華北五金機(jī)電城租賃合同

1、華北五金機(jī)電城商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下稱(chēng)甲方）：承租方（以下稱(chēng)乙方）：甲方、乙方雙方根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，具體條款如下：第一條甲方出租房屋坐落地址：乙方租用甲方區(qū)排號(hào)商鋪。第二條商鋪?zhàn)赓U期限：年。自年月日起至年月日止。第三條租金每月每間元人民幣計(jì)算，租金交納方式：一次性交清，乙方在合同簽訂的同時(shí)交付元（大寫(xiě)：）租金（以上價(jià)格為不含稅價(jià)格）。第四條租賃期間所產(chǎn)生的水、電、暖等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃商鋪期間所產(chǎn)生的水、電、暖費(fèi)用： 乙方每月水、電費(fèi)繳納以甲方抄表核計(jì)，水費(fèi)每月按元結(jié)算費(fèi)用，電費(fèi)每度電按元結(jié)算費(fèi)用；冬季采暖期，取暖費(fèi)按石家

2、莊市采暖標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取。衛(wèi)生費(fèi)按每月每間元結(jié)算費(fèi)用。 乙方必須在次月3 日前，繳清上月發(fā)生的水、電及物業(yè)費(fèi)用。逾期不繳，乙方應(yīng)按所欠金額的日百分之 2 向甲方支付違約金。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)終止租賃合同。 供暖期的采暖費(fèi)， 甲方根據(jù)當(dāng)年的市場(chǎng)價(jià)格制定采暖費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，并于每年 10 月底公告。乙方須在當(dāng)年的11 月 15 日之前，一次性繳清采暖費(fèi)。 另外，乙方須提前交納元/ 間（大寫(xiě)：元整）抵押保證金，租賃期結(jié)束后乙方如水、電及采暖費(fèi)上無(wú)遺留問(wèn)題，憑抵押保證金收據(jù)到甲方財(cái)務(wù)部門(mén)辦理退費(fèi)。第五條乙方有下列情形之一的，甲方可以單方終止合同，收回商鋪：乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；乙方利用承租房

3、進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；乙方拖欠租金， 向甲方支付拖欠租金及違約金元/間（大寫(xiě)：元整）， 違約金從抵押保證金中扣除。乙方將商鋪另用他用。乙方必須保證辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)并掛照合法經(jīng)營(yíng)，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。第六條為使本市場(chǎng)達(dá)到規(guī)范、整齊、樹(shù)立整體形象，市場(chǎng)內(nèi)所有廣告牌位、標(biāo)識(shí)等均由甲方統(tǒng)一規(guī)劃、布局。乙方需制作上述標(biāo)志牌時(shí)，須先向甲方提出申請(qǐng)，按照甲方統(tǒng)一的安排制作、安裝，并繳納一定的占位費(fèi)。對(duì)擅自制作、安裝者，甲方有權(quán)予以取締。第七條 租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修。第八條 租賃期間，乙方經(jīng)甲方同意后方可對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，合同終止時(shí)乙方不得隨意拆除裝修物品，無(wú)償留給甲

4、方。乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過(guò)失造成第1頁(yè)共3頁(yè)華北五金機(jī)電城商鋪?zhàn)赓U合同租用房屋和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償經(jīng)濟(jì)損失。第九條 合同即將到期前 60 日內(nèi)，乙方應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)表明是否續(xù)租，甲方自收到書(shū)面申請(qǐng)之日起 15 日內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約。如不再續(xù)約，期滿后，乙方應(yīng)搬出全部設(shè)備、物件、商品并交還所租商鋪，同時(shí)結(jié)算清租金、水、電及衛(wèi)生費(fèi)等。如不能按約定交還商鋪時(shí)，逾期 5 日內(nèi)騰空商鋪并交還甲方的，甲方可免除乙方違約責(zé)任，如再逾期 10 日仍不能按約定履行交還商鋪的，乙方同意甲方不退還保證金。如逾期未還還商鋪時(shí)間滿一個(gè)月時(shí)，乙方保證并承諾：同意甲方

5、有權(quán)從其未交還的商鋪內(nèi)、用所存放的全部設(shè)備、物件、商品折抵租金（即為乙方同意自行放棄該設(shè)備、物件、商品的所有權(quán)）后，視為乙方將商鋪交還。第十條 乙方如需轉(zhuǎn)租就提前在一個(gè)月， 事先征得甲方的書(shū)面同意， 在轉(zhuǎn)租前 7 日內(nèi)還應(yīng)同甲方辦理完畢一切手續(xù)，原合同作廢。取得使用權(quán)第三方成為合同的當(dāng)然乙方，并與甲方鑒定合同。第十一條為保證市場(chǎng)繁榮，乙方應(yīng)在本合同簽訂后10 日內(nèi)入住并正常開(kāi)門(mén)經(jīng)營(yíng)，否則，甲方將視為乙方自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)另租他人，乙方所交租金視為乙方向甲方繳納的違約金。乙方承諾并保證，其在經(jīng)營(yíng)期間不得擅自不開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，如連續(xù)10 日或合同期內(nèi)累計(jì)25日以上（國(guó)家法定節(jié)假日除外）不能正常開(kāi)門(mén)經(jīng)營(yíng)的

6、，同意甲方有權(quán)不予退還乙方所交納的所有費(fèi)用。乙方同意自行放棄該商鋪內(nèi)所有設(shè)備、物件、商品的所有權(quán)，并視為乙方與甲方解除合同并將商鋪退還甲方。第十二條 甲、乙雙方均要認(rèn)真履行本合同中的義務(wù)，任何不履行合同約定的，均為違法行為，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任，即承擔(dān)向守約方支付不低于本合同總價(jià)款的違約金。如遇國(guó)家政策變化，不可預(yù)見(jiàn)且不能避免的自然災(zāi)害、因市場(chǎng)結(jié)構(gòu)調(diào)整、變化等需進(jìn)行改造情形，致甲、乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲、乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條 對(duì)于因本合同履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在轄區(qū)法院提請(qǐng)?jiān)V訟。第十四條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各存壹份，均具有同等法律效力。第十五條 本合同如有未盡事宜， 可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定， 補(bǔ)充規(guī)定與