保障房質(zhì)量通病防治手冊

1、保障性住宅工程常見通病防治手冊培訓(xùn)教材 總承包公司技術(shù)質(zhì)量部 2013年9月16日 大綱一、前言言二、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程一、前言言保障性住住房是指指政府為為中低收收入住房房困難家家庭所提提供的限限定建設(shè)設(shè)標準、限定銷銷售價格格或租金金，具有有社會保保障性質(zhì)質(zhì)的住房房，包括括廉租住住房、經(jīng)經(jīng)濟適用用住房，一些林林區(qū)、墾墾區(qū)、煤煤礦職工工的棚戶戶區(qū)（危危舊房）改造，游牧民民定居工工程以及及自2009年開始由由國務(wù)院院確定的的試點地地區(qū)的農(nóng)農(nóng)村危房房改造工工程。一、前言言2008年，國務(wù)院辦辦公廳關(guān)關(guān)于促進進房地產(chǎn)產(chǎn)市場健健康發(fā)展展的若干干意見（國辦發(fā)發(fā)2008131號），要要求多渠渠道籌集集建設(shè)資資

2、金，加加大保障障性住房房建設(shè)力力度，全全國在建建的廉租租住房63萬套。2009年，全國國已完成成新建和和改擴建建各類保保障性住住房200萬套，各各類棚戶戶區(qū)改造造130萬戶，農(nóng)農(nóng)村危房房改造76.9萬戶。2010年全國城城鎮(zhèn)保障障性住房房建設(shè)項項目、各各類棚戶戶區(qū)改造造項目已已開工410萬套，占占計劃的的70%；農(nóng)村危危房改造造已開工工68萬戶，占占計劃的的56%。一、前言言隨著保障障性住房房體系在在我國逐逐步確立立，國家家不斷加加大對保保障性住住房的投投資建設(shè)設(shè)力度，特別是是2007年國務(wù)院院出臺國務(wù)院關(guān)關(guān)于解決決城市低低收入家家庭住房房困難的的若干意意見（國發(fā)200724號），經(jīng)經(jīng)濟適用用

3、住房投投資額不不斷增長長，年增增長率保保持在15%以上。一、前言言保障性安安居工程程建設(shè)規(guī)規(guī)模大、分布廣廣、項目目多、工工期緊，工程質(zhì)質(zhì)量要求求高、管管理任務(wù)務(wù)重，加加上一些些制約工工程質(zhì)量量工作的的深層次次問題還還未有效效解決，使得目目前在保保障性安安居工程程建設(shè)中中仍存在在不少問問題。一、前言言為強化工工程質(zhì)量量監(jiān)管，國務(wù)院院辦公廳廳發(fā)布了了關(guān)于保障障性安居居工程建建設(shè)和管管理的指指導(dǎo)意見見(國辦發(fā)201145號），國國家住房房和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)建設(shè)部部也陸續(xù)續(xù)發(fā)布了了關(guān)于進一一步強化化住宅工工程質(zhì)量量管理和和責任的的通知（建市201068號）和關(guān)于加強強保障性性安居工工程質(zhì)量量管理的的通知（建保2

4、01169號）等多多項規(guī)定定，要求求工程參參建各方方要建立立健全質(zhì)質(zhì)量管理理體系，切實把把加強質(zhì)質(zhì)量管理理貫穿于于保障性性安居工工程建設(shè)設(shè)的全過過程。一、前言言在保障性性住房問問題上，當前重重建設(shè)、輕管理理現(xiàn)象非非常普遍遍，導(dǎo)致致保障性性住房面面臨四個個突出問問題。（1）、工程程造價低低、利潤潤少，二二次分戶戶驗收；（2）、工期期短、施施工階段段時間節(jié)節(jié)點扣得得緊；（3）、創(chuàng)優(yōu)優(yōu)質(zhì)工程程難；（4）、熟練練工緊缺缺。一、前言言（一）要要實施質(zhì)質(zhì)量目標標管理。（二）要要實現(xiàn)工工程質(zhì)量量通病的的系統(tǒng)防防治。（三）要要確保監(jiān)監(jiān)理責任任到位。（四）要要嚴把材材料質(zhì)量量關(guān)。（五）要要強化工工程質(zhì)量量監(jiān)督。

