合同法基本原理6

小明本科畢業(yè)了，到北京來考研，然后在中關(guān)村旁邊自己租房子，準(zhǔn)備將近一年的時(shí)間，自己花錢來進(jìn)行教育投資。于是在學(xué)校附近找到了一家房主，跟房主也談好了，租了他一間平房，租期雙方約定了，暫定一年時(shí)間，租金也約定好了，300元/月，這樣小明就住進(jìn)去了。住了不到兩個(gè)月，中關(guān)村附近，房屋租金猛漲，房主覺得一個(gè)月三百塊錢把這個(gè)房子租出去很可惜，他要求把租金加到380塊錢一個(gè)月。小明說咱們當(dāng)時(shí)說好了，300元/月，一年期呀，現(xiàn)在我們期限之內(nèi)，所以他不同意漲。這時(shí)房主又就說，你不同意漲的話，因?yàn)榕赃吅芏嗳苏椅襾?，他們?cè)敢獬?00，甚至出450，500的，所以如果你要不愿意漲的話，那我這個(gè)房子就不租給你了。小明說那不行，咱們當(dāng)時(shí)說好了，說的是一年啊，你不能反悔。章前案例2.1合同法概概論2.2合同主要要條款2.3合同訂立立2.4合同效力力2.5合同履行行2.6合同變更更、轉(zhuǎn)讓讓和終止止2.7違反合同同的責(zé)任任2.8合同糾紛紛的解決決第二章合合同法法基本原原理2.1..1合同概述述2.1合同法概概述（1）合同的的概念合同是指指平等主主體的自自然人、、法人、、其他組組織之間間設(shè)立、、變更、、終止民民事權(quán)利利義務(wù)關(guān)關(guān)系的協(xié)協(xié)議。廣義的合合同包括括民事合同同、行政合同同、勞動(dòng)合同同等。民事合同同主要包包括債權(quán)合同同、身份合同同等。2.1..1合同概述述2.1合同法概概述（1）合同的的概念債權(quán)合同同是指確立立、變更更、終止止債權(quán)、、債務(wù)關(guān)關(guān)系的合合同。身份合同同是指以設(shè)設(shè)立、變變更、終終止身份份關(guān)系為為目的，，不包括括財(cái)產(chǎn)內(nèi)內(nèi)容或不不以財(cái)產(chǎn)產(chǎn)內(nèi)容為為主要調(diào)調(diào)整對(duì)象象的合同同，如：：結(jié)婚、、收養(yǎng)等等協(xié)議。?！逗贤ā返恼{(diào)整對(duì)對(duì)象為除除了身份份合同以以外的所所有民事事合同。。2.1..1合同概述述2.1合同法概概述（2）合同的的法律特特征合同是一一種民事事法律行行為合同是兩兩個(gè)以上上當(dāng)事人人意思表表示一致致的協(xié)議議。合同以設(shè)設(shè)立、變變更、終終止民事事權(quán)利義義務(wù)關(guān)系系為目的的。2.1..1合同概述述2.1合同法概概述（3）合同的的分類按表現(xiàn)形形式：書書面合同同、口頭頭合同及及默式合合同。按給付內(nèi)內(nèi)容和性性質(zhì)：轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)產(chǎn)合同、、完成工工作合同同和提供供服務(wù)合合同。按當(dāng)事人人是否互互相負(fù)有有義務(wù)：：雙務(wù)合合同和單單務(wù)合同同按當(dāng)事人人之間的的權(quán)利義義務(wù)關(guān)系系是否存存在對(duì)價(jià)價(jià)關(guān)系：：有償合合同和無無償合同同。2.1..1合同概述述2.1合同法概概述（3）合同的的分類按照合同同成立是是否以遞遞交標(biāo)的的物為必必要條件件，合同同分為諾諾成合同同和要物物合同。。按相互之之間的從從屬關(guān)系系：主合合同與從從合同按法律對(duì)對(duì)合同形形式是否否有特別別要求：：要式和和不要式式合同。。按法律是是否為某某種合同同確定了了一個(gè)特特定的名名稱：有有名合同同和無名名合同。。