果園轉讓合同范本5篇

1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔果園轉讓合同范本5篇 目錄： 1、果園轉讓合同范本5篇 2、酒吧轉讓合同范本5篇 3、魚塘轉讓合同范本5篇 果園轉讓合同范本5篇點擊獲取更多轉讓合同最新林地轉讓合同車庫轉讓合同范本魚塘轉讓合同范本地皮轉讓合同范本 果園轉讓合同范本(一) 甲方委托代理人： 身份證號： 乙方委托代理人： 身份證號： 依照合同法中華人民共和國土地承包法的法律、法規(guī)的規(guī)定，本著公開、誠信、平等，自愿的原則經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就位于_的9.6畝果園轉讓給乙方經(jīng)營管理，就轉讓事宜達成以下條款，以茲共同遵守。 一、甲方將 畝果園及果園內(nèi)所修建的住宅房屋、果棚及配套農(nóng)機具，經(jīng)協(xié)商作

2、價為￥ 元(大寫)轉讓給乙方經(jīng)營管理。 二、甲方配合乙方辦理本果園合同的過戶手續(xù)，合同轉讓費由乙方自行承擔，如遇甲方不配合轉讓本果園合同，按甲方違約處理。如遇乙方不配合甲方辦理過戶手續(xù)，不承擔合同過戶費，甲方有權收回本果園，不退本協(xié)議定金。 三、付款方式：由乙方一次性付給甲方 元(大寫)作為本合同的轉讓定金，剩余 元等公家合同轉讓給乙方以后，由乙方一次性付完，如乙方不能付完，按乙方違約處理。 五、自本合同簽訂之日起以前的所有關于本果園的債權債務及果園所欠公家的一切費用由甲方負責辦理，與乙方無任何關系。 六、違約責任 甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則，嚴格履行合同義務，如遇甲方違約由甲方付給

3、乙方本協(xié)議定金的雙倍的違約金 元整( 元)。如遇乙方違約本協(xié)議的定金甲方一概不退還乙方，并收回果園另作處理。如遇特殊情況單位延遲合同過戶時間，不存在雙方違約。甲乙雙方另作協(xié)商處理。 注：原始合同及住宅房屋及所有的農(nóng)機具已經(jīng)交給乙方保存管理(如原始合同及所有的農(nóng)機具丟失，與甲方無關由乙方承擔相應責任)。 本協(xié)議甲乙雙方簽字生效。 甲方委托代理人： 乙方委托代理人： 年 月 日 果園轉讓合同范本(二) 發(fā)包方(甲方)： 承包方(乙方)： 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就 村里的核桃園承包經(jīng)營權轉包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立

4、本合同。 一、 承包果園名稱及座落： 果園名稱： ; 果園地點：_ _ ， 土地面積約為_ _畝的土地轉承包給乙方。 二、承包期限：自 年 月 日至 年 月 日，共三十年。 三、承包價格： 1. 雙方商定，土地承包金按 年一次交納。 2. 承包金按每畝 元，乙方承包的土地畝數(shù)是 畝，共 元，交款以甲方出具的收款憑證為準。該承包金包括依法向國家和集體繳納的地租、稅費等各項費用。 四、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉讓費的確認 甲方同意將地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)及甲方所有的其他資產(chǎn)、一次性無償轉讓給乙方。期滿后地面上原來的基礎設施：房屋、水井，樹木等地上附屬物按當時的合理價位折價歸還村委，如乙方續(xù)包，即按市場

5、的價格優(yōu)先。 五、雙方的權利和義務 (一)甲方的權利和義務 1、甲方保證對自己發(fā)包的土地擁有使用權，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期內(nèi)向乙方主張任何權利; 2、維護乙方的土地承包經(jīng)營權，不得單方面變更、解除承包合同; 3、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動; 4、在本合同期限內(nèi)，承包金按每 年一次交納。 5、乙方在果園的經(jīng)營期間，如需甲方出面協(xié)助的有關事宜，甲方不得推卻，應給予協(xié)助辦理;承包期滿，甲方協(xié)助對果園承包的續(xù)租事宜和手續(xù)的辦理; 6、甲方與土地所有權人的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應履行的義務仍應由甲方承擔。但如因乙方不向甲方履行轉包合同義務而造

6、成甲方不能履約時，乙方應與甲方一起承擔連帶違約責任。 (二)乙方的權利和義務 1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處理產(chǎn)品; 2、乙方對發(fā)包責任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權拒絕; 3、承包土地被依法征用、占用的(如林木即按現(xiàn)有地面上的誰投資種植，即補償誰;但前提是按現(xiàn)有地面上的林木不能改變，如有更換必須經(jīng)甲方同意，并清點后才許可，否則補償是有理講不清的。)投資方有權依法獲得相應的補償; 4、承包期間，如遇自然災害，乙方有權向甲方要求緩交承包金，甲乙雙方有權直接向有關部門申請稅費減免及申請核發(fā)救災款項;同時按甲乙雙方的林木受害的情況補償; 5、按合

7、同約定的土地承包價格和支付方式交納承包費。 六、土地承包經(jīng)營權的流轉 1.乙方對承包土地可采取轉包、出租、互換等方式流轉，流轉的收益由乙方享有;但應取得甲方的同意，否則無效; 2.土地流轉的期限不得超過承包期的剩余期限; 3.土地流轉后的土地承包費、承包費繳納時限、方式，仍由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。 七、債權債務的承擔 本合同簽訂之前涉及到所承包土地的債權債務由甲方承擔，與乙方無關;乙方在承包過程中涉及的所承包土地與第三方的債權債務由乙方承擔，與甲方無關。 八、征地補償及承包金變更 甲方在合同期內(nèi)不得單方強行收回發(fā)包的土地，如遇國家建設征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田基本建設、土地開發(fā)和綜合治理等不可預見的事件

8、發(fā)生，土地補償款歸甲方所有;地上作物及附著物的補償應按誰投資誰受益的原則分配。并根據(jù)情況甲方負責對乙方承包土地的承包金按減少的面積以比例減少。 九、違約責任 1、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金;違約金的數(shù)額為按年限的長短已付承包金總額的10%; 2、承包期間內(nèi)，應有甲方協(xié)助辦理的事宜，甲方不給予支持和協(xié)助，造成乙方的經(jīng)營損失，甲方將承擔損失的責任; 2、因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應賠償對方相應的經(jīng)濟損失。乙方具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或法院判決。甲方如違反合同約定應賠償數(shù)額為乙方在所承包土地上的所有投入。 十、因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時