5、二、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程2.1混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程程2.1.1模板接縫縫不嚴【原因分析析】（1）翻樣有有誤，制制作馬虎虎；（2）安裝周周期過長長，模板板干縮;（3）軸線測測放誤差差;（4）模板制制作粗糙糙;（4）模板未未提前澆澆水濕潤潤;（5）梁柱交交接部位位，接頭頭尺寸不不準。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程【糾正措施施】梁柱交接接部位支支撐要牢牢靠，拼拼縫要嚴嚴密，發(fā)發(fā)生錯位位要校正正好。【預(yù)防措施施】（1）翻樣要要認真，將各部部位翻成成詳圖，詳細標標注，認認真交底底，強化化工人質(zhì)質(zhì)量意識識，認真真制作拼拼裝模板板。（2）嚴格控控制木模模板含水水率，制制作時拼拼縫要嚴嚴密。（3）木模板板安裝周周期不易易過長，澆

6、筑混混凝土?xí)r時，木板板要提前前澆水濕濕潤。（4）模板拼拼縫要由由專人刨刨直，拼拼縫之間間用雙面面膠黏貼貼，平臺臺模板表表面鋪設(shè)設(shè)平整，梁模拼拼角密實實、支撐撐合理牢牢固。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程參考做法法1梁板模板板工藝要要求：1、模板木木方的鋪鋪設(shè)：樓樓板采用用標準木木方作為為格柵，間距為為400mm，木方端端部距陰陰角150mm。木方斷斷面尺寸寸應(yīng)大于于45mmx90mm。按開間間定尺加加工，通通長無搭搭接，梁梁、柱、墻陰陽陽角雙向向設(shè)置木木方壓邊邊。400二、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程二、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程2、墻柱模模板：1）、木方方背楞墻墻板體系系：采用用50mm*100mm木方；中中心間距距150mm。

7、2）、型鋼鋼背楞墻墻板體系系（有條條件選用用）：墻墻模板次次龍骨可可選擇槽槽鋼（3750mm、壁厚4.5mm）；中心心間距200mm。二、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程2.1.2模內(nèi)未清清理干凈凈【原因分析析】（1）鋼筋綁綁扎完畢畢，未沖沖洗模板板，封模模前未進進行清掃掃。（2）墻柱根根部、梁梁柱接頭頭最低處處未留清清掃孔，或所留留位置不不當無法法進行清清掃。【糾正措施施】（1）鋼筋綁綁扎完畢畢，用高高壓水沖沖洗模板板，清除除模內(nèi)垃垃圾。（2）封模前前派專人人清掃模模內(nèi)垃圾圾?！绢A(yù)防措施施】墻柱根部部、梁柱柱接頭處處預(yù)留清清掃孔，預(yù)留孔孔尺寸100mm*100mm,模內(nèi)垃圾圾清除完完畢后及及時封嚴嚴清掃口口。

8、二、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程2.1.3.墻柱爆模?！驹蚍治鑫觥繅χ０灏鍣M楞間間距過大大，對拉拉螺栓間間距過大大；側(cè)向向支撐方方法不當當，沒有有設(shè)斜向向支撐或或支撐少少剛度差差。【糾正措施施】混凝土澆澆搗前檢檢查模板板橫楞間間距、對對拉螺栓栓間距及及側(cè)向和和橫向的的支撐設(shè)設(shè)置，如如發(fā)現(xiàn)問問題必須須在混凝凝土澆搗搗前整改改完畢?！绢A(yù)防措施施】各種連接接緊固件件要符合合要求；墻模板板拼裝時時要按模模板設(shè)計計方案，確保楞楞木的斷斷面和間間距。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程參考做法法21、對撬螺螺栓1）外墻、電梯間間、斜屋屋面板采采用三段段內(nèi)置式式對撬螺螺栓。第六章主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程2、內(nèi)墻采采用寬螺螺紋冷擠擠壓對撬撬螺栓

9、，采用長螺螺紋螺帽帽或雙螺螺帽.。二內(nèi)墻用對對撬螺栓栓二、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程3、對拉螺螺桿設(shè)置置要求：層高2900mm及以下的的墻柱最最少設(shè)置置5排對拉螺螺桿，層層高29003200mm的墻柱必必須設(shè)6排，木方方間距為為150mm，模板根根部應(yīng)進進行水平平加固，轉(zhuǎn)角部部位的對對拉螺栓栓距陰角角200mm。二、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程底部看腳腳：上下下層墻柱柱接差部部位（外外墻、樓樓梯間等等）預(yù)埋埋看腳螺螺栓。外外墻模板板支設(shè)前前在上下下層模板板之間粘粘貼雙面面交。外外墻柱的的模板必必須下掛掛20cm。二、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程6.1.4鋼筋堆放放不符合合要求【原因分析析】管理不當當，制度度不嚴；鋼筋品品種、等等級堆

