白云北區(qū)項(xiàng)目－開發(fā)責(zé)任人計(jì)劃書

1、創(chuàng)域地產(chǎn)白云尚城北區(qū)項(xiàng)目計(jì)劃管理PAGE PAGE 13白云尚城北區(qū)各責(zé)任經(jīng)理計(jì)劃責(zé)任書所屬部門創(chuàng)域地產(chǎn)公公司白云云尚城崗位名稱開發(fā)部姓 名分管部門計(jì)劃周期由 20007年 08月至 20008年 7月目的為完成白云云尚城項(xiàng)項(xiàng)目北區(qū)區(qū)各項(xiàng)工工作目標(biāo)標(biāo)，全面面達(dá)成項(xiàng)項(xiàng)目開發(fā)發(fā)計(jì)劃，提提高經(jīng)濟(jì)濟(jì)與管理理效益，創(chuàng)域地產(chǎn)公司將從2007年8月到2008年7月執(zhí)行計(jì)劃管理與控制，集團(tuán)和項(xiàng)目公司各部門應(yīng)嚴(yán)格按照執(zhí)行總裁簽署的計(jì)劃書要求開展部門工作，并將計(jì)劃指標(biāo)下達(dá)到下屬部門和員工，確保完成白云尚城北區(qū)項(xiàng)目投資決策經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。開發(fā)報(bào)建計(jì)計(jì)劃主要要內(nèi)容責(zé)任部門主要內(nèi)容指標(biāo)KPII開始時間完成時間工作日開發(fā)部修建

2、性詳詳規(guī)意見見批文詳規(guī)批出，完完成公示示年初9月17日日設(shè)計(jì)部依據(jù)批文意意見修改改設(shè)計(jì)方方案設(shè)計(jì)方案通通過集團(tuán)團(tuán)內(nèi)部審審批，滿滿足政府府批文修修改意見見9月17日日9月23日日7開發(fā)部單體建筑設(shè)設(shè)計(jì)方案案審查審查意見批批復(fù)（附附圖）9月24日日10月233日30開發(fā)部各部門專業(yè)業(yè)意見批批文審查意見批批復(fù)10月233日11月155日22設(shè)計(jì)部依據(jù)批文意意見修改改設(shè)計(jì)方方案設(shè)計(jì)方案滿滿足專業(yè)業(yè)意見11月155日11月199日4開發(fā)部初步設(shè)計(jì)審審查建委審查意意見批復(fù)復(fù)11月199日12月144日25設(shè)計(jì)部建筑施工圖圖設(shè)計(jì)建筑施工圖圖完成時時間11月6日日12月122日開發(fā)部建筑測量放放線建筑測繪防防

3、線完成成時間11月155日11月199日開發(fā)部建筑工程規(guī)規(guī)劃許可可證建筑工程許許可證拿拿到時間間11月199日12月166日27開發(fā)部施工圖審查查（含節(jié)節(jié)能審查查）施工圖審查查完成時時間12月166日1月10日日20開發(fā)部辦理施工和和監(jiān)理中中標(biāo)通知知書施工和監(jiān)理理中標(biāo)公公示完成成時間12月166日1月5日開發(fā)部安監(jiān)手續(xù)安監(jiān)手續(xù)辦辦完時間間1月5日1月15日日10開發(fā)部施工許可證證辦理施工許可證證拿到時時間1月15日日1月31日日16 開發(fā)發(fā)部預(yù)售證辦理理（達(dá)到到8層）預(yù)售證辦辦理事件件4月104月25日日預(yù)售證前置置條件（項(xiàng)項(xiàng)目工程程部、集集團(tuán)工程程管理中中心）工程投資進(jìn)進(jìn)度土方開挖9月30日

