監(jiān)理規(guī)劃范本2

1、監(jiān)理規(guī)劃一、總則1.1工程程項(xiàng)目概概況1.1.11工程名名稱(chēng)及建建設(shè)地點(diǎn)點(diǎn)：1工程程名稱(chēng)：2建設(shè)設(shè)地點(diǎn)：1.1.22工程類(lèi)類(lèi)型：1.1.33工程預(yù)預(yù)計(jì)投資資：1.1.44裝修面面積：1.1.55工程質(zhì)質(zhì)量要求求：1.2工程程項(xiàng)目?jī)?nèi)內(nèi)容1.2.11建筑裝裝修：施工圖紙所所包含的的裝飾、給給排水、電電氣及通通風(fēng)排煙煙系統(tǒng)。1.2.22裝修給給水、排排水及通通風(fēng)排煙煙系統(tǒng)：室內(nèi)給、排排水、通通風(fēng)排煙煙系統(tǒng)安安裝；1.2.33裝修電電氣；建建筑電氣氣照明及及設(shè)備安安裝。1.2.44室內(nèi)部部分綜合合布線。1.3 監(jiān)監(jiān)理依據(jù)據(jù)國(guó)家法律和和有關(guān)技技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)法規(guī)規(guī)、建設(shè)設(shè)部頒發(fā)發(fā)的現(xiàn)行行施工規(guī)規(guī)范及質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)

2、收收規(guī)范。業(yè)業(yè)主與我我公司簽簽訂的監(jiān)監(jiān)理委托托合同文文件，業(yè)業(yè)主和承承包人簽簽訂的施施工合同同，在工工程實(shí)施施過(guò)程中中有關(guān)的的會(huì)議紀(jì)紀(jì)要、函函電和其其他文字字資料，以以及有關(guān)關(guān)部門(mén)所所批準(zhǔn)的的變更設(shè)設(shè)計(jì)、發(fā)發(fā)出的指指令，設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙等。1.4 項(xiàng)項(xiàng)目目標(biāo)標(biāo)以獨(dú)立、公公正、自自主的立立場(chǎng)，堅(jiān)堅(jiān)持遵守守國(guó)家的的有關(guān)法法律法規(guī)規(guī)，嚴(yán)格格履行監(jiān)監(jiān)理工作作職責(zé)，維維護(hù)業(yè)主主和承包包商的合合法權(quán)益益，以嚴(yán)嚴(yán)格的合合同管理理和技術(shù)術(shù)管理以以及有效效的協(xié)調(diào)調(diào)手段，達(dá)達(dá)到對(duì)工工期、質(zhì)質(zhì)量、投投資的有有效控制制，最終終實(shí)現(xiàn)建建設(shè)目標(biāo)標(biāo)。1.5 監(jiān)監(jiān)理任務(wù)務(wù)范圍對(duì)中國(guó)太平平洋人壽壽保險(xiǎn)股股份有限限公司云云南麗江江中

3、心支支公司裝裝飾工程程項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行施工工階段的的監(jiān)理。1.施工階階段：進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量量、投資資、進(jìn)度度控制，合合同管理理及信息息管理，安安全管理理；2.竣工收收尾階段段：組織織初步驗(yàn)驗(yàn)收，協(xié)協(xié)助組織織竣工驗(yàn)驗(yàn)收，參參與竣工工預(yù)（結(jié)結(jié)）決算算審查，資資料歸檔檔、移交交；3.質(zhì)保階階段：協(xié)協(xié)調(diào)解決決驗(yàn)收后后及質(zhì)保保期內(nèi)遺遺留問(wèn)題題。1.6 質(zhì)質(zhì)量控制制1.6.11質(zhì)量的的事前控控制（1）掌握握和熟悉悉質(zhì)量控控制的技技術(shù)依據(jù)據(jù)。（2）工程程所需要要的原材材料、半半成品的的質(zhì)量控控制。（3）施工工技術(shù)人人員資格格審查及及施工機(jī)機(jī)械的控控制。（4）審查查施工單單位提交交的施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)。（5）組織織設(shè)計(jì)進(jìn)進(jìn)

4、行技術(shù)術(shù)交底工工作。1.6.22質(zhì)量的的事中控控制（1）施工工過(guò)程質(zhì)質(zhì)量控制制根據(jù)工程項(xiàng)項(xiàng)目特點(diǎn)點(diǎn)，監(jiān)理理工程師師采用相相應(yīng)的控控制手段段進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量控制制，各工工序驗(yàn)收收合格后后，承包包人根據(jù)據(jù)質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收單和和實(shí)驗(yàn)資資料，填填寫(xiě)中間間交工申申請(qǐng)，并并連同開(kāi)開(kāi)工申請(qǐng)請(qǐng)批復(fù)單單報(bào)專(zhuān)業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師，專(zhuān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理理工程師師根據(jù)已已有資料料予以審審核，并并報(bào)總監(jiān)監(jiān)理工程程師審批批，簽發(fā)發(fā)中間交交工證書(shū)書(shū)。（2）工序序交接檢檢查堅(jiān)持上道工工序不經(jīng)經(jīng)檢查驗(yàn)驗(yàn)收不準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)入下下道工序序的原則則。上道道工序完完成后，先先由施工工單位進(jìn)進(jìn)行自檢檢、互檢檢和專(zhuān)職職檢，合合格后再再通知監(jiān)監(jiān)理工程程師到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收收，驗(yàn)收

