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文檔簡介

1、武漢華環(huán)節(jié)能事務咨詢有限公司PAGE 目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc332091154 前 言 PAGEREF _Toc332091154 h 1 HYPERLINK l _Toc332091155 1評估依據(jù) PAGEREF _Toc332091155 h 3 HYPERLINK l _Toc332091156 1.1評估范圍和內容 PAGEREF _Toc332091156 h 3 HYPERLINK l _Toc332091157 1.1.1評估對象和內容 PAGEREF _Toc332091157 h 3 HYPERLINK l _Toc332

2、091158 1.1.2評估方法 PAGEREF _Toc332091158 h 3 HYPERLINK l _Toc332091159 1.2評估依據(jù) PAGEREF _Toc332091159 h 4 HYPERLINK l _Toc332091160 1.2.1國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章 PAGEREF _Toc332091160 h 4 HYPERLINK l _Toc332091161 1.2.2國家現(xiàn)行的相關規(guī)范、產業(yè)政策、準入條件 PAGEREF _Toc332091161 h 4 HYPERLINK l _Toc332091162 1.2.3地方有關規(guī)定 PAGEREF _To

3、c332091162 h 5 HYPERLINK l _Toc332091163 1.2.4技術導則和技術規(guī)范 PAGEREF _Toc332091163 h 5 HYPERLINK l _Toc332091164 1.2.5行業(yè)標準,技術規(guī)定 PAGEREF _Toc332091164 h 5 HYPERLINK l _Toc332091165 1.2.6相關終端用能產品能耗標準 PAGEREF _Toc332091165 h 6 HYPERLINK l _Toc332091166 1.2.7其他相關資料 PAGEREF _Toc332091166 h 7 HYPERLINK l _Toc3

4、32091167 1.3編制原則 PAGEREF _Toc332091167 h 7 HYPERLINK l _Toc332091168 2項目概況介紹 PAGEREF _Toc332091168 h 8 HYPERLINK l _Toc332091169 2.1建設單位基本情況 PAGEREF _Toc332091169 h 8 HYPERLINK l _Toc332091170 2.2項目基本情況 PAGEREF _Toc332091170 h 9 HYPERLINK l _Toc332091171 2.2.1建設規(guī)模及內容 PAGEREF _Toc332091171 h 9 HYPERL

5、INK l _Toc332091172 2.2.2投資規(guī)模和資金籌措方案 PAGEREF _Toc332091172 h 10 HYPERLINK l _Toc332091173 2.2.3項目建設進度計劃 PAGEREF _Toc332091173 h 10 HYPERLINK l _Toc332091174 2.3項目用能情況 PAGEREF _Toc332091174 h 11 HYPERLINK l _Toc332091175 2.3.1主要能耗設備 PAGEREF _Toc332091175 h 11 HYPERLINK l _Toc332091176 2.3.2能源流向 PAGER

6、EF _Toc332091176 h 11 HYPERLINK l _Toc332091177 2.4項目所在地能源供應條件及消費情況 PAGEREF _Toc332091177 h 12 HYPERLINK l _Toc332091178 2.4.1項目使用能源品種的選用原則 PAGEREF _Toc332091178 h 12 HYPERLINK l _Toc332091179 2.4.2項目所在地的能源、資源供應條件 PAGEREF _Toc332091179 h 12 HYPERLINK l _Toc332091180 3項目建設方案節(jié)能評估 PAGEREF _Toc332091180

7、 h 15 HYPERLINK l _Toc332091181 3.1項目選址、總平面布置節(jié)能評估 PAGEREF _Toc332091181 h 15 HYPERLINK l _Toc332091182 3.1.1項目選址評估 PAGEREF _Toc332091182 h 15 HYPERLINK l _Toc332091183 3.1.2總平面布置評估 PAGEREF _Toc332091183 h 16 HYPERLINK l _Toc332091184 3.2建筑與建筑熱工設計方案評估 PAGEREF _Toc332091184 h 18 HYPERLINK l _Toc332091

8、185 3.2.1評估依據(jù) PAGEREF _Toc332091185 h 18 HYPERLINK l _Toc332091186 3.2.2住宅建筑 PAGEREF _Toc332091186 h 19 HYPERLINK l _Toc332091187 3.2.3公共建筑 PAGEREF _Toc332091187 h 21 HYPERLINK l _Toc332091188 3.3機電系統(tǒng)技術方案與設備節(jié)能評估 PAGEREF _Toc332091188 h 24 HYPERLINK l _Toc332091189 3.3.1暖通方案與設備節(jié)能評估 PAGEREF _Toc332091

9、189 h 24 HYPERLINK l _Toc332091190 3.3.2給排水系統(tǒng)方案與設備節(jié)能評估 PAGEREF _Toc332091190 h 31 HYPERLINK l _Toc332091191 3.3.3電氣系統(tǒng)方案 PAGEREF _Toc332091191 h 36 HYPERLINK l _Toc332091192 3.4本章評估小節(jié) PAGEREF _Toc332091192 h 43 HYPERLINK l _Toc332091193 4節(jié)能措施評估 PAGEREF _Toc332091193 h 44 HYPERLINK l _Toc332091194 4.1

10、節(jié)能技術措施概述 PAGEREF _Toc332091194 h 44 HYPERLINK l _Toc332091195 4.2節(jié)能管理措施評估 PAGEREF _Toc332091195 h 44 HYPERLINK l _Toc332091196 4.2.1節(jié)能管理 PAGEREF _Toc332091196 h 44 HYPERLINK l _Toc332091197 4.2.2 能源計量管理 PAGEREF _Toc332091197 h 45 HYPERLINK l _Toc332091198 4.3單項節(jié)能工程 PAGEREF _Toc332091198 h 47 HYPERLI

