǐng)域國(guó)企的的所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)的分離依法獨(dú)立享有民事權(quán)利,承擔(dān)民事義務(wù)和責(zé)任第

4、十一頁，共38頁。企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系14，15，17項(xiàng)目經(jīng)理部不具備法人資格,而是施工企業(yè)根據(jù)建設(shè)工程施工項(xiàng)目而組建的非常設(shè)的下屬機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目經(jīng)理根據(jù)企業(yè)法人的授權(quán),組織和領(lǐng)導(dǎo)本項(xiàng)目經(jīng)理部的全面工作。施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理,是受企業(yè)法人的委派,對(duì)建設(shè)工程施工項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者,是一種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理部不具備獨(dú)立的法人資格,無法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔(dān)第十二頁，共38頁。建設(shè)工程代理制度代理的法律特征代理的主要種類建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系03第十三頁，共38頁。.委托代理：委托代理按照被代理人的委托行使代理法定代理：指根據(jù)法律的規(guī)定

5、而發(fā)生的代理指定代理：根據(jù)人民法院或者有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理代理的主要種類第十四頁，共38頁。建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系不得委托代理的建設(shè)工程活動(dòng)：例如，建設(shè)工程的承包活動(dòng)須取得法定資格方可從事的建設(shè)工程代理行為：例如，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)民事法律行為的委托代理：建設(shè)工程代理行為多為這種代理有下列情形之一的，委托代理終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成：（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托（3）代理人死亡：（4）代理人喪失民事行為能力：（5）作為被代理人成者代理人的法人終止。建設(shè)工程代理行為的終止，主要是第（1）、（2）、（5）三種情況 代理人在代理權(quán)限內(nèi)以被代理人的名義實(shí)施代理行為 轉(zhuǎn)

6、托他人代理應(yīng)當(dāng)事先取得被代理人的同意 無權(quán)代理：行為人不具有代理權(quán)，但以他人名義與第三人進(jìn)行法律行為表見代理10、14：表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為第十五頁，共38頁。.委托代理：委托代理按照被代理人的委托行使代理法定代理：指根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理指定代理：根據(jù)人民法院或者有關(guān)單位的指定而發(fā)生的代理代理的主要種類第十六頁，共38頁。建設(shè)工程物權(quán)制度物權(quán)的種類與土地相關(guān)的物權(quán)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅04第十七頁，共38頁。物權(quán)的種類所有權(quán)：包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處

7、分權(quán)用益物權(quán)：權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)擔(dān)保物權(quán)：權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利第十八頁，共38頁。與土地相關(guān)的物權(quán)第十九頁，共38頁。.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有和交付為公示手段。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)

8、產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力：未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第二十頁，共38頁。建設(shè)工程債權(quán)制度債的基本法律關(guān)系建設(shè)工程債的產(chǎn)生17建設(shè)工程債的常見種類05第二十一頁，共38頁。債是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系 債是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系債的內(nèi)容，即債權(quán)和債務(wù)。債權(quán)具有相對(duì)性債的基本法律關(guān)系第二十二頁，共38頁。建設(shè)工程債的產(chǎn)生17第二十三頁，共38頁。建設(shè)工程債的常見種類施工合同債：發(fā)生在建設(shè)單位和施工單位之間的債買賣合同債：主要因材料設(shè)備買賣合同發(fā)生的債

9、侵權(quán)之債：施工單位因施工活動(dòng)產(chǎn)生的侵權(quán)云豆在線學(xué)習(xí)專用更多資料加QQ：1695964045第二十四頁，共38頁。建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見種類建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯的法律責(zé)任06第二十五頁，共38頁。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)的雙重屬性專有性：權(quán)利人對(duì)智力成果享有專有權(quán)，他人若要利用這一成果必須經(jīng)過權(quán)利人同意期限性：知識(shí)產(chǎn)權(quán)僅在法律規(guī)定期限內(nèi)受到法律保護(hù)地域性：知識(shí)產(chǎn)權(quán)在空間上的效力只及于確認(rèn)和保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的一國(guó)法律所能及的領(lǐng)域第二十六頁，共38頁。建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見種類專利法保護(hù)的是發(fā)明創(chuàng)造專利權(quán)，發(fā)明創(chuàng)造是指發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)授予專利權(quán)的條件

10、：(1)授予專利權(quán)的發(fā)明和實(shí)用新型，應(yīng)當(dāng)具備新穎性衛(wèi)創(chuàng)造性和實(shí)用性。(2)授予專利權(quán)的外觀設(shè)計(jì)，應(yīng)具有新穎性、美感及適于工業(yè)應(yīng)用 發(fā)明專利權(quán)的期限為20年，實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的期限為10 年均自申請(qǐng)日起計(jì)算商標(biāo)專用權(quán)包括使用權(quán)和禁止權(quán)兩個(gè)方面。注冊(cè)商標(biāo)的有效期為10年自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算建設(shè)工程活動(dòng)中常見的著作權(quán)作品：文字作品：建筑作品：圖形作品12 在建設(shè)工程活動(dòng)中，有許多作品屬于單位作品，有些作品屬于職務(wù)作品或委托作品第二十七頁，共38頁。建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵犯的法律責(zé)任1.民事責(zé)任：承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式包括停止傷害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀；賠償損失、賠禮道歉、消除影響、

