中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃方案【新版】-共85張課件

1、天山中央商務(wù)文化區(qū) 2019/05天山中央商務(wù)文化區(qū) 2019/05項目位置項目位置中央商務(wù)區(qū)整體規(guī)劃家庭娛樂中心（北京國貿(mào)CBD）五星級酒店、精裝公寓商務(wù)中心、甲級寫字樓大型購物中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心（中關(guān)村科技園）生物科技產(chǎn)業(yè)、電子高科技產(chǎn)業(yè)青年創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)中心精裝公寓 /酒店式公寓時尚購物廣場、家居廣場健康生活中心（韓國首爾）五洲女子醫(yī)院、愛爾眼科養(yǎng)老中心、美容美體整形醫(yī)院家庭式購物中心 生物醫(yī)藥營銷展示中心私人醫(yī)療中心金融商務(wù)中心（金融街、陸家嘴）銀行總部、保險總部、通訊大廈世界500強(qiáng)華北區(qū)域總部會展中心 奢侈品中心、SOHO辦公、公寓公寓：104217SOHO：68226商業(yè)：194520總

2、部經(jīng)濟(jì)：45608公寓：81494SOHO：42484商業(yè)：176200總部經(jīng)濟(jì)：21242酒店：26642公寓：184800SOHO：181440商業(yè)：169016總部經(jīng)濟(jì)：69120酒店：95040公寓：184800SOHO：120960商業(yè)：212800總部經(jīng)濟(jì)：69120酒店：212800中央商務(wù)區(qū)整體規(guī)劃家庭娛樂中心（北京國貿(mào)CBD）產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心15#地塊產(chǎn)品說明單體面積()單層面積()層數(shù)高度(m)數(shù)量購物中心194520389045251酒店223741024281001酒店公寓21735144920752精裝公寓223741024281002總部經(jīng)濟(jì)18608116321801

3、SOHO辦公120194182416602SOHO辦公228098133826100116#地塊產(chǎn)品說明單體面積()單層面積()層數(shù)高度(m)數(shù)量購物中心176200352405251酒店266421211261001酒店公寓117408102422852酒店公寓224304151921801精裝公寓223741024281001總部經(jīng)濟(jì)332641584261001SOHO辦公12124216341870315#地塊產(chǎn)品說明單體單層層數(shù)高度數(shù)量購物1945203827#地塊產(chǎn)品說明單體面積()單層面積()層數(shù)高度(m)數(shù)量購物中心182670365345251酒店21280022401004

4、501酒店公寓369601056401003精裝公寓369601056401002總部經(jīng)濟(jì)691201728451501SOHO辦公60480172840150328#地塊產(chǎn)品說明單體面積()單層面積()層數(shù)高度(m)數(shù)量購物中心169016338035251酒店950401728602501酒店公寓369601056401003精裝公寓369601056401003總部經(jīng)濟(jì)691201728451501SOHO辦公60480172840150327#地塊產(chǎn)品說明單體單層層數(shù)高度數(shù)量購物18267036家庭娛樂中心（北京國貿(mào)CBD）健康生活中心（韓國首爾）產(chǎn)業(yè)分布產(chǎn)品分類說明面積）層數(shù)私人醫(yī)院

5、500003整容中心350004養(yǎng)老中心261003醫(yī)藥研發(fā)2237425主題酒店9504027創(chuàng)業(yè)中心3400028科技大廈3300027產(chǎn)品分類說明面積）層數(shù)酒店2237428酒店公寓3500028行政公館2237428購物中心1945205專家公寓2237427創(chuàng)業(yè)中心2019428研發(fā)中心2019428信息中心6912045金融中心1860827家庭娛樂中心健康生活中心產(chǎn)業(yè)分布產(chǎn)品分類說明面積層數(shù)私人醫(yī)院五星級酒店五星級酒店青年公寓主題酒店私屬公館環(huán)球金融中心戰(zhàn)略總部中心世界500強(qiáng)總部基地總裁公館通訊總部精裝公寓智庫大廈主題酒店智能公寓寫字樓、公寓規(guī)劃酒店公寓行政公館專家公寓人才公寓

