裝配整體式結(jié)構(gòu)成本分析和降低造價(jià)主要措施

1、 中山市快而居房屋預(yù)制件有限公司第22頁裝配整體式結(jié)構(gòu)成本分析和降低造價(jià)的主要措施【摘要】本文通過對(duì)裝配整體式結(jié)構(gòu)和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的造價(jià)構(gòu)成進(jìn)行對(duì)比，分析影響造價(jià)的主要因素，研究降低裝配整體式結(jié)構(gòu)成本的有效措施和辦法，結(jié)合具體案例，從經(jīng)濟(jì)性角度探討預(yù)制裝配整體式結(jié)構(gòu)建筑取代傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的可能性。隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，近年來國內(nèi)的建筑工業(yè)化開始逐漸復(fù)蘇，許多企業(yè)開始研究建筑主體的工業(yè)化技術(shù)，做出了一些有益的嘗試，萬科集團(tuán)在上海、北京、深圳、天津等多個(gè)城市進(jìn)行了示范試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，并已運(yùn)用于實(shí)際工程；長沙遠(yuǎn)大住工、黑龍江宇輝集團(tuán)、中南建設(shè)集團(tuán)、合肥西偉德、南京大地普瑞、中山快而居也相繼投入裝配整體式結(jié)構(gòu)的

2、研發(fā)，從市場反應(yīng)來看，普遍存在裝配整體式結(jié)構(gòu)的建設(shè)成本高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的情況，這對(duì)裝配整體式結(jié)構(gòu)的發(fā)展和應(yīng)用造成了不利的影響，本文通過建筑造價(jià)構(gòu)成的角度，對(duì)影響造價(jià)的主要因素進(jìn)行剖析，研究降低裝配整體式結(jié)構(gòu)造價(jià)的技術(shù)措施和手段，從經(jīng)濟(jì)性角度指明裝配整體式結(jié)構(gòu)的技術(shù)發(fā)展方向，供國內(nèi)同行參考。研究范圍： 在在假定設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和質(zhì)量量要求相相同的前前提下，本本文重點(diǎn)點(diǎn)對(duì)比和和研究建建筑工程程的土建建主體建建設(shè)方法法和造價(jià)價(jià)，不包包含機(jī)電電安裝工工程的造造價(jià)差異異，從建建筑設(shè)計(jì)計(jì)、構(gòu)件件生產(chǎn)、施施工管理理等方面面，全面面剖析目目前裝配配整體式式結(jié)構(gòu)造造價(jià)高于于傳統(tǒng)現(xiàn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)的原因因，并提提出相應(yīng)應(yīng)的

3、解決決辦法。兩種不同施施工工法法的特點(diǎn)點(diǎn)以及造造價(jià)構(gòu)成成：傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構(gòu)施工工方式建建筑的造造價(jià)構(gòu)成成傳統(tǒng)建設(shè)方方法的土土建造價(jià)價(jià)構(gòu)成主主要由直直接費(fèi)（含含材料費(fèi)費(fèi)、人工工費(fèi)、機(jī)機(jī)械費(fèi)、措措施費(fèi)）、間間接費(fèi)（主主要為管管理費(fèi)）、利利潤、規(guī)規(guī)費(fèi)、稅稅金組成成，其中中的直接接費(fèi)為施施工企業(yè)業(yè)主要支支出的費(fèi)費(fèi)用，是是構(gòu)成造造價(jià)的主主要部分分，也是是預(yù)算取取費(fèi)的計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)，直接接費(fèi)的變變化對(duì)造造價(jià)高低低起主要要作用，間間接費(fèi)和和利潤根根據(jù)企業(yè)業(yè)自身情情況可彈彈性變化化，規(guī)費(fèi)費(fèi)和稅金金是非競競爭性取取費(fèi)，費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)不能自自由浮動(dòng)動(dòng)。從以上情況況可以看看出，在在建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)一定定的情況況下，傳傳統(tǒng)建筑筑

4、施工方方法的材材料、人人工、機(jī)機(jī)械消耗耗量可挖挖潛力不不大，要要降低造造價(jià)，只只有間接接費(fèi)和利利潤可以以調(diào)整，由由于成本本、質(zhì)量量、工期期三大因因素相互互制約，降降低成本本必將影影響到質(zhì)質(zhì)量和工工期目標(biāo)標(biāo)的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。裝配整體式式結(jié)構(gòu)施施工方式式的造價(jià)價(jià)構(gòu)成裝配整體式式結(jié)構(gòu)的的土建造造價(jià)構(gòu)成成主要由由直接費(fèi)費(fèi)（含預(yù)預(yù)制構(gòu)件件生產(chǎn)費(fèi)費(fèi)、運(yùn)輸輸費(fèi)、安安裝費(fèi)、措措施費(fèi)）、間間接費(fèi)、利利潤、規(guī)規(guī)費(fèi)、稅稅金組成成，與傳傳統(tǒng)方式式一樣，間間接費(fèi)和和利潤由由施工企企業(yè)掌握握，規(guī)費(fèi)費(fèi)和稅金金是固定定費(fèi)率，構(gòu)構(gòu)件費(fèi)用用、運(yùn)輸輸費(fèi)、安安裝費(fèi)的的高低對(duì)對(duì)工程造造價(jià)起決決定性作作用。其中構(gòu)件生生產(chǎn)費(fèi)包包含材料料費(fèi)、生生產(chǎn)

