六工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)

1、項目六 工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī)學(xué)習(xí)要點點掌握工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理的概概念及工工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理的的原則了解工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理的工工程項目目范圍了解工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理的工工作程序序和工作作內(nèi)容了解工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理與各各方的關(guān)關(guān)系了解建設(shè)設(shè)單位的的權(quán)利、義務(wù)和和責(zé)任理解根據(jù)據(jù)FIDIC條款，監(jiān)監(jiān)理工程程師在工工程監(jiān)理理中有哪哪些權(quán)力力和應(yīng)承承擔(dān)的義義務(wù)任務(wù)一工工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理法法規(guī)概述述一、工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理的概概念工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理是是指監(jiān)理理單位受受項目法法人的委委托，依依據(jù)國家家批準的的工程項項目建設(shè)設(shè)文件，有關(guān)工工程建設(shè)設(shè)的法律律、法規(guī)規(guī)和工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理合同同及其他他工程建建設(shè)合同同對工程程建設(shè)實實施的監(jiān)監(jiān)督管理

2、理。（工程建建設(shè)監(jiān)理理中，監(jiān)監(jiān)理的對對象不是是工程本本身，而而是建設(shè)設(shè)活動中中有關(guān)單單位的行行為及其其權(quán)利、義務(wù)的的履行狀狀況。）二、我國國工程建建設(shè)監(jiān)理理的沿革革工程監(jiān)理理試點階階段（1988-1993）推行工程程監(jiān)理制制自1988年起，經(jīng)經(jīng)歷三個個階段工程監(jiān)理理穩(wěn)步推推進階段段（1993-1995）工程監(jiān)理理全面推推進階段段（1996年至今）三、工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理法規(guī)規(guī)立法概概況中華人民民共和國國建筑法法建設(shè)工程程質(zhì)量管管理條例例關(guān)于開展展建設(shè)監(jiān)監(jiān)理試點點工作的的若干意意見工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理單單位資質(zhì)質(zhì)管理試試行辦法法關(guān)于進一一步開展展建設(shè)監(jiān)監(jiān)理工作作的通知知工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理規(guī)規(guī)定關(guān)于印發(fā)發(fā)示范文

3、本本的通知知四、工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理的原原則（一）依依法監(jiān)理理的原則則；（二）科科學(xué)、公公正的原原則；（三）參參照國際際慣例原原則。（國際咨咨詢工程程師聯(lián)合合會制定的土土木工程程合同條條款）FIDIC條款國際慣例例五、強制制監(jiān)理范范圍現(xiàn)階段我我國必須須實行工工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理的的工程項項目范圍圍是：國家重重點建設(shè)設(shè)工程；大中型型公用事事業(yè)工程程；成片開開發(fā)建設(shè)設(shè)的住宅宅小區(qū)工工程；利用外外國政府府或者國國際組織織貸款、援助資資金的工工程；國家規(guī)規(guī)定必須須實行監(jiān)監(jiān)理的其其他工程程。任務(wù)二工工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理工作作的程序序及內(nèi)容容一、工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理工作作的程序序編制工工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理規(guī)規(guī)劃；按工程程建設(shè)進進

4、度，分分專業(yè)編編制工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理細則則；按照建建設(shè)監(jiān)理理細則進進行建設(shè)設(shè)監(jiān)理；參與工工程竣工工預(yù)驗收收，簽署署建設(shè)監(jiān)監(jiān)理意見見；建設(shè)監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)完成后后，向項項目法人人(業(yè)主)提交工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理檔案資資料。為了更好好地理解解監(jiān)理程程序，以以框圖形形式介紹紹北京市工工程項目目監(jiān)理工工作管理理規(guī)定中對監(jiān)理理程序的的規(guī)定。它將監(jiān)監(jiān)理程序序劃分為為簽訂監(jiān)監(jiān)理合同同階段、招投標標階段、工程實實施階段段、工程程保修階階段、結(jié)結(jié)束監(jiān)理理合同階階段。與與簽訂監(jiān)監(jiān)理合同同階段、招投標標階段相相對應(yīng)的的程序框框圖如圖圖：簽訂監(jiān)理理合同的的程序招標投標標階段的的監(jiān)理咨咨詢程序序二、工程程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理工作作的內(nèi)容容

