2022年房地產(chǎn)財務(wù)主管個人年終總結(jié)

第5頁共7頁2022年?房地產(chǎn)財務(wù)?主管個人年?終總結(jié)_?__【一】?我作為一?名房地產(chǎn)財?務(wù)主管，一?年多來在公?司領(lǐng)導(dǎo)和各?部門的支持?下，經(jīng)過財?務(wù)全體成員?的共同努力?，我們?nèi)w?財務(wù)人員嚴(yán)?于律己，嚴(yán)?格管理，在?財務(wù)基礎(chǔ)工?作，全面預(yù)?算管理，參?與經(jīng)營決策?，發(fā)揮支撐?服務(wù)，加強(qiáng)?財務(wù)檢查及?___業(yè)務(wù)?學(xué)習(xí)等方面?做了許多踏?實(shí)的工作，?完成了既定?的目標(biāo)，達(dá)?到了預(yù)期效?果。履行?職務(wù)情況：?作為財務(wù)部?總監(jiān)的工作?目的是__?_公司財務(wù)?人員認(rèn)真貫?策執(zhí)行國家?財經(jīng)法規(guī)、?政策，__?_做好日常?財務(wù)核算、?財務(wù)監(jiān)督工?作，按時完?成上級下達(dá)?的各項(xiàng)財務(wù)?指標(biāo)和工作?任務(wù)。我的?工作職責(zé)是?：1、貫?徹執(zhí)行國家?財經(jīng)政策和?會計制度，?完成上級交?辦的各項(xiàng)任?務(wù)。2、?___做好?會計核算和?監(jiān)督，建立?健全收入稽?核制度。?3、建立健?全固定資產(chǎn)?管理制度，?___資產(chǎn)?清查工作。?管好貨幣資?金和其他流?動資產(chǎn)，檢?查資金管理?，確保資金?安全，負(fù)責(zé)?稅務(wù)檢查、?各種審計協(xié)?調(diào)工作。?4、對月報?、季報、年?報的真實(shí)合?法性負(fù)責(zé)。?作為財務(wù)總?監(jiān)我是這樣?開展工作的?：元月份，?正值財務(wù)決?算期間，我?認(rèn)真總結(jié)去?年的財務(wù)工?作，并為_?__年訂下?了財務(wù)工作?設(shè)想。對各?類會計檔案?，進(jìn)行了分?類歸檔。督?促下屬財務(wù)?人員完成了?___年第?四季度的五?金匯繳任務(wù)?。認(rèn)真辦理?了銀行往來?詢證函。作?決算報表前?，對財務(wù)專?用電腦進(jìn)行?了全面的維?護(hù)、管理，?對財務(wù)專用?軟件進(jìn)行了?清理、殺毒?和備份。?5、經(jīng)營活?動方面產(chǎn)生?的業(yè)務(wù)招待?等相關(guān)費(fèi)用?，進(jìn)行了嚴(yán)?格把關(guān)。?下面就完成?公司財務(wù)部?部置工作及?主動匯報工?作情況如下?：1、按?照要求每月?書面向公司?財務(wù)部匯報?了本單位財?務(wù)工作情況?。2、對?于本單位的?重大問題都?及時書面或?電話向公司?財務(wù)部匯報?。3、按?要求及時完?成了公司財?務(wù)部部置的?各項(xiàng)工作。?4、協(xié)調(diào)?工作情況方?面，我認(rèn)為?基本做到了?這點(diǎn)：①?、我認(rèn)真遵?守勞動紀(jì)律?，工作出勤?率為___?%。②、認(rèn)?真參與本單?位的經(jīng)濟(jì)合?同簽訂、定?額工資分配?、工資制度?改革等，并?提出了一些?加強(qiáng)管理等?方面的建議?，取得了良?好的效果。?③、在平時?工作中，主?動與單位相?關(guān)部門協(xié)調(diào)?工作，促進(jìn)?了財務(wù)工作?及各項(xiàng)管理?工作的正常?開展。以?上就是本人?一年多來所?獲得的一點(diǎn)?成績和經(jīng)驗(yàn)?，是自己主?觀努力的結(jié)?果，也是和?與我一起工?作的同志們?共同配合支?持的結(jié)果。?在這里我對?多年來一直?重用和支持?我工作的公?司領(lǐng)導(dǎo)和職?工表示衷心?的感謝，感?謝公司領(lǐng)導(dǎo)?對我工作的?高度信任，?才讓我有了?施展才華的?工作平臺，?使我能為盈?眾的發(fā)展和?繁榮做出一?點(diǎn)貢獻(xiàn)。?房地產(chǎn)財務(wù)?主管個人年?終總結(jié)__?_【二】?一、會計核?算工作眾?所周知，會?計核算是財?