5、費(fèi)（人人工和水水電消耗耗）、模模具費(fèi)、工工廠攤銷銷費(fèi)、預(yù)預(yù)制構(gòu)件件廠利潤潤、稅金金組成，運(yùn)運(yùn)輸費(fèi)主主要是預(yù)預(yù)制構(gòu)件件從工廠廠運(yùn)輸至至工地的的運(yùn)費(fèi)和和施工場場地內(nèi)的的二次搬搬運(yùn)費(fèi)，安安裝費(fèi)主主要是構(gòu)構(gòu)件垂直直運(yùn)輸費(fèi)費(fèi)、安裝裝人工費(fèi)費(fèi)、專用用工具攤攤銷等費(fèi)費(fèi)用（含含部分現(xiàn)現(xiàn)場現(xiàn)澆澆施工的的材料、人人工、機(jī)機(jī)械費(fèi)用用），措措施費(fèi)主主要是腳腳手架、模模板費(fèi)用用，如果果預(yù)制率率很高，可可以大量量節(jié)省措措施費(fèi)。從以上可以以看出，由由于生產(chǎn)產(chǎn)方式不不同，直直接費(fèi)的的構(gòu)成內(nèi)內(nèi)容有很很大的差差異，兩兩種方式式的直接接費(fèi)高低低直接決決定了造造價(jià)成本本的高低低，如果果要使裝裝配整體體式結(jié)構(gòu)構(gòu)的建設(shè)設(shè)成本低低于傳統(tǒng)統(tǒng)

6、現(xiàn)澆結(jié)結(jié)構(gòu)，就就必須降降低預(yù)制制構(gòu)件的的生產(chǎn)、運(yùn)運(yùn)輸和安安裝成本本，使其其低于傳傳統(tǒng)現(xiàn)澆澆方式的的直接費(fèi)費(fèi)，這就就必須研研究裝配配整體式式結(jié)構(gòu)的的結(jié)構(gòu)形形式、生生產(chǎn)工藝藝、運(yùn)輸輸方式和和安裝方方法，從從優(yōu)化工工藝、集集成技術(shù)術(shù)、節(jié)材材降耗、提提高效率率著手，綜綜合降低低裝配整整體式工工法的建建設(shè)成本本。兩種施工方方式的差差異性分分析（見見下表）對(duì)比內(nèi)容傳統(tǒng)現(xiàn)澆方方式裝配整體式式造價(jià)差異和和對(duì)策設(shè)計(jì)技術(shù)和和圖紙內(nèi)內(nèi)容對(duì)施施工生產(chǎn)產(chǎn)的指導(dǎo)導(dǎo)情況設(shè)計(jì)技術(shù)成成熟、簡簡單，圖圖紙量少少，各專專業(yè)圖紙紙分別表表達(dá)本專專業(yè)的設(shè)設(shè)計(jì)內(nèi)容容，結(jié)構(gòu)構(gòu)專業(yè)用用平法表表示結(jié)構(gòu)構(gòu)特征信信息，采采用一般般的設(shè)計(jì)計(jì)院普遍遍

7、掌握的的繪圖表表現(xiàn)方法法。施工過程中中按工種種配備專專業(yè)技術(shù)術(shù)人員， 相互配配合施工工，容易易出現(xiàn)“錯(cuò)漏碰碰缺”等情況況。設(shè)計(jì)費(fèi)便宜宜（3050元/平米）設(shè)計(jì)技術(shù)尚尚不成熟熟，圖紙紙量大，除除了各專專業(yè)圖紙紙分別表表達(dá)本專專業(yè)的設(shè)設(shè)計(jì)內(nèi)容容外，還還需要設(shè)設(shè)計(jì)出每每個(gè)預(yù)制制構(gòu)件的的拆解圖圖，拆解解圖上要要綜合多多個(gè)專業(yè)業(yè)內(nèi)容，例例如在一一個(gè)構(gòu)件件圖上需需要反映映構(gòu)件的的模板、配配筋以及及埋件、門門窗、保保溫構(gòu)造造、裝飾飾面層、留留洞、水水電管線線和元件件、吊具具等內(nèi)容容，包括括每個(gè)構(gòu)構(gòu)件的三三視圖和和剖切圖圖，必要要時(shí)還要要做出構(gòu)構(gòu)件的三三維立體體圖、整整澆連接接構(gòu)造節(jié)節(jié)點(diǎn)大樣樣等圖紙紙。圖紙內(nèi)