9、，甲乙雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，提交保亭縣人民法院裁決。 十一、本合同如有未盡事宜，雙方另行制定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十二、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。 十四、本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 果園轉讓合同范本(三) 甲方： 乙方： 一、經(jīng)甲乙雙方商定，甲方將_縣_鄉(xiāng)半坡村東11.6畝土地所種果園轉讓給乙方。該地塊位于_至_東，東至半坡村六組地界，西至_線，南至半坡村三組地界，北至半坡村六組地界。 二、乙方在合同簽定之日，一次性付給甲方轉讓費拾

10、叁萬元整(13萬元)。 三、甲方將協(xié)議原件交乙方。 四、乙方履行興園公司和半坡村委會所簽協(xié)議的義務，享有原協(xié)議的一切權力。 五、本著友好協(xié)商精神簽訂此協(xié)議，未盡事宜，另行協(xié)商。 六、本協(xié)議自簽字之日生效。附興園公司和_鄉(xiāng)半坡村村委會協(xié)議。 七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各貳份。 甲方代表 乙方代表 年月日 果園轉讓合同范本(四) 甲方：姓名 ,身份證： 乙方：姓名 ,身份證 第一條：承包果園的地點和數(shù)量 甲方將座落在 的果園 畝承包給乙方，土地所有權歸及地上附著物所有權歸甲方，乙方有經(jīng)營管理權和承包受益權。 第二條：承包期限 承包期為 年，從 年 月 日起至 年 月 日(陽歷)止。 第三條：承包

11、費數(shù)額、交款日期、交款方式 (一)承包費數(shù)額：每畝 元，共 畝，計 元。 (二)承包費交款日期： (三)承包費交款方式： 第四條：甲方的權利義務 1、甲方擁有承包果園的土地使用權。 2、甲方有權監(jiān)督乙方執(zhí)行合同規(guī)定的義務，但不得干涉乙方的自主經(jīng)營權。 3、在承包期間，如果此果園被征用，甲方擁有該果園的征地款及地上附著物的賠償款，若此時果樹正在盛果期，甲方將給予乙方適當?shù)慕?jīng)濟補償。 第五條：乙方的權利義務 1、乙方必須加強對果園的管理，及時中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害，所需費用由乙方自負。 2、加強果樹生長期內(nèi)的修枝撫育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的樹勢樹形，以延長果樹的結果期。果樹修枝材

12、歸乙方。 3、乙方有果園的自主經(jīng)營權，有水果銷售權。 4、在承包期內(nèi)，如遇征用此塊土地，征地款及地上附著物賠償款歸甲方所有。 第六條：違約責任 1、在合同期內(nèi)，乙方不得買賣、轉租、轉讓果園，否則甲方收回果園，乙方無條件執(zhí)行。 2、在合同期內(nèi)，甲乙雙方若想終止合同關系，須提前半年通知對方，并在雙方同意的前提下解除合同。 第七條：其它 法律責任：本合同自雙方簽字之日起生效，本合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，補充協(xié)議附表說明。補充規(guī)定條件與本合同具有同等法律效力。合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權。 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即可生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_

13、 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 果園轉讓合同范本(五) 甲 方： 乙 方： 為了維護甲、乙雙方的合法權益，依據(jù)中華人民共和國土地承包法等相關的法律法規(guī)，為了落實林業(yè)生產(chǎn)，發(fā)展林果業(yè)，開發(fā)高效益農(nóng)田，穩(wěn)定農(nóng)戶的種植結構，進一步完善土地承包程序。經(jīng)甲方群眾代表研究決定，甲方同意將村北乙方李順清，按規(guī)定分得的一期本戶承包田自種的梨樹10畝土地發(fā)包給乙方承包，甲方發(fā)包的土地四至清楚，無邊界糾紛。 一、承包果園的四至 甲方發(fā)包給乙方的果園四至分別是：東至本村第二組李書義可耕地邊，西至水溝，南至水溝，北至本組生產(chǎn)路。 二、承包果園的期限 總承包期為壹拾貳年整(

14、自20_年8月8日至2024年8月8日止)。 三、承包費用 承包費用為：乙方依法享有甲方組土地分配承包資格。 四、甲方的權力和義務 1、此協(xié)議簽訂后，甲方保證在以后組里土地小調(diào)整時該果園所占土地面積，保留乙方原承包資格不變;在組里以后的土地小調(diào)整時，依法按照本戶土地分配人口扣除果園面積后，再給予土地面積分配的增補或扣除。 2、甲方保證乙方的果園交通便利，排水暢通。 五、乙方的權利和義務 1、此協(xié)議簽訂后，乙方的果園四周不能影響四鄰的種植作物受損。果園四周土地空余3米寬不植樹，保障四鄰作物生長正常。 2、此協(xié)議簽訂后，乙方擁有土地承包權、使用權、管理權、收益權、產(chǎn)品處分權，并有自由植樹種類權。

15、六、其它 1、此協(xié)議到期后，在以后組里土地小調(diào)整時，在同等條件下，該果園占地面積優(yōu)先分配給乙方使用管理。 2、此協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商，新的協(xié)議條款與原協(xié)議效力同等。 3、此協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方及任何方不得以任何理由擅自變更或終止該協(xié)議的履行。 七、違約責任 甲、乙雙方自覺履行協(xié)議條款各項規(guī)定，若單方違約，違約方將承擔由此造成的一切經(jīng)濟損失。 八、此協(xié)議自甲、乙雙方簽字(或捺指印)之日起，即具有法律效力。 九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲方楊樓鄉(xiāng)曹溝村民委員會留證明一份，方城縣楊樓鄉(xiāng)中心法律服務所存檔一份，具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽

16、字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔酒吧轉讓合同范本5篇點擊獲取經(jīng)營合同酒吧經(jīng)營合同范本酒水買賣合同模板酒吧勞動合同范本獨家經(jīng)營合同范本 酒吧轉讓合同范本(一) 甲方：_ 乙方：_ 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就酒吧及其所有設備設施轉讓達成以下協(xié)議： 第一條甲方將位于_市_區(qū)_路_號的原名為_酒吧的場地,包括所有現(xiàn)存留的設施和音響燈光設備以人民幣總計_元(大寫:_)的價格一次性轉讓給乙方。乙方在合同簽訂后十五日內(nèi)向甲方支付人民幣_元大寫：_。待乙方進場后，乙方再支付甲方剩余_元(大寫：_)。甲方不得再向乙方索取任何其他費用和物品，不