10、放放混雜不不清，直直徑大小小不同的的鋼筋堆堆放在一一起；質(zhì)質(zhì)量證明明文件標標識未隨隨鋼筋實實物到場場?！炯m正措施施】重新分類類堆放；將該堆堆鋼筋做做出記號號，以備備發(fā)料時時提醒注注意；已已發(fā)出去去的混料料鋼筋應(yīng)應(yīng)立即追追查，并并采取防防止事故故的措施施。追查查質(zhì)量證證明文件件，并同同鋼筋實實物相對對應(yīng)。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程參考做法法31、鋼筋堆堆放場地地應(yīng)作硬硬化處理理且應(yīng)有有排水措措施。2、各類鋼鋼筋原材材料，應(yīng)應(yīng)按規(guī)格格、型號號、品種種堆放整整齊，并并掛好標標識牌，注意防防止鋼筋筋的污染染，直螺螺紋絲扣扣戴好保保護套，防止撞撞傷絲扣扣。二、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程2.1.5鋼筋成型型尺寸不不準確【原

11、因分析析】下料不準準確；用用手工彎彎曲時，扳距選選擇不當當；角度度控制沒沒有采取取保證措措施?！炯m正措施施】預(yù)先確定定各形狀狀鋼筋下下料尺度度調(diào)整值值，配料料時考慮慮周到；根據(jù)實實際成型型條件（彎曲類類型和相相應(yīng)的下下料調(diào)整整值、彎彎曲處曲曲率半徑徑、扳距距等），制定一一套畫線線方法以以及操作作時搭扳扳子的位位置規(guī)定定備用。扳距大小小應(yīng)根據(jù)據(jù)鋼筋彎彎制角度度和鋼筋筋直徑確確定，可可參以下下數(shù)值。二、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程2.1.6鋼筋綁扎扎間距超超標【原因分析析】圖紙上所所注間距距為近似似值，按按近似值值綁扎，則間距距或根數(shù)數(shù)有出入入。【糾正措施施】如鋼筋已已綁扎成成鋼筋骨骨架，則則根據(jù)具具體情況況，

12、適當當加密。【預(yù)防措施施】根據(jù)構(gòu)件件配筋情情況，預(yù)預(yù)先算好好箍筋實實際分布布間距，綁扎鋼鋼筋骨架架時作為為依據(jù)，也可以以按圖紙紙要求的的間距，從梁的的中心點點向兩端端劃線。具體應(yīng)應(yīng)按實際際情況靈靈活布置置。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程參考做法法41、基礎(chǔ)底底板鋼筋筋綁扎:要求彈線線后下筋筋，把墻墻插筋與與底板鋼鋼筋綁扎扎并與附附加定位位筋點焊焊。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程參考做法法42、柱箍筋筋綁扎：箍筋采采用正反反扣綁扎扎，箍筋筋與主筋筋要垂直直，箍筋筋與主筋筋交點均均要綁扎扎。柱子子箍筋端端頭彎成成135，平直部部分長度度不小于于10d(d為箍筋直直徑)，柱混凝凝土澆注注前，為為防止?jié)矟沧⑦^程程中對柱柱

13、鋼筋間間距及其其保護層層的影響響，加設(shè)設(shè)定位框框。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程參考做法法43、墻鋼筋筋綁扎：要求畫畫線綁扎扎，水平平和豎向向鋼筋錯錯開連接接，水平平筋或箍箍筋與每每根主筋筋相交位位置綁扎扎到位。墻鋼筋筋應(yīng)逐點點綁扎，雙排鋼鋼筋之間間綁拉筋筋，梅花花形布置置，并放放置定位位梯子筋筋，按定定位梯子子筋的位位置進行行布筋。二、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程參考做法法44、板鋼筋筋綁扎：板底筋筋綁扎前前，清理理模板后后按設(shè)計計要求間間距在模模板上畫畫出等間間距鋼筋筋安裝控控制線。板面筋筋采用滿滿綁（縱縱橫鋼筋筋交接位位置都必必須進行行綁扎。畫控制線線面筋滿綁綁二、主體體結(jié)構(gòu)工工程參考做法法45、主筋保保護：鋼

14、鋼筋在澆澆筑混凝凝土前，建議用用PVC管保護主主筋不受受污染；6、定位箍箍筋：在在樓面結(jié)結(jié)構(gòu)鋼筋筋面及以以上500mm高處各增增加一道道定位箍箍筋。主筋保護護定位箍筋筋二、主體體結(jié)構(gòu)工工程參考做法法47、放射鋼鋼筋：板板內(nèi)陽角角需增加加7根直徑同同板面筋筋的放射射鋼筋。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.1.7鋼筋綁扎扎搭接接接頭松脫脫【原因分析析】搭接處沒沒有扎牢牢，或接接頭處被被壓彎松松脫；綁綁扣形式式不正確確?！炯m正措施施】將松脫的的接頭重重新用鐵鐵絲綁緊緊?！绢A(yù)防措施施】鋼筋搭接接處應(yīng)用用鐵絲扎扎緊，扎扎結(jié)部位位在搭接接部分的的中心和和兩端共共三處；綁扎時時要盡量量選用不不易松脫脫的綁扣扣形式二、