2.1..2合同法簡(jiǎn)簡(jiǎn)介2.1合同法概概述（1）概念廣義：合同法法是調(diào)整整合同關(guān)關(guān)系的法法律，即即規(guī)定合合同的訂訂立、履履行所必必須遵守守的行為為規(guī)范，，同時(shí)對(duì)對(duì)合同當(dāng)當(dāng)事人權(quán)權(quán)利和義義務(wù)關(guān)系系加以規(guī)規(guī)范的法法律。狹義：《中華人民民共和國(guó)國(guó)合同法法》2.1合同法概概述（2）合同法法的調(diào)整整范圍合同法作作為民法法的重要要組成部部分，主主要是調(diào)調(diào)整平等等主體之之間的債債權(quán)債務(wù)務(wù)關(guān)系，，即調(diào)整整橫向經(jīng)經(jīng)濟(jì)法律律關(guān)系。。公民、、法人和和其他組組織利用用合同進(jìn)進(jìn)行的商商品生產(chǎn)產(chǎn)和商品品交換活活動(dòng)，應(yīng)應(yīng)由合同同法加以以調(diào)整。。而政府對(duì)對(duì)經(jīng)濟(jì)的的管理則則屬于行行政法律律關(guān)系，，不能適適用合同同法。屬屬于縱向向法律關(guān)關(guān)系的范范疇，不不是平等等主體之之間進(jìn)行行的經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動(dòng)。。而婚姻、、收養(yǎng)、、監(jiān)護(hù)等等有關(guān)身身份關(guān)系系的協(xié)議議，適用用其他法法律的規(guī)規(guī)定，也也不由合合同法來來調(diào)整。。2.1..2合同法簡(jiǎn)簡(jiǎn)介2.1合同法概概述（3）合同法法的調(diào)整整對(duì)象合同法主主要是調(diào)調(diào)整民事事主體利利用合同同進(jìn)行經(jīng)經(jīng)濟(jì)（財(cái)財(cái)產(chǎn)）流流轉(zhuǎn)或相相互交易易而產(chǎn)生生的社會(huì)會(huì)關(guān)系。。合同法所所反映的的是平等等主體間間債務(wù)的的清償或或履行，，即經(jīng)濟(jì)濟(jì)流轉(zhuǎn)關(guān)關(guān)系。合同法調(diào)調(diào)整的是是以經(jīng)濟(jì)濟(jì)流轉(zhuǎn)為為特征的的社會(huì)關(guān)關(guān)系，這這區(qū)別于于物權(quán)法法，物權(quán)權(quán)法主要要解決現(xiàn)現(xiàn)存財(cái)產(chǎn)產(chǎn)歸誰所所有的問問題；合合同法常常常表現(xiàn)現(xiàn)為轉(zhuǎn)移移已占有有的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移移的目的的或是實(shí)實(shí)現(xiàn)對(duì)財(cái)財(cái)產(chǎn)的占占有，或或是創(chuàng)造造一個(gè)新新的占有有。2.1..2合同法簡(jiǎn)簡(jiǎn)介2.1..2合同法簡(jiǎn)簡(jiǎn)介2.1合同法概概述（4）合同立立法的發(fā)發(fā)展建國(guó)到11屆三中全全會(huì)前：：合同立立法基本本一片空空白；1981年，《中華人民民共和國(guó)國(guó)經(jīng)濟(jì)合合同法》1985年，《中華人民民共和國(guó)國(guó)涉外經(jīng)經(jīng)濟(jì)合同同法》1987年，《中華人民民共和國(guó)國(guó)技術(shù)合合同法》1999年10月1日：《合同法》正式實(shí)施施2.1..2合同法簡(jiǎn)簡(jiǎn)介2.1合同法概概述（5）合同法法的結(jié)構(gòu)構(gòu)分析合同法體體系的構(gòu)構(gòu)成：總總則、分分則和附附則，其其中總則則對(duì)分則則具有指指導(dǎo)作用用，分則則中的規(guī)規(guī)范對(duì)總總則中規(guī)規(guī)范形成成制約，，具有優(yōu)優(yōu)先適用用性2.1..2合同法簡(jiǎn)簡(jiǎn)介2.1合同法概概述（6）合同法法基本原原則平等原則則合同自由由原則公平原則則誠(chéng)實(shí)信用用原則公序良俗俗原則合法原則則2.1..2合同法簡(jiǎn)簡(jiǎn)介2.1合同法概概述（6）合同法法基本原原則平等原則則：合同當(dāng)事事人的法法律地位位平等，，一方不不得將自自己的意意志強(qiáng)加加給另一一方。