項(xiàng)目Bim綜合管線(xiàn)排布標(biāo)準(zhǔn)

1、總則1.大管優(yōu)先，小管讓大管。2.有壓管讓無(wú)壓管。3.低壓管管避讓高高壓管。4.常溫管管讓高溫溫、低溫溫管。5.可彎管管線(xiàn)讓不不可彎管管線(xiàn)、分分支管線(xiàn)線(xiàn)讓主干干管線(xiàn)。6.附件少少的管線(xiàn)線(xiàn)避讓附附件多的的管線(xiàn)。7.電氣管管線(xiàn)避熱熱避水，在在熱水管管線(xiàn)、蒸蒸氣管線(xiàn)線(xiàn)上方及及水管的的垂直下下方不宜宜布置電電氣線(xiàn)路路。8.安裝、維維修空間間5000mmm。9.預(yù)留管管廊內(nèi)柜柜機(jī)、風(fēng)風(fēng)機(jī)盤(pán)管管等設(shè)備備的拆裝裝距離。10.管廊廊內(nèi)吊頂頂標(biāo)高以以上預(yù)留留2500mm的的裝修空空間。11.租賃賃線(xiàn)以外外4000mm距距離內(nèi)盡盡可能不不要布置置管線(xiàn)，用用作檢修修空間。12.管廊廊內(nèi)靠近近中庭一一側(cè)預(yù)留留卷簾門(mén)門(mén)

2、位置。13.各防防火分區(qū)區(qū)處，卷卷簾門(mén)上上方預(yù)留留管線(xiàn)通通過(guò)的空空間，如如空間不不足，選選擇繞行行。14.調(diào)圖圖初期由由業(yè)主結(jié)結(jié)合裝修修確認(rèn)綜綜合支架架使用范范圍（應(yīng)應(yīng)明確綜綜合支架架商務(wù)成成本）。15.調(diào)圖圖初期明明確穿梁梁范圍。16.為節(jié)節(jié)約成本本排煙等等壓力有有富余且且不常使使用的系系統(tǒng)與三三條以上上的水管管排煙上上翻讓風(fēng)風(fēng)管。17.結(jié)合合萬(wàn)達(dá)管管控要求求，空調(diào)調(diào)水系統(tǒng)統(tǒng)盡量不不走公區(qū)區(qū)有吊頂頂?shù)奈恢弥茫ū苊饷鈾z修不不變，漏漏水凝露露等風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)對(duì)公區(qū)區(qū)吊頂部部分帶來(lái)來(lái)的影響響，以及及后期試試壓對(duì)公公區(qū)裝飾飾進(jìn)度上上的沖突突。）18.為保保證鋪內(nèi)內(nèi)無(wú)吊頂頂區(qū)域的的美觀(guān)性性，消防防、噴淋淋、空

3、調(diào)調(diào)水系統(tǒng)統(tǒng)、常規(guī)規(guī)給排水水、等管管線(xiàn)在鋪鋪內(nèi)走一一起。（是是否做綜綜合支架架根據(jù)前前期商務(wù)務(wù)的情況況）19.為保保證美觀(guān)觀(guān)以及減減少系統(tǒng)統(tǒng)水損，管管道有翻翻彎時(shí)應(yīng)應(yīng)整跨翻翻彎。連連續(xù)翻彎彎時(shí)可協(xié)協(xié)調(diào)業(yè)主主考慮穿穿梁。充充分利用用梁窩解解決管線(xiàn)線(xiàn)碰撞問(wèn)問(wèn)題。20.BIIM單位位應(yīng)結(jié)合合設(shè)計(jì)圖圖考慮閥閥門(mén)，支支架，保保溫等安安裝空間間。21.原則則上管線(xiàn)線(xiàn)不超過(guò)過(guò)兩層。22.管線(xiàn)線(xiàn)避讓原原則：有有壓力讓讓無(wú)壓、小小管讓大大管、簡(jiǎn)簡(jiǎn)單讓復(fù)復(fù)雜、冷冷凝水讓讓熱水、附附件少的的管線(xiàn)讓讓附件多多的管線(xiàn)線(xiàn)、分支支讓主管管、非保保溫讓保保溫、低低壓讓高高壓、氣氣管讓水水管、金金屬管讓讓非金屬屬管、給給水讓排

