淺論建筑工程造價審計方法

1、淺論建筑工程造價審計方法一、建筑工程造價審計的原則1.11 堅持持質(zhì)量第第一的原原則建筑工工程是一一項非常常重要的的工作，他他最主要要的用途途就是用用于以后后的住宅宅、商用用等功能能，只有有堅持質(zhì)質(zhì)量第一一，把這這個作為為出發(fā)點(diǎn)點(diǎn)，以后后才能更更好的使使用，這這從側(cè)面面來說也也是節(jié)約約建設(shè)資資金的一一種體現(xiàn)現(xiàn)。只有有這樣才才能為工工程造價價單位的的發(fā)展打打下牢固固的基礎(chǔ)礎(chǔ)，才能能在以后后日趨激激烈的市市場競爭爭中處于于有利地地位。1.22 堅持持預(yù)防為為主的原原則設(shè)立嚴(yán)嚴(yán)格的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，對工工序質(zhì)量量、工作作質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行嚴(yán)格格的監(jiān)督督與抽查查，這是是確保工工程造價價審計工工作質(zhì)量量的有力力措施

2、。1.33 堅持持以人為為控制為為核心的的原則作為一一種人為為操作性性很強(qiáng)的的工作，工工程造價價審計工工作必須須擁有一一支具有有高尚的的職業(yè)道道德和豐豐富的專專業(yè)知識識的高素素質(zhì)人才才隊伍，這這樣工作作才會順順利進(jìn)行行，質(zhì)量量控制也也才能取取得很好好的業(yè)績績。貫徹徹合理的的職業(yè)規(guī)規(guī)范：工工程造價價審計人人員在工工程造價價的審計計過程中中，應(yīng)尊尊重客觀觀事實(shí)，公公平、公公正、合合理，不不存偏見見。二、建建筑工程程造價審審計常用用的方法法2.11 全面面審計法法這種方方法要緊緊密遵照照國家和和行業(yè)對對工程預(yù)預(yù)算的相相關(guān)規(guī)定定，妥善善處理好好預(yù)算定定額的制制定次序序、安排排好施工工的先后后、主次次，

3、并漸漸近的審審查所有有項目。具具體來講講，這種種方法的的審查、計計算和施施工圖的的預(yù)算非非常接近近，優(yōu)勢勢特征也也是顯而而易見的的，有助助于嚴(yán)密密、細(xì)致致地搞好好造價審審計工作作，審計計中的紕紕漏和技技術(shù)盲點(diǎn)點(diǎn)在很大大層面上上能有所所減輕; 需改改進(jìn)的地地方是增增大了工工程量。一一些工程程量不大大、工藝藝相對簡簡易、信信譽(yù)不高高、造價價技術(shù)相相對落后后的單位位可嘗試試全面審審計法。2.22 比較較審計法法這種方方法是用用早已審審計完畢畢的工程程造價與與擬審計計相似工工程開展展比照審審計的辦辦法。若若要使用用這種方方法，則則必須依依照工程程的不同同特征以以及條件件加以區(qū)區(qū)分處理理和對待待。首先先

4、，兩個個工程的的設(shè)計趨趨于一致致，建筑筑面積則則互不相相同，可可依照兩兩個工程程分項、分分部工程程量與建建筑面積積的比值值相類似似的特征征，把這這兩個單單位面積積( 每每平方米米) 內(nèi)內(nèi)的建筑筑造價和和每平方方米的建建筑面積積分項工工程量加加以細(xì)致致地比對對。假若若發(fā)現(xiàn)基基本一致致時，便便可說明明將審計計的造價價是正確確無誤的的; 假假若擬審審計的造造價有顯顯著地漏漏洞和缺缺陷，則則必須第第一時間間找到根根源，并并及時地地校正過過來; 其次，已已經(jīng)審計計完畢的的工程和和將要審審計的工工程面積積相等，但但設(shè)計的的圖紙不不盡相同同時，可可將相同同的那部部分，例例如廠房房的屋面面、磚墻墻以及柱柱子等