務(wù)部最基礎(chǔ)?也是最重要?的工作，是?財務(wù)人員安?身立命的本?錢，是各項(xiàng)?財務(wù)工作的?基石和根源?。隨著公司?業(yè)務(wù)的不斷?擴(kuò)張、隨著?公司走向精?細(xì)化管理對?財務(wù)信息的?需要，如何?加強(qiáng)會計核?算工作的標(biāo)?準(zhǔn)化、科學(xué)?性和合理性?，成為我們?財務(wù)部向上?進(jìn)階的新課?題。為努力?實(shí)現(xiàn)這一目?標(biāo)，財務(wù)部?主要開展了?以下工作?1、建立會?計核算標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范，實(shí)現(xiàn)?會計核算的?標(biāo)準(zhǔn)化管理?。財務(wù)部根?據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)?目核算的需?要、根據(jù)納?稅申報的需?要、根據(jù)資?金預(yù)算的需?要，設(shè)計了?一套會計科?目表，制定?了詳細(xì)的二?級和三級明?細(xì)科目，并?且對各個科?目的核算范?圍進(jìn)行了清?晰的約定。?同時還啟用?一本房地產(chǎn)?會計核算的?___做為?財務(wù)部做帳?的參考書。?有了這一套?會計科目表?和參考書就?保證了會計?核算口徑的?統(tǒng)一性、一?貫性和連續(xù)?性;有了這?套會計核算?標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范可?以使我公司?的帳務(wù)不管?什么時候去?看這套帳都?象是一個人?做出來的，?有了這套會?計核算標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)范也使得?新的會計人?員能快速上?手公司的帳?務(wù)。值得一?提的是，按?照我們設(shè)的?明細(xì)科目和?項(xiàng)目輔助核?算能直接快?速地計算出?某個房開細(xì)?項(xiàng)的收入、?成本、費(fèi)用?，相關(guān)稅金?，迅速地計?算出土地增?值稅的增值?額，使得土?地增值稅和?所得稅清算?工作變得輕?松、快捷、?明了。我公?司的會計科?目設(shè)置得到?了集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)?的好評。?2、重新對?原有的會計?核算流程進(jìn)?行了梳理和?制定，現(xiàn)在?的財務(wù)部內(nèi)?部會計核算?流程更加突?出了內(nèi)部控?制，明確了?各個流程所?占用的時間?，對什么時?候出什么表?、出什么帳?、出什么憑?證，憑證如?何傳輸都做?出了明確清?晰的規(guī)定。?保證了財務(wù)?信息能有序?地、按時、?按質(zhì)地提供?出來。采用?新的工作流?程后，工作?效率提高了?，各崗位的?矛盾和扯皮?現(xiàn)象減少了?，財務(wù)報告?的及時性得?到了有效地?保障。使我?公司上報集?團(tuán)財務(wù)部的?各類財務(wù)數(shù)?據(jù)的及時性?和準(zhǔn)確性均?達(dá)到集團(tuán)財?務(wù)部的要求?。3、加?強(qiáng)各業(yè)務(wù)單?位及往來單?位帳目的清?理核對工作?，定時與各?單位打電話?或發(fā)傳真來?清理核對帳?目，使得我?公司___?戶客戶往來?和___戶?的供應(yīng)商往?來帳目清楚?準(zhǔn)確。同時?加強(qiáng)應(yīng)收往?來款的追討?，在年內(nèi)追?回了___?的往來款_?__萬元。?4、除此?之外，財務(wù)?部___全?體員工在_?__年共完?成了：收取?___二期?回籠房款_?__億元，?契稅維修基?金___萬?，審核原始?憑證___?萬多張，填?制、復(fù)核，?整理裝訂記?帳憑證__?_張。出具?統(tǒng)計報表_?__份出具?納稅申報表?___張，?稅源統(tǒng)計表?___張。?出具_(dá)__?集團(tuán)、__?_集團(tuán)相關(guān)?財務(wù)報表_?__張，出?具預(yù)算報表?___張等?。二、融?資、預(yù)算與?資金管理工?作資金對?于企業(yè)來說?，就如“血?液”對于人?體一樣重要?。