15、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.1.8鋼筋錨固固長度不不滿足規(guī)規(guī)范要求求【原因分析析】鋼筋配料料時疏忽忽大意，沒有認認真安排排原材料料下料長長度的合合理搭配配。分不不清梁屬屬于懸挑挑梁、連連續(xù)梁還還是簡支支梁?！炯m正措施施】在鋼筋骨骨架未綁綁扎時，應(yīng)立即即通知配配料人員員重新配配筋；如如果已綁綁扎或安安裝完鋼鋼筋內(nèi)架架才發(fā)現(xiàn)現(xiàn)，則根根據(jù)具體體情況處處理?！绢A(yù)防措施施】配料時按按下料單單鋼筋編編號再劃劃出幾個個分號，注明哪哪個分號號與哪個個分號搭搭配，對對于同一一組搭配配而安裝裝方法不不同的，要加文文字說明明。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.1.9施工縫混混凝土空空洞松散散不密實實【原因分析析】（1）澆筑時時振搗不

16、不夠。（2）在施工工縫處造造成雜物物夾層。（3）澆筑前前未接漿漿。【糾正措施施】空洞松散散不深時時，可將將松散混混凝土鑿鑿去，洗洗刷干凈凈后，用用同級配配標號水水泥砂漿漿填密實實；空洞洞松散較較深時，應(yīng)清除除松散部部分和內(nèi)內(nèi)部夾雜雜物，用用壓力水水沖洗干干凈后支支模，灌灌同標號號混凝土土。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.1.10混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)裂縫縫1.施工不當當引起的的混凝土土結(jié)構(gòu)裂裂縫【原因分析析】模板和支支撐的強強度、剛剛度和穩(wěn)穩(wěn)定性不不滿足要要求；板板的厚度度和鋼筋筋保護層層的厚度度不滿足足規(guī)范要要求；管管線交叉叉疊放過過多；現(xiàn)現(xiàn)場澆搗搗方式不不正確；現(xiàn)場養(yǎng)養(yǎng)護措施施不到位位。結(jié)構(gòu)梁底底裂縫滲滲漏

17、結(jié)構(gòu)板底底裂縫滲滲水二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.1.11混凝土保保護層偏偏差過大大【原因分析析】鋼筋下料料、制作作的尺寸寸不準確確；混凝土施施工時標標高控制制不準確確；成品保護護意識差差；振搗不規(guī)規(guī)范?！炯m正措施施】凡不影響響結(jié)構(gòu)質(zhì)質(zhì)量的保保護層偏偏差可不不處理；如需局局部剔鑿鑿修補處處理的，應(yīng)適當當修整；一般再再用1：2或1：2.5水泥砂漿漿或比原原混凝土土高一強強度等級級的細石石混凝土土進行修修補。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程參考做法法51、墻、柱柱鋼筋保保護層墊墊塊：墻墻、柱采采用成品品塑料墊墊塊。設(shè)設(shè)置要求求：墻柱柱縱橫間間距600mm，柱沿柱柱角布置置，每600mm設(shè)置一個個。二、主體體結(jié)構(gòu)工工

18、程參考做法法52、板面筋筋墊塊：采用成成品塑料料墊塊或或鋼筋Z型馬凳，布置間間距1000*1000（梅花型型布置），保證證鋼筋間間距及面面筋混凝凝土保護護層厚度度。設(shè)置置一個。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程參考做法法53、板底筋筋墊塊：使用定定型分色色高強墊墊塊用來來保證板板底筋混混凝土保保護層，布置間間距800*800（梅花型型布置）。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程參考做法法54、梁底及及梁側(cè)墊墊塊：梁梁底及梁梁側(cè)邊鋼鋼筋混凝凝土保護護層采用用成品塑塑料分色色高強墊墊塊，梁梁底部及及梁側(cè)邊邊每1000mm布置2個放置在在對應(yīng)位位置。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.1.12混凝土構(gòu)構(gòu)件幾何何尺寸偏偏差過大大1.表面不平平

