半包合同模板

1、半包合同模板半包合同模板半包合同模板半包合同模板編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址： 電話：傳真: 郵編:住宅裝飾裝修工程施工合同 發(fā)包方（甲方）： 聯(lián)系電話： 身份證號： 承包方（乙方）： 聯(lián)系電話： 身份證號：依照中華人民共和國合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)達成以下協(xié)議：工程概況 工程地點： 建筑面積1平方，結(jié)構(gòu)、戶型（見平面圖） 工程內(nèi)容：見裝飾預(yù)算表和施工圖 工程承包采取乙方包大部分材料(甲方提供其余部分材料)加清包人工費)。 工程期限： 天，開工日期為2016年 月 日。裝飾預(yù)算表是以湖南省住宅裝飾裝修一般項目參考基價（長沙地區(qū)）為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟運作

2、規(guī)律，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。承包費用組成 本次工程費用由清包人工費和半包材料費兩部分組成，共計人民幣3000元，大寫叁仟圓整。其中，清包人工費用包干價為人民幣2000元，大寫貳仟圓整。半包材料包干價為人民幣1000元，大寫壹仟圓整。施工圖紙 施工圖紙由甲方提供，圖紙設(shè)計深度已由乙方確認能滿足施工要求。 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的裝修工程或裝修項目。甲方工作 為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。 無償提供施工期間的水源、電源。 負責(zé)辦理物業(yè)管理及相關(guān)行政部門開工手續(xù)，并支付有關(guān)費用。 遵守物業(yè)管理部門的各

3、項規(guī)章制度。 協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。 不得強令乙方違章作業(yè)。 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。 監(jiān)督工程質(zhì)量和施工進度。 按合同約定的條件和方式支付工程款。乙方工作 參加施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，根據(jù)施工圖紙或施工說明施工，并擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。 嚴(yán)格根據(jù)甲方提交的施工圖紙施工，未經(jīng)甲方允許，不準(zhǔn)隨意修改施工內(nèi)容及工藝，以及故意降低施工標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火及環(huán)保規(guī)定。 施工中做好半成品、成品、設(shè)備和居室留存家具、陳設(shè)及甲方所購裝修材料的保護、保管工作，并負責(zé)施工現(xiàn)場合同內(nèi)容范圍中的安全。因管理不善造成甲方經(jīng)濟損失的

4、，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 施工中造成相鄰居民的管道堵塞、滲漏、停電、停水和損壞公共設(shè)施、設(shè)備，由乙方負責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。 施工中乙方應(yīng)防止無關(guān)人員（尤其防止兒童）進出工地，以免發(fā)生安全事故。施工中乙方本人及聘請的工人若發(fā)生安全事故，或與施工無關(guān)人員進入施工現(xiàn)場導(dǎo)致事故，均由乙方全權(quán)負責(zé)，與甲方無關(guān)。 施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重甲方生活方式和少數(shù)民族風(fēng)俗習(xí)慣。 施工過程中應(yīng)當(dāng)節(jié)約用水和用電，避免不必要的浪費。 嚴(yán)格遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制度，若出現(xiàn)違反行為，乙方應(yīng)在整改通知規(guī)定時間內(nèi)進行改正。若問題較嚴(yán)重，導(dǎo)致物業(yè)采取停水停電或者罰款等行為，

5、由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償。工程變更 施工期間對合同約定的裝修項目如需變更，因甲方支付給乙方的費用當(dāng)中已經(jīng)包含清包人工費用，所以乙方不再向甲方收取額外的人工費用。若變更的內(nèi)容超出合同范圍內(nèi)，且需要新增材料，由甲方負責(zé)提供，乙方應(yīng)無條件配合完成。材料供應(yīng) 項目施工所需材料的具體品牌、工藝以甲乙雙方簽訂裝修合同的”第十四章其他約定事項“中及“裝飾預(yù)算表乙方提供材料及人工清單”為準(zhǔn)。 甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備與裝飾預(yù)算表中不符和不能及時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，影響施工時，延長工期不追究乙方責(zé)任。 甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備到達施工現(xiàn)場前應(yīng)通知乙方驗收并辦理交接手續(xù)，甲乙雙方簽字確認。辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管由乙