5、收合格后后簽署認(rèn)認(rèn)可，方方能進(jìn)入入下道工工序施工工。1.6.33隱蔽工工程檢查查驗(yàn)收隱蔽工程完完成后，先先由施工工單位自自檢自查查，初驗(yàn)驗(yàn)合格后后填寫(xiě)隱隱蔽工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收通知知單，報(bào)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理工工程師驗(yàn)驗(yàn)收。1.6.44工程質(zhì)質(zhì)量事故故處理（1）施工工中發(fā)生生質(zhì)量事事故，首首先由承承包商提提交質(zhì)量量事故報(bào)報(bào)告，再再由總監(jiān)監(jiān)理工程程師簽發(fā)發(fā)工程施施工暫停停指令，而而后會(huì)同同業(yè)主和和承包商商共同對(duì)對(duì)事故進(jìn)進(jìn)行原因因分析，明明確責(zé)任任方及責(zé)責(zé)任費(fèi)用用，再根根據(jù)實(shí)際際情況制制定處理理方案，承承包商按按確定的的處理方方案執(zhí)行行。（2）工程程質(zhì)量事事故的處處理辦法法返工處理理：凡未未達(dá)到質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)

6、，嚴(yán)重重影響使使用的質(zhì)質(zhì)量問(wèn)題題，無(wú)法法修正的的缺陷或或經(jīng)再三三努力不不能達(dá)到到合格的的工程，堅(jiān)堅(jiān)決重做做。經(jīng)設(shè)計(jì)單單位驗(yàn)算算能滿足足使用要要求的則則采用經(jīng)經(jīng)研究批批準(zhǔn)的加加固和整整修方案案進(jìn)行實(shí)實(shí)施。質(zhì)量問(wèn)題題比較嚴(yán)嚴(yán)重，在在技術(shù)規(guī)規(guī)范范圍圍內(nèi)無(wú)法法解決的的事故，監(jiān)監(jiān)理工程程師報(bào)請(qǐng)請(qǐng)業(yè)主、組組織專(zhuān)家家研究論論證解決決，必要要時(shí)請(qǐng)法法定檢測(cè)測(cè)單位檢檢測(cè)。1.7 進(jìn)度控控制1.7.11進(jìn)度的的事前控控制，即即為工期期控制，主主要工作作有：（1）編制制項(xiàng)目實(shí)實(shí)施總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃項(xiàng)目實(shí)施總總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃為對(duì)對(duì)項(xiàng)目實(shí)實(shí)施起控控制作用用的工期期目標(biāo)，是是確定施施工承包包合同工工期條款款的依據(jù)據(jù)，是審審核施工

7、工單位提提交的施施工計(jì)劃劃的依據(jù)據(jù)，也是是確定和和審核施施工進(jìn)度度、材料料設(shè)備供供應(yīng)進(jìn)度度、資金金資源計(jì)計(jì)劃是否否協(xié)調(diào)的的依據(jù)。（2）審核核施工單單位提交交的施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃主要審核是是否符合合總工期期控制目目標(biāo)的要要求，審審核施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃與施施工方案案的協(xié)調(diào)調(diào)性和合合理性等等。（3）審核核施工單單位提交交的施工工方案主要審核保保證工期期，充分分利用時(shí)時(shí)間的技技術(shù)組織織措施的的可行性性、合理理性。（4）審核核施工單單位提交交的施工工總平面面布置圖圖主要審核施施工總平平面布置置圖與施施工方案案、施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的協(xié)協(xié)調(diào)性和和合理性性。（5）審核核施工單單位提交交的供應(yīng)應(yīng)材料，、設(shè)設(shè)備的需需要

8、量及及時(shí)間參參數(shù)，編編制有關(guān)關(guān)材料、設(shè)設(shè)備部分分的采供供計(jì)劃。1.7.22進(jìn)度的的事中控控制進(jìn)度的事中中控制，一一方面是是進(jìn)行進(jìn)進(jìn)度檢查查、動(dòng)態(tài)態(tài)控制和和調(diào)整。另另一方面面，及時(shí)時(shí)進(jìn)行工工程計(jì)量量，為施施工單位位支付進(jìn)進(jìn)度款提提供進(jìn)度度方面的的依據(jù)。其其工作內(nèi)內(nèi)容有：（1）建立立反映工工程進(jìn)度度的監(jiān)理理日志。（2）工程程進(jìn)度的的檢查，審審核施工工單位每每周、每每月提交交的工程程進(jìn)度報(bào)報(bào)告。（3）按合合同要求求，及時(shí)時(shí)進(jìn)行工工程計(jì)量量驗(yàn)收。（4）有關(guān)關(guān)進(jìn)度、計(jì)計(jì)量方面面的簽證證。（5）工程程進(jìn)度的的動(dòng)態(tài)管管理實(shí)際進(jìn)度與與計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度發(fā)生生差距時(shí)時(shí)，應(yīng)分分析產(chǎn)生生的原因因，并要要求施工工單位提提出進(jìn)

