住宅專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用流程

住宅專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用流程住宅專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用流程住宅專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用流程資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月住宅專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用流程版本號(hào)：A修改號(hào)：1頁(yè)次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：維修資金審批流程維修資金使用范圍：專項(xiàng)維修資金用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。公用部位包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備包括：電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。使用的范疇公共設(shè)施、設(shè)備及共用部位的中修、大修。（參考標(biāo)準(zhǔn)：北京市房屋土地管理局關(guān)于印發(fā)《北京市城鎮(zhèn)住宅樓房大、中修定案標(biāo)準(zhǔn)》的通知（京房地修字〔１９９９〕第９３０號(hào)），小區(qū)的公共設(shè)施、設(shè)備及公共場(chǎng)所、共用部位的小修以及日常維護(hù)、養(yǎng)護(hù)管理、更換小零件等屬于物業(yè)管理企業(yè)日常管理范疇，由物業(yè)管理企業(yè)在所收的物業(yè)管理費(fèi)里支出。住宅專項(xiàng)維修資金使用流程第1步：邀請(qǐng)社區(qū)（居委會(huì)）和鎮(zhèn)（區(qū)）住建局工作人員到小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解需維修、更新、改造的設(shè)備設(shè)施（附相片及現(xiàn)場(chǎng)簽名表）。第2步：提交維修工程報(bào)價(jià)單（內(nèi)容包括需要維修更新改造的設(shè)備設(shè)施、列明清晰維修更換的零件及金額，需五位業(yè)委會(huì)代表簽名審核），必須提供三個(gè)單位的報(bào)價(jià)單（三選一）。（附報(bào)價(jià)公示相片）第3步：提交《關(guān)于使用維修資金的請(qǐng)示》，有業(yè)委會(huì)的需要業(yè)委會(huì)五位代表簽名（并提交業(yè)委會(huì)備案表復(fù)印件）、物業(yè)管理公司蓋章、社區(qū)（居委會(huì)）蓋章、鎮(zhèn)（區(qū)）住建局蓋章。（須注明：本次使用維修資金提交的所有資料如有虛假，自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。）第4步：提交《關(guān)于使用維修資金的公示》（附相片），告知全體業(yè)主使用專項(xiàng)維修資金的原因的公告。第5步：全體業(yè)主調(diào)查咨詢問(wèn)卷（須注明使用維修資金的金額以及每戶/每平方分?jǐn)偟慕痤~）需通過(guò)涉及維修區(qū)域的三分之二業(yè)主簽名同意。（附公示相片）第6步：提交公示調(diào)查咨詢問(wèn)卷的統(tǒng)計(jì)結(jié)果（向全體業(yè)主公示），調(diào)查問(wèn)卷結(jié)果需五個(gè)業(yè)委會(huì)代表簽名確認(rèn)（附公示相片）。第7步：填寫《中山市住宅專項(xiàng)維修資金使用審查表》，社區(qū)、鎮(zhèn)（區(qū)）住建局加具意見(jiàn)、蓋章。第8步：填寫《中山市住宅專項(xiàng)維修資金支取申請(qǐng)表》，并提交在銀行打印的單元賬戶對(duì)賬單。第9步：業(yè)委會(huì)或物業(yè)管理公司與施工單位簽的維修合同（內(nèi)需雙方約定保修期限、劃款比例，工程維修后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）。第10步：施工單位資質(zhì)證書(shū)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章。第11步：物業(yè)管理公司持以上申請(qǐng)資料，到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理手續(xù)。第12步：維修資金開(kāi)戶