某中駿世界城一店一色裝修設計導則手冊

1、商戶一店一色 裝修設計導則張 家 港 中 駿 世 界 城 LE裝修設計導則張 家 港 中 駿 世 界 城目錄前言6前言6店面設計說明界定7店面設計監(jiān)控要點8店面設計的主要原則95店面控制區(qū)材質(zhì)說明5突出區(qū)域色彩設計原則廣告燈箱設計導則商戶間隔墻店招設計原則門楣LOGO尺寸規(guī)范餐飲店面管控主要原則餐飲店鋪設計管控要點餐飲分區(qū)要求餐飲局部實墻設計要求0餐飲店鋪內(nèi)顧客等待區(qū) 設計建議及參考1商戶收邊收口管控要求2商品陳列及展柜設計3商鋪其他設計導則4店面外立面涉及消防栓 的處理方式5非營業(yè)時間閉店設備設計6圍擋畫面設計7餐飲外擺設計標準8一店一色的創(chuàng)新和趨勢-32圖紙?zhí)峤灰?3 06前言裝修設計導

2、則傳達并表述了中駿世界城室內(nèi)步行街構(gòu)思和裝修規(guī)范要求，同時鼓勵和滿足各租戶具有個性的裝修設計風格;共同創(chuàng)造一個良好的購物環(huán)境,被視為物業(yè)服務管理協(xié)議的附加條款內(nèi)。 分統(tǒng)裝門頭,鼓勵租戶在滿足相關(guān)條件(消防)的前提下做個性化設計;但事先須得到我司商管部門的最終批準。 【友情提示】商戶的店面和室內(nèi)設計，包括設施設備以及材料的應用均應滿足消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保及無障礙設計等方面的法規(guī)要求，且商戶的店面和室內(nèi)設計不因得到我廣場的批準，而減少其在這方面的責任。 08店面設計說明界定 商戶的店面和室內(nèi)裝修、陳列設計應保證內(nèi)外視線通透，有利于從室內(nèi)外公共空間看到店鋪內(nèi)的商品和環(huán)境；鼓勵商戶做個性化(異形)門頭

3、設計，重點做好店招、櫥窗以及轉(zhuǎn)角玻璃面內(nèi)的設計。 自行裝修的店鋪門頭或店招，外線不得超出同軸線最近的柱面或墻面，商戶的門頭造型、店招不得超出租賃線以外150mm。(如個別商戶局部造型需求，再具體當?shù)攴治?。 鼓勵商戶的入口做斜向切角處理，需注意入口的地面材質(zhì)要與門頭相呼應，入口的斜向需面對通道較長的一段或人 店面內(nèi)包含的櫥窗設計應體現(xiàn)品牌的文化和特質(zhì)，簡潔明了地展示商品，設計相應的道具和場景(地臺烤漆面層、背架、隔斷等)；商戶不可直接在櫥窗或幕墻玻璃背面粘貼廣告畫，亦不可在櫥窗或玻璃墻后方滿布不透明的廣 店面安裝側(cè)招等需向營運申請，挑蓬視具體情況和尺寸而定，但不允許利用幕墻或雨蘧的結(jié)構(gòu)支撐懸掛

4、標志物。 鼓勵店鋪內(nèi)退設計，將店面玻璃或相關(guān)造型后移至租賃線以內(nèi)，位于店面玻璃或店鋪造型以外的租賃范圍同樣需有區(qū)域齊平。 為鼓勵顧客從通道或外墻更有效關(guān)注到更多店內(nèi)形象及陳列，店面或櫥窗設計時需注意在行人視線上不可設置單片長度超過3m的不通透墻體或櫥窗背板，且總長度不得超過店面總長度的40%(餐飲除外)；通透部分指不得有高度超 店面租賃范圍以內(nèi)的消火栓箱的面層，應根據(jù)商鋪整體門面設計的風格進行包裝，不得做為廣告位設計，必須采用LED置或櫥窗長度不能滿足商戶要求時，入口位置可適當側(cè)移，關(guān)于一店一色的風格詮釋 店面設計監(jiān)控要點時時 尚整體裝修風格融合，將更完美的店鋪呈現(xiàn)在消費者面前。靚靚 麗色彩設