5、設(shè)計階階段監(jiān)理理工作的的內(nèi)容：結(jié)合項項目特點點，收集集設(shè)計所所需技術(shù)術(shù)經(jīng)濟資資料；編寫設(shè)設(shè)計大綱綱；組織方方案競賽賽或設(shè)計計委托合合同；擬訂和和商談設(shè)設(shè)計委托托合同；向設(shè)計計單位提提供設(shè)計計所需基基礎(chǔ)資料料；配合設(shè)設(shè)計單位位開展技技術(shù)經(jīng)濟濟分折，搞好設(shè)設(shè)計方案案的比選選，優(yōu)化設(shè)計計；配合設(shè)設(shè)計進度度，組織織設(shè)計與與有關(guān)部部門的協(xié)協(xié)調(diào)工作作；組織各各設(shè)計單單位之間間的協(xié)調(diào)調(diào)工作；參與主主要設(shè)備備、材料料的造型型；組織對對設(shè)計方方案的評評審或咨咨詢；審核工工程估算算、概算算；審核主主要設(shè)備備、材料料清單；審核施施工圖紙紙；檢查和和控制設(shè)設(shè)計進度度；組織設(shè)設(shè)計文件件的報批批。施工招招標階段段監(jiān)理工工

6、作內(nèi)容容：擬訂項項目招標標方案并并征得業(yè)業(yè)主同意意；辦理招招標申請請；編寫招招標文件件；編制標標底，標標底經(jīng)業(yè)業(yè)主認可可后，報報送所在在地建設(shè)設(shè)主管部部門審核；組織投投標；組織現(xiàn)現(xiàn)場勘察察，并回回答投標標人提出出的問題題；組織開開標、評評標及決決算工作作；與中標標單位商商談簽訂訂承包合合同。材料等等物資供供應(yīng)的監(jiān)監(jiān)理工作作內(nèi)容：制定材材料等物物資供應(yīng)應(yīng)計劃和和相應(yīng)的的資金需需求計劃劃；通過對對質(zhì)量、價格、供貨期期、維修修服務(wù)等等條件的的分析和和比選，確定定材料、設(shè)備等等物資的的供應(yīng)廠廠家；擬訂并并商談材材料、設(shè)設(shè)備的訂訂貨合同同。施工階階段監(jiān)理理的工作作內(nèi)容：施工階階段質(zhì)量量控制；施工階階段進

7、度度控制；施工階階段投資資控制。合同管管理：擬定本本項目合合同體系系及合同同管理制制度；協(xié)助業(yè)業(yè)主擬定定項目的的各類合合同條款款，并參參與各類類合同的的商談；合同執(zhí)執(zhí)行情況況的分析析和跟蹤蹤管理；協(xié)助業(yè)業(yè)主處理理與項目目有關(guān)的的索賠事事宜及合合同糾紛紛事宜。其他委委托服務(wù)務(wù)：協(xié)助業(yè)業(yè)主辦理理項目報報建手續(xù)續(xù)；協(xié)助業(yè)業(yè)主辦理理項目申申請供水水、供電電、供氣氣、電信信線路等等協(xié)議或批文文；協(xié)助業(yè)業(yè)主制定定商品房房營銷方方案等。任務(wù)三工工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理與與各方的的關(guān)系工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理活活動中最最主要的的當事人人有業(yè)主主、監(jiān)理理單位及及承包商商三方：一、建設(shè)設(shè)單位（業(yè)主）與承建建單位（承包商商）的關(guān)關(guān)系業(yè)