8、容完完善、表表達(dá)充分分，構(gòu)件件生產(chǎn)不不需要多多專業(yè)配配合，只只要按圖圖檢點(diǎn)即即可避免免“錯(cuò)漏碰碰缺”的發(fā)生生。設(shè)計(jì)費(fèi)較貴貴（50500元/平米）設(shè)計(jì)費(fèi)的差差異主要要是構(gòu)件件拆解圖圖工作量量增加了了設(shè)計(jì)成成本，如如果項(xiàng)目目規(guī)模大大，標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)構(gòu)件重重復(fù)率高高，模塊塊種類就就相對(duì)較較少，設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)上上升的比比例就少少，反之之。項(xiàng)目目規(guī)模越越小、構(gòu)構(gòu)件重復(fù)復(fù)率越低低，設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)上升升的比例例就越大大。因此此，應(yīng)盡盡量優(yōu)化化設(shè)計(jì)，提提高構(gòu)件件的重復(fù)復(fù)率是控控制設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)增加加的有效效手段。生產(chǎn)情況 現(xiàn)現(xiàn)澆構(gòu)件件價(jià)格主主要取決決于原材材料、周周轉(zhuǎn)材料料和施工工措施，樓樓面和剪剪力墻的的措施費(fèi)費(fèi)最高，工工藝條件件差

9、影響響質(zhì)量經(jīng)經(jīng)常造成成返工，季季節(jié)和天天氣變化化造成施施工效率率下降也也是成本本上升的的原因之之一 預(yù)預(yù)制構(gòu)件件生產(chǎn)主主要依賴賴機(jī)械和和模具，占占用時(shí)間間過長推推高成本本，工人人可以在在一個(gè)工工位同時(shí)時(shí)完成多多個(gè)專業(yè)業(yè)和多個(gè)個(gè)工序的的施工，生生產(chǎn)質(zhì)量量、進(jìn)度度、成本本受季節(jié)節(jié)和天氣氣變化影影響較小小。提高建筑的的預(yù)制率率可以發(fā)發(fā)揮裝配配整體式式的優(yōu)勢勢，預(yù)制制率過低低將導(dǎo)致致兩種工工法并存存，大量量現(xiàn)澆不不能節(jié)省省人力，同同時(shí)又增增加了施施工機(jī)具具的投入入成本，裝裝配式施施工只有有提高生生產(chǎn)和施施工的效效率才能能降低成成本質(zhì)量情況質(zhì)量難以控控制，普普遍存在在大量的的質(zhì)量通通病質(zhì)量易于控控制，基

10、基本消除除各種質(zhì)質(zhì)量通病病，復(fù)雜雜構(gòu)件的的生產(chǎn)難難度、運(yùn)運(yùn)輸風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)較大合理拆解構(gòu)構(gòu)件降低低生產(chǎn)難難度，減減少返工工浪費(fèi)可可節(jié)約成成本材料消耗和和建筑自自重材料消耗和和損耗較較高，跑跑冒滴漏漏嚴(yán)重，構(gòu)構(gòu)件表面面抹灰往往往高于于設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，增增加了建建筑自重重由于構(gòu)件尺尺寸精準(zhǔn)準(zhǔn)，可取取消抹灰灰層，節(jié)節(jié)約材料料，建筑筑自重減減輕2030%，可進(jìn)進(jìn)一步優(yōu)優(yōu)化主體體和基礎(chǔ)礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，節(jié)節(jié)省造價(jià)價(jià)；沒有有跑冒滴滴漏，降降低了材材料消耗耗和損耗耗裝配整體式式應(yīng)優(yōu)化化設(shè)計(jì)，提提高構(gòu)件件精度，使使安裝簡簡便，可可減少裝裝飾修補(bǔ)補(bǔ)的費(fèi)用用，節(jié)約約成本施工速度現(xiàn)澆施工主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)可做到到35天一層層，各專專業(yè)不能能和

11、主體體同時(shí)交交叉施工工，實(shí)際際工期為為7天左右右一層，各各層構(gòu)件件從下往往上順序序串聯(lián)式式施工，主主體封頂頂完成總總工作量量的50%左右構(gòu)件提前發(fā)發(fā)包，可可做到各各層的構(gòu)構(gòu)件同時(shí)時(shí)并聯(lián)式式生產(chǎn)，在在同一構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)產(chǎn)過程可可集成多多專業(yè)的的技術(shù)同同時(shí)完成成，現(xiàn)場場裝配式式安裝施施工上可可做到1天一層層，實(shí)際際34天一層層，主體體封頂即即完成總總工作量量的80%如果預(yù)制率率過低，工工期仍由由現(xiàn)澆部部分決定定（例如如內(nèi)澆外外預(yù)制體體系），拉拉長工期期會(huì)造成成重型吊吊裝設(shè)備備閑置浪浪費(fèi)而增增加成本本施工措施滿堂模板、腳腳手架，外外加到頂頂，不斷斷重復(fù)搭搭拆取消滿堂模模板和腳腳手架，外外腳手架架只需要要