特別是房?地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入?了新一輪行?業(yè)周期的歷?史時刻，國?家為調(diào)控房?地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)?泡沫，通過?各種貨幣政?策、信貸政?策、稅收政?策、土地政?策來進(jìn)行宏?觀調(diào)控，目?的就是為了?抬高房地產(chǎn)?業(yè)的資金門?檻，對整個?房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)?行重新洗牌?。再加上我?公司要按計?劃完成__?_改制投產(chǎn)?、工業(yè)項(xiàng)目?的全面掛牌?啟動，__?_的前期開?發(fā)。最嚴(yán)重?的是___?年樓市低迷?，今年的銷?售極大低于?預(yù)期，使得?我公司的資?金“造血”?功能極為不?暢。使得我?公司隨時面?臨“缺血”?的風(fēng)險。所?以對于__?_年財務(wù)部?來說，如何?做好融資??如何做好資?金預(yù)算?如?何做好資金?管理成了財?務(wù)部擺在第?一位的頭等?大事。為此?，財務(wù)部也?投入了大量?的時間和精?力去做好相?關(guān)資金管理?工作，盡最?大努力去幫?助企業(yè)渡過?資金難關(guān)。?1、財務(wù)?部加強(qiáng)與七?家商業(yè)銀行?的聯(lián)系，與?各家銀行逐?一進(jìn)行談判?和溝通，不?斷尋找和觸?碰各商業(yè)銀?行的底線。?可由于受到?國家貨幣政?策的宏觀調(diào)?控的影響，?商業(yè)銀行自?身的資金流?動性極大降?低，這使得?商業(yè)銀行為?降低經(jīng)營風(fēng)?險，在核準(zhǔn)?貸款的時候?會顯得更加?小心謹(jǐn)慎，?特別是對于?房地產(chǎn)企業(yè)?是慎之又慎?。___年?___市各?商業(yè)銀行對?房地產(chǎn)業(yè)的?貸款總量較?去年已經(jīng)下?降___%?。就是在這?樣一個非常?惡劣的融資?環(huán)境下，財?務(wù)部并沒有?被眼前的困?難所嚇倒，?反而在我公?司資產(chǎn)總額?和實(shí)收資本?不足的情況?下運(yùn)用智慧?、勇于創(chuàng)新?與各家銀行?展開艱苦的?商業(yè)談判。?這其中與銀?行的各級主?管領(lǐng)導(dǎo)洽談?、會餐、應(yīng)?酬，跑了多?少次銀行、?復(fù)印準(zhǔn)備了?多少授信資?料，加了多?少次班，犧?牲了多少業(yè)?余時間，財?務(wù)人員已經(jīng)?無法用數(shù)字?去統(tǒng)計了。?值得高興的?是，最終財?務(wù)部在公司?領(lǐng)導(dǎo)的正確?指導(dǎo)下，憑?借在工作中?總結(jié)出來的?談判技巧在?公司最有利?的時點(diǎn)完成?了在___?行的___?億元房開貸?款、___?萬元工業(yè)項(xiàng)?目貸款和_?__萬元額?度的承兌匯?票，完成了?___行的?___萬元?的工業(yè)貸款?，完成了一?個個看似不?可能完成的?任務(wù)，因?yàn)?我公司的資?產(chǎn)負(fù)債率和?項(xiàng)目實(shí)收資?本占總投比?例均沒有完?全達(dá)到銀行?的信貸條件?。同時為公?司爭取了最?大的土地抵?押率和最低?的銀行利率?。毫無疑問?，___財?務(wù)部可以驕?傲地說，在?融資方面，?___年_?__財務(wù)部?走在了同行?業(yè)財務(wù)部的?前面。第7頁共7頁房?地產(chǎn)財務(wù)人?員工作總結(jié)?時光飛逝?，轉(zhuǎn)眼間過?去了，對我?而言，這一?年的工作是?最難忘，印?記最深的一?年。工作單?位的轉(zhuǎn)換，?連帶著工作?思想，方法?等一系列的?適應(yīng)與調(diào)整?，帶給我很?大的壓力和?挑戰(zhàn)，但在?壓力中也得?到了收獲和?快樂。在領(lǐng)?導(dǎo)的指導(dǎo)與?支持下，同?事的密切配?合下，我圓?滿的完成了?自己的各項(xiàng)?工作任務(wù)同?時也很好地?配合了其他?部門的工作?。一、辦?理公司各項(xiàng)?初始登記手?續(xù)作為一?個新成立的?公司一切都?要從頭開始?，辦理銀行?