5、計是重要元素之一，建議商家在色彩的運用上盡量選擇亮麗的顏色，清爽不雜亂，選 創(chuàng)創(chuàng) 新把握，增加顧客強烈的購買欲。地域性，應充分結(jié)合地域特點，目標客群的特征和喜好，避免風格千篇一律，追求打造帶有中駿世界城商鋪特有 環(huán)環(huán) 保用環(huán)保的店鋪設計和裝修，并考慮使用易降解性及環(huán)保性能的材料及包裝。鼓勵使用節(jié)能的設施設備。在設 及空調(diào)損耗。 10店面設計的主要原則 不允許使用單調(diào)乏味的全玻璃式櫥窗及水平門楣式的店面設計，須將陳列設施融入到整個店面的設計中。 高檔次及高質(zhì)量的裝修材料，現(xiàn)代及高雅的設計。 具震撼力及吸引力的入口設計，現(xiàn)代及雅致的標識。 戲劇性的櫥窗展示,大型海報燈箱，生動的店面照明及照明特色,

6、視覺通透性延伸至店內(nèi)。 富吸引力的店內(nèi)設計及環(huán)境照明效果，高質(zhì)量的施工，富有創(chuàng)造力的產(chǎn)品陳設。 對商鋪店面進行創(chuàng)新及獨一無二的設計，結(jié)合陳列設施、海報圖案及其它設計特點，呈現(xiàn)獨具吸引力的設計概念。維立體式店面設計，將富有想象力的吊頂、地面裝飾、邊墻、照明及標識等結(jié)合,并融入整體設計中。店面控制區(qū)出考慮，向內(nèi)延伸1.5 m的控制區(qū)域以創(chuàng)造富有立體感的三維店面效果。出區(qū)域可采用的設計元素包括標識、雨篷、櫥窗陳列、展示柜或LED等。突出區(qū)域應被用于展現(xiàn)設計的特點并提升店面造型的價值，而非增加租賃面積。任何突出式的設計需以同等(或更大)的比例，延伸至租區(qū)以創(chuàng)造出具有深度、體積的設計效果。突出區(qū)域的設計

7、不能影響或替換天花及地面。店面控制區(qū)材質(zhì)說明建議在控制區(qū)域采用至少3種材料來表達，加強有趣味性設計元素?？刂茀^(qū)及商鋪內(nèi)材質(zhì)使用均需滿足當?shù)氐南酪蟆？刂茀^(qū)域建議采用以下材質(zhì)： 及烤漆玻璃材如拋光花崗巖、大理石或巖石、瓷磚或馬賽克亮澤或帶質(zhì)感的漆飾面的材質(zhì)控制區(qū)域不允許采用的材質(zhì)：經(jīng)處理或切割粗糙的木板、塑膠地板、仿石材板材復合木地板、劣質(zhì)地毯、未經(jīng)處理的材料邊緣、墻紙、防火板、乳膠漆661.高品質(zhì)墻面磚 2.裂切板巖 3.高品質(zhì)玻璃 4.金屬/金屬板材 5.高品質(zhì)馬賽克 6.高品質(zhì)花崗石 7.卵石控制區(qū)域為自租賃線向內(nèi)延伸的1.5m范圍。設計須強調(diào)陳列設施、吊頂、地面裝飾、邊墻、照明及標識標

8、志等。U天花，地面及墻面。mm度的踢腳線，以使店面的設計不受損壞。踢腳線 材料。安裝標識、燈具及電鍍駁點所使用的相關(guān)附屬設施、電線、線夾、 12 建議店面設計做突出考慮，以創(chuàng)造富有立體感的三維店面。范圍內(nèi)的任何位置，但不得超過突出區(qū)域范圍的50%。mm出區(qū)內(nèi)。同等(或更大)的比例延伸租區(qū)以創(chuàng)造出具深度/體積的設計。 突出區(qū)域的設計如影響或替換公共區(qū)域的完成面及設施，須在撤場時還原。入口寬度及入口陳列 鼓勵租戶采用設計獨特的陳列櫥窗及陳列飾物，以吸引更多的潛在顧客。 建議將關(guān)閉線設于租賃線之后，鼓勵將關(guān)閉形式設計為店面造型的一部分。 如采用透明多孔鏤空式卷簾門，卷簾閘箱必須安裝在吊頂或造型之內(nèi)，