6、金融中心創(chuàng)業(yè)大廈研發(fā)中心信息中心營銷展示中心生物醫(yī)藥研發(fā)中心電子科技大廈五星級酒店五星級酒店青年公寓主題酒店私屬公館環(huán)球金融中心戰(zhàn)略商務(wù)區(qū)日景商務(wù)區(qū)日景商業(yè)平面圖世界文化藝術(shù)中心綠蔭廣場海世界嬉水中心天山太古世界廣場新光三越百貨環(huán)球奢侈品中心養(yǎng)老中心美容整容中心私人醫(yī)院國際家居博覽中心家居家飾藝術(shù)中心天山萬象購物中心商業(yè)平面圖世界文化藝術(shù)中心綠蔭廣場海世界嬉水中心天山太古世界總部經(jīng)濟(jì)保險總部金融總部企業(yè)戰(zhàn)略中心28098五星級酒店希爾頓威斯汀麗絲卡爾頓22374產(chǎn)業(yè)基地生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)青年創(chuàng)業(yè)電子研發(fā)1860815#地規(guī)劃創(chuàng)業(yè)中心中小企業(yè)孵化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園2019426F16F16F21F28F2

7、0F家庭式公寓2173528F專家公寓2237428F精裝式公寓22374人才公寓2173520F信息中心新聞傳媒電子科技20194總部經(jīng)濟(jì)五星級酒店產(chǎn)業(yè)基地15#地規(guī)劃創(chuàng)業(yè)中心26F16F1天山太古世界廣場-15#天山太古世界廣場-15#方案設(shè)計概念設(shè)計美國著名建筑設(shè)計公司SOM建筑設(shè)計公司方案設(shè)計概念設(shè)計美國著名建筑設(shè)計公司建筑面積功能商業(yè)裙房總部經(jīng)濟(jì)SOHO高級公寓樓假日酒店樓停車場綠化面積54.3萬平方米 面積 19萬平方米4.5萬平方米6.8萬平方米10萬平方米3萬平方米10萬平方米綠化面積占地面積 層數(shù) 5層 27層 25層 29層 29層 地下2-4層 屋頂花園 高度 29米 1

8、00米 90米 100米 100米 11364平方米6.5萬平方米建筑面積54.3萬平方米占地面積6.5萬平方米功能規(guī)劃占比功能規(guī)劃占比商業(yè)規(guī)劃功能最完善的城市綜合體商務(wù)中心、總部經(jīng)濟(jì)中心購物娛樂中心休閑娛樂中心購物中心集購物、餐飲、娛樂、休閑、觀光、演藝、會展、酒店、會所、公寓、寫字樓等多種城市功能于一體。商業(yè)規(guī)劃功能最完善的城市綜合體商務(wù)中心、總部經(jīng)濟(jì)中心五星酒店發(fā)展中心購物中心高級公寓五星酒店發(fā)展中心購物中心高級公寓商務(wù)中心-SOHOSOHO總建筑面積6.8萬（三棟），共25層，高90米商務(wù)中心-SOHOSOHO總建筑面積6.8萬（三棟），共2總部經(jīng)濟(jì)總建筑面積1.8萬（單棟），共29層

9、，高100米?？偛拷?jīng)濟(jì)總建筑面積1.8萬（單棟），共29層，高100米。商務(wù)中心-五星級酒店酒店總建筑面積3萬（單棟），共29層，高100米。商務(wù)中心-五星級酒店酒店總建筑面積3萬（單棟），共29層，休閑娛樂中心城市規(guī)模最大、功能組合最豐富的文化娛樂體驗中心影院、劇場、冰場、海洋館、KTV會所健身會所、運動中心以及餐飲、美食街等休閑娛樂中心城市規(guī)模最大、功能組合最豐富的文化娛樂體驗中心中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃方案【新版】-共85張課件中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃方案【新版】-共85張課件中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃方案【新版】-共85張課件中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃方案【新版】-共85張課件購物中心功能需求購物中心功能需求14樓層主題業(yè)態(tài)主力

10、店/次主力店休閑娛樂娛樂活力電影院美容美體 健身家居家紡家電餐飲餐飲嘉禾影院、大玩家康體倍力、蘇寧家電F3娛樂滑冰場餐飲培訓(xùn)休閑其他鞋包珠寶首飾家申賣場鐘表眼鏡休閑 鐘表鐘餐飲 表服務(wù)F2F1B1B2時尚精品畝受生活潮流女裝精品男裝超市停車餐飲飾品化妝品餐飲大賣場E-land，I.T.H&M,C&A家樂福，永樂申器 F5F4樓層主題業(yè)態(tài)主力店/次主力店整體業(yè)態(tài)布局14樓層主題業(yè)態(tài)主力店/次主力店F3娛樂滑冰場餐 整體業(yè)態(tài)布局各層經(jīng)營內(nèi)容3F 娛樂 滑冰場 培訓(xùn) 兒童教育 2F 時尚 新潮少女裝 前卜配飾 護(hù)膚品1F 精品 時裝 彩妝 名表 首飾B1 享受 大賣場 快餐 休閑小店B2 生活 大賣