4、排水、檢檢修難度度小的管管線(xiàn)讓檢檢修難度度大的管管線(xiàn)、常常態(tài)讓易易燃易爆爆。23.管線(xiàn)線(xiàn)縱向排排布原則則：氣體體上液體體下、保保溫上不不保溫下下、高壓壓上低壓壓下、金金屬管道道上非金金屬管道道下、不不常檢修修上常檢檢修下、電電上水中中風(fēng)下。24.管井井道處應(yīng)應(yīng)結(jié)合建建筑充分分考慮安安裝檢修修，閥門(mén)門(mén)操作等等空間并并不影響響建筑功功能。機(jī)電各專(zhuān)業(yè)業(yè)細(xì)則一：給排水水專(zhuān)業(yè)1.管線(xiàn)要要盡量少少設(shè)置彎彎頭。2.給水管管線(xiàn)在上上，排水水管線(xiàn)在在下。保保溫管道道在上，不不保溫管管道在下下，小口口徑管路路應(yīng)盡量量支撐在在大口徑徑管路上上方或吊吊掛在大大管路下下面。3.冷熱水水管（垂垂直）凈凈距155cm，且且

5、水平高高度一致致,偏差差不得超超過(guò)5mmm（其其中對(duì)衛(wèi)衛(wèi)生間淋淋浴及浴浴缸龍頭頭嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行該標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行檢查，其其余部位位的可以以放寬至至1cmm）。4.除設(shè)計(jì)計(jì)提升泵泵外，帶帶坡度的的無(wú)壓水水管絕對(duì)對(duì)不能上上翻。5.給水引引入管與與排水排排出管的的水平凈凈距離不不得小于于1m。室室內(nèi)給水水與排水水管道平平行敷設(shè)設(shè)時(shí)， 兩管之之間的最最小凈間間距不得得小于00.5mm；交叉叉鋪設(shè)時(shí)時(shí)，垂直直凈距不不得小于于0.115m。給給水管應(yīng)應(yīng)鋪設(shè)在在排水管管上面，若若給水管管必須鋪鋪設(shè)在排排水管的的下方時(shí)時(shí)，給水水管應(yīng)加加套管，其其長(zhǎng)度不不得小于于排水管管徑的33倍。6.噴淋管管盡量選選在下方方安裝，與

6、與吊頂間間距保持持至少1100mmm。（無(wú)無(wú)吊頂區(qū)區(qū)域貌似似盡量走走上方好好點(diǎn)，因因?yàn)橥ǔ３Ｊ巧蠂妵姡?.各專(zhuān)業(yè)業(yè)水管盡盡量平行行敷設(shè)，最最多出現(xiàn)現(xiàn)兩層上上下敷設(shè)設(shè)。8.污排、雨雨排、廢廢水排水水等自然然（即重重力）排排水管線(xiàn)線(xiàn)不應(yīng)上上翻，其其他管線(xiàn)線(xiàn)避讓重重力管線(xiàn)線(xiàn)。9.給水PPP-RR管道與與其它金金屬管道道平行敷敷設(shè)時(shí)，應(yīng)應(yīng)有一定定保護(hù)距距離，凈凈距離不不宜小于于1000mm，且且PP-R管宜宜在金屬屬管道的的內(nèi)側(cè)。10.水管管與橋架架層疊鋪鋪設(shè)時(shí)，要要放在橋橋架下方方。11.管線(xiàn)線(xiàn)不應(yīng)該該擋門(mén)、窗窗，應(yīng)避避免通過(guò)過(guò)電機(jī)盤(pán)盤(pán)、配電電盤(pán)、儀儀表盤(pán)上上方。 12.管線(xiàn)線(xiàn)外壁之之間的最最小距離