9、并保持隱藏式處理。 卷簾軌道須隱藏在店面造型內(nèi)，遇到直角、雙直角邊的入口時，關(guān)閉線置于斜邊上，不使用活動軌道。 (如有)服務臺、貨品陳列道具，應設置在租賃線后的800mm處。色彩設計原則公共部分裝飾色彩系統(tǒng)，租戶可參考裝修手冊中配圖進行配色(如圖)。中庭店鋪店招、門頭色彩不建議出現(xiàn)大面積純色(紅,黃、藍、綠)、對比色、互補色。純色使用可以點綴為 其它區(qū)域店鋪門頭、店招在規(guī)定的基礎上可適當放寬設計條件，但仍應以突出櫥窗和商戶商業(yè)品味為主，杜絕艷俗 公共部分裝飾色彩系統(tǒng)，商戶可參考此圖進行配色 14廣告燈箱設計導則 建議使用LED(P3屏)或內(nèi)嵌式uv軟膜燈箱 亮度：要求亮度均勻，且宜與櫥窗或透過

10、玻璃門、隔墻的亮度協(xié)調(diào)，避免產(chǎn)生強烈的亮度對比。 位置：不得超出同軸線最近的柱面或墻面，盡量設計在玻璃隔墻內(nèi)。 色彩：同色彩設計原則。0dpi以上。 商鋪內(nèi)廣告燈箱的內(nèi)容應為品牌宣傳，畫面應簡潔、高雅、大氣，不得出現(xiàn)商品目錄、地址電話、菜單、菜品介紹商戶間隔墻租賃隔墻需一同包飾，與整體店面設計融為一體(統(tǒng)一規(guī)劃左右手原則分配給商戶)原則上一個柱面或墻面由一家租戶做裝飾設計；租賃隔墻處，相鄰租戶的店面裝飾面需齊平銜接。鄰店鋪門頭裝飾完成面需協(xié)商為統(tǒng)一水平面；兩鋪銜接處水平密接;。若雙方均要求利用柱面做裝飾，則在兩家租戶間選擇設計獨特、材質(zhì)等級高、施工工藝精湛的租戶進行包柱;若發(fā)生相鄰租戶均不愿承

11、擔柱面裝飾工程，則要求雙方按柱中線或墻中線分別各自裝飾。保持基本色系接近，造型連貫。接設計范圍商戶間墻面根據(jù)店面形象設計進行劃分。 16門楣高度700mm 門楣高度700mm 門楣高度600mmL O G O店招設計原則門頭與店招應用華貴、精致的A級材料(烤漆玻璃,不銹鋼,高硬度亞克力、高檔裝飾板等)，不可使用粗糙、低檔的 材料(乳膠漆、吸塑、人造復合板、鋁塑板等)，鼓勵采用無厚重邊框式設計。店招上的LOGO必須發(fā)光，建議采用LED光源，發(fā)光均勻，使用時間長，能耗及損壞率低，所有燈具應為隱藏式(包 括所有的整流器，固定類螺絲螺帽及電線)，電源及產(chǎn)生電費由商戶負責。門頭店招不得使用吸塑燈箱。以下

12、為各種LOGO文字類型制作實例(如正面發(fā)光+背打光，壓邊字+側(cè)發(fā)光等形式)門楣LOGO尺寸規(guī)范m700mmm鋪店招控制標準為:獨立店招600mm1F店招長度 店招深度 店招高度 顏色 logo 店鋪墻面/櫥窗 通道公共柱 公共消防門/栓控制原則多樣化原則參考圖片1.不透明固體表面的比例不應超過商鋪總門面的40%2.面向步行街的一側(cè)建筑圍護構(gòu)件耐火極限不小于1小時備注 18餐飲店面管控主要原則觀類入口場景風格設計，增強開放式的設計方式及內(nèi)退效果。(如個別商戶品牌調(diào)性設計需 LOGO場景式設計。立柱設計，如:獨立景觀小品類LOGO柱，或在園林景觀內(nèi)做整體氣氛處 帶主題性的餐飲櫥窗展示及LED畫面視