11、NK l _Toc332091199 4.3.1總平面布置 PAGEREF _Toc332091199 h 47 HYPERLINK l _Toc332091200 4.3.2建筑與建筑熱工設計 PAGEREF _Toc332091200 h 47 HYPERLINK l _Toc332091201 4.3.3暖通系統(tǒng) PAGEREF _Toc332091201 h 49 HYPERLINK l _Toc332091202 4.3.4給排水系統(tǒng) PAGEREF _Toc332091202 h 50 HYPERLINK l _Toc332091203 4.3.5電氣系統(tǒng) PAGEREF _Toc

12、332091203 h 51 HYPERLINK l _Toc332091204 4.4能評階段節(jié)能措施評估 PAGEREF _Toc332091204 h 52 HYPERLINK l _Toc332091205 4.4.1建筑專業(yè) PAGEREF _Toc332091205 h 52 HYPERLINK l _Toc332091206 4.4.2暖通空調 PAGEREF _Toc332091206 h 53 HYPERLINK l _Toc332091207 4.4.3給排水專業(yè) PAGEREF _Toc332091207 h 55 HYPERLINK l _Toc332091208 4.

13、4.4電氣專業(yè) PAGEREF _Toc332091208 h 58 HYPERLINK l _Toc332091209 4.4.5運行管理 PAGEREF _Toc332091209 h 61 HYPERLINK l _Toc332091210 4.4.6施工 PAGEREF _Toc332091210 h 62 HYPERLINK l _Toc332091211 4.5 節(jié)能措施效果評估 PAGEREF _Toc332091211 h 64 HYPERLINK l _Toc332091212 4.6節(jié)能措施經濟性評估 PAGEREF _Toc332091212 h 64 HYPERLINK

14、 l _Toc332091213 4.7本章評估小結 PAGEREF _Toc332091213 h 65 HYPERLINK l _Toc332091214 5項目能源利用狀況核算 PAGEREF _Toc332091214 h 66 HYPERLINK l _Toc332091215 5.1能評前項目能源消耗量及能源消費結構 PAGEREF _Toc332091215 h 66 HYPERLINK l _Toc332091216 5.1.1能源消耗總量 PAGEREF _Toc332091216 h 66 HYPERLINK l _Toc332091217 5.1.2各用能系統(tǒng)能耗分析 P

15、AGEREF _Toc332091217 h 67 HYPERLINK l _Toc332091218 5.2能評前能源加工、轉換、利用情況評估 PAGEREF _Toc332091218 h 68 HYPERLINK l _Toc332091219 5.2.1暖通系統(tǒng) PAGEREF _Toc332091219 h 68 HYPERLINK l _Toc332091220 5.2.2給排水系統(tǒng) PAGEREF _Toc332091220 h 71 HYPERLINK l _Toc332091221 5.2.3電梯 PAGEREF _Toc332091221 h 72 HYPERLINK l

16、_Toc332091222 5.2.4電氣、照明主要設備 PAGEREF _Toc332091222 h 72 HYPERLINK l _Toc332091223 5.2.5線路損失 PAGEREF _Toc332091223 h 73 HYPERLINK l _Toc332091224 5.2.6廚房、生活熱水 PAGEREF _Toc332091224 h 74 HYPERLINK l _Toc332091225 5.3 能評后項目能源利用情況 PAGEREF _Toc332091225 h 76 HYPERLINK l _Toc332091226 5.3.1 采用雨水回收 PAGEREF

17、 _Toc332091226 h 76 HYPERLINK l _Toc332091227 5.3.2 采用采光井 PAGEREF _Toc332091227 h 76 HYPERLINK l _Toc332091228 5.3.3 采用太陽能路燈 PAGEREF _Toc332091228 h 77 HYPERLINK l _Toc332091229 5.3.4 能評后項目節(jié)能量 PAGEREF _Toc332091229 h 77 HYPERLINK l _Toc332091230 5.4本章評估小結 PAGEREF _Toc332091230 h 77 HYPERLINK l _Toc3

18、32091231 6項目能源消費及能效水平評估 PAGEREF _Toc332091231 h 78 HYPERLINK l _Toc332091232 6.1項目對所在地能源消費增量的影響評估 PAGEREF _Toc332091232 h 78 HYPERLINK l _Toc332091233 6.2項目對所在地完成節(jié)能目標的影響評估 PAGEREF _Toc332091233 h 80 HYPERLINK l _Toc332091234 6.3項目能源供應條件及落實情況 PAGEREF _Toc332091234 h 81 HYPERLINK l _Toc332091235 6.4項目

19、能效水平評估 PAGEREF _Toc332091235 h 82 HYPERLINK l _Toc332091236 6.4.1住宅建筑 PAGEREF _Toc332091236 h 82 HYPERLINK l _Toc332091237 6.4.2幼兒園 PAGEREF _Toc332091237 h 83 HYPERLINK l _Toc332091238 6.4.3沿街商鋪 PAGEREF _Toc332091238 h 83 HYPERLINK l _Toc332091239 6.4.4配套公建 PAGEREF _Toc332091239 h 84 HYPERLINK l _To

20、c332091240 6.4.5地下室 PAGEREF _Toc332091240 h 84 HYPERLINK l _Toc332091241 6.4.6綜合能耗指標 PAGEREF _Toc332091241 h 85 HYPERLINK l _Toc332091242 6.5本章評估小結 PAGEREF _Toc332091242 h 86 HYPERLINK l _Toc332091243 7結 論 PAGEREF _Toc332091243 h 87 HYPERLINK l _Toc332091244 附 錄 PAGEREF _Toc332091244 h 89PAGE 34前 言2