5、開開展工程程量的比比對審計計，如若若發(fā)現(xiàn)無無法完成成對比的的分項目目工程要要進(jìn)行圖圖紙計算算; 第第三，當(dāng)當(dāng)兩個工工程均采采用同一一張施工工圖紙，但但現(xiàn)場施施工的條條件以及及基礎(chǔ)部部分均不不一致時時，則不不同部分分必須一一一計算算或可運(yùn)運(yùn)用對應(yīng)應(yīng)的審計計策略方方法進(jìn)行行完整地地計算，將將審計的的工程基基礎(chǔ)之上上的一部部分能應(yīng)應(yīng)用對比比的審計計方法。2.33 篩選選審計法法近些年年來，雖雖然個別別建筑工工程的高高度與面面積各不不相同，但但其每一一個分項項工程的的造價、工工程量和和用工量量在每一一平方米米的絕對對數(shù)值相相差無幾幾。將過過往審計計的數(shù)據(jù)據(jù)進(jìn)行匯匯總、整整合、優(yōu)優(yōu)化成造造價、工工程量以

6、以及用工工等列表表，并編編制出切切實(shí)可行行、實(shí)事事求是的的建筑指指標(biāo)。則則這基本本數(shù)值便便能成為為篩選的的基本切切入點(diǎn)，以以便于完完成篩選選分項工工程的階階段性任任務(wù)，當(dāng)當(dāng)然，在在結(jié)束篩篩選之后后，審計計也算告告一段落落了，因因?yàn)榇_實(shí)實(shí)沒有篩篩選的必必要了。如如若無法法繼續(xù)篩篩選，那那么就預(yù)預(yù)示著每每一個分分項的建建筑工程程面積的的絕對數(shù)數(shù)據(jù)均不不合乎標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)規(guī)定，也也就是說說，不在在要求范范圍內(nèi)，這這就要對對分項工工程進(jìn)行行詳盡的的審計。這這種辦法法的優(yōu)勢勢之處便便在于能能輕而易易舉的把把握審計計的速度度和進(jìn)程程，并且且一目了了然地發(fā)發(fā)現(xiàn)造價價審計中中暴露的的潛在問問題。這這種方法法一般應(yīng)

7、應(yīng)用于不不具全面面審計資資質(zhì)的工工程或住住宅建筑筑工程當(dāng)當(dāng)中。2.44 重點(diǎn)點(diǎn)部分抽抽樣審計計方法建筑工工程的造造價審計計必須堅堅持“抓抓重點(diǎn)、抓抓關(guān)鍵”的的哲學(xué)原原則，把把高造價價、工程程框架繁繁雜或者者工程量量相對大大的工程程作為審審計的重重點(diǎn)，明明確隱藏藏性較強(qiáng)強(qiáng)的工程程，明定定監(jiān)理部部門職員員簽證的的變換工工程，將將其納入入關(guān)鍵環(huán)環(huán)節(jié)中。除除此之外外，還要要明確采采用新工工藝、新新技術(shù)、新新設(shè)備作作為審計計的關(guān)鍵鍵內(nèi)容，并并以此確確認(rèn)甲方方和乙方方自主協(xié)協(xié)商增加加項目的的有效性性。在造造價實(shí)踐踐中，一一律從“由由主到次次”、有有條不紊紊地完成成審計任任務(wù)。三、完完善建筑筑工程造造價審計

8、計的措施施3.11 工程程項目的的前期深深入工程造造價在現(xiàn)現(xiàn)階段的的審計過過程中，有有關(guān)的審審計工作作人員必必須要在在工程招招投標(biāo)的的過程中中就介入入，根據(jù)據(jù)一定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與流流程對招招標(biāo)內(nèi)容容進(jìn)行審審查，從從而避免免可能在在造價過過程里出出現(xiàn)的招招標(biāo)內(nèi)容容與招標(biāo)標(biāo)范圍不不符合的的情況，從從而實(shí)現(xiàn)現(xiàn)招標(biāo)的的文件自自身嚴(yán)密密性和完完備性。比比如對某某個項目目工程施施工作業(yè)業(yè)時，對對工程造造價已送送審時發(fā)發(fā)現(xiàn)，施施工作業(yè)業(yè)的過程程中，對對工程設(shè)設(shè)計的變變更當(dāng)中中執(zhí)行的的有些收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，超出出國家規(guī)規(guī)定正常常收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，迫迫使整體體項目工工程造價價的審計計活動處處在一種種特別被被動的局局面，這這樣不僅