2.1..2合同法簡(jiǎn)簡(jiǎn)介2.1合同法概概述（6）合同法法基本原原則合同自由由原則：：當(dāng)事人依依法享有有自愿訂訂立合同同的權(quán)利利，任何何單位和和個(gè)人不不得非法法干預(yù)。。具體內(nèi)內(nèi)容如下下：締結(jié)合同同的自由由選擇相對(duì)對(duì)人的自自由決定合同同內(nèi)容的的自由變更、解解除合同同的自由由決定合同同方式的的自由2.1..2合同法簡(jiǎn)簡(jiǎn)介2.1合同法概概述（6）合同法法基本原原則公平原則則：當(dāng)事人應(yīng)應(yīng)當(dāng)遵循循公平原原則確定定各方的的權(quán)利和和義務(wù)。。2.1..2合同法簡(jiǎn)簡(jiǎn)介2.1合同法概概述（6）合同法法基本原原則誠(chéng)實(shí)信用用原則：：當(dāng)事人應(yīng)應(yīng)當(dāng)遵循循公平原原則確定定各方的的權(quán)利和和義務(wù)。。誠(chéng)實(shí)信信用原則則在合同同法中是是一項(xiàng)極極為重要要的原則則。在大大陸法系系，它常常常被稱稱為是債債法中的的最高指指導(dǎo)原則則。誠(chéng)實(shí)信用用原則涉涉及雙重重利益關(guān)關(guān)系，即即當(dāng)事人人之間的的利益關(guān)關(guān)系和當(dāng)當(dāng)事人與與社會(huì)利利益之間間的關(guān)系系。2.1..2合同法簡(jiǎn)簡(jiǎn)介2.1合同法概概述（6）合同法法基本原原則公序良俗俗原則：：當(dāng)事人訂訂立、履履行合同同，應(yīng)當(dāng)當(dāng)遵守法法律、行行政法規(guī)規(guī)，尊重重社會(huì)公公德，不不得擾亂亂社會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)秩序序，損害害社會(huì)公公共利益益。2.1..2合同法簡(jiǎn)簡(jiǎn)介2.1合同法概概述（6）合同法法基本原原則合法原則則：《合同法》第7條規(guī)定：：“當(dāng)事人訂訂立、履履行合同同，應(yīng)當(dāng)當(dāng)遵守法法律、行行政法規(guī)規(guī)，尊重重社會(huì)公公德，不不得擾亂亂社會(huì)經(jīng)經(jīng)濟(jì)秩序序，損害害社會(huì)公公共利益益?！笨梢院?jiǎn)稱稱為合法法原則。。違法的的行為和和合同不不受法律律保護(hù)，，不發(fā)生生法律效效力。1999年7月，某燈燈具公司司依法登登記成立立，按照照公司章章程及登登記核準(zhǔn)準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)營(yíng)范圍是是：生產(chǎn)產(chǎn)銷售特特種燈泡泡，廣告告、裝潢潢裝飾燈燈、舞臺(tái)臺(tái)藝術(shù)燈燈。同年10月上旬，，燈具公公司得知知某物資資公司有有一批三三合板待待銷，同同時(shí)又得得知某裝裝潢公司司急需三三合板。。燈具公公司即于于10月20日與物資資公司簽簽訂了一一份購(gòu)進(jìn)進(jìn)三合板板2萬張，每每張45元的買賣賣合同。。合同約約定：燈燈具公司司預(yù)付給給物資公公司貨款款的20%即18萬元作為為定金。。10月22日燈具公公司又與與裝潢公公司簽訂訂了一份份購(gòu)銷三三合板的的合同。。