17、得參與酒吧經(jīng)營，干涉酒吧事務。 第二條 甲方承諾其對該酒吧及所有轉讓的設備及設施擁有無爭議的所有權，并保證任何第三人不會對該標的物享有任何權利。合同簽訂后甲方需及時將營業(yè)執(zhí)照轉入乙方名下,如無營業(yè)執(zhí)照,則將原有法人代表更改為乙方。 第三條 因該酒吧房屋所有權非甲方，乙方自行與擁有房屋所有權的另一方簽訂房屋租賃合同，房屋所有權方與甲方原簽訂的租憑合同將自行作廢。 第四條 甲方應保證房屋所有權一方的轉讓同意，如由甲方原因?qū)е练课菟袡喾街型就Ｖ棺赓U，或者甲方未按時交付店面，甲方則歸還乙方已付轉讓費和承擔違約金_元(大寫:_元) 第五條 甲方在酒吧經(jīng)營權交付乙方以前，必須將所有積欠一切的稅款、水費、

18、電費、房屋租賃費、雇員工資等費用一律付清,乙方在經(jīng)營期間不承擔甲方所遺留的任何積欠費用,由此產(chǎn)生的問題由甲方自行解決。 第六條 甲方現(xiàn)雇用的員工，除乙方同意留用外，其余均由甲方負責解散。 第七條 甲方需承諾負責轉讓前的酒吧所發(fā)生的任何問題、事件所負的任何責任和連帶責任，由此產(chǎn)生的法律及非法律問題的所有一切均由甲方全部承擔。 第八條 合同期內(nèi)，雙方不得以其它借口終止合同和違反以上幾條協(xié)議，否則以違約論處，違反方將承擔和賠償一切經(jīng)濟損失。 第九條 本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，有關部門備案一份，三份具有同等的法律效力，本協(xié)議從簽訂之日起生效。 本合同未盡事項,由甲乙雙方協(xié)商完畢補充在附則內(nèi),

19、附則與本合同具有同等法律效力,因本合同未盡事項產(chǎn)生的任何問題,雙方如協(xié)商未果,可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 甲方簽名：乙方簽名： 身份證號碼： 身份證號碼： _年_月_日_年_月_日 酒吧轉讓合同范本(二) 甲方：_身份證號碼： 乙方：_身份證號碼： 甲、乙雙方就甲方委托乙方全權經(jīng)營甲方投資的位于省的酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，簽訂本協(xié)議： 1.酒吧由乙方一人投資興辦; 2.乙方全權委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧; 3.乙方按下列方式支付甲方報酬： (1)每月固定工資 元; (2)若月營業(yè)額達 元(包括 元)，按月營業(yè)額 %計提獎金; 若月營業(yè)額達 元-元，按超元部分按%計提獎金; 若月營

20、業(yè)額達元以上，則超元部分按 %計提獎金。 (3)乙方領取報酬時間為下 個月的日。 4.甲方應按月將經(jīng)營情況書面告之乙方; 5.甲方應合法經(jīng)營;并承擔因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失; 6.甲方與鐘堅明就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權甲方代理簽署; 7.為方便酒吧經(jīng)營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權人為乙方; 8.在經(jīng)營期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權債務由甲方承擔，若給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予賠償; 9.經(jīng)營期滿后，灑吧若經(jīng)營虧損，則甲方應承擔 %部分虧損額，乙方承擔 %部分; 10.本協(xié)議有效期自 年 月 日至年月 日; 11.經(jīng)營期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因

21、導致酒吧無法經(jīng)營，乙方有權終止協(xié)議; 12.乙方有權根據(jù)實際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉讓、出購等方式處置酒吧; 13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽; 14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。 酒吧轉讓合同范本(三) 出讓方：_企業(yè)有限公司 注冊地址：_ 郵編：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 電話：_ 法定代表人：_ _廠(以下簡稱“甲方”) 注冊地址：_ 郵編：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 電話：_ 法定代表人：_ 受讓方：_公司(以下簡稱“乙方”) 注冊地址：_ 郵編：_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_ 電話：_ 法定代表人：_ 甲、乙雙方就上海_廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其

22、相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以此共同遵守。 第一條本協(xié)議標的 甲方遵從本協(xié)議約定，向乙方出讓上海_企業(yè)有限公司下屬的上海_廠位于上海市楊浦區(qū)通北路號的房地產(chǎn)，并包括該廠區(qū)內(nèi)的建筑物附屬及配套設施。 該出讓的房地產(chǎn)權為甲方所有，房地產(chǎn)權證號為滬房地楊字()第_號。整個產(chǎn)權占地面積為_平方米。房地產(chǎn)權證中為新建廠房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為_平方米和在建廠房_平方米(共三層，結構已封頂)。(權證是否房地合一) 附屬及配套設施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設備，同時包括廠區(qū)內(nèi)所有地

23、下建設和其他公共設施。 第二條產(chǎn)權基本情況 乙方受讓的上海_廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓(共地面_層、地下_層，約_平方米，建于_年)、老廠房(_層，約_平方米，建于_ 年)、在建廠房(_平方米，結構封頂)、以及機房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成(具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權平面圖)，為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目標的。 乙方受讓房地產(chǎn)權的實際建筑面積為17375平方米。已完成結構封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房_平方米。其中，已經(jīng)完成三層結構封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準的建筑面積增容到_平方米(增至共_層)。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設至項目竣工。在建工程的建設工程許可證號為滬規(guī)建()_號，施工許可證

24、號為_號。 第三條轉讓價格及承擔費用 1.甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海_廠全部房地產(chǎn)權的轉讓價為人民幣_整(￥_萬元)。 2.房地產(chǎn)產(chǎn)權買賣的相關稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承擔，土地出讓金由乙方承擔，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承擔一半，如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。 3.配套設施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權轉讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)(或重新申請)，相關費用由乙方承擔。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承擔支付;廠房交付乙方后則由乙方負責承擔。 第四條面積確認及面積差異處理 雙方確認的產(chǎn)權轉讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