8、主與承承包商實實質(zhì)上是是雇傭與與被雇傭傭的關(guān)系系。實踐證明明：業(yè)主主對承包包商干預(yù)預(yù)得越多多，工程程完成得得越差，合同執(zhí)執(zhí)行得也也越槽；而業(yè)主主干預(yù)得得越少，完全由由監(jiān)理工工程師來來組織、協(xié)調(diào)、控制，則工程程完成得得越好。二、建設(shè)設(shè)單位（業(yè)主）與監(jiān)理理單位的的關(guān)系業(yè)主和監(jiān)監(jiān)理單位位及其監(jiān)監(jiān)理工程程師的關(guān)關(guān)系是委委托和被被委托的的關(guān)系。這種關(guān)系系是通過過以下兩兩個文件件予以明明確：業(yè)主與與承包商商簽訂的的合同文文件；業(yè)主與與監(jiān)理單單位簽訂訂的監(jiān)理理合同文文件。三、監(jiān)理理工程師師與承建建單位（承包商商）的關(guān)關(guān)系監(jiān)理工程程師與承承包商之之間是監(jiān)監(jiān)理和被被監(jiān)理的的關(guān)系。監(jiān)理工程程師在處處理與承承包商的

9、的關(guān)系上上另外一一個值得得注意的的問題是是監(jiān)理工工程師不不能與承承包商有有任何經(jīng)經(jīng)濟關(guān)系系。綜上所述述，一項項工程的的實施，是由各各自相對對獨立而而又相互互制約的的三方(業(yè)主、監(jiān)監(jiān)理工程程師、承承包商)共同完成成的。正正確處理理業(yè)主、監(jiān)理工工程師、承包商商三者的的關(guān)系，是保證證工程按按合同條條件進行行的關(guān)鍵鍵。案例一任務(wù)四建建筑工程程監(jiān)理制制度一、工程程監(jiān)理單單位的資資質(zhì)許可可制度工程監(jiān)理理單位資資質(zhì)許可可制度為為國家實實行的。國務(wù)院院頒布的的建設(shè)工程程質(zhì)量管管理條例例（2000年1月30日）第三三十四條條規(guī)定：“工程程監(jiān)理單單位應(yīng)當當在其資資質(zhì)等級級許可的的監(jiān)理范范圍內(nèi)，承擔(dān)工工程監(jiān)理理業(yè)務(wù)

10、。禁止工工程監(jiān)理理單位超超越本單單位資質(zhì)質(zhì)等級許許可的范范圍或者者以其他他工程監(jiān)監(jiān)理單位位的名義義承擔(dān)監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)。禁止止工程監(jiān)監(jiān)理單位位允許其其他工程程監(jiān)理單單位或者者個人以以本單位位的名義義承擔(dān)監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)?！倍⒔ㄔO(shè)設(shè)單位與與監(jiān)理單單位的委委托監(jiān)理理制度實行監(jiān)理理的建筑筑工程，由建設(shè)設(shè)單位委委托具有有相應(yīng)資資質(zhì)條件件的工程程監(jiān)理單單位監(jiān)理理。工程程監(jiān)理單單位應(yīng)當當依法取取得相應(yīng)應(yīng)等級的的資質(zhì)證證書，在在其資質(zhì)質(zhì)等級許許可的范范圍內(nèi)承承擔(dān)監(jiān)理理業(yè)務(wù)。建設(shè)單單位與監(jiān)監(jiān)理單位位是一種種委托與與被委托托的關(guān)系系 ，建建設(shè)單位位與其委委托的工工程監(jiān)理理單位應(yīng)應(yīng)當訂立立書面委委托監(jiān)理理合同。實施建建