13、覺通透性至店內(nèi)高質(zhì)量的材料及施工不允許水平式門楣現(xiàn)代及獨特且豐富的裝修材料富有創(chuàng)造性及標志性的標識生動的店面照明及照明特色富有吸引力的店內(nèi)設計及環(huán)境照明效果富有創(chuàng)造力的產(chǎn)品陳設前衛(wèi)及有創(chuàng)意的外立面設計具有震撼力及吸引力的入口設計不允許單調(diào)的玻璃店面造型餐飲店鋪設計管控要點大面積跳躍的顏色，如紅、黃、藍、綠等；餐飲店鋪可考慮必要的LED或燈箱展示； 端頭店鋪盡量考慮開放式經(jīng)營，店招等店面燈光可多元化，并且配置不同于其他店鋪的桌椅和綠植，色彩可跳躍，但須 靠步行街處有開放式廚房的立面設計。燒烤類或其他重餐業(yè)態(tài)嚴禁使用敞開式門頭。類店招大部分不用做橫眉，可做獨立式的立柱設計，如：獨立景觀小品類LOG

14、O柱。 20平面布局應合理設計動線以區(qū)分開座位區(qū)與廚房操作間。體現(xiàn)當?shù)氐脑O計風格，注重陳設新穎獨特，吸引顧客興趣。用餐區(qū)域應采用桌椅、地面鋪裝材料,天花的造型處理、屏風等材料的選用要創(chuàng)造有趣的空間。創(chuàng)建富有吸引力的天、地、墻及固定設施的設計。儲藏間及各個單元的隔斷墻必須做到全高,采用的門要耐用且融入到整體設計中。家具及固定設施采用專業(yè)的設計與施工,運用優(yōu)質(zhì)裝飾材料并進行細部加工。座位儲藏用途的貨架、櫥柜等必須安裝門,垃圾桶及清潔設備等都須隱藏設備。餐飲門楣設計原則LOGO立LOGO柱墻設計， 超過店鋪寬度的40%。做整體性的外立面設計；同時強調(diào)燈光和材質(zhì)的層次。餐飲局部實墻設計要求店面長度超過

15、15m的租戶均需要設計局部形象墻面。鼓勵對租戶原有玻璃做設計拆改，但相應墻面替換材質(zhì)均需達到A類防火標準。局部廚房區(qū)域?qū)崏θ艨拷虉霾叫薪?，則廚房墻面的對外形象均需達到形象墻的標準。墻面設計需富有藝術(shù)層次，并建議做局部發(fā)光展示造型，并安裝上下輔助照明，保證墻面亮度。墻的厚度需控制在40mm以內(nèi)。 22餐飲店鋪 內(nèi)顧客等待 區(qū)設計建議及參考形象考核的重要標準。道。(實景照片參考)設計方式商鋪入口處(控制區(qū)域內(nèi))的地面完成面須與公共區(qū)域的地面裝飾面持平，且新舊地面裝飾之間必須以0.5公分原色不銹 鼓勵采用多種地面材料，以形成有趣味及有主題的地面裝飾，并提供內(nèi)部裝飾及某一特定區(qū)域的效果。不允許使用質(zhì)

16、地粗糙的瓷磚、地毯、塑膠地板等材料及未經(jīng)裝飾的地面。如碰到大樓的銜接縫，地面設計需做適當調(diào)整。原則上一個柱面或墻面由一家租戶做包飾設計；若雙方均要求利用柱面做裝飾，則在兩家租戶間選擇設計獨特、材質(zhì)等 鄰租戶均不愿意承擔柱面裝飾工程，則要求雙方按柱中線分別各自裝飾。墻面 、立柱處理(隔斷墻)墻面推薦并鼓勵采用新穎、獨特的裝飾材料作飾面處理。如藝術(shù)質(zhì)感的石膏板、墻磚設計等。墻面展示架或展柜到天花下邊緣的墻體部分需做設計處理，應設計為符合VI元素或其他造型，不建議采用乳膠漆，且鼓 劣質(zhì)單調(diào)的噴繪。不允許將墻面、立柱作單調(diào)處理，以至于將室內(nèi)視覺效果壓低，應融入店面整體設計中。形象墻墻設計需與店面整體風

17、格相融合。形象墻LOGO需發(fā)光設計，并有針對性單獨照明。 24商品陳列及展柜設計商鋪其他設計導則整個店面寬度的30%至40%。陳列造型的設計與裝飾須以簡潔及醒目為主，同時采取多種類型、優(yōu)質(zhì)裝飾材料并應進行細部加工。商品的陳列展示應有高低層次、錯落有致(如重疊排序、前后排列、并列排列等)并結(jié)合海報、模特及其他道具等 商品也應按類別、顏色及主題進行分類陳列，以取得組合上的創(chuàng)新及平衡感。推薦在商鋪的后墻部分設置大型海報或獨特的陳列飾物突出背景墻，創(chuàng)造內(nèi)部空間焦點，吸引潛在的顧客。平面功能布置不允許大面積空曠浪費面積設計，以增加銷售機會。不允許使用二手陳列柜。不建議使用寶麗布作為燈箱畫面材質(zhì)。收銀臺嵌