9、僅在某種種程度上上使工程程成本審審計的難難度增加加了，同同時也無無法控制制該工程程項目造造價的審審計工作作合理有有效。因因此，我我們說在在對工程程的造價價進(jìn)行審審查核對對過程中中，一定定要對相相應(yīng)的招招標(biāo)文件件進(jìn)行有有效合理理的審查查是特別別有必要要的。同同時，我我們也要要完成好好對標(biāo)底底的審理理檢查工工作，以以便可以以有效的的保證這這段時期期標(biāo)底價價自身的的合理性性和準(zhǔn)確確性。3.22 做好好施工合合同的管管理工作作施工合合同是承承建雙方方在施工工作業(yè)過過程中對對自身權(quán)權(quán)利以及及義務(wù)進(jìn)進(jìn)行具體體約定的的有效協(xié)協(xié)議。由由于施工工合同對對工程造造價過程程中的諸諸多因素素都起到到了一個個約定作作用

10、，所所以雙方方在進(jìn)行行合同簽簽訂時，相相關(guān)審計計工作人人員也應(yīng)應(yīng)盡早介介入。在在簽訂合合同時，相相關(guān)操作作人員一一定主要要去審核核合同自自身的嚴(yán)嚴(yán)密性，同同時對合合同當(dāng)中中影響工工程造價價的所有有條款以以及條例例進(jìn)行逐逐一審查查。尤其其要注意意對施工工作業(yè)過過程中所所需要的的一些施施工材料料的具體體價格以以及取費(fèi)費(fèi)依據(jù)還還有計價價方式等等都進(jìn)行行進(jìn)一步步的明確確，以為為日后的的造價審審計工作作打下堅堅實(shí)的基基礎(chǔ)。此此外在簽簽訂合同同作業(yè)過過程中，還還需要注注意的一一點(diǎn)就是是，無論論項目工工程的大大小，都都需要依依據(jù)國家家規(guī)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)來選選擇使用用正規(guī)的的合同，以以從根本本上來確確保合同同文本其其

11、自身的的完備性性以及統(tǒng)統(tǒng)一性。3.33 確保保送審資資料的完完整性以以及真實(shí)實(shí)性在對項項目工程程造價進(jìn)進(jìn)行審計計作業(yè)過過程中，對對于每一一個所需需要送審審的項目目，其所所需的結(jié)結(jié)算資料料都需要要依據(jù)一一定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和流程程來將其其分類成成冊。并并交由相相關(guān)的主主管部門門在審核核檢查合合格之后后，才能能進(jìn)行下下一步的的報審工工作。通通過這種種方法不不僅能夠夠使得相相關(guān)審計計人員在在工程作作業(yè)過程程中起到到前期的的監(jiān)督作作用，使使得整個個項目工工程更加加規(guī)范以以及更加加標(biāo)準(zhǔn)，同同時也能能夠在進(jìn)進(jìn)一步完完善和健健全造價價審計管管理體系系的同時時，做好好相應(yīng)的的工程造造價審計計工作。3.44 確保保造價審

12、審計結(jié)果果其自身身的準(zhǔn)確確性在當(dāng)前前的工程程造價審審計過程程中，其其相應(yīng)審審計結(jié)果果的準(zhǔn)確確性在很很大程度度上，都都受當(dāng)時時參與審審計作業(yè)業(yè)的審計計人員其其自身的的職業(yè)道道德以及及專業(yè)技技術(shù)水平平的影響響。因此此這就要要求我們們在現(xiàn)階階段的造造價審計計過程中中，應(yīng)建建立起一一套科學(xué)學(xué)、合理理的淘汰汰機(jī)制，并并做好對對審計人人員的培培訓(xùn)工作作，爭取取打造出出一支高高水平以以及高素素質(zhì)的專專業(yè)人才才隊伍。造造價審計計人員不不但要在在審計過過程中熟熟悉相應(yīng)應(yīng)的審計計知識以以及審計計法規(guī)，同同時也需需要進(jìn)一一步的加加強(qiáng)對建建筑工程程知識的的研究與與學(xué)習(xí)工工作。要要多學(xué)習(xí)習(xí)以及掌掌握一些些索賠知知識。另另外需要要注意的的是，在在對工程程造價進(jìn)進(jìn)行審計計過程中中，應(yīng)努努力的把把握好工工程量的的計算關(guān)關(guān)，同時時也需要要對各種種施工項項目的費(fèi)費(fèi)用收取取進(jìn)行認(rèn)認(rèn)真嚴(yán)格格的審計計，還有有相關(guān)審