合同約約定：燈燈具公司司供給裝裝潢公司司三合板板2萬張，單單價(jià)50元/張；交貨貨時(shí)間為為預(yù)付定定金到位位后30天內(nèi)交貨貨。交貨貨地點(diǎn)為為購(gòu)貨方方裝潢公公司內(nèi)；；付款方方式為匯匯票結(jié)算算，裝潢潢公司預(yù)預(yù)付定金金18萬元，貨貨到付余余款。案例例合同簽訂訂后，10月23日燈具公公司派員員至裝潢潢公司將將18萬元匯票票取回并并于24日轉(zhuǎn)入本本公司的的帳戶。。10月29日燈具公公司派員員去物資資公司看看貨。方方知物資資公司根根本沒有有三合板板。燈具公司司遂于當(dāng)當(dāng)日通知知裝潢公公司無貨貨并要求求退還其其預(yù)付的的定金18萬元。裝裝潢公司司拒絕接接受退還還的18萬元匯票票，堅(jiān)持持要貨。。同年11月29日，裝潢潢公司以以燈具公公司違約約為由向向人民法法院提起起訴訟，，要求燈燈具公司司雙倍返返還定金金并賠償償裝潢公公司因此此而遭受受的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失。。案例例2.1..3合同法律律關(guān)系2.1合同法概概述（1）合同法法律關(guān)系系的概念念法律關(guān)系系是指人與與人之間間的社會(huì)會(huì)關(guān)系為為法律調(diào)調(diào)整時(shí)所所形成的的權(quán)利和和義務(wù)關(guān)關(guān)系，即即社會(huì)上上的法律律關(guān)系。。合同法律律關(guān)系是指當(dāng)事事人在合合同中形形成的權(quán)權(quán)利與義義務(wù)關(guān)系系。合同法律律關(guān)系由由合同主體體、合同客體體和合同內(nèi)容容三個(gè)基本本要素組組成，三三者相輔輔相成，，缺一不不可。2.1..3合同法律律關(guān)系2.1合同法概概述（2）合同法法律關(guān)系系主體合同法律律關(guān)系的的主體又又稱合同同當(dāng)事人人，是指指在合同同關(guān)系中中享有權(quán)權(quán)利或者者承擔(dān)義義務(wù)的人人，包括括債權(quán)人人和債務(wù)務(wù)人。自然人法人其他組織織2.1..3合同法律律關(guān)系2.1合同法概概述（2）合同法法律關(guān)系系主體自然人：：自然人是是基于出出生而成成為民事事法律關(guān)關(guān)系主體體的人。。作為合合同主體體，自然然人必須須具備相相應(yīng)的民事權(quán)利利能力和民事行為為能力。2.1..3合同法律律關(guān)系2.1合同法概概述（2）合同法法律關(guān)系系主體民事權(quán)利利能力：：法律賦賦予民事事法律關(guān)關(guān)系主體體從事民民事活動(dòng)動(dòng)，享受受民事權(quán)權(quán)利和承承擔(dān)民事事義務(wù)的的資格。。按照我國(guó)國(guó)民法通通則的規(guī)規(guī)定：公公民的民民事權(quán)利利能力一一律平等等，公民民的民事事權(quán)利能能力始于于出生，，終于死死亡。2.1..3合同法律律關(guān)系2.1合同法概概述（2）合同法法律關(guān)系系主體民事行為為能力：：民事法法律關(guān)系系主體能能夠以自自己的行行為取得得民事權(quán)權(quán)利和承承擔(dān)民事事義務(wù)的的能力或或者資格格。我國(guó)國(guó)公民具具有完全全民事行行為能力力應(yīng)當(dāng)滿滿足下列列兩個(gè)條條件：年滿18周歲精神狀況況健康正正常。另外，16周歲以上上，不滿滿18周歲的公公民，以以自己的的勞動(dòng)收收入為主主要生活活來源的的，視為為完全民民事行為為能力人人。2.1..3合同法律律關(guān)系2.1合同法概概述（2）合同法法律關(guān)系系主體限制民事事行為能能力人：一、十十周歲以以上的未未成年人人；二、、不能完完全辨認(rèn)認(rèn)自己行行為的精精神病人人。