18、入式設計，確保線路無外露。采用靈活的設計，以使展示設施及相關(guān)設備 商品不得陳列在店面玻璃以外，亦不得在店面玻璃以外設置任何導柜或店員叫賣。對外的櫥窗或玻璃幕墻后方之廣告板、襯板等實面應位于櫥窗玻璃之內(nèi)0.5m以上。商戶不得增加、移動或取消店鋪的后勤消防疏散門。商戶在裝修過程中，不得損壞、破壞或修改建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，除非得到我司批準。商戶在裝修后確保其周邊的成品材料沒 無我司及政府消防主管部門批準，商戶不得移動或者取消任何消防、機電設施設備。 U型玻璃幕墻后方的商戶不得拆除、遮擋幕墻后方垂壁及室外泛光照明設備。商戶設計過程中因特殊原因不能符合上訴規(guī)定的，需事先與我司進行溝通，在得到書面同意后方可采用

19、。未經(jīng)我司批準，商戶不得以任何名義在靠步行街的玻璃隔墻和玻璃門上貼防撞貼或其他裝飾貼。 26店面外立面涉及消防栓的處理方式店面外立面涉及消防栓的處理方式需由租戶設計消防栓包飾方案，并在施工前得到我司商管公司的設計及施工批準。消防栓墻面的裝飾需與租戶店面設計融合，材質(zhì)一致。租戶不允許擅自封閉消防栓的門，外裝飾的開門大小必須大于等于原消防栓開門尺寸。租戶需保留原有消防栓所含提醒文字、報警開關(guān)、警鈴等設備。外墻玻璃設計處理店面，需要保證50%以上的通透性。隔斷墻占整個外立面的寬度不得超過50%，距離外立面的租賃線需 圖案產(chǎn)品、模特的陳列需與標識設計融為一體，使用的模特及陳列 的品質(zhì)，須得到我司的認可

20、，以營造一個獨具吸引力的櫥 外玻璃控制區(qū)域按商管要求保持照明的開啟。如租戶店面采用我廣場提供的店面及玻璃門，租戶不可改變店面拉手的形式。商戶裝修區(qū)域僅限于店面玻璃租賃線以內(nèi)， 商戶如需改變我廣場的原設定的玻璃門位置，須在向我方提交資料時提出。商戶如設計個性店，在營業(yè)時間有閉店需求，則應符合以下要求并獲得我司批準；A、閉店方式(卷簾門、折疊門、移動門等)須得到我司批準，且必須安裝在租賃范圍之內(nèi);C、不允許增加永久性的簾門立柱(需為隱藏式)；D透核批準，不得采用鋼制卷簾(若有消防特殊要求的除外)。 28圍擋畫面設計mm畫面依據(jù)實際張貼位置作布局文字 段文字描述。開門位置不允許破壞畫面主體和LOGO，畫面整體必須到頂。背膠噴繪 i圍板施工石膏板應豎向錯縫排列，接縫處貼穿孔膠帶，膩子刮平， 選用隱形門鎖，避免正面突出造型。餐飲外擺設計標準LOGO于外擺區(qū)域設計。 以上外擺區(qū)域不超于租賃范圍以外，若純等候區(qū)外擺需提前提出申請，輕餐飲部分外擺則不可超過租賃范圍以外。外擺區(qū)外擺區(qū)外擺區(qū)外擺區(qū)外擺區(qū)外擺區(qū)GO一店一色的創(chuàng)新和趨勢一店一色的創(chuàng)新和趨勢首層主次入口/主力店玻璃圍欄底部，增高橫楣高度； 首層主次入口/主力店玻璃圍欄底部，增高橫楣高度； LEDLCD 幕、店面結(jié)構(gòu)等;零售品牌大限度的了解；簡潔的造型， LEDLCD、櫥 吸引顧客進入店內(nèi)。CD VM景打造，突出品牌的內(nèi)在文