12、兩層樓面、樓梯梯采用預(yù)預(yù)制構(gòu)件件可節(jié)省省內(nèi)腳手手和模板板，外墻墻保溫裝裝飾在工工廠一體體完成，可可節(jié)省外外腳手架架管理費(fèi)用分包較多，工工期長導(dǎo)導(dǎo)致管理理成本高高多個(gè)分部分分項(xiàng)工程程在工廠廠里集成成生產(chǎn)，分分包較少少，管理理成本低低能在廠里集集成生產(chǎn)產(chǎn)的盡量量集成，減減少分包包可節(jié)約約管理成成本材料采購和和運(yùn)輸原材料分散散采購和和運(yùn)輸，采采購單價(jià)價(jià)較高原材料集中中采購和和運(yùn)輸有有價(jià)格優(yōu)優(yōu)勢，但但增加了了二次運(yùn)運(yùn)輸由于存在二二次運(yùn)輸輸，應(yīng)選選擇項(xiàng)目目就近的的預(yù)制廠廠生產(chǎn)固定資產(chǎn)現(xiàn)澆方式所所需周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材料一一般為租租賃，基基本不需需要太大大的投入入預(yù)制廠的場場地廠房房、設(shè)備備、模具具投資較較大，模模具

13、價(jià)格格高昂，一一般預(yù)制制廠按照照產(chǎn)能需需要先行行投資50010000元/m3，全部部要攤銷銷在預(yù)制制構(gòu)件價(jià)價(jià)格之中中應(yīng)優(yōu)化工藝藝流程，采采用流水水線生產(chǎn)產(chǎn)提高生生產(chǎn)效率率降低攤攤銷，采采用通用用化模具具，延長長使用壽壽命從以上情況況可以看看出，建建筑原材材料成本本可節(jié)約約的空間間有限，裝裝配整體體式結(jié)構(gòu)構(gòu)要想取取得價(jià)格格優(yōu)勢，必必須把握握好以下下原則：規(guī)模出效益益。大投投入需要要大產(chǎn)量量才能降降低投資資分?jǐn)?，同同時(shí)降低低設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)單價(jià)，使使構(gòu)件成成本下降降。優(yōu)化設(shè)計(jì)提提高預(yù)制制率和相相同構(gòu)件件的重復(fù)復(fù)率。在在兩種工工法并存存的情況況下，預(yù)預(yù)制率越越低、施施工成本本越高，因因此必須須提高預(yù)預(yù)制率，

14、發(fā)發(fā)揮重型型吊車的的使用效效率，盡盡量避免免水平構(gòu)構(gòu)件現(xiàn)澆澆，減少少滿堂模模板和腳腳手架的的使用，外外墻保溫溫裝飾一一體化可可節(jié)約成成本并減減少外腳腳手架費(fèi)費(fèi)用，提提高構(gòu)件件重復(fù)率率可以減減少模具具種類提提高周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)次數(shù)，降降低成本本。改進(jìn)構(gòu)件生生產(chǎn)工藝藝，提高高生產(chǎn)效效率降低低成本。目前建筑預(yù)制構(gòu)件普遍采用香港模式的“工廠化”生產(chǎn)方法為主，存在模具笨重和組模、拆模速度慢、生產(chǎn)效率低的弊端，應(yīng)革新模具構(gòu)造并改進(jìn)為流水線生產(chǎn)形式，使混凝土下料、振搗、養(yǎng)護(hù)在固定的位置，既提高生產(chǎn)效率也方便管理。同時(shí)采用磁性模板做邊模，可延長模具平臺(tái)的使用壽命510倍，大大降低模具成本。改變構(gòu)件裝裝運(yùn)形式式，提高高運(yùn)

15、輸效效率。將將構(gòu)件裝裝運(yùn)方式式改為平平放或立立放（帶帶飄窗或或空調(diào)板板的構(gòu)件件只能立立放或斜斜靠），可可以大大大提高構(gòu)構(gòu)件的運(yùn)運(yùn)輸效率率，節(jié)省省運(yùn)費(fèi)。提高施工安安裝的速速度，節(jié)節(jié)省安裝裝成本。構(gòu)件的安裝以重型吊車和人工費(fèi)用為主，因此安裝的速度決定了安裝的成本，比如預(yù)制剪力墻構(gòu)件安裝時(shí)，套筒膠錨連接和螺箍小孔膠錨連接方式的單片墻體安裝較慢，一般是預(yù)制雙疊合墻、預(yù)制圓孔板剪力墻的35倍左右，因此安裝費(fèi)用也要高出好幾倍。另外在裝配施工時(shí)，可以通過分段流水的方法實(shí)現(xiàn)多工序同時(shí)工作，提高安裝效率，節(jié)約安裝成本。產(chǎn)業(yè)鏈不成成熟以及及社會(huì)化化分工導(dǎo)導(dǎo)致重復(fù)復(fù)計(jì)取稅稅金和利利潤，也也是推高高裝配整整體式結(jié)結(jié)構(gòu)