11、筑工程程監(jiān)理前前，建設(shè)設(shè)單位應(yīng)應(yīng)當委托托工程監(jiān)監(jiān)理單位位、監(jiān)理理的內(nèi)容容以及監(jiān)監(jiān)理權(quán)限限，書面面通知被被監(jiān)理的的施工單單位。三、監(jiān)理理單位質(zhì)質(zhì)量管理理的相關(guān)關(guān)制度（一）監(jiān)監(jiān)理單位位質(zhì)量管管理的義義務(wù)制度度（二）監(jiān)監(jiān)理單位位質(zhì)量管管理的權(quán)權(quán)利制度度（三）監(jiān)監(jiān)理的民民事責(zé)任任制度任務(wù)五建建設(shè)單位位的權(quán)利利、義務(wù)務(wù)與責(zé)任任一、建設(shè)設(shè)單位（業(yè)主）的權(quán)利利FIDIC合同條件件的規(guī)定定，業(yè)主主有以下下權(quán)力：授予監(jiān)監(jiān)理工程程師職責(zé)責(zé)的權(quán)力力；批準合合同轉(zhuǎn)讓讓和終止止合同的的權(quán)力；完善或或補充合合同實施施的權(quán)力力；提出仲仲裁的權(quán)權(quán)力。我國法法規(guī)的規(guī)規(guī)定業(yè)主主還享有有以下權(quán)權(quán)利：業(yè)主有有選定工工程總設(shè)設(shè)計單位位

12、和總承承包單位位及監(jiān)理理單位以以及與其訂立立合同的的決定權(quán)權(quán)；業(yè)主有有對工程程規(guī)模、設(shè)計標標準、規(guī)規(guī)劃設(shè)計計、生產(chǎn)產(chǎn)工藝設(shè)設(shè)計和設(shè)計使使用功能能要求的的認定權(quán)權(quán)以及對對工程設(shè)設(shè)計變更更的審批批權(quán);監(jiān)理單單位調(diào)換換總監(jiān)理理工程師師須經(jīng)業(yè)業(yè)主同意意；業(yè)主有有權(quán)要求求監(jiān)理機機構(gòu)提交交監(jiān)理工工作月度度報告及及監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)內(nèi)的專項項報告;業(yè)主有有權(quán)要求求監(jiān)理單單位更換換不稱職職的監(jiān)理理人員，直到終終止合同。二、建設(shè)設(shè)單位（業(yè)主）的義務(wù)務(wù)FIDIC合同條件件的規(guī)定定，業(yè)主主有以下下義務(wù)：在合理理的時間間內(nèi)提供供施工場場地；合理的的時間內(nèi)內(nèi)提供施施工圖紙紙；按合同同規(guī)定的的時間向向承包商商付款；業(yè)主在在

13、缺陷責(zé)責(zé)任期內(nèi)內(nèi)負責(zé)照照管現(xiàn)場場 ；協(xié)助承承包商的的義務(wù)。業(yè)主除了了上述職職責(zé)之外外，還具具有按照照合同規(guī)規(guī)定、協(xié)協(xié)助承包包商完成成下列各各項工作作的義務(wù)務(wù)：在承包包商提交交標書前前，有義義務(wù)向承承包商提提供有關(guān)關(guān)輔助材材料，并應(yīng)應(yīng)協(xié)助承承包商進進行勘察察現(xiàn)場工工作；業(yè)主有有協(xié)助承承包商辦辦理設(shè)備備進口的的海關(guān)手手續(xù)的義義務(wù)；業(yè)主有有義務(wù)協(xié)協(xié)助承包包商獲得得政府對對承包商商的設(shè)備備再出口口的許可。我國法法規(guī)的規(guī)規(guī)定業(yè)主主對監(jiān)理理單位有有如下義義務(wù)：按合同同約定，按時支支付監(jiān)理理酬金；負責(zé)工工程建設(shè)設(shè)的所有有外部關(guān)關(guān)系的協(xié)協(xié)調(diào)，為為監(jiān)理工工作提供供外部條件；在雙方方約定的的時間內(nèi)內(nèi)免費向向監(jiān)理機