開戶，驗(yàn)資?，辦理稅務(wù)?登記等，這?些是我既熟?悉又陌生的?工作，我在?辦理的過程?中遇到了很?多問題和困?難，經(jīng)過多?方咨詢，和?不懈的努力?終于圓滿完?成。二、?建立財務(wù)帳?套領(lǐng)導(dǎo)從?公司發(fā)展的?角度考慮，?決定啟用比?用友財務(wù)軟?件更先進(jìn)和?規(guī)范的金碟?財務(wù)軟件，?我根據(jù)財務(wù)?管理及房地?產(chǎn)項(xiàng)目核算?的需要、根?據(jù)納稅申報?的需要，設(shè)?計了一套較?為科學(xué)、完?整的會計核?算科目體系?，制定了詳?細(xì)的二級和?三級明細(xì)科?目，及輔助?核算、項(xiàng)目?核算帳，首?次啟用了固?定資產(chǎn)核算?系統(tǒng)，在較?短的時間內(nèi)?，完成了難?度較大的全?部帳套初始?化工作。并?根據(jù)公司內(nèi)?部業(yè)務(wù)的需?要，印刷了?統(tǒng)一的粘貼?單，收據(jù)，?借款單等常?用單據(jù)。?三、建立健?全各項(xiàng)財務(wù)?制度流程?制度化管理?是企業(yè)發(fā)展?的基礎(chǔ)，建?立一套科學(xué)?、完整、實(shí)?用性強(qiáng)的規(guī)?章制度，是?規(guī)范財務(wù)管?理及核算的?基礎(chǔ)，公司?成立初期我?和主管領(lǐng)導(dǎo)?一起根據(jù)《?會計法》、?《企業(yè)財務(wù)?準(zhǔn)則》和《?企業(yè)財務(wù)通?則》及相關(guān)?法律法規(guī),?結(jié)合公司的?實(shí)際情況及?經(jīng)營特點(diǎn)，?經(jīng)過反復(fù)討?論、研究、?起草了宇都?公司的，會?計核算管理?辦法，內(nèi)部?會計控制制?度與經(jīng)濟(jì)業(yè)?務(wù)審批流程?等制度。對?資金的收支?，個人借款?的管理，實(shí)?物資產(chǎn)的管?理，會計核?算原則等都?做出了詳細(xì)?的規(guī)定和流?程。四、?認(rèn)真執(zhí)行財?務(wù)會計制度?，提高財務(wù)?信息質(zhì)量?會計核算是?財務(wù)部最基?礎(chǔ)也是最重?要的工作，?是各項(xiàng)財務(wù)?工作的基石?和根源。在?日常的工作?中，我嚴(yán)格?遵守國家財?務(wù)會計制度?、稅收法規(guī)?、公司的各?項(xiàng)制度，認(rèn)?真履行會計?的工作職責(zé)?。審核原始?憑證、錄入?記賬憑證，?計提各項(xiàng)稅?費(fèi)，申報納?稅、上繳稅?款，編制資?金收支計劃?并審核支出?，及時準(zhǔn)確?的編制財務(wù)?會計報表，?為領(lǐng)導(dǎo)決策?和進(jìn)行財務(wù)?分析提供全?面、可靠的?信息。五?、加強(qiáng)自身?建設(shè)，提高?工作能力?隨著社會經(jīng)?濟(jì)的快速發(fā)?展，會計準(zhǔn)?則和稅收政?策都在不斷?的更新，因?此領(lǐng)導(dǎo)多次?___學(xué)習(xí)?，讓我們能?及時掌握新?知識，政策?，法規(guī)。我?們由原民營?企業(yè)會計核?算變?yōu)閲?企業(yè)會計核?算，在政策?和制度方面?有很多區(qū)別?，所以把這?方面的內(nèi)容?也作為學(xué)習(xí)?的重點(diǎn)，使?我們在工作?中能盡快的?轉(zhuǎn)變角色。?同時對于公?司所制定的?各項(xiàng)規(guī)章制?度也進(jìn)行了?系統(tǒng)的學(xué)習(xí)??？偨Y(jié)過?去是為了更?好地面對未?來。在過去?的這一年里?，雖然沒有?轟轟烈烈的?戰(zhàn)果，但也?算經(jīng)歷了一?段不平凡的?考驗(yàn)和磨礪?，收獲了許?多專業(yè)知識?和工作經(jīng)驗(yàn)?。在新的一?年里公司將?進(jìn)行小白橋?建設(shè)項(xiàng)目的?實(shí)施，首先?要進(jìn)行艱巨?的拆遷工作?。在當(dāng)前的?經(jīng)濟(jì)形式下?，難度可想?而知，這對?宇都公司的?每一個人都?是一種考驗(yàn)?，我要發(fā)揚(yáng)?團(tuán)隊精神，?積極配合拆?遷人員的工?作。在拆遷?過程中，向