嘉興市商品房預(yù)售方案

1、商品房（預(yù) )銷售方案開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目名稱申報(bào)日期填 寫 說 明1、本方案使用黑色鋼筆填寫,字跡應(yīng)清晰工整，如有涂改應(yīng)加蓋公章。2、申請(qǐng)商品房銷(預(yù)）售方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：商品房項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、坐落、土地情況（包括用途、面積、年益性公共服務(wù)設(shè)施的配置等。商品房項(xiàng)目用于銷售、租賃以及企業(yè)保留自有的情況；商品房項(xiàng)目的建設(shè)情況，包括項(xiàng)目建設(shè)周期、各期計(jì)劃和進(jìn)度；商品房項(xiàng)目銷售廣告、樓書等宣揚(yáng)資料;商品房銷售計(jì)劃與銷售方式,包括每期銷售的房源、開盤時(shí)間、地點(diǎn),自行銷售或代理銷售等相關(guān)情況；商品房銷售價(jià)格（包括定價(jià)調(diào)價(jià)方式、方法具體的商品房交房方案;的措施及突發(fā)事件的處理預(yù)案;售許可證后按時(shí)銷

2、售；商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書；監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號(hào)；監(jiān)管項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表;監(jiān)管項(xiàng)目各階段的資金使用計(jì)劃；3、本方案有關(guān)資料必須真實(shí)、有效、合法。 PAGE PAGE 94、申請(qǐng)預(yù)售房屋面積應(yīng)由具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪公司提供。5、本申請(qǐng)書要求提供的資料復(fù)印件，申請(qǐng)人應(yīng)在復(fù)印件上署名“與原件比對(duì)全都明日期并加蓋申請(qǐng)單位公章.申請(qǐng)時(shí)必須攜帶原件由收件人校核。一、基本情況開發(fā)企業(yè)開發(fā)企業(yè)辦公地點(diǎn)法人代表資質(zhì)等級(jí)聯(lián)系電話開發(fā)項(xiàng)目名稱開發(fā)項(xiàng)目座落土地使用權(quán)證號(hào)土地用途用地面積規(guī)劃建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)總面積規(guī)劃容積率綠地率施工許可證號(hào)施工合同號(hào)開發(fā)項(xiàng)目及銷（預(yù)）(預(yù))售計(jì)劃（包括開發(fā)項(xiàng)目狀況、估計(jì)建

3、設(shè)進(jìn)度、銷售進(jìn)度計(jì)劃、銷售方式、價(jià)格、交付方案等內(nèi)容,可附頁)：一、開發(fā)項(xiàng)目基本情況：1、我公司開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目，坐落于，總規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目，共張建設(shè)工程規(guī)劃許可證,其編號(hào)為；2、規(guī)劃許可證的詳細(xì)內(nèi)容：號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證建字第 XXXX 號(hào)，批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的面積為幢,其中住宅 幢，建筑面積 ；別墅 幢,建筑面積 ；商業(yè) 幢，建筑面積 ;辦公 幢,建筑面積；車庫(地上、地下） 幢，建筑面積；其他 幢,建筑面積。號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證建字第 XXXX 號(hào)，批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的面積為,共幢，其中住宅 幢，建筑面積 ;別墅 幢，建筑面積 ；商業(yè) 幢，建筑面積 ;辦公 幢,建筑面積 ；車庫（地上、地下） 幢，建筑

4、面積;其他 幢,建筑面積。3、該規(guī)劃許可項(xiàng)目計(jì)劃分 次預(yù)售，其中幢在 年 月 日已取得商品房預(yù)售許可證，其編號(hào)為；于 年 月 日已辦理房屋所有權(quán)初始登記，并于 年 月交付使用。此次申報(bào)預(yù)售許可為 幢.二、此次申報(bào)預(yù)售商品房情況：1、申報(bào)預(yù)售詳細(xì)情況：此次申請(qǐng)預(yù)售房屋的建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為，本次申報(bào)預(yù)售的商品房為第 次，共計(jì) 幢，其幢號(hào)為建筑總面積，用途為 、； 幢總層數(shù)為 層（地上 層、地下層； 幢總層數(shù)為層地上 層、地下 層?？射N售住宅 套，建筑面積 90 平方米以下有 套,建筑面積 ；車庫（地上、地下）套，建筑面積；商業(yè)套，建筑面積；辦公套，建筑面積；其他 套，建筑面積 。2估計(jì)建設(shè)進(jìn)

5、度此次申報(bào) 幢房屋已全部開工建設(shè)目前工程進(jìn)度已到基礎(chǔ)0.00線，估計(jì) 年 月完成主體建設(shè)，年 月 日竣工， 年 月 日交付使用.3、銷售進(jìn)度計(jì)劃、銷售方式：商品房銷售設(shè)計(jì)有樓書，并在，其中涉及的規(guī)劃參數(shù),全部以市規(guī)劃局批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn)。房屋面積以委托測(cè)繪的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，嚴(yán)格杜絕虛假宣揚(yáng)。我公司承諾在取得商品房預(yù)售許可證 5 日內(nèi)開盤。銷售實(shí)行一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批.付款方式可以選擇一次性付款、分期付款或銀行按揭貸款支付.我公司的銷售地點(diǎn)選擇在，項(xiàng)目選擇自行銷售。4、銷售價(jià)格: 本次預(yù)售房屋住宅一房一價(jià)，嚴(yán)格要求依據(jù)嘉興市區(qū)商品房銷售方案?jìng)浒腹芾硪?guī)定執(zhí)行，售樓現(xiàn)場(chǎng)地點(diǎn)位于，可售房源