19、整：混混凝土表表面凹凸凸不平，或板厚厚薄不一一，表面面不平?！驹蚍治鑫觥浚?）混凝土土澆筑后后，未用用抹子找找平壓光光。（2）模板支支撐排架架未支承承在堅硬硬土層上上，或支支承面不不足。（3）混凝土土未達到到一定強強度時，上人操操作或運運料。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.1.12混凝土構(gòu)構(gòu)件幾何何尺寸偏偏差過大大2.凹凸、鼓鼓脹：柱柱、墻、梁等混混凝土表表面出現(xiàn)現(xiàn)凹凸及及鼓脹，偏差超超過允許許值【原因分析析】（1）模板支支撐在松松軟地基基上形。（2）模板支支撐不夠夠或穿墻墻螺栓未未銷緊。（3）混凝土土澆筑未未分層進進行。（4）組合柱柱澆筑混混凝土?xí)r時，利用用砌體外外墻作模模板單側(cè)側(cè)支模。二、主體體

20、結(jié)構(gòu)工工程2.1.12混凝土構(gòu)構(gòu)件幾何何尺寸偏偏差過大大3.柱、墻實實際位置置與設(shè)計計圖紙位位置有偏偏移【原因分析析】（1）翻樣不不認真或或技術(shù)交交底不清清。（2）軸線測測放誤差差過大。（3）墻、柱柱模板根根部和頂頂部無限限位措施施或限位位不牢。（4）支模時時，未拉拉水平、豎向通通線，且且無豎向向垂直度度控制措措施。（5）模板剛剛度差，未設(shè)水水平拉桿桿或水平平拉桿間間距過大大。（6）混凝土土澆筑時時未均勻勻?qū)ΨQ下下料，或或一次澆澆筑高度度過高造造成側(cè)壓壓力大擠擠偏模板板。（7）對拉螺螺栓、頂頂撐、木木楔使用用不當或或松動造造成軸線線偏位。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.1.12混凝土構(gòu)構(gòu)件幾何何尺寸偏

21、偏差過大大4.混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)樓層層標高及及預(yù)埋件件、預(yù)留留孔洞的的標高與與施工圖圖設(shè)計標標高之間間有偏差差?！驹蚍治鑫觥浚ǎ菢菍訜o標標高控制制點或控控制點偏偏少，控控制網(wǎng)無無法閉合合；豎向向模板根根部未找找平。（）模模板頂部部無標高高標記，或未按按標記施施工。（）高高層建筑筑標高控控制線轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)測次數(shù)數(shù)過多。（）預(yù)預(yù)埋件、預(yù)留孔孔洞未固固定牢。（）樓樓梯踏步步模板未未考慮裝裝修層厚厚度。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.1.12混凝土構(gòu)構(gòu)件幾何何尺寸偏偏差過大大5.頂板中部部下?lián)?，梁邊模模板嵌入入梁?nèi)不不易拆除除?！驹蚍治鑫觥浚ǎ┠Ｄ０妪埞枪怯昧陷^較小或間間距偏大大，不能能提供足足夠的強強度及剛剛度，底

22、底模未按按設(shè)計或或規(guī)范要要求起拱拱。（）板板下支撐撐底部不不牢，混混凝土澆澆筑過程程中荷載載不斷增增加。（）板板底模板板不平。（）將將板模板板鋪釘在在梁側(cè)模模上面，甚至略略伸入梁梁模內(nèi)。二、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程2.1.12混凝土構(gòu)構(gòu)件幾何何尺寸偏偏差過大大6.結(jié)構(gòu)或構(gòu)構(gòu)件邊角角處混凝凝土局部部掉落，不規(guī)則則，棱角角有缺陷陷【原因分析析】（1）木模板板未充分分澆水濕濕潤或濕濕潤不夠夠；混凝凝土澆筑筑后保養(yǎng)養(yǎng)不好。（2）低溫施施工過早早拆除側(cè)側(cè)面非承承重模板板。（3）拆模時時，邊角角受外力力或重物物撞擊。（4）模板未未涂刷隔隔離劑，或涂刷刷不勻。二、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程圖片對比二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.1.13

23、結(jié)構(gòu)滲漏漏1.窗臺、門門窗轉(zhuǎn)角角的滲漏漏：【原因分析析】（1）窗楣、窗臺沒沒有做出出滴水槽槽和流水水坡度。室外窗窗臺高于于室內(nèi)窗窗臺板。（2）窗臺板板抹灰層層不做順順水坡或或者坡向向朝里。（3）門窗框框與墻體體間注膠膠不嚴，有縫隙隙?！炯m正措施施】將漏水部部位適當當鑿除后后進行修修補。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程窗臺板具具體施工工澆搗可可參照下下圖施工工：窗盤澆搗搗混凝土土?xí)r需控控制好標標高尺寸寸，形成成一個高高低面，如是磚磚墻的墻墻體則窗窗盤二旁旁需伸進進墻體不不小于200mm。二、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程外保溫門門窗轉(zhuǎn)角角：外墻墻外保溫溫材料門門窗轉(zhuǎn)角角，留設(shè)設(shè)齒口，形成外外保溫材材料轉(zhuǎn)角角擋水節(jié)節(jié)點。二、