7、離不宜小小于1000mmm，管線(xiàn)線(xiàn)閥門(mén)不不宜并列列安裝，應(yīng)應(yīng)錯(cuò)開(kāi)位位置，若若需并列列安裝，凈凈距不宜宜小于2200mmm。13.水管管與墻（或或柱）的的間距，見(jiàn)見(jiàn)下表：管徑范圍 與墻面的凈凈距（mmm） DDN332 25DN32DDDN500 35DN75DDDN1000 50DN1255DDN1150 60二：暖通專(zhuān)專(zhuān)業(yè)1.一般情情況下，保保證無(wú)壓壓管（通通常指冷冷凝管）的的重力坡坡度，無(wú)無(wú)壓管放放在最下下方。2.風(fēng)管和和較大的的母線(xiàn)橋橋架，一一般安裝裝在最上上方；風(fēng)風(fēng)管與橋橋架之間間的距離離要1100mmm。3.對(duì)于管管道的外外壁、法法蘭邊緣緣及熱絕絕緣層外外壁等管管路最突突出的部部位，

8、距距墻壁或或柱邊的的凈距應(yīng)應(yīng)1000mmm。4.通常風(fēng)風(fēng)管頂部部距離梁梁底500-1000mmm的間距距。5.如遇到到空間不不足的管管廊，可可與設(shè)計(jì)計(jì)師溝通通， 斷斷面尺寸寸改扁，便便于提高高標(biāo)高。6.暖通的的風(fēng)管較較多時(shí)，一一般情況況下，排排煙管應(yīng)應(yīng)高于其其他風(fēng)管管；大風(fēng)風(fēng)管應(yīng)高高于小風(fēng)風(fēng)管。兩兩個(gè)風(fēng)管管如果只只是在局局部交叉叉，可以以安裝在在同一標(biāo)標(biāo)高，交交叉的位位置小風(fēng)風(fēng)管繞大大風(fēng)管。7.空調(diào)水水平干管管應(yīng)高于于風(fēng)機(jī)盤(pán)盤(pán)管。 8.冷凝水水應(yīng)考慮慮坡度，吊吊頂?shù)膶?shí)實(shí)際安裝裝高度通通常由冷冷凝水的的最低點(diǎn)點(diǎn)決定。 三：電氣專(zhuān)專(zhuān)業(yè)1.電纜線(xiàn)線(xiàn)槽、橋橋架宜高高出地面面2.22m以上上；線(xiàn)槽槽和橋

9、架架頂部距距頂棚或或其它障障礙物不不宜小于于 0.3m。 2.電纜橋橋架應(yīng)敷敷設(shè)在易易燃易爆爆氣體管管和熱力力管道的的下方，當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)無(wú)要求時(shí)時(shí)，與管管道的最最小凈距距，符合合以下要要求：管道類(lèi)別 平行凈距 m交叉凈距 m一般工藝管管道 0.4 0.3 易燃易爆氣氣體管道道 0.5 0.5 熱力管道有保溫層 0.5 0.3 無(wú)保溫層 1.0 0.5 33.在吊吊頂內(nèi)設(shè)設(shè)置時(shí)，槽槽蓋開(kāi)啟啟面應(yīng)保保持800mm的的垂直凈凈空（即即頂部最最小得與與梁保證證80mmm間距距），與與其他專(zhuān)專(zhuān)業(yè)之間間的距離離最好保保持在1000mm。4.電纜橋橋架與用用電設(shè)備備交越時(shí)時(shí)，其間間的凈距距不小于于0.55m。

10、5.兩組電電纜橋架架在同一一高度平平行敷設(shè)設(shè)時(shí),其其間凈距距不小于于0.66m，橋橋架距墻墻壁或柱柱邊凈距距1000mmm。6.電纜橋橋架內(nèi)側(cè)側(cè)的彎曲曲半徑不不應(yīng)小于于0.33m。7.電纜橋橋架多層層布置時(shí)時(shí)，控制制電纜間間不小于于0.22m，電電力電纜纜間不小小于0.3m，弱弱電電纜纜與電力力電纜間間不小于于0.55m，如如有屏蔽蔽蓋可減減少到00.3mm，橋架架上部距距頂棚或或其它障障礙不小小于0.3m。8.電纜橋橋架不宜宜敷設(shè)在在腐蝕性性氣體管管道和熱熱力管道道的上方方及腐蝕蝕性液體體管道的的下方。9.通信橋橋架距離離其他橋橋架水平平間距至至少3000mmm，垂直直距離至至少3000mm

