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房地產(chǎn)電商分銷渠道合作協(xié)議合同房地產(chǎn)電商分銷渠道合作協(xié)議合同房地產(chǎn)電商分銷渠道合作協(xié)議合同房地產(chǎn)電商分銷渠道合作協(xié)議合同編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址:電話:傳真:郵編:【】項目分銷渠道合同有限公司2015年月日委托方:(以下簡稱“甲方”)法定代表人:聯(lián)系地址:郵政編號:電話:受托方:(以下簡稱“乙方”)法定代表人:住所地:郵政編號:電話:甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方分銷代理甲方【炫立方】項目事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。第一條、項目名稱和合作方式1、甲方指定乙方為渠道分銷方,對甲方位于所開發(fā)【炫立方】項目(以下簡稱“該項目”)進(jìn)行渠道分銷工作。2、分銷物業(yè)可售房源:可售房源共計套(詳見附件《銷售房屋確認(rèn)表》);總建筑面積共約
平方米。第二條、合同期限1、本合同期限自2015年【】月【】日至2016年【】月【】日。本合同到期前,如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約一致意見,則按本合同按自動終止處理。2、在合同有效期內(nèi),除非有法定的或約定的解除事由,雙方不得單方面擅自終止本合同。第三條、銷售價格銷售基價以甲方分階段所提供并確認(rèn)的銷售價目表為準(zhǔn)。合同期內(nèi),甲方有權(quán)對銷售價格進(jìn)行調(diào)整。第四條、合作模式服務(wù)模式:甲方委托乙方為本項目分銷渠道代理電商,乙方將組成渠道團(tuán)隊進(jìn)駐售樓處,不參與案場正常接電接訪,乙方整合自有的線上媒體資源和線下經(jīng)紀(jì)門店、客戶開發(fā)渠道,為案場長期輸送客戶。人員框架:項目經(jīng)理名,駐場主管名。服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn):乙方所推薦客戶簽約成功并滿足成交條件,乙方在推薦客戶認(rèn)購后簽約前向推薦客戶收取電商費用:(具體的對外包裝口徑,將根據(jù)案場執(zhí)行政策進(jìn)行及時調(diào)整)??蛻魵w屬確認(rèn)1、乙方客戶資源的確認(rèn)方式:對接流程參考《客戶對接確認(rèn)流程》(格式詳見附件一)。乙方客戶歸屬判定依據(jù)以錄入甲方客戶管理系統(tǒng)中的客戶錄入時間順序為準(zhǔn),客戶保護(hù)期日。客戶由乙方銷售人員或乙方委托的專項工作小組成員帶領(lǐng)至甲方項目案場,并填寫《推薦客戶到訪確認(rèn)單》(格式詳見附件二),在提交甲方書面確認(rèn)后,可作為核定乙方客戶資源的依據(jù)。2、《推薦客戶到訪確認(rèn)單》中的客戶在其他聯(lián)系人一欄中填寫的人員在甲方成交,甲方同樣確認(rèn)此客源有效??蛻舻闹毕涤H屬(如夫妻、父母、子女)均視為同一組客戶,客戶歸首先進(jìn)行客戶管理系統(tǒng)錄入一方所有。3、若乙方推薦客戶在簽訂《****商品房現(xiàn)房買賣合同》或甲方確認(rèn)的草簽合同時更名(僅限客戶直系親屬,如:父母、子女、配偶),不因更名而影響業(yè)績的認(rèn)定,仍視為乙方推薦客戶并計入乙方業(yè)績,但不重復(fù)計取渠道分銷傭金。4、乙方推薦的客戶同時滿足以下條件,則視為乙方推薦成功:(1)乙方推薦的客戶,填寫客戶確認(rèn)單并經(jīng)甲方確認(rèn);(2)客戶簽訂正式的《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》或甲方確認(rèn)的草簽合同;(3)A、客戶選擇一次性付款方式則交齊全部房款;B、客戶選擇分期和按揭付款方式時則交齊案場制定的首期房款(全部統(tǒng)一),并簽定還款協(xié)議書。5、如乙方與其他第三方就客戶確認(rèn)發(fā)生爭議的,按客戶確認(rèn)單上的甲方簽署日期的先后為準(zhǔn)。6、合同期內(nèi),乙方可利用自身的資源優(yōu)勢,對甲方提供階段性的渠道增效服務(wù)。但乙方付費類資源,如及同類型電商平臺,通過該類平臺系統(tǒng)及電話專線錄入的所有客戶相關(guān)信息及后期成交業(yè)績均應(yīng)歸屬乙方。乙方付費類資源如甲方有需求,經(jīng)雙方達(dá)成統(tǒng)一意見后,可配合甲方進(jìn)行相關(guān)合作。服務(wù)傭金及支付1、乙方在客戶認(rèn)購時向客戶直接收取團(tuán)購信息服務(wù)費,作為渠道分銷傭金。如客戶未成交,則乙方負(fù)責(zé)在一周內(nèi)退回客戶團(tuán)購信息服務(wù)費。