21、012年7月,受武漢市連成經貿有限責任公司委托,武漢華環(huán)節(jié)能事務咨詢有限公司就連城村“城中村”綜合改造還建房建設項目進行節(jié)能評估。接受委托后,我公司組織建筑、暖通、電氣、給排水等專業(yè)的專家組成項目評估組。按照武漢市固定資產投資項目節(jié)能評估和審查辦法(武發(fā)改規(guī)20111號)文件的要求,以及國家有關法律、政策法規(guī)、產業(yè)規(guī)定、技術標準規(guī)范、武漢市有關文件,建設單位提供的可行性研究報告等技術資料進行了詳細的分析研究,并與建設單位進行了溝通。于2012年08月1日完成了連城村“城中村”綜合改造還建房建設項目節(jié)能評估報告書。經過評估,該項目滿足國家節(jié)能法、武漢市綠色建筑管理辦法(試行)等法律法規(guī)要求,嚴格

22、執(zhí)行了武漢城市圈低能耗居住建筑設計標準、公共建筑節(jié)能設計標準等相關標準的要求項目采用節(jié)能型系統(tǒng)和產品(如節(jié)能熒光燈和電梯、水泵變頻設備等),實施后可以獲得較為顯著的節(jié)能效果。經過現(xiàn)場踏勘和調研后,認為該項目節(jié)能專篇基本符合武漢市固定資產投資項目節(jié)能評估和審查辦法(武發(fā)改規(guī)20111號)文件規(guī)定的要求,評估組經過分析、研究,認為節(jié)能專篇基本滿足評估要求。根據(jù)可行性研究報告的測算,項目實施后主要耗能指標如下:本項目投資額30000萬元,萬元投資能耗為0.056tce/萬元,項目年綜合能源消費總量1694.29tce/a,其中:年耗電量:903.12萬kWh/a 折標準煤1109.94tce/a年天

23、然氣量:44.99萬m3/a 折標準煤546.31tce/a年自來水量:44.38萬m3/a 折標準煤38.04tce/a單位建筑面積綜合能耗:8.56kgce/ m2a單位建筑面積耗電量:45.66kWh/ m2a單位建筑面積耗天然氣量:2.27m3/m2a單位建筑面積耗水量:2.24 m3/ m2a評估依據(jù)1.1評估范圍和內容1.1.1評估對象和內容本報告的評估對象為連城村“城中村”綜合改造還建房建設項目,該項目為房地產新建項目,位于武漢市江岸區(qū)后湖街連城村長湖地三村,具體范圍為京廣線以北原鐵路聯(lián)絡線內。本項目規(guī)劃凈用地面積55465m2,總建筑面積197775m2,主要由8棟33層還建樓

24、(18#樓)、1棟32層還建樓(9#樓)、1棟3層幼兒園、沿街商鋪及配套用房組成。本項目容積率3.14,建筑密度13.9%,建筑占地面積7661m2,地上建筑面積167512m2,地下室建筑面積23352m2,綠地率為38%,總戶數(shù)1841戶,總停車位996個。同時,配套建設道路及廣場,區(qū)域內給排水管網、供配電及照明設施和消防、綠化工程等??偼顿Y為30000萬元。根據(jù)國家、地方以及行業(yè)有關節(jié)能法律法規(guī)等,對本項目進行節(jié)能評估,其目的是對項目的用能狀況進行全面分析。本次評估內容包括:項目選址、總平面布置節(jié)能評估,技術方案節(jié)能評估,主要耗能設備節(jié)能評估,能評階段節(jié)能措施評估,節(jié)能措施效果評估,節(jié)能

25、措施經濟性評估等。1.1.2評估方法節(jié)能評估以標準對照法為主,即通過對照相關節(jié)能法律法規(guī)、政策、技術標準和規(guī)范,對項目的能源利用是否科學合理進行分析評估,居住建筑要滿足武漢城市圈低能耗居住建筑設計標準(DB42/T 559-2009)的相關要求;公共建筑要滿足公共建筑節(jié)能設計標準(GB 50189-2005)的相關要求。1.2評估依據(jù)1.2.1國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章中華人民共和國節(jié)約能源法(主席令2007第77號)中華人民共和國電力法(主席令1995第60號)中華人民共和國建筑法(主席令2011第46號)節(jié)能中長期專項規(guī)劃(國家發(fā)改委發(fā)改環(huán)資20042505 號)國務院關于進一步加強節(jié)油節(jié)

26、電工作的通知(國發(fā)200823 號)民用建筑節(jié)能管理規(guī)定(建設部令第143 號)建設部關于貫徹的實施意見(建科2006231 號)1.2.2國家現(xiàn)行的相關規(guī)范、產業(yè)政策、準入條件產業(yè)結構調整指導目錄2011版(國發(fā)20119號)中國節(jié)能技術政策大綱(2006修訂版)國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)約綜合利用和環(huán)境保護技術(國發(fā) 2005 65 號)固定資產投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法(國家發(fā)改委 2010年第6號)國家發(fā)展改革委關于印發(fā)固定資產投資項目節(jié)能評估和審查指南的通知(發(fā)改環(huán)資200721 號)國務院關于印發(fā)“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案的通知(國發(fā)201126號)固定資產投資項目節(jié)能評估工作