4、日11月5日日樁基礎(chǔ)11月5日日12月255日地下室（到到正負(fù)零零）12月255日2月25日日達(dá)到6層（開開始遞交交預(yù)售證證窗口）2月25日日4月10日日說明：1、黃色的項(xiàng)目為核心關(guān)鍵開發(fā)節(jié)點(diǎn)，必須保證準(zhǔn)時完成2、開發(fā)部部的工作作與設(shè)計(jì)計(jì)部工作作高度相相關(guān)，兩兩個部門門協(xié)同配配合完成成此項(xiàng)計(jì)計(jì)劃附表：開發(fā)計(jì)劃細(xì)細(xì)則（說明：標(biāo)標(biāo)注的項(xiàng)目目為關(guān)鍵鍵節(jié)點(diǎn)，越多表示此項(xiàng)工作越重要）項(xiàng)目主要內(nèi)容關(guān)鍵點(diǎn)開始時間完成時間備注項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)目立項(xiàng)完完成時間間項(xiàng)目備案申申請表營業(yè)執(zhí)照、組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)代碼證證、房地地產(chǎn)資質(zhì)質(zhì)證選址意見書書國土證招標(biāo)情況表表其他資料（項(xiàng)項(xiàng)目名稱稱）方案審查申請書擴(kuò)初審查完完成時間間建筑工

5、程初初步設(shè)計(jì)計(jì)登記表表建設(shè)項(xiàng)目立立項(xiàng)登記記通知規(guī)劃部門批批準(zhǔn)的項(xiàng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)計(jì)方案用地紅線圖圖提交地震安安評報(bào)告告，及抗抗震設(shè)防防要求經(jīng)備案的工工程勘察察、設(shè)計(jì)計(jì)合同建筑工程初初步設(shè)計(jì)計(jì)概要書書初步設(shè)計(jì)資資料（設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙、初步步設(shè)計(jì)說說明、設(shè)設(shè)計(jì)概算算、地勘勘資料、其其中設(shè)計(jì)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)說明明應(yīng)付光光盤）經(jīng)審查機(jī)關(guān)關(guān)認(rèn)可的的專家組組對該工工程初步步設(shè)計(jì)審審查意見見書施工圖審查查（建設(shè)局審審查：建建設(shè)局設(shè)設(shè)計(jì)院出出具審審圖報(bào)告告關(guān)鍵：建議議本地施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)單位位開展設(shè)設(shè)計(jì)，便便于設(shè)計(jì)計(jì)單位良良好的報(bào)報(bào)建資源源支持報(bào)建通知單單施工圖審查查完成時時間施工圖設(shè)計(jì)計(jì)概要表表抗震審查登登記表結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)審審查

6、報(bào)審審表（按按結(jié)構(gòu)類類型、每每棟填寫寫）設(shè)計(jì)方案批批準(zhǔn)文件件初設(shè)批準(zhǔn)文文件總平面圖建筑專業(yè)施施工圖結(jié)構(gòu)專業(yè)施施工圖給排水專業(yè)業(yè)總平圖圖、施工工圖電氣施工圖圖采暖通風(fēng)專專業(yè)施工工圖煤氣專業(yè)施施工圖工程地質(zhì)勘勘查報(bào)告告結(jié)構(gòu)計(jì)算書書原件或或復(fù)印件件采暖通風(fēng)計(jì)計(jì)算書設(shè)計(jì)概預(yù)算算書經(jīng)主管部門門備案的的勘查、設(shè)設(shè)計(jì)合同同辦理建設(shè)工工程規(guī)劃劃許可證證1、申請表表規(guī)劃證辦理理完成時時間2、法人證證明書、法法人委托托書3、國土權(quán)權(quán)屬文件件4、計(jì)經(jīng)部部門立項(xiàng)項(xiàng)批復(fù)5、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目選址址意見書書6、建設(shè)用用地規(guī)劃劃許可證證7、規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)條件件通知書書8、紅線圖圖9、加蓋城城市建設(shè)設(shè)局施工工圖審查查專用章章的建筑筑施工

7、圖圖施工圖審查查完成10、三簽簽字的建建方總平平圖（原原件1份）、建建施總平平圖（原原件3份）鳥瞰圖、主主要臨街街里面效效果圖及及夜景效效果圖消防審核意意見建施日照分分析圖環(huán)評意見（限限工業(yè)項(xiàng)項(xiàng)目）放線成果資資料施工圖設(shè)計(jì)計(jì)的電子子文件位置示意圖圖人防審查其他資料續(xù)表：報(bào)建計(jì)劃細(xì)細(xì)則項(xiàng)目主要內(nèi)容指標(biāo)開始時間完成時間備注辦理建設(shè)工工程施工工許可證證關(guān)鍵：總包單位的的報(bào)建資資源、監(jiān)理單位確確定和報(bào)報(bào)建資源源3、擔(dān)保金金4、報(bào)建費(fèi)費(fèi)繳費(fèi)： 1、申請施工證辦理理完成時時間2、建筑工工程用地地批準(zhǔn)手手續(xù)3、建筑工工程項(xiàng)目目計(jì)劃批批文4、施工圖圖設(shè)計(jì)文文件審查查備案報(bào)報(bào)告及總總平圖5、中標(biāo)通通知書及及工程

