DJG 330105T 001-2021 乘客電梯維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)文本）

1、ICS 03.080.99CCS P 93DJG330105杭 州 市 拱 墅 區(qū) 地 方 技 術(shù) 性 規(guī) 范DJG 330105/T0012021DB330103/T0132017乘客電梯維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定規(guī)范2021-09-15發(fā)布2021-10-15實(shí)施杭州市拱墅區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā) 布DJG 330105/T 001DJG 330105/T 0012021 PAGE * ROMAN PAGE * ROMAN II目次 HYPERLINK l _bookmark0 前言II HYPERLINK l _bookmark1 范圍1 HYPERLINK l _bookmark2 規(guī)范性引用文件

2、1 HYPERLINK l _bookmark3 術(shù)語和定義1 HYPERLINK l _bookmark4 原則1 HYPERLINK l _bookmark5 星級(jí)劃分1 HYPERLINK l _bookmark6 程序2 HYPERLINK l _bookmark7 證后檢查4 HYPERLINK l _bookmark8 附錄A（規(guī)范性）乘客電梯維保項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定表5 HYPERLINK l _bookmark9 附錄B（規(guī)范性）乘客電梯維保項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定申請(qǐng)表11 HYPERLINK l _bookmark10 附錄C（規(guī)范性）會(huì)議簽到表12 HYPERLINK l _bookmark

3、11 附錄D（規(guī)范性）乘客電梯維保項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定報(bào)告13 HYPERLINK l _bookmark12 參考文獻(xiàn)14前言本文件按照GB/T 1.12020標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則 第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則的規(guī)定起草。本文件代替DB330103/T0132017乘客電梯維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定規(guī)范，根據(jù)關(guān)于做好地（浙市監(jiān)標(biāo)準(zhǔn)202113號(hào)（地方技術(shù)性規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)代號(hào) 的規(guī)定，以及2021年杭州部分行政區(qū)劃進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，對(duì)文本封面及前言進(jìn)行編輯性改動(dòng)。本文件由杭州市拱墅區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局提出并歸口。（中國本文件主要起草人：陸嶠、高文良、余勝飛、周旭明、李昌鋒、周煒棟、沈建華、宋小華、陸俊、 李南陽、潘偉

4、祥。本文件及其所代替文件的歷次版本發(fā)布情況為：2017 年首次發(fā)布為 DB 330103/T 0132017；本次為第一次修訂。 PAGE PAGE 11乘客電梯維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定規(guī)范范圍本文件規(guī)定了乘客電梯維護(hù)保養(yǎng)（以下簡(jiǎn)稱維保）項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定的星級(jí)劃分、原則、程序、證后檢查。本文件適用于乘客電梯維保項(xiàng)目進(jìn)行星級(jí)評(píng)定。規(guī)范性引用文件（包括所有的修改單適用于本文件。GB/T7024電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道術(shù)語GB/T7588電梯制造與安裝安全規(guī)范GB/T18775電梯維修規(guī)范術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。乘客電梯維保項(xiàng)目乘客電梯的維護(hù)保養(yǎng)工程，其范圍以維保合同為準(zhǔn)。原則評(píng)定機(jī)構(gòu)應(yīng)通過

5、下城區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門認(rèn)可并接受其監(jiān)督指導(dǎo)。評(píng)定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、便民的原則，遵守評(píng)定工作紀(jì)律，尊重申請(qǐng)單位的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)、技術(shù)秘密。申請(qǐng)單位自愿申請(qǐng)星級(jí)評(píng)定，對(duì)所提交申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3星級(jí)劃分乘客電梯維保項(xiàng)目分為3個(gè)級(jí)別，用五角星標(biāo)識(shí)，即三星、四星、五星；星級(jí)越高表示乘客電梯維100表1星級(jí)劃分級(jí)別三星四星五星分值（分）758595程序申請(qǐng)申請(qǐng)單位的特種設(shè)備安裝、改造、維修許可證；申請(qǐng)單位與使用單位簽署的維保合同；有效期范圍內(nèi)的電梯檢驗(yàn)報(bào)告；申請(qǐng)單位近六個(gè)月的電梯維保記錄；最近一年度使用單位的滿意度調(diào)查表。受理評(píng)定機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)材料后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)作出受理或不予