6、方負責(zé)。若出現(xiàn)材料損壞、缺少或者被以次充好等行為，乙方應(yīng)在限期內(nèi)進行補全或者更換，并額外向甲方支付與補全或更換材料等價的現(xiàn)金賠償，或者在甲方向乙方支付的工錢中扣除。 甲方自購材料的損耗率按湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會發(fā)布的住宅裝飾裝修一般項目參考基價之附錄主要裝飾裝修材料損耗率參考表執(zhí)行。若損耗率超出此約定致使材料短缺，由乙方補足。 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備品牌、型號應(yīng)與裝飾預(yù)算表約定的一致，不得以次充好，或者隨意變更品牌及型號。如發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)負責(zé)更換，并給予甲方不低于更換材料金額的2倍賠償，或者在甲方向乙方支付的工錢中扣除。 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備到達施工現(xiàn)場前應(yīng)提前一天通知甲方驗收，由甲方確認備案后再用于

7、施工現(xiàn)場。 乙方供應(yīng)的裝飾裝修材料和設(shè)備應(yīng)有產(chǎn)品合格證書，若有質(zhì)量問題，乙方負責(zé)更換。 雙方所提供的裝飾裝修材料必須符合國家發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的要求。 乙方對另一方供應(yīng)的材料持有異議需要進行復(fù)檢的，檢測費用由主張方先行墊付，責(zé)任方承擔(dān)。工期延誤 對以下造成竣工日期推遲的延遲，經(jīng)雙方確認，工期順延。除此之外，工程不能按期竣工，乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1、哪些工作延誤多少時間可視為延誤：甲方定做安裝的門、硬包、柜門等未按期安裝完畢。2、工作量增減多少可以調(diào)整工期：工作量增減多少的延期由雙方書面確定。 乙方在上述情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤內(nèi)容向甲方提出延期報告。甲方在收到報告后3天內(nèi)予以

8、確認答復(fù)，逾期不答復(fù)，乙方即可視為延期要求已被確認。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：1、省標(biāo)住宅裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（DB43/T 262-2014）2、省標(biāo)住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)（Q/OCLK002-2005）3、國標(biāo)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB/T18883-2002）甲方對施工質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量持有異議，可委托具有資質(zhì)的室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量檢測機構(gòu)進行質(zhì)量鑒定，并以其出具的驗收報告作為判定質(zhì)量合格與否的依據(jù)。鑒定過程相關(guān)的費用由甲方墊付，責(zé)任方承擔(dān)。工程驗收 本工程分階段對工程質(zhì)量進行驗收： A、材料進場 B、水路、電路改造及打壓試驗 C、防水工程及閉水試驗D、木工收口、E、吊頂工程、F、油漆驗

9、收、G、竣工驗收。 本工程按雙方確認工程款結(jié)算。 本工程各階段（指所述的A-G各階段）驗收前，乙方應(yīng)提前一天通知甲方，驗收合格后方可進行下一道工序施工。甲方未進行階段驗收，乙方擅自進行下一道工序施工，由此造成工料損失及質(zhì)量問題的由乙方承擔(dān)責(zé)任。工程完工后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后通知甲方驗收。甲方自接到乙方提交的竣工驗收通知單3天內(nèi)組織驗收。乙方應(yīng)向甲方提交水電安裝圖。 竣工驗收前，乙方負責(zé)保護工程成品和工程現(xiàn)場的安全。 工程竣工驗收合格，雙方未辦理交接手續(xù)甲方不得入住，若甲方擅自入住所造成的一切后果甲方自行負責(zé)。 工程竣工驗收不合格或階段驗收不合格的，乙方應(yīng)對不合格裝修項目進行整改。整改的