16、造價(jià)價(jià)上升的的原因。這屬于社會(huì)化管理的范疇，短期內(nèi)還難以改變，不在本文的探討范圍，根據(jù)裝配整體式結(jié)構(gòu)的施工特點(diǎn)和本身的優(yōu)勢，重點(diǎn)研究技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的關(guān)系。降低裝配整整體式結(jié)結(jié)構(gòu)工程程造價(jià)的的具體措措施優(yōu)化設(shè)計(jì) 由由于設(shè)計(jì)計(jì)對(duì)最終終的造價(jià)價(jià)起決定定作用，因因此項(xiàng)目目在策劃劃和方案案設(shè)計(jì)階階段時(shí)，就就應(yīng)系統(tǒng)統(tǒng)考慮到到建筑方方案對(duì)深深化設(shè)計(jì)計(jì)、構(gòu)件件生產(chǎn)、運(yùn)運(yùn)輸、安安裝施工工環(huán)節(jié)的的影響，合合理確定定方案，特特別是對(duì)對(duì)需要預(yù)預(yù)制的部部分，應(yīng)應(yīng)選擇易易生產(chǎn)、好好安裝的的結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)造形式式，不可可人為地地增大項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施施的難度度，應(yīng)該該重點(diǎn)把把握預(yù)制制率和重重復(fù)率，合合理拆分分構(gòu)件模模塊，利利用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化的模模

17、塊靈活活組合來來滿足建建筑要求求，并合合理設(shè)計(jì)計(jì)預(yù)制構(gòu)構(gòu)件與現(xiàn)現(xiàn)澆連接接之間的的構(gòu)造形形式，降降低生產(chǎn)產(chǎn)、施工工難度。優(yōu)化工藝、簡簡化工藝藝（模具具技術(shù)、流流水線、） 從從萬科、宇宇輝的情情況看，預(yù)預(yù)制外墻墻都必須須采用反反打工藝藝，需要要使用大大量的密密封膠條條輔助材材料，施施工工序序復(fù)雜，增增加了成成本，構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)產(chǎn)采用固固定工位位，如果果對(duì)生產(chǎn)產(chǎn)模具進(jìn)進(jìn)行革新新，使模模具成為為長期使使用的通通用設(shè)備備，并改改為流水水線生產(chǎn)產(chǎn)方式，可可以大大大提高生生產(chǎn)效率率，從而而降低構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)產(chǎn)成本。合理選擇技技術(shù)路線線和安裝裝工法不同的技術(shù)術(shù)路線決決定了不不同的生生產(chǎn)工藝藝和安裝裝工法，產(chǎn)產(chǎn)生不同同

18、的生產(chǎn)產(chǎn)和施工工效率，下下表總結(jié)結(jié)了裝配配整體式式結(jié)構(gòu)中中，常見見構(gòu)件的的生產(chǎn)安安裝工藝藝優(yōu)劣勢勢對(duì)比，可可供方案案設(shè)計(jì)人人員參考考。構(gòu)件名稱生產(chǎn)工藝特特點(diǎn)安裝工法特特點(diǎn)優(yōu)劣勢全預(yù)制剪力力墻漿錨錨連接（北北京萬科科、宇輝輝、南通通總承包包）反打工藝生生產(chǎn)現(xiàn)場安裝濕濕作業(yè)少少，對(duì)孔孔困難，座座漿質(zhì)量量難保證證可保溫裝飾飾一體化化，節(jié)省省現(xiàn)場模模板、腳腳手架，生生產(chǎn)施工工效率低低；生產(chǎn)產(chǎn)成本高高，適用用于內(nèi)外外剪力墻墻單面預(yù)制疊疊合式剪剪力墻（香香港佛沙沙）正打或反打打工藝安裝速度快快，現(xiàn)場場需要支支一面模模板，先先進(jìn)行墻墻體疊合合施工，后后安裝樓樓板，每每層澆筑筑兩次混混凝土可保溫裝飾飾一體化化

19、，節(jié)省省部分現(xiàn)現(xiàn)場模板板、腳手手架，生生產(chǎn)安裝裝效率高高，濕作作業(yè)多；生產(chǎn)成成本高，適適用于外外剪力墻墻雙面預(yù)制疊疊合式剪剪力墻（西西偉德自自動(dòng)化生生產(chǎn)線、快快而居半半自動(dòng)生生產(chǎn)線）機(jī)械化翻轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)生產(chǎn)，二二次澆筑筑成型工工藝不需要支模模板，縱縱向鋼筋筋搭接方方便，可可直接上上預(yù)制樓樓板，每每層樓只只澆筑一一次混凝凝土生產(chǎn)安裝效效率高，但但必須采采用大型型自動(dòng)化化生產(chǎn)設(shè)設(shè)備，若若需要復(fù)復(fù)合外保保溫將降降低生產(chǎn)產(chǎn)效率；設(shè)備攤攤銷高，適適合做內(nèi)內(nèi)剪力墻墻全預(yù)制圓孔孔板剪力力墻（快快而居）正打或反打打工藝安裝速度快快，縱向向鋼筋搭搭接方便便，可直直接上預(yù)預(yù)制樓板板，每層層只澆筑筑一次混混凝土可保溫裝飾飾