6、受理的決定。評(píng)定總則2評(píng)定應(yīng)包括：評(píng)定準(zhǔn)備、首次會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定、評(píng)定匯總、末次會(huì)議、評(píng)定結(jié)論。評(píng)定組實(shí)行組長負(fù)責(zé)制，組長應(yīng)對(duì)評(píng)定組現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定工作程序的規(guī)范性、現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定結(jié)論意見的客觀性和公正性負(fù)責(zé)。評(píng)定組組長負(fù)責(zé)評(píng)定工作的計(jì)劃安排、人員分工、主要會(huì)議主持、起草并提交乘客電梯維D。評(píng)定機(jī)構(gòu)應(yīng)將評(píng)定時(shí)間通報(bào)下城區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。下城區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門可派員到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督評(píng)定工作。評(píng)定中發(fā)現(xiàn)存在以下情況之一時(shí)，組長有權(quán)終止評(píng)定，并上報(bào)評(píng)定機(jī)構(gòu)：申報(bào)現(xiàn)場(chǎng)與所提交的申請(qǐng)材料不符；申報(bào)項(xiàng)目與申報(bào)單位維保資質(zhì)不符；申報(bào)現(xiàn)場(chǎng)存在安全隱患，無法保證評(píng)定工作安全進(jìn)行；維保人員無證操作。評(píng)定準(zhǔn)備3評(píng)定組組

7、長應(yīng)依據(jù)評(píng)定規(guī)則對(duì)申請(qǐng)單位提供的資料進(jìn)行初步審查，對(duì)存在不符合內(nèi)容的應(yīng)及時(shí)通過評(píng)定機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)單位進(jìn)行反饋。712首次會(huì)議首次會(huì)議由評(píng)定組組長主持，參加人員包括評(píng)定組全體成員、申請(qǐng)單位負(fù)責(zé)人、使用單位負(fù)責(zé)人。 首次會(huì)議的主要內(nèi)容如下：介紹有關(guān)人員；評(píng)定組組長說明現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定工作依據(jù)、日程安排、內(nèi)容和要求；現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定工作紀(jì)律，評(píng)定組人員分工；申請(qǐng)單位介紹項(xiàng)目基本概況；申請(qǐng)單位負(fù)責(zé)人明確聯(lián)絡(luò)人員，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定工作場(chǎng)所及其它相關(guān)配合事宜。現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定評(píng)定組可分為若干評(píng)定小組，評(píng)定人員按分工和所規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)定?，F(xiàn)場(chǎng)評(píng)定過程中，評(píng)定人員應(yīng)當(dāng)如實(shí)記錄評(píng)定情況，逐項(xiàng)評(píng)分。在現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定中，評(píng)定人員與申請(qǐng)單位有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)

8、及時(shí)交換意見，發(fā)現(xiàn)重要問題及時(shí)向評(píng)定組組長匯報(bào)，必要時(shí)應(yīng)適當(dāng)擴(kuò)展現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定范圍，以便查清問題。評(píng)定匯總現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定工作結(jié)束后，評(píng)定組組長應(yīng)當(dāng)與評(píng)定人員交流所發(fā)現(xiàn)的問題和情況。必要時(shí)，組長應(yīng)當(dāng)再次確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定中發(fā)現(xiàn)的問題。評(píng)定組根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定結(jié)果進(jìn)行匯總，填寫乘客電梯維保項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定表，并由組長出具乘客電梯維保項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定報(bào)告見附錄 D。末次會(huì)議評(píng)定組應(yīng)當(dāng)就現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定工作中所發(fā)現(xiàn)的問題向申請(qǐng)單位說明現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定的意見和建議，并征詢申請(qǐng)單位有關(guān)人員的意見。雙方達(dá)成一致意見后，在乘客電梯維保項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定報(bào)告上簽字確認(rèn)。評(píng)定結(jié)論評(píng)定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評(píng)定組提交的乘客電梯維保項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定表乘客電梯維保項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定報(bào)告，確定最