9、度度調(diào)整的的措施和和方案，并并相應(yīng)調(diào)調(diào)整施工工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃及材材料、設(shè)設(shè)備、資資金等進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃劃，必要要時(shí)調(diào)整整工時(shí)目目標(biāo)。（6）為工工程進(jìn)度度款的支支付簽署署進(jìn)度、計(jì)計(jì)量方面面的認(rèn)證證意見(jiàn)。（7）組織織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)協(xié)調(diào)會(huì)。（8）定期期利用會(huì)會(huì)議紀(jì)要要向業(yè)業(yè)主報(bào)告告有關(guān)進(jìn)進(jìn)度情況況。1.7.33進(jìn)度的的事后控控制當(dāng)實(shí)際進(jìn)度度與計(jì)劃劃進(jìn)度發(fā)發(fā)生差異異時(shí)，在在分析原原因的基基礎(chǔ)上采采取以下下糾偏措措施：（1）制定定保證總總工期不不突破的的對(duì)策措措施，如如技術(shù)、組組織、經(jīng)經(jīng)濟(jì)等其其他配套套措施。（2）制定定總工期期突破后后的補(bǔ)救救措施。（3）調(diào)整整相應(yīng)的的施工計(jì)計(jì)劃、材材料設(shè)備備、資金金供應(yīng)計(jì)計(jì)劃等，在在新

10、的條條件下組組織新的的協(xié)調(diào)和和平衡。1.8 投投資控制制1.8.11投資事事前控制制投資事前控控制的目目的是進(jìn)進(jìn)行工程程風(fēng)險(xiǎn)預(yù)預(yù)測(cè)，并并采取相相應(yīng)的防防范性對(duì)對(duì)策，盡盡量減少少施工單單位提出出索賠的的可能。（1）熟悉悉設(shè)計(jì)圖圖紙，實(shí)實(shí)際要求求、招投投標(biāo)文件件及合同同文件，分分析合同同構(gòu)成因因素，明明確工程程費(fèi)用最最易突破破的部分分和環(huán)節(jié)節(jié)，從而而明確投投資控制制的重點(diǎn)點(diǎn)。（2）預(yù)測(cè)測(cè)工程風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)及可可能發(fā)生生索賠的的誘因，制制定防范范對(duì)策，減減少向業(yè)業(yè)主索賠賠的發(fā)生生。1.8.22投資事事中控制制（1）按合合同規(guī)定定，及時(shí)時(shí)答復(fù)施施工單位位提出的的問(wèn)題及及配合要要求，防防止造成成違約和和對(duì)方索索

11、賠的條條件。（2）施工工過(guò)程中中主動(dòng)搞搞好設(shè)計(jì)計(jì)、材料料、設(shè)備備及其配配合要求求，防止止造成對(duì)對(duì)方索賠賠的條件件。（3）工程程變更、設(shè)設(shè)計(jì)修改改要慎重重，事前前應(yīng)進(jìn)行行技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)合理理性分析析。（4）嚴(yán)格格計(jì)量簽簽證。（5）按合合同規(guī)定定，及時(shí)時(shí)對(duì)已完完成工程程量進(jìn)行行驗(yàn)收，未未經(jīng)監(jiān)理理驗(yàn)方認(rèn)認(rèn)可，不不予計(jì)量量。（6）按合合同規(guī)定定，及時(shí)時(shí)向?qū)Ψ椒胶炚J(rèn)進(jìn)進(jìn)度款。（7）完善善價(jià)格信信息制度度，及時(shí)時(shí)掌握國(guó)國(guó)家調(diào)價(jià)價(jià)的范圍圍和幅度度。（8）檢查查、監(jiān)督督施工單單位履行行合同情情況，使使其全面面履約。（9）定期期向總監(jiān)監(jiān)、業(yè)主主報(bào)告工工程投資資動(dòng)態(tài)情情況。（10）定定期、不不定期地地進(jìn)行工工程費(fèi)用

12、用分析，并并提出控控制工程程費(fèi)用突突破的方方案和措措施。1.8.33投資事事后控制制（1）審核核施工單單位提交交的工程程結(jié)算書(shū)書(shū)。（2）公正正地處理理施工單單位提出出的索賠賠。1.9 監(jiān)監(jiān)理工作作制度監(jiān)理過(guò)程中中主要建建立以下下工作制制度：1、設(shè)計(jì)文文件、圖圖紙審查查制度。2、技術(shù)交交底制度度。3、開(kāi)工報(bào)報(bào)告審批批制度。4、材料、構(gòu)構(gòu)配件檢檢驗(yàn)及復(fù)復(fù)驗(yàn)制度度。5、變更設(shè)設(shè)計(jì)審批批制度。6、隱蔽工工程檢查查制度。7、工程質(zhì)質(zhì)量控制制制度。 8、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度。9、工程質(zhì)質(zhì)量事故故處理制制度。10、投資資監(jiān)督制制度。11、監(jiān)理理報(bào)告制制度。12、工程程竣工驗(yàn)驗(yàn)收制度度。13、監(jiān)理理日志和和會(huì)議制