20、一體化化，只有有少量的的專用模模具，生生產(chǎn)安裝裝效率高高；生產(chǎn)產(chǎn)成本低低，適用用于內(nèi)外外剪力墻墻和非承承重隔墻墻，方便便水電管管線安裝裝預(yù)制預(yù)應(yīng)力力疊合樓樓板（世世構(gòu)）先張法工藝藝，機(jī)械械化批量量生產(chǎn)安裝方便，可可節(jié)省大大量現(xiàn)場場支模，50%濕作業(yè)業(yè)免模板技術(shù)術(shù)，尚未未解決雙雙向板配配筋問題題，生產(chǎn)產(chǎn)成本低低，比現(xiàn)現(xiàn)澆板有有價(jià)格優(yōu)優(yōu)勢預(yù)制桁架鋼鋼筋疊合合樓板（西西偉德、榆榆構(gòu)萬科科、快而而居、宇宇輝、南南通總承承包）機(jī)械化批量量生產(chǎn)安裝方便，可可節(jié)省大大量現(xiàn)場場支模，50%濕作業(yè)業(yè)免模板技術(shù)術(shù)，可解解決雙向向板配筋筋問題，比比現(xiàn)澆板板有價(jià)格格優(yōu)勢全預(yù)制節(jié)點(diǎn)點(diǎn)疊合樓樓板（快快而居）臺(tái)車式模具具流

21、水線線生產(chǎn)安裝方便，可可節(jié)省大大量現(xiàn)場場支模，10%濕作業(yè)業(yè)免模板技術(shù)術(shù)，可解解決雙向向板配筋筋問題，比比現(xiàn)澆板板有價(jià)格格優(yōu)勢預(yù)制疊合梁梁（世構(gòu)構(gòu)、榆構(gòu)構(gòu)萬科、快快而居、宇宇輝、南南通）各廠家工藝藝有所不不同，技技術(shù)水平平都很成成熟安裝方便，可可節(jié)省大大量現(xiàn)場場支模免模板技術(shù)術(shù)，可做做預(yù)制主主次梁，不不能解決決井字梁梁，比現(xiàn)現(xiàn)澆梁有有價(jià)格優(yōu)優(yōu)勢預(yù)制雙面疊疊合梁、U型疊合合梁（快快而居、西西偉德）兩面翻轉(zhuǎn)兩兩次澆筑筑成型工工藝（U型梁需需增加一一次翻轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)）安裝方便，可可節(jié)省大大量現(xiàn)場場支模生產(chǎn)效率低低，價(jià)格格高，西西偉德設(shè)設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)效率更更高，能能解決井井字梁預(yù)制樓梯（各各廠家）平模或立模模生產(chǎn)

22、安裝方便，即即安即用用生產(chǎn)成本低低，比現(xiàn)現(xiàn)澆樓梯梯有價(jià)格格優(yōu)勢，立立模生產(chǎn)產(chǎn)可保證證兩面光光滑 預(yù)制陽臺(tái)、空空調(diào)板根據(jù)設(shè)計(jì)定定制模具具生產(chǎn)安裝方便重復(fù)率決定定成本，量量大比現(xiàn)現(xiàn)澆便宜宜預(yù)制柱（世世構(gòu)）多層一體柱柱，通用用模具生生產(chǎn)安裝效率高高生產(chǎn)成本低低，安裝裝成本高高預(yù)制空心柱柱（快而而居）定制通用模模具生產(chǎn)產(chǎn)安裝效率高高生產(chǎn)安裝成成本低，縱縱向鋼筋筋間接搭搭接，不不推薦在在多高層層采用預(yù)制空心疊疊合樓板板項(xiàng)目在設(shè)計(jì)計(jì)階段，可可根據(jù)工工程特點(diǎn)點(diǎn)，從以以上構(gòu)件件產(chǎn)品中中選擇合合理的技技術(shù)進(jìn)行行組合，既既要考慮慮到構(gòu)件件生產(chǎn)、安安裝的成成本，又又要考慮慮到現(xiàn)場場現(xiàn)澆的的成本，綜綜合確定定技術(shù)方方

23、案。從個(gè)案分析析裝配整整體式結(jié)結(jié)構(gòu)造價(jià)價(jià)偏高的的原因和和解決辦辦法近來在國內(nèi)內(nèi)采用裝裝配整體體式結(jié)構(gòu)構(gòu)并且運(yùn)運(yùn)用到實(shí)實(shí)際住宅宅工程的的案例不不多，本本文針對(duì)對(duì)黑龍江江宇輝和和北京萬萬科正在在施工的的項(xiàng)目，點(diǎn)點(diǎn)評(píng)分析析造價(jià)高高于現(xiàn)澆澆的原因因，提出出解決辦辦法。案例一：黑黑龍江宇宇輝正在在試點(diǎn)的的廉租房房項(xiàng)目該項(xiàng)目采用用全預(yù)制制漿錨連連接剪力力墻（漿漿錨孔采采用螺旋旋箍筋加加強(qiáng)，螺螺紋抽孔孔技術(shù)）、預(yù)預(yù)制樓梯梯、預(yù)制制疊合梁梁、預(yù)制制疊合樓樓板，260噸吊車車安裝，現(xiàn)現(xiàn)場座漿漿安裝，高高壓灌漿漿。1、模具過過于簡陋陋，難以以保證質(zhì)質(zhì)量 22、螺旋旋孔抽孔孔擾動(dòng)混混凝土形形成“隱傷” 33、運(yùn)輸輸