9、終評(píng)定結(jié)論。評(píng)定結(jié)論分為“三星、四星、五星、不符合申請(qǐng)?jiān)u定等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”4公示評(píng)定機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)定結(jié)論，應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)對(duì)“三星、四星、五星”的維保項(xiàng)目于項(xiàng)目所在地和協(xié)會(huì)內(nèi)部進(jìn)行公示，公示期限為7個(gè)工作日，并上報(bào)下城區(qū)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。發(fā)證評(píng)定機(jī)構(gòu)應(yīng)在公示期滿一個(gè)月內(nèi)頒發(fā)證書。證后檢查電梯的使用、管理及維護(hù)違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；維保單位與維保項(xiàng)目發(fā)生變更；電梯定期檢驗(yàn)不合格或重要項(xiàng)目（注項(xiàng)）有一項(xiàng)結(jié)論為不符合；申請(qǐng)單位有違反特種設(shè)備許可制度行為；維保現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故；因違反有關(guān)規(guī)范受到特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的處罰；電梯存在安全隱患未及時(shí)整改。附錄A（規(guī)范性）乘客電梯維保項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定表表A.1規(guī)

10、定了乘客電梯維保項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定表。表 A.1 乘客電梯維保項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定表項(xiàng)目要求評(píng)分一級(jí)指標(biāo)/分值二級(jí)指標(biāo)/分值1.清潔、照明正常；2.機(jī)房門不得向機(jī)房內(nèi)開啟,門應(yīng)當(dāng)有帶鑰匙的鎖,并且可以從機(jī)房內(nèi)不用鑰匙打開門窗完好可防風(fēng)雨；3.機(jī)房門外側(cè)有下述或者類似的警示標(biāo)志: “電梯機(jī)器危險(xiǎn)、未經(jīng)允許禁止入內(nèi)”；機(jī)房、滑輪4.（50m3mm；間環(huán)境（5）5.機(jī)房地坪有防塵功能；（申報(bào)五星級(jí)必備）6.機(jī)房降溫設(shè)施；（申報(bào)四星級(jí)以上必備）7.機(jī)房內(nèi)樓梯踏板有 30mm 的黃黑相間警示條；8.機(jī)房內(nèi)防護(hù)欄整體牢固并有防銹防腐功能；（申報(bào)四星級(jí)以上必備）9.機(jī)房(機(jī)器設(shè)備間)應(yīng)當(dāng)專用,不得用于電梯以外的其他用途;

11、10.機(jī)房通道應(yīng)在任何情況下保持通暢,能夠安全方便使用。1.電梯運(yùn)行方向（上行/下行）；機(jī)房及設(shè)備2.限速器運(yùn)行方向（上行/下行）；（25 分）警示標(biāo)志3.梯號(hào)一一對(duì)應(yīng)（主機(jī)/限速器/控制柜/主電源箱）；（3）4.曳引輪外圈應(yīng)漆成黃色；5.直角處有底為 70mm 的等腰三角形黃色警示標(biāo)志；（申報(bào)五星級(jí)必備）6.30mm（申報(bào)四星級(jí)以上必備）通道空間（1）機(jī)房低于 2000mm 的空間：有合適的防護(hù)措施；有黃黑相間的警示標(biāo)志。機(jī)房噪音（1）峰值不大于 80dB1.曳引繩孔要有防水/防滑落的圈框,其高度不小于 50mm，漆成黃色；（申報(bào)四星級(jí)以上必備）地坪孔洞2.井道通風(fēng)孔要有防水/防滑落的圈框,

12、其高度不小于 50mm，漆成黃色；（申報(bào)（1）四星級(jí)以上必備）3.井道通風(fēng)孔防墜落措施應(yīng)可靠有效，孔眼能預(yù)防工具等掉入。（申報(bào)四星級(jí)以上必備）注 1：“”為否決項(xiàng)，如有 1 項(xiàng)及以上，則判定該項(xiàng)目不符合。注 2：評(píng)分時(shí)，按照要求，發(fā)現(xiàn) 1 項(xiàng)不合格扣 1 分，但扣分不得超過相應(yīng)指標(biāo)的二級(jí)分值。表 A.1 乘客電梯維保項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定表（續(xù)）項(xiàng)目要求評(píng)分一級(jí)指標(biāo)/分值二級(jí)指標(biāo)/分值消防設(shè)備（1）1.2.配備有效期內(nèi)的消防設(shè)備；30mm（申報(bào)四星級(jí)以上必備1.有”限吊 噸”或者類似的警示標(biāo)志的標(biāo)識(shí)；機(jī)房吊鉤（1）2.字體顏色為紅色，位于吊鉤位置上端；（申報(bào)四星級(jí)以上必備）3.吊鉤漆成紅色。（申報(bào)四星級(jí)

