淺談建筑工程造價審計方法

1、淺談建筑工程造價審計方法淺談建筑工程造價審計方法前言工程造價就是指工程的價格，是為了建成一項工程預(yù)計在設(shè)備、技術(shù)勞務(wù)市嘗土地等交易活動中所形成的建立工程總價格。工程造價審計在合理控制工程本錢、進步收益中非常重要。與此同時，建筑工程造價審計是一項責(zé)任宏大、工作面廣而又極其細致的工作，是工程造價的必要控制手段。工程預(yù)算亦是建筑工程中建立投資的重要環(huán)節(jié)，它不僅控制了建立本錢同時也可以較準確、完好的反映出工程的實際造價，催促建筑企業(yè)加強自身本錢核算，這對于一項工程來說意義重大。1建筑工程造價審計的原那么1.1質(zhì)量第一建筑工程質(zhì)量和使用者的生命財產(chǎn)平安親密相關(guān)，是建筑工程的重點所在。在建筑工程造價審計中

2、，應(yīng)堅持質(zhì)量第一的原那么，才不至于本末倒置，分不清本錢控制和工程質(zhì)量的關(guān)系。考慮到后續(xù)的使用環(huán)節(jié)，這也是節(jié)約本錢的一種表達。只有如此，才能為建筑工程造價審計單位奠定進一步開展的基矗1.2預(yù)防為主設(shè)定科學(xué)的質(zhì)量標準，按規(guī)定對工序質(zhì)量展開監(jiān)視和抽查，從源頭上對造價進展預(yù)控，這是進步建筑工程造價審計工作效果的有效措施。1.3以人為本在工程造價審計工作中，人的因素影響非常大，因此，建筑工程造價審計單位應(yīng)該培養(yǎng)或挑選一批業(yè)務(wù)素質(zhì)過硬且具有良好職業(yè)道德的人才，組建一支專業(yè)的審計隊伍，只有如此，才能保證審計工作的高效開展。2建筑工程造價審計的內(nèi)容2.1對套用單價的審計對換算定額單價進展審計時，最關(guān)鍵之處就是

3、弄明白審計的內(nèi)容，是審計定額中機械費用、材料費用、人工費用中的一局部，還是審計全部內(nèi)本文由論文聯(lián)盟搜集整理容。另外，還應(yīng)該審計換算單位及換算方法是否有誤，因為，這些都將對最終核算單價的準確性造成直接而重要的影響。對補充定額進展審計時，最關(guān)鍵之處就是確認編制的補充定額單是否有誤，采用的方法與根據(jù)是否正確，尤其是人工工時計算方法是否正確等。這些方面都會對最終的審計結(jié)果造成較大的影響。2.2對工程量的審計工程量的誤差有兩種，一是正誤差，二是負誤差。所謂正誤差，是施工環(huán)節(jié)中，土方開挖高度比設(shè)計室外高度要小，但仍然按照圖紙上的數(shù)據(jù)完成審計計算工作；所謂負誤差，是施工環(huán)節(jié)中，土方開挖高度比設(shè)計室外高度要大

4、，該種情況下，應(yīng)該以理論尺寸去計算工程工程的遺漏，還有工程量。不管是正誤差，又或者是負誤差，開展建筑工程造價審計工作最關(guān)鍵之處在于透徹掌握工程量的計算規(guī)那么。2.3費用的審核工作取費的參考，取費必須按照工程所在地的工程造價管理部門的文件，并且結(jié)合工程合同和招投標文件，最終來確定工程的取費。執(zhí)業(yè)人員要考慮到取費的時效性。如：材差的調(diào)整、工程的性質(zhì)與取費是否相符，費率的計算等等。對于費率下浮或總價下浮的工程，在結(jié)算審核時特別要注意變更或新增工程是否同比下浮等。3建筑工程造價結(jié)算審核的方法3.1全面審核法全面審核法其實與施工圖預(yù)算一樣，它就是審核人員，再一次的進展施工圖預(yù)算。它將建筑工程的工程量套取

5、定額，從頭到尾又重新進展了一次預(yù)算。它要求審核人員必須全面的、細致的進展審核施工單位的造價結(jié)算。另一方面來說，由于已經(jīng)進展了一次施工圖預(yù)算，所以，它其實是對以前工作的一個檢查，工作量非常大，相當于是重復(fù)勞動，但是，建立單位為了控制工程造價，就有必要進展這一項工作。3.2比照審計法比照審計法，是指對某建筑工程造價進展審計時，可比照以前那些相似的且已經(jīng)被審計的建筑工程。該種方法在運用過程中，要考慮彼此間各方面的差異，并把這些差異作為審計的基矗某些工程具有非常相似的施工圖設(shè)計，然而在基儲現(xiàn)場實際條件，還有其他相關(guān)領(lǐng)域卻存在差異。站在審計工作的角度，應(yīng)將該種審計方法運用到這些有差異的局部。某些建筑工程

6、在設(shè)計方面大體一樣，然而在建筑面積方面卻相差較大，此時，應(yīng)該按照建筑面積的比例，對建筑工程的各分項工程進展工程量的比照。由于它們具有幾乎一樣的比例點，所以，可根據(jù)這一點，利用比照的方法，完成對建筑面積的造價以及分項工程量的審計。3.3挑選審計法建筑工程在面積與高度方面有區(qū)別，分項工程的各個方面卻較為相似，包括工程量、造價以及用工量等。在進展工程造價審計時，可對之前審計過的數(shù)據(jù)進展整理和歸納，將之分為工程量、造價以及工程量等幾個獨立的根本值表。同時，還應(yīng)該在此表中對建筑標準的適用范圍進展科學(xué)確實定。該種審計方法較為簡單，可快速掌握，適用于快速審計，大多用于住宅工程的審計，還有那些不能進展全面審計

7、的建筑工程。3.4分組計算審計法分組計算審計法，將工程工程按照彼此之間的關(guān)聯(lián)性劃分為假設(shè)干組別，然后根據(jù)需要對同一個組中的各個分項工程量展開審計工作，還可以把計算根底一樣又或者類似的工程量有機聯(lián)絡(luò)起來，然后再對本組中剩下的分項工程量進展研究。該種審計方法速度快、效率高，廣泛應(yīng)用于建筑工程造價的審計。3.5標準圖審計法標準圖審計法是指針對那些根據(jù)標準圖紙進展施工的工程工程，可先集中大局部乃至全部的審計力量進展標準預(yù)算的編制，并將其作為標準，展開比照審計的方法。根據(jù)標準或通用圖紙進展施工的工程，其地面上的構(gòu)造較為接近，便于集中審計力量進展標準預(yù)算的編制，將其當作給類造價的樣板，也可以把該類標準圖紙的工程量定為標準，以便展開對照審計。局部有差異的局部以及設(shè)計發(fā)生變更的局部，一般進展單獨審查便可。該種方法耗時較短、效果良好、定案容易，但適用范圍相對而言有些偏校4結(jié)語建筑工程工程造價的控制與管理是一個動態(tài)變化的過程。需要系統(tǒng)性的貫穿于建筑工程工程的全過程，這項工作既要全面又要有所側(cè)重。尤其是要防止三超問題的出現(xiàn)。竭力使各種資源得到高效充分的合理利用。只有實現(xiàn)全過程、全方位的管理，有效的控制建筑工程造價，才能節(jié)約國家建立資金，進步社會投資工程的經(jīng)濟效益最大化。建筑工程造價審計是根本建立經(jīng)濟監(jiān)視的重要形式，建筑工程審計工作的開展主要是貫徹國家的投