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文檔簡介

1、解除二手房買賣合同通知書編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址： 電話：傳真: 郵編:解除二手房買賣合同通知書（房屋抵押）致賣方（ ）、中介方（ 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）：通知人與賣方 經(jīng)中介方 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司居間磋商，于2015年月日簽訂存量房買賣合同（合同編號(hào)0000，以下簡稱合同）， 現(xiàn)因賣方和中介方在簽訂合同時(shí)沒有如實(shí)告知買方所出售房屋設(shè)有抵押的事實(shí)，導(dǎo)致房屋在解除合同通知書發(fā)出的時(shí)間為止不能順利過戶，合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)就解除合同等相關(guān)事宜特致函如下：2015年月日，通知人與賣方及中介方簽訂合同時(shí)，在中介方的當(dāng)面追問核實(shí)下，賣方隱瞞了出售房屋設(shè)有抵押的事實(shí)，并和通知人簽訂合同，通知人事后才

2、得知該房屋設(shè)有抵押。根據(jù)中華人民共和國擔(dān)保法四十九條第一款 “抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效” 之規(guī)定，賣方在簽訂合同時(shí)隱瞞重大事項(xiàng)、房屋存在抵押無法過戶而導(dǎo)致合同可撤銷，現(xiàn)通知人有權(quán)行使撤銷權(quán)，根據(jù)中華人民共和國合同法第五十八條之相關(guān)規(guī)定：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還?，F(xiàn)通知人正式通知賣方及中介方解除合同，并在解除合同通知書送至賣方及中介方的當(dāng)天，辦理合同解除手續(xù)。就買方已經(jīng)繳納購房定金人民幣元（大寫：萬元）及中介傭金人民幣元（大寫：元）的返還事宜，買方愿意和賣方及中介方友好協(xié)商。如未能按時(shí)順利解除合同返回定金及傭金，我方還將按照相關(guān)法律規(guī)定，要求

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