無民事行行為能力力人：一、不不滿十周周歲的未未成年人人；二、、不能辨辨認(rèn)自己己行為的的精神病病人，限制民事事行為能能力人與與無民事事行為能能力人一一般需要要由他的的法定代代理人代代理民事事活動(dòng)。。2.1..3合同法律律關(guān)系2.1合同法概概述（2）合同法法律關(guān)系系主體法人：法人是指指具有民民事權(quán)利利能力和和民事行行為能力力，依法法獨(dú)立享享有民事事權(quán)利和和承擔(dān)民民事義務(wù)務(wù)的組織織。2.1..3合同法律律關(guān)系2.1合同法概概述（2）合同法法律關(guān)系系主體法人：法人是指指具有民民事權(quán)利利能力和和民事行行為能力力，依法法獨(dú)立享享有民事事權(quán)利和和承擔(dān)民民事義務(wù)務(wù)的組織織。其成成立的法法定條件件為：依法成立立；有必要的的財(cái)產(chǎn)和和經(jīng)費(fèi)；；有自己的的名稱、、組織機(jī)機(jī)構(gòu)和場(chǎng)場(chǎng)所；能夠獨(dú)立立承擔(dān)民民事責(zé)任任。2.1..3合同法律律關(guān)系2.1合同法概概述（2）合同法法律關(guān)系系主體其他組織織：其他組織織是指具具有有限限的民事事權(quán)利能能力和民民事行為為能力，，在一定定程度上上能夠享享有民事事權(quán)利和和承擔(dān)民民事義務(wù)務(wù)，但不不能獨(dú)立立承擔(dān)民民事責(zé)任任的不具具備法人人資格的的組織。。企業(yè)法人人的分支支機(jī)構(gòu)；；依法登記記并領(lǐng)取取營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照的私私營(yíng)獨(dú)資資企業(yè)、、合伙企企業(yè)等；；經(jīng)核準(zhǔn)登登記并領(lǐng)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照的的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、、街道、、村辦企企業(yè)；符合上述述非法人人組織特特征的其其他經(jīng)濟(jì)濟(jì)組織2.1..3合同法律律關(guān)系2.1合同法概概述（3）合同法法律關(guān)系系客體合同法律律關(guān)系的的客體又又稱為合合同的標(biāo)標(biāo)的，指指在合同同法律關(guān)關(guān)系中，，合同法法律關(guān)系系的主體體的權(quán)利利義務(wù)關(guān)關(guān)系所指指向的對(duì)對(duì)象。其其種類主主要包括括：行為物智力成果果2.1..3合同法律律關(guān)系2.1合同法概概述（4）合同法法律關(guān)系系的內(nèi)容容合同法律律關(guān)系的的內(nèi)容是是指?jìng)鶛?quán)權(quán)人的權(quán)權(quán)利和債債務(wù)人的的義務(wù)，，即合同同債權(quán)和和合同債債務(wù)。合合同債權(quán)權(quán)具有如如下特點(diǎn)點(diǎn)：合同債權(quán)權(quán)是請(qǐng)求求權(quán)合同債權(quán)權(quán)是給付付受領(lǐng)權(quán)權(quán)合同債權(quán)權(quán)是相對(duì)對(duì)權(quán)2.1..3合同法律律關(guān)系2.1合同法概概述（4）合同法法律關(guān)系系的內(nèi)容容合同債權(quán)權(quán)主要有有以下方方面的權(quán)權(quán)能：請(qǐng)求債務(wù)務(wù)人履行行的權(quán)利利接受履行行的權(quán)利利請(qǐng)求權(quán)（（請(qǐng)求保保護(hù)債權(quán)權(quán)的權(quán)利利）處分債權(quán)權(quán)的權(quán)利利2.1..3合同法律律關(guān)系2.1合同法概概述（4）合同法法律關(guān)系系的內(nèi)容容合同債務(wù)務(wù)又稱為為合同義義務(wù)，是是指?jìng)鶆?wù)務(wù)人根據(jù)據(jù)法律規(guī)規(guī)定和合合同約定定向債權(quán)權(quán)人履行行給付及及與給付付相關(guān)的的其他行行為的義義務(wù)。