健身中心轉(zhuǎn)讓合同模版

健身中心轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：為了更好地開展健身中心經(jīng)營(yíng)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就依法轉(zhuǎn)讓健身中心事宜達(dá)成一致， 并簽訂本協(xié)議書，以資雙方共同遵守。第一條：合同標(biāo)的：甲方將座落在 的健身中心轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)，乙方根據(jù)本協(xié)議書約定享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和收益權(quán)。乙方對(duì)甲方所有的健身中心的現(xiàn)狀已有充分了解， 愿意受讓經(jīng)營(yíng)甲方的上述健身中心，并保證合法經(jīng)營(yíng)。甲方將經(jīng)營(yíng)健身中心所需的證照提供給乙方保管使用， 乙方應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)營(yíng) 正當(dāng)經(jīng)營(yíng)，并切實(shí)維護(hù)甲方的商譽(yù)。第二條：經(jīng)營(yíng)方式乙方經(jīng)營(yíng)期間，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營(yíng)、自主用工。第三條：轉(zhuǎn)讓期限1、 轉(zhuǎn)讓期限為 10年，即從2018年7月11日起至2028年7月10日止。實(shí)際轉(zhuǎn)讓期限自甲方移交之日起算。2、根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議書約定，提前解除或終止協(xié)議書履行的，不受上述期限的限制。第四條：轉(zhuǎn)讓金及繳納轉(zhuǎn)讓金額為_1000萬元，采取分次繳納原則；乙方應(yīng)按下列方式向甲方繳納轉(zhuǎn)讓金：1、。2、。3、。4、。第五條：經(jīng)營(yíng)證照1、甲方于本協(xié)議簽字之日將健身中心經(jīng)營(yíng)所需的各種證照交給乙方，證照清單詳見附件。2、上述證照乙方經(jīng)營(yíng)期間由乙方保管，證照的年檢工作及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)在本協(xié)議書解除或者終止之日將有效證照全部移交給甲方。第六條：擔(dān)?；虮ＷC金乙方向甲方繳納保證金 ------------元，乙方違約的，乙方無權(quán)主張保證金，保證金歸甲方所有。乙方無違約行為的，甲方應(yīng)協(xié)議解除或者終止后及時(shí)退還保證金。乙方繳納的保證金由甲方保管期間，不計(jì)收利息。第七條：甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)按約定收取轉(zhuǎn)讓金。2、本協(xié)議簽訂以后，甲方應(yīng)及時(shí)將健身中心移交給乙方使用，乙方按照現(xiàn)有的房屋狀態(tài)接收。（詳見移交清單）3、甲方將健身中心設(shè)施設(shè)備管道等的線路圖提供給乙方，以便乙方經(jīng)營(yíng)過程中負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。第八條：乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)。3、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)健身中心設(shè)施設(shè)備，適時(shí)維修保養(yǎng)。經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)用及其他有關(guān)部門收取的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方需要調(diào)整健身中心裝飾的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)；在本協(xié)議解除或者終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將調(diào)整后的裝飾等無償?shù)囊平患追较碛小?、乙方在經(jīng)營(yíng)中不得違反國(guó)家的有關(guān)政策和法律，否則后果與經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)。乙方與第三方之間簽訂的任何協(xié)議與甲方無關(guān)，涉及甲方的應(yīng)事先征得甲方同意。6、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)外提供擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得以甲方健身中心名義對(duì)外提供擔(dān)?；驈氖屡c經(jīng)營(yíng)范圍無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得作出任何有損甲方利益的行為。第九條：違約責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)全面履行本協(xié)議書約定， 任何一方違約的，均應(yīng)向守約方承擔(dān)違約金 元，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償守約方的損失。第十條：其他1、協(xié)議期滿后，甲方如重新對(duì)外轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、協(xié)議期滿或解除后，原有設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方添置的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有， 不可移動(dòng)部分及整個(gè)健身中心的重新裝修部分（如有）無償歸甲方所有。