14、機構(gòu)提供供與工程程有關(guān)的的為監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)所需要要的工程程資料；在約定定的時間間內(nèi)就監(jiān)監(jiān)理單位位書面提提出要求求作出決決定的一一切事宜作出出書面決決定；應(yīng)當授授權(quán)一名名熟悉本本工程情情況、能能迅速作作出決定定的常駐駐代表，負責(zé)責(zé)與監(jiān)理理單位聯(lián)聯(lián)系；應(yīng)當授授予監(jiān)理理單位的的監(jiān)理權(quán)權(quán)利，以以及監(jiān)理理機構(gòu)主主要成員員的職能分工工，及時時書面通通知已選選定的第第三方，并在與與第三方方簽訂的合合同中予予以明確確；業(yè)主應(yīng)應(yīng)為監(jiān)理理機構(gòu)提提供如下下協(xié)助：獲取本本工程使使用的原原材料、機械設(shè)設(shè)備等生生產(chǎn)廠家家名錄；提供與與本工程程有關(guān)的的協(xié)作單單位、配配合單位位的名錄錄 。免費向向監(jiān)理機機構(gòu)提供供合同專專用條件件

15、約定的的設(shè)施，對監(jiān)理理單位自備的的設(shè)施給給予合理理的經(jīng)濟濟補償；雙方約約定，由由業(yè)主免免費向監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)提供職職員和服服務(wù)人員員，則應(yīng)在監(jiān)監(jiān)理合同同專用條條件中增增加與此此相應(yīng)的的條款；未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理單位位書面同同意，業(yè)業(yè)主不得得轉(zhuǎn)讓該該合同約約定的權(quán)權(quán)利和義務(wù)。三、建設(shè)設(shè)單位（業(yè)主）的責(zé)任任業(yè)主應(yīng)應(yīng)當履行行監(jiān)理合合同約定定的義務(wù)務(wù)；由于增增加了工工作量，完成監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)的時間間應(yīng)當相相應(yīng)延長長，并得到額額外的酬酬金；業(yè)主如如果要求求監(jiān)理單單位全部部或部分分暫停執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理理業(yè)務(wù)或或終止監(jiān)理合合同，則則應(yīng)當在在56天前通知知監(jiān)理單單位；理單位位在應(yīng)當當獲得監(jiān)監(jiān)理酬金金之日起起30天內(nèi)仍未未收到支支付

16、單據(jù)，而業(yè)業(yè)主又未未對監(jiān)理理單位提提出任何何書面意意見時；如果終終止監(jiān)理合合同的通通知發(fā)出出后14天內(nèi)未得得到業(yè)主主答復(fù)，可進一一步發(fā)出終終止合同同的通知知，如果果第二次次通知發(fā)發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到業(yè)業(yè)主答復(fù)復(fù)，可終終止合同同，自行行暫?；蚧蚶^續(xù)暫暫停全部部或部分監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)；監(jiān)理單單位由于于非自己己的原因因而暫停?；蚪K止止執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)，其善后工工作以及及恢復(fù)執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理理業(yè)務(wù)的的工作，應(yīng)當視視為額外外工作，有有權(quán)得到到額外的的時間和和酬金；如果業(yè)業(yè)主在規(guī)規(guī)定的支支付期限限內(nèi)未支支付監(jiān)理理酬金，自規(guī)定定支付之日起起，應(yīng)當當向監(jiān)理理單位補補償應(yīng)支支付的酬酬金利息息。利息息額按規(guī)定定支付期期限