11、m，防止止其它橋橋磁場(chǎng)干干擾。10.橋架架上下翻翻時(shí)要放放緩坡（即即最好不不要垂直直上下翻翻），橋橋架與其其他管道道平行間間距1100mmm。11.橋架架不宜穿穿樓梯間間、空調(diào)調(diào)機(jī)房、管管井、風(fēng)風(fēng)井等，遇遇到后盡盡量繞行行。12.強(qiáng)電電橋架要要靠近配配電間的的位置安安裝，如如果強(qiáng)電電橋架與與弱電橋橋架上下下安裝時(shí)時(shí)，優(yōu)先先考慮強(qiáng)強(qiáng)電橋架架放在上上方。BIM分包包單位管管控要求求一、在施工工圖審核核階段進(jìn)進(jìn)行建筑筑建模工工作，一一版圖下下發(fā)后一一周之內(nèi)內(nèi)完成建建筑建模模工作，模模型應(yīng)與與一般圖圖一致。二、在拿到到0.00以以下業(yè)主主簽字下下發(fā)圖紙紙后十五五天內(nèi)將將出管道道綜合支支架圖，砌砌筑留洞

12、洞圖及構(gòu)構(gòu)造柱圖圖；二十十天內(nèi)出出車(chē)庫(kù)部部分管線(xiàn)線(xiàn)綜合圖圖交業(yè)主主方及總總包方審審核并核核實(shí)機(jī)房房反坎高高度。三、空調(diào)主主機(jī)機(jī)房房在總包包方發(fā)出出指令后后七天內(nèi)內(nèi)完成建建模交業(yè)業(yè)主方及及總包方方審核。四、一版圖圖正式簽簽字下發(fā)發(fā)十天之之內(nèi)完成成所有板板洞預(yù)留留工作，同同時(shí)核查查井道及及機(jī)房是是否滿(mǎn)足足操作空空間；十十五天內(nèi)內(nèi)完成所所有基礎(chǔ)礎(chǔ)位置圖圖交業(yè)主主方及總總包方審審核（不不含油煙煙系統(tǒng)）。五、各層公公區(qū)在總總包方發(fā)發(fā)出指令令后七天天內(nèi)完成成綜合支支架圖（含含鋪內(nèi)主主管道，及及風(fēng)機(jī)盤(pán)盤(pán)管）；十二天天內(nèi)完成成綜合管管線(xiàn)及砌砌筑留洞洞圖；十十五天內(nèi)內(nèi)完成回回風(fēng)口及及檢修口口定位交交圖業(yè)主主方及總總包方審審核（公公區(qū)綜合合管線(xiàn)應(yīng)應(yīng)充分考考慮內(nèi)裝裝標(biāo)高，檢檢修空間間，閥門(mén)門(mén)操作空空間等問(wèn)問(wèn)題）。六、影院部部分應(yīng)在在總包方方發(fā)出指指令后五五天內(nèi)完完成綜合合支架圖圖，十天天內(nèi)完成成綜合管管線(xiàn)及砌砌筑留洞洞圖交業(yè)業(yè)主方及及總包方方審核（綜綜合管線(xiàn)線(xiàn)應(yīng)充分分考慮內(nèi)內(nèi)裝標(biāo)高高，檢修修空間等等問(wèn)題）。七、屋面應(yīng)應(yīng)在總包包方發(fā)出出指令后后十天內(nèi)內(nèi)完成管管線(xiàn)設(shè)備備基礎(chǔ)圖圖。十五五天天內(nèi)內(nèi)完成綜綜合管線(xiàn)線(xiàn)及砌筑筑留洞圖圖交業(yè)主主方及總總包方審審核。八、鋪內(nèi)應(yīng)應(yīng)在總包包方發(fā)出出指令后后三天內(nèi)內(nèi)完成構(gòu)構(gòu)造柱定定位圖，五五天內(nèi)完完成管砌砌筑留洞洞圖，十十天內(nèi)完完成