24、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.外墻螺栓栓孔滲水水現(xiàn)象【原因分析析】外墻面存存在大量量的螺栓栓孔是外外墻的主主要滲漏漏點，螺螺栓洞口口封堵后后，塞填填不實，經(jīng)自身身干燥后后，孔壁壁與填充充材料不不能形成成一整體體，而是是在交接接面上留留有細微微裂縫；外墻面面抹灰后后螺栓孔孔位置偏偏厚易形形成收縮縮裂縫，內(nèi)外裂裂縫貫通通就形成成了滲漏漏的通路路。二、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程穿墻螺栓栓洞宜按按以下步步驟進行行封堵：（1）用沖擊擊鉆清除除螺桿墊墊套，將將孔內(nèi)雜雜物清除除干凈；（2）用沖擊擊鉆在外外墻外側(cè)側(cè)進行擴擴孔處理理，擴孔孔外徑不不小于30mm，擴孔深深度不小小于20mm。（3）清理完完成后進進行灑水水濕潤。先用1:

25、2石棉水泥泥進行嵌嵌實，外外墻預(yù)留留不小于于30mm。（4）隔日在在外墻面面用油膏膏進行填填實，深深度不小小于20mm，表面用用1:2防水砂漿漿進行涂涂抹并嵌嵌實。完完成后采采用JS防水涂刷刷一度，涂刷面面積不小小于100mm。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.1.14剪力墻底底部爛根根二、主體體結(jié)構(gòu)工工程底部看腳腳：上下層墻柱接差差部位（外墻、樓梯間間等）預(yù)預(yù)埋看腳腳螺栓。外墻模板板支設(shè)前前在上下下層模板板之間粘粘貼雙面面交。外墻柱的的模板必必須下掛掛20cm，防止上上下層錯錯位。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程梁與墻柱柱交界處處：當梁梁高550mm時，與墻墻柱交接接處須另另設(shè)對拉拉螺桿，間距500mm。內(nèi)外墻墻

26、柱斜撐撐：采用用拉頂結(jié)結(jié)合，樓樓面上預(yù)預(yù)埋鋼筋筋拉結(jié)點，斜斜拉間距距2000 mm，距墻柱柱邊500mm。樓板上安安裝固定定件作為為斜支撐撐底部固固定，另一端分分別支頂頂在墻的的第二、五道水水平鋼管管上。設(shè)置示意意圖二、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程剪力墻端端部木方方加固方方法：剪剪力墻端端頭位置置用雙木木方卡牢牢。遇L型、T型墻水平平拉桿與與對拉螺螺桿通長長設(shè)置。墻、柱端端頭的截截面也同同時采用用拉桿固固定。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程剪力墻端端部木方方加固方方法：剪剪力墻端端頭位置置用雙木木方卡牢牢。遇L型、T型墻水平平拉桿與與對拉螺螺桿通長長設(shè)置。墻、柱端端頭的截截面也同同時采用用拉桿固固定。鋼管加固固示意圖圖

27、木方加固固示意圖圖二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.1.15樓梯踏步步施工接接縫明顯顯1.同一梯段段存在高高低差【原因分析析】（1）樓梯模模板制作作時沒有有一次成成型。（2）模板接接縫處沒沒有固定定牢?！炯m正措施施】通過粉刷刷來彌補補?！绢A(yù)防措施施】在制作樓樓梯模板板時盡量量一次成成型，減減少模板板拼接，并有效效固定模模板接縫縫，防止止模板偏偏位。樓樓梯施工工縫應(yīng)垂垂直留置置在三分分之一梯梯段板處處。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程6.1.15樓梯踏步步施工接接縫明顯顯2.樓梯混凝凝土接縫縫處存在在夾層現(xiàn)現(xiàn)象【原因分析析】（1）混凝土土面沒有有鑿毛，殘渣沒沒有沖洗洗干凈。（2）混凝土土澆搗前前模板內(nèi)內(nèi)的雜物物未清理