13、以上必備）線槽/線管（1）安全通道范圍內(nèi)，高出地面的線槽/線管有黃黑相間的警示標(biāo)志；1.機(jī)房安全管理制度、安全管理員（復(fù)印件）；（申報(bào)五星級(jí)必備）管理制度公示2.A3 相框統(tǒng)一展示；（申報(bào)五星級(jí)必備）（2）3.緊急救援操作說明；（申報(bào)四星級(jí)以上必備）4.平層標(biāo)識(shí)。機(jī)房及設(shè)備手動(dòng)緊急操作裝置（1）1.2.3.齊全有效；（申報(bào)四星級(jí)以上必備）放置在指定位置；（申報(bào)四星級(jí)以上必備） 操作說明張貼上墻。（申報(bào)四星級(jí)以上必備（25 分）1.運(yùn)行時(shí)無異常振動(dòng)和異常聲響；2.主機(jī)各部件清潔無積灰無油垢； 無松動(dòng)，連接牢固；3.曳引輪槽磨損量在制造單位的要求內(nèi)；4.曳引輪/導(dǎo)向輪垂直度偏差不大于 1.5mm，

14、平行度不大于 1mm；5.潤滑油無變質(zhì)發(fā)臭發(fā)黑情況；6.制動(dòng)器：各銷軸部位潤滑，動(dòng)作靈活；制動(dòng)力距符合廠家設(shè)計(jì)要求；制動(dòng)器間隙打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦；制動(dòng)襯清潔，磨損量不曳引機(jī)（3）超過制造單位要求；制動(dòng)器鐵芯（柱塞）進(jìn)行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超過制造；制動(dòng)器制動(dòng)制動(dòng)力彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的制動(dòng)力；7.曳引輪槽、曳引鋼絲繩、繩頭組合：清潔，無嚴(yán)重油膩；擋繩裝置有效，與鋼絲繩間隙在 3mm5mm 之間；鋼絲繩繩頭開口銷齊全，雙螺帽緊固,無松動(dòng)；8.曳引繩平層標(biāo)志：黃色/長度 200mm；清晰明了；有平層標(biāo)志表。（申報(bào)四星級(jí)以上必備）表 A.1 乘客電梯維保項(xiàng)目星級(jí)

15、評(píng)定表（續(xù)）項(xiàng)目要求評(píng)分一級(jí)指標(biāo)/ 分值二級(jí)指標(biāo)/ 分值1.（2且在檢驗(yàn)有效期內(nèi)；機(jī)房安全裝置2.3.限速器、安全鉗機(jī)械動(dòng)作有效可靠；電氣開關(guān)工作正常；限速器輪槽、限速器鋼絲繩、限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；無油（2）垢；4.由申請(qǐng)單位出具上行超速保護(hù)裝置動(dòng)作試驗(yàn)工作正常測(cè)試結(jié)果；機(jī)房及設(shè)備5.機(jī)房內(nèi)斷電上鎖功能正常有效。（申報(bào)四星級(jí)以上必備）（25 分）1.控制柜各按鈕/開關(guān)：按鈕/開關(guān)有效，功能匹配；2.控制柜內(nèi)各接線/端：各接線緊固、整齊，線號(hào)齊全清晰； 短接線風(fēng)險(xiǎn)提醒警示標(biāo)志在醒目處；控制柜（3）3.控制柜接觸器、繼電器觸點(diǎn)良好，運(yùn)行良好，無異常噪音；4.1.00M；照明電路不小于