13、制度。14、安全全生產(chǎn)及及文明施施工制度度。1.10 監(jiān)理措措施1.10.1投資資管理組織措施：建立健健全監(jiān)理理組織，完完善職責(zé)責(zé)分工及及有關(guān)制制度，落落實(shí)投資資控制的的責(zé)任。技術(shù)措施：審核施施工組織織設(shè)計(jì)和和施工方方案，合合理開(kāi)支支施工措措施費(fèi)，以以及按合合理工期期組織施施工，避避免不必必要的趕趕工費(fèi)。經(jīng)濟(jì)措施：及時(shí)進(jìn)進(jìn)行計(jì)劃劃費(fèi)用與與實(shí)際開(kāi)開(kāi)支費(fèi)用用的比較較分析。合同措施：按合同同條款支支付工程程款，防防止過(guò)早早、過(guò)量量的現(xiàn)金金支付，全全面履約約，減少少各方提提出索賠賠的條件件和機(jī)會(huì)會(huì)，正確確處理索索賠。1.10.2質(zhì)量量管理組織措施：建立健健全監(jiān)理理組織，完完善職責(zé)責(zé)分工及及有關(guān)制制度，

14、落落實(shí)質(zhì)量量控制的的責(zé)任。技術(shù)措施：嚴(yán)格事事前、事事中、事事后的質(zhì)質(zhì)量控制制。經(jīng)濟(jì)和合同同措施：嚴(yán)格質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)，不符符合合同同規(guī)定質(zhì)質(zhì)量要求求的拒付付工程款款。1.10.3進(jìn)度度管理組織措施：落實(shí)進(jìn)進(jìn)度控制制的責(zé)任任，建立立進(jìn)度控控制協(xié)調(diào)調(diào)制度。技術(shù)措施：建立施施工作業(yè)業(yè)計(jì)劃體體系，增增加同進(jìn)進(jìn)作業(yè)的的施工面面，采用用高效能能的施工工機(jī)械設(shè)設(shè)備，采采用施工工新工藝藝、新技技術(shù)，縮縮短工藝藝過(guò)程和和工藝技技術(shù)間歇歇時(shí)間。經(jīng)濟(jì)措施：對(duì)由于于承包方方的原因因拖延工工期者進(jìn)進(jìn)行必要要的經(jīng)濟(jì)濟(jì)處罰。合同措施：按合同同要求及及時(shí)地協(xié)協(xié)調(diào)有關(guān)關(guān)方面的的進(jìn)度，以以確保項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)度度的要求求。1.11 工程材材

15、料施工工監(jiān)理1.11.1試驗(yàn)驗(yàn)檢測(cè)1、完成合合同條款款規(guī)定的的由監(jiān)理理試驗(yàn)工工程師進(jìn)進(jìn)行的試試驗(yàn)任務(wù)務(wù)，監(jiān)理理實(shí)驗(yàn)工工程師以以旁站監(jiān)監(jiān)理為主主，外部部送樣為為輔。2、監(jiān)督施施工單位位的工地地試驗(yàn)，使使其操作作符合試試驗(yàn)規(guī)程程的要求求，檢查查施工單單位試驗(yàn)驗(yàn)結(jié)果的的準(zhǔn)確性性和可靠靠性，并并進(jìn)行確確認(rèn)。3、對(duì)施工工單位所所做的控控制指標(biāo)標(biāo)試驗(yàn)進(jìn)進(jìn)行旁站站試驗(yàn)，包包括穩(wěn)定定集料的的最大干干密度、最最佳含水水量、砂砂漿、混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度及配配合比等等。4、對(duì)原材材料進(jìn)行行抽樣檢檢查和對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理工程程師認(rèn)為為質(zhì)量有有疑問(wèn)的的項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行抽樣樣檢測(cè)。1.11.2現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理工工程師的的試驗(yàn)檢檢測(cè)1、向施工工

16、單位發(fā)發(fā)出指令令，責(zé)成成其及時(shí)時(shí)進(jìn)行各各項(xiàng)試驗(yàn)驗(yàn)。2、安排監(jiān)監(jiān)理人員員與施工工單位共共同對(duì)試試驗(yàn)的項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)見(jiàn)證取樣樣，以確確保所取取試樣具具有代表表性。3、隨時(shí)檢檢查現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)材料，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題題及時(shí)責(zé)責(zé)令施工工單位進(jìn)進(jìn)行抽樣樣試驗(yàn)并并嚴(yán)格監(jiān)監(jiān)督檢查查，以確確保用于于工程中中的材料料的質(zhì)量量。4、對(duì)施工工單位施施工控制制試驗(yàn)進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督督，確保保每一道道工序的的質(zhì)量控控制指標(biāo)標(biāo)符合技技術(shù)規(guī)范范要求。5、對(duì)成品品或半成成品的質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督，確確保工程程質(zhì)量達(dá)達(dá)到規(guī)范范所要求求的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。1.11.3施工工單位的的試驗(yàn)檢檢測(cè)1、施工單單位必須須嚴(yán)格按按合同所所規(guī)定的的要求進(jìn)進(jìn)行各種種試驗(yàn)，

17、以以證明提提供的材材料、施施工工藝藝、工程程質(zhì)量是是合格的的。2、施工單單位必須須在進(jìn)行行取樣和和試驗(yàn)之之前的合合理時(shí)間間內(nèi)，通通知監(jiān)理理工程師師進(jìn)行旁旁站監(jiān)理理，試驗(yàn)驗(yàn)結(jié)果需需雙方人人員簽字字認(rèn)可。3、施工單單位必須須在專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)工程開(kāi)開(kāi)工前的的規(guī)定時(shí)時(shí)間，將將原材料料試驗(yàn)和和控制試試驗(yàn)的結(jié)結(jié)果報(bào)監(jiān)監(jiān)理工程程師批準(zhǔn)準(zhǔn)認(rèn)可，作作為開(kāi)工工應(yīng)具備備的條件件之一，在在試驗(yàn)結(jié)結(jié)果被認(rèn)認(rèn)可之前前不得開(kāi)開(kāi)工。二、給、排排水工程程2.1 室室內(nèi)給水水工程監(jiān)監(jiān)理工作作要點(diǎn)2.1.11、原材材料必須符合設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)規(guī)范要求求。2.1.22、管道道安裝1、隱蔽管管道和給給水、管管道消防防的水壓壓試驗(yàn)結(jié)結(jié)果，必必須符合合