28、理干凈?！炯m正措施施】將縫隙內(nèi)內(nèi)雜物清清理干凈凈，并對對縫隙進進行沖洗洗后用同同標號的的水泥砂砂漿灌縫縫?！绢A(yù)防措施施】混凝土澆澆搗前，必須將將接口處處混凝土土面鑿毛毛，并將將模板內(nèi)內(nèi)的混凝凝土殘渣渣及其他他雜物清清理、沖沖洗干凈凈。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程6.2砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程6.2.1組砌方法法錯誤【原因分析析】（1）忽視組組砌方法法的規(guī)劃劃。（2）半頭磚磚集中砌砌筑造成成通縫。（3）沒有設(shè)設(shè)置皮數(shù)數(shù)桿控制制砌磚層層數(shù)而造造成“螺螺絲墻”。（4）砌體留留槎錯誤誤?！炯m正措施施】返工重砌砌。二、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程2.2.2砂漿與砌砌體粘結(jié)結(jié)不良【原因分析析】（1）砌體灰灰縫過大大。（2）砌塊砌砌筑前未

29、未潤濕。（3）采用不不適當?shù)牡钠龇?。?）砌體的的一次砌砌筑高度度控制不不嚴?！炯m正措施施】返工重砌砌。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.2.3墻面平整整度、垂垂直度差差，灰縫縫不直、厚薄不不勻【原因分析析】（1）磚規(guī)格格偏差較較大，兩兩個條面面大小不不等，砌砌筑時隨隨意跟線線，易使使灰縫寬寬度不一一致；（2）未堅持持掛線砌砌筑；（3）未經(jīng)常常用托線線板檢查查墻面平平整度。（4）灰縫無無控制，拉線不不直，皮皮數(shù)桿與與實際磚磚行不一一致；（5）操作不不當，鋪鋪灰厚薄薄不勻，磚不跟跟線，擺擺磚不平平?！炯m正措施施】返工重砌砌。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.2.4墻體隨意意留槎且且多留置置陰槎【原因分析析】1）操作

30、者者對留槎槎重視不不夠。（2）施工組組織不當當，導(dǎo)致致留槎過過多?！炯m正措施施】返工重砌砌?！绢A(yù)防措施施】砌墻時，對施工工留槎應(yīng)應(yīng)作統(tǒng)一一規(guī)劃；縱橫墻墻交接處處，有條條件時，盡量安安排同步步砌筑，以加強強墻角的的整體性性?？v橫橫墻交接接處，有有條件時時，盡量量安排同同步砌筑筑。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.2.5砂漿不飽飽滿【原因分析析】（1）采用砂砂漿砌筑筑，攪和和不勻，和易性性差，。（2）采用大大縮口鋪鋪灰方法法，使砂砂漿飽滿滿度降低低?！炯m正措施施】返工重砌砌?！绢A(yù)防措施施】砌磚盡可可能采用用和易性性好的砂砂漿砌筑筑，以提提高灰縫縫砂漿飽飽滿度；改進砌砌筑方法法，避免免采用推推尺鋪灰灰法或擺擺

31、磚砌筑筑；控制制砌塊上上墻前的的含水率率。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.2.6墻面勾縫縫粗糙、縫內(nèi)殘殘漿未凈凈，勾縫縫砂漿開開裂脫落落【原因分析析】1）砌筑過過程中未未及時勾勾縫，停停歇時間間過長，墻縫內(nèi)內(nèi)積灰未未清理干干凈。（2）掃縫時時，墻面面被砂漿漿污染?！炯m正措施施】清除磚墻墻表面殘殘漿，用用12水泥砂漿漿修補灰灰縫。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.2.7砌體裂縫縫【原因分析析】（1）因填充充墻體的的自身收收縮及砌砌筑砂漿漿凝結(jié)硬硬化在產(chǎn)產(chǎn)生收縮縮裂縫；（2）兩種材材料結(jié)合合處溫度度變化；（3）墻柱間間拉結(jié)鋼鋼筋沒有有按施工工規(guī)范設(shè)設(shè)置；（4）墻梁間間沒有按按要求進進行施工工停歇?！炯m正措施施】大量

32、裂縫縫，返工工；梁底底嵌縫處處裂縫，將嵌縫縫砂漿清清除，重重新嵌縫縫；少量量細微裂裂縫，在在粉刷中中通過裂裂縫處外外覆鋼絲絲網(wǎng)粉刷刷解決。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.2.8砌體標高高、軸線線偏差過過大【原因分析析】軸線、標標高的控控制線標標識不清清；未設(shè)設(shè)置皮數(shù)數(shù)桿?！绢A(yù)防措施施】1）應(yīng)及時時彈出標標高和軸軸線的控控制線，準確測測量，認認真記錄錄，并確確?，F(xiàn)場場控制線線標識清清楚；2）砌筑時時，應(yīng)設(shè)設(shè)置皮數(shù)數(shù)桿；3）掛線砌砌墻，做做好墻面面垂直度度及平整整度的控控制；4）住宅工工程應(yīng)將將實測實實量的工工作提前前至結(jié)構(gòu)構(gòu)分戶驗驗收階段段完成。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.2.9構(gòu)造柱、圈梁設(shè)設(shè)置不符符合規(guī)