25、 本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權登記證有差異，則以產(chǎn)權登記證上的實際有效面積為準。(實際有效建筑面積應該除去已經(jīng)拆除的房子) 產(chǎn)權過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差異(不包括新廠房)，差異部分應按相應的比例予以找補。(新、老廠房，辦公樓，附屬建設等，按各自在轉讓總價中所占比例計算找補金額) 第五條付款方式及期限 乙方以分期付款方式按期將轉讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。 甲方指定的開戶銀行：_ 帳號：_ 1.首期付款：自本協(xié)議生效起的_周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉讓總價的_ %，即人民幣_元整(￥_萬元)。 2.二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉讓金的_%，即人民幣

26、_元整(￥_萬元)。 3.三期付款：在雙方根據(jù)政府有關規(guī)定及本協(xié)議的約定原則，簽訂房地產(chǎn)買賣合同交上海市楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的_ %，即人民幣_萬元整(￥_萬元)。 4.四期付款：在楊浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉讓總價的_%，計人民幣_萬元整(￥_萬元)。 5.最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉讓總價的_%，計人民幣_萬元整(￥_萬元)，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場地及相關設施。 第六條產(chǎn)權交付及產(chǎn)權登記過戶 1.甲方收到乙方

27、第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關項目資料復印件，雙方另行簽訂在建項目的交接協(xié)議書。 2.甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關的全套資料。 3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。 第七條雙方的違約責任 a.乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)： 1.逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。 2.逾期超過30天后，甲方有權單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉讓款項的10%向甲方支付違

28、約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期限的第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款的萬分之二的違約金。 本條中的逾期應付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款項的差額。 b.甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責任： 甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關手續(xù)的，按逾期時間，分別作違約處理(不作累加)： 1.逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權轉讓款的萬分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。 2.逾期超過30天后，乙方有權單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應當自乙方

29、解除協(xié)議通知到達之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項，并按協(xié)議總轉讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。 第八條其他責任 1.甲方保證轉讓的上海_廠房地產(chǎn)權利沒有糾紛，轉讓前的所有債務由甲方承擔。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權過戶登記或發(fā)生其他債務糾紛等，由甲方承擔全部責任并作相應賠償責任。 2.乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當合法所有，并愿承擔相應的法律責任。 3.由于不可抗拒原因(如政策因素等)而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權利過戶登記手續(xù)，雙方

30、不承擔違約責任。甲方應及時退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉讓款和廠房建設款。 第九條爭議解決 本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機構申請仲裁，或向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 第十條其他 1.本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準。 2.本協(xié)議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。 3.本協(xié)議的附件、補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。 4.附件包括：所轉讓的上海_廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權證復印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結構代碼證。 第十一條本協(xié)議及附件共頁，一式八份，雙方各執(zhí)四份。 第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。 轉讓方：上海_企業(yè)有限公司 法定代

31、表人：_ 上海_廠 法定代表人：_ 受讓方：_信息產(chǎn)業(yè)有限公司 法定代表人：_ 簽訂時間：_ 簽訂地點：_ 酒吧轉讓合同范本(四) _公司(以下稱“本部”)與_(以下稱“加盟店”)本著互相協(xié)作和信任的原則，就使用由總部開發(fā)和完善成型的_公司系統(tǒng)和形象，開發(fā)食品零售店事業(yè)，以穩(wěn)定和擴大雙方的經(jīng)營事業(yè)，獲得利益，特簽訂本合同。 為使_公司食品零售店事業(yè)的成功，總部開發(fā)了以_公司為標志的統(tǒng)一設備、部品、設備、店鋪運作形式等統(tǒng)一的特定經(jīng)營技術系統(tǒng)，通過不斷改善和實踐，_公司商標和服務標志，表示_公司的標簽、招牌、著作權等一系列的營業(yè)象征的統(tǒng)一性已被消費社會廣泛認識，并由此確立了信譽。 加盟店同意總部規(guī)

32、定的_公司系統(tǒng)的形象設計和企業(yè)理念，愿意按照以下各條規(guī)定，經(jīng)營由_公司商標表示的食品零售店?？偛恳源藶闂l件同意給予加盟店這種營業(yè)資格。為此，雙方同意下列條款。 第一條定義 本合同中使用的有關文字的定義 “_公司經(jīng)營技術資產(chǎn)”：由總部開發(fā)、完善成型，用于食品零售店經(jīng)營的具有統(tǒng)一性的獨自的經(jīng)營技術系統(tǒng)，是_公司的注冊商號、商標、標志和與服務標志、模式、樣式、店鋪管理方式、商品陳列方式、會計系統(tǒng)、專業(yè)教育研修程序及營運有關的不可分的統(tǒng)一系統(tǒng)。 “_公司店鋪”：_公司店鋪指使用屬于總部所有的經(jīng)營技術資產(chǎn)及商標的食品零售店。 “_公司商標”：指稱為_公司的商標和服務標志及表示_公司的標記、記號、招牌、標

33、簽、樣式及其它一切營業(yè)象征。 “_公司形象”：加盟店因使用_公司經(jīng)營技術資產(chǎn)和商標，而使其統(tǒng)一性被公眾廣泛認識，獲得了信譽，并在定型的統(tǒng)一形象下營運。 第二條獨立的當事者 1.本合同當事雙方為各自獨立的事業(yè)者。雙方之間不存在任何共同投資、代理、雇傭、承包關系。加盟店不具有代行總部或總部而發(fā)生任何行為的權力。加盟店職工不是總部的員工，也不是總部代理人。總部對其勞動關系及員工行為不承擔任何責任。 2._公司店鋪的經(jīng)營由加盟店自立，獨立承擔責任，經(jīng)營決策是加盟店自行判斷，自主運作的行為。 第三條加盟店的資格 1.只有具備下列條件者才有資格成為_公司連鎖加盟店： (1)沒有受過刑事處罰者。 (2)受過