6、全部依據(jù)申報(bào)價(jià)格在售樓現(xiàn)場(chǎng)碼標(biāo)價(jià)公開銷售。如實(shí)行調(diào)價(jià)，我公司將嚴(yán)格依據(jù)嘉建委房【2011】429號(hào)關(guān)于切實(shí)抓好保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的通知的規(guī)定執(zhí)行。銷售合同采納省工商局批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)文本銷售實(shí)行網(wǎng)上簽約方式（簽約銷售流程為選定房源交納定金開預(yù)售發(fā)票簽訂買賣協(xié)議 日內(nèi)交首付款或全部房款辦理商品房買賣合同）明確商品房交房要求,時(shí)間及違約責(zé)任.5、售樓處的各種規(guī)章制度：本公司承諾遵守國家和本市商品房銷售的有關(guān)管理規(guī)定 ,售樓處嚴(yán)格實(shí)行各種規(guī)章制度，包括解決商品房銷售糾紛的預(yù)案和制度，維護(hù)銷售秩序的措施及突發(fā)事件的處理預(yù)案 ,為和諧社會(huì)的建設(shè)承擔(dān)應(yīng)有的義務(wù)和責(zé)任 ,達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)時(shí)及時(shí)申請(qǐng)，取得預(yù)

7、售許可證后按時(shí)銷售。6幢于年標(biāo)準(zhǔn)時(shí)及時(shí)申請(qǐng)，取得預(yù)售許可證后按時(shí)銷售。6幢于年月日按相關(guān)規(guī)定驗(yàn)收合格后以毛坯房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，交付后由進(jìn)行統(tǒng)一的管理.二、申請(qǐng)銷（預(yù))售商品房情況(一）申請(qǐng)銷（預(yù)）售總面積。其中：1、住宅幢套。2、非住宅辦公用房幢套(間)；商業(yè)用房幢套（間）;車庫套（間）；其他套（間）。3、本次申報(bào)的幢室作為保留房，待房屋所有權(quán)初始登記后,依據(jù)房屋登記方法規(guī)定辦理存量房交易手續(xù).(可附頁）（二）申請(qǐng)銷（預(yù)）售條件1、除地價(jià)款外已投入資金：。2、基礎(chǔ)工程完成情況：。（三）承諾開盤時(shí)間為:。(四）權(quán)利受限制情況本次申報(bào)銷(預(yù)）售的項(xiàng)目中，的土地使用權(quán)已辦（或在建工程抵押）,抵押權(quán)人為

8、押權(quán)人于書面同意我司申報(bào)預(yù)售許可證并上市銷售（詳見附后）.(五）計(jì)劃竣工日期：。（六)設(shè)計(jì)單位：。(七)施工單位:。（八)監(jiān)理單位：。三、預(yù)售資金監(jiān)管情況本次申報(bào)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行是銀（監(jiān)管賬戶為程建設(shè)我公司承諾監(jiān)管額度內(nèi)的預(yù)售資金保證不挪作他（詳 見附后協(xié)議書）.四、物業(yè)管理和社區(qū)用房（一）物業(yè)管理1、該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理企業(yè)采納前期物業(yè)服務(wù)合同于簽訂， 前期的物業(yè)管理企業(yè)為，其資質(zhì)證號(hào)為。2、本住宅區(qū)物業(yè)管理配置設(shè)施具體情況見說明書(后頁。名稱名稱證號(hào)號(hào))所在層數(shù)應(yīng)提供建筑面積（）交付日期備注物業(yè)管理服務(wù)用房123123公共車庫12社區(qū)用房面積配置（應(yīng)提供面積）。五、人防設(shè)施和白蟻防治（一） 人防設(shè)施核定必建人防設(shè)施面積在室內(nèi)劃定.（二)白蟻防治白蟻防治合同合同號(hào)白蟻防治面積有關(guān)該住宅小區(qū)的白蟻保證內(nèi)容：。六、物價(jià)部門價(jià)格審驗(yàn)批文號(hào)(屬商品房性質(zhì)無需提供）:物業(yè)管理配套設(shè)施說明情況331公共車位231會(huì)館23其他序幢號(hào)房號(hào)結(jié)構(gòu)總層數(shù)序幢號(hào)房號(hào)結(jié)構(gòu)總層數(shù)所在層數(shù)預(yù)測(cè)面積規(guī)劃用途（元/）住宅加權(quán)平均單價(jià)（元住宅加權(quán)平均單價(jià)（元/)注：1、房屋面積數(shù)據(jù)應(yīng)由具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪企業(yè)提供；2、應(yīng)注明躍層面積；3、房屋銷售單價(jià)