18、設(shè)計(jì)要要求和驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范規(guī)定。2、管道及及管道支支座，嚴(yán)嚴(yán)禁鋪設(shè)設(shè)在未經(jīng)經(jīng)處理的的松土上上。3、給水系系統(tǒng)竣工工或交付付使用前前，必須須進(jìn)行清清洗。2.2 室室內(nèi)排水水工程監(jiān)監(jiān)理工作作要點(diǎn)1、隱蔽或或埋地的的排水管管道在隱隱蔽前做做灌水試試驗(yàn)，其其灌水高高度不應(yīng)應(yīng)低于底底層衛(wèi)生生器具的的上邊緣緣或底層層地面高高度。2、隱蔽的的排水和和雨水管管道的灌灌水試驗(yàn)驗(yàn)結(jié)果，必必須符合合設(shè)計(jì)要要求和驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范。3、管道的的坡度必必須符合合設(shè)計(jì)要要求和驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范規(guī)定。4、排水塑塑料管必必須按設(shè)設(shè)計(jì)要求求及位置置裝設(shè)伸伸縮節(jié)。5、埋在地地下或地地板下的的排水管管道的檢檢查口，應(yīng)應(yīng)設(shè)在檢檢查井內(nèi)內(nèi)。6、由室

19、內(nèi)內(nèi)通往室室外排水水檢查井井的排水水管，井井內(nèi)引入入管應(yīng)高高于排出出管或兩兩管頂相相平，并并有不小小于900度的水水流轉(zhuǎn)角角。7、排水系系統(tǒng)竣工工后的通通水試驗(yàn)驗(yàn)結(jié)果，必必須符合合設(shè)計(jì)要要求和驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范規(guī)定。2.3 熱熱水供應(yīng)應(yīng)工程監(jiān)監(jiān)理工作作要點(diǎn)1、隱蔽管管道和整整個(gè)生活活熱水供供應(yīng)系統(tǒng)統(tǒng)的水壓壓試驗(yàn)結(jié)結(jié)果，必必須符合合設(shè)計(jì)要要求和驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范規(guī)定。2、管道固固定支架架的位置置和構(gòu)造造必須符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求和和驗(yàn)收規(guī)規(guī)范規(guī)定定。3、管道的的坡度必必須符合合設(shè)計(jì)要要求和驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范規(guī)定。4、直埋無(wú)無(wú)補(bǔ)償供供熱管道道預(yù)熱伸伸長(zhǎng)及三三通加固固應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求。回回填前要要注意保保溫外殼殼及接口口

20、的完好好性。5、室外供供熱管道道的連接接均應(yīng)采采用焊接接連接。6、管道及及管件焊焊接的焊焊縫表面面質(zhì)量應(yīng)應(yīng)符合國(guó)國(guó)家現(xiàn)行行標(biāo)準(zhǔn)。7、管道試試壓合格格后，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行沖沖洗。8、管道沖沖洗完畢畢后應(yīng)通通水、加加熱，進(jìn)進(jìn)行試運(yùn)運(yùn)行和調(diào)調(diào)試。9、供熱管管道作水水壓試驗(yàn)驗(yàn)時(shí)，試試驗(yàn)管道道上的閥閥門(mén)應(yīng)開(kāi)開(kāi)啟，試試驗(yàn)管道道與非試試驗(yàn)管道道應(yīng)隔斷斷。三、電氣工工程3.1 建建筑裝修修電氣工工程監(jiān)理理工作要要點(diǎn)1、建筑電電氣工程程施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)質(zhì)量管理理，應(yīng)符符合現(xiàn)行行國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)建建筑電氣氣工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GGB5003033-20002規(guī)規(guī)定。2、主要設(shè)設(shè)備、材材料、成成品和半半成品進(jìn)進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)驗(yàn)結(jié)論應(yīng)

21、應(yīng)有記錄錄，確認(rèn)認(rèn)符合建建筑電氣氣工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GGB5003033-20002規(guī)規(guī)定。3、接地（PE）或接零（PEN）支線必須單獨(dú)與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接，不得串聯(lián)連接。4、進(jìn)口電電氣設(shè)備備、器具具和材料料進(jìn)場(chǎng)，應(yīng)應(yīng)提供商商檢證明明和中文文的質(zhì)量量證明文文件、規(guī)規(guī)格、型型號(hào)、性性能檢測(cè)測(cè)報(bào)告。5、金屬電電纜橋架架及其支支架和引引入或引引出的金金屬電纜纜導(dǎo)管必必須接地地（PEE）或接接零（PPEN）可可靠，且且必須符符合有關(guān)關(guān)技術(shù)規(guī)規(guī)定。6、測(cè)試接接地裝置置的接地地電阻值值必須符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。7、為方便便檢測(cè)驗(yàn)驗(yàn)收，高高低壓配配電裝置置的調(diào)整整測(cè)試應(yīng)應(yīng)提前通通知監(jiān)