2.2..1合同形式式2.2合同主要要條款合同的形形式，就就是指合合同的表表現(xiàn)方式式，是合合同內(nèi)容容的外部部表現(xiàn)，，是承載載合同內(nèi)內(nèi)容的載載體。合同法規(guī)規(guī)定：當(dāng)當(dāng)事人訂訂立合同同，有書書面、口口頭和其其他形式式。法律律、行政政法規(guī)規(guī)規(guī)定采用用書面形形式的，，應(yīng)當(dāng)采采用書面面形式；；當(dāng)事人人約定采采用書面面形式的的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)采用書書面形式式。2.2..1合同形式式2.2合同主要要條款合同法規(guī)規(guī)定，書書面形式式是指合合同書、、信件和和數(shù)據(jù)電電文(包括電報(bào)報(bào)、電傳傳、傳真真、電子子數(shù)據(jù)交交換和電電子郵件件)等可以有有形地表表現(xiàn)所載載內(nèi)容的的形式。。2.2..1合同形式式2.2合同主要要條款合同示范范文本與與格式條條款合同同合同法規(guī)規(guī)定：當(dāng)當(dāng)事人可可以參照照各類合合同的示范文本本訂立合同同。格式條款款：格式式條款是是合同當(dāng)當(dāng)事人一一方為了了重復(fù)使使用而事事先擬定定，并在在訂立合合同時(shí)未未與對(duì)方方協(xié)商的的條款。。2.2..1合同形式式2.2合同主要要條款格式條款款合同格式條款款是由一一方當(dāng)事事人事先先擬定的的，而不不是在雙雙方當(dāng)事事人反復(fù)復(fù)協(xié)商基基礎(chǔ)上制制定出來來的。格式條款款是為了了重復(fù)使使用向不不特定的的相對(duì)人人提出的的。格式條款款在訂立立合同時(shí)時(shí)未與對(duì)對(duì)方協(xié)商商。不協(xié)商或或基本上上不協(xié)商商是格式式條款的的最主要要的特征征，如果經(jīng)經(jīng)過協(xié)商商改變了了原來的的格式條條款就應(yīng)應(yīng)視為非非格式條條款。2.2..2合同主要要條款2.2合同主要要條款（1）當(dāng)事人人的名稱稱或者姓姓名和住住所；（2）標(biāo)的（3）數(shù)量（4）質(zhì)量（5）價(jià)款或或者報(bào)酬酬（6）履行期期限、地地點(diǎn)和方方式（7）違約責(zé)責(zé)任（8）解決爭(zhēng)爭(zhēng)議的方方法2.3..1合同訂立立與成立立2.3合同訂立立合同訂立立是指締約約人做出出意思表表達(dá)并達(dá)達(dá)成合意意的行為為與過程程。合同成立立是指合同同訂立過過程的完完成。合合同成立立必須具具備以下下要件：：（1）訂約主主體存在在雙方或或多方當(dāng)當(dāng)事人，，且各當(dāng)當(dāng)事人均均應(yīng)該具具備相應(yīng)應(yīng)的民事事權(quán)利能能力和民民事行為為能力。。（2）對(duì)主要要條款達(dá)達(dá)成合意意。2.3..1合同訂立立與成立立2.3合同訂立立訂立任何何合同的的途徑，，都要經(jīng)經(jīng)過要約和承諾兩個(gè)步驟驟或者說說是兩個(gè)個(gè)階段。。合同法法對(duì)要約約和承諾諾明確規(guī)規(guī)定為訂訂立合同同必經(jīng)的的兩個(gè)階階段。