質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則

xxxxxxx項(xiàng)目（質(zhì)量通病防治）監(jiān)理細(xì)則編制：審核：審批：湖北大成建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司xxxx年xx月x日質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則1、基本要求2、墻體防裂3、現(xiàn)澆板防裂4、樓地面防滲漏5、外墻粉刷防裂6、門(mén)窗抗風(fēng)、防滲7、屋面抗裂、防滲8、軸線(xiàn)控制質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則一、基本要求為有效控制工程存在得裂縫、滲漏、空鼓等質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量，制定監(jiān)理細(xì)則如下：1、審查施工單位提交得《施工技術(shù)方案》與《工程質(zhì)量通病防治方案與施工措施》；2、熟悉設(shè)計(jì)圖紙中對(duì)工程質(zhì)量通病得設(shè)計(jì)要求與措施，有不到位得地方通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出補(bǔ)充設(shè)計(jì)；3、嚴(yán)格工序質(zhì)量驗(yàn)收，將質(zhì)量通病防治列入檢查驗(yàn)收內(nèi)容；4、強(qiáng)化監(jiān)理旁站，加強(qiáng)平行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；5、做好通病防治專(zhuān)題記錄，收集整理相關(guān)資料；6、定期召開(kāi)工地例會(huì)，協(xié)調(diào)與解決質(zhì)量控制過(guò)程中出現(xiàn)得通?。?、工程竣工后填寫(xiě)《工程質(zhì)量通病防治評(píng)估報(bào)告》交建設(shè)單位批準(zhǔn)，列入竣工報(bào)告。二、墻體防裂、住宅長(zhǎng)度大于40m時(shí)，建議設(shè)計(jì)單位設(shè)置變形縫；2砌體工程設(shè)置鋼筋砼通長(zhǎng)窗臺(tái)梁與板帶。①窗臺(tái)：設(shè)在頂層與底層窗臺(tái)位置，h>120mm主筋4巾10,箍筋巾6@200;②板帶：其它層窗臺(tái)位置，頂層山墻位置每隔 1、3m高度，C20砼主筋》3巾8。板帶砼澆筑應(yīng)一次澆完；3、 對(duì)砼砌塊類(lèi)得輕質(zhì)隔墻，構(gòu)造柱間距不大于3m，砌體端部無(wú)約束時(shí)必須增設(shè)構(gòu)造柱。預(yù)留得門(mén)窗口應(yīng)采取鋼筋砼框型門(mén)窗套加強(qiáng)；4、頂層圈梁高度不宜超過(guò) 240mm，頂層砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M7、5。樓層構(gòu)造柱須一一對(duì)應(yīng)伸入女兒墻中，女兒墻砼壓頂內(nèi)須配構(gòu)造筋。磚砌女兒墻根部應(yīng)做不低于120mm高得防滲反梁，現(xiàn)澆砼女兒墻應(yīng)重視施工縫處理與設(shè)置縱向變形縫；5、 陽(yáng)臺(tái)與墻體之間得拉結(jié)筋應(yīng)與墻體拉結(jié)可靠牢固可用合格得植筋膠并做拉結(jié)筋得拉拔試驗(yàn)；6、 外墻砌體與梁柱交接處除按有關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)施工外，摸灰前應(yīng)采用鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃網(wǎng)布進(jìn)行加固，搭接寬度每邊不小于150mm；7、頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚，砼砌塊等材料，如必須采用時(shí)，墻面應(yīng)滿(mǎn)鋪鋼絲網(wǎng)后粉刷；8、外墻面在適當(dāng)位置設(shè)置一定數(shù)量得分格縫；9、外墻采用保溫砂漿，復(fù)合保濕板等外墻保溫措施；、屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì)，使熱阻不得小于 1、26m2、k/w；、砌筑砂漿采用中粗砂，頂層砌筑砂漿強(qiáng)度不應(yīng)低于標(biāo)準(zhǔn)層砂漿強(qiáng)度，也不應(yīng)低于M7、5混合砂漿；、框架填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿(mǎn)足砌塊、磚模板要求，不得折彎壓入灰縫。填充墻砌至接近梁底或板底時(shí)，留有一定空隙，待7-15d后用斜向磚補(bǔ)砌，雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)；、砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口得砌體應(yīng)砌成踏步形；、嚴(yán)禁不用皮數(shù)桿，不帶線(xiàn)砌墻，嚴(yán)禁干磚砌墻，嚴(yán)禁鋪漿長(zhǎng)度大于500mm。砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后30?60d后再抹灰山墻部位，窗間墻部位必須挑選整磚砌筑，嚴(yán)禁留置腳手腳手眼。其它墻體腳手眼必須保證密實(shí)，不得填塞干磚。三、鋼筋砼現(xiàn)澆板防裂1、住宅建筑平面不規(guī)則或有凹口時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則得平面；、現(xiàn)澆板厚不小于 120mm（櫥衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)板不小于90mm），板厚不宜選用三種以上；3、板筋直徑不大于板厚得0、12倍，并考慮溫度應(yīng)力；4、屋面、建筑物兩端得現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，直徑巾8以上間距不大于100mm，并在外墻轉(zhuǎn)角處設(shè)放射形鋼筋7巾10以上，長(zhǎng)度不大于板跨得1/3且不小于1、5m;5、現(xiàn)澆板砼強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30，砼應(yīng)采用中粗砂，采用減水率高、分散性能好、對(duì)砼收縮影響較小得添加劑，其減水率不應(yīng)低于8%；6、 預(yù)拌砼得含砂率控制在40%以?xún)?nèi)，每立方米粗骨料得用量不小于1000kg，粉煤灰摻量不大于15%；、預(yù)拌砼進(jìn)場(chǎng)時(shí)逐個(gè)檢查入模坍落度，高層住宅不大于180mm，其它住宅不大于150mm；8、砼澆筑前必須墊好鋼筋保護(hù)層墊塊與上層鋼筋支架、馬橙以控制鋼筋在板中得位置與現(xiàn)澆厚度，并搭設(shè)好可靠得施工平臺(tái)與走道，防止人、車(chē)踩踏鋼筋；現(xiàn)澆板中得線(xiàn)管必須布置在鋼筋內(nèi)側(cè)，交叉直線(xiàn)處應(yīng)采用線(xiàn)盒。