10、材料費和人工費由乙方承擔(dān)。乙方無力整改，或不愿整改或不按雙方約定的時間及時整改，甲方可另請他人整改，與整改有關(guān)的一切費用由乙方承擔(dān)。 工程竣工驗收不合格或階段驗收不合格的，但是經(jīng)雙方協(xié)商認為影響輕微，可以不整改的，應(yīng)根據(jù)情節(jié)扣除該項目工費。（工費按每天300元認定，所需工作量甲乙雙方協(xié)商確定） 工程竣工驗收若存在個別的不涉及較大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附件）后，甲方亦可先行入住。 本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為5年。在此期間內(nèi)，若出現(xiàn)房屋墻壁開裂、向樓下鄰

11、居滲水等一系列問題，乙方除需盡快配合整改外，還應(yīng)賠償因質(zhì)量問題而給甲方或鄰居的經(jīng)濟損失。費用支付條件及方式 清包人工費用分兩次支付，第一次支付在整體工程竣工驗收后，由甲方確認簽字，并向乙方支付清包人工費的 元，大寫 整，第二次支付在第一次支付后的兩年后，支付 元清包人工費，大寫 圓整。甲方每次向乙方支付清包人工費用，乙方需提供收據(jù)確認。 乙方購買施工材料的工程款實行先行墊付，在泥工完成驗收后，甲方第一次向乙方支付材料款，并共計 元，大寫 整。第二次支付材料款在整體工程竣工驗收后，向乙方支付材料款 元，大寫 圓整。每次需由甲方確認簽字，乙方須提供收據(jù)確認。 除“裝飾預(yù)算表乙方提供材料及人工清單”

12、和“第十四章其他約定事項”中所列乙 方提供的材料外， 如有未列舉的材料，而這些材料又是半包施工所必須的材料，均 由乙方免費提供。 若乙方施工質(zhì)量存在明顯不合格問題，甲方有權(quán)拒支付清包人工費，直至不合格裝修項目整改合格后為止。如果整改后，乙方師傅仍無法達到甲方要求，乙方須更換裝修工人。如果還無能力按照圖紙施工，甲方有權(quán)終止此次合作，僅支付乙方墊資購買的材料費用。違約責(zé)任 甲方不能及時給出必要的指令、確認、批準(zhǔn)，不按合同約定履行自己的義務(wù)，無正當(dāng)理由拒付工程款或發(fā)生其他使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：造成工期延誤，工期順延； 乙方不能按合同工期竣工，工程質(zhì)量達不到合同約定的要求，不按合同約定

13、履行自己的義務(wù)或發(fā)生其他使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1、施工質(zhì)量不合格，乙方必須進行整改，因整改造成延期交付視同工期延誤。2、室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。乙方無力治理或不愿治理或不及時治理，甲方有權(quán)請他人治理，與治理有關(guān)的一切費用由乙方承擔(dān)。室內(nèi)空氣經(jīng)治理仍不達標(biāo)的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。3、因乙方能力原因而造成合同無法履行，乙方不收取甲方任何費用，并承擔(dān)因解除合同而造成的一切損失。4、因乙方人為原因，導(dǎo)致甲方提供的材料出現(xiàn)破損、丟失，由乙方負責(zé)出錢采購?fù)放啤⑼吞柕牟牧稀?、因乙方工人的技術(shù)或能力原因，導(dǎo)致甲方的工程質(zhì)量出現(xiàn)較大問題時，乙方需要盡快更換勝任施工需要

