房地產(chǎn)中介服務合同(賣方)

1、房地產(chǎn)中介效勞合同(賣方)房地產(chǎn)中介效勞合同(賣方)第一條乙方確認出售房地產(chǎn)的根本情況1.房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為;房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】： 平方米(以房產(chǎn)證為準);￥其他：。第二條甲方義務產(chǎn)。甲方應為乙方提供房地產(chǎn)交易方面的咨詢。供虛假情況。非經(jīng)乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。其他第三條乙方義務人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或取得業(yè)主委托有權(quán)處置房地產(chǎn)。的協(xié)助。其它第四條 購房定金甲方如于 年月日前取得買方同意以第一條約定的條件購置該房地產(chǎn)的書面文件，甲方不需乙方另行指示，可代乙方向買方收取購房定金元。甲方應在 天內(nèi)將購房定金轉(zhuǎn)交乙方。 假設(shè)乙方收到定金后不以合同第一條約定條件賣房，應承擔

2、雙倍賠償定金給買方的責任;雙方另有約定的除外。買方同意以第一條約定的條件購置該房地產(chǎn)時，甲方應及時告知乙方，并盡快促使乙方與買方簽訂買賣合同。第五條中介效勞費給付甲方在取得買方同意以第一條約定的條件購置房地產(chǎn)文件，并促成乙方與買方簽訂買賣合同后天內(nèi)，乙方向甲方支付中介效勞費元正(￥)。甲方促成乙方與買方簽訂買賣合同后，乙方【需要】【不需要】甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用】【其他】手續(xù)。假設(shè)買方違約致使買賣合同無法簽訂，乙方不需返還所收取的定金時，鑒于甲方所付出的勞動，乙方同意向甲方支付 元作為勞務費用。其它第六條法律責任使乙方受到損失，甲方不得收取中介效勞費，并應賠償乙方的

3、損 失。中介效勞費，并可要求乙方支付違約金，違約金為。其它第七條文件送達雙方發(fā)給對方的通知、文件、資料的送達地址以合同記載的為準。第八條糾紛解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第 種方式解決：依法向人民法院起訴。第九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。第十條本合同連同附件共 頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方 份，乙方 份。 第十一條：其他約定：甲方(簽章)：乙方(簽章)：經(jīng)紀人：(經(jīng)紀證號：) 簽約時間：簽約時間： 方(中介公司)： ，中介公司資質(zhì)證號： ，聯(lián)系 ： ，： ，經(jīng)紀人： ，經(jīng)紀證號

4、： 。經(jīng)紀人： ，經(jīng)紀證號： 。乙(業(yè))： ， 身份證號：聯(lián)系：，：。委托代理人姓名：，身份證號： 聯(lián)系：，：。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著老實信用之精神， 經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議。第一條 中介效勞內(nèi)容甲方為乙方所有的房地產(chǎn)提供【獨家】【非獨家】中介效勞， 期限為 ，自 年 月 日至 年 月 日。甲方為乙方的房地產(chǎn)提供【出售】【租賃】的中介效勞。經(jīng)甲方努力促成乙方與【購置】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【買賣】【租賃】合同后，乙方【需要】【不需要】甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)【交易過戶】【租賃登記】手續(xù)。證。供查看之用。乙方【同意】【不同意】授權(quán)甲方將房地產(chǎn)的鎖匙交予其他中介公司，以供查看之

5、用。 其它第二條 房地產(chǎn)權(quán)屬情況乙方所有房地產(chǎn)為【獨家所有】【共有】的【住宅】【寫字樓】【商鋪】【工廠】。【其他 】。乙方所有房地產(chǎn)性質(zhì)為【房改房】【商品房】【其他 】。乙方持有【房地產(chǎn)證】【商品房買賣合同】證號： 。乙方所有房地產(chǎn)【有】【沒有】抵押。房地產(chǎn)地址：房地產(chǎn)【建筑面積】【套內(nèi)面積】面積： ，已建成交付使用年限 。其它*房地產(chǎn)權(quán)屬情況是房地產(chǎn)能否交易過戶的關(guān)鍵資料，乙方必須完整如實填寫，甲方必須對乙方提供和填寫的資料進展核實。*持商品房買賣合同進展交易，業(yè)主應查清自己房地產(chǎn)所在的樓盤開發(fā)商是否正在辦理該樓盤確實權(quán)手續(xù)并如實將情況告知中介公司。根據(jù)法律規(guī)定正在辦理確權(quán)手續(xù)的房地產(chǎn)不能夠

6、辦理交易過戶手續(xù)，須等開發(fā)商辦理好房地產(chǎn)證前方可辦理交易過戶手續(xù)。第三條 價款、收款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費甲方與乙方約定按下述第 種方式計算該房地產(chǎn)【價款】【租金】：1、該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計算，單價為人民幣每平方米 元，總金額為人民幣 元(￥ )整。2、該房地產(chǎn)按套【出售】【租賃】并計價，總金額為人民幣元(￥ )整。乙方同意收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他】。法律法規(guī)規(guī)定由乙方繳交的稅費為：稅費繳交方式【乙方自付】【買方代付】【甲方代付】。其它第四條 甲方權(quán)利義務1、甲方根據(jù)老實信用原那么為乙方的房地產(chǎn)提供中介效勞，有權(quán)向乙方收取效勞費或勞務費。2、甲方