33、范范要求【原因分析析】技術(shù)交底底不清，施工人人員對構(gòu)構(gòu)造柱設(shè)設(shè)置要求求不清；對所施施工墻體體，未進進行實樣樣彈線，并將構(gòu)構(gòu)造柱位位置標清清；未對對現(xiàn)場實實樣進行行檢查?！炯m正措施施】局部根據(jù)據(jù)規(guī)范要要求增設(shè)設(shè)構(gòu)筑柱柱。【預(yù)防措施施】構(gòu)造柱和和圈梁的的設(shè)置要要嚴格按按照圖紙紙和規(guī)范范要求施施工，墻墻體大于于4m高度一定定要設(shè)置置構(gòu)造梁梁，長度度大于5m必須設(shè)置置構(gòu)造柱柱。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.2.10導(dǎo)墻設(shè)置置及澆筑筑不符合合規(guī)范要要求【原因分析析】交底不清清，導(dǎo)墻墻位置表表面浮塵塵未清掃掃干凈，澆筑前前樓地面面未進行行潤濕并并進行接接漿；未未按水電電安裝要要求對預(yù)預(yù)埋管線線進行調(diào)調(diào)整及保保護

34、?！炯m正措施施】返工二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.2.10導(dǎo)墻設(shè)置置及澆筑筑不符合合規(guī)范要要求【原因分析析】交底不清清，導(dǎo)墻墻位置表表面浮塵塵未清掃掃干凈，澆筑前前樓地面面未進行行潤濕并并進行接接漿；未未按水電電安裝要要求對預(yù)預(yù)埋管線線進行調(diào)調(diào)整及保保護。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.2.11過梁擱置置長度不不符合規(guī)規(guī)范要求求【原因分析析】未引起足足夠的重重視【糾正措施施】鑿除過梁梁端部混混凝土，露出鋼鋼筋，通通過焊接接接長鋼鋼筋，再再澆筑混混凝土。門洞上部部過梁過梁轉(zhuǎn)彎彎搭接二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.2.12預(yù)制小構(gòu)構(gòu)件表面面氣孔、麻面，掉角【原因分析析】模板使用用時間過過長，表表面粗糙糙；混凝凝土配合合

35、比不當當或砂、石子、水泥材材料加水水量不準準；混凝凝土攪拌拌時間不不夠，未未拌和均均勻，和和易性差差，振搗搗不密實實；成品品保護意意識差【糾正措施施】洗刷干凈凈后，用用1：2或1：2.5水泥砂漿漿抹平壓壓實【預(yù)防措施施】預(yù)制構(gòu)件件制作宜宜采用鋼鋼模，澆澆搗密實實，幾何何尺寸必必須符合合墻體材材料的尺尺寸，頭頭角方正正，表面面光潔；認真設(shè)設(shè)計，嚴嚴格控制制混凝土土配合比比；混凝凝土拌和和均勻，坍落度度適合，振搗密密實；搬搬運、堆堆放及使使用過程程中注意意成品保保護。二、主體體結(jié)構(gòu)工工程2.2.13拉結(jié)筋設(shè)設(shè)置錯誤誤1.定位不準準【原因分析析】定位時，未根據(jù)據(jù)砌筑要要求設(shè)置置砌筑皮皮數(shù)桿或或未通過過皮數(shù)桿桿確定拉拉結(jié)筋位位置?！炯m正措施施】重新鉆孔孔，廢孔孔采用1：1水泥砂漿漿填平?！绢A(yù)防措施施】對照施工工圖，拉拉結(jié)筋定定位按砌砌筑皮數(shù)數(shù)桿進行行。二、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程2.2.13拉結(jié)筋設(shè)設(shè)置錯誤誤2.孔深、孔孔徑不足足【原因分析析】未根據(jù)植植筋膠技技術(shù)參數(shù)數(shù)、鋼筋筋直徑確確定鉆孔孔孔深、孔徑；鉆孔后后，未檢檢查孔深深。孔內(nèi)內(nèi)粉塵未未吹出?！炯m正措施施】復(fù)鉆?！绢A(yù)防措施施】根據(jù)植筋筋膠技術(shù)術(shù)參數(shù)、鋼筋直直徑確定定鉆孔孔孔深、孔孔徑。加加強對孔孔深、孔孔徑的檢檢查。如如無具體體