11、場 生活家申B3、B4 地下停車庫 休閑服飾 時尚甴裝5F 娛樂 電影院 大玩家 體育用品4F 活力 康體倍力 新辣道 千味拉面 快樂生活健康時尚動感娛樂 整體業(yè)態(tài)布局3F 娛樂快樂生活品牌組合 F1 外街商鋪百貨主力海洋館餐飲服裝生活配套品牌組合 F1 外街商鋪百貨主力海洋館餐飲服裝生活配套品牌組合 F2外街商鋪百貨主力海洋館餐飲服裝生活配套品牌組合 F2外街商鋪百貨主力海洋館餐飲服裝生活配套品牌組合 F3外街商鋪百貨主力海洋館餐飲服裝生活配套品牌組合 F3外街商鋪百貨主力海洋館餐飲服裝生活配套品牌組合 F4外街商鋪百貨主力海洋館餐飲服裝生活配套滑冰場品牌組合 F4外街商鋪百貨主力海洋館餐飲

12、服裝生活配套滑冰場品牌組合 F5外街商鋪百貨主力海洋館餐飲服裝生活配套滑冰場品牌組合 F5外街商鋪百貨主力海洋館餐飲服裝生活配套滑冰場品牌組合 B1超市餐飲設(shè)備品牌組合 B1超市餐飲設(shè)備品牌組合 B2淘寶大世界零售商鋪品牌組合 B2淘寶大世界零售商鋪品牌組合 B3-4地下停車場品牌組合 B3-4地下停車場Capabilities天山萬象城Capabilities天山萬象城4 本地居民年輕未婚及年輕家庭為主；個人月收入3000以上，家庭月收入8000以上；項目 定 位檔次定位 中高檔定位； 20%為高檔，主要為國際一線商家、品牌； 80%為中至中高檔，主要包括國內(nèi)一線品牌及國外二、三線商家、品牌

13、目標(biāo)客戶定位項目概況 集零售、餐飲、文化、娛樂等諸多功能為一體的大規(guī)模、現(xiàn)代化、高品質(zhì)、綜合性的購物及娛樂中心類型定位 石家莊最好、華北最好、中國最具示范效應(yīng)的超大型購物及娛樂中心主題定位4 本地居民項目 定 位檔次定位項目概況樂中心 石家莊最7項目圖片展示外部環(huán)境、出入口圖片項目東面主入口，廣場與購物中心標(biāo)志LOGO7項目圖片展示外部環(huán)境、出入口圖片9項目圖片展示廣場、中庭 獨特的下沉式景觀廣場中庭9項目圖片展示廣場、中庭中庭10項目圖片展示內(nèi)部環(huán)境圖片10項目圖片展示內(nèi)部環(huán)境圖片15項目圖片展示項目效果圖15項目圖片展示項目效果圖16項目圖片展示建筑平面圖B1層建筑平面圖16項目圖片展示建

14、筑平面圖B1層建筑平面圖17項目圖片展示建筑平面圖1F層建筑平面圖查看 CAD 格式圖17項目圖片展示建筑平面圖1F層建筑平面圖18項目圖片展示建筑平面圖2F層建筑平面圖查看 CAD 格式圖18項目圖片展示建筑平面圖2F層建筑平面圖19項目圖片展示建筑平面圖3F層建筑平面圖查看 CAD 格式圖19項目圖片展示建筑平面圖3F層建筑平面圖20項目圖片展示建筑平面圖4F層建筑平面圖查看 CAD 格式圖20項目圖片展示建筑平面圖4F層建筑平面圖21項目圖片展示建筑平面圖5F層建筑平面圖查看 CAD 格式圖21項目圖片展示建筑平面圖5F層建筑平面圖類型面積面積比率主力店26,59236.44%次主力店7