7、有權(quán)根據(jù)合同開展中介活動，為乙方房地產(chǎn)尋找【購置】【租賃】對象，經(jīng)乙方同意發(fā)出該房地產(chǎn)的廣告，但廣告宣傳費由甲方自付。3、甲方必須對乙方房地產(chǎn)的資料進展核實，保證該房地產(chǎn)權(quán)屬的真實可靠。4、甲方應當根據(jù)協(xié)議帶【購置】【租賃】對象視察該房地產(chǎn)， 并將該房地產(chǎn)權(quán)屬情況如實告知【購置】【租賃】對象。5、促成乙方與【購置】【租賃】對象達成【買賣】【租賃】合同。8、非經(jīng)乙方同意，甲方不得私自泄露乙方秘密。9、其它第五條 乙方權(quán)利義務1、乙方有權(quán)向甲方詢問交易進展情況，甲方必須如實告知，不得隱瞞。2、乙方必須完整如實提供房地產(chǎn)的資料，并保證本人對該房地產(chǎn)擁有完整產(chǎn)權(quán)或已取得其他業(yè)主的委托有權(quán)處臵該房地產(chǎn)。

8、3、甲方為乙方的房地產(chǎn)提供中介效勞過程中，對于甲方提出需要乙方協(xié)助的合理要求(甲方需提供需要乙方協(xié)助的法律依據(jù)，否那么乙方有權(quán)回絕)，乙方應當予以配合。4、甲方根據(jù)協(xié)議帶購置租賃對象視察房地產(chǎn)時，乙方應予配合并提供方便?！?、甲方根據(jù)老實信用原那么為乙方的房地產(chǎn)提供中介效勞的， 乙方應根據(jù)合同向其支付效勞費或勞務費。6、甲方根據(jù)合同規(guī)定條件為乙方找到【購置】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人后，應及時通知乙方并約定簽署房屋買賣合同的時間， 乙方應在約定時間內(nèi)簽署房屋買賣合同。7、其它第六條 中介效勞費、協(xié)辦手續(xù)費給付(￥ )整作為中介效勞費。乙方逾期支付中介效勞費的，應向甲方支付滯納金，滯納金的標準 為

9、 。經(jīng)甲方努力促成乙方與【購置】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人簽署【購買】【租賃】合同后，乙方需要甲方代辦房地產(chǎn)【交易過戶】【入住手續(xù)并結(jié)清有關(guān)費用】【贖契手續(xù)】【租賃登記】手續(xù)的， 乙方應向甲方支付人民幣 (￥ )作為延伸中介效勞費。其它第七條 違約責任1、甲乙雙方不履行本合同規(guī)定或履行合同不符合約定的，應當承擔違約責任，違約方應支付人民幣 (￥ )給另一方當事人作為違約金。2、因甲方隱瞞真實情況或不如實告知乙方交易進展情況等，造成乙方未能簽訂房地產(chǎn)【買賣】【租賃】合同的，乙方可要求甲方給予人民幣 (￥ )作為賠償。3、因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與【購置】【租賃】其房地產(chǎn)的當事人

10、簽署【買賣】【租賃】合同的，甲方不得要求乙方支付中介效勞費，但可以要求乙方支付人民幣 (￥ )作為甲方從事中介效勞活動支出的必要費用。4、乙方委任甲方提供獨家中介效勞的，如乙方通過其他中介公司【出售】【租賃】本人房地產(chǎn)或私下與甲方介紹之客戶達成協(xié)議的，甲方可以要求乙方支付人民幣 (￥ )作為違約金。5、甲、乙方簽訂本合同后，在合同履行期間乙方未經(jīng)甲方同意中途毀約，乙方仍應向甲方支付人民幣 (￥ )作為違約金。其它第八條 免責條款1、因不可抗力導致本中介效勞合同無法履行的;2、第九條 糾紛解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第 種方式解決：1、雙方同意由廣

11、州市房地產(chǎn)中介效勞管理所調(diào)解解決;2、交廣州仲裁委員會仲裁;3、提交 仲裁委員會仲裁;4、依法向人民法院起訴;5、其他。合同附件。合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件 內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十一條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況：甲方 份，乙方 份。甲方(簽章)： 委托代理人： 簽約時間：甲方(房地產(chǎn)中介效勞機構(gòu)): 廣州承誠房地產(chǎn)代理資質(zhì)證號: 20 xx6799 營業(yè)執(zhí)照號碼: 081120 xx723乙方(賣方):身份證號: 聯(lián)系:：乙方于 年 月 日至 年 月 日【獨家】【非獨家】委托甲方為乙方出售位于 的房地產(chǎn)(以下

12、簡稱“該房地產(chǎn)”)提供中介效勞。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著老實信用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議:第一條 乙方確認出售房地產(chǎn)的根本情況房地產(chǎn)的權(quán)屬證明為業(yè)】【別墅】【其他：】。付款】【其他：。同意稅費繳交方式：【各付各稅】【稅費全部由買方支付】【稅費全部由賣方支付】【與買方協(xié)商】。8.交樓狀況及時間該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權(quán)利受限制的情況，權(quán)利受限制的情況可于 年 月 日前解除。產(chǎn)。甲方應為乙方提供房地產(chǎn)交易方面的咨詢。供虛假情況。非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得泄露乙方的信息資料。同。其他：第三條 乙方義務的資料屬實，出售意愿表達真實。的協(xié)助。活動支出的必要費用。的買方達成交易的，應當書面通知甲方解除本合同。其他：第四條 中介效勞費給付甲方在本合同約定的期限內(nèi)，促成乙方與買方簽訂存量房買賣合同后 天內(nèi)，乙方向甲方支付中介效勞費為【 ( 幣)￥ 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元)】 【房屋交易價格的 %】【于簽訂存量房買賣合同時進展約定】。第五條 法律責任0.05準向甲方支付違約金。方賠償損失。乙方可單方解除本合同。因乙方未能及時履行義務，導致甲方未能促成乙方與買方簽中介效勞費。其他：。第六條 文件送達雙方發(fā)給對方的通知、文件、資料的送達地址以合同記載的為準。第七條 爭議的解決方式