34、總部規(guī)定的訓練，并按要求完成訓練內(nèi)容，被總部認可的合格者。 (3)經(jīng)與總部協(xié)商，被認定可以經(jīng)營_公司店鋪的特定店鋪(經(jīng)營)者。 2.如加盟店是法人組織，則前項資格條件中，第一項的對象是法人代表，第二項的對象是法人代表和法人代表指定的職工。 第四條特許的給予 在本合同執(zhí)行期間，總部給予加盟店使用本部開發(fā)、完善的經(jīng)營技術_公司經(jīng)營技術資產(chǎn)，在第七條規(guī)定的場所開設、經(jīng)營_公司店鋪的權力。 第五條商標的使用承諾 1.總部承諾在本合同執(zhí)行期間，加盟店可以在加盟店的_公司店鋪中使用_公司商標、服務標志及表示這些的標志、記號、樣式、標簽和招牌。 2.加盟店不得在_公司店鋪以外使用本合同中總部同意加盟店使用的

35、商標。 3.加盟店要使用總部商號的一部分或作為加盟店商號的一部分使用總部商標，須事先征得總部的書面承諾。 4.本合同終止或解除后，加盟店不得以任何理由再使用_公司商標。 5.事先未得總部書面承諾，加盟店不得在登記商號中出現(xiàn)_公司字樣。未經(jīng)總部同意私自注冊了此類商號則須無條件消除 第六條使用范圍和使用方法 1.加盟店只能按總部承諾的范圍和方法使用_公司商標及經(jīng)營技術資產(chǎn)，同時必須以_公司經(jīng)營技術資產(chǎn)為基礎，按統(tǒng)一形象經(jīng)營店鋪。 2.加盟店使用_公司商標和經(jīng)營技術資產(chǎn)時，不得有以下行為： (1)降低_公司形象，損害_公司商標和經(jīng)營技術資產(chǎn)的行為。 (2)除為_公司店鋪經(jīng)營而向加盟店職工傳授_公司經(jīng)

36、營技術資產(chǎn)及總部有特別指示外，向第三者泄露、傳授_公司經(jīng)營技術資產(chǎn)。 (3)加盟店為第三者模仿_公司商標和經(jīng)營技術資產(chǎn)，或幫助第三者模仿。 第七條店址選擇 1.加盟店店鋪設在_處。 2.總部不得在加盟店半徑250米(直徑500米)范圍內(nèi)自己或讓第三者經(jīng)營其他_公司店鋪。 3.總部依據(jù)地理條件和區(qū)域商業(yè)結構狀況認為，在現(xiàn)有加盟店的所在地另設_公司店，不會發(fā)生相互競爭關系，或因人口增加，交通情況變化等原因，總部認為有必要再增設店鋪時，總部可以自己或讓第三者在同一區(qū)域經(jīng)營加盟店。 4.第二款對位于商業(yè)繁華區(qū)和準繁華區(qū)的加盟店不適用。 第八條店址的變更 1.因地理環(huán)境變化和其它原因，加盟店希望變更在第

37、七條第2款規(guī)定區(qū)域內(nèi)的店鋪時，可以向總部提出變更申請。 2.總部認為變更要求的理由可以成立，應即刻作出答復，并須對選擇新店址進行調(diào)查等必要的幫助。 3.加盟店應支付總部進行上述所列調(diào)查等的費用。 第九條追加建店 1.加盟店除第七條第1款的店鋪外，還要新建_公司店(以下稱追加建店)時，除以第七條第1款的店鋪為對象的本合同外，還必須與總部另簽以該追加建店事項為對象的_公司特許連鎖合同。 2.如總部認為該追加建店要求符合經(jīng)濟、人才條件，而且也符合_公司連鎖總體利益，總部就必須同意，但是總部不承認10家以上的追加建店。 3.加盟店在簽訂了以該追加建店為對象的_公司特許連鎖合同后，應即刻向總部支付加盟金

38、_元。 4.前款加盟金包括_公司特許連鎖合同規(guī)定的費用和為追加建店而進行調(diào)查的費用，以及向政府主管部門申請許可所需的一切費用。 第十條_公司商標及經(jīng)營技術資產(chǎn) 1.加盟店承認_公司經(jīng)營技術資產(chǎn)是只屬于總部所有的具有特定人垢經(jīng)營技術資產(chǎn)，受法律保護。 2.加盟店承認，_公司商標為_公司連鎖統(tǒng)一的營業(yè)象征，屬總部所有。 3.總部須適應社會經(jīng)濟形勢變化，對現(xiàn)有經(jīng)營技術資產(chǎn)進行不斷地研究、完善和積累。 第十一條經(jīng)營指導及幫助 1.為使加盟店能持續(xù)經(jīng)營，在開業(yè)前及本合同執(zhí)行期間，總部必須向加盟店傳授必需的知識和經(jīng)營技術。 2.加盟店在開業(yè)前必須派遣店主和兩名可以代行承擔責任的職工參加總部規(guī)定的教育研修，

39、獲得經(jīng)營_公司店鋪必需的知識和技術。 3.開業(yè)后，如總部有研修指示，加盟店也必須按指示要求派遣店主和兩名可以代行承擔責任的職工再次參加前項規(guī)定的進修教育，獲得必需的知識和技術。加盟店向總部支付本項教育進修所需的一切費用。 4.加盟店開業(yè)前后5天，作為店鋪營運入軌期，總部須向加盟店派遣本部開發(fā)部官員進行開業(yè)和經(jīng)營指導。 5.加盟店必須參加一年二次的定期總會及總會召開月以外的定期經(jīng)營月會和臨時經(jīng)營者會議?？偛繎崆耙恢芡ㄖ_會日期。 6.除經(jīng)營者會議召開周外，總部每周向加盟店派遣營運部項目負責人進行經(jīng)營指導。 7.加盟店在接受總部營運指導時期，經(jīng)經(jīng)營者或店主同意，允許總部派遣的營運部人員進入店堂內(nèi)

40、檢查加盟店的全部經(jīng)營情況。 8.加盟店在接受總部指導期間，允許總部的代理人及總部人員檢查與加盟店的商品庫存、店鋪經(jīng)營、現(xiàn)金存款、原始票據(jù)等有關的各種資料。 9.總部根據(jù)教育計劃，隨時培訓、教育加盟店雇用的店長和職工。 第十二條店鋪地理位置的調(diào)查 總部要為加盟店選擇店址進行地理位置狀況、交通狀況、人口密度所在地區(qū)發(fā)展前景等建店可行性專門調(diào)查。 第十三條店鋪開發(fā)的相關事項 1.為維護_公司形象的統(tǒng)一性，加盟店的店鋪結構，內(nèi)外裝修裝飾要符合總部規(guī)定的標準。 2.為維護_公司形象的統(tǒng)一性，加盟店同意委托總部指定的有此資格的建筑設計事務所負責店鋪的新建、增建、改建的內(nèi)外裝修裝飾等的設計和督查。 3.加盟

