民間借貸最高額抵押擔(dān)保合同定稿4

1、電話：電話：電話：電話：身份證號(hào)碼：電話：年擔(dān)保借款合同， 委托擔(dān)保合同（下統(tǒng)稱為主合同），為擔(dān)保甲方合同日期間月電話：電話：電話：電話：身份證號(hào)碼：電話：年擔(dān)保借款合同， 委托擔(dān)保合同（下統(tǒng)稱為主合同），為擔(dān)保甲方合同日期間月 日申請(qǐng)甲方為其擔(dān)保向 （下稱出借人）借款，并簽訂了最高額抵押反擔(dān)保合同編號(hào)：抵押權(quán)人 （下簡(jiǎn)稱甲方）單位（個(gè)人）名稱：法定代表人（或身份證號(hào)）：地（?。┲罚旱盅喝?1（下統(tǒng)稱乙方）：?jiǎn)挝唬▊€(gè)人）名稱：法定代表人（或身份證號(hào)）：地（?。┲罚旱盅喝?2（下統(tǒng)稱乙方）：?jiǎn)挝唬▊€(gè)人）名稱：法定代表人（或身份證號(hào)）：地（?。┲罚旱盅喝?3（下統(tǒng)稱乙方）：?jiǎn)挝唬▊€(gè)人）名稱：法定代

2、表人（或身份證號(hào)）：地（住）址：借款人（簡(jiǎn)稱丙方）：姓名：現(xiàn)住址：丙方于編號(hào)為權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意為主合同項(xiàng)下甲方的全部合同債權(quán)提供抵押反擔(dān)保，就相互間的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法等有關(guān)法律的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條 乙方向甲方提供擔(dān)保的抵押物1、 抵押物詳見抵押物清單；2、 乙方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或完整的處分權(quán)。3、 乙方保證抵押物沒(méi)有侵害任何第三人的合法權(quán)利，不存在任何的權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、被扣押、被抵押等情形。否則由此給甲方造成的損失，乙方雙倍賠償。第二條 被擔(dān)保的債權(quán)或抵押擔(dān)保的范圍乙方自愿

3、用上述財(cái)產(chǎn)，對(duì)甲方為丙方在 年 月 日至 年 月1 對(duì)所擔(dān)保的全部債權(quán)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。與出借人之間發(fā)生一系列貸款提供擔(dān)保而產(chǎn)生的一系列債權(quán)，提供最高額抵押反擔(dān)保。對(duì)所擔(dān)保的全部債權(quán)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。最高額抵押擔(dān)保限額為 萬(wàn)元。抵押擔(dān)保的主債權(quán)的種類或范圍：為上述期限、上述最高限額內(nèi)，甲方為丙方代償或墊付的包括但不限于借款本金、利息、違約金、賠償金、律師費(fèi)、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的各項(xiàng)追償費(fèi)用、法院訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等債權(quán)。即在上述期限、上述最高限額內(nèi)，因甲方為丙方提供貸款擔(dān)保而簽訂的一系列合同、協(xié)議及其他法律文書均屬本合同的主合同。該主合同中約定的甲方的合同權(quán)利均屬于乙方抵押反擔(dān)保的范圍。第三

4、條 丙方履行債務(wù)的期限以甲方為丙方提供貸款擔(dān)保所簽訂的主合同的約定為準(zhǔn)。第四條 抵押價(jià)值本合同各方確認(rèn)， 抵押財(cái)產(chǎn)在本合同締結(jié)之日市值為人民幣 （大寫）： （小寫）￥ 。第五條 抵押登記本合同簽訂后兩日內(nèi)乙方應(yīng)持相關(guān)權(quán)屬證件協(xié)同甲方辦理抵押登記手續(xù)， 登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能登記、乙方應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。第六條 抵押物保管1、乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督。如出現(xiàn)損毀、滅失、抵押物價(jià)值減損等情況時(shí)應(yīng)于 24 日內(nèi)通知甲方，并于 10日內(nèi)提供與減損價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。2、抵押期間，抵押物價(jià)值減少或

5、甲方認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)，乙方應(yīng)服從甲方意見。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足擔(dān)保其債權(quán)的，乙方或丙方應(yīng)按甲方的要求，補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保或提前歸還部分貸款額。3、抵押期間如需為抵押物辦理保險(xiǎn)的， 乙方應(yīng)在甲方認(rèn)同的保險(xiǎn)公司辦理甲方指定險(xiǎn)種的保險(xiǎn)，并指定甲方為該保險(xiǎn)的第一受益人。4、對(duì)該抵押物無(wú)論任何原因受損而獲得的保險(xiǎn)金、賠償金，無(wú)論所擔(dān)保的主債權(quán)是否到期，均應(yīng)提前清償所擔(dān)保的主債權(quán)。第七條 權(quán)利限制1、抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)或作出其他處理。2、經(jīng)甲方書面同意出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還借款本息。3、乙方為多數(shù)人的， 每個(gè)