24、效率很很低 4、使用260噸.米的大大塔吊 5、構(gòu)件件跑模嚴(yán)嚴(yán)重，影影響安裝裝質(zhì)量和和速度 6、一片片墻需要要 8個(gè)人施施工25分鐘經(jīng)濟(jì)性點(diǎn)評(píng)評(píng)：構(gòu)件生產(chǎn)成成本雖然然很低，但但是精度度不高，難難以保證證構(gòu)件質(zhì)質(zhì)量，加加大了后后期安裝裝成本。運(yùn)輸效率不不高。如如果可以以采用平平放運(yùn)輸輸方式，可可以提高高運(yùn)輸效效率，節(jié)節(jié)省運(yùn)費(fèi)費(fèi)。塔吊的臺(tái)班班費(fèi)用很很高，如如果安裝裝效率不不高，會(huì)會(huì)導(dǎo)致安安裝成本本直線上上升，如如果采用用合理的的縱向鋼鋼筋間接接搭接技技術(shù)，平平均一片片墻板的的安裝時(shí)時(shí)間可以以控制在在5分鐘左左右，安安裝費(fèi)用用可下降降6080%。目前前在國內(nèi)內(nèi)，只有有西偉德德的雙面面預(yù)制疊疊合剪力力

25、墻、快快而居全全預(yù)制圓圓孔板剪剪力墻具具有這樣樣的安裝裝速度。此項(xiàng)目由于于預(yù)制率率很高，采采用外墻墻和保溫溫一體化化預(yù)制的的技術(shù)，與與現(xiàn)澆相相比綜合合具有一一定的成成本優(yōu)勢勢，總體體的技術(shù)術(shù)方案不不錯(cuò)，但但由于工工藝落后后，構(gòu)件件精度不不高且安安裝工效效下降，喪喪失了部部分價(jià)格格優(yōu)勢。解決辦法：改進(jìn)模板，引引進(jìn)新的的模具構(gòu)構(gòu)造形式式和預(yù)留留預(yù)埋形形式，并并提高精精度，使使模具簡簡單易用用，方便便拆裝，通通過技術(shù)術(shù)進(jìn)步來來提高質(zhì)質(zhì)量以及及降低生生產(chǎn)成本本。變更漿錨孔孔的設(shè)計(jì)計(jì)，將孔孔徑加大大，提高高現(xiàn)場安安裝效率率，節(jié)省省安裝費(fèi)費(fèi)用。案例二：北北京萬科科中糧假假日風(fēng)景景項(xiàng)目（榆榆構(gòu)生產(chǎn)產(chǎn)，北京京

26、建工安安裝） 1、非通通用定制制模具 22、模具具構(gòu)造復(fù)復(fù)雜 3、大量量使用鋼鋼筋套筒筒 4、飄窗窗模具生生產(chǎn)難度度很大 55、立體體飄窗吊吊裝 6、180噸.米塔吊 77、保溫溫?cái)鄻蝻h飄窗 8、大量量剪力墻墻現(xiàn)澆 99、大量量樓面現(xiàn)現(xiàn)澆作業(yè)業(yè) 110、預(yù)制制樓梯成成品經(jīng)濟(jì)性點(diǎn)評(píng)評(píng)：采用非工具具式模具具生產(chǎn)構(gòu)構(gòu)件，模模具成本本在一個(gè)個(gè)項(xiàng)目完完全攤銷銷，導(dǎo)致致構(gòu)件成成本很高高。模具構(gòu)造復(fù)復(fù)雜，裝裝拆模效效率太低低，致使使生產(chǎn)人人工費(fèi)上上升。每個(gè)鋼筋套套筒的成成本在1520元，無無形中增增加了材材料成本本。斷橋飄窗生生產(chǎn)復(fù)雜雜，實(shí)用用價(jià)值不不高，同同時(shí)增加加了成本本。大量現(xiàn)澆剪剪力墻和和現(xiàn)澆樓樓蓋

