二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一共要花多少

1、二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一共要花多少一、二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一共要花多少1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅6/收取：3/10/平方米。此項(xiàng)收費(fèi)是買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。2、二手房過(guò)戶登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每套 80 元，由買(mǎi)家承擔(dān)。3、二手房過(guò)戶土地收益金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)收取， 按房屋正常成交價(jià)的 2%計(jì)征。普通商品房無(wú)需交納。這項(xiàng)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。4、二手房過(guò)戶核檔費(fèi)/5、契稅3%，用普通住宅契稅稅率減半，按 1、5%征收;拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。這項(xiàng)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6、印花稅1&permil方各承擔(dān)一半。7、營(yíng)業(yè)稅及附加去購(gòu)買(mǎi)住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。8

2、、個(gè)人所得稅滿五年的房子免征;不滿五年的房子按照以下方式征收：201%征收。二、二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本售房方（甲方購(gòu)房方（乙方：身份證號(hào)碼：關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：（一甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)位小棟號(hào)的毛房一套、號(hào)車(chē)庫(kù)一個(gè)，合計(jì)人民幣（大寫(xiě)： 元（￥： 元）出售給乙方。續(xù)時(shí)相關(guān)費(fèi)用均由乙方另行繳納。（二）甲方權(quán)利和義務(wù)：1、保證對(duì)本協(xié)議約定的出售房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，的權(quán)證均為真失；2、保證該出售房屋沒(méi)有出租和抵押給除乙方外的任何人，并且責(zé)解決。3、在乙方一次性交清購(gòu)房款后，將本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。同時(shí)向乙方交付該出售房屋的真實(shí)有效三證（國(guó)有土地所使用權(quán)證、契證）及

3、所有相關(guān)原始購(gòu)房票椐（房屋的原始發(fā)票、收據(jù)、憑證等。4、乙方認(rèn)為可以辦理過(guò)戶時(shí)，及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)。（三）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、有權(quán)利要求甲方保證其出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)租賃、無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保，如若有此類(lèi)問(wèn)題而導(dǎo)致的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、乙方購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議約定的房屋后需遵守房屋裝修、使用的法律和用途；如乙方違反規(guī)定，由此造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)；（四國(guó)相關(guān)法律法規(guī)約定。（五）本協(xié)議的定立、履行、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律；在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（六）本協(xié)議壹式貳份，均具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份， 本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方： 乙方：住址： 住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓要什么手續(xù)1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是名字)。2、賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是及復(fù)印件一份。3、買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。同，存量合同上面的金額一定