2016商鋪?zhàn)赓U合同通用版

1、編號(hào)本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載2016商鋪?zhàn)赓U合同通用版甲方：乙方：日期：說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與 I I義務(wù)，同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 I I時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容。II甲方（出租方）：乙方（承租方）：租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確甲、乙甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方承租位丁廣西玉林市“富林金桂麗灣”小區(qū)商鋪一事，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。第一條租賃物業(yè)及用途甲方將“富林金桂麗灣”綠蘭園L11

2、幢1065、1066號(hào)兩間商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商 鋪”）出租給乙方。該商鋪建筑面積合計(jì)為230 nf,該面積為計(jì)算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記 面積有差異，以該面積為準(zhǔn)。乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用丁經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。第二條租賃期限該商鋪?zhàn)赓U期限共5年，自年一月一日起至 年一月一日止。第三條交付雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方丁年一月一日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪

3、及相關(guān)配套設(shè)施的活單進(jìn)行交接，并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)丁約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙 方。如乙方逾期10日未到甲方處辦理接受出租商鋪的手續(xù)，視為乙方單方面擅自解除合同， 甲方有權(quán)另行對(duì)外出租，并按本合同的約定醉灑乙方違約責(zé)任。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用甲方給予乙方壹個(gè)月的裝修免租期、免租期自交付日（包括實(shí)際交付與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金（下稱計(jì)租日）。租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體如下：年 月 日至 年 月 日，租金單價(jià)為50元/月/ m2,即每月租

4、金合計(jì)為人民幣（大寫）壹萬壹仟伍佰元整（: 11500元）。第三年到第五 年租金每年遞增10%即第三年為55元/肘/月,第四年為6.5元/肘/月,第五年為66E元/肘陰 乙方應(yīng)在簽訂合同之日繳納前三個(gè)月租金（共:34500元）。以后支付租金的時(shí)間為每三個(gè)月期限屆滿前15日以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將下一個(gè)季度租金支付至甲方指定的如下帳戶： 甲方開戶銀行：戶名：帳號(hào)：甲方收款帳號(hào)若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權(quán)代表簽字。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及垃圾處理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，乙方丁 每月 冬日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)

5、。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該費(fèi)用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)丁每月3日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司，非甲方代收的，按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。第五條租賃保證金保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣（大寫）:貳萬參仟 元整（ : 23000 ）給甲方作為租賃保證金。在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交活合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán) 沒收保證 金。物業(yè)管理

6、乙方接受該商鋪所屆之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。5.4該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方 應(yīng)進(jìn) 行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修 維護(hù)與保5.4養(yǎng)。乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。裝修和改建乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修賽改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以 下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可

7、進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案， 并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生 的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能十?dāng)_或 影響鄰近物業(yè)的使用。乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收 合格 后方可投入使用。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃期間，甲方有權(quán)依照轉(zhuǎn)讓該商鋪，轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)保證本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)（包括但不限于交納租金），乙方對(duì)轉(zhuǎn)租 承 租人行為負(fù)責(zé)。第七條牌匾標(biāo)識(shí)及廣告乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意，并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位谿。乙方需在指定的牌匾