27、指南(2011年本)(國家節(jié)能中心)1.2.3地方有關規(guī)定武漢市固定資產投資項目節(jié)能評估和審查辦法(武發(fā)改規(guī)20111號)湖北省民用建筑節(jié)能條例湖北省人民政府關于印發(fā)湖北省“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案的通知(鄂政發(fā)201235號)省人民政府辦公廳關于進一步做好推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑工作的通知武漢市建筑節(jié)能與新型墻體材料應用管理條例關于加強太陽能熱水系統(tǒng)推廣應用和管理的通知(鄂建200989號)1.2.4技術導則和技術規(guī)范綜合能耗計算通則(GB/T25892008)用能單位能源計量器具配備與管理通則(GB/T171672006)評價企業(yè)合理用電技術導則(GB/T34851998)用能

28、設備能量平衡通則(GB/T2587-2009)1.2.5行業(yè)標準,技術規(guī)定武漢城市圈低能耗居住建筑設計標準DB42/T 559-2009公共建筑節(jié)能設計標準 GB50189-2005夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ134-2010住宅建筑規(guī)范GB50368-2005住宅設計規(guī)范GB50096-2011綠色建筑評價標準GB50378-2006建筑照明設計標準 GB50034-2004建筑采光設計標準GB/T50033-2001采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范 GB50019-2003民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應用技術規(guī)范GB 50364-2005供配電系統(tǒng)設計規(guī)范GB50052-2009低壓配電設計

29、規(guī)范GB50054-2011城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范 GB50028-2006建筑給水排水設計規(guī)范 GB50015-2003(2009年版)民用建筑節(jié)水設計標準GB50555-2010建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95(2005年版)民用建筑電氣設計規(guī)范JGJ16-2008民用建筑設計通則GB50352-2005建筑外窗保溫性能分級及檢測方法GB/T8484-2008建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法GBT 7106-2008全國民用建筑工程設計技術措施(2009年版)全國民用建筑工程設計技術措施節(jié)能專篇(2007年版)1.2.6相關終端用

30、能產品能耗標準普通照明用雙端熒光燈能效限定值及能效等級 GB 19043-2003 普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈能效限定值及能效等級 GB 19044-2003單端熒光燈能效限定值及節(jié)能評價值GB 19415-2003 轉速可控型房間空氣調節(jié)器能效限定值及能源效率等級GB21455-2008多聯(lián)式空調(熱泵)機組能效限定值及能源效率等級GB 21454-2008通風機能效限定值及能效等級(GB19761-2009)清水離心泵能效限定值及節(jié)能評價值(GB19762-2007)零過渡過程低壓動態(tài)無功功率補償裝置(GB/T25839-2010)1.2.7其他相關資料連城村“城中村”綜合改造還建房建設項目申

31、請報告武漢城市總體規(guī)劃(2010-2020年)武漢市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要1.3編制原則 (1)項目應符合國家產業(yè)政策和本市有關規(guī)定;(2)項目應符合中國節(jié)能技術政策大綱和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范;(3)項目應與所在地能源供應狀況相適應,其用能總量及用能種類應合理;(4)項目的設計應采用先進工藝技術,其設備、工藝和材料,其限定值應達到國家和地方規(guī)定的標準;(5)項目應嚴格執(zhí)行國家明令推廣或淘汰的設備、產品目錄;(6)分析項目的能耗指標、采用的節(jié)能技術措施和預期達到的節(jié)能效果;(7)項目應遵守節(jié)能相關法律、法規(guī)或國家有關部門規(guī)定的其他內容。項目概況介紹2.1建設單位基本情況(1)項目名稱

32、:連城村“城中村”綜合改造還建房建設項目(2)建設單位:武漢市連成經貿有限責任公司(3)建設性質:新建(4)行業(yè)類別:房地產(5)建設單位簡介:武漢市連成經貿有限責任公司成立于1995年12月,注冊地址位于武漢市江岸區(qū)解放大道1567號,法定代表人鄢勝才,企業(yè)類型為有限責任公司,經營范圍涉及百貨、針紡織品、五金交電、建筑材料、裝飾材料、木材、鋼材的批發(fā)兼零售、服裝制作、房屋及土地租賃服務。公司將本著“追求卓越、服務真誠”的企業(yè)精神,憑借“以人為本、誠信經營”的管理理念,致力于推動武漢房地產業(yè)的發(fā)展,優(yōu)化武漢人居環(huán)境,實現(xiàn)“讓建筑適應生活”的居住理想,在開發(fā)項目中倡導“以人為本”的思想,致力打造

33、“高品質、園林式、新理想”的居家生活典范。未來,公司將充分利用連城村“城中村”改造的優(yōu)惠政策,搞好土地資源的儲備,整體規(guī)劃和開發(fā)工作,并決心以一流策劃、一流設計、一流質量、一流服務,營造自己獨特的風格,打造公司的優(yōu)秀品牌。為科學實施舊城改造、為加快企業(yè)發(fā)展而努力,為滿足不同層次消費者的需要作貢獻。2.2項目基本情況2.2.1建設規(guī)模及內容(1)建設規(guī)模項目規(guī)劃凈用地面積55465m2,總建筑面積197775 m2,其中,地上建筑面積174423m2(其中:住宅建筑面積167512m2、公共配套用房建筑面積6911m2),地下室建筑面積23352m2。形成入住總戶數(shù)1841戶,停車位996個(地

34、上312個,地下684個)的規(guī)模。(2)建設內容項目擬新建8棟33層還建樓(18#樓)、1棟32層還建樓(9#樓)、1棟3層幼兒園、沿街商鋪及公共配套用房,地上總建筑面積174423 m2;擬新建人防地下車庫,建筑面積23352 m2。公共配套建設道路及廣場,區(qū)域內給排水管網、供配電及照明設施和消防、綠化工程等。此項目的主要技術經濟指標匯總見表2-1。表2-1 主要技術經濟指標匯總表序號名稱數(shù)量單位1規(guī)劃凈用地面積55465m22建筑占地面積7661m23總建筑面積197775m23.1地上建筑面積174423m23.1.1住宅樓建筑面積167512m23.1.2沿街商鋪建筑面積3946m23