線(xiàn)管得直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋管方向增設(shè)巾6@150，寬度不小于450mm得鋼筋鋼帶。嚴(yán)禁水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中；、樓面砼施工時(shí)要控制好混凝土水灰比，砼終凝前進(jìn)行兩次壓抹，澆筑后12h內(nèi)澆水養(yǎng)護(hù)不小于7d，對(duì)摻用緩凝劑得砼，養(yǎng)護(hù)不小于14d；、砼強(qiáng)度小于1、2Mpa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施工，當(dāng)砼強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物；、現(xiàn)澆板板底采用免粉刷措施；、保證模板及支撐有足夠得強(qiáng)度，剛度與穩(wěn)定性。拆模時(shí)砼強(qiáng)度必須達(dá)到規(guī)范要求得強(qiáng)度，以同條件砼養(yǎng)護(hù)試塊試壓報(bào)告單數(shù)字為依據(jù)；、審核施工單位編寫(xiě)得砼澆筑方案，尤其就是施工縫處理與后澆帶位置必須符合要求。后澆帶應(yīng)設(shè)在結(jié)構(gòu)受力較小得部位，寬度為7、、-1000mm，后澆帶砼應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑60d后進(jìn)行，澆筑時(shí)宜采用微膨脹砼。四、樓地面防滲漏措施1、有防水要求得樓板必須設(shè)置防水層；2、衛(wèi)生間樓板除門(mén)洞外，向上做一道高度 20mm以上得砼止水坎，與樓板同時(shí)澆筑。地面應(yīng)用防水砂漿打底，管道周?chē)梅浪皾{做出高于地面10-15mm高得止水環(huán)；3、衛(wèi)生間樓面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間樓面低20-30mm；4、上下水管道洞口位置預(yù)留正確，防止亂鑿，洞口形狀為上大下?。?、管道安裝前，水管外壁與樓板接觸部分應(yīng)做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠然后用篩洗得中粗砂噴灑均勻；6、洞口填塞分二次澆筑，先將洞口清洗干凈，毛化處理，涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層，用摻入抗裂防滲劑得微膨脹細(xì)石砼澆筑至板厚得2/3處，待砼凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)。無(wú)滲漏后再用摻入抗裂防滲劑得水泥砂漿填塞，管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)；7、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧，防水層得泛水高度不小于300mm；8、地面找平層向地漏放坡1-1、5%，地漏口比相鄰地面低5mm；、有防水要求得地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行 24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20-30mm；、煙道根部向上300mm范圍內(nèi)采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層，用管箍或壓條將卷材上口壓緊，用密封膏封口；、衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于二次得刮糙。五、外墻粉刷防裂1、外墻粉刷面層摻入聚丙稀抗裂纖維；2、外墻涂料宜選用彈性涂料或其它吸附力強(qiáng)、耐火性好、耐洗刷得涂料。找平膩?zhàn)雍穸炔粦?yīng)大于1mm；3、外墻粉刷使用含泥量低于2%，細(xì)度模數(shù)不小于2、得中粗砂。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。不得使用過(guò)期水泥，凝結(jié)時(shí)間與安定性必須合格；4、外墻涂料在使用前，應(yīng)進(jìn)行見(jiàn)證取樣復(fù)檢，合格后使用；5、外墻腳手洞口填塞由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，采用半磚，防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)。小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)，并及時(shí)辦理專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)；6、外墻粉刷基層采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸瘸瑯?biāo)時(shí)，進(jìn)行局部鑿平但不得露筋，再用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)；7、粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤(rùn)；、外墻抹灰刮糙宜使用1：3得防水砂漿，必須按有關(guān)規(guī)定分層進(jìn)行，刮糙遍數(shù)不小于二遍。