22、理理和有關(guān)關(guān)監(jiān)督部部門(mén)，進(jìn)進(jìn)行旁站站確認(rèn)。8、建筑電電氣動(dòng)力力工程的的空載試試運(yùn)行和和建筑電電氣照明明工程的的負(fù)荷試試運(yùn)行，應(yīng)應(yīng)按建建筑電氣氣工程施施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范GGB5003033-20002規(guī)規(guī)定。四、裝飾裝裝修工程程4.1 建建筑裝飾飾裝修工工程原材材料監(jiān)理理控制要要點(diǎn)1、建筑裝裝飾裝修修工程所所用材料料的品種種、規(guī)格格和質(zhì)量量應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求和國(guó)國(guó)家現(xiàn)行行標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定，當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)無(wú)要求時(shí)時(shí)應(yīng)符合合國(guó)家現(xiàn)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的規(guī)定定，嚴(yán)禁禁使用國(guó)國(guó)家明令令淘汰的的材料。2、建筑裝裝飾裝修修工程所所用材料料的燃燒燒性能應(yīng)應(yīng)符合現(xiàn)現(xiàn)行國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)建建筑內(nèi)部部裝修設(shè)設(shè)計(jì)防火火規(guī)范GB50222、建

23、筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16規(guī)定。3、所有材材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)對(duì)品種、規(guī)規(guī)格、外外觀和尺尺寸進(jìn)行行驗(yàn)收。材材料包裝裝應(yīng)完好好，應(yīng)有有產(chǎn)品合合格證書(shū)書(shū)、說(shuō)明明書(shū)及相相關(guān)的性性能的檢檢測(cè)報(bào)告告，進(jìn)口口商品應(yīng)應(yīng)按規(guī)定定進(jìn)行商商品檢驗(yàn)驗(yàn)。4、所有進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材料料必須進(jìn)進(jìn)行報(bào)驗(yàn)驗(yàn)，否則則不得給給予使用用。5、建筑裝裝飾裝修修工程所所用材料料應(yīng)符合合國(guó)家有有關(guān)建筑筑裝飾裝裝修材料料有害物物質(zhì)限量量標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定。6、承擔(dān)建建筑裝飾飾裝修材材料檢測(cè)測(cè)的單位位應(yīng)具備備相應(yīng)的的資質(zhì)。7、建筑裝裝飾裝修修所使用用的材料料在運(yùn)輸輸、儲(chǔ)存存、施工工工程中中，必須須采取有有效措施施防止損損壞和污污染環(huán)境境。8、建筑裝裝飾裝修修所使

24、用用的材料料應(yīng)按設(shè)設(shè)計(jì)要求求進(jìn)行防防火、防防腐和防防蟲(chóng)處理理。4.2 建建筑裝飾飾裝修工工程監(jiān)理理工作要要點(diǎn)1、承擔(dān)建建筑裝飾飾裝修工工程施工工的單位位應(yīng)具備備相應(yīng)的的資質(zhì)，并并建立質(zhì)質(zhì)量管理理體系。施施工單位位應(yīng)編制制施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)并經(jīng)過(guò)過(guò)審查批批準(zhǔn)。施施工單位位應(yīng)按有有關(guān)的施施工工藝藝標(biāo)準(zhǔn)或或經(jīng)審定定的施工工技術(shù)方方案施工工，并對(duì)對(duì)施工過(guò)過(guò)程實(shí)行行質(zhì)量控控制。2、承擔(dān)建建筑裝飾飾裝修工工程施工工的人員員應(yīng)有相相應(yīng)崗位位的資格格證書(shū)。3、建筑裝裝飾裝修修工程中中，嚴(yán)禁禁違反設(shè)設(shè)計(jì)文件件擅自改改動(dòng)建筑筑主體、承承重結(jié)構(gòu)構(gòu)或主要要使用功功能，嚴(yán)嚴(yán)禁未經(jīng)經(jīng)設(shè)計(jì)確確認(rèn)和有有關(guān)部門(mén)門(mén)批準(zhǔn)擅擅自拆改改

25、配套設(shè)設(shè)施。4、施工單單位應(yīng)遵遵守有關(guān)關(guān)施工安安全、勞勞動(dòng)保護(hù)護(hù)、防火火、防毒毒的法律律法規(guī)，應(yīng)應(yīng)建立相相應(yīng)的管管理制度度，并配配備必要要的設(shè)備備、器具具和標(biāo)識(shí)識(shí)。5、建筑裝裝飾裝修修工程的的電器安安裝應(yīng)符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求和和國(guó)家現(xiàn)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的規(guī)定定。嚴(yán)禁禁不經(jīng)穿穿管直接接埋設(shè)電電線。6、建筑裝裝飾裝修修施工前前應(yīng)有主主要材料料的樣板板，并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工工程師確確認(rèn)。7、建筑裝裝飾裝修修過(guò)程中中應(yīng)做好好半成品品、成品品的保護(hù)護(hù)，防止止污染和和損壞。8、建筑裝裝飾裝修修過(guò)程中中，隱蔽蔽工程在在隱蔽之之前必須須經(jīng)監(jiān)理理工程師師驗(yàn)收合合格后方方可進(jìn)行行隱蔽，否否則不得得進(jìn)入下下一道工工序的施施工。9、建筑