35、.1.3幼兒園建筑面積920m23.1.4公共配套設施建筑面積2045m23.2地下室建筑面積23352m24建筑密度13.9%5建筑容積率3.14/6停車位996輛6.1地上停車位312輛6.2地下停車位684輛7入住總戶數(shù)1841戶8綠地率38%2.2.2投資規(guī)模和資金籌措方案項目建設總投資為30000萬元,全部由建設單位自籌解決。在建設過程中加強項目管理,經濟、合理的控制項目成本,以節(jié)約資金。2.2.3項目建設進度計劃本項目建設期為24個月,即從2012年8月到2014年8月。具體安排見表2-2。表2-2 項目進度安排表2.3項目用能情況2.3.1主要能耗設備經過節(jié)能評估,該項目初步選用

36、的主要耗能設備見表2-3。表2-3 主要耗能設備序號設備名稱功率數(shù)量耗能量(萬kWh/萬m3折標準煤(tce)能源1分體空調1.5匹/3880臺293.99361.31電2分體空調3.0匹/1961臺電3多聯(lián)機室外機/1臺2.002.45電4多聯(lián)機室內機/11臺電5排風機12kW14臺44.1554.26電6送風機11kW12臺34.6942.63電7加壓泵11/7.5/5.5kW9臺23.5428.94電8潛污泵2.2kW43臺0.390.48電9太陽能集熱系統(tǒng)循環(huán)泵0.552臺0.050.06電10電梯15 kW30部47.3058.14電11照明/167.83206.27電12電氣系統(tǒng)(

37、插座)/262.09322.10電13變壓器800/1250kVA12臺21.8126.80電2.3.2能源流向根據(jù)項目建設單位提供的資料,本項目投入使用后,消耗的能源種類主要有有電力、天然氣和耗能工質自來水。項目所用能源均外購。2.4項目所在地能源供應條件及消費情況2.4.1項目使用能源品種的選用原則項目建設用地周邊的市政基礎設施完善,通信、電力、有線網絡、給水、排水等市政設施較為齊全,可以滿足項目建設的需要。項目根據(jù)國家和武漢市的相關節(jié)能與環(huán)保政策,本著環(huán)保節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材以及因地制宜的原則,結合建筑定位和外線條件等具體情況選擇能源形式。公共建筑夏季制冷和冬季采暖的能源原則上采用電力

38、;住宅樓夏季制冷和冬季采暖的能源原則上采用電力;天然氣供居民廚房烹飪、生活熱水使用; 其它動力設備均采用電力作為能源供應;室內照明采用市政供電;生活用水采用市政自來水管網供水。2.4.2項目所在地的能源、資源供應條件武漢市能源供應條件武漢市電力、天然氣、自來水等能源供應充足,價格合理,能夠滿足工農業(yè)生產及人民生活所需。(1)電力方面。 “十一五”期間,武漢供電公司共投資127億元,增加變電站53座,增加供電容量831萬千伏安,武漢電網形成500千伏雙環(huán)網結構,220千伏供電網分區(qū)分片供電,10千伏配電網70%實現(xiàn)雙電源環(huán)網供電,供電穩(wěn)定性和可靠性明顯提高。根據(jù)2010年武漢市國民經濟和社會發(fā)展

39、統(tǒng)計公報,武漢市全社會用電總計3536300萬kWh,其中,生產用電2907400萬kWh,居民生活用電628900萬kWh,電力供應量穩(wěn)定、充足。(2)天然氣方面。武漢實施的“川氣東輸”工程,每年有30億立方米天然氣由四川輸送到武漢,保證武漢的天然氣消耗量,并已形成了40萬立方米的儲氣能力,年末家庭燃氣用戶169萬戶,增加4.76萬戶。其中,管道氣用戶120萬戶。全年天然氣供氣總量65000萬立方米,增長14.6%。其中,家庭用量15600萬立方米,增長2.3%;(3)自來水方面。至2010年末,武漢市有自來水廠21個,日供水能力428.50萬噸。全年自來水平均每天實際供水量270.0萬噸,

40、年度總供水量達到98550萬噸,比上年增長0.7%。該項目能源及資源供應條件(1)電力:江岸區(qū)電力供應來自華中電網,設有110kv雙回路供電系統(tǒng),其高壓變電容量為18萬kVA,供電能力充足。(2)天然氣:天然氣管道已鋪設到項目建設場地附近,燃氣供應網絡已基本形成,本項目可就近接入。(3)供水:從市政管網引入2根DN200的給水管,成環(huán)狀布置,鋪設至項目建設場地內,供水量充足,可滿足項目建成后的用水需要。(4)排水:項目排水擬采用雨、污水分流制。建設場地周邊將按城市市政規(guī)劃要求鋪設污、雨水排水干管,本項目區(qū)域內排水管網可方便與其連接。本項目消防排水等直接排入市政排水管網,雨排水規(guī)劃原則為就近、分

41、散、重力流或經雨水管直接排入市政管道。項目污水排入市政污水管網后最終進入處理廠處理后排入受納水體長江。(5)交通:項目建設地目前周邊主要交通干道有解放大道、百步亭花園路等,隨著區(qū)域的各條市政規(guī)劃道路的陸續(xù)動工,未來該區(qū)域的交通十分便捷。(6)通訊:區(qū)域內通訊與市政通訊網相聯(lián),線路暢通。省、市聯(lián)網的電視網,寬帶網已建設完成,移動通信網絡已覆蓋全區(qū),通訊條件極為便利。項目建設方案節(jié)能評估3.1項目選址、總平面布置節(jié)能評估3.1.1項目選址評估連城村“城中村”綜合改造還建房建設項目位于武漢市江岸區(qū)后湖街連城村長湖地三村,具體范圍為京廣線以北原鐵路聯(lián)絡線內。規(guī)劃用地性質為居住用地。本項目所在地為原“后