17、最后后一日銀銀行貸款款利息率率乘以拖拖欠酬金金的時間計計算。任務(wù)六監(jiān)監(jiān)理理單位的的權(quán)利、義務(wù)與與責(zé)任一、監(jiān)理理單位的的權(quán)利FIDIC合同條件件的規(guī)定定，監(jiān)理理工程師師的權(quán)力力主要有有：質(zhì)量管管理方面面：對現(xiàn)場場材料及及設(shè)備有有檢查和和控制的的權(quán)力；對承包包商施工工的監(jiān)督督權(quán)力；對已完完的工程程有確認認或拒收收的權(quán)力力；對工程程采取緊緊急補救救的權(quán)力力；有要求求解雇承承包商雇雇員的權(quán)權(quán)力；批準分分包商的的權(quán)力。進度管管理方面面：審批承承包商的的進度計計劃；發(fā)布停停工、復(fù)復(fù)工令的的權(quán)力；控制施施工進度度的權(quán)力力。財務(wù)管管理方面面有確定定變更價價格的權(quán)權(quán)力；批準使使用暫定定金額和和計日工工的權(quán)力力；

18、批準承承包商的的付款。合同管管理方面面：頒發(fā)移移交證書書與缺陷陷責(zé)任證證書；批準工工程延期期和費用用索賠；發(fā)布工工程變更更令；解釋合合同中有有關(guān)文件件。我國法法規(guī)的規(guī)規(guī)定，監(jiān)監(jiān)理單位位享有以以下權(quán)利利：在業(yè)主主委托的的工程范范圍內(nèi)，監(jiān)理單單位應(yīng)有有以下監(jiān)監(jiān)理權(quán)：選擇工工程總設(shè)設(shè)計單位位和施工工總承包包單位的的建議權(quán)權(quán)；選擇工工程分包包設(shè)計單單位和施施工分包包單位的的確定權(quán)權(quán)與否定定權(quán);對工程程建設(shè)有有關(guān)事項項，包括括工程規(guī)規(guī)模、設(shè)設(shè)計標準準、規(guī)劃劃設(shè)計、生產(chǎn)產(chǎn)工藝設(shè)設(shè)計和使使用功能能要求，向業(yè)主主提出建建議的建建議權(quán);對工程程結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計和其其他專業(yè)業(yè)設(shè)計中中的技術(shù)術(shù)問題，按照安安全和優(yōu)化的的原

19、則，自主向向設(shè)計單單位提出出建議，并向業(yè)業(yè)主提出出書面報告告;對工程程施工組組織設(shè)計計和技術(shù)術(shù)方案，按照保保質(zhì)量、保工期期和降低成本本的原則則，自主主向承包包商提出出建議，并向業(yè)業(yè)主提出出書面報告告;對與工工程建設(shè)設(shè)有關(guān)的的協(xié)作單單位進行行組織協(xié)協(xié)調(diào)的主主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事事項應(yīng)當當事先向向業(yè)主報報告。報經(jīng)業(yè)業(yè)主同意意后，發(fā)發(fā)布開工工令、停停工令、復(fù)工令令；工程上上使用的的材料和和施工質(zhì)質(zhì)量的檢檢驗權(quán)；工程施施工進度度的檢查查、監(jiān)督督權(quán)，以以及工程程實際竣竣工日期期提前或超過過工程承承包合同同規(guī)定的的竣工期期限的簽簽認權(quán)；在工程程承包合合同約定定的工程程價格范范圍內(nèi)工工程款支支付的審審核和簽認權(quán)

20、權(quán)，以及及結(jié)算工工程款的的復(fù)核確確認權(quán)與與否定權(quán)權(quán)。在業(yè)主主授權(quán)下下，可對對合同規(guī)規(guī)定的第第三方的的義務(wù)提提出變更更；在委托托工程范范圍內(nèi)的的調(diào)解與與作證權(quán)權(quán)。二、監(jiān)理理單位的的義務(wù)FIDIC合同條款款的規(guī)定定，監(jiān)理理工程師師在工程程監(jiān)理中中應(yīng)承擔(dān)的義義務(wù)：認真執(zhí)執(zhí)行合同同文件，遵守法法律規(guī)定定的義務(wù)務(wù)；協(xié)調(diào)施施工有關(guān)關(guān)事宜、秉公辦辦事的義義務(wù)；回避義義務(wù)。根據(jù)工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理合合同示范文本本，監(jiān)理理單位應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)務(wù)：向業(yè)主主報送委委派的總總監(jiān)理工工程師及及其監(jiān)理理機構(gòu)主主要成員員名單、監(jiān)理理規(guī)劃，完成監(jiān)監(jiān)理合同同專用條條件中約約定的工工程監(jiān)理理范圍內(nèi)的的監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)；監(jiān)理機機構(gòu)在履履行本合合