16、0.5M）1.轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)：工作正常；2.油杯：吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無破損無泄漏；3.對(duì)重塊及其壓板：對(duì)重塊無松動(dòng)，壓板緊固；4.井道照明齊全、正常；5.靴襯、滾輪：清潔，磨損量不超過制造單位要求；6.井道、對(duì)重、轎頂各反繩輪軸承部：無異常聲，無振動(dòng)，潤滑良好；7.懸掛裝置、補(bǔ)償裝置：鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求；鋼帶磨損、變形符合制造單位要求；鋼絲繩張力差符合國家標(biāo)準(zhǔn)；8.懸掛裝置、補(bǔ)嘗裝置端部固定：螺母無松動(dòng),彈簧無損壞；轎頂井道設(shè)備/9.10.限速器鋼絲繩：磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求；平層感應(yīng)器、井道插板：動(dòng)作靈敏、緊固可靠；（10 分）11.轎頂、轎廂架、轎門

17、及其附件安裝螺栓：緊固可靠；12.安全鉗提拉機(jī)構(gòu)和電氣安全裝置：動(dòng)作可靠有效、靈活；13.轎廂和對(duì)重的導(dǎo)軌和導(dǎo)軌支架：固定螺絲緊固可靠、清潔潤滑良好；14.隨行電纜固定可靠、不與轎廂、井道內(nèi)部件等干涉；15.安全標(biāo)志齊全；（申報(bào)四星級(jí)以上必備）16.接地線轎頂各接地線固定可靠有效；17.轎廂機(jī)械鎖定裝置固定可靠靈活，電氣開關(guān)動(dòng)作可靠；18.轎頂護(hù)攔開關(guān)固定可靠，動(dòng)作靈活有效；19.井道安全門、安全窗（門）開關(guān)動(dòng)作可靠符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；20.上極限開關(guān)動(dòng)作有效。表 A.1 乘客電梯維保項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定表（續(xù)）項(xiàng)目要求評(píng)分一級(jí)指標(biāo)/ 分值二級(jí)指標(biāo)/ 分值轎廂設(shè)備（10）/轎廂年度重載測(cè)試：測(cè)試并有記錄（圖

18、片或視頻）；轎廂照明、裝飾吊頂：目測(cè)檢查風(fēng)扇、照明正常，操縱箱及地板上的亮50lx；轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)、應(yīng)急照明：固定轎內(nèi)報(bào)警裝置、五方通話對(duì)講系統(tǒng)，轎內(nèi)按鈕測(cè)試有效，在機(jī)房將轎廂照明電源斷開，測(cè)試應(yīng)急燈；轎內(nèi)顯示、指令按鈕：轎內(nèi)登記指令，并觀察電梯轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全有效，開關(guān)有效；轎內(nèi)標(biāo)志牌：轎廂維保公示牌、年檢合格證齊全、在有效期內(nèi)；防止門夾人的保護(hù)裝置（安全觸板，光幕、光電等）：正常狀態(tài)自動(dòng)關(guān)門時(shí)手動(dòng)測(cè)試，安全觸板光眼、光幕動(dòng)作有效無異常；轎門門鎖電氣觸點(diǎn)：轎頂檢修運(yùn)行到合適位置，檢查轎門門鎖電氣觸點(diǎn)，接線可靠、觸點(diǎn)有效無污垢；轎門運(yùn)行：開關(guān)門無異響，運(yùn)行平穩(wěn)；10mm12mm，

19、滑塊固定可靠；離地坎槽底部小于3mm2mm星級(jí)必備）層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶：檢查層門轎門連接鋼絲緊固無生銹斷絲等，門機(jī)傳動(dòng)皮帶松緊合適，傳動(dòng)鏈條松緊度合適；驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置：手動(dòng)開關(guān)門，檢查轎門鎖，接線應(yīng)緊固，觸點(diǎn)應(yīng)可靠；轎門及其附件安裝螺栓：聯(lián)接緊固，無松動(dòng)。表 A.1 乘客電梯維保項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定表（續(xù)）項(xiàng)目要求評(píng)分一級(jí)指標(biāo)/ 分值二級(jí)指標(biāo)/ 分值層門設(shè)備（10）/層門地坎、上坎清潔衛(wèi)生；層門強(qiáng)迫關(guān)門功能有效：用層門鑰匙打開層門，釋放后，在無外力作用下，層門能自動(dòng)關(guān)閉，層門機(jī)械鎖能完全鎖閉；層門觸點(diǎn)：清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠，接地良好；層門門板：清潔，警示標(biāo)志完好