如客戶在認(rèn)購后、網(wǎng)簽前發(fā)生退房,經(jīng)甲方確認(rèn)并提供退房資料后,由乙方全額返還客戶所繳納電商費用。網(wǎng)簽后發(fā)生退房的,是否退還客戶所繳納的電商費用由乙方與客戶自行約定,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任;2、如乙方推薦客戶在本協(xié)議終止后再簽訂商品房銷售合同的,甲方認(rèn)可該客戶有效期最長可延遲至60日,后續(xù)相關(guān)銷售服務(wù)由甲方人員跟進(jìn),由乙方直接向客戶收取分銷傭金,即電商費用。甲方的義務(wù)甲方應(yīng)保證該項目具有合法的銷售手續(xù)。甲方負(fù)責(zé)提供該項目的宣傳資料設(shè)計稿(DM單、展架、海報等),并分配至乙方,由乙方協(xié)助后期發(fā)放。甲方應(yīng)向乙方傳達(dá)項目信息,遇有項目進(jìn)行價格、折扣、銷售條件變更等,應(yīng)與乙方駐場人員進(jìn)行溝通,甲方承諾全場統(tǒng)一。甲方在該項目接待處設(shè)專門客服人員負(fù)責(zé)與乙方對接,對乙方帶看客戶進(jìn)行核實并簽章確認(rèn)《推薦客戶到訪確認(rèn)單》。甲方或甲方授權(quán)人負(fù)責(zé)簽章確認(rèn)《推薦客戶成交確認(rèn)單》,需負(fù)責(zé)安排客戶接待并督促簽約等后續(xù)工作。同時,需配合乙方看房及為客戶辦理簽約、收款、入住、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)事宜。甲方可應(yīng)乙方需求提供專屬團(tuán)購日、專場團(tuán)購等活動,并提供相應(yīng)的團(tuán)購優(yōu)惠政策、活動場地及所有宣傳資料等相關(guān)支持。乙方的義務(wù)1、乙方采取外場渠道銷售的營銷模式,即乙方整合自有的包含但不限于線上媒體資源、線下經(jīng)紀(jì)門店、客戶開發(fā)渠道等合法路徑,為案場輸送客源。乙方可利用自身的資源及平臺優(yōu)勢,為本項目定期提供渠道增效服務(wù)。乙方須根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行如實的宣傳和銷售。乙方在銷售過程中不得對客戶進(jìn)行誤導(dǎo)以及超范圍的承諾,如果因此造成客戶與甲方產(chǎn)生糾紛,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。乙方按照雙方約定客戶確認(rèn)及對接流程,同甲方一起進(jìn)行客戶對接及確認(rèn)工作的落實與監(jiān)督。合作期間,乙方經(jīng)紀(jì)人帶客戶至售樓處需遵守案場管理制度,保證案場秩序,不得在案場發(fā)出與本案銷售無關(guān)的言論和行為。乙方不得以任何理由、形式,串通甲方銷售人員截取甲方客戶,如給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。同時乙方按照甲方政策負(fù)責(zé)和購房意向客戶簽訂《團(tuán)購?fù)扑]單》,向購房客戶收取團(tuán)購信息服務(wù)費。本合同約定的其他義務(wù)。合同的終止、變更及違約責(zé)任1、合同未盡事宜,雙方可另行制訂補(bǔ)充協(xié)議,其效力等同于本合同。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如與本合同約定事項不一致,以補(bǔ)充協(xié)議約定內(nèi)容為準(zhǔn)。2、合作期間一方出現(xiàn)重大失誤或違約行為,嚴(yán)重?fù)p害對方利益及其社會形象,受害方有權(quán)終止履行本合同,一切后果由違約方承擔(dān)。第十條、其他事項1、本合同壹式四份,甲方執(zhí)兩份,乙方執(zhí)兩份,經(jīng)雙方蓋章后生效。2、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。3、在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決,協(xié)商解決不成,任何一方有權(quán)向項目所在地北京市豐臺區(qū)人民法院提起訴訟。4、本合同附件:附件一:《客戶對接確認(rèn)流程》附件二:《推薦客戶到訪確認(rèn)單》附件三:《推薦客戶成交確認(rèn)單》以下為簽署頁:甲方(簽章):法定代表人(簽章):2015年月日乙方(簽章):法定代表人(簽章):2015年月日
附件一:《客戶對接確認(rèn)流程》客客戶登記和判定流程帶看(接訪)流程渠道公司駐場負(fù)責(zé)人(三方簽字)④來訪客戶預(yù)登記和確認(rèn)客戶對接確認(rèn)流程甲方說明分銷渠道公司附件
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