項(xiàng)目跟蹤重點(diǎn)及難點(diǎn)分析

1、項(xiàng)目跟蹤重點(diǎn)及難點(diǎn)分析項(xiàng)目跟蹤重點(diǎn)及難點(diǎn)分析項(xiàng)目跟蹤重點(diǎn)及難點(diǎn)分析V:1.0精細(xì)整理，僅供參考 項(xiàng)目跟蹤重點(diǎn)及難點(diǎn)分析日期：20 xx年X月項(xiàng)目跟蹤重點(diǎn)及難點(diǎn)分析一、項(xiàng)目跟蹤協(xié)審重點(diǎn)：1.前期準(zhǔn)備工作本工程現(xiàn)場已經(jīng)到主體施工階段，在進(jìn)駐現(xiàn)場進(jìn)行跟蹤協(xié)審管理時(shí)，需盡快做好對工程現(xiàn)場狀況的了解，包括地形環(huán)境、現(xiàn)場施工進(jìn)展、周邊建筑物情況、場內(nèi)場外道理交通情況等；全面熟悉掌握圖紙，對前期招投標(biāo)階段的相關(guān)技術(shù)文件(包括招標(biāo)文件、工程量清單、施工合同協(xié)議等)進(jìn)行接收及掌握。對招標(biāo)文件及合同協(xié)議書條款合法、合規(guī)、合理性，進(jìn)行審核判斷，對招標(biāo)文件工程量清單描述是否清楚到位、清單是否有缺漏項(xiàng)、清單是否有嚴(yán)重誤

2、算錯(cuò)算進(jìn)行審核，并將審核情況及時(shí)反饋甲方及跟蹤協(xié)審任務(wù)委托方。2.不定期對工程實(shí)施抽查駐場工程師需認(rèn)真切實(shí)的負(fù)起跟蹤協(xié)審的責(zé)任，不定期對工程量進(jìn)行抽查，特別是重點(diǎn)部位：土石方工程、道路工程、管線預(yù)埋工程等；是否按照規(guī)范要求及圖紙要求要求在施工。3.隱蔽工程的記錄及及時(shí)審核：本工程主要隱蔽節(jié)點(diǎn)部位為：地下土石方、混凝土工程、鋼筋工程、預(yù)埋管線工程，在上述部位經(jīng)監(jiān)理人確認(rèn)檢查合格準(zhǔn)備隱蔽前，駐場工程師需及時(shí)做好記錄、丈量及計(jì)算工程量，記錄數(shù)據(jù)須經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理方三方確認(rèn)，及做好圖像記錄，歸檔數(shù)據(jù)庫，為工程提供第一手資料。4.及時(shí)審核進(jìn)度報(bào)告：乙方每月編制的工程月進(jìn)度報(bào)告，按慣例會(huì)在每月的的25日

3、前遞交監(jiān)理人，監(jiān)理人審核完畢后應(yīng)在每月的30日遞交甲方，甲方再轉(zhuǎn)交給跟蹤協(xié)審單位，需在次月的10日審核完畢，并給出審核意見，在時(shí)間上會(huì)有一點(diǎn)緊張，需要及時(shí)跟進(jìn)及時(shí)計(jì)算核對，在此建議甲方，是否可以在乙方編制的工程月進(jìn)度報(bào)告遞交監(jiān)理人的同時(shí)，一并遞交跟蹤協(xié)審單位及時(shí)進(jìn)行審核。5.工程變更：工程變更包括甲方指令的變更和乙方申請并獲得甲方批準(zhǔn)的變更，范圍包括但不限于：設(shè)計(jì)變更、施工條件變更、工程進(jìn)度計(jì)劃變更、工程項(xiàng)目內(nèi)容增減。其中甲方指令的工程變更，事先將以書面形式向乙方發(fā)出通知，乙方在接到甲方的變更通知后，一般會(huì)在14日內(nèi)向甲方提交書面建議報(bào)告，內(nèi)容包括：是否接受變更通知中的工程變更事項(xiàng)及理由，工程