嚴(yán)禁一遍成活，施工時(shí)每層厚度控制在6-10mm，各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)在砼梁、柱中部，表面木抹子搓毛，不壓光，澆水養(yǎng)護(hù)；、外墻粉刷必須設(shè)置分格縫，縱橫間距3m內(nèi)選200mmX5mm斷面塑料條，不回收；、外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿到密實(shí)；、窗臺(tái)、窗眉、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線(xiàn)與挑檐等處得粉刷后排水坡度不小于2%。滴水線(xiàn)粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水與排水不暢得現(xiàn)象。六、門(mén)窗抗風(fēng)、防滲措施1、門(mén)窗得型材規(guī)格、構(gòu)造、節(jié)點(diǎn)、安裝必須符合設(shè)計(jì)要求；2、門(mén)窗按規(guī)范要求對(duì)抗風(fēng)壓、氣密性、水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢。氣密性與抗風(fēng)壓性能不宜低于3低（7層及以上4級(jí)），水密性能不宜低于2級(jí)（7層及以上3級(jí)）；3、檢查襯鋼厚度就是否滿(mǎn)足規(guī)范要求，并作防腐處理；4、門(mén)窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后進(jìn)行外框固定，固定后外框與墻體得間隙應(yīng)根據(jù)飾面材料參照有關(guān)工藝標(biāo)準(zhǔn)而定。采用孔泡沫塑料等彈性材料填塞；5、門(mén)窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1、5mm。固定點(diǎn)間距；轉(zhuǎn)角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框；6、門(mén)窗洞口應(yīng)清理干凈并干燥后施工打發(fā)泡劑。發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)一次成型，充填飽滿(mǎn)。溢出門(mén)窗框外得發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損；7、門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬得打膠槽口，外墻面層為粉刷層時(shí)，貼“丄”型塑料條做槽口；8、打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且采用中性硅酮密封膠，嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。七、屋面抗裂防滲1、屋面施工前，審查施工單位編報(bào)得施工方案，批準(zhǔn)后施工。倒置式屋面保溫材料得體積吸水率不得大于2%；2、細(xì)石砼剛性防水層砼強(qiáng)度不小于 C30，厚度不小于50mm。分格縫間距不大于3m-6m，縫寬應(yīng)在12-30mm之間。分格縫應(yīng)上下貫通，縫中粉刷基層處理劑后嵌填防水油膏，分格縫上粘貼卷材保護(hù)層寬大于200mm；3、柔性材料防水層采用撒布材料或淺色涂料。采用剛性保護(hù)層時(shí)，必須符合細(xì)石砼防水層得要求；4、節(jié)點(diǎn)防水做法（女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫、出氣孔、煙道）應(yīng)符合設(shè)計(jì)構(gòu)造詳圖得要求，伸出屋面井道，煙道周邊設(shè)防水圈與屋面同時(shí)整澆。變形縫選用鋼筋砼蓋板做法，砼強(qiáng)度等級(jí)不低于C30；5、保溫層必須設(shè)置隔氣層與排氣系統(tǒng)，排氣道應(yīng)縱橫交錯(cuò)、暢通。間距最大不超過(guò) 3m。排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞與不易進(jìn)水得位置；6、卷材防水層收頭在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不大于450mm，并用密封膏將上下口封嚴(yán)；7、屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行12小時(shí)蓄水試驗(yàn)，辦理檢查記錄，監(jiān)理簽字認(rèn)可；8、提倡多層住宅采用坡屋面形式，采用平屋面時(shí)，排水坡度宜大于5%。八、軸線(xiàn)控制1、各種測(cè)量?jī)x器完備，定期校驗(yàn)，由專(zhuān)人進(jìn)行測(cè)量；2、主體施工階段及時(shí)彈出標(biāo)高與軸線(xiàn)得控制線(xiàn)（如線(xiàn)、地面方正控制線(xiàn)等），并認(rèn)真做好記錄；3、裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出得標(biāo)高與軸線(xiàn)控制線(xiàn)施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理；、按檢驗(yàn)批審查施工單位有關(guān)測(cè)量記錄：室內(nèi)標(biāo)高、軸線(xiàn)、樓板厚度、平整度，抽查數(shù)量按10%房間數(shù)且小于5間。必要時(shí)上述測(cè)量項(xiàng)目實(shí)行旁站，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。九、水電安裝1、給水管道穿越樓板與墻體應(yīng)設(shè)置套管，套管上部高出地面30-50mm，給水管道竣工后交付使用前應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)沖洗；2、樓地面上得管道孔位（衛(wèi)生器具、地漏、管道）得預(yù)留要準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿；3、鋼管內(nèi)外均應(yīng)刷防銹涂料（埋入砼中管外壁除外）埋入土層內(nèi)金屬管應(yīng)刷兩遍瀝青漆或使用鍍鋅鋼管。穿線(xiàn)前要進(jìn)行掃管以清除管內(nèi)雜物水分；4、暗配箱開(kāi)關(guān)與開(kāi)關(guān)標(biāo)高一般為1、3米，離門(mén)框邊為150mm-200m，暗插座離地，一般不低