15、,1859.85%一般零售39,19753.71%合計：72,974100.00%22項目業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)比例圖：營業(yè)面積按照不同店鋪類型劃分 36.44%53.71%主力店次主力店一般零售9.85%類型面積面積比率主力店26,59236.44%次主力店7,136 項目人流動線設(shè)計內(nèi)部主動線只有一條（下圖灰色部分），沿主動線兩旁設(shè)置商鋪，動線簡潔清晰。整個購物中心共88部各類型電梯，運送人流達(dá)到各個樓層與區(qū)域。36 項目人流動線設(shè)計37項目人流動線設(shè)計手扶梯采用非傳統(tǒng)的斜跨式設(shè)計，更符合消費者習(xí)慣，更容易吸引購物人群達(dá)到目的消費店鋪。37項目人流動線設(shè)計5A智能寫字樓集群商務(wù)中心，5A級智能寫字樓

16、集群，世界五百強(qiáng)總部中心。5A智能寫字樓集群商務(wù)中心，5A級智能寫字樓集群，世界五百強(qiáng)精品公寓/酒店式公寓精品公寓、高級酒店式公寓及SOHO產(chǎn)品集群，宜商宜住，為世界五百強(qiáng)企業(yè)高管提供安居空間；同時為創(chuàng)業(yè)型中小型企業(yè)提供理想的辦公場所。精品公寓/酒店式公寓精品公寓、高級酒店式公寓及SOHO產(chǎn)品集海游城系列-16#海游城系列-16#16#地規(guī)劃青年公寓智能公寓 主題酒店公寓總部國際中心生物醫(yī)藥電子商務(wù)文化創(chuàng)意16#地規(guī)劃青年公寓智能公寓 主題酒店公寓總部國際中心生物美容整形中心高端私人醫(yī)院特色醫(yī)療中心醫(yī)藥研發(fā)中心購物中心養(yǎng)老中心特色醫(yī)療中心養(yǎng)老中心建筑面積功能商業(yè)裙房總部經(jīng)濟(jì)SOHO高級公寓樓酒

17、店停車場綠化率49.6萬平方米 面積 12.7萬平方米 4.7萬平方米 4.3萬平方米 4.9萬平方米3.3萬平方米19萬平方米25%占地面積 層數(shù) 5層 27層 27層 27層 27層 地下2-4層 高度 29米 100米 94米 90米 90米 6.5萬平方米主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)建筑面積49.6萬平方米占地面積6.5萬平方米功能規(guī)劃占比功能規(guī)劃占比商業(yè)規(guī)劃功能最完善的城市中心企業(yè)中心醫(yī)療中心購物中心集購物、餐飲、娛樂、醫(yī)療，美容、會展、酒店、會所、公寓、寫字樓等多種城市功能于一體。商業(yè)規(guī)劃功能最完善的城市中心企業(yè)中心五星酒店購物中心/醫(yī)療服務(wù)中心智能公寓發(fā)展大廈生物科技研發(fā)中心五星酒店購物中心

18、/醫(yī)療服務(wù)中心智能公寓發(fā)展大廈生物科技研發(fā)中企業(yè)中心-發(fā)展大廈總部經(jīng)濟(jì)建筑面積2萬平方米（單棟），共27層，100米高。企業(yè)中心-發(fā)展大廈總部經(jīng)濟(jì)建筑面積2萬平方米（單棟），共27商務(wù)中心-酒店五星級酒店，總建筑面積2.6萬平方米（單棟），共27層，高90米。商務(wù)中心-酒店五星級酒店，總建筑面積2.6萬平方米（單棟），商務(wù)中心-高級公寓高級公寓總建筑面積8.1萬平方米（六棟），共27層，高90米。商務(wù)中心-高級公寓高級公寓總建筑面積8.1萬平方米（六棟），商務(wù)中心-SOHOSOHO 總建筑面積4.2萬平方米（三棟），共27層，高94米。商務(wù)中心-SOHOSOHO 總建筑面積4.2萬平方米（三棟）家庭購物中心城市規(guī)模最大、功能組合最豐富的大型家庭式購物中心影院、劇場、冰場、KTV會所健身會所、美容、美發(fā)、美食、大型百貨、超市等家庭購物中心城市規(guī)模最大、功能組合最豐富的大型家庭式購物中心中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃方案【新版】-共85張課件 購物中心業(yè)態(tài)布局各層經(jīng)營內(nèi)容3F 娛樂 滑冰場 培訓(xùn) 兒童教育 2F 時尚 新潮少女裝 前卜配飾 護(hù)膚品1F 精品 時裝 彩妝 名表 首飾B1 享受 大賣場 快餐 休閑小店B2 生活 大賣場 生活家申B3、B4 地下停車庫 休閑服飾 時尚甴裝5F 娛樂