41、店同意新建、增建改建、內(nèi)外裝修裝飾等改造工程的施工者，由總部從經(jīng)營建筑設計事務所公正的資格審查的施工企業(yè)中招標決定。 4.為維護_公司形象的統(tǒng)一性，加盟店同意店鋪的設備、裝置、用具、招牌等的規(guī)格符合總部規(guī)定的樣式。 5.為了通過集中采購以降低成本，獲得利益，加盟店同意從總部指定者處購買營運必需的設備、裝置、器具、用品、招牌等物品。 6.對加盟店的店鋪改造、購置設備等的申請，總部要作認真研究，并與加盟店協(xié)商、協(xié)調(diào)，決定樣式、品位、品質(zhì)，幫助實施。 7.對于營運必需的包裝材料、發(fā)票、封口紙、提貨袋、標簽及其它附屬材料、消耗品，加盟店同意使用總部指定的產(chǎn)品，同意從總部指定者處購買。 8.加盟店同意向

42、“_公司商業(yè)協(xié)同組合”租賃總部開發(fā)的售貨機，并按規(guī)定程序操作。 9.確認本條所列各項的購買資金全部由加盟店負擔。 第十四條促銷 1.總部要計劃和實施，以維護_公司連鎖全體利益為目的的宣傳、廣告等促銷活動。 2.前項的各種促銷費用，按第二十條規(guī)定處理。 3.加盟店要單獨或與其它加盟店共同進行宣傳、廣告、展示等促銷活動，必須事先向總部提出書面申請，說明活動的內(nèi)容和進行的方法，征得總部同意后才能實行。 第十五條協(xié)助銷售 1.總部對加盟店的銷售進行以下幫助： (1)推薦進貨渠道。 (2)推薦進貨品種、品目。 (3)對設定標準零售價格提出建議。 (4)提供總部和進貨單位收集的有關銷售情報。 (5)提供有

43、關促銷的各種資料。 2.加盟店同意，與總部推薦的進貨對象交易時使用總部指定的合同書，締結長期交易合同。 第十六條進銷價格的設定 1.加盟店要努力做到按總部推薦的商品進貨，就總部建議的零售價格銷售。 2.如總部建議的零售價格與本地區(qū)實際不符，加盟店要向總部告明情況，總部應根據(jù)甕形象的統(tǒng)一性要求和加盟店所處地區(qū)的實際情況綜合考慮，向加盟店提出與其實際相符的價格建議。 3.加盟店要從非總部推薦的進貨單位采購時，應事先書面向總部說明理由，征得總部書面同意。 第十七條加盟金 1.加盟店于簽訂合同的同時向總部支付加盟金_元。 2.加盟金中，_元為第十一條第2款規(guī)定的接受教育、研修的費用;_元用于為加盟店開

44、業(yè)而接受總部經(jīng)營技術資產(chǎn)，商標使用權等特許連鎖費價格及支付總部用于為加盟店開業(yè)而進行的地理條件調(diào)查，開業(yè)指導的費用。 3.不論是本合同期滿，還是中途解約或其它理由，都不歸還加盟金。 第十八條保證金 1.作為合同簽訂后總部與加盟店之間發(fā)生債務及加盟店忠實地執(zhí)行合同的擔保，加盟店須在本合同簽約時向總部預交_元的保證金。 2.總部可以用此保證金的全部或一部分，充抵加盟店拖欠的債務。加盟店在接到總部的充抵通知后，須馬上向總部支付與被充抵數(shù)額相同的現(xiàn)金，補充保證金。 3.保證金不計息。 4.除用于充抵總部債務外，加盟店不得對保證金作其它任何處理。 5.不論加盟店在法律上或本合同上有無解約權，解除權，如因

45、其退出合同等行為，而導致事實上本合同無法繼續(xù)執(zhí)行及因加盟店不履行本合同義務而被解約時，總部具有本合同第四十三條第2款和第4款規(guī)定的要求賠償損失的權力，可以沒收加盟店四分之三的保證金充抵違約金。在加盟讓撤除所有表示_公司的招牌、工作物品和其它營業(yè)象征一年后歸還剩余的四分之一的保證金。 6.除前項第三十三條的解約外，合同期滿或解除合同后，在加盟店撤除表示_公司的全部招牌、工作物品等其它營業(yè)象征一年，總部應歸還加盟店全部保證金。 第十九條特許金 1.在本合同執(zhí)行期間，作為使用_公司商標、經(jīng)營技術資產(chǎn)和接受總部幫助、指導的價格，加盟店須向總部支付相當于年毛利額10%金額的特許金。 2.前項“年毛利額

46、”為年銷售總額減去年進貨額的剩余，加上年回扣金的合計金額?；乜劢鹬副竞贤诙l規(guī)定的回扣金及進貨對象支付加盟店的進貨回扣金。 “年銷售總額”指11月1日至下一年10月31日期間，加盟店在本合同下進行營業(yè)所發(fā)生的銷售額，包括現(xiàn)金和信用銷售(信用銷售無論是否已兌付)加上加盟店自家消費的商品零售額(自家消費商品零售額中不包括加盟店被盜商品零售額及腐壞商品、過期商品零售額)的合計金額。 3.根據(jù)各年度10月31日決算書及相關簿記憑證計算每年的特許金。 4.總部按每月毛利額10%的金額，于下一個月的10日前向加盟店索要每月的特許金。加盟店最遲至該月末或持現(xiàn)款發(fā)到總部指定的場所，或匯入總部指定的銀行帳

47、戶。匯款手續(xù)費由加盟店負擔。 5.按第三十二條計算的年特許金同第四十二條每月支付的特許金的12個月總計數(shù)之間出現(xiàn)差額，由當事者雙方核清解決。 第二十條廣告宣傳分擔金 加盟店須向總部支付作為_公司總體進行的促銷活動產(chǎn)生的費用的實際負擔金額。 第二十一條拖欠損失金 加盟店未在規(guī)定期限內(nèi)支付總部規(guī)定的加盟金、加盟保證金、特許金、廣告宣傳分擔金等債務時，按每超一日加付10%的比例向總部支付拖欠損失金，直至付清為止。 第二十二條回扣 1.總部至每年2月的最后一天，將上一年度(11月1日-下一年10月31日)總部推薦的進貨單位支付給加盟店的年回扣金額通知加盟店。 2.加盟店委托總部無限期寄存前項回扣金。