當(dāng)事人可可以采取取多種形形式訂立立合同，，如通過過談判取取得一致致意見以以后訂立立合同，，還有通通過招標(biāo)標(biāo)、投標(biāo)標(biāo)、拍賣賣等方式式。但這這些途徑徑都是訂訂立合同同的具體體方式。。2.3..2要約2.3合同訂立立（1）要約的的概念要約又稱為報(bào)價(jià)、發(fā)價(jià)、發(fā)盤、出盤等，是希希望和他他人訂立立合同的的意思表表示。發(fā)發(fā)出要約約的當(dāng)事事人稱為為要約人人，要約約所指向向的人稱稱為受要要約人。。要約是訂訂立合同同的一個(gè)個(gè)必經(jīng)階階段。2.3..2要約2.3合同訂立立（2）構(gòu)成要要約的條條件①要約約是特定定的合同同當(dāng)事人人發(fā)出的的締結(jié)合合同的意意思表示示；②一般般應(yīng)是向向特定的的相對(duì)人人發(fā)出的的；③要約約應(yīng)當(dāng)明明確提出出締結(jié)合合同的主主要條件件，即內(nèi)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)當(dāng)具體、、確定，，不能含含糊不清清；④要約約必須是是以訂立立合同為為目的。。2.3..2要約2.3合同訂立立（3）要約的的法律效效力①要約約一旦生生效，將將對(duì)要約約人產(chǎn)生生法律約約束力，，要約人人不得輕輕易撤回回、撤銷銷或者更更改條款款；②受要要約人自自由選擇擇承諾與與否，但但不得轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓；③要約約的生效效時(shí)間為為要約到到達(dá)受要要約人；；④要約約必須在在有效期期內(nèi)才能能有效。。2.3..2要約2.3合同訂立立（4）要約邀邀請(qǐng)要約邀請(qǐng)請(qǐng)是希望他他人向自自己發(fā)出出要約的的意思表表示。拍賣公告告、招標(biāo)標(biāo)公告、、商業(yè)廣廣告等為為要約邀邀請(qǐng)。商商業(yè)廣告告的內(nèi)容容符合要要約規(guī)定定的，視視為要約約。2.3..2要約2.3合同訂立立（4）要約邀邀請(qǐng)要約邀請(qǐng)請(qǐng)與要約的主要區(qū)區(qū)別為：：要約邀請(qǐng)請(qǐng)是指一一方邀請(qǐng)請(qǐng)對(duì)方向向自己發(fā)發(fā)出要約約。而要要約則是是要約人人向他人人發(fā)出的的希望訂訂立合同同的意思思表示。。要約一經(jīng)經(jīng)承諾，，合同即即告成立立，雙方方都要受受合同內(nèi)內(nèi)容的約約束，違違反了合合同的約約定，還還要承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)的的法律責(zé)責(zé)任。要要約邀請(qǐng)請(qǐng)是處于于訂立合合同的準(zhǔn)準(zhǔn)備階段段，不能能由于對(duì)對(duì)方當(dāng)事事人承諾諾而達(dá)成成合同。。甲ＣＢＡ投標(biāo)招標(biāo)760080008200要約邀請(qǐng)請(qǐng)要約投標(biāo)書要約承諾甲選擇Ｂ招標(biāo)書要約邀請(qǐng)1902年德國(guó)一一家彩票票公司寄寄信給一一位過去去經(jīng)常購(gòu)購(gòu)買彩票票的人，，并賣給給她一張張彩票。。某天早早上，這這位工人人離家上上班后，，信同彩彩票一起起送到工工人的公公寓。中中午時(shí)分分，這家家彩票公公司獲悉悉他們遞遞交給這這位工人人的彩票票中了獎(jiǎng)獎(jiǎng)，于是是，公司司的人在在工人下下班前用用花言巧巧語勸說說房東將將信退還還給公司司。德國(guó)最高高法院裁裁決認(rèn)為為，彩票票公司的的要約因因進(jìn)入那那位工人人的控制制區(qū)而被被送達(dá)，，盡管該該工人對(duì)對(duì)此一無無所知，，彩票公公司也應(yīng)應(yīng)受其要要約的約約束。