14、的工人，從而保證工程實施效果。爭議解決方式雙方合同糾紛自行解決不成功時，采取下列方式解決： 向湖南省室內(nèi)裝飾協(xié)會（市室內(nèi)裝飾協(xié)會）申請調(diào)解（省室內(nèi)裝飾協(xié)會投訴電話） 向消費者協(xié)會申請調(diào)解。 向有管轄權(quán)的工商行政管理部門申請調(diào)解、仲裁。 向有管轄權(quán)的人民法院起訴。其他約定事項以下約定與裝飾預(yù)算表不一致的，以合同為準(zhǔn)。除注明由甲方提供的板材和油漆外，其余材料均由乙方提供。 為保證視覺效果，現(xiàn)場制作的家具，除白色外，其他顏色需試涂色，并經(jīng)設(shè)計師確認后才能大面積上漆。未經(jīng)確認造成返工的，材料費、人工費由乙方負責(zé) 為保證工程質(zhì)量，雙方約定主/輔材品牌如下：南方/中材325水泥（不同品種不同標(biāo)號水泥不得混

15、合使用） 水電材料及工藝要求：水電材料：電線：衡陽金杯多股軟線；金杯電線國標(biāo)：大功率電器所需線根據(jù)不同地方的實際需要來定。如：衛(wèi)生間必須裝4個平方的線。網(wǎng)線：秋葉原超五類銅芯線，帶屏蔽抗干擾功能。水管：全房天力PP-R水管（冷水管道也用天力熱水管）、藍色雙層管、穿電線用直徑16mm以上和厚1mm天力線管。工藝：強弱電分開走線，強電與弱點之間間距不小于30公分，強弱點有交叉過橋處需用錫箔紙纏繞，起屏蔽作用。衛(wèi)生間水管需上墻30公分，禁止走地面及門檻石下；水管都采用熱水管，走熱水的熱水管需用保溫棉加白膠帶纏繞固定。做到空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線，插座、開關(guān)分開，除一般

16、照明，壁掛空調(diào)外，各回路應(yīng)獨立使用漏電保護器，寬帶網(wǎng)弱點線路應(yīng)按電信要求規(guī)范。水電工程中甲方只負責(zé)提供開關(guān)插座，其他材料由乙方提供。乙方負責(zé)甲方所有的水電安裝工程，水電安裝工程費用包含在清包人工費用中，不再額外收取。在施工圖的基礎(chǔ)上增加開關(guān)或插座點位，空調(diào)專線、熱水器專線、弱點布線均不另外增加費用。 甲方付給乙方的材料費用中，已包含做熱水循環(huán)項目所需的熱水管費用及做廚房推拉門的人工費用。 木質(zhì)板材及工藝：板材：萬象E0免漆生態(tài)板、萬象E0大芯板、 9厘板、15厘板、PVC線條、萬象系列飾面板 （甲方提供）其余工程所需的萬象石膏板、白乳膠、木方、封口、綠蛙木工膠等材料均由乙方提供。工藝：鞋柜、書

17、柜見光面用大芯板制作，然后貼飾面板。儲物間的柜子用大芯板制作。 木器油漆材料：油漆材料品牌：水性漆，品牌待定（甲方提供）擦色漆工藝：開放白，補丁眼 ，手掃底漆，打磨平整，面修色，再噴涂啞光面漆。其余木器漆工程所需的砂紙、羊毛刷、棕刷、小桶等材料均由乙方提供。 墻漆材料：進口墻漆，品牌待定（甲方提供）工藝：墻漆滾涂3遍。膩子：美巢易呱平 YGP800JJ其余墻漆工程所需的砂紙、羊毛刷、棕刷、小桶等材料均由乙方提供。主臥背景墻所需線條需要乙方提供材料并制作完成。 防水材料：漢高百得MW58防水，做兩次防水。工藝：先用水不漏對墻角和下水管進行封閉處理，再用西卡防水進行加固，最后整體涂刷兩邊西卡防水。廚房防水地面全做，上墻300mm高。陽臺防水地面全做，上墻300mm高。貼墻磚處墻面上墻1500mm高，衛(wèi)生間地面全做，四面上墻1800mm高。 五金件：家具鉸