42、湖街連城村長湖地三村”用地,現(xiàn)地塊內建筑已全部拆遷完畢。項目南側隔規(guī)劃道路為現(xiàn)狀鐵路走廊,東北側隔規(guī)劃道路為百步亭游園。項目地塊周邊擁有較完善的城市交通系統(tǒng)和市政配套設施,為項目順利實施提供了保障。項目地理位置示意圖見圖3-1。圖3-1 項目地理位置示意圖3.1.2總平面布置評估武漢氣候條件武漢屬于夏熱冬冷地區(qū),四季分明,春季寒潮活動頻繁,氣溫驟升驟降,晴雨間變;春末夏初氣候溫和,雨水充沛,風向多變;秋季晴多雨少,冬季寒冷少雨,常有冰凌出現(xiàn)。每年7、8、9月為高溫期,12月至次年2月為低溫期,并有霜凍和降雪發(fā)生。年平均氣溫為16.7,多年月最高平均氣溫28.8(7月),最低平均氣溫2.9(1月

43、)。一月最冷,極端最低氣溫-18.1,極端最高氣溫41.3,無霜期為245天。年平均降水量1260mm,降雨集中在4至9月,10月至次年3月降水量較少。年平均相對濕度77%。根據(jù)武漢的氣候條件,為營造“人性化、高品質”的生活區(qū),必須營造與舒適度密切相關的熱環(huán)境、風環(huán)境、光環(huán)境、水環(huán)境??偲矫婀?jié)能評估主要由8棟33層還建樓(18#樓)、1棟32層還建樓(9#樓)、1棟3層幼兒園、沿街商鋪及公共配套用房組成。項目用地地塊平面近似于扇形,擬建項目9棟還建樓依次分布于地塊的北部、南部和東部,地塊中部為布置廣場、休閑區(qū)域及綠化景觀。總平圖見附圖1。項目整個綠化率為38%,滿足武漢市城市綠化條例規(guī)定:在建

44、筑密度三區(qū)內的居住區(qū),綠化用地所占該項目總用地面積的比例不低于35%,其中公共綠地按居住人口規(guī)模人均不少于1平方米。每天可從周圍環(huán)境中吸收大量的熱量和二氧化碳;并可滯留粉塵,從而降低了城市熱島效應,營造適宜人居住的小區(qū)微氣候,同時削弱了溫室效應。硬質鋪地采用透水磚,路面采用透水性材料,緩解城市“熱島效應”。同時透水地面有助于吸收車輛行駛時的噪音,雨天防止路面積水和夜間反光。(一)交通規(guī)劃設計1交通組織本項目采用人車分流系統(tǒng),擬在場地中部沿中心綠化區(qū)四周按城市道路建設標準新建小區(qū)主干道路,并修建支路連接各建筑主體,在地塊中心地帶及南部修建露天停車位。步行道路貫穿全區(qū)。 2道路布置小區(qū)東、南、北側

45、均緊臨城市規(guī)劃道路,小區(qū)內的道路系統(tǒng)布置呈環(huán)狀,線路清晰便捷。地塊中部地下室設有大型地下車庫一個,以解決用戶的停車需求(地下機動車停車位684輛)。小區(qū)東側、南側及西側共設置3個地下車庫出入口;南側設置2個車行出入口;南側和北側共設置3個人行出入口,人流進入后,通過人行道路可方便到達各住宅樓;整個小區(qū)形成整體、安全、便捷的交通結構,營造了一個方便、暢通、安全的交通環(huán)境。(二)建筑空間布局1風環(huán)境武漢市的主導風向為東北風。(1)合理優(yōu)化建筑群排布,設置多個通風道;(2)項目各棟住宅建筑的朝向詳見表3-1,2、3、6、7、9#住宅樓及幼兒園為最佳朝向,其他住宅樓為適宜朝向;表3-1 各建筑朝向樓名

46、建筑朝向備注2、3、6、7、9#住宅樓及幼兒園南北朝向最佳朝向4、5、8#住宅樓南偏東15度適宜朝向1#住宅樓南偏東17度適宜朝向注:武漢市建筑屋最佳朝向:南偏東10南偏西10。 適宜朝向:南偏東10南偏東35; 南偏西10 南偏西30 。 不宜朝向:西、西北。 (3)建筑單體盡量采用短條式,增加側向間距,留有大量的通風通道,形成流暢的室外空間,加強通風采光效果。應合理設置門窗,保證室外氣流可以從優(yōu)化的位置進入房間,氣流分布均勻;通過以上措施,保證過渡季節(jié)有良好的自然通風,使小區(qū)的生活接近自然,冬季防風主要依靠提高建筑的外窗氣密性來實現(xiàn)。2光環(huán)境住宅建筑的間距要符合武漢市城市建筑規(guī)劃管理技術規(guī)

47、定,建筑密度13.9%,從日照分析圖(見圖3-2)可看出,本項目滿足住宅間距按大寒日滿窗累計日照大于2小時,幼兒園生活用房應滿足冬至日底層滿窗日照不少于3小時的要求。圖3-2 日照分析圖3.2建筑與建筑熱工設計方案評估武漢地區(qū)是夏熱冬冷地區(qū),對建筑物的基本要求是夏季防熱、遮陽、通風降溫要求,冬季應兼顧防寒。3.2.1評估依據(jù)武漢城市圈低能耗居住建筑設計標準DB42/T 559-2009夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ134-2010公共建筑節(jié)能設計標準GB 50189-2005民用建筑熱工設計規(guī)范 GB50176-93住宅建筑規(guī)范GB50368-2005住宅設計規(guī)范GB50096-201

