項目跟蹤重點及難點分析

1、項目跟蹤重點及難點分析項目跟蹤重點及難點分析項目跟蹤重點及難點分析V:1.0精細整理，僅供參考 項目跟蹤重點及難點分析日期：20 xx年X月項目跟蹤重點及難點分析一、項目跟蹤協審重點：1.前期準備工作本工程現場已經到主體施工階段，在進駐現場進行跟蹤協審管理時，需盡快做好對工程現場狀況的了解，包括地形環(huán)境、現場施工進展、周邊建筑物情況、場內場外道理交通情況等；全面熟悉掌握圖紙，對前期招投標階段的相關技術文件(包括招標文件、工程量清單、施工合同協議等)進行接收及掌握。對招標文件及合同協議書條款合法、合規(guī)、合理性，進行審核判斷，對招標文件工程量清單描述是否清楚到位、清單是否有缺漏項、清單是否有嚴重誤

2、算錯算進行審核，并將審核情況及時反饋甲方及跟蹤協審任務委托方。2.不定期對工程實施抽查駐場工程師需認真切實的負起跟蹤協審的責任，不定期對工程量進行抽查，特別是重點部位：土石方工程、道路工程、管線預埋工程等；是否按照規(guī)范要求及圖紙要求要求在施工。3.隱蔽工程的記錄及及時審核：本工程主要隱蔽節(jié)點部位為：地下土石方、混凝土工程、鋼筋工程、預埋管線工程，在上述部位經監(jiān)理人確認檢查合格準備隱蔽前，駐場工程師需及時做好記錄、丈量及計算工程量，記錄數據須經甲方、乙方、監(jiān)理方三方確認，及做好圖像記錄，歸檔數據庫，為工程提供第一手資料。4.及時審核進度報告：乙方每月編制的工程月進度報告，按慣例會在每月的的25日

3、前遞交監(jiān)理人，監(jiān)理人審核完畢后應在每月的30日遞交甲方，甲方再轉交給跟蹤協審單位，需在次月的10日審核完畢，并給出審核意見，在時間上會有一點緊張，需要及時跟進及時計算核對，在此建議甲方，是否可以在乙方編制的工程月進度報告遞交監(jiān)理人的同時，一并遞交跟蹤協審單位及時進行審核。5.工程變更：工程變更包括甲方指令的變更和乙方申請并獲得甲方批準的變更，范圍包括但不限于：設計變更、施工條件變更、工程進度計劃變更、工程項目內容增減。其中甲方指令的工程變更，事先將以書面形式向乙方發(fā)出通知，乙方在接到甲方的變更通知后，一般會在14日內向甲方提交書面建議報告，內容包括：是否接受變更通知中的工程變更事項及理由，工程

4、變更對工期和進度計劃的影響及調整建議，工程變更對工程造價的調整變化。在收到乙方書面報告后10日內，跟蹤協審單位需對其中造價條款及時給出回復意見，該意見將作為合同工程實施和結算的依據。其次乙方認為需進行的工程變更，可以書面形式向甲方提出，書面建議書的內容包括：對建議要完成的工作的說明及實施的進度計劃、工程變更對工期和進度計劃的影響及調整建議、對工程造價的調整變化。在收到乙方書面建議書報告后10日內，跟蹤協審單位需對乙方報送的施工方案調整、進度計劃變更(特別注意主要工序是否發(fā)生變動)、以及工程造價調整及時給出回復意見，該意見將作為合同工程實施和結算的依據。6.工程竣工后，按照審計程序整理相關資料在

5、工程施工過程過程中及工程竣工后，整理搜集以下資料(包括但不全部包含)：工程招標文件、工程量清單、圖紙交底答疑紀要、投標報價文件、工程發(fā)承包合同、補充施工合同協議書、圖紙會審紀要、設計變更、施工簽證、隱蔽工程和中間驗收記錄、打樁記錄、開工報告、竣工報告、甲供材料、設備明細單、會議紀要文函等，為合同工程回購基數的結算程序。二、工程跟蹤協審難點：1.無價材料的認質核價：工程量清單中的無價材料，需要甲乙雙方進行認質核價，核價程序的制定、詢價核價的方法方式、價格的最終確定，都是工作的難點，需要提前統(tǒng)籌考慮；對無法達成一致意見的材料定價，甲方雙方將按照溫州市有關規(guī)定進行招標，對招標文件相關技術參數的把控、

6、對招標評標辦法的制定、對招標程序的監(jiān)督，都將是工作的重點難點，需要細致認真的工作態(tài)度，以及良好的溝通，并及時將利弊分析反饋給甲方，并及時將情況匯報跟蹤協審委托單位。2.對計息基數的確認：本工程甲方向乙方(BT方)支付的合同項目回購款包括：回購基數、BT管理費、建設期資金占用費、回購基數在回購期的資金占用費，其中在建設期及回購期均產生資金利息。這里的重點關注問題： = 1 * GB2 建設期資金占用費計息起止日期，月度工程進度款計息時間與設備款的計息時間可能會略有不同，到息時間一般均為合同工程竣工驗收合格之日。 = 2 * GB2 甲方向乙方(BT方)支付回購款時，若質保期未到期，甲方應注意在回

7、購款余額中足額扣除工程質量保證金，質保金退還時間，按合同約定執(zhí)行。3.工程變更導致的工期調整及相應索賠：因工程變更導致的工期調整，需要具體情況具體分析，對于只影響次要工序的工程變更，及時調查核實變更情況，對乙方報呈的價格調整，予以審查及時回復；對于影響關鍵工序或主要工序的工程變更，不僅要注意計算工程量的調整、工程造價的變化，而且重點關注關注乙方有可能提出的工期索賠，同時注意是否能對乙方提出工期反索賠。4.工程所在地的偏遠及工程師駐點實際問題本工程所在地為溫州市龍灣區(qū)天城圍墾區(qū)，公司到工程所在地，實際車程較長，機場大道近經開區(qū)大轉盤處，道路在維修，時常發(fā)生堵車現象，且工地入場道路未建好，非常泥濘崎嶇，每天往返時間需要注意避開好上下班高峰，可以錯峰進行。工程師現場駐點，注意嚴格按