21、同的義義務(wù)期間間，應(yīng)運運用合理理的技能能，為業(yè)主提提供與其其監(jiān)理機機構(gòu)水平平相適應(yīng)應(yīng)的咨詢詢意見，認真、勤奮地工工作，幫幫助業(yè)主主實現(xiàn)合合同預(yù)定定的目標標，公正正地維護護各方的合合法權(quán)益益；監(jiān)理機機構(gòu)使用用的業(yè)主主提供的的設(shè)施和和物品屬屬于業(yè)主主的財產(chǎn)產(chǎn)，在監(jiān)理工工作完成成或中止止時，應(yīng)應(yīng)將此類類設(shè)施和和剩余的的物品庫庫存清單提提交給業(yè)業(yè)主，并并按合同同約定的的時間和和方式移移交此類類設(shè)施和物物品；在本合合同期內(nèi)內(nèi)或合同同終止后后，未征征得有關(guān)關(guān)方同意意，不得得泄露與本工工程、本本合同業(yè)業(yè)務(wù)活動動有關(guān)的的保密資資料；監(jiān)理單單位不得得轉(zhuǎn)讓該該合同約約定的權(quán)權(quán)利和義義務(wù)；除業(yè)主主書面同同意外，監(jiān)理

22、單單位及職職員不應(yīng)應(yīng)接受監(jiān)監(jiān)理合同同約定以外的的與監(jiān)理理工程項項目有關(guān)關(guān)的報酬酬。監(jiān)理理單位不不能參與與可能與合合同規(guī)定定的和業(yè)業(yè)主的利利益相沖沖突的任任何活動動；工程監(jiān)監(jiān)理單位位應(yīng)當在在其資質(zhì)質(zhì)等級許許可的監(jiān)監(jiān)理范圍圍內(nèi)，承承擔(dān)工程監(jiān)理理業(yè)務(wù)；工程監(jiān)監(jiān)理單位位與被監(jiān)監(jiān)理的工工程承包包單位以以及建筑筑材料、建筑構(gòu)配件件和設(shè)備備供應(yīng)單單位不得得有隸屬屬關(guān)系或或者其他他利害關(guān)關(guān)系。三、監(jiān)理理單位的的責(zé)任監(jiān)理單單位在責(zé)責(zé)任期內(nèi)內(nèi)，應(yīng)當當履行監(jiān)監(jiān)理合同同中約定定的義務(wù)務(wù)；監(jiān)理單單位如須須另聘專專家咨詢詢或協(xié)助助，在監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)范圍內(nèi)內(nèi)其費用由監(jiān)監(jiān)理單位位承擔(dān)(監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)范圍以以外，其其費用由由業(yè)主承承擔(dān));監(jiān)理單單位向業(yè)業(yè)主提出出賠償要要求不能能成立時時，監(jiān)理理單位應(yīng)應(yīng)當補償由于于該索賠賠所導(dǎo)致致業(yè)主的的各種費費用支出出。任務(wù)七違違反建建設(shè)工程程監(jiān)理法法規(guī)的法法律責(zé)任任一、中華華人民共共和國建建筑法（節(jié)選）第四章建建筑工程程監(jiān)理第三十條條國家推推行建筑筑工程監(jiān)監(jiān)理制度度。國務(wù)院可可以規(guī)定定實行強強制監(jiān)理理的建筑筑工程的的