3、本協(xié)議的未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。4、因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭(zhēng)議和糾紛，雙方均應(yīng)友好協(xié)商加以解決，協(xié)商未果，可依法提請(qǐng)租賃場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。5、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方：（印章） 受讓方：（印章）住所： 住所：電話： 電話：代表人：（簽章） 代表人：（簽章）簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日采購合同簽約注意事項(xiàng)采購合同是公司或其他經(jīng)濟(jì)組織， 為了生產(chǎn)和流通的需要， 在本地或外地采購某些產(chǎn)品或原料而訂立的合同。 與一般的貨物買賣合同相比 ,它具有標(biāo)的額大、 技術(shù)含量高、期限性強(qiáng)等特點(diǎn)，且通常采購方在合同中占主動(dòng)地位；尤其是項(xiàng)目采購合同，如果材料或設(shè)備采購出現(xiàn)問題，可能會(huì)影響整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)程，甚至導(dǎo)致項(xiàng)目失敗。因此，在審查采購合同時(shí)要特別注意以下事項(xiàng)：一、 賣方的資信調(diào)查由于設(shè)備或材料采購合同事關(guān)整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)行，在簽定采購合同之前，一定要對(duì)賣方的資信進(jìn)行調(diào)查或有所了解，一般不宜選注冊(cè)資本低或地處偏遠(yuǎn)地區(qū)的小公司或私人獨(dú)資企業(yè)。建議采購方謹(jǐn)慎選擇賣方，盡可能選擇資信好、近距離的交易對(duì)象。二、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范采購合同一般對(duì)所要采購的設(shè)備或材料要求比較高，要符合特定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，并且將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范（包括技術(shù)資料和圖紙）細(xì)化作為合同附件，以便減少合同風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到交易目的。如果不便細(xì)化，并且有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，只需在合同中注明“符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如各標(biāo)準(zhǔn)之間存在差異，以較高者為準(zhǔn)”即可。三、 付款作為采購方，付款是合同的主要義務(wù)。為了順利地達(dá)到交易目的，防止賣方拿到貨款后以各種理由拒不發(fā)貨，我們必須有技巧地設(shè)計(jì)合同的付款條款。較為安全的方式是將付款和賣方履行主要義務(wù)的進(jìn)度和貨物的質(zhì)量掛鉤。我們認(rèn)為采購方可以采取以下付款方式：1、在合同生效后，可支付給賣方一定的預(yù)付款或定金，預(yù)付款或定金應(yīng)當(dāng)在審查對(duì)方資信后付出，如對(duì)對(duì)方資信不完全確信，建議將預(yù)付款或定金適當(dāng)降低，一般以合同總價(jià)款的 10%為宜。2、貨物全部運(yùn)抵采購方現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn) ,經(jīng)開箱驗(yàn)收合格后，賣方向采購方出具該合同價(jià)的全額發(fā)票，采購方在十五個(gè)工作日內(nèi)向賣方付至合同總價(jià)款的 70%。3、貨物投入使用、驗(yàn)收合格后付至合同總價(jià)款的 90%4、合同總價(jià)款的 10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期 (一年)滿后無質(zhì)量問題，采購方全額返還質(zhì)保金給賣方 (如有問題，應(yīng)扣除相應(yīng)部分 )。質(zhì)保期從貨物安裝完或投入使用時(shí)起算。四、交貨這是賣方的主要義務(wù)，賣方必須按約定的時(shí)間地點(diǎn)向采購方提交符合合同要求的貨物。在這個(gè)過程中，采購方需要注意的是：1、明確具體的交貨時(shí)間， 以及貨物是分批提交還是一次性提交， 確保所有貨物在運(yùn)至約定的地點(diǎn)時(shí)， 才開始履行主要的付款義務(wù)。 最好不要在合同中約定模糊不清或有選擇性的交貨時(shí)間。、明確具體的交貨地點(diǎn)，選擇交貨地點(diǎn)的運(yùn)輸路線要確保貨物能夠順利到達(dá)。在我們的顧問單位中曾經(jīng)就出現(xiàn)這種糾紛，賣方認(rèn)為，根據(jù)買方指定的交貨地點(diǎn)，因?yàn)橛卸喂酚泄收希囕v無法通過，所以無法將貨物按時(shí)送到。因此，在選擇交貨地點(diǎn)時(shí)，要全面考慮各種因素，包括車輛能否順利到達(dá)的問題。、明確貨物的運(yùn)輸方式及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)。根據(jù)約定的交貨時(shí)間以及貨物的性質(zhì)選擇合適的運(yùn)輸方式，并在合同中約定運(yùn)輸費(fèi)用由誰來承擔(dān)。五、技術(shù)服務(wù)在采購合同中，購買某一設(shè)備通常是與使用該設(shè)備的技術(shù)聯(lián)系在一起的，因此，雙方往往會(huì)約定技術(shù)服務(wù)條款。：、賣方應(yīng)及時(shí)提供與本合同設(shè)備有關(guān)的工程設(shè)計(jì)、安裝調(diào)試、驗(yàn)收、運(yùn)行、檢修等相應(yīng)的技術(shù)指導(dǎo)