48、3.如加盟店要求歸還前項回扣金，總部須在接到歸還要求日后的一個月內(nèi)歸還給加盟店。 4.加盟店在11月1日至下一年10月31日的合同執(zhí)行期間而終止合同時，不論任何理由都不能接受該年度的回扣金。 第二十三條商品、服務的質(zhì)量管理 1.為維護加盟店售出商品的質(zhì)量和服務的均一性，提高_公司形象，加盟店的營業(yè)方法必須遵守總部提供的經(jīng)營手冊規(guī)定的要求和標準。 2.總部要定期和不定期地以書面和其它方法對加盟店進行進貨管理、銷售管理、商品管理、商品知識、衛(wèi)生管理、職工管理、會計處理、店鋪經(jīng)營管理、店鋪保安等各方面的指導，提供有關信息，幫助加盟店實施標準管理。 第二十四條物品的保養(yǎng)、維修 1.加盟店要確實保養(yǎng)好店

49、鋪建筑、設備及其它供營業(yè)使用的一切物品，維護_公司形象。必須經(jīng)常清洗、檢查店鋪建筑外觀，養(yǎng)護內(nèi)外裝飾和其它用品，使之保持清潔和完備狀態(tài)。 2.加盟店如不能充分做好前項規(guī)定的保養(yǎng)工作，且在受到總部相關警告后的5日之內(nèi)仍不見改善，總部可委托第三者做保養(yǎng)事務，所需費用由加盟店負擔。 3.加盟店同意，在總部認為有必要時，總部人員可隨時進入店鋪建筑、停車車場，檢查店鋪、設備的保養(yǎng)狀況。 第二十五條帳簿等的制作 1.為使加盟店和總部雙方準確把握加盟店的經(jīng)營狀況，加盟店要按總部指定的格式制作和保留以下文本： (1)傳票。 (2)營業(yè)報告書(每天制作)。 2.加盟店每周向總部遞交一次一周的每日營業(yè)報告書。 3

50、.總部和總部任命的注冊會計師可隨時在營業(yè)時間，調(diào)查第一項所列的帳簿，加盟店應主動向總部提供傳票等文件，協(xié)助調(diào)查。 第二十六條盤點 1.加盟店要定期進行庫存、銷售款、收到支票、匯票及消耗品的盤點清查，準確把握經(jīng)營狀況，及時報告總部。 2.如總部認為加盟店盤庫存結果、檢查報告書和營業(yè)報告書不準確，要隨時通告加盟店，并提出改正勸告。 3.如遇前項情況，總部可以同加盟店一起共同進行盤點作業(yè)，以保證結果的準確性。 第二十七條決算文本 1.加盟店應在總部指定的注冊會計師的指導下制作稅法要求的會計年度決算申報書。 2.加盟店在每年向稅務署等官廳遞交稅法要求的最終申報書及其附件時，應同時一并遞交總部。修改最終

51、申報書時也同樣。加盟店收到稅務署要求更改或確認事業(yè)收入的修改通告后也必須將通告同時遞交總部。 3.加盟店的最終申報書及決算書與按營業(yè)報告書為依據(jù)制作的決算書之間發(fā)生不一致時，加盟店應以營業(yè)報告書為準，修改決算書，如因此而損害了總部應得利益，則須作出合理賠償。 第二十八條專心營業(yè)義務 1.加盟店在本合同執(zhí)行期間，必須全力以赴提高該店的營業(yè)成績。 2.除非得到總部書面同意，加盟店不得從事其它營業(yè)。 3.加盟店須嚴守總部指定的營業(yè)日、營業(yè)時間從事經(jīng)營。 4.營業(yè)日為周7天制，無休息日。開店時間為上午7點以前，閉店時間為下午11點以后。每天營業(yè)時間應在16小時以上24小時以內(nèi)?；?、喪、葬祭日及類似特別

52、祭日可休息。 第二十九條守密義務 1.除法律規(guī)定必須公開的以外，總部不得向第三者展示加盟店遞交的營業(yè)報告書及其它有關資料和有損于加盟店利益的情報。 2.加盟店不得向第三者泄露總部按本合同規(guī)定提供給加盟店的經(jīng)營技術資產(chǎn)秘密及有損總部利益的情報。 3.加盟店有責任保證其職工不同第三者泄漏前項秘密。 4.前三款規(guī)定的總部和加盟店的守秘義務在本合同期滿后仍然有效。 5.總部按本合同規(guī)定提供給加盟店的經(jīng)營技術手冊和其文件文本歸總部所有，出借給加盟店，加盟店須負責保存，合同終止后即刻歸還總部。 第三十條禁止毀譽義務 加盟店不得損害總部和_公司其他連鎖店的聲譽、信譽，不得妨礙總部和其它加盟店的業(yè)務。 第三十

53、一條糾紛報告義務 1.加盟店營運中發(fā)生訴訟、爭訴或其它糾紛，須及時報告總部。 2.如加盟店營運中發(fā)生糾紛，總部以維護_公司事業(yè)為目的，可隨時指示加盟店付諸法院，或采取其它措施。加盟店應遵從總部決定。 第三十二條合同期限 1.本合同的期限為自本合同簽訂之日起算，店鋪開業(yè)后滿10年。合同期滿前3個月，經(jīng)總部同加盟店雙方同意，可以更新合同。 2.前款的合同更新，在本合同期滿前經(jīng)總部和加盟店同意，簽訂總部規(guī)定的特許連鎖合同書后成立。更新合同為本合同期滿終止后接續(xù)成立的新合同。但加盟店無須支付特許連鎖合同書規(guī)定的加盟金，本合同的保證金可充作更新合同的保證金，此種情況下，加盟店不得要求總部歸還保證金。 第