4、變更對工期和進(jìn)度計(jì)劃的影響及調(diào)整建議，工程變更對工程造價(jià)的調(diào)整變化。在收到乙方書面報(bào)告后10日內(nèi)，跟蹤協(xié)審單位需對其中造價(jià)條款及時(shí)給出回復(fù)意見，該意見將作為合同工程實(shí)施和結(jié)算的依據(jù)。其次乙方認(rèn)為需進(jìn)行的工程變更，可以書面形式向甲方提出，書面建議書的內(nèi)容包括：對建議要完成的工作的說明及實(shí)施的進(jìn)度計(jì)劃、工程變更對工期和進(jìn)度計(jì)劃的影響及調(diào)整建議、對工程造價(jià)的調(diào)整變化。在收到乙方書面建議書報(bào)告后10日內(nèi)，跟蹤協(xié)審單位需對乙方報(bào)送的施工方案調(diào)整、進(jìn)度計(jì)劃變更(特別注意主要工序是否發(fā)生變動(dòng))、以及工程造價(jià)調(diào)整及時(shí)給出回復(fù)意見，該意見將作為合同工程實(shí)施和結(jié)算的依據(jù)。6.工程竣工后，按照審計(jì)程序整理相關(guān)資料在

5、工程施工過程過程中及工程竣工后，整理搜集以下資料(包括但不全部包含)：工程招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙交底答疑紀(jì)要、投標(biāo)報(bào)價(jià)文件、工程發(fā)承包合同、補(bǔ)充施工合同協(xié)議書、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、施工簽證、隱蔽工程和中間驗(yàn)收記錄、打樁記錄、開工報(bào)告、竣工報(bào)告、甲供材料、設(shè)備明細(xì)單、會(huì)議紀(jì)要文函等，為合同工程回購基數(shù)的結(jié)算程序。二、工程跟蹤協(xié)審難點(diǎn)：1.無價(jià)材料的認(rèn)質(zhì)核價(jià)：工程量清單中的無價(jià)材料，需要甲乙雙方進(jìn)行認(rèn)質(zhì)核價(jià)，核價(jià)程序的制定、詢價(jià)核價(jià)的方法方式、價(jià)格的最終確定，都是工作的難點(diǎn)，需要提前統(tǒng)籌考慮；對無法達(dá)成一致意見的材料定價(jià)，甲方雙方將按照溫州市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)，對招標(biāo)文件相關(guān)技術(shù)參數(shù)的把控、

6、對招標(biāo)評標(biāo)辦法的制定、對招標(biāo)程序的監(jiān)督，都將是工作的重點(diǎn)難點(diǎn)，需要細(xì)致認(rèn)真的工作態(tài)度，以及良好的溝通，并及時(shí)將利弊分析反饋給甲方，并及時(shí)將情況匯報(bào)跟蹤協(xié)審委托單位。2.對計(jì)息基數(shù)的確認(rèn)：本工程甲方向乙方(BT方)支付的合同項(xiàng)目回購款包括：回購基數(shù)、BT管理費(fèi)、建設(shè)期資金占用費(fèi)、回購基數(shù)在回購期的資金占用費(fèi)，其中在建設(shè)期及回購期均產(chǎn)生資金利息。這里的重點(diǎn)關(guān)注問題： = 1 * GB2 建設(shè)期資金占用費(fèi)計(jì)息起止日期，月度工程進(jìn)度款計(jì)息時(shí)間與設(shè)備款的計(jì)息時(shí)間可能會(huì)略有不同，到息時(shí)間一般均為合同工程竣工驗(yàn)收合格之日。 = 2 * GB2 甲方向乙方(BT方)支付回購款時(shí)，若質(zhì)保期未到期，甲方應(yīng)注意在回

7、購款余額中足額扣除工程質(zhì)量保證金，質(zhì)保金退還時(shí)間，按合同約定執(zhí)行。3.工程變更導(dǎo)致的工期調(diào)整及相應(yīng)索賠：因工程變更導(dǎo)致的工期調(diào)整，需要具體情況具體分析，對于只影響次要工序的工程變更，及時(shí)調(diào)查核實(shí)變更情況，對乙方報(bào)呈的價(jià)格調(diào)整，予以審查及時(shí)回復(fù)；對于影響關(guān)鍵工序或主要工序的工程變更，不僅要注意計(jì)算工程量的調(diào)整、工程造價(jià)的變化，而且重點(diǎn)關(guān)注關(guān)注乙方有可能提出的工期索賠，同時(shí)注意是否能對乙方提出工期反索賠。4.工程所在地的偏遠(yuǎn)及工程師駐點(diǎn)實(shí)際問題本工程所在地為溫州市龍灣區(qū)天城圍墾區(qū)，公司到工程所在地，實(shí)際車程較長，機(jī)場大道近經(jīng)開區(qū)大轉(zhuǎn)盤處，道路在維修，時(shí)常發(fā)生堵車現(xiàn)象，且工地入場道路未建好，非常泥濘崎嶇，每天往返時(shí)間需要注意避開好上下班高峰，可以錯(cuò)峰進(jìn)行。工程師現(xiàn)場駐點(diǎn)，注意嚴(yán)格按