26、裝裝飾裝修修工程質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求和和建筑筑裝飾裝裝修工程程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GBB502210-20001的規(guī)規(guī)定。4.3抹灰灰工程監(jiān)監(jiān)理工作作要點(diǎn)1、抹灰工工程驗(yàn)收收時(shí)，應(yīng)應(yīng)檢查下下列文件件：1抹灰灰工程的的施工圖圖，設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明及及其他設(shè)設(shè)計(jì)文件件；2材料料的產(chǎn)品品合格證證書(shū)、性性能檢測(cè)測(cè)報(bào)告、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收記錄和和復(fù)驗(yàn)報(bào)報(bào)告；3隱蔽蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄；4施工工記錄。2、抹灰工工程應(yīng)對(duì)對(duì)下列隱隱蔽工程程項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收收：1抹灰灰總厚度度大于或或等于335mmm時(shí)的加加強(qiáng)措施施；2不同同材料基基體交接接處的加加強(qiáng)措施施。3、外墻抹抹灰工程程施工前前應(yīng)先安安裝門(mén)窗窗、護(hù)欄欄，并應(yīng)應(yīng)將墻上上的

27、施工工孔洞堵堵塞嚴(yán)實(shí)實(shí)。4、室內(nèi)墻墻面、柱柱面和門(mén)門(mén)洞口的的陽(yáng)角做做法應(yīng)符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。5、當(dāng)要求求抹灰層層具有防防水、防防潮要求求時(shí)，應(yīng)應(yīng)采用防防水砂漿漿。6、外墻和和頂棚的的抹灰層層與基層層之間及及各抹灰灰層之間間必須粘粘接牢固固。4.4門(mén)窗窗工程監(jiān)監(jiān)理工作作要點(diǎn) 1、門(mén)窗窗工程驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)應(yīng)檢查下下列文件件：1門(mén)窗窗工程的的施工圖圖，設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明及及其他設(shè)設(shè)計(jì)文件件；2材料料的產(chǎn)品品合格證證書(shū)、性性能檢測(cè)測(cè)報(bào)告、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收記錄和和復(fù)驗(yàn)報(bào)報(bào)告；3隱蔽蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄；4施工工記錄。 22、門(mén)窗窗工程應(yīng)應(yīng)對(duì)下列列隱蔽工工程項(xiàng)目目進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收：1預(yù)埋埋件和錨錨固件；2隱蔽蔽部件的的防腐、填填

28、嵌處理理。3、門(mén)窗安安裝前，應(yīng)應(yīng)對(duì)門(mén)窗窗洞口尺尺寸進(jìn)行行檢驗(yàn)。4、門(mén)窗安安裝應(yīng)采采用預(yù)留留洞口的的方法施施工，不不得采用用邊安裝裝邊砌口口或先安安裝后砌砌口的方方法施工工。5、建筑外外門(mén)窗的的安裝必必須牢固固，在砌砌體上安安裝門(mén)窗窗嚴(yán)禁用用射釘固固定。4.5吊頂頂工程監(jiān)監(jiān)理工作作要點(diǎn)1、吊頂工工程驗(yàn)收收時(shí)，應(yīng)應(yīng)檢查下下列文件件：1吊頂頂工程的的施工圖圖，設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明及及其他設(shè)設(shè)計(jì)文件件；2材料料的產(chǎn)品品合格證證書(shū)、性性能檢測(cè)測(cè)報(bào)告、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收記錄和和復(fù)驗(yàn)報(bào)報(bào)告；3隱蔽蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄；4施工工記錄。2、吊頂工工程應(yīng)對(duì)對(duì)下列隱隱蔽工程程項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收收：1吊頂頂內(nèi)管道道、設(shè)備備的安裝裝及水管管

29、試壓；2吊桿桿安裝、龍龍骨安裝裝；3填充充材料的的設(shè)置。3、安裝龍龍骨前，應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)要求對(duì)對(duì)房間的的凈高、洞洞口標(biāo)高高和吊頂頂內(nèi)管道道、設(shè)備備及其支支架的標(biāo)標(biāo)高進(jìn)行行交接檢檢驗(yàn)。4、吊頂工工程中預(yù)預(yù)埋件、鋼鋼筋吊桿桿和型鋼鋼吊桿進(jìn)進(jìn)行防銹銹處理。5、安裝飾飾面板前前應(yīng)完成成吊頂內(nèi)內(nèi)管道和和設(shè)備的的調(diào)試及及驗(yàn)收。6、重型燈燈具及其其他重型型設(shè)備嚴(yán)嚴(yán)禁安裝裝在吊頂頂工程的的龍骨上上。4.6飾面面板（磚磚）工程程監(jiān)理工工作要點(diǎn)點(diǎn)1、飾面板板（磚）工工程驗(yàn)收收時(shí)，應(yīng)應(yīng)檢查下下列文件件：1飾面面板工程程的施工工圖，設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明明及其他他設(shè)計(jì)文文件；2材料料的產(chǎn)品品合格證證書(shū)、性性能檢測(cè)測(cè)報(bào)告、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收