27、，仍仍采用傳傳統(tǒng)工法法180噸塔塔吊的租租賃費(fèi)很很高，由由于大量量現(xiàn)澆工工法存在在，只能能做到57天一層層，塔吊吊的效率率很低，裝裝配整體體式工法法的特長長和優(yōu)勢勢沒有發(fā)發(fā)揮出來來，增加加了安裝裝成本。預(yù)制樓梯質(zhì)質(zhì)量很好好，構(gòu)造造設(shè)計(jì)合合理（還還可繼續(xù)續(xù)改進(jìn)）、安安裝方便便，具備備價(jià)格優(yōu)優(yōu)勢。解決辦法：改進(jìn)模具構(gòu)構(gòu)造形式式，變?yōu)闉楣ぞ呤绞剑ㄔO(shè)備備）模具具平臺(tái)，不不同的項(xiàng)項(xiàng)目只需需要更換換不同的的邊模，降降低模具具攤銷成成本。采用磁性模模板和預(yù)預(yù)埋件磁磁性固定定裝置，提提高裝拆拆模速度度，減少少人工用用量，降降低構(gòu)件件成本。采用大孔徑徑鋼筋間間接搭接接技術(shù)、節(jié)節(jié)省漿錨錨套筒成成本，提提高安裝裝速

28、度、降降低安裝裝成本（西西偉德、快快而居形形式）。北方地區(qū)盡盡量少做做飄窗，或或者盡量量采用落落地飄窗窗，減少少節(jié)能成成本投入入、降低低生產(chǎn)難難度，節(jié)節(jié)省造價(jià)價(jià)。優(yōu)化設(shè)計(jì)和和施工方方案，提提高建筑筑的預(yù)制制率和構(gòu)構(gòu)件重復(fù)復(fù)率，內(nèi)內(nèi)剪力墻墻可采用用預(yù)制雙雙面疊合合剪力墻墻或全預(yù)預(yù)制圓孔孔板剪力力墻，樓樓面采用用疊合梁梁板，減減少濕作作業(yè)，可可使每層層的施工工速度縮縮短到3天以內(nèi)內(nèi)，充分分發(fā)揮預(yù)預(yù)制裝配配整體式式的優(yōu)勢勢。從兩個(gè)項(xiàng)目目的橫向向?qū)Ρ葋韥砜矗谠诩夹g(shù)、質(zhì)質(zhì)量、速速度、構(gòu)構(gòu)件成本本、安裝裝成本、總總成本方方面各有有千秋，存存在一定定的差異異，客觀觀上黑龍龍江宇輝輝項(xiàng)目的的預(yù)制率率遠(yuǎn)高于于

29、萬科中中糧假日日風(fēng)景項(xiàng)項(xiàng)目，雖雖然存在在抗震設(shè)設(shè)防烈度度的差異異較大，（但這只是設(shè)計(jì)的差異，通過剪力墻的數(shù)量多少和間距疏密來調(diào)節(jié)，與工法無關(guān)），總體上宇輝項(xiàng)目的方案上領(lǐng)會(huì)了工法特點(diǎn)，充分發(fā)揮了裝配整體式的優(yōu)勢，只是構(gòu)件生產(chǎn)方面有待進(jìn)一步提高，可進(jìn)一步降低造價(jià)；萬科項(xiàng)目的構(gòu)件質(zhì)量非常好，但是項(xiàng)目方案不能發(fā)揮裝配整體式工法的特長和優(yōu)勢，在方案優(yōu)化方面值得改進(jìn)，有希望做到與傳統(tǒng)現(xiàn)澆方式的總成本持平。裝配整體式式結(jié)構(gòu)住住宅的合合理方案案目前國內(nèi)住住宅逐漸漸向多高高層發(fā)展展，結(jié)構(gòu)構(gòu)形式多多數(shù)以剪剪力墻為為主，只只要主要要技術(shù)指指標(biāo)已經(jīng)經(jīng)確定，項(xiàng)項(xiàng)目的材材料用量量就已經(jīng)經(jīng)基本確確定，因因此材料料成本的的可

30、節(jié)省省空間有有限，怎怎樣將原原材料變變成房屋屋產(chǎn)品，其其實(shí)是整整個(gè)生產(chǎn)產(chǎn)建設(shè)活活動(dòng)的過過程決定定了建筑筑的成本本，因此此技術(shù)方方案尤為為重要，根根據(jù)裝配配整體式式結(jié)構(gòu)和和現(xiàn)澆式式結(jié)構(gòu)各各自的技技術(shù)特點(diǎn)點(diǎn)，我們們提出不不可將兩兩種技術(shù)術(shù)盲目“雜交”，尤其是是預(yù)制率率較低時(shí)時(shí)，應(yīng)該該首先考考慮水平平構(gòu)件采采用預(yù)制制技術(shù)（預(yù)預(yù)制疊合合梁、板板、樓梯梯、陽臺(tái)臺(tái)），避避免樓面面施工時(shí)時(shí)的滿堂堂模板和和腳手架架搭設(shè)，可可節(jié)省造造價(jià)，其其次應(yīng)考考慮外墻墻保溫裝裝飾一體體的預(yù)制制外墻（正正、反打打工藝的的剪力墻墻），減減少外腳腳手架使使用，再再次考慮慮承重和和非承重重內(nèi)墻的的預(yù)制（預(yù)預(yù)制雙疊疊合式剪剪力墻、全全預(yù)制圓圓孔板承承重或非非承重墻墻），盡盡量取消消飄窗臺(tái)臺(tái)，通過過對(duì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)模塊的的靈活組組合豐富富建