20、，要求門板與門框、門板與地坎、門板6mm150N申報(bào)四星級(jí)必備開關(guān)門通暢、無異響；層門鎖機(jī)構(gòu)：活動(dòng)靈活，無卡頓現(xiàn)象；廳外按鈕、到站鐘、到站燈、樓層顯示：要求功能正常，無破損；35mm；層門門鎖電器觸點(diǎn)：清潔，觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠無腐蝕；層門裝置和地坎：無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固；層門門導(dǎo)靴（滑塊）：磨損量不超過制造單位要求；螺絲緊固；層門開啟警示標(biāo)志：標(biāo)志齊全。（申報(bào)四星級(jí)以上必備）底坑設(shè)備（10）/底坑環(huán)境：清潔，無滲水、積水，照明正常；（申報(bào)四星級(jí)以上必備）底坑急停開關(guān)：工作正常；底坑爬梯：符合要求(不得與運(yùn)動(dòng)部件干涉）；限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置：工作正常；運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)軸承無異

21、聲；補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對(duì)重接合處：固定、無松動(dòng)；下極限開關(guān)：工作正常；耗能緩沖器：固定可靠，電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕；蓄能緩沖器：固定可靠；1m底坑導(dǎo)軌接油盒：接油盒齊全，固定、無松動(dòng)；對(duì)重緩沖距離：符合國標(biāo)，有明顯標(biāo)示；對(duì)重防護(hù)裝置：牢固可靠。 PAGE PAGE 14表 A.1 乘客電梯維保項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定表（續(xù)）項(xiàng)目要求評(píng)分一級(jí)指標(biāo)/ 分值二級(jí)指標(biāo)/ 分值安全（10 分）（10）安全開關(guān)/轎門/層門回路正常，無短接情況。項(xiàng)目管理（25）物業(yè)管理制度（1）有電梯管理規(guī)章制度并執(zhí)行。（1）配置合理，有日常巡查記錄（申報(bào)四星級(jí)以上必備）。消控室值班（3）24 小時(shí)值班；有原始召

22、修記錄；有處理情況反饋原始記錄。檔案管理（2）一梯一檔，隨機(jī)資料。維保召修保養(yǎng)記錄齊全，年檢及自檢報(bào)告齊全。緊急救援（3）有演練記錄（申報(bào)四星級(jí)以上必備）。年檢（1）提前申報(bào)年檢并按規(guī)定及時(shí)取得電梯安全使用合格證。電梯保險(xiǎn)（1）參加保險(xiǎn)。安全隱患報(bào)告制度（2）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處置并記錄，發(fā)現(xiàn)重大安全隱患及時(shí)上報(bào)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門并出具書面報(bào)告。電梯使用問題處理（1）并記錄。電梯投訴處理（2）及時(shí)采取措施處置業(yè)主投訴（含媒體、96333 及 12345 等反饋問題）?？蛻魸M意度調(diào)查（3）5（含電梯維保及使用管理）。老舊電梯的管理（2）適時(shí)組織檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估，根據(jù)評(píng)估情況及時(shí)安排修理整改，確保電梯安全使用。實(shí)現(xiàn)維保記錄電子化（3）使用智慧監(jiān)管平臺(tái)實(shí)現(xiàn)電梯維保記錄電子化。附錄B（規(guī)范性）乘客電梯維保項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定申請(qǐng)表表B.1為乘客電梯維保項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定申請(qǐng)表。表 B.1 乘客電梯維保項(xiàng)目星級(jí)評(píng)定申請(qǐng)表申報(bào)單位（公章）申報(bào)（維保）單位名稱許可證編號(hào)乘客電梯修理資質(zhì)級(jí)許可證有效期從年月日 至年月日項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址維保合同服務(wù)期限從年月日 至年月日電梯數(shù)量最高速度平均梯齡年自評(píng)分?jǐn)?shù)年申報(bào)日期希望現(xiàn)場(chǎng)評(píng)定時(shí)間申報(bào)單位負(fù)責(zé)