6、人的抵押擔(dān)保責(zé)任不分份額，甲方有權(quán)選擇其中一人、數(shù)人或全部作為追償對(duì)象并有權(quán)要求其承擔(dān)全部清償責(zé)任。第八條 抵押物的處置1、如丙方不能正當(dāng)履行主合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，乙方在甲方代償后 3 日內(nèi)，向甲方清償應(yīng)由借款人履行的全部合同義務(wù)。否則甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)所得價(jià)款優(yōu)先受償。剩余部分歸乙方所有，不足以受償部分丙方繼續(xù)清償。2、對(duì)所擔(dān)保的甲方債權(quán)，無(wú)論是否還存在其他的擔(dān)保方式，乙方的抵押擔(dān)保具有獨(dú)立性，不受其他任何擔(dān)保方式的影響，仍應(yīng)無(wú)條件地承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，甲方均可單獨(dú)或一并向乙方主張抵押權(quán)。乙方對(duì)此沒(méi)有異議。3、乙方可與甲方協(xié)議約定抵押物的處置方式 （折價(jià)、變賣、

7、拍賣），不能達(dá)成協(xié)議的訴訟解決。第九條 抵押注銷甲方應(yīng)在丙方償還全部款項(xiàng)或乙方承擔(dān)全部責(zé)任后三日內(nèi)（如遇法定節(jié)假日順延），協(xié)助乙方到相關(guān)管理機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。第十條 乙方的特別承諾2 無(wú)論什么原因?qū)е碌盅簾o(wú)效或者抵押登記被注銷的，如果丙方已經(jīng)實(shí)際取得了貸款，乙方的擔(dān)保責(zé)任不能免除，仍應(yīng)對(duì)甲方的合同權(quán)利承擔(dān)連帶保證擔(dān)保責(zé)任，連帶保證擔(dān)保責(zé)任的范圍同上述抵押擔(dān)保的范圍。保證期限為丙方在主合同中約定的債務(wù)履行期限屆滿后 2年。并對(duì)甲方的主合同債權(quán)，無(wú)論是否有任何人提供了物的擔(dān)保，乙方的保證責(zé)任不以該物的擔(dān)保優(yōu)先受償為前提，更不得以此作為拒絕承擔(dān)保證擔(dān)保責(zé)任的抗辯理由，仍應(yīng)無(wú)條件地承擔(dān)連帶責(zé)任的保

8、證擔(dān)保責(zé)任。第十一條 合同的生效本合同經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字或蓋章后生效。第十二條 其他 1、本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí)，各方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2、本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補(bǔ)充、修改、變更均須三方協(xié)商一致并訂立書面合同。3、本合同生效后，甲乙丙三方不得單方擅自變更或解除本合同。第十三條 合同文本份數(shù)本合同一式 份，當(dāng)事人各持一份，具有同等法律效力。特別條款：各當(dāng)事人配偶或財(cái)產(chǎn)共有權(quán)人對(duì)上述合同條款內(nèi)容已經(jīng)充分理解，并同意與相對(duì)應(yīng)當(dāng)事人一起履行本合同全部義務(wù)。甲方：濟(jì)寧興業(yè)擔(dān)保有限公司簽訂于 _年_月_日乙方（抵押人及其配偶或財(cái)產(chǎn)共有權(quán)人簽字）：

9、抵押人 1：抵押人 2 ：抵押人 3：_ _ 簽訂于 _年_月_日丙方（借款人及配偶）：簽訂于 _年_月_日3 產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)人土地坐落及地號(hào)使用權(quán)年限土地使用權(quán)面積其中建筑占地面積抵押、出租情況評(píng)估單位起止時(shí)間合同組成部分抵押權(quán)人：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人：（簽章）月年 月 日- 年 月 產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)人土地坐落及地號(hào)使用權(quán)年限土地使用權(quán)面積其中建筑占地面積抵押、出租情況評(píng)估單位起止時(shí)間合同組成部分抵押權(quán)人：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人：（簽章）月年 月 日- 年 月 日平方米平方米保險(xiǎn)金額日年月日房地產(chǎn)抵押物清單抵押人：抵押權(quán)人：抵押物名稱保管人房產(chǎn)坐落土地使用權(quán)類型房產(chǎn)證號(hào)及證號(hào)建造日期建筑面積建造結(jié)構(gòu)用途評(píng)估價(jià)值保險(xiǎn)單號(hào)碼本清單經(jīng)核對(duì)無(wú)誤簽字蓋章后生效，作為抵押人：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人：（簽章）年備注：4 產(chǎn)權(quán)憑證數(shù)量評(píng)估規(guī)格價(jià)值位明文合同組成部分抵押權(quán)人：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人：（簽章）年月日質(zhì)量號(hào)及單碼況止及狀時(shí)或有效證權(quán)屬狀況登記機(jī)關(guān)編號(hào)附件二：產(chǎn)權(quán)憑證數(shù)量評(píng)估規(guī)格價(jià)值位明文