30、收記錄和和復(fù)驗(yàn)報(bào)報(bào)告；3隱蔽蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄；4后置置埋件的的現(xiàn)場(chǎng)拔拔拉檢測(cè)測(cè)報(bào)告；5外墻墻飾面磚磚樣板件件的粘結(jié)結(jié)強(qiáng)度檢檢測(cè)報(bào)告告；6施工工記錄。2、外墻飾飾面磚粘粘貼前和和施工過(guò)過(guò)程中，均均應(yīng)在相相同基層層上做樣樣板件，并并對(duì)樣板板件的飾飾面磚粘粘結(jié)強(qiáng)度度進(jìn)行檢檢驗(yàn)，其其檢驗(yàn)方方法和結(jié)結(jié)果判定定應(yīng)符合合建筑筑工程飾飾面磚粘粘結(jié)強(qiáng)度度檢驗(yàn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ110）的規(guī)定。3、飾面板板（磚）工工程的抗抗震縫、伸伸縮縫、沉沉降縫等等部位的的處理應(yīng)應(yīng)保證縫縫的使用用功能和和飾面的的完整性性。4.7 涂飾工工程監(jiān)理理工作要要點(diǎn)1、涂飾工工程驗(yàn)收收時(shí)，應(yīng)應(yīng)檢查下下列文件件：1涂飾飾工程的的施工圖圖，設(shè)計(jì)

31、計(jì)說(shuō)明及及其他設(shè)設(shè)計(jì)文件件；2材料料的產(chǎn)品品合格證證書(shū)、性性能檢測(cè)測(cè)報(bào)告、進(jìn)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收記錄和和復(fù)驗(yàn)報(bào)報(bào)告；3施工工記錄。2、涂飾工工程的基基層處理理應(yīng)符合合以下要要求：1新建建筑物的的混凝土土或抹灰灰基層在在涂飾涂涂料前，應(yīng)應(yīng)涂刷抗抗堿封閉閉底漆；2舊墻墻面在涂涂飾涂料料前應(yīng)清清除疏松松的舊裝裝修層，并并涂刷界界面漆；3混凝凝土或抹抹灰基層層涂刷溶溶劑型涂涂料時(shí)，含含水率不不得大于于8%，涂涂刷乳液液型涂料料時(shí)，含含水率不不得大于于10%。4基層層膩?zhàn)討?yīng)應(yīng)平整、堅(jiān)堅(jiān)實(shí)、牢牢固、無(wú)無(wú)粉化、起起皮和裂裂縫，內(nèi)內(nèi)墻膩?zhàn)幼拥恼辰Y(jié)結(jié)強(qiáng)度應(yīng)應(yīng)符合建建筑室內(nèi)內(nèi)用膩?zhàn)幼樱↗JG/TT30449）的的規(guī)定。3、

32、衛(wèi)生間間墻面必必須使用用耐水膩膩?zhàn)印?、水性涂涂料涂飾飾工程施施工的環(huán)環(huán)境溫度度應(yīng)在5535度之之間。5、涂飾工工程應(yīng)在在涂層養(yǎng)養(yǎng)護(hù)期滿滿后進(jìn)行行質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收。五、通風(fēng)與與空調(diào)系系統(tǒng)工程程5.1 通通風(fēng)與空空調(diào)工程程原材料料控制要要點(diǎn)1、風(fēng)管的的材料品品種、規(guī)規(guī)格、性性能與厚厚度等應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)和現(xiàn)現(xiàn)行國(guó)家家產(chǎn)品標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定。2、風(fēng)管必必須通過(guò)過(guò)工藝性性的檢測(cè)測(cè)或驗(yàn)證證，其強(qiáng)強(qiáng)度、連連接和嚴(yán)嚴(yán)密性要要求應(yīng)符合有關(guān)關(guān)規(guī)定。3、通風(fēng)與與空調(diào)設(shè)設(shè)備應(yīng)有有裝箱清清單、設(shè)設(shè)備說(shuō)明明書(shū)、產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量量合格證證書(shū)和產(chǎn)產(chǎn)品性能能檢測(cè)報(bào)報(bào)告等隨隨機(jī)文件件，進(jìn)口口設(shè)備還還應(yīng)有商商檢合格格的證明明文件。4、設(shè)備安安裝前，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行開(kāi)開(kāi)箱檢查查，并形形成驗(yàn)收收文字記記錄。5.2 通通風(fēng)與空空調(diào)工程程監(jiān)理工工作要點(diǎn)點(diǎn)1、承擔(dān)通通風(fēng)與空空調(diào)工程程項(xiàng)目的的施工企企業(yè)，應(yīng)應(yīng)具有相相應(yīng)工程程施工承承包的資資質(zhì)等級(jí)級(jí)及相應(yīng)應(yīng)的質(zhì)量量管理體體系。2、通風(fēng)與與空調(diào)工工程項(xiàng)目目所使用用的主要要材料、成成品、半半成品和和設(shè)備的的進(jìn)場(chǎng)，必必須對(duì)其其驗(yàn)收，驗(yàn)驗(yàn)收應(yīng)經(jīng)經(jīng)監(jiān)理人人員認(rèn)可可，并形形成相應(yīng)應(yīng)的質(zhì)量量記錄。3、通風(fēng)與與空調(diào)工工程中從從事管道道焊接施施工的焊焊工，必必須具備備操作資資格證書(shū)書(shū)