8、招招標(biāo)報(bào)告告收訖通通知書6、建筑工工程規(guī)劃劃許可證證7、建設(shè)工工程開工工條件審審查表8、總包單單位、分分包單位位的建筑筑施工合合同及安安全生產(chǎn)產(chǎn)許可證證9、勞務(wù)分分包施工工合同及及安全生生產(chǎn)許可可證10、質(zhì)監(jiān)監(jiān)站質(zhì)量量監(jiān)督手手續(xù)及工工程監(jiān)理理合同11、建筑筑工程施施工現(xiàn)場場審查表表12、項(xiàng)目目經(jīng)理證證、施工工員證、質(zhì)質(zhì)監(jiān)員證證、安全全員證復(fù)復(fù)印件13、消防防意見審審核書14、項(xiàng)目目業(yè)主建建設(shè)資金金證明15、民工工工資保保證金繳繳納比例例（建設(shè)設(shè)單位、施施工單位位各工程程造價的的5）16、建筑筑意外傷傷害保險險購買合合同17、已繳繳納報(bào)建建費(fèi)收據(jù)據(jù)支付條件需需要明確確續(xù)表：項(xiàng)目主要內(nèi)容指標(biāo)開始時

9、間完成時間備注辦理預(yù)售證證1、申請或或報(bào)告預(yù)售證辦理理時間2、建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目的計(jì)計(jì)劃批文文3、建設(shè)工工程規(guī)劃劃許可證證4、規(guī)劃紅紅線圖5、建筑工工程施工工許可證證6、國有土土地使用用權(quán)證明明文件7、房屋總總平面圖圖8、建設(shè)開開發(fā)資質(zhì)質(zhì)證書、營營業(yè)執(zhí)照照9、法定代代表人授授權(quán)委托托書、身身份證10、經(jīng)辦辦人身份份證復(fù)印印件11、白蟻蟻防治合合同12、測繪繪報(bào)告13、施工工合同14、預(yù)售售方案（應(yīng)應(yīng)說明預(yù)預(yù)售房的的位置、面面積、竣竣工交付付日期等等，并附附預(yù)售商商品房分分層平面面圖）15、工程程形象進(jìn)進(jìn)度（投投資比例例情況）16、項(xiàng)目目狀況介介紹17、在建建工程抵抵押備案案18、按揭揭銀行19、物業(yè)業(yè)管理協(xié)協(xié)議，物物業(yè)公約約（是否否招投標(biāo)標(biāo)）計(jì)劃書說明明計(jì)劃責(zé)任人人需要根根據(jù)自己己的整體體計(jì)劃作作出二級級計(jì)劃，落落實(shí)到下下屬各主主管崗位位各部門二級級計(jì)劃需需要在88月28日之之前遞交交到集團(tuán)團(tuán)備案每月25號號，各計(jì)計(jì)劃責(zé)任任人需要要依據(jù)整整體計(jì)劃劃，把下下個月計(jì)計(jì)劃書遞遞交到集集團(tuán)人力力資源中心心審核以上計(jì)劃原原則上不不予許做做任何改改動，完完全依據(jù)據(jù)本計(jì)劃劃書執(zhí)行行每月30日日，計(jì)劃劃責(zé)任人人需要將將本月度度計(jì)劃執(zhí)執(zhí)行情況況，依據(jù)據(jù)集團(tuán)計(jì)計(jì)劃管理理制度要要求，編編寫計(jì)劃劃月度總總結(jié)（計(jì)計(jì)劃月報(bào)報(bào)），遞遞交給集集團(tuán)人力力資源中心心簽定人計(jì)劃責(zé)任人人確認(rèn)以以