案例例2.3..2要約2.3合同訂立立（5）要約生生效合同法第第16條規(guī)定，，要約到到達(dá)受要要約人時(shí)時(shí)生效。。一般說來來，只要要要約送送達(dá)到受受要約人人的能夠夠控制的的范圍，，即為到到達(dá)。2.3..2要約2.3合同訂立立（6）要約撤撤回與撤撤銷要約的撤撤回是指在要要約發(fā)生生法律效效力之前前，要約約人取消消要約的的行為。。要約可以以撤回，，撤回要要約的通通知應(yīng)當(dāng)當(dāng)在要約約到達(dá)受受要約人人之前或或與要約約同時(shí)到到達(dá)受要要約人。。2.3..2要約2.3合同訂立立（6）要約撤撤回與撤撤銷要約撤銷銷：要約人人發(fā)出要要約，并并已到達(dá)達(dá)受要約約人的情情況下，，要約人人可以根根據(jù)情況況，撤銷銷要約，，但是撤撤銷要約約的通知知應(yīng)當(dāng)在在受要約約人發(fā)出出承諾通通知之前前達(dá)到受受要約人人。到達(dá)承諾撤消撤回發(fā)出要約受要約人受要約人2.3..2要約2.3合同訂立立2.3..2要約2.3合同訂立立（7）要約消消滅要約一旦旦失去了了要約成成立應(yīng)當(dāng)當(dāng)具備的的必要條條件之后后，則要要約失效效，也稱稱要約消消滅。以以下情況況下要約約失效：：①受約約人拒絕絕要約。。②要約約人依法法撤銷或或撤回要要約。③要約約中確定定的承諾諾期限屆屆滿，受受要約人人未作出出承諾的的。④受要要約人對(duì)對(duì)要約的的內(nèi)容作作出實(shí)質(zhì)質(zhì)性變更更的。2.3..3承諾2.3合同訂立立（1）承諾的的概念承諾是受要約約人同意意要約的的意思表表示。其其法律效效力在于于要約一一經(jīng)受要要約人承承諾并送送達(dá)要約約人，合合同便宣宣告成立立。2.3..3承諾2.3合同訂立立（2）構(gòu)成承承諾的條條件①承諾諾必須由由受要約約人作出出；②承諾諾應(yīng)向要要約人作作出；③承諾諾的內(nèi)容容必須與與要約的的內(nèi)容一一致；④承諾諾必須在在合理時(shí)時(shí)間內(nèi)作作出；⑤承諾諾必須明明確表示示受要約約人同意意與要約約人訂立立合同。。2.3..3承諾2.3合同訂立立（3）承諾的的方式受約人可可以采用用以下方方式作出出承諾①通知知②行為為2.3..3承諾2.3合同訂立立（4）承諾的的生效時(shí)時(shí)間承諾的生生效時(shí)間間是指承承諾何時(shí)時(shí)產(chǎn)生法法律效力力。承諾諾在承諾諾通知到到達(dá)要約約人時(shí)生生效。承承諾必須須在承諾諾期限內(nèi)內(nèi)做出：：①承諾諾必須在在要約規(guī)規(guī)定的期期限內(nèi)做做出②如果果要約沒沒有確定定承諾期期限的，，承諾應(yīng)應(yīng)當(dāng)按照照下列原原則進(jìn)行行：及時(shí)時(shí)，合理理。2.3..3承諾2.3合同訂立立（5）對(duì)要約約內(nèi)容變變更的承承諾的處處理①承諾諾對(duì)要約約的內(nèi)容容作出實(shí)實(shí)質(zhì)性變變更的，，承諾將將不產(chǎn)生生合同成成立的后后果，只只能作為為一種新新要約。。實(shí)質(zhì)性性的變更更是指對(duì)對(duì)要約內(nèi)內(nèi)容中有有關(guān)合同同的必要要條款進(jìn)進(jìn)行了變變更。如如有關(guān)貨貨物價(jià)格格、付款款、貨物物質(zhì)量和和數(shù)量、、交貨地地點(diǎn)和時(shí)時(shí)間或解解決爭(zhēng)議議等。②承諾諾對(duì)要約約的內(nèi)容容作非實(shí)實(shí)質(zhì)性變變更的，，承諾一一般有效效，合同同內(nèi)容以以承諾的的內(nèi)容為為準(zhǔn)。在某個(gè)農(nóng)農(nóng)村，有有一個(gè)村村民李四四，出去去經(jīng)商多多年掙了了些錢，，看見這這個(gè)鄉(xiāng)政政府這個(gè)個(gè)辦公樓樓非常破破