54、三十三條合同的解除 1.加盟店發(fā)生如下各項中的任何一項行為，總部可對加盟店規(guī)定期限，以書面形式勸告加盟店終止或改正其行為。超過指定期限仍無改善時，總部可單方面解除本合同。 (1)加盟店沒有忠實地實施總部為改善營業(yè)而提出的勸告指導。 (2)加盟店按本合同規(guī)定向總部遞交的營業(yè)報告書、決算書等其它文件不真實。 (3)加盟店拖欠須交總部的特許金和預付金及其它債務。 (4)加盟店拖欠總部推薦的進貨單位及總部指導的對象的債務。 (5)加盟店的其它違約行為或不履行本合同規(guī)定的義務。 2.加盟店發(fā)生以下各項中的任何一項行為，總部可不作預告而解除合同。 (1)加盟店受到臨時查封、臨時處分、拍賣處分、滯納稅處分、

55、破產(chǎn)、審查，特別清產(chǎn)核資等處分，使接受合同更新申請的總部同提出申請的加盟店之間的經(jīng)濟信賴關系破裂，或加盟店自己宣布破產(chǎn)、協(xié)議出賣或整頓店鋪、特別清算與申請新企業(yè)。 (2)債權者開始收理資產(chǎn)、負債的全面管理和整頓。 (3)受到銀行的拒絕受理匯票的處分。 (4)加盟店未得到總部的事先書面同意而私自出讓營業(yè)權。 (5)加盟店未得到總部的事先書面同意而私自出讓本合同規(guī)定的全部或部分權利，或設立擔保權或?qū)Φ赇佭M行其它處置。 (6)加盟店向他人泄漏_公司的經(jīng)營秘密，或讓他人使用或向他人提供信息手冊等資料。 (7)加盟店損害了總部、_公司連鎖店的名譽、信譽，妨礙了總部和其它加盟店的業(yè)務。 (8)發(fā)生加盟店店

56、主死亡、法人解散、營業(yè)終止、與他人合并或其它對營業(yè)權產(chǎn)生影響的股東構成變更、劇烈的組織變動、企業(yè)管理層變動等情況，而使加盟店同總部間的經(jīng)濟信賴關系破裂。 (9)向債權者出讓全部或重要的部分財產(chǎn)，或把店鋪財產(chǎn)用作讓渡擔保。 (10)加盟店店主或加盟店代表受到拘留或其它刑律處罰。 (11)加盟店店主或加盟店代表被宣告為禁業(yè)者或準禁業(yè)者。 (12)加盟店退出_公司事業(yè)者或?qū)I業(yè)委托他人，從全部經(jīng)營或?qū)嶋H重要部分退出或放棄店鋪經(jīng)營超過10天以上。 (13)加盟店店鋪建筑喪失。 (14)加盟店店鋪建筑等使用權喪失。 (15)法院、政令要求加盟店終止營業(yè)。 (16)加盟店在簽訂本合同一年以后仍未開業(yè)。 3

57、.如總部發(fā)生以下各項中的任何一項事由，加盟店可對總部規(guī)定2周以上期限，以書面形式敦促總部確實停止該行為，履行規(guī)定的義務。如總部在規(guī)定期限內(nèi)仍不履行規(guī)定義務，加盟店可單方面解除本合同。 (1)拖欠第二十二條第3款規(guī)定的給加盟店的回扣金。 (2)其它違反本合同或不履行本合同規(guī)定的義務。 4.發(fā)生如下各項中的任何一項事由，加盟店可不作預告單方面終止合同。 (1)總部申請自己破產(chǎn)、特別清算、清算，或被法院宣布破產(chǎn)、特別清算和清算。 (2)總部損害了加盟店名譽、信譽、或妨礙了加盟店的事業(yè)開展。 (3)總部退出_公司特許連鎖事業(yè)者的地位，或放棄該事業(yè)。 (4)法令、政令規(guī)定總部廢止連鎖事業(yè)。 (5)加盟店

58、店鋪建筑喪失。 (6)加盟店店鋪建筑使用權喪失。 (7)法令、政令規(guī)定加盟店終止營業(yè)。 第三十四條協(xié)商解約、中途解約 1.只要加盟店和總部雙方協(xié)商達成書面協(xié)議，可隨時終止本合同。此時總部收取一半的保證金，剩余的一半在加盟店撤除所有表示_公司的招牌、物品和其它營業(yè)象征一年后歸還。 2.加盟店提前3個月通知總部解約，并付清了特許金、廣告分擔金和其它由總部代行負擔的一切債務，同時明確放棄歸還保證金的要求時，本合同在加盟店預告期滿后便告終止。這里加盟店不能用保證金充抵代由總部負擔的債務。 3.有第三十三條第1.2款中的任何一款事由的加盟店，不能行使前項的解約權。 第三十五條招牌、商標等的撤除 1.不論

59、合同期滿還是中途解約，本合同一旦終止，加盟店就失去了_公司商標和經(jīng)營技術資產(chǎn)的使用權。 2.在前項的場合，加盟店必須自行撤除_公司招牌，從建筑物和其它設備，用品上消除_公司商標、服務標志和特定名稱等一切營業(yè)象征。 3.如加盟店不主動撤除，總部或總部代理人可以自行進行撤除作業(yè)，并要求加盟店負擔為之所產(chǎn)生的一切費用。 第三十六條禁止競爭 1.加盟店保證，如遇前條第一款情況，不再使用相同的或類似的，或容易引起混同的商標、服務標識、特定名稱等營業(yè)象征和_公司經(jīng)營技術資產(chǎn)，不發(fā)生有損于其它_公司加盟店利益及會造成營業(yè)混亂給總部帶來麻煩的行為。 2.當總部發(fā)現(xiàn)并通知了加盟店有前項所列的違約行為時，加盟店須

60、立即終止該行為。 第三十七條物件的歸還和債務清償 1.不論任何理由，本合同終止時，加盟店均須放棄使用總部授予的物品使用權，并及時將物品歸還總部。 2.本合同終止時，除本合同特別規(guī)定者外，當事者雙方均須及時結清所欠對方的一切債務。 3.加盟店在本合同終上后，須及時清償欠總部推薦的進貨對象的債務。 第三十八條營業(yè)的讓渡和承續(xù) 1.加盟店未事先征得總部同意，不得將本合同規(guī)定的任何權利、店鋪的營業(yè)及資產(chǎn)的全部或一部分轉讓給第三者，不得將此用作擔保和其它處置。 2.如總部認為加盟店已不能再繼續(xù)營業(yè)，或因明顯的困難而有可能發(fā)生營業(yè)中斷時，為保持加盟_公司連鎖店的運營，總部可以臨時接替營業(yè)。待總部確認加盟店