48、1建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-2005綠色建筑評價標準(GB/T50378-2006)建筑外窗保溫性能分級及檢測方法GB/T84842008建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法GBT 7106-200833.2.2住宅建筑住宅建筑依據(jù)武漢城市圈低能耗居住建筑設計標準(DB42/T 559-2009)等節(jié)能標準與行業(yè)規(guī)范。1住宅建筑設計(1)本項目住宅建筑共有8棟33層住宅樓(18#樓),1棟32層住宅樓(9#樓)。13#和8#住宅樓體形系數(shù)為0.32,4#、5#和9#宅樓體形系數(shù)為0.34,6 #和7#住宅樓體形系數(shù)為0.33,滿足

49、武漢城市圈低能耗居住建筑設計標準DB42/T 559-2009表4.1.3的要求及市城建委關于調整武漢城市圈低能耗居住建筑設計標準部分指標的通知要求。(2)臥室、起居室(廳)明衛(wèi)生間外窗的可開啟凈面積不應小于該房間地板面積的1/20(7層及7層以上);廚房外窗的可開啟凈面積不應小于該房間地板面積的1/10,并不得小于0.6m2。2圍護結構(非透明部分)設計 (1)墻體:采用外墻外保溫(局部節(jié)點采用內保溫相結合),保溫材料采用?;⒅楸厣皾{、加氣混凝土砌塊(B05級),具體厚度還需設計階段進一步論證,且應滿足武漢城市圈低能耗居住建筑設計標準DB42/T 559-2009表4.2.5-1要求;(

50、2)屋面:頂板采用泡沫玻璃保溫,且應滿足武漢城市圈低能耗居住建筑設計標準DB42/T 559-2009表4.2.5-1要求;(3)架空樓板:絕熱用無機保溫砂漿,具體厚度還需設計階段進一步論證,且應滿足武漢城市圈低能耗居住建筑設計標準DB42/T 559-2009表4.2.5-1要求;(4)普通樓板:無機保溫砂漿;(5)分戶墻:無機保溫砂漿。圍護結構保溫措施滿足武漢城市圈低能耗居住建筑設計標準DB42/T 559-2009表4.2.5-1的要求。防火性能滿足公安部65號文件的要求。具體的保溫材料及構造由設計與建筑節(jié)能檢查報告確定。3外窗(含透明玻璃幕墻)在夏熱冬冷地區(qū),由于夏季太陽輻射強烈,從窗

51、戶進入室內的大量太陽熱輻射,成為造成該地區(qū)夏季室內過熱,增大空調房間制冷能耗的主要原因。因此,外窗是影響節(jié)能減排的主要因素之一。(1)本項目住宅的窗墻比符合武漢城市圈低能耗居住建筑設計標準DB42/T 559-2009表4.2.1要求,東、西、北向控制在0.3以內,南向0.35以內。氣密性滿足武漢城市圈低能耗居住建筑設計標準第4.2.4條及市城建委關于調整武漢城市圈低能耗居住建筑設計標準部分指標的通知要求:建筑物16層的外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級不低于建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及其檢測方法B/T7106-2008中規(guī)定的4級;7層及7層以上的外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級,不低于

52、該標準規(guī)定的6級。(2)外窗(含陽臺門透明部分):中空玻璃斷熱型材平開窗 (6白玻Low-E+12A +6)。盡可能采用陽臺與構件遮陽 (遮蔽系數(shù)必須滿足節(jié)能65%的要求)。外窗的傳熱系數(shù)與綜合遮陽系數(shù)(夏季)及玻璃可見光投射比限值見表3-2。表3-2外窗的傳熱系數(shù)與綜合遮陽系數(shù)(夏季)及玻璃可見光投射比限外窗朝向窗墻面積比傳熱系數(shù)K/W/(m2K)綜合遮陽系數(shù)SCw南/北/東、西玻璃可見光投射比Tv南、北、東、西南武漢市城市圈低能耗居住建筑設計標準(DB42/T559-2009)3.2.3公共建筑公共建筑部分維護結構的設計依據(jù)公共建筑節(jié)能設計標準 (GB 50189-2005)等節(jié)能標準與行

53、業(yè)規(guī)范。1圍護結構節(jié)能設計標準公共建筑圍護結構的傳熱系數(shù)、遮蔽系數(shù)限值見表3-3。表3-3 圍護結構傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)限值圍護結構部位傳熱系數(shù)K W/(.K)屋面0.70外墻(包括非透明幕墻)1.0底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板1.0外窗(包括透明幕墻)傳熱系數(shù)遮陽系數(shù)K W/(. K)(東、南、西/北向)單一朝向外窗0.3窗墻面積比0.43.00.5/0.6(包括透明幕墻)0.4窗墻面積比0.52.80.45/0.550.5窗墻面積比0.72.50.40/0.50屋頂透明部分3.00.40公共建筑節(jié)能設計標準(GB 50189-2005)2圍護結構熱工設計(非透明部分)(1)外墻框架結構:

54、采用外墻外保溫(局部節(jié)點采用內保溫相結合),保溫材料采用玻化微珠保溫砂漿、加氣混凝土砌塊(B05級);具體厚度還需設計階段進一步論證。(2)屋面:頂板采用泡沫玻璃保溫,傳熱系數(shù)控制在0.7W/(m2.K)以下;(3)架空樓板:絕熱用無機保溫砂漿,傳熱系數(shù)控制在1.0W/(m2.K)以下;(4)普通樓板:無機保溫砂漿;(5)地下室外接觸樓板:無機保溫砂漿;3外窗及玻璃幕墻(1)本項目公共建筑的窗墻比不大于0.7,并盡量控制使用玻璃幕墻;窗墻比及對應的傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)應符合公共建筑節(jié)能設計標準(GB 50189-2005)的要求; (2)門窗:中空玻璃斷熱型材平開窗(6白玻Low-E+12A +

55、6);(3)商鋪的氣密性不低于建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及其檢測方法B/T71062008 的4級要求。由于本項目屬于方案評估,建筑熱工設計僅給出初步意見,在滿足公共建筑節(jié)能設計標準、武漢城市圈低能耗居住建筑設計標準,HYPERLINK /view/94765e19227916888486d7b5.html t _blank建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法GBT7106-2008以及公安部65號文的前提下,圍護結構保溫隔熱防火的具體措施按設計以及建筑節(jié)能設計審查意見執(zhí)行。3.3機電系統(tǒng)技術方案與設備節(jié)能評估項目目前還處于方案設計階段,設備系統(tǒng)還沒有最終確定,擬采用的設備

56、系統(tǒng)主要包括暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)。3.3.1暖通方案與設備節(jié)能評估設計依據(jù)武漢城市圈低能耗居住建筑設計標準DB42/T 559-2009公共建筑節(jié)能設計標準 GB 50189-2005轉速可控型房間空氣調節(jié)器能效限定值及能源效率等級GB21455-2008多聯(lián)式空調(熱泵)機組能效限定值及能源效率等級GB 21454-2008能源效率等級對應的制冷綜合性能系數(shù)指標采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范 GB50019-2003(一)采暖空調系統(tǒng)方案1住宅(1)目前,我國住宅建筑普遍采用的空調系統(tǒng)有: 房間(熱泵)空調器(以房間為單元); 變頻變冷媒流量直接式系統(tǒng)(以戶為單元); 風機盤管+小型風

57、冷熱泵(以戶為單位); 風機盤管+風冷熱泵(以小區(qū)為單位); 風機盤管+電制冷冷水機組+燃油(氣)鍋爐(以小區(qū)為單位); 風機盤管+直燃型溴化鋰冷熱水機組(以小區(qū)為單元); 太陽能空調(以戶為單位); 風機盤管(地板采暖)+地源熱泵(以小區(qū)為單元)。以上多種方案,又可以分成以房間為單位、以戶為單位和以小區(qū)為單位。(2)基準情景設置基準情景設置考慮以下幾點:滿足武漢城市圈低能耗居住建筑設計標準DB42/T 559-2009所規(guī)定的能效比(或性能系數(shù))限值;住宅建筑的戶型及設備安裝條件;參考武漢的平均住宅采暖空調水平。因此,住宅初步擬采用轉速可控型冷暖分體式房間空調器(為各用戶預留冷暖分體式空調機

58、位置);房間空調器的實際能效水平按理論能效水平的80%估算。(3)采暖空調設備住宅空調是用戶自選,國家對市場產品能效已有控制,建議用戶采用能效等級為1級的轉速可控型冷暖分體式房間空調器,本項目總戶數(shù)為1841戶。其中,三室兩廳一廚一衛(wèi)戶型198戶,每戶初步擬設置3臺1.5匹分體式空調和1臺3匹分體式空調;兩室兩廳一廚一衛(wèi)戶型1643戶,每戶初步擬設置2臺1.5匹分體式空調和1臺3匹分體式空調,則住宅樓1.5匹空調數(shù)量為3880臺,3匹空調數(shù)量為1841臺??照{設備能效等級需要達到轉速可控型房間空氣調節(jié)器能效限定值及能源效率等級 GB 21455-2008中規(guī)定的1級,制熱時其運行性能系數(shù)高于2

59、.1,滿足節(jié)能設計標準要求。2幼兒園 本項目共有1棟3層幼兒園,建筑面積920m2,擬采用變頻變冷媒(VRV)一拖多空調,室外機嚴格控制好間距,設置在幼兒園屋頂;室內機根據(jù)裝修形式采用四面出風或嵌入式風管機;由于建設方未提供相應送排風方案,在初設階段,采用自然通風。幼兒園的冷熱負荷計算見表3-4。擬采用的變頻多聯(lián)中央空調(VRV)一拖多空調設備見表3-5。選用的空調機組能效比達到多聯(lián)式空調(熱泵)機組能效限定值及能源效率等級GB 21454-2008中對應冷量范圍的1級要求,具體值見表3-6。表3-4 冷熱負荷計算區(qū)域面積()空調采暖面積()冷負荷指標(W/)冷負荷(kW)熱負荷指標(W/)熱

60、負荷(kW)幼兒園92073610073.67051.5表3-5 空調采暖設備選型表室外機制冷量(kW)制熱量(kW)制冷功率(kW)制熱功率(kW)臺數(shù)幼兒園756916.416.81室內機制冷量(kW)制熱量(kW)制冷功率W制熱功率W臺數(shù)各房間7.3819616811表3-6 能源效率等級對應的制冷綜合性能系數(shù)指標W/W類型名義制冷量能效等級54321多聯(lián)機280002.828000CC840002.752.953.153.353.55840003.33.53沿街商鋪項目沿街商鋪均為單個小門面業(yè)態(tài),主要采取零售型商業(yè)形式和服務型商鋪商業(yè)形態(tài)。零售型商鋪的商業(yè)形態(tài)為:便利店、藥店、小賣部、

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