11、恢復(fù)名譽(yù)等2行政責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任包括沒收違法所得、罰款、限期改正等3刑事責(zé)任：可能構(gòu)成侵犯著作權(quán)罪、銷售侵權(quán)復(fù)制品罪第二十八頁，共38頁。建設(shè)工程擔(dān)保制度 擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定15 保證 定金 質(zhì)權(quán) 留置 抵押權(quán)07第二十九頁，共38頁。(擔(dān)保法規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金：收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金11定金擔(dān)保與擔(dān)保合同的規(guī)定15保證質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指

12、債務(wù)人或者利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保三人動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保質(zhì)權(quán)1.擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度擔(dān)保是擔(dān)保物權(quán)的一種。擔(dān)保方式分為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金2.擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效保證方式分為一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證：當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任入保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。一般保證的保證人未約定保證期間的保證期

13、間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月第三十頁，共38頁。1.留置是指?jìng)鶛?quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償132. 擔(dān)保法規(guī)定，因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)法律規(guī)定可以留置的其他合同，適用以上規(guī)定。當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物1.抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人或者第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。能夠成為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須具備一定的條件2.抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金

14、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)同時(shí)存在。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)/每抵押物并保證其價(jià)值。抵押權(quán)與其擔(dān)保的售當(dāng)事人也可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保留置12抵押權(quán)第三十一頁，共38頁。建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）概念投保人與被保險(xiǎn)人保修責(zé)任范圍除外責(zé)任第三者責(zé)任險(xiǎn)08第三十二頁，共38頁。建筑工程一切險(xiǎn)（及第三者責(zé)任險(xiǎn)）CONTENT目錄 概念建筑工程一切險(xiǎn)是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失的險(xiǎn)種:建筑工程一切險(xiǎn)往往還加保第三者責(zé)任險(xiǎn)。第三者責(zé)任險(xiǎn)是指在保險(xiǎn)有效期內(nèi)因在施工工地上發(fā)生意外事故造成在

15、施工工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失依法應(yīng)由被保險(xiǎn)人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任建設(shè)工程施工合同(示范文本)規(guī)定用合同條款另有約定外發(fā)包人應(yīng)投保建筑工程一切險(xiǎn)或安裝工程發(fā)包人委托承包人投保的，因投保產(chǎn)生的保險(xiǎn)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；被保險(xiǎn)人具體包括：(1)業(yè)主或工程所有人;(2)承包商或者分包商(3)技術(shù)顧問，包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問 投保人與被保 險(xiǎn)人保修責(zé)任范圍保險(xiǎn)人對(duì)下列原因造成的損失和費(fèi)用，負(fù)責(zé)賠償：(1)自然事件，指地震海嘯、雷電、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象;(2)意外事故，

16、指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸除外責(zé)任例如，保險(xiǎn)人對(duì)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的損失和費(fèi)用不負(fù)責(zé)賠償?shù)谌哓?zé)任險(xiǎn)建筑工程一切險(xiǎn)如果加保第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)人對(duì)下列原因造成的損失和費(fèi)用，負(fù)責(zé)賠償：(1)在保險(xiǎn)期限內(nèi)，因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失;(2)被保險(xiǎn)人因上述原因支付的訴訟費(fèi)用以及事先經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意而支付的其他費(fèi)用第三十三頁，共38頁。建設(shè)工程法律責(zé)任制度建設(shè)工程民事責(zé)任14建設(shè)工程行政責(zé)任建設(shè)工程刑事責(zé)任09第三十四頁，共38頁。民事責(zé)任的種類：民事責(zé)任可以分為違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任民事責(zé)任的承

17、擔(dān)方式D：停止侵害;排除妨礙;消除危險(xiǎn);返還財(cái)產(chǎn);恢復(fù)原狀修理、重作、更換;賠償損失;支付違約金;消除影響、恢復(fù)名譽(yù);賠禮道歉建設(shè)工程民事責(zé)任14云豆在線學(xué)習(xí)專用更多資料加QQ：1695964045第三十五頁，共38頁。行政處罰：在建設(shè)工程領(lǐng)域，法律、行政法規(guī)所設(shè)定的行政處罰主要包括警告罰款、沒收違法所得、責(zé)令限期改正、責(zé)令停業(yè)整頓、取消一定期限內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格、責(zé)令停止施工、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷資質(zhì)證書(同時(shí)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照)、責(zé)令停止執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)資格證書或其他許可證等 行政處分：行政處分種類包括警告、記過、記大過、降級(jí)、撒職、 開除建設(shè)工程行政責(zé)任云豆在線學(xué)習(xí)專用更多資料加QQ：1695964045第三十六頁，共38頁。建設(shè)工程刑事責(zé)任工程重大安全事故罪、：刑法規(guī)定，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的，對(duì)直接責(zé)任人員處5年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金：后果特別嚴(yán)重的，處5年以上10年以下有期徒刑，并處罰金重大責(zé)任事故罪：刑法規(guī)定，在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的，處3年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)特別惡劣的，處3年以上7年以